сроки, размер долей, пошагвоый порядок выделения долей через МФЦ, Госуслуги
Выделение долей при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий входит в обязанность владельца сертификата согласно п. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах…». По закону это делается в установленные сроки путем заключения соглашения между супругами, действующими за себя и в интересах детей. Рассмотрим, кому и когда выделять доли, обязательно ли обращаться к нотариусу, когда можно не выделять долю бывшему супругу, как определить размер долей, как оформить соглашение и что будет, если оставить членов семьи без долей в праве собственности.
Актуальность
2281
Просмотров
10 мин
Чтение
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
В статье расскажем:
- Обязательно ли выделять доли при использовании материнского капитала?
- Можно ли выделить доли без нотариуса?
- Кому выделять доли?
- Когда можно не выделять долю мужу?
- В какой срок нужно выделить доли членам семьи?
- Можно ли выделить доли до погашения ипотеки?
- Как определить размер долей?
- Как выделить доли без нотариуса и в нотариальной конторе жене, детям и мужу поэтапно?
- Шаг 1: оформление соглашения
- Шаг 2: подача документов в МФЦ
- Шаг 3: получение выписки из ЕГРН
- Можно ли выделить доли без нотариуса через Госуслуги?
- Если доли не распределять
- Ответы юриста на частные вопросы
- Заключение эксперта
Обязательно ли выделять доли при использовании материнского капитала?
Выделять доли придется, иначе владельца сертификата могут привлечь к ответственности. Особенности распоряжения маткапиталом и распределения долей регламентируются несколькими законами:
| Закон | Разъяснение |
|---|---|
ФЗ от 29. 12.2996 №256 | Определяет виды государственной поддержки семей с детьми, нюансы распоряжения маткапиталом, целевое направление средств на разные нужды |
| Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств…» | Регулирует порядок предоставления денег по сертификату, определяет перечень документов, сроки выделения долей и направления средств |
| Ст. 34 СК РФ | Общим считается имущество супругов, купленное с момента заключения до дня расторжения брака. Оно подлежит разделу. Исключение – недвижимость, приобретенная на маткапитал: выделенные доли делиться не будут |
| ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» | Право собственности подлежит госрегистрации. Соглашение о выделении долей по маткапиталу предоставляется в Росреестр или МФЦ для внесения изменений в ЕГРН |
Примечание: с 1 января 2020 года маткапитал предоставляется на первого ребенка, рожденного с указанной даты.
Размер выплат составляет 466 617 р. Если рождается второй ребенок, дополнительно выплачивают 150 000 р. Деньги можно потратить на образование детей, покупку реабилитационных средств ребенку-инвалиду, улучшение жилищных условий. Выплачивает их Пенсионный фонд, наличные держателю сертификата не выдаются.
Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
Вы выступаете в роли продавца или покупателя?
- Продавец
- Покупатель
Квартира в новостройке или на вторичном рынке?
- Первичное жилье
- Вторичное жилье
Сделка планируете с привлечением кредитных средств?
- Да
- Нет
Нужна ли вам помощь по налоговому вычету?
- Да
- Нет
Укажите контакты и юрист расскажет вам план действий
ИмяТелефон
Можно ли выделить доли без нотариуса?
Раньше владелец сертификата должен был предоставлять в ПФР нотариальное обязательство, согласно которому он обязывался выделять доли всем членам семьи.
ФЗ от 01.03.2020 №35-ФЗ «О внесении изменений…» это правило отменено.
Сейчас можно обойтись без нотариуса. Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ №256-ФЗ, владелец сертификата и без обязательства должен выделять всем доли, это закреплено на законодательном уровне.
Обратите внимание! Если по соглашению выделяются доли детям и супругу, оно удостоверяется нотариально. Но можно обойтись и без этого, если указать, что долю получает ребенок, а оставшаяся часть остается в совместной собственности супругов.
Кому выделять доли?
Лицо, получившее сертификат и направляющая его на строительство, покупку, реконструкцию жилья, первоначальный взнос или погашение ипотеки, обязуется выделить доли всем членам семьи по закону:
- Супругу.
- Всем детям.
Даже если сертификат выдавался на второго ребенка, выделять доли первому придется.
Когда можно не выделять долю мужу?
