Как выписать ребенка из квартиры: полная инструкция
Алиса Маркина
юрист
Профиль автора
Выписать чужого ребенка из квартиры можно только через суд.
Как правило, ребенка выписывают из квартиры родители при переезде. В целом это просто и быстро. Но если квартиру продали, а детей не выписали, то новым владельцам придется дойти до суда, чтобы разобраться с этим. Тогда вопрос с пропиской, который обычно решается за неделю, займет несколько месяцев.
Расскажу, как выписать ребенка по закону, какие могут быть проблемы и на каких этапах нужны дополнительные согласования, которые усложнят процедуру выписки.
Важно: если человек любого возраста прописывается по новому адресу, то отдельно выписываться с предыдущего не нужно. МВД сделает это автоматически. Например, если семья переехала в другой город, то никому не надо возвращаться, чтобы выписаться со старой квартиры: достаточно прописаться по новому месту жительства.
п.
31 постановления правительства РФ от 17.07.1995 № 713
Поэтому почти вся эта статья посвящена ситуациям, когда ребенка нужно выписать из квартиры, а вопрос с регистрацией по новому адресу еще не решен.
Что вы узнаете
- Какими законами регулируется выписка ребенка
- Можно ли выписать малолетнего ребенка из квартиры
- Кто имеет право выписать ребенка
- Куда обращаться для выписки
- Как выписать ребенка из частной квартиры
- Как выписать ребенка из муниципальной квартиры
- Когда доходит до суда
- В каких случаях суд ничего не сделает
- Развод, продажа квартиры, переезд: особенности выписки
- Регистрация ребенка по новому адресу
Законодательная база
Выписка ребенка — это обиходный термин, официально процесс называется снятием несовершеннолетнего с регистрационного учета. В гражданском, жилищном, семейном и гражданском процессуальном кодексах описано, как все должно происходить.
Гражданский кодекс определяет, кого считать несовершеннолетними, какие права у них есть и когда в интересах детей должны действовать родители или другие взрослые.
/prava/prava-deti/
Права детей до 18 лет
Жилищный кодекс описывает, когда ребенок утрачивает право пользоваться квартирой, то есть право жить в ней и быть зарегистрированным.
Семейный кодекс разъясняет, как соотносятся права мамы и папы по поводу того, где прописан и живет ребенок.
Гражданский процессуальный кодекс устанавливает порядок выписки ребенка из квартиры через суд.
Также есть подзаконные акты, которые детализируют процедуру выписки ребенка, если она проходит не через суд. Это постановление правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и приказ МВД России от 31.12.2017 № 984.
Можно ли выписать малолетнего ребенка из квартиры
Малолетний и несовершеннолетний — юридически разные понятия.
Несовершеннолетний — это человек, которому не исполнилось 18 лет. А малолетний — младше 14 лет.
ст. 26, 28 ГК РФ
Малолетние должны быть прописаны вместе с одним из родителей, с усыновителем или опекуном. Именно взрослые решают, где прописан малолетний ребенок.
У мамы и папы равные права на это. Если родители не договорятся, адрес проживания и прописки определит суд.
ст. 20, 36 ГК РФ
ст. 65 СК РФ
Несовершеннолетние старше 14 лет могут сами выбирать место регистрации. Также они могут согласиться или нет на выписку из квартиры.
С 16 лет несовершеннолетний может жить отдельно и с пропиской не по адресу родителей, но только когда на это согласны родители.
В 16 лет подросток также может эмансипироваться с согласия родителей или через суд. После этого он получит право выписываться и прописываться самостоятельно. Единственное, что ему будет нужно для регистрации, — согласие собственника жилья.
Если ребенок — собственник. Если у ребенка есть доля в квартире или квартира принадлежит ему целиком, то у него есть право в ней жить и быть прописанным.
Если несовершеннолетнему принадлежит несколько квартир или есть доли в разных квартирах, то он может быть прописан по любому адресу. Также он может быть вообще не прописан в своих квартирах, а быть зарегистрированным и жить, например, у родственников.
