Налоговый вычет и материнский капитал при покупке квартиры в ипотеку: Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом. Возврат за ипотеку

Наибольшая ставка налога с продаж в Нью-Йорке составляет 8,875% при добавлении налога штата с продаж в городах Бруклин, Нью-Йорк, Бронкс, Статен-Айленд и Флашинг (и 54 других городах). В следующей таблице указаны медианные эффективные налоговые ставки в штате Нью-Йорк для каждого округа:

Источник: smartasset

В то время как другие налоги в городе Нью-Йорк относительно высоки (такие как налог с продаж и подоходный налог), городская собственность налоговые ставки действительно весьма скромны. Многие жители Нью-Йорка платят значительно меньше, чем предполагают существующие низкие ставки, из-за множества льгот по налогу на имущество, установленных городским советом, что помогает облегчить налоговое бремя.

Если вы имеете право на освобождение или скидку, вы можете уменьшить свои налоговые обязательства. Освобождение для домовладельцев-инвалидов, освобождение для ветеранов, освобождение для домовладельцев пожилых людей и освобождение от школьных налогов (STAR) входят в число предлагаемых исключений.

Важно отметить, что налоги работают несколько иначе, если нерезидент США участвует в продаже дома в Нью-Йорке. Если нерезидент владеет недвижимостью более года, он должен заплатить 30% от продажной цены в составе федеральных налогов и налогов штата. Это связано с Законом об иностранных инвестициях в недвижимость, который удерживает эти налоги от выручки от продажи, чтобы гарантировать, что любой нерезидент уплачивает налоги по сделке с недвижимостью. Штат Нью-Йорк удерживает 6,85%, а IRS удерживает 10%. Когда недвижимость продается, покупатель или продавец должны подать в IRS заявление об удержании налога при отчуждении иностранными лицами прав на недвижимое имущество Соединенных Штатов.

Кто-то может избежать этих налогов, создав компанию с ограниченной ответственностью или ООО. Это сделает так, что лицо, покупающее или продающее недвижимость в Нью-Йорке, больше не будет просто человеком.

Вам следует знать о многих налоговых льготах, которые существуют при покупке или продаже домов в Нью-Йорке. Во-первых, если вы владеете домом в качестве основного места жительства не менее двух лет и вынуждены продать его в связи с неизбежными обстоятельствами, требующими переезда (повышение по службе, проблемы со здоровьем и т. д.), вы можете получить налоговую льготу. Когда дело доходит до состояния здоровья, вам необходимо убедиться, что у вас есть письмо от врача, в котором подробно описана проблема, на случай, если позже будет проведена проверка.

Вы также можете претендовать на освобождение от налога на недвижимость в случае «непредвиденных обстоятельств». Что именно это значит? Что ж, IRS определяет это как «наступление события, которое вы не могли разумно предвидеть, прежде чем покупать и занимать свой основной дом». Некоторые из примеров включают стихийные бедствия, развод, смерть, многоплодие от одной беременности, терроризм или изменение статуса занятости. Это довольно широкий набор параметров для выбора. Вам следует ознакомиться с публикацией IRS 523, чтобы получить еще более четкое представление о том, что квалифицируется как «непредвиденные обстоятельства».

Возвращаясь к приросту капитала, в налоговом кодексе есть положение, позволяющее военнослужащим армии, флота или национальной гвардии не обязательно проживать в доме не менее двух лет, чтобы получить освобождение. Кроме того, вместо пяти лет вы должны использовать его в качестве основного места жительства в течение последних десяти лет, учитывая тот факт, что некоторые военнослужащие находятся на действительной службе.

Еще один способ получить освобождение от налога на прирост капитала — это купить «такой же» дом или недвижимость. Это означает, что дом имеет равную или большую стоимость, чем имущество, которое вы продали. Часто существуют ограничения, которые требуют, чтобы вы приобрели новый дом в течение 180 дней после продажи вашего старого дома. Если вы хотите получить это освобождение, у вас есть формы для подачи документов в IRS, чтобы они знали о новой покупке. Кроме того, новый дом должен находиться в пределах континентальной части США.