Оба супруга в браке обладают равными правами. Если брак не расторгнут, выделять долю мужу в любом случае придется.
Исключение – распоряжение маткапиталом после развода: в этом случае он останется без своей части недвижимости.
Важно! Даже если сертификат получен в браке, но использован после расторжения, наделять бывшего супруга долей получатель маткапитала не обязан.
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
В какой срок нужно выделить доли членам семьи?
Согласно п. 15(1) Постановления Правительства РФ №862, доли выделяются в течение 6 месяцев после:
- Погашения ипотеки и снятия обременений.
- Последнего платежа по паевым взносам.
- Подписания договора приема-передачи при покупке недвижимости по ДДУ.
- Получения кадастрового паспорта на частный дом.
- Перечисления средств ПФР продавцу, если жилье покупается без ипотеки.
Можно ли выделить доли до погашения ипотеки?
Выделить доли всем членами семьи до полного расчета с банком, но нужно учитывать несколько факторов:
- Недвижимость оформляется в собственность заемщика, но до закрытия ипотеки находится в залоге у кредитора.
- Отчуждение права собственности на жилье возможно только при наличии согласия банка.
Примечание: скорее всего, банк не разрешит выделение долей до погашения ипотеки. Квартира как предмет залога служит гарантом исполнения обязательств заемщиком. Если он перестанет выплачивать ипотеку, кредитор сможет продать жилье и получить свои деньги обратно. Продажа недвижимости, где в качестве собственников есть дети, весьма затруднительна, и банк вряд ли одобрит выделение долей им до полного расчета.
Как определить размер долей?
Ни в одном законе не указано, каким должен быть размер долей для владельца сертификата и членов его семьи. Можно выделить равные доли или части в размере использованного маткапитала. Так рекомендуют делать нотариусы и суды.
Пример распределения. Женщина в браке купила квартиру за 5 000 000 р. площадью 70 кв.м., из них 465 000 р. – маткапитал. Потрачено своих денег – 4 535 000 р., куплено за маткапитал – 9,3% от общей стоимости. Членов семьи трое: мать, отец и ребенок.
Каждому нужно выделить долю от 9,3%, остальная часть в разделе не участвует и считается общим имуществом супругов. 9,3%/3 = 3,1% – доли каждого члена семьи.
При расчете из квадратных метров на каждого приходится по 2,17 кв.м. На обоих родителей – 4,34 кв.м., на ребенка – 2,17 кв.м. В общей сложности на маткапитал куплено 6,51 из 70 кв.м.
Если выделять долю в праве собственности ребенку, это будет 31/1000 от 3,1% или 2,17 кв.м. Меньше выделить несовершеннолетнему нельзя. Матери и отцу тоже достается по 31/1000 от площади, купленной на маткапитал, но эта доля добавляется к равным долям от площади, приобретенной за собственные деньги.
Как выделить доли без нотариуса и в нотариальной конторе жене, детям и мужу поэтапно?
Процедура выделения долей состоит из нескольких этапов:
- Оформление соглашения.
- Подача документов на регистрацию в МФЦ.
- Получение выписки из ЕГРН.
Рассмотрим каждый шаг детально.
Шаг 1: оформление соглашения
Если по закону соглашение удостоверяется нотариально, можно заказать проект у нотариуса или юриста, либо составить самостоятельно.
Если доля выделяется только ребенку, а остальная часть переходит в совместную собственность супругов, удостоверять соглашение необязательно, а составить можно самому или с помощью юриста.
Содержание и образец соглашения о распределении долей
Соглашение о выделении долей в квартире или доме при использовании маткапитала должно содержать полные сведения о сделке:
- Дата и место составления.
- Ф.И.О., паспортные данные супругов, адреса регистрации.
- Ф.И.О., реквизиты свидетельства о рождении детей до 14 лет или паспорта ребенка от 14 лет, в интересах которого действуют родители.
- Адрес, площадь квартиры, кадастровый номер.
- Размер долей.
- Подписи сторон.
Образец договора
Скачать образец договора о распределении долей по материнскому капиталу
Консультация по составлению документа
Стоимость
Удостоверение соглашения обойдется в 0,5 от стоимости выделяемых долей (ст. 333.24 НК РФ). Если сам документ подготавливает нотариус, дополнительно придется заплатить 5 000-10 000 р.