Но если ребенок потеряет такую регистрацию, то у него останется право прописаться в свою квартиру. Этого права ребенка лишить невозможно: опека просто не разрешит продать квартиру ребенка без покупки равноценной или более просторной. Но в этом случае у ребенка появится право на прописку по другому адресу.
Чтобы выписать ребенка из квартиры, родителям не нужно получать согласия опеки, а вот на продажу доли ребенка — нужно.
/opeka-razreshi/
Как мы продали квартиру, в которой была доля ребенка
Посторонние люди не смогут выписать ребенка из его собственной квартиры.
Если ребенок — не собственник. Если квартира принадлежит родителям или одному из родителей ребенка, то у ребенка есть право жить и быть прописанным в такой квартире, даже если нет своей доли. Основание: ребенок — член семьи собственника.
Выписать ребенка смогут только родители. Они могут это сделать, если, например, подарят или продадут квартиру, обменяют ее на другую, либо если квартиру у родителей заберут за долги через суд.
Согласие опеки на снятие с регистрационного учета не нужно, потому что ребенок — не собственник. Достаточно прийти в паспортный стол и оформить заявление на снятие с регистрационного учета.
ст. 247, 235, 292 ГК РФ
Чужие люди, например соседи по коммуналке, выписать чужого ребенка не смогут. Ведь он не перестанет быть членом семьи своего родителя, а значит, не может потерять право на проживание с мамой или папой.
Вот случай, который произошел в Ярославской области. Женщина попросила суд выписать из квартиры соседа и его несовершеннолетнюю дочку. Ранее этот мужчина и его брат получили в наследство по половине квартиры. Мужчина прописал в квартире своего ребенка, но потом уехал работать в другой город, а дочка стала жить с матерью — тоже по другому адресу. Соседка, которой брат мужчины подарил свою половину квартиры, требовала снять с регистрации других жильцов — все равно ведь не живут.
Суд отказал женщине: мужчина как собственник половины квартиры имел право на регистрацию, а девочка могла быть прописана в квартире как дочь собственника.
Женщина подавала апелляционную жалобу, но Ярославский областной суд сохранил решение в силе.
Если у квартиры сменился собственник и ребенок — не член семьи нового владельца, то последний может выписать чужого ребенка через суд. Иногда предъявляют сразу два исковых требования — выписать и выселить. В таких ситуациях в судебном разбирательстве участвуют прокурор и опека.
ст. 35 ЖК РФ
ст. 78 СК РФ
В Перми мужчина купил у многодетной семьи четырехкомнатную квартиру. В договоре прописали условие, что родители и дети в течение месяца снимутся с регистрационного учета. Семья выехала, но не выписалась. Мужчина обратился в суд, и суд выписал бывших собственников, в том числе и их несовершеннолетних детей.
Бывает, родители ищут способы выписать ребенка из купленной до брака квартиры — например, при разводе. Для этого отец дарит квартиру сестре или брату, чтобы те через суд выписали ребенка, а потом они оформляют вторую дарственную и возвращают квартиру отцу. Большого смысла в этом нет: как только отец зарегистрирует жилье на себя, ребенок опять получит право на регистрацию в этой квартире.
Правда, теперь прописывать ребенка маме придется уже через суд, так как без согласия папы просто так это не сделать.
/guide/the-parent-trap/
С кем останется ребенок после развода
Можно ли выписать ребенка в никуда. В судебной практике встречаются такие случаи.
В Ярославской области мужчина зарегистрировал в квартире дочь бывшей жены с двумя несовершеннолетними детьми, но завещал жилье родной сестре. После смерти мужчины наследница потребовала выписать чужих ей людей, которые никогда в квартире не жили. Хотя мать и возражала, что больше ей негде прописывать детей, суд выписал их в никуда. Судья пояснил, что регистрация сделана формально, местом жительства детей должно быть место жительства их родителей, а мать живет по другому адресу.
