Отказ в материнском капитале
Как известно, государство гарантирует поддержку материнства и детства. Одной из форм такой поддержки, является предоставление средств материнского (семейного) капитала на цели улучшения жилищных условий семей с детьми. Однако, как показывает практика, отказ в материнском капитале не такая уж и редкая ситуация. Об основных причинах отказа в распоряжении материнским капиталом и пойдет речь в настоящей статье.
Для справки: право на материнский капитал возникает у женщин при рождении (усыновлении) второго и последующих детей. Выплачивается он управлением Пенсионного фонда РФ (далее — ПФР) при условии подтверждения приобретения жилого помещения, отвечающего целям улучшения жилищных условий семьи.
Давайте вместе рассмотрим наиболее частые причины отказа в материнском капитале.
Оплата жилого помещения по договору целевого займа
Представим себе ситуацию, семья с двумя детьми нуждается в улучшении жилищных условий, свободных денег для покупки жилья нет, банки в предоставлении кредита по каким-то причинам отказывают, родственников, готовых одолжить достаточную сумму, также нет.
Что делать? В Интернете имеется масса предложений о предоставлении целевых займов на покупку жилья под его залог на довольно выгодных условиях. В одну из таких ООО и обращается наша семья, получает деньги, покупает жильё, а затем обращается в ПФР с заявлением о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга по договору целевого займа. И … получает отказ в материнском капитале.
Настороженность ПФР в такой ситуации понятна, ведь предоставить такой целевой займ может любая компания, не обладающая статусом кредитной организации, в связи с чем высока вероятность мошеннических схем по обналичиванию средств материнского капитала. Обычно отказ в материнском капитале ПФР объясняет следующими причинами: в уставе организации нет сведений о том, что она может заниматься предоставлением займов, обеспеченных ипотекой; займ, якобы не может быть беспроцентным; на предмет залога обращено взыскание и др.
Отказ в материнском капитале не всегда законен. Ведь граждане могут совершать любые сделки, направленные на улучшение жилищных условий.
Другое дело, что нужно внимательно относится к выбору организации, которая предоставляет Вам деньги взаймы. Во-первых, чтобы не остаться на улице без жилья, так как среди компаний, предоставляющих займы под залог недвижимости, немало жуликов. Во-вторых, чтобы без проблем распорядиться средствами материнского капитала. Нужно изучить уставные документы, проверить наличие права у организации предоставлять займы под залог недвижимости.
Покупая долю в квартире или в жилом доме нередко можно столкнутся с отказом Пенсионного фонда в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. Обычно мотивировка ПФР следующая: покупка доли в жилом помещении не является улучшением жилищных условий; законодательные акты на содержат регламентации вопроса о направлении средств материнского капитала на приобретение доли (части) жилого помещения; семья до приобретения права собственности на долю в квартире уже пользовалась этим жилым помещением.
Между тем отказ в материнском капитале чаще всего незаконный. Так как закон не запрещает приобретение доли в жилом помещении, а полномочия собственника жилого помещения или доли в нём намного шире полномочий нанимателя жилого помещения.
Для того, чтобы свести к минимуму отказ в материнском капитале, необходимо, чтобы приобретаемая доля в жилом помещении соответствовала по своему размеру изолированной комнате и с участниками общей долевой собственности на жилое помещение было достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми комнатами в квартире. Можно также приобрести и часть комнаты, чтобы в результате сделки семье стало принадлежать всё жилое помещение в виде жилой комнаты или квартиры.
Отказ в материнском капитале гарантирован в случае «манипуляций» заявителя со своим правом собственности на жилое помещение. Например, обладая правом собственности на долю в квартире заявитель отчуждает её третьему лицу (например, родственнику), а потом снова выкупает её и просит выплатить ему материнский капитал.
В этом случае не только не происходит улучшений жилищных условий, но и явно просматривается злоупотребление правом на получение средств материнского капитала.
