Кафедральный собор — Главная страница
Кафедральный собор — Главная страницаКупить билет
Купить билет
Календарь событий
События на сегодня
10:00
Посещение музея Иммануила Канта
11:00
Авторская экскурсия
Остров Канта: сквозь время
11:00
Авторская экскурсия
Три эпохи острова Канта
12:00
Ежедневная экскурсия
Знакомство с музеем Иммануила Канта
12:00
Дневной концерт
Органный мини-концерт
13:00
Ежедневная экскурсия
Знакомство с органным залом, заалтарным пространством и органный мини-концерт
14:00
Дневной концерт
Органный мини-концерт
14:00
Авторская экскурсия
Трамвай времени
1700 ₽
15:00
Ежедневная экскурсия
Знакомство с музеем Иммануила Канта
16:00
Авторская экскурсия
Кант и его город мира
17:00
Авторская экскурсия
Остров Канта: сквозь время
18:00
Дневной концерт
Органный мини-концерт
Купить билет Пушкинская карта
Кафедральный собор
Главное культурное и историческое место Калининграда.
Здесь похоронен Иммануил Кант. Место, где расположен единственный органный комплекс России и Музей имени великого философа.
Концертный зал
Собор стал местом проведения многих фестивалей, на сцене самого большого в регионе академического концертного зала (700 мест) выступают всемирно известные исполнители, лучшие оркестры и хоровые коллективы
Подробнее
Музей И. Канта
В собрание музея имени И. Канта входят разнообразные экспонаты, связанные с историей Кёнигсберга-Калининграда, с жизнью и научной деятельностью великого немецкого философа.
Подробнее
Дом пастора
Старинный дом в поселке Веселовка Черняховского района (бывший Юдшен) — тот самый, в котором философ Иммануил Кант прожил три года, будучи учителем у детей местного пастора.
Подробнее
Новости
Сатира и музыка
На фестивале “Декабристские вечера” в Кафедральном соборе выступила идеальная пара
Подробнее
Новогодняя ярмарка на острове: все каникулы и даже больше
Традиционные сладости, тысячи огней и мастер-классы с 22 декабря по 15 января
Подробнее
Вы видели органное па-де-де?
Всемирно известный дуэт органистов из Японии и Нидерландов открыл фестиваль «Декабристские вечера» в Кафедральном соборе Калининграда
Подробнее
Показать больше
Проекты
Международный конкурс органистов им.
М. ТаривердиеваБаховские дни
Органные ассамблеи
ОРГАН+
Территория мира-территория музыки
МузыКанты на острове Канта
СовершенноЛетние концерты
Декабристские вечера
Шедевры мировой классики в Кафедральном соборе
Призраки прошлого
Что могло разрушить собор до войны?
Чей призрак является послушать орган?
Где находится древнейший артефакт?
Как собор связан с масонами?
Первая серия виртуального тура «Собор: скрытые знаки, потайные двери» ответит на все вопросы.
О чем молчит орган
Из второй серии виртуального тура «Собор: скрытые знаки, потайные двери» вы узнаете: почему орган называют королем инструментов, как проводил время в Кафедральном соборе Эрнст Теодор Амадей Гофман, какая музыка звучала на последнем довоенном концерте и кто такой Вольфрам Хан.
Между строк Валленродтской библиотеки
Как расшифровать скрытый смысл витража?
Что таит в себе тишина библиотеки?
Куда ведет потайной путь?
Почему на шпиле собора русалка?
Ищите ответы в третьей серии виртуального тура «Собор: скрытые знаки, потайные двери».
Очень люблю это место. Красиво, интересно и взрослым и детям (наши дочки с огромным интузиазмом изучают надписи на стенах Собора). Попадая в само здание погружаешься в волшебную атмосферу. Сотрудники с удовольствием идут на диалог, если есть вопросы. Если впервые в Калининграде, обязательно включите Собор в свой список для посещения.
Мария Курапова
В первую очередь мы были поражены красотой инструмента и атмосферой концертного зала. Именно в Калининграде мы впервые услышали орган — этот инструмент-оркестр. Потрясающие впечатления, которые надолго в памяти.
Евгений Трофимов
В любой экскурсии важно, кто гид — профессионал он своего дела или нет.
Нам повезло. Мы узнали много интересных фактов о Канте и истории Кенигсберга. Надеемся вернуться еще раз.