Обратите внимание на налоговые льготы, которые вы можете получить, взяв ипотеку на дом в Нью-Йорке. Это может пригодиться, когда вы пытаетесь определить свою стратегию покупки или продажи. Когда у вас есть ипотечный кредит, все проценты, которые вы платите, не облагаются налогом и, следовательно, уменьшают сумму дохода, который облагается налогом. Вам также следует проконсультироваться со специалистом по бухгалтерскому учету или налогам, так как существуют ограничения и правила, когда речь идет о том, что вы можете требовать в связи с налогами на недвижимость, и вы не хотите привлекать внимание штата Нью-Йорк или IRS.

Теперь, когда вы знаете о налогах, взимаемых при попытке продать свой дом в Нью-Йорке, это много информации и много информации, которую нужно принять. Но если вы решили продать свой дом, вы можете продать свой дом как есть напрямую. покупателю за наличные, например, Leave the Key Homebuyers.

Они купят ваш дом в любом состоянии и любой ситуации. Они рассмотрят детали вашего дома и найдут время, чтобы быстро встретиться с вами на объекте. Они возьмут на себя весь ремонт, так что вам даже не нужно об этом беспокоиться. Затем они сделают вам справедливое денежное предложение в зависимости от стоимости дома. Если вы согласны, вы устанавливаете дату закрытия. После этого вам останется только подписать договор и получить деньги.

Налоги при продаже дома? Вот руководство на простом английском языке

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Напоминаем, это сообщение в блоге предназначено только для образовательных целей, а не для юридических или налоговых консультаций. Если вам нужна помощь в определении налогов на продажу вашего дома, обратитесь к квалифицированному налоговому специалисту.

Владение домом (или двумя, или тремя) — захватывающая веха в жизни и типичный символ американской мечты. Но продажа дома может быть особенно пугающей, особенно если учесть многочисленные и неприятные налоговые последствия.

Как будто процесс продажи дома не был достаточно сложным, и вот, дядя Сэм решает подшутить над вами, когда наступит этот ужасный налоговый сезон.

В конце концов, последнее, что вам нужно после шампанского в честь крупной продажи дома, — это письмо-сюрприз от налоговой службы (IRS). Или, что еще хуже, узнать после падения фишек, что вы проиграли на больших перерывах.

Не беспокойтесь; мы здесь, чтобы помочь вам разобраться в правилах, положениях и положениях, чтобы вы могли чувствовать себя более уверенно в отношении налогов, которые вы должны или (еще лучше) не должны.

Понимание льготы по налогу на прирост капитала

Прежде чем мы перейдем к мельчайшим деталям, знайте, что в большинстве случаев, когда вы продаете свой дом, вам даже не нужно сообщать о продаже в IRS. Это потому, что есть большая вероятность, что прибыль от продажи вашего дома не облагается налогом.

В соответствии с исключением из Налогового управления США по Разделу 121, вам не нужно будет платить налоги на сумму до 250 000 долларов США чистой прибыли или до 500 000 долларов США, если вы подаете совместную декларацию, если вы отвечаете трем основным требованиям:

• Вы владели домом
• Дом был вашим основным местом жительства не менее 2 полных лет
• Вы ждали не менее 2 полных лет, прежде чем использовать налоговую льготу в размере 250 000/500 000 долларов США на другой основной дом

Если к вашей ситуации применимы все три пункта и вы продаете дом в доступном районе, стоимость которого обычно не превышает 250 000 долларов (если вы одиноки) или 500 000 долларов (если вы женаты), вы, скорее всего, выиграете. Вам не нужно сообщать о продаже дома по вашим налогам, потому что вы находитесь под порогом исключения.

Однако, если к вам применяются все 3 требования, и вы продаете дом в конкурентной зоне, где дома стоят более 750 000 долларов США, вы можете применить налоговое освобождение на сумму до 250 000 долларов США от прибыли от продажи дома, если вы одиноки. или 500 000 долларов, если вы женаты.

Что касается вашей оставшейся прибыли, рассчитывайте заплатить налоги с этого числа. Ставка составляет 0%, 15% или 20% в зависимости от вашей налоговой категории.

«Прямо сейчас, учитывая состояние рынка, по крайней мере, здесь, в Лас-Вегасе, мы наблюдаем такое значительное увеличение за последние пару лет продавцов, получающих значительную прибыль от того, что они заплатили за дом, по сравнению с тем, что они продали его за», — говорит Крейг Танн из Huntington & Ellis, который входит в 1% лучших агентов по недвижимости в Лас-Вегасе и входит в число 250 лучших агентов по стране.