Приобретение жилого помещения, не пригодного для проживания
Нередки ситуации, когда семья приобретает жилое помещение, в котором не собирается проживать, фактически преследуя цель обналичивания материнского капитала. Признаками таких сделок, является покупка жилого дома, находящегося в аварийном состоянии. ПФР обоснованно с настороженностью относится к таким сделкам, инициирует проверку технического состояния дома межведомственной комиссией. Обычно следствием такой проверки, является отказ в материнском капитале. И он вполне логичен, так как согласно жилищному законодательству жилое помещение должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам).
Оспорить действия ПФР можно будет лишь в единственном случае, если у семьи нет другого собственного жилья, кроме приобретённого, семья переехала жить в такой дом, делает в нём капитальный ремонт, межведомственной комиссией нарушен порядок признания жилого дома не пригодным для проживания.
Средства материнского капитала можно использовать для строительства индивидуального жилого дома, либо для его реконструкции (строительства дополнительного жилого этажа, жилого пристроя и др.). В этом случае нужно правильно оформить строительство: получить разрешение на строительство, оформить на построенный дом право собственности. Между тем, отказ в материнском капитале на погашение затраченных на строительство средств не такая уж и редкость.
Как правило отказ ПФР носит формальный характер: якобы в законодательстве отсутствует право на использование средств материнского капитала при реконструкции доли жилого дома; для использования средств материнского капитала при реконструкции дома должно пройти три года с момента рождения ребёнка; заявителем не представлены документы, подтверждающие те или иные характеристики дома. Все эти основания являются надуманными, а отказ в материнском капитале можно оспорить в суде.
Покупка жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
Достаточно распространенной схемой покупки жилья, является покупка квартиры по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, когда в договоре предусматривается график погашения задолженности за квартиру и начисление определенного процента годовых.
Покупая квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, граждане улучшают свои жилищные условия и совершенно справедливо вправе рассчитывать выплату материнского капитала. Однако для ПРФ не всё так однозначно. Поскольку этот государственный орган распоряжается средстами государственного бюджета, то старается исполнять нормы закона буквально, допуская излишний формализм и буквоедство. В законе о материнском капитале действительно упоминается о покупке квартиры с помощью кредита и займа, а о договоре купли-продажи с рассрочкой платежа нет.
В результате ПФР отказывает в выплате средств. Заметим, что перечень схем приобретения жилья в законе не является исчерпывающим, а граждане вправе улучшать свои жилищные условия любым не запрещённым способом.
Поэтому отказ в материнском капитале является в данном случае является незаконным. Но с сожалением приходится констатировать, что доказывать свою правоту пенсионному фонду придется в суде, устанавливая смешанный характер договора купли-продажи с рассрочкой платежа, содержащего в себе элементы ипотеки и кредитного договора.
Покупка строящегося жилья по договору уступки права требования
Отказ в материнском капитале как правило следует в случае приобретения квартиры в строящемся доме по договору уступки прав требования. Смысл этого договора заключается в том, что первоначальный обладатель прав на строящуюся квартиру (дольщик) переуступает свои права требования к застройщику на квартиру другому лицу (правопреемнику). Позиция ПФР заключается в том, что в данном случае к заявителю переходит не право собственности на квартиру, а происходит лишь переход прав по обязательству. Согласитесь, что это формализм конечно, так как по сути человек покупает квартиру в новостройке, только договор подписывает не с застройщиком, а с дольщиком.
Но тем не менее такой отказ в материнском капитале суды признают законным.
Распространенной является ситуация, когда для строительства дома используются деньги, полученные по потребительскому кредиту. А ПФР отказывает в удовлетворении заявления о распоряжении материнским капиталам из-за отсутствия целевого назначения кредита. Спор приходится решать в судебном порядке. Оспорить отказ в материнском капитале удастся, если в кредитном договоре будет указано, что цель использования кредитных средств – оплата стоимости жилого помещения, и будет доказано, что необходимая сумма была перечислена банком подрядчику или собственнику жилья. В любом случае, улучшая жилищные условия за счёт средств потребительского кредита, нужно быть готовым к спору с пенсионным фондом.