Шаг 2: подача документов в МФЦ
Если соглашение удостоверено нотариусом, он сам подаст документы на регистрацию изменений. В остальных случаях супругам нужно:
- Записаться на прием в МФЦ.
- Прийти в назначенный день и подать документы. Понадобятся паспорта, один экземпляр соглашения, квитанция об уплате госпошлины и детские свидетельства о рождении. В ответ сотрудник выдаст опись и уведомление с предполагаемой датой готовности новой выписки.
- Получить новую выписку из ЕГРН.
Важно! Дети старше 14 лет вправе действовать в своих интересах самостоятельно с согласия родителей. Их присутствие при подаче документов обязательно.
Стоимость
Если документы подает нотариус, услуга предоставляется бесплатно. Придется заплатить только госпошлину, она во всех случаях одинакова – 2 000 р. вне зависимости от количества долей и собственников.
Сроки
При подаче документов через нотариуса регистрация изменений займет три рабочих дня.
При обращении через МФЦ – 9 рабочих дней, напрямую в Росреестр – 7 рабочих дней.
Шаг 3: получение выписки из ЕГРН
Когда переход права собственности зарегистрируют, нужно прийти и получить выписку из ЕГРН, где будут указаны все собственниками с изменениями.
Совет юриста: в описи указывается дата регистрации права собственности и готовности документов. Нередко Росреестр не соблюдает указанные сроки, задержка может составить 2-3 дня. Перед записью в МФЦ лучше уточнить на горячей линии Росреестра по номеру 8-800-100-34-34, когда изменения зарегистрируют, и добавить к этой дате 3-4 дня на доставку документов в Центр.
Можно ли выделить доли без нотариуса через Госуслуги?
Распределить доли через Госуслуги в любом случае не получится, соглашение оформлять придется. Но документы на регистрацию можно подать онлайн на сайте Росреестра, авторизовавшись через портал:
- Кликаем по «Регистрация права собственности».
- Нажимаем на «Подать заявление», далее – «Перейти к деталям запроса».
- Заполняем заявление: вид объекта недвижимости, кадастровый номер, площадь, адрес, сведения о правообладателе, контактная информация, данные заявителя.
- Прикрепить к заявлению документы (те же, что и для МФЦ).
- Кликнуть по «Перейти к проверке данных».
- Подписать заявление электронной подписью, затем оно направится второму супругу для подписания.
- Получить код платежа и ссылку для оплаты госпошлины на электронную почту.
- Дождаться результата. Росреестр уведомит о готовности новой выписки через личный кабинет на Госуслугах и отправит письмо на электронную почту.
Обратите внимание! Услуги регистрации перехода права собственности онлайн доступна не во всех регионах.
Если доли не распределять
Если держатель сертификата не выделит доли членам семьи в нарушение закона, возможны несколько вариантов развития событий:
- ПФР обяжет вернуть маткапитал.
- Прокуратура может привлечь к ответственности по ст. 159 УК РФ за мошенничество с государственными выплатами.
- Второй супруг или дети по достижении совершеннолетия могут обязать владельца сертификата выделить всем доли через суд.
Совет юриста: Пенсионный фонд не проверяет выделение долей, этим обычно занимается прокуратура. Лучше не нарушать обязательство и все сделать правильно. Даже если прошли сроки и доли распределены по истечении полугода, к ответственности не привлекут.
Ответы юриста на частные вопросы
Как при разводе делить квартиру, купленную на материнский капитал?
Купила квартиру с маткапиталом. Можно ли ее продать, не выделяя доли детям и мужу?
Обязательно ли выделять доли на совершеннолетних детей, если сертификат дали до достижения ребенком 18 лет?
Обязательно ли выделять супруге и детям доли, если квартира покупается в военную ипотеку с использованием маткапитала?
Собираюсь покупать квартиру. Как проверить, использовался ли продавцом маткапитал, и если да, то выделены ли всем доли?
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Распределение долей при использовании маткапитала для строительства или покупки жилья обязательно.
- Нотариальное обязательство отменили, но закрепили обязанность владельца сертификата выделять доли всем членам семьи на законодательном уровне.