Когда речь заходит о налогах, Танн рассказывает, что самый распространенный вопрос, который он слышит от сообразительных продавцов — до, во время и иногда даже после продажи (ох!): «Несу ли я ответственность за уплату налогов при продаже моего дома?»

«Мне нравится решать с ними заранее, могут ли они потенциально нести ответственность за налог на прирост капитала, и если им нужно поговорить со своим дипломированным бухгалтером (CPA) о том, как это выглядит для них. Я бы не хотел, чтобы этот вопрос возник после закрытия, а потом они узнают, что несут ответственность за 20 или 25 процентов прироста капитала», — говорит он.

Но как только вы получите ответ на этот вопрос, что будет дальше? Мы рассмотрели некоторые основные тенденции налоговых последствий при продаже дома и поговорили с Танном о его опыте работы с домовладельцами.

Это руководство для начинающих познакомит вас с основами налогообложения недвижимости, независимо от того, где вы живете в США.

Начало работы: 5 Основы налога на продажу дома

1. Первоначальные вопросы по налогам, которые следует задать при продаже дома

• Как долго вы владеете домом и живете в нем?

• Был ли дом, который вы продали, вашим основным домом?

• Какую прибыль вы получили, когда продали дом?

• Вы продали дом с убытком?

• Вы одиноки или женаты? Если вы женаты, подавали ли вы совместную налоговую декларацию?

Ответы на эти вопросы помогут вам определить, можете ли вы воспользоваться льготой по налогу на прирост капитала. В частности, вы лучше поймете:

1. Если вам необходимо заплатить налоги с прибыли, полученной от продажи вашего дома
2. Как вы можете претендовать на льготу по налогу на прирост капитала

В зависимости от того, где вы живете или сколько стоит ваш дом, вам, скорее всего, не придется платить налоги с прибыли, полученной от продажи вашего дома, если только вы не заработали более 250 000 долларов США на продаже (или 500 000 долларов США, если вы состоите в браке). и подача совместной налоговой декларации).

Чтобы претендовать на исключение прироста капитала, вы должны пройти три «теста»:

• Проверка права собственности: Вы должны владеть домом не менее 2 лет.
• Тест на использование: Вы должны прожить в доме не менее 2 полных лет (годы подряд или не подряд).
• Тест «Другой дом»: Вы не исключали свою прибыль от продажи другого дома в течение 2-летнего периода, заканчивающегося датой продажи этого дома. Другими словами, вы можете исключать только 1 продажу дома каждые 2 года.

Однако Танн говорит, что даже если вы не соответствуете всем требованиям, вам не обязательно откладывать продажу дома только из-за связанных с этим налоговых последствий.

«Если продавцу приходится переезжать в связи с переездом или из-за того, что платежи не по карману, или он хочет повысить класс обслуживания, несмотря на то, что налог уместен, это может не иметь отношения к его ситуации», — объясняет Танн.

Так что же такое CPA и как его найти? По данным Национальной ассоциации государственных советов бухгалтеров, которая уже более века добивается эффективности бухгалтерской профессии, «лицензия CPA является для общественности символом того, что бухгалтер освоил жизненно важные элементы бухгалтерской профессии».

Чтобы найти сертифицированного бухгалтера, который поможет с вашими вопросами и потребностями в области налогообложения недвижимости, вы можете начать с посещения Ассоциации международных сертифицированных профессиональных бухгалтеров, выбрав «Для общественности», а затем «Найти сертифицированного бухгалтера».

2. Общие налоговые вопросы, возникающие при продаже дома

Решение об освобождении от налога на прирост капитала

Если вам случится владеть более чем одним домом (и вам повезло!), вы можете дважды подумать, прежде чем требовать исключения, если вы планируете продать дом в течение 2 лет после очередной продажи. Это позволяет вам «защитить» или отложить исключение для другого дома.

С другой стороны, если вы владеете несколькими домами, но не планируете продавать еще один дом в течение 2 лет, вам не нужно беспокоиться о том, в ваших ли интересах требовать исключения.

Указание продажи дома в моей налоговой декларации

Согласно этому полезному совету от IRS, «сообщение о продаже дома в налоговой декларации требуется, если вся или часть прибыли не подлежит исключению». Вы также должны сообщить о продаже, если:

1. Вы решили не требовать исключения ИЛИ
2. Вы получаете форму 1099-S (Доходы от сделок с недвижимостью)

Расчет прибыли от продажи дома

Вообще, когда вы продаете свой дом дороже, чем он стоил, как вы уже догадались, у вас есть прибыль! Однако это число не говорит вам о первоначальной стоимости вашего дома, поэтому по причинам налогообложения вы должны определить свою скорректированную базу, чтобы выяснить, действительно ли вы выиграли или потеряли от продажи. Ваш бухгалтер может помочь с этим.