Подводя итог, можно сказать, что отказ в материнском капитале не такая уж и редкость. Основная причина – излишний формализм Пенсионного фонда при исполнении Закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Планируя приобретение жилья, нужно серьёзно подходить к выбору формы сделки и её оформлению, для того, чтобы гарантированно рассчитывать на оплату стоимости квартиры за счёт материнского (семейного) капитала. В противном случае отказ в материнском капитале придётся оспаривать в суде.
© Адвокат Оксана Вашанова, 2015 г.
Новости Коломны — Будьте осторожны: материнский капитал не обналичивается!
2018-09-09T10:53:00.000Z
2018-09-09T10:53:00.000Z
https://kolomna-spravka.ru/news/28293
https://kolomna-spravka.ru//storage/news/28/28293/b_5b926ddb6da60.jpg
ООО Медиахолдинг Ять
https://kolomna-spravka.ru/design/images/logos/logo.png
140410, г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 46, 3 этаж, офис 273
+74966124009
ООО Медиахолдинг Ять
https://kolomna-spravka.ru/design/images/logos/logo.png
140410, г. Коломна, ул. Фрунзе, д. 46, 3 этаж, офис 273
+74966124009
09-09-2018 10:53 1402
ГУ – УПФР № 14 по г. Москве и Московской области напоминает жителям Коломны.
Самым популярным направлением использования средств материнского капитала по-прежнему остается улучшение жилищных условий. Чтобы погасить жилищный кредит и займ средствами материнского капитала, сегодня необязательно ждать достижения трехлетнего возраста ребенком, с рождением которого возникло право на получение сертификата на МСК.
В последнее время наметилась тенденция увеличения использования средств материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком.
Однако в последний год стали поступать тревожные сигналы о фактах
«обналичивания» средств материнского капитала. Различные мошеннические
схемы предлагаются владельцам сертификатов в сети Интернет, а также
расклеиваются объявления с предложениями в трехдневные сроки
обналичить материнский капитал.
Любые схемы «обналичивания» средств материнского капитала незаконны, а лица, предлагающие такие услуги, – мошенники.
Обращаем ваше внимание на то что, владелец сертификата на материнский (семейный) капитал, который соглашается принять участие в сомнительных схемах, идет на совершение противоправного действия и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств со сроком наказания до 10 лет лишения свободы.
Консультацию по данному вопросу можно получить в ГУ-УПФР № 14 по г. Москве и Московской области. Адрес: г. Коломна, ул. Гражданская, д. 12.
Тел.: 8 (496) 618-68-43, 615-54-58, 615-54-57.
Нам интересно Ваше мнение о материале
Новости Коломны за 9 сентября
10:53 Ключи от Президентской библиотеки появились в Коломне
10:53 Именем двух революций
10:53 Полицейским стать хотите?
10:53 Где узнать о своих социальных правах?
10:53
. ..И лук разойдется по всей России
Как богатые люди используют ценные бумаги и активы для обналичивания без налогов
Как богатые люди используют ценные бумаги и активы для обналичивания без налоговПерейти к
- Основное содержание
- Поиск
- Счет
Рынки США Загрузка… ЧАС М С В новостях
Значок шеврона указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие варианты навигации. ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦА Финансы2021-11-29T18:26:33Z
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо. Читать в приложении
Ралли фондового рынка и низкие процентные ставки стимулировали заимствование среди богатых Америки.
Студии Хилл-Стрит / Getty Images- Состоятельные люди могут использовать свои портфели акций, чтобы получить дешевые кредиты и избежать налога на прирост капитала.
- Рост фондового рынка и низкие процентные ставки стимулировали заимствование среди богатых Америки.
- Денежные предложения на недвижимость — популярное использование этой стратегии.
Спасибо за регистрацию!
Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.
Состоятельные люди могут использовать свои портфели акций или другие активы, чтобы получить дешевые кредиты и избежать налогов на прирост капитала.