- Супруги сами определяют соглашением размер долей. Но нужно ориентироваться на сумму маткапитала, размер жилплощади и количество членов семьи. Если выделить слишком мало, в регистрации изменений могут отказать.
семейств SCI | Notaires de France
Что такое семья SCI?
SCI – это компания, в которой члены одной семьи, по желанию, вносят часть принадлежащего им здания, и тогда компания становится владельцем, каждый вкладчик получает взамен доли, которые соответствуют его вклад. Вклад также может быть осуществлен наличными, то есть денежной суммой. SCI объединяет членов одной семьи до 4-й степени родства: ребенок, родитель, внук, брат/сестра, прадед, дядя/тетя, племянник/племянница, двоюродный дедушка/двоюродная бабушка, двоюродный брат, двоюродный племянник/двоюродный -племянница и т.д. ДСИ регулируются общими для всех компаний положениями, установленными статьями 1832 и последующих статей Гражданского кодекса, а также статьями 1845 и последующих.
Тем не менее, имеет некоторые особенности, обусловленные родственными или союзническими связями между партнерами. Например, это не требует квалификации профессионального арендодателя, когда он сдает имущество в аренду третьим лицам или партнерам SCI. Остается частный арендодатель, который может заключить договор аренды на минимальный срок 3 года вместо 6 лет.
С другой стороны, он теряет свой семейный характер при вступлении в СКИ партнера, не имеющего связи с другими.
Часто бывает так, что несколько человек, которые не выбрали это в начале, становятся владельцами одного и того же имущества (например, в случае приобретения в рамках системы раздельного наследства, в случае развода или раздельного проживания, в случае смерть…). В этом случае применяются правила совместной собственности. Затем все владельцы здания должны научиться совместно управлять вышеупомянутым зданием и согласиться принимать совместные решения.
Однако каждый волен выйти из этой совместной собственности в любой момент: это часто приводит к продаже вышеупомянутого имущества.
В противном случае разногласия пускают корни и заводят в тупик. Поэтому настоятельно рекомендуется планировать учреждение компании по недвижимости, чтобы избежать этих проблем, в основном во время наследования.
SCI позволяет вам воспользоваться многими преимуществами, такими как простое управление и передача. Создание SCI дает возможность доверить управление недвижимым имуществом одному лицу, чтобы избежать семейных конфликтов, связанных с разногласиями. Более того, это гарантирует устойчивость наследия на протяжении нескольких поколений. SCI исключает принудительную продажу имущества. Партнер, который хочет уйти, может только продать свои доли партнерам. Если он желает продать свои акции третьему лицу, он должен получить предварительное согласие других партнеров.
SCI также позволяет разбить право собственности на акции, передать различные права на акции. Простое владение дает политические права, связанные с управлением, в то время как узуфрукт дает право пользования имуществом, которое включает доход.
Более того, дарение акций SCI более выгодно, чем дарение традиционной недвижимости. Например, когда родители делают пожертвование детям, они пользуются налоговыми вычетами (100 000 евро каждые 15 лет. Следовательно, можно совместить расчленение имущества и пособия за счет последовательных пожертвований, чтобы быть освобожденными от налогов на передачу в случае передачи
Если SCI взял кредит для финансирования приобретения недвижимости, его активы уменьшаются, что позволяет передавать акции по более низкой цене своим потомкам, в основном через систему голого владения. После смерти узуфруктуариев простые владельцы становятся полными владельцами акций без необходимости урегулировать права наследования.
SCI также является решением для вовлечения детей в проект по приобретению недвижимости для них или для партнеров по гражданскому союзу. Совместно проживающие партнеры могут использовать его для обеспечения своего положения в случае смерти. Для этого им необходимо провести перекрестное расчленение долей.
Следовательно, оставшийся в живых супруг сохранит право на основное место жительства после смерти своего супруга.
Как работает SCI?
Для создания SCI достаточно двух человек.
Закон не устанавливает максимум или условие национальности, как в некоторых других формах компаний. Несовершеннолетний даже может быть связан с SCI, потому что у него нет коммерческого призвания. Надо сказать, что его корпоративная цель не может носить коммерческий характер. Ему подражают в управлении недвижимостью. Это также не о покупке для перепродажи.