Согласно IRS, ваша скорректированная база – это «как правило, ваши затраты на приобретение дома плюс стоимость любых капитальных улучшений, которые вы сделали».

Как вы можете себе представить, капитальные улучшения увеличивают вашу базу — или сумму ваших капитальных вложений в активы, такие как недвижимость, для целей налогообложения.

Имейте в виду: с другой стороны, если вы столкнулись с амортизацией, потерями в результате несчастных случаев или краж, «ваша база уменьшается, если вы должны вычесть суммы, которые вы ранее заявляли в качестве налоговых вычетов».

Мы рекомендуем просмотреть страницу 7 Публикации 551, где представлен гипотетический пример, чтобы помочь вам определить собственную скорректированную основу.

В двух словах, основная формула:

Первоначальная стоимость актива
плюс (+)
Улучшения актива
плюс (+)
Ремонт повреждений актива
минус (-)
Амортизация актива 90 90 3 минус 9000 убыток от несчастных случаев активу
равен (=)
Скорректированная база активов

Отсюда, основываясь на полученном скорректированном базисном числе, вы можете легко определить свой коэффициент усиления.

Определение скорректированной базы вашего дома

Для целей налогообложения, после того как вы определили свою основу затрат, которая представляет собой комбинацию суммы, которую вы заплатили за свой дом, судебных издержек, платы за подключение к коммунальным услугам, платы за право собственности, налогов на передачу и сборов за регистрацию, среди прочего, вы затем скорректируете это числовой основе в зависимости от вашей ситуации.

Согласно HomeGuides от SFGate, установленного домашнего раздела дочернего сайта San Francisco Chronicle, вот несколько конкретных сценариев, которые могут увеличить или уменьшить базовую стоимость:

Корректировки, увеличивающие базовую стоимость:

• Добавьте крупных улучшений, которые увеличили стоимость вашего дома, продлили его жизнь или дали ему новое применение
• Добавьте специальный налог для улучшений, взимаемых местными органами власти (например, установка уличных фонарей)
• Добавить расходы на ремонт после аварии (например, пожара, землетрясения, урагана, торнадо)

Поскольку эти корректировки увеличивают базовую стоимость вашего дома, они могут уменьшить вашу прибыль от продажи дома.

Корректировки, уменьшающие базовую стоимость:

• Вычтите застрахованных убытков (в этом случае вы должны «вычесть все ваши страховые поступления из вашей базы, поскольку вы добавили к своей базе всю стоимость ремонта»).
• Вычесть сборы за расчет или затраты на закрытие
• Вычтите деньги, которые вы получили за действия, снижающие стоимость вашей собственности (т. е. продажа права проезда или сервитутов)
• Вычтите все, что вы уже вычли в другом месте

( Примечание: Согласно IRS, если часть или вся ваша собственность используется для бизнеса, приносящей доход деятельности или домашнего офиса, вы должны были потребовать амортизации — «налогового вычета, который позволяет налогоплательщику возместить стоимость или иная основа определенного имущества»— против использования имущества в коммерческих целях. Если это относится к вам, вы должны вычесть амортизационный вычет из вашей базы, независимо от того, заявляли вы об этом в налоговой декларации или нет. )

Подумайте, применимы ли к вам какие-либо из вышеперечисленных корректировок, а затем добавьте или вычтите их из стоимости вашего дома. Это число является вашей скорректированной основой.

Понимание того, как отложенная прибыль работает в соответствии со старыми правилами «пролонгации»

До 6 мая 1997 г., если вы продали свой дом и использовали прибыль для покупки нового дома по той же или большей цене, вы могли отложить уплату налога на эту прибыль до тех пор, пока не продали этот новый дом.

После 6 мая 1997 г., когда президент Билл Клинтон отменил пролонгацию Законом о льготах для налогоплательщиков от 19 г.97 — до сегодняшнего дня вы больше не можете откладывать уплату налогов на прибыль от продажи дома, покупая дом по той же цене или более дорогой.