Елена Глинницкая
Написать отзыв
Договор о передаче в безвозмездное… из договор безвозмездного пользования, образец заполнения
- Указатель и Поиск
- Новые формы (КНД | ОКУД | КФД)
- Нотариусы Москвы
- Новости
- Статьи
- О проекте
- Наш поиск
- Яндекс поиск
- Гугл поиск
- Гороскоп
- Игра для умников
Наш Поиск
Бизнес гороскоп на текущую неделю c 09.01.2023 по 15.01.2023
Открыть гороскоп на неделю
Открыть шифр замка из трёх цифр с ограничениями
Открыть игру, играйте в нерабочее время :)
Договор безвозмездного пользования | часть 7 — основная группа документов в которую входит документ, другие группы в которые входит документ, похожие документы
Договоры, Договоры по алфавиту, Договоры купли-продажи, ИТ.
Интернет — разделы в которые входит документ, все разделы документов
Договор о передаче в безвозмездное пользование движимого имущества (персонального переносного компьютера) (договор ссуды) (образец заполнения) | изменен в январе 2023 г.
Скачать в MS Word docx
Редактировать документ
Подписывайтесь на наш Youtube канал!
Подписывайтесь на наш Telegram канал!
Гороскоп (бизнес/феншуй) Бланки новых документов, актуальных с 2023 года и производственный календарь 2023
Читайте статьиКрипта #прожиточныйминимум#производственныйкалендарь#пособие#социальноевидео
Категории документа180 документовДоговор безвозмездного пользования5757 документовОбразец заполнения8959 документовДоговор20000 документовПриказ (распоряжении) о направлении работника в командировку
Рекомендуем документы
Договор о перевозке работников к месту работы и обратно между организацией работодателем и транспортнойДоговор о передаче (отчуждении) исключительных прав на произведениеДоговор о передаче бездомного найденного животногоДоговор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование или пользование на определенный срок музейныхДоговор о передаче в безвозмездное бессрочное пользование или пользование на определенный срок музейных предметов и музейных коллекций входящих в состав государственной части музейного фонда российской федерации и находящихся в федеральной собственностиДоговор о передаче в безвозмездное пользование движимого имущества (персонального переносного компьютера) (договор ссуды) (образец заполнения)Договор о передаче в безвозмездное пользование движимого имущества персонального переносного компьютераДоговор о передаче в залог доли (или части доли) в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьему лицуДоговор о передаче в залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностьюДоговор о передаче в собственность комплектующих бассейна производстве монтажа и пусконаладке бассейнаДоговор о передаче заложенного недвижимого имущества во временное безвозмездное пользование
Все разделы документовАкты
Интернет Карточки Контроль, проверки и экспертизы Листы Миграционное право Недвижимость Органы государственной власти Отчеты Охота, рыболовство и спорт Положения Пособия и пенсии Постановления Претензии Приказы Протоколы Профессиональные стандарты Расторжение договора Расчеты Решения (не судебные) Сведения Сельское хозяйство Семейное право. Алименты, наследство, дарение Соглашения Справки Страхование Строительство Таможня Транспорт Трудовое право. ТК РФ, отдел кадров Трудовые договоры и должностные инструкции ТЭК Уведомления и Извещения Унифицированные формы Формы Формы банковских документов Формы бухгалтерской отчетности Формы налоговой отчетности Формы открытия/изменения бизнеса, ИП/ООО, типовые уставы ООО (36 штук) Формы первичных учетных документов Ходатайства Юристам
Алфавитный указательАлфавитный указатель
Д — группы документов на букву ‘Д’П — группы документов на букву ‘П’Б — группы документов на букву ‘Б’П — группы документов на букву ‘П’Ячейка бибилиотеки документов
youtube.com/embed/Ui3BA_7Pw0U» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»> <перейти в начало документа>
<скачать бесплатно документ 2023>
Формы земельных контрактов | Бесплатная форма контракта на право собственности (США)
Последнее обновление 15 декабря 2022 г.
Что такое земельный контракт?
Земельный контракт, также называемый контрактом на право собственности, представляет собой письменное соглашение, в котором описывается покупка недвижимости, финансируемая продавцом .
По земельному договору покупатель покупает недвижимость, расплачиваясь с продавцом в рассрочку. Продавец сохраняет право собственности на недвижимость на свое имя до тех пор, пока покупатель не уплатит полную стоимость. После полной оплаты покупателем продавец передает право собственности покупателю.