Кредитование на основе портфеля не ново, но рыночное ралли пандемии и низкие процентные ставки стимулировали заимствование среди богатых Америки. В настоящее время большое использование этих видов кредитов — это предложения наличными на недвижимость. Руководители также берут кредиты под свои портфели, чтобы платить налоги, а не продавать активы.
Кредитные линии на основе ценных бумаг могут быть получены только под непенсионные активы и обычно имеют более высокий минимум, чем маржинальные кредиты, которые, в отличие от SBLOC, могут использоваться для покупки акций. Более крупные кредитные линии также обычно имеют более низкие процентные ставки.
Клиенты частных банков также берут кредиты под залог своих произведений искусства, яхт, самолетов и даже долей в спортивных командах. Используют ли они вырученные средства для расширения своих коллекций или инвестируют в частный капитал, решать им. Большим плюсом является то, что заемщики могут продолжать наслаждаться своим искусством, самолетами и яхтами, в то же время вкладывая деньги в другие инвестиции. Это также дешевле, чем продажа акций и уплата налога на прирост капитала, который может составлять почти 40% для самых высокооплачиваемых штатов, таких как Калифорния.
Вот стратегии, которые используют богатые люди:
Для состоятельных родителей ссуды под ценные бумаги — это способ передать свое богатство своим детям по низкой цене. Гислен и Мари Давид де Лосси / Getty ImagesКредитование ценными бумагами было усилено низкими процентными ставками и палящим рынком жилья. Для богатых родителей эти кредиты — способ передать свое богатство своим детям по низкой цене.
Банки нацелены на бэби-бумеров, которые хотят помочь своим детям-миллениалам купить свои первые дома.
Вот как это работает и почему это подпитывает безумие ставок только за наличные.
Клиенты частного банка могут взять кредит под залог предметов искусства, яхт и самолетов, чтобы купить больше предметов роскоши или инвестировать. Банки внимательно следят за своим залогом с помощью ежегодных проверок и графиков обслуживания.
Вот как это работает и во что они вкладывают деньги дальше.
- Goldman Sachs ожидает, что его кредитный бизнес для состоятельных клиентов и клиентов RIA достигнет 10 миллиардов долларов в этом году, поскольку богатые берут кредиты для покрытия налогов и предлагают полностью наличные
- Вся правда о покупателях за наличные: Goldman Sachs ссужает миллиарды долларов, чтобы его богатые клиенты могли приобрести недвижимость
Подпишитесь на уведомления от Insider! Будьте в курсе того, что вы хотите знать.
Подписаться на push-уведомления
Читать далее
Финансы Уолл-Стрит Богатство Подробнее. ..
На что Банк мамы и папы должен обращать внимание при выдаче денег, особенно если когда-нибудь они могут быть возвращены ваши дети
Автор статьи:
Джейсон Хит
Опубликовано 04 июля 2022 г. • 4 минуты чтения
Присоединяйтесь к беседе
Документирование ссуды ребенку имеет много преимуществ. Фото ДЖИМА УЭЛЛА/CALGARY SUN/QMI AGENCY filesСодержание статьи
Недавний опрос Abacus, проведенный Ассоциацией недвижимости Онтарио, показал, что 41% родителей детей в возрасте от 18 до 38 лет внесли свой вклад, чтобы помочь финансировать покупку дома. Независимо от того, дарят ли родители или одалживают деньги своим детям, необходимо помнить о подоходном налоге, семейном праве и факторах планирования имущества.
Объявление 2
История продолжается ниже
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
ЭТОТ КОНТЕНТ ПРЕДНАЗНАЧЕН ТОЛЬКО ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ
Подпишитесь сейчас, чтобы читать последние новости в вашем городе и по всей Канаде.
- Неограниченный онлайн-доступ к статьям со всей Канады с одной учетной записью
- Получите эксклюзивный доступ к National Post ePaper, электронной копии печатного издания, которым вы можете делиться, загружать и комментировать
- Наслаждайтесь идеями и закулисным анализом от наших отмеченных наградами журналистов
- Поддержите местных журналистов и новое поколение журналистов
- Ежедневные загадки, включая кроссворд New York Times
ПОДПИСАТЬСЯ, ЧТОБЫ РАЗБЛОКИРОВАТЬ БОЛЬШЕ СТАТЬЕЙ
Подпишитесь сейчас читать последние новости в вашем городе и по всей Канаде.