Вместо этого теперь у вас есть только два варианта:

• Исключить прибыль от продажи
• Укажите прибыль от продажи как налогооблагаемый доход в год продажи

3.

Как домовладелец вы, вероятно, попадаете в один из трех лагерей: вы купили свой дом у кого-то, построили свой дом или унаследовали свой дом.

Вообще говоря, первоначальная стоимость вашего дома – это сумма, которую вы за него заплатили. Однако, в зависимости от сценария, который применим к вам, важно, как вы приобрели дом, сколько вы заплатили за него, когда вы заплатили за него и кому вы заплатили за него.

Вот разбивка сценариев, которые помогут вам определить первоначальную стоимость вашего дома:

Вы купили дом у кого-то.

Это может быть очевидным, но цена, которую вы заплатили за дом, является вашей покупной ценой, включая расходы на урегулирование или закрытие, ваш первоначальный взнос и любой принятый долг, согласно Публикации 530 IRS.

Вы построили свой дом.

Если вы построили свой дом или заключили договор на его строительство на принадлежащей вам земле, сумма, которую вы уплатили, включая «заключительные расходы, уплаченные при покупке земли или погашении ипотечного кредита», является стоимостью вашего дома. «Основа» также включает расходы, связанные с: рабочей силой и материалами, вознаграждением подрядчика, вознаграждением архитектора, сбором за разрешение на строительство, коммунальным счетчиком и платой за подключение, применимыми судебными издержками.

( Примечание : Для тех, кто купил или построил дом: IRS не разрешает вам включать налоги с продаж как часть ваших затрат, если вы решите вычесть эти налоги как постатейные вычеты в Приложении A (Форма 1040)

Вы унаследовали свой дом.

Согласно Turbo Tax, компании-разработчику программного обеспечения для расчета налогов, которой доверяют с 1993 года, основой стоимости унаследованных активов, таких как имущество, является «справедливая рыночная стоимость вашего дома на дату смерти предыдущего владельца». Но что такое справедливая рыночная стоимость? Это цена актива на рынке. Если вы не продадите дом в течение года после наследования, Bankrate, популярный веб-сайт по личным финансам, предлагает нанять профессионального сертифицированного оценщика, который рассчитает для вас запрашиваемую цену по справедливой рыночной стоимости.

Вы превращаете второй дом в основной.

Если у вас есть второй дом, будь то бунгало для отдыха у побережья Калифорнии, сдаваемый в аренду коттедж на Кейп-Коде или какой-то другой сказочный побег, сложно воспользоваться налоговой льготой, позволяющей женатым домовладельцам претендовать на 500 000 долларов не облагаемой налогом прибыли при продаже основного дома.

Для получения пособия необходимо прожить во втором доме не менее 2 лет.

Соответствует требованиям для сокращенного исключения.

Если вы не имеете права на освобождение от налога на прирост капитала, вы можете претендовать на уменьшенное освобождение, если «условия жизни квалифицированного лица изменятся», согласно H&R Block, глобальному поставщику налоговых услуг, основанному в 1955 году.

Итак, кто считается квалифицированным специалистом в этом сценарии?

• Вы
• Ваш супруг
• Совладелец
• Житель

В большинстве случаев вы можете претендовать на льготы и требовать меньшего исключения, если вы продали свой дом по любой из следующих причин:

1. Вы переехали в поисках новой работы И а) эта новая работа находится не менее чем в 50 милях от вашего нового дома, чем ваша предыдущая работа (или, если у вас не было предыдущего работодателя, не менее чем в 50 милях от вашего предыдущего дома ) и b) вы сменили место работы, пока вы все еще владели домом и жили в нем.
2. У вашего квалифицированного члена семьи, проживающего в вашем доме, есть заболевание, болезнь или травма, и вы должны продать свою собственность, чтобы а) поставить ему диагноз, вылечить его, облегчить или лечить ИЛИ б) потому что врач рекомендует сменить место жительства по медицинским или личным причинам
3. Вы столкнулись с непредвиденными личными, семейными или экологическими обстоятельствами, такими как:

• Смерть
• Развод
• Получение права на пособие по безработице
• Неспособность оплачивать основные расходы на проживание
• Изменения в занятости
• Вынужденные обращения, такие как разрушение вашего дома, осуждение или угроза осуждения
• Многоплодные роды от одной беременности (двойни или тройни)
• Природные или техногенные катастрофы

4. Что вы можете сделать, чтобы остаться в благосклонности IRS

Начните разговор о налогах с агентом по недвижимости.