Можно ли выписать ребенка без согласия одного из родителей. Чтобы снять ребенка с регистрации, согласие второго родителя не требуется. А вот с обратным процессом могут быть трудности.
Прописать ребенка можно без согласия второго родителя, если родители живут вместе. А если отдельно, то чтобы прописать ребенка к одному из родителей, нужно согласие второго.
У мамы и папы равные права решать, где будет жить ребенок. С 10 лет и сам ребенок вправе высказать мнение. Если родители не договорятся, они могут обратиться в опеку или в суд. Суд эффективнее: он вынесет решение, которое будет обязательно для родителей, судебных приставов и полиции.
ст. 61, 57, 65 СК РФ
Кто имеет право выписать ребенка из квартиры
Если не обращаться в суд, в административном порядке несовершеннолетних детей могут выписать только их родитель, попечитель или опекун.
п. 2 административного регламента, утв. приказом МВД, от 31.12.2017 № 984
Если ребенку исполнилось 14 лет, он сам может подать заявление о снятии с регистрационного учета.
Чужие люди, например новый собственник квартиры, могут выписать детей только через суд.
Куда обращаться
Снять ребенка с регистрационного учета можно через МФЦ или портал госуслуг.
Раньше выписать ребенка и прописать его по новому адресу можно было в паспортном столе управляющей компании или ТСЖ. В некоторых городах управляющие организации сохранили паспортистов, но в целом роль паспортных столов сейчас выполняют подразделения по вопросам миграции МВД. Именно туда попадут документы, независимо от того, как их подали: через МФЦ, сайт госуслуг или УК.
МФЦ. Потребуется паспорт любого родителя, а также паспорт или свидетельство о рождении ребенка. Заявление на выписку заполняют на месте. МФЦ передаст документы в управление по вопросам миграции МВД, там их проверят и вернут с отметкой о снятии с учета.
/priem-rebenka/
Как устроить ребенка в детский сад без прописки
Госуслуги. Через сайт госуслуг записываются на личный прием в управление по вопросам миграции МВД. Чтобы записаться на прием, нужно найти услугу: «Снятие с регистрационного учета по месту жительства». Далее загрузить сканы документов, выбрать отдел МВД и время, когда сможете прийти.
В МВД документы проверят сразу же и сразу же поставят нужные отметки о выписке в паспорте ребенка. На свидетельстве о рождении отметку о выписке не ставят.
Через портал госуслуг можно подать одно заявление, чтобы снять с регистрации сразу всех несовершеннолетних детей. В этом случае каждому ребенку старше 14 лет нужна своя учетная запись на сайте госуслуг, где ребенок одобрит запрос с сайта. Но все равно это быстрее, чем заполнять отдельные заявления в МФЦ.
/guide/gosuslugi/
Как пользоваться порталом госуслуг
Порядок выписки ребенка из частной квартиры с согласия родителей
Частная квартира — это квартира, которой владеет частное лицо, а не город, область или государство. Вот как выписать ребенка из такой квартиры, если оба родителя согласны на это.
Документы. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры, понадобятся:
- Паспорт любого из родителей.
- Паспорт ребенка, если он старше 14 лет.
- Свидетельство о рождении ребенка, если он младше 14 лет.
Заявление. Бланки заявлений есть в МФЦ и в отделах по вопросам миграции МВД. Иногда сотрудники этих ведомств заполняют заявления сами и просят только поставить подписи.
На сайте госуслуг все происходит автоматически: в заявление подгрузятся данные о детях и родителях, которые есть в личном кабинете.
Сроки и стоимость. Чтобы выписать ребенка, платить не нужно: госпошлины за эту услугу нет.
Сроки зависят от того, куда вы обратитесь: напрямую через УМВД несовершеннолетнего снимут с регистрации сразу же, как только вы туда придете. Но у МВД есть три дня на рассмотрение заявления, а еще на личный прием могут позвать не сразу.