- Неограниченный онлайн-доступ к статьям со всей Канады с одной учетной записью
- Получите эксклюзивный доступ к National Post ePaper, электронной копии печатного издания, которым вы можете делиться, загружать и комментировать
- Наслаждайтесь идеями и закулисным анализом от наших отмеченных наградами журналистов
- Поддержите местных журналистов и журналистов следующего поколения
- Ежедневные головоломки, включая кроссворд New York Times
РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ, ЧТОБЫ РАЗБЛОКИРОВАТЬ БОЛЬШЕ СТАТЕЙ учетную запись или войдите, чтобы продолжить чтение.
- Доступ к статьям со всей Канады с одной учетной записью
- Делитесь своими мыслями и присоединяйтесь к обсуждению в комментариях
- Наслаждайтесь дополнительными статьями в месяц
- Получайте обновления по электронной почте от ваших любимых авторов
Нет учетной записи? Создать учетную запись
или
Посмотреть больше предложений
Содержание статьи
Приносим свои извинения, но это видео не удалось загрузить.
Попробуйте обновить браузер или
нажмите здесь, чтобы посмотреть другие видео от нашей команды.
На что следует обратить внимание Банку мамы и папы при выдаче денег, особенно если когда-нибудь они могут захотеть быть возвращенными Назад к видео
Приносим свои извинения, но это видео не удалось загрузить.
Попробуйте обновить браузер или
нажмите здесь, чтобы посмотреть другие видео от нашей команды.
Как правило, передача наличных денег своим детям не облагается налогом. Подарки взрослым детям не облагаются налогом для них и не подлежат отнесению дохода в Канаде, хотя для граждан США в Канаде могут быть последствия налога на дарение или наследство.
Главные новости Financial Post
Подпишитесь, чтобы получать ежедневные главные новости от Financial Post, подразделения Postmedia Network Inc.
Адрес электронной почты
Нажимая кнопку подписки, вы соглашаетесь получать вышеуказанный информационный бюллетень от Postmedia Network Inc. Вы можете отказаться от подписки в любое время, щелкнув ссылку для отказа от подписки в нижней части наших электронных писем или любого информационного бюллетеня. Постмедиа Сеть Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300
Содержание статьи
Если вы передаете ребенку имущество, которое выросло в цене, это может привести к приросту капитала для вас. Такие активы, как акции или недвижимость, оцениваются по справедливой рыночной стоимости, даже если вы их дарите. Если актив впоследствии приносит доход вашим детям, этот доход облагается для них налогом. Единственным исключением являются акции частных компаний, поскольку правила налога на разделенный доход (TOSI) могут применяться к последующим дивидендам, выплачиваемым вашим детям.
TD Insurance
При поддержке TD Insurance
Содержание статьи
Вам не нужно взимать проценты по кредиту на ребенка, но вы можете, если хотите. Если вы взимаете проценты, вы должны установить параметры заранее. Один из вариантов может заключаться в том, чтобы основывать его на базовой ставке Банка Канады, которая в настоящее время составляет 3,7%. Это достаточно конкурентоспособная процентная ставка, которая соответствует или ниже, чем у большинства кредитных линий.
Содержание статьи
Реклама 3
История продолжается ниже
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Проценты, выплаченные вам по частному кредиту, облагаются налогом так же, как если бы у вас был сберегательный счет или вы купили GIC или облигацию. Даже если проценты начислены, а фактически не выплачены вам, об этом следует сообщать не реже одного раза в год в годовщину кредита.
Оформление кредита на ребенка имеет много преимуществ. Это может помочь избежать спора позже, что важно, когда вы смешиваете деньги и семью. Но также могут быть преимущества с точки зрения семейного права или планирования имущества.