Земельные контракты являются альтернативой традиционному ипотечному финансированию. Иногда покупатели не могут или не хотят получить ипотечный кредит в банке или другом кредитном учреждении. Вместо того, чтобы претендовать на ипотеку, покупатель может платить продавцу напрямую.
Земельный контракт также известен как:
- Контракт на право собственности
- Земельный договор с рассрочкой платежа
- Залог за акт
Земельные контракты могут использоваться для продажи жилой недвижимости, коммерческой недвижимости или незастроенной земли. Члены семьи и близкие иногда используют земельные контракты для проведения частных сделок с недвижимостью.
Как работает земельный контракт?
Обычно земельный договор заключается между покупателем и продавцом . В сделке с недвижимостью может быть несколько покупателей или продавцов. Например, супруги могут продать совместно нажитое имущество другой паре. В отличие от ипотеки, Земельный договор не предполагает участия стороннего кредитора , такого как банк, кредитное учреждение или частное лицо.
Прежде чем покупатель и продавец смогут заключить и исполнить земельный контракт, имеющий юридическую силу, они должны согласовать важные условия контракта, такие как покупная цена, процентная ставка и штрафы за просрочку платежа. Без согласованных условий их соглашение не будет юридически закрепленным контрактом.
После того, как стороны подпишут свой Земельный контракт, , покупатель платит продавцу ежемесячные платежи в соответствии с их согласованным графиком. В течение этого времени продавец сохраняет за собой право собственности на недвижимость на свое имя , а покупатель имеет справедливое право собственности.
В большинстве земельных контрактов ежемесячные платежи обычно аналогичны платежам по ипотеке. Часть платежей идет на покупную цену, а оставшаяся часть идет на проценты.
В зависимости от согласованных условий покупателю может быть разрешено вносить единовременные платежи на остаток в любое время.
После того, как покупатель заплатил полную стоимость покупки, продавец должен передать право собственности покупателю с помощью акта о собственности.
Это обязательство объясняет, почему земельный контракт также известен как контракт на право собственности. Это соглашение о том, что продавец завершит передачу акта собственности после того, как покупатель выплатит покупную цену. Гарантийный договор — это ответственный способ передачи права собственности, поскольку он гарантирует, что право собственности является бесплатным и ясным.
В штатах действуют разные законы, регулирующие земельные контракты, поэтому перед оформлением документа необходимо ознакомиться с законами о земельных контрактах вашего штата.
Земельные контракты против ипотечных кредитов
Иногда покупатели не могут получить ипотечный кредит через традиционного кредитора. Кроме того, у покупателя может не быть частного индивидуального кредитора, с которым он может заключить договор об ипотеке.
В этих случаях ценной альтернативой может стать земельный контракт. Покупатель может не претендовать на ипотеку из-за различных факторов, таких как плохой кредитный рейтинг, недостаточный первоначальный взнос или нестабильный статус занятости.
В качестве альтернативы, некоторые покупатели могут претендовать на получение ипотечного кредита, но сомневаются в более высоких процентных ставках или высоких затратах на закрытие сделки.
И то, и другое помогает покупателям приобретать недвижимость, поэтому логично, что земельные контракты и ипотечные кредиты имеют некоторые сходства, но также и некоторые фундаментальные различия.
Сходства между земельными контрактами и ипотекой
Земельные контракты и ипотечные кредиты — это оба вида финансирования жилья, то есть оба метода, с помощью которых покупатель может купить дом, не оплачивая все сразу. Как правило, покупатели предоставляют авансовые платежи как по земельным контрактам, так и по ипотечным кредитам.
Ипотека позволяет кредитору, например банку, вступить во владение имуществом, если покупатель не выполняет свои платежи. Земельный контракт работает примерно так же. Если покупатель не платит, продавец имеет право обратиться в суд , чтобы получить право владения имуществом.
Различия между договором на землю и ипотекой
Вот основные различия между договором на землю и ипотекой.
| Земельный договор | Ипотека |
| Между покупателем и продавцом | Между покупателем и сторонним кредитором, таким как банк или частный кредитор |
| Предоставляет покупателю право собственности | Дает покупателю правовой титул |
| Меньше квалификаций | Строгие требования |
| Меньше мер защиты для покупателей и продавцов | Более сильная защита покупателей и продавцов |
| Снижение затрат на закрытие | Более высокие затраты на закрытие |
Что включает в себя земельный договор?
Правильно оформленный земельный контракт содержит компоненты, обеспечивающие его исполнение. В этом разделе вы найдете ключевые элементы, которые должен включать земельный контракт.