/guide/pasport-shtamp/
Какие штампы могут ставить в российский паспорт
МФЦ добавляет дни на пересылку документов. Максимальный срок с момента первого визита в МФЦ — шесть дней.
Детям до 14 лет выдают свидетельство о регистрации по месту жительства — это обычный лист бумаги в половину А4.
Когда родители снимают ребенка с учета и прописывают по новому адресу, они получают новое свидетельство. После 14 лет регистрацию подтверждает уже штамп в паспортеОсобенности выписки ребенка из муниципальной квартиры
Наниматели и члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равное право прописывать и вселять в квартиру своих детей. Для этого не нужно согласие других прописанных в квартире людей или собственника квартиры — муниципалитета.
ст. 69, 70 ЖК РФ
Процесс выписки детей одинаков для приватизированных и муниципальных квартир. Принято считать, что различаются последствия: будто бы если выписать ребенка из муниципальной квартиры, то он потеряет право на приватизацию. Но это не так.
Возможность приватизации связана не только с пропиской в квартире, но и с правом в ней жить. Еще важно, что указано в договоре с администрацией.
/instrukciya-dlya-privatizacii/
Как приватизировать квартиру
Сначала администрация заключает договор с нанимателями и передает им муниципальное жилье в пользование.
Во время приватизации оформляют второй договор, по которому квартира переходит в собственность нанимателей. Стороной этого договора будут и несовершеннолетние, которые имеют право жить в квартире вместе с родителями.
ст. 7 закона о приватизации
Возможны несколько вариантов:
- если родители прописаны в муниципальной квартире, то ребенок точно сможет участвовать в приватизации, даже если он живет или прописан в другом месте;
- если родители выписались, но ребенок живет в муниципальной квартире, он тоже сможет участвовать в приватизации. И даже если ребенка выпишут, но на деле он будет жить в квартире, за ним все равно сохранится право на приватизацию;
- если родители и ребенок выписались из муниципальной квартиры, и никто там на деле не живет, то в этом случае ребенок потеряет право приватизации;
- если родители и ребенок переехали из муниципальной квартиры на другое постоянное место жительства, это считается расторжением договора социального найма. Если в муниципальной квартире после переезда не будет прописан ни один из родителей, дети потеряют право проживания. А соответственно, и право на приватизацию.
Если в муниципальной квартире после переезда не будет прописан ни один из родителей, дети потеряют право проживания. А соответственно, и право на приватизацию.В судебной практике часто встречается такая ситуация: мать и отец судятся из-за того, что ребенка будто бы лишили права на приватизацию, так как папа выписался из муниципальной квартиры и выписал ребенка без согласия мамы.
На самом деле прописка ребенка здесь — вопрос второстепенный. Пока папа прописан и живет в муниципальной квартире, то есть является одним из нанимателей, у ребенка сохраняется право на проживание и приватизацию. Но в любой момент папа может выписаться сам и без согласия мамы выписать детей.
Что делать? 04.02.19
Как узнать, кто прописан в квартире
Если у мамы сохраняется прописка в той же квартире, или хотя бы она там просто живет, у ребенка все равно есть право жить в той же квартире и участвовать в приватизации. А вот если и мама выписалась или уехала постоянно жить в другое место и таким образом расторгла договор соцнайма, получается, что ребенка с муниципальной квартирой тоже больше ничего не связывает.
Суд Самары отказал женщине, которая требовала восстановить прописку сына в муниципальной квартире. Когда ребенку был один год, мать вместе с ним выехала из этой квартиры, мальчик пошел в школу по другому адресу. Отец выписался из квартиры и выписал сына, но это уже было неважно: ребенок еще в момент переезда утратил права по договору социального найма — самим фактом смены постоянного места жительства он лишился возможности жить в квартире и приватизировать ее.