Срок службы 99 лет, максимум.
Его деятельность регулируется уставом. Они должны быть составлены профессиональным юристом. Когда дело доходит до составления проекта, обычно предоставляется полная свобода действий, но важно включить определенные положения, касающиеся этого, например, объем полномочий менеджера, правила большинства во время голосования на собраниях, иногда ограничивающие право голоса только для родителей, предоставление конкретных правил в случае продажи или обмена акций, предоставление разрешений в случае входа или выхода из компании…
Партнеры SCI несут неограниченную ответственность, а не солидарную, по долгам SCI.
Эта неограниченная ответственность пропорциональна их участию в уставном капитале. Кредиторы SCI могут обратиться против партнеров в случае дефолта компании, но только пропорционально доле каждого партнера. Они не могут повернуться против одного партнера за весь долг.
Когда SCI получает прибыль, она перераспределяется между партнерами или отчисляется в резерв, чтобы оставить ресурсы для компании. Если партнеры выбрали подоходный налог (IR) SCI, прибыль распределяется между партнерами, и они должны декларировать ее в своем подоходном налоге. Их необходимо декларировать даже при отсутствии раздачи. SCI может выбрать корпоративный налог.
Кто управляет SCI?
Для ведения текущих дел назначается управляющий, наиболее важные решения, как правило, принимаются на собрании (увольнение управляющего, передача акций и т.п.) большинством голосов, установленным уставом.
Последний указан в уставе или в прилагаемом акте, определяющем объем его полномочий. Возможно назначение нескольких менеджеров.
У менеджера также могут быть административные задачи: составление годовых отчетов, балансов и т. д.
В семье SCI, образованной только между родителями и детьми и в которой родители являются соуправляющими, срок их полномочий, как правило, не указывается и прекращается с их смертью или с окончанием существования SCI.
Как создать SCI?
Первоначально рекомендуется обратиться к нашему обычному нотариусу для составления устава вашего SCI, и это во избежание каких-либо проблем, поскольку их составление является довольно деликатным. Нотариус позаботится обо всех необходимых формальностях за вас: регистрация учредительного документа, юридическая огласка, регистрация в Центре оформления бизнеса…). Также потребуется обратиться к нотариусу при продаже акций.
Следует напомнить, что его устройство предназначено не только для управления семейным имуществом, но также может быть использовано для выполнения строительных работ, управления профессиональным имуществом или получения налоговых льгот..png)
Разница между подписью в виде медальона и гарантийным штампом нотариуса
Более 1,4 миллиона американцев имеют камеры наблюдения в своих домах и на предприятиях. Это лишь один из многих механизмов, используемых для защиты здоровья и безопасности нашей семьи, друзей и бизнеса.
Еще один способ защитить наших близких — юридические документы. Юридические документы, такие как контракты, акты и завещания, представляют собой юридически обязательные соглашения между двумя или более сторонами, требующие обязательности или ограничения определенных действий.
В большинстве случаев для придания юридической силы этим документам требуется либо цифровая, либо электронная подпись.
Хотя подписи являются нормой для большинства юридических и деловых документов, для некоторых документов требуется дополнительный уровень безопасности в виде свидетель и печать гарантии подписи медальона (сокращенно MSG) или печать нотариуса .
Вам может быть интересно, в чем разница между подписями на медальоне и печатями нотариуса? И это одно и то же?
Хорошие вопросы? Ниже мы рассмотрим уникальные аспекты обеих печатей и узнаем, какую из них использовать в той или иной ситуации:
- В чем разница между гарантией подписи медальона и нотариальной?
- Что такое гарантия подписи медальона?
- Является ли гарантия подписи медальона такой же, как у нотариуса?
- Что такое нотариус?
- Что такое печать нотариуса?
- Каковы требования для нотариального заверения документа?
- Где можно получить печать нотариуса?
- Как получить печать нотариуса онлайн?
- Часто задаваемые вопросы
Гарантии подписи в виде медальона и нотариальные печати используют различные методы аутентификации до защитить физических лиц и их активы от мошеннических транзакций и действий.
Штамп нотариуса указывает, что нотариус засвидетельствовал подписание и подтвердил личность подписавшего с помощью удостоверения личности с фотографией.