Покупная цена
Без взаимно согласованной покупной цены Договор о земле не может иметь обязательной силы.
План платежей
После того, как покупатель и продавец договорились о цене покупки, они должны определить план платежей , который может включать авансовый платеж. В отличие от ипотеки, покупатели могут предоставить меньший первоначальный взнос или, в некоторых случаях, не платить первоначальный взнос.
Кроме того, в Земельном договоре должна быть указана сумма каждого ежемесячного платежа, дата первого платежа и день месяца, когда должны быть произведены все последующие платежи.
Процентная ставка
В земельном договоре должно быть указано, взимает ли продавец проценты . Наш шаблон начисляет проценты ежемесячно. В зависимости от взаимоотношений сторон продавец может не взимать проценты. Например, кто-то, продающий свой дом члену семьи, может не стремиться получить прибыль от покупателя, несмотря на финансовый риск.
Прежде чем устанавливать процентную ставку, продавцы должны ознакомиться с законами о ростовщичестве своей юрисдикции относительно ограничений процентной ставки.
Протокол невыполнения обязательств и штрафы
Покупатель не выполняет свои обязательства, если он нарушает соглашение или не производит своевременные платежи . В земельном договоре продавец может потребовать от покупателя уплаты сбора за просроченные платежи.
В нашем шаблоне указано, что у покупателей есть 14 дней, чтобы исправить ошибку по умолчанию. Если покупателю не удается исправить ошибку по умолчанию, у покупателя может быть период для оплаты остатка покупной цены. Продавец также может указать срок, в течение которого покупатель должен покинуть недвижимость в случае расторжения договора.
Права и обязанности
Помимо основных условий договора, таких как покупная цена и процентная ставка, в Земельном договоре должно быть указано, какая сторона несет ответственность за уплату налога на имущество и страхование во время действия договора.
В земельном договоре также должна быть указана неспособность покупателя передать покупку другой стороне и обязанность продавца передать право собственности после того, как покупатель уплатит полную цену.
Каковы права покупателя по земельному договору?
По земельному контракту покупатель имеет «справедливое право собственности» на землю до тех пор, пока не уплатит полную покупную цену. Справедливое право собственности — это право на создание собственного капитала и, в конечном итоге, приобретение законного титула собственности . Юридическое право собственности, также известное как право собственности, является абсолютным владением объектом недвижимости и может быть передано только с помощью документа о праве собственности, такого как исковое заявление или гарантийный договор.
Таким образом, хотя покупатель не имеет правового титула при осуществлении платежей, он имеет право получить его после выполнения условий Земельного договора.
При наличии равноправного титула покупатель имеет право физически владеть имуществом . Справедливый титул можно рассматривать как право пользоваться имуществом.
Они также имеют право получать выгоду от повышения стоимости имущества . Например, если недвижимость удваивается в цене через месяц после заключения покупателем и продавцом земельного контракта, покупатель имеет право получить ее и получить выгоду от повышения стоимости недвижимости. Продавец не может отказаться от сделки или изменить первоначальную согласованную цену покупки.
Преимущества земельных контрактов
В качестве альтернативной формы финансирования земельные контракты имеют много преимуществ. Вот некоторые из основных преимуществ как для покупателей, так и для продавцов.
| Преимущества для покупателя | Преимущества продавца |
| Оборотные расходы на закрытие | Может продавать недвижимость как есть |
| Ускоренный процесс закрытия | Может быстро закрыть продажу, исключив третьих лиц |
| Без предоплаты | Может сохранить право собственности на имя продавца, пока покупатель производит платежи |
| Нет требований к доходам | Может получать периодический доход |
Недостатки земельных контрактов
Хотя земельные контракты предлагают много преимуществ для покупателей и продавцов, существуют также некоторые риски.
Перед заключением земельного контракта важно понимать эти риски.
| Недостатки покупателя | Недостатки продавца |
| Возможность платить высокую процентную ставку | Риск дефолта покупателя |
| Риск потери покупателем имущества и своих денег, если продавец имеет действующую ипотеку и не вносит свои ежемесячные платежи | Возможно, придется проверить ограничения по процентным ставкам |
| Не получить полную стоимость покупки сразу |
Шаблон соглашения о совместном владении недвижимостью: бесплатный и настраиваемый
Шаблон Соглашения о собственности на CO.