Если ваш агент по недвижимости не упомянул о налогах на недвижимость и о том, что вы можете задолжать после закрытия сделки по продаже вашего дома, в ваших интересах взять на себя ответственность и начать с ними этот разговор, хотя они будут ограничены в своих возможностях. они могут сказать вам.

В идеале вам также следует поговорить с дипломированным бухгалтером, чтобы не столкнуться с какими-либо неожиданностями в налоговый сезон.

«Я слышал истории от агентов, которые не разговаривали с продавцом о своих налоговых последствиях, и они пропустили крайний срок на неделю, две недели или месяц. Рассказы о том, что продавцу не надо было специально продавать, и можно было подождать еще дней 30, а теперь какой-то налоговый подтекст. Агенты, которые не посоветовали клиенту и которые, к сожалению, продали и закрыли дом раньше срока», — объясняет Танн.

Обратитесь к налоговому консультанту.

Налоговые нормы и правила постоянно меняются из года в год, от десятилетия к десятилетию и даже от администрации к администрации.

Танн утверждает, что лучший способ продать свой дом — обратиться к налоговому консультанту.

«Существует так много факторов, которые вступают в игру, что агент должен иметь какие-то базовые знания [о налогах на недвижимость]. Но опять же, продавцы хотят обратиться к налоговому консультанту, чтобы получить надлежащий совет о том, как лучше всего действовать для них».

Танн объясняет важность и деликатность вопроса следующим примером:

Если домовладелец занимает дом, и ему осталось 1 год и 10 месяцев (и, таким образом, 2 месяца до двухлетнего порога, описанного ранее), Танн говорит, что он хочет сделать одно из двух. : либо отложить на 2 месяца, либо, если они выставят дом на продажу, оформить контракт так, чтобы закрытие произошло после двухлетнего срока.

5. Налоговые документы и документы на недвижимость, которые следует держать под рукой

Заключительное заявление

Хотя это необычно для агента по недвижимости или брокера, Танн говорит, что его команда в Huntington & Ellis отправляет каждому клиенту, который продал или купил дом в прошлом году, копию своего заключительного заявления по почте к середине января или февралю. .

Заключительное заявление включает письмо, объясняющее, зачем оно им нужно, и что они должны предоставить его своему CPA.

«Пять или шесть лет назад мы заметили, что клиенты или их бухгалтера звонили нам и просили копию их заключительного заявления. Поэтому мы решили, что вместо того, чтобы они звонили нам, мы сами инициировали».

Если вы работаете с агентом, который не предоставляет эту услугу автоматически, вы можете просто запросить заключительный отчет у агента или титульной компании, которая завершила продажу вашего дома.

1099 Форма-S

Согласно IRS, форма 1099-S (Доходы от операций с недвижимостью) необходима «для сообщения о продаже или обмене недвижимости».

Эта форма обычно приходит по почте непосредственно от титульной компании к середине февраля, так что следите за ней тогда, потому что, как объясняет Танн, она поможет вам определить, должны ли вы платить налоги с полученной прибыли.

Большие выводы по налогам при продаже вашего дома

Ради вашего кошелька (и здравомыслия) продавать свой дом, не обращая внимания на свои налоговые обязательства, принципиально нельзя.

Будьте активны в течение всего года, назначая встречи с налоговым консультантом или бухгалтером-консультантом, начиная разговоры о налогах с вашим агентом и сохраняя квитанции на все ваши расходы на недвижимость, такие как улучшение дома или ремонт.

Возьмите с собой эти документы вместе со своим новообретенным налоговым опытом, чтобы вы чувствовали себя уверенно, когда будете подавать документы весной — независимо от исхода.

Хотя налоговые последствия продажи дома относительно черно-белые, а это означает, что вам придется или не придется платить налоги с прибыли, которую вы получите после закрытия сделки, деликатность вопроса связана со строгими временными рамками и пороговыми значениями, установленными IRS. .

В то время как лучшие агенты по недвижимости должны иметь общее представление о финансовых последствиях продажи дома, вам следует обсудить большинство ваших налоговых вопросов и опасений с налоговым консультантом. Выберите профессионала, у которого есть самая актуальная информация за любой данный год, и которому вы доверяете, чтобы обсудить вашу ситуацию открыто и свободно.