Напротив, гарантия подписи с медальоном продвигает процесс аутентификации дальше, подтверждая, что подписывающее лицо имеет законные полномочия для передачи ценных бумаг или активов, требуя дополнительных документов, таких как банковские выписки и налоговые декларации.
Давайте углубимся в основные различия между печатью-медальоном и печатью нотариуса.
Гарантия подписи медальона (MSG) представляет собой сочетание подписи и печати, разрешающее передачу ценных бумаг (облигаций, акций или других финансовых активов).
Документы, подписанные медальоном, гарантируют, что подпись индоссанта является подлинной, а индоссант обладает правоспособностью и полномочиями на передачу ценных бумаг.
Когда вам нужна гарантия подписи медальона? Инвестиционные фирмы и другие финансовые учреждения требуют MSG всякий раз, когда происходит продажа или смена владельца облигации или акции. Наиболее распространенные случаи использования включают: перевод ценных бумаг на новый счет, дарение акций или облигаций, а также смерть владельца ценных бумаг.
Для запросов гарантии подписи медальона требуется следующая документация:
- Действительное удостоверение личности с фотографией государственного образца (водительские права, паспорт, военный билет)
- Оригинал документа, на который вы хотите поставить печать
- Подтверждающие документы (справка, выписка из банка, погашенный чек) от эмитента или трансфер-агента, идентифицирующие владельцев ценных бумаг
Некоторые банки предъявляют особые требования к проверке в зависимости от типа перевода. Например, Bank of America требует выписку по счету, на котором хранятся ценные бумаги, с датой отсрочки платежа в течение года после запроса MSG и, если применимо, решение о разводе или постановление о внутренних отношениях, утвержденное судом, когда запрашивающий хочет передать акции акция ребенку или благотворительность.
MSG рассмотрение и утверждение может занять от одного до семи рабочих дней.
В то время как почти любой гражданин США старше 18 лет может стать нотариусом и совершать нотариальные действия, только уполномоченный персонал банка или финансового учреждения может быть сертифицирован для выдачи гарантий подписи медальона.
Инвесторы и брокеры могут получить гарантию подписи медальона только в сертифицированном банке или финансовом учреждении (коммерческие банки, кредитные союзы или брокеры-дилеры). Чтобы банк прошел сертификацию, он должен быть участником программы гарантии подписи Medallion (STAMP).
Эта программа усложняет кражу ценных бумаг мошенниками с поддельными подписями. Банк или финансовое учреждение может присоединиться только к трем признанным программам подписи Medallion: Программа Medallion агентов по передаче ценных бумаг (STAMP), Программа Medallion фондовой биржи (SEMP) или Программа подписи медальона Нью-Йоркской фондовой биржи (MSP)
Когда гарант индоссирует документы с гарантией подписи в виде медальона, ограничивает ответственность трансфер-агента, если позже будет установлено, что подпись подделана.
В случае подделки банк или эмитент несут ответственность в размере полной денежной суммы ценных бумаг.
Большинство финансовых учреждений требуют, чтобы индоссант был активным владельцем счета в течение как минимум шести месяцев, прежде чем выдавать гарантию подписи медальона.
Сколько стоит получить медальон подписи?Стоимость гарантии подписи Medallion колеблется от 50 долларов США за гарантию 100 000 долларов США от кредитного союза до 75 долларов США от банка, и эта сумма примерно удваивается; например, если вы переводите акции, облигации или другие ценные бумаги на сумму 200 000 долларов США, вы должны заплатить около 100 долларов США за гарантию подписи медальона.
Нет. Гарантия подписи медальона и печать нотариуса — это не одно и то же.
Гарантийные штампы с подписью в виде медальона обеспечены банковскими активами и требуют тщательной проверки, включая проверку документов. Нотариальная печать только подтверждает личность подписавшего и подкрепляется поручительством, которое защищает общественность, а не нотариуса.
Что такое нотариус?
Нотариус — это физическое лицо, выступающее в качестве естественного стороннего наблюдателя при подписании документа и ставящее свою подпись и печать для обеспечения юридической силы документов.