Права собственности при расторжении брака решаются на уровне провинции. Ряд провинций имеют равные права на владение супружеским домом для супругов. Если родитель дарит средства, которые используются для покупки дома для их ребенка и их супруга, защита в случае прекращения отношений может отсутствовать. Если кредит оформлен документально, у родителей может быть больше возможностей сохранить средства в семье.
Объявление 4
История продолжается ниже
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Документальное оформление кредита на детей может иметь и другие преимущества. Отслеживание кредитов может помочь в планировании недвижимости. Если у вас более одного ребенка и вы авансируете средства в разное время или в разной сумме, кредитный договор может гарантировать, что кредит подлежит погашению в пользу вашего имущества, и соответственно уменьшит наследство ребенка. Это может обеспечить равное распределение среди ваших детей, даже если в течение вашей жизни были неравные кредиты.
Если у вас большие ссуды и вы живете в провинции с высокими сборами за завещание, вы можете подготовить несколько завещаний. Ваш первичный будет иметь дело с такими активами, как банковские счета и недвижимость, которые могут подлежать завещанию. Ваш вторичный будет иметь дело с такими активами, как частные кредиты, которые не требуют завещания.
Объявление 5
История продолжается ниже
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Еще одна причина документально оформлять кредиты на детей – это на случай, если вам нужно отозвать кредит. Примером может быть, если у вас возникла проблема со здоровьем, которая приводит к значительным затратам на долгосрочный уход. Вы можете никогда не требовать или запрашивать возмещение, но это может быть подстраховкой для пенсионера, который решает или его просят оказать финансовую поддержку ребенку.
Рекомендовано редакцией
Вот как ускорить сроки выхода на пенсию, не принимая на себя слишком большого риска стремительный рост инфляции означает вашу пенсию
Кредиты на детей также могут привести к повышению налоговой эффективности для семьи. Если у ваших детей есть комната RRSP или TFSA, одалживая им средства для того, чтобы эти взносы не облагались налогом или не облагались налогом, вы сможете сэкономить на семейном налоге. Это особенно верно, если у вас есть средства на незарегистрированном счете, который приносит вам налогооблагаемый инвестиционный доход.
Объявление 6
История продолжается ниже
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Если родитель помогает ребенку, внося средства на покупку дома, ипотечный кредитор часто требует подарочное письмо. В этом письме родитель должен подтвердить в письменной форме, что сумма является подарком их ребенку и не требует погашения. Кредиторы делают это, чтобы убедиться, что они являются единственными должниками, о выплатах которых заемщик должен беспокоиться каждый месяц. Это может ограничить возможности родителей документально оформить кредит своим детям.
Как бы родители ни хотели помочь своим детям купить дом, важно учитывать, что если банк не даст им достаточно кредита, чтобы купить дом самостоятельно, возможно, на это есть причина. Их денежный поток может быть достаточно ограниченным для выплаты ипотеки, не говоря уже о каких-либо потенциальных выплатах родителям.
Объявление 7
История продолжается ниже
Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.
Содержание статьи
Теперь, когда инфляция составляет почти восемь процентов в годовом исчислении, а также существуют риски экономического спада, это может оказать негативное влияние на молодых домовладельцев с чрезмерными долгами. Более высокая стоимость жизни в сочетании с сокращением доходов или потерей работы может привести к тому, что заемщик отстанет. Цены на недвижимость также начинают снижаться, поэтому даже незначительное снижение может уничтожить капитал покупателя нового жилья.
Дарение или одалживание средств ребенку в течение жизни может быть полезным, когда он еще мал и может больше нуждаться в деньгах, а вы еще живы, чтобы увидеть это. Родители, дающие деньги взаймы своим детям, должны быть осторожны и не давать взаймы больше денег, чем они сами могут себе позволить потерять. Им также следует учитывать подоходный налог, семейное право и последствия планирования имущества, чтобы определить наилучший вариант для них и их семьи.
Джейсон Хит работает платным сертифицированным специалистом по финансовому планированию (CFP) в компании Objective Financial Partners Inc. в Торонто, Онтарио. Он вообще не продает никаких финансовых продуктов.