[Владелец2.Компания]Подготовлено для:
[Владелец1.Имя][Владелец1.Фамилия]
[Владелец1.Компания]
Покупка недвижимости совместно с другими лицами является серьезным обязательством, поэтому лучше всего заключить юридическое соглашение в форме договора о совместном владении недвижимостью.
Этот шаблон договора о совместном владении недвижимостью разработан, чтобы четко изложить права и обязанности совладельцев и защитить все стороны в случае возникновения спора.
Соглашение о совместном владении имуществом («Соглашение») заключено [Владелец1.Имя][Владелец1.Фамилия] («Сторона») [Владелец1.УлицаАдресс], [Владелец1.Город], [Владелец1.Штат] [Owner1.PostalCode] и [Owner2.FirstName][Owner2.LastName] («Сторона») [Owner2.StreetAddress], [Owner2.City], [Owner2.State][Owner2.PostalCode] («Стороны») .
Настоящее Соглашение вступает в силу между Сторонами (ДАТА) и остается в силе до тех пор, пока одна из Сторон не расторгнет Соглашение.
Имущество
Объектом настоящего Соглашения является объект (опишите дом в целом, например, двухэтажный жилой дом на две семьи) , расположенный по адресу [PropertyStreetAddress], [Property.City], [Property.State ][Property.PostalCode] («Свойство»).
Стороны должны управлять Имуществом как (указать цель, для которой будет использоваться имущество, например, сдача в аренду, личное использование, ночлег и завтрак и т.
д.)
Если вы планируете использовать недвижимость для получения дохода от аренды, вы, вероятно, захотите добавить дополнительные условия и положения, чтобы указать, как будет определяться сумма аренды, как будут согласовываться потенциальные арендаторы, как будет распределяться доход от аренды. быть распределены, и будет ли операционный бюджет.
Права и обязанности
Обе стороны соглашаются владеть равными правами, интересами и правом собственности на Имущество. Обе стороны будут нести равную ответственность за управление, обслуживание и финансовые нужды дома.
Ни одна из Сторон не должна брать на себя какие-либо обременения Имущества без согласия обеих Сторон.
Обе Стороны соглашаются сохранять конфиденциальность всей информации, передаваемой в рамках Соглашения, и не раскрывать какую-либо информацию третьим лицам.
Доля владения может варьироваться в зависимости от того, сколько каждая сторона платит в качестве первоначального взноса.
Это также повлияет на долю каждой стороны в собственности. Обязательно укажите процент владения, если он не равен 50/50.
Финансовые условия
Обе стороны несут ответственность за ежемесячный платеж по ипотечному кредиту в размере $(сумма) и весь кредит в целом. Ипотечный платеж делится (сумма)% на [Владелец1.Имя][Владелец1.Фамилия] и (сумма)% на [Владелец2.Имя][Владелец2.Фамилия].
В случае изменения суммы ипотеки в течение срока действия настоящего Соглашения в связи с изменением процентной ставки обе Стороны соглашаются продолжать выплаты. Если требуется новая ипотека, обе Стороны соглашаются с новыми условиями в письменной форме.
Обе Стороны соглашаются сообщать и платить любые индивидуальные налоги, связанные с Имуществом. Платежи по налогу на имущество производятся (ежемесячно с платежом по ипотеке, отдельно в рассрочку и т. д.) и делятся (сумма)% на [Владелец1.Имя][Владелец1.Фамилия] и (сумма)% на [Владелец2.Имя] [Владелец2.Фамилия].
Обе Стороны соглашаются оплачивать любые страховые и коммунальные платежи с разбивкой (сумма)% для [Владелец1.Имя][Владелец1.Фамилия] и (сумма)% для [Владелец2.Имя][Владелец2.Фамилия].
Если Имуществу требуется какое-либо техническое обслуживание или улучшение, обе Стороны должны согласовать это в письменной форме, прежде чем нанимать каких-либо подрядчиков или заключать какие-либо соглашения с третьей стороной.
Передача и продажа
Стороны договорились о совместном владении, поскольку они знают друг друга и доверяют друг другу. Соответственно, ни одна из Сторон не может добровольно передать какую-либо часть своей доли в Имуществе, кроме как с согласия обеих Сторон. Любая Сторона может отказать в таком одобрении по своему единоличному и абсолютному усмотрению. Любая предполагаемая передача без необходимого письменного разрешения является недействительной.
В случае продажи Имущества требуется одобрение обеих Сторон. Если только одна Сторона пожелает продать в любое время, она может принудить к продаже с письменным уведомлением другой Стороны.