Нотариус — это государственное должностное лицо, выступающее в качестве беспристрастного свидетеля в отношении юридических документов, включая полисы страхования жизни, право собственности на транспортное средство или уведомление о залоге. Обязанности, выполняемые нотариусом, варьируются от штата к штату, но есть три типа нотариальных действий.
Виды нотариальных действий- Подтверждение
Подтверждение — самая известная обязанность нотариуса. Нотариусы совершают данное действие при передаче управления ценными активами. Общие документы, связанные с подтверждением, включают документы на недвижимость, доверенности и трасты. Этот нотариальный акт требует, чтобы подписывающее лицо (подписавшиеся) явилось лично и проверило все изменения, внесенные в документ, до подписания соглашения.
- Юрат
Юрат Нотариальные действия предназначены для доказательных документов, таких как показания и показания под присягой в гражданском и уголовном судопроизводстве. Акты Jurat требуют, чтобы подписывающее лицо явилось лично и принесло присягу или заявление, аналогичное приведению к присяге для дачи показаний на судебном заседании.
- Заверенные копии
Последним нотариальным действием, которое нотариус может совершить в некоторых штатах, являются заверенные копии. Как следует из названия, этот акт требует от нотариуса проверки оригиналов документов и удостоверения подлинности любых копий, сделанных в их присутствии.
Важно отметить, что нотариусы не могут заверить копии следующих документов: дипломы о высшем образовании, паспорта и единственные личные документы, такие как свидетельства о рождении или карты социального страхования.
Что такое печать нотариуса?
Штамп нотариуса — это уникальная печать, которая содержит информацию нотариальной комиссии, которая будет наложена на документ, чтобы гарантировать его юридическую допустимость.
Чтобы сделать нотариальное действие официальным, нотариус должен подписать документ и поставить на нем печать нотариуса, иногда называемую печатью нотариуса.
При традиционном нотариальном заверении печать нотариуса представляет собой резиновый штамп, на котором печатается требуемая государством информация, такая как имя нотариуса, штат комиссии и дата истечения срока действия комиссии.
В соответствии с законодательством Техаса печать офиса должна соответствовать следующим критериям: слова «Нотариус штата Техас» вокруг пятиконечной звезды, имя нотариуса и дата истечения срока полномочий нотариуса. Печать также должна иметь зазубренные края и четкую печать, которую получатели могут увидеть с помощью фотографических методов.
Юта имеет те же требования, что и Техас, но они также требуют, чтобы на штампе нотариуса стояла копия печати штата.
Когда документ заверяется нотариусом, это указывает на то, что все в документе правильно, клиент был компетентен и предоставил идентификацию собственности, а нотариус физически присутствовал при подписании.
Нотариус выступает в качестве беспристрастного свидетеля, который наблюдает за подписанием важных документов, таких как:
- Закрывающие документы по ипотеке
- Документы о собственности
- Договоры опеки и попечительства
- Доверенность (в некоторых штатах)
- Завещания и трасты
- Учредительный договор
- Контракты с поставщиками
- Коммерческая аренда
- Договоры на строительство
- Меморандум о взаимопонимании
- Бланки разрешений на экскурсию
Каковы требования для нотариального заверения документа?
Для нотариального заверения подписывающая сторона должна предоставить нотариусу оригинал документа, который они хотят нотариально заверить, и удостоверение личности в виде удостоверения личности с фотографией, такого как паспорт, водительские права или военный билет.
Нотариус проверит личность, волю и осведомленность соответствующих сторон с предоставленной документацией.
После завершения проверки подписывающий или подписывающие лица могут приступить к просмотру и подписанию документа.
С подписью нотариуса и печатью нотариуса нотариальное действие является официальным. Важно отметить, что если печать неразборчива, принимающая сторона документа может отказать в нотариальном заверении.
Последний шаг в процессе нотариального заверения требует, чтобы нотариус отметил нотариальное действие в своем нотариальном журнале и надежно хранил журнал в течение заданного периода. Например, штат Колорадо требует от нотариуса ведения письменной записи нотариального действия не менее десяти лет.
Где можно получить печать нотариуса?
Любое лицо, имеющее действующую нотариальную комиссию в вашем штате, может совершить нотариальное действие, если только оно не является родителем, ребенком или супругом лица, подписавшего документ, или не может получить финансовую выгоду от документа (помимо платы за нотариальное действие).
До недавнего времени нотариальное заверение осуществлялось исключительно лично, но благодаря технологическим достижениям теперь вы можете найти нотариуса в Интернете.
В настоящее время в большинстве штатов принят закон о постоянном дистанционном нотариальном заверении (RON) в той или иной форме, включая Аризону, Флориду, Гавайи, Мичиган, Огайо, Техас и Теннесси.
Как получить печать нотариуса онлайн?
Поставщики удаленного онлайн-нотариального заверения (RON), такие как PandaDoc Notary, могут помочь вашему бизнесу заверить документы нотариально, не выходя из дома. Вот как это работает.
Подобно традиционному нотариальному заверению, RON требует, чтобы подписывающее лицо и нотариус встретились лицом к лицу онлайн в режиме реального времени с использованием аудиовизуальных технологий.
Оттуда выполняется многоточечная проверка личности, включая личную идентификацию, чтобы подтвердить, что подписывающее лицо является подходящим лицом для подписания документа. Нотариус подтверждает, что документ является подлинным и полным, прежде чем позволить заинтересованным сторонам подписать документы электронной подписью.
После того, как все подпишут документы электронной подписью, нотариус продолжит электронное подписание нотариального свидетельства электронной подписью и проставление своей электронной печати.
По завершении поставщик RON создаст запись в электронном нотариальном журнале для нотариального заверения. Нотариус также должен сохранить все аудиовизуальные записи нотариального действия в безопасном и надежном месте для дальнейшего использования.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит печать нотариуса?
Печати нотариуса могут различаться по стоимости, но, как правило, недороги в приобретении. Чаще всего нотариусы заказывают свои печати на веб-сайте нотариальных поставок, а стоимость марок обычно начинается от 20 долларов и выше.
В каждом штате есть свои требования к печатям, когда речь идет о нотариате, поэтому важно убедиться, что вы получаете печать, соответствующую этим законам, у надежного поставщика.
Почему так трудно получить гарантию подписи медальона?
Печати-медальоны трудно получить, потому что учреждения, которые их предоставляют, такие как банки, кредитные союзы и другие финансовые учреждения, неохотно предоставляют их, так как это подвергает учреждение большим финансовым обязательствам.
По этой причине большинство финансовых учреждений не предоставляют гарантию печати медальона любому человеку с улицы. Вместо этого они предоставят их лицам, которые были надежным клиентом в течение как минимум нескольких месяцев.
Какие банки предлагают гарантию подписи медальона?
Многие крупные банки, кредитные союзы и другие финансовые учреждения в США предлагают гарантию подписи медальона, хотя не все банки предлагают эту услугу. В дополнение к этому, не все отделения данного банка, предлагающие гарантию подписи медальона, будут предлагать эту услугу, поэтому вам всегда следует заранее уточнять информацию в своем финансовом учреждении.
Поскольку большинство банков и учреждений требуют, чтобы у вас был счет в течение определенного периода времени, прежде чем они будут предлагать эти услуги, вам следует заранее планировать дополнительное время, если вы считаете, что оно вам понадобится.
Можно ли получить онлайн-гарантию подписи медальона?
Гарантии Medallion должны быть выполнены лично в финансовом учреждении, которое предлагает эту услугу.
Срок гарантии подписи медальона истекает?
Медальон, изготовленный в соответствии с законодательством штата, не имеет срока действия. Однако гарантия подписи медальона действительна только для даты, когда она была подписана и датирована.
Где взять медальон с гарантией подписи без аккаунта?
Маловероятно, что вы получите гарантию подписи в виде медальона от какого-либо учреждения, в котором вы не являетесь постоянным членом хотя бы несколько месяцев. Это связано с тем, что MSG подвергают финансовое учреждение, предоставляющее их, финансовой ответственности без особых стимулов для этого.
По этой причине большинство банков, кредитных союзов и других финансовых учреждений предлагают гарантию подписи в виде медальона только известным членам.
Где взять медальон с грифом?
Вы можете получить гриф в виде медальона в различных финансовых учреждениях, если вы являетесь их членом. Хотя многие виды бизнеса могут предлагать эту услугу, вы всегда должны перепроверять и оставлять себе достаточно времени, чтобы учесть любые возможные задержки.