Как выписать несовершеннолетнего в судебном порядке
Поскольку родители могут выписать своих детей без суда, в суд обращаются посторонние люди. Так происходит, например, после купли-продажи квартиры, если возникли проблемы с пропиской продавцов. Как правило, одновременно с требованием снять несовершеннолетнего с учета в иске просят признать ребенка утратившим право пользования квартирой и выселить его, если он продолжает там жить.
Иск о выписке ребенка подают в районный или городской суд по адресу спорной квартиры, в которой прописан ребенок.
Сообщество 30.06.22
Сына хотят отчислить из школы, потому что нет прописки. Это законно?
Основания снятия с регистрационного учета. В законе о праве на свободу передвижения прописаны основания, по которым суд может выписать ребенка. Вот они:
- если ребенок утратит право пользования квартирой, например квартира продана, и ни ребенку, ни его родителям она больше не принадлежит;
- если ребенок исчезнет, и о нем не будет ничего известно в течение года. В обстоятельствах, предполагающих возможную смерть, — в течение шести месяцев;
- если ребенок был зарегистрирован по подложным документам или зарегистрирован фиктивно.
Документы. Вот какие документы необходимо приложить к исковому заявлению, чтобы снять чужого ребенка с регистрационного учета:
- Квитанцию об уплате государственной пошлины — 300 Р за каждого человека, которого требуется выписать.
- Доверенность от собственника или нескольких собственников, если иск подает представитель, например юрист.
- Выписку из ЕГРН, в которой перечислены собственники жилья. По выписке судья поймет, кто имеет право жить в квартире и быть там прописанным. Если жилье муниципальное, вместо выписки из ЕГРН нужен договор социального найма.
- Справку о регистрации людей в квартире: ее можно получить через сайт госуслуг или в МФЦ. В Москве и Московской области вместо такой справки выдают Единый жилищный документ — ЕЖД. За ЕЖД нужно обратиться в МФЦ или в Единый информационно-расчетный центр. ЕЖД или справка по форме № 9 подтвердят, что дети действительно прописаны по спорному адресу.
- Почтовую квитанцию, которая подтвердит, что копия иска отправлена ответчику и третьим лицам. Ответчиком будет любой из родителей несовершеннолетнего. Третьим лицом — управление по вопросам миграции районного МВД, которому предстоит выписать ребенка по решению суда. Если речь идет также о выселении ребенка, третьими лицами будут еще опека и прокуратура. Вместо почтовой квитанции можно принести вернувшееся уведомление о вручении документов адресату. Также подойдет копия иска с подписью о получении, если удалось вручить документ лично.
Вместо почтовой квитанции можно принести вернувшееся уведомление о вручении документов адресату. Также подойдет копия иска с подписью о получении, если удалось вручить документ лично.Сообщество 17.12.20
Как оформить квартиру, чтобы ребенок мужа от первого брака не мог на нее претендовать?
Сроки. Районные суды рассматривают иски в течение двух месяцев с даты подачи иска.
Если суд примет решение снять ребенка с учета, оно вступит в силу через месяц после того, как составят мотивированную часть решения. А если родители обжалуют решение, но ничего не добьются, то оно вступит в силу в день, когда вышестоящий суд откажет в удовлетворении жалобы.
ст. 209 ГПК РФ
ст. 321 ГК РФ
В каких случаях суд не может выписать ребенка
Суд не выпишет ребенка, если нет оснований. Например, если ребенку или одному из его родителей принадлежит часть дома или квартиры, это значит, что ребенок имеет право жить и быть прописанным там.
Изредка в судебной практике встречаются случаи, когда люди уже выписались из квартиры, а значит, обращаться в суд просто не было необходимости.
/garage-sochi/
Как мы живем в гараже в Сочи с двумя детьми
Особенности выписки ребенка из квартиры в отдельных случаях
При разводе. Пленум Верховного суда РФ пояснил, что ребенок сохраняет право жить и быть прописанным в квартире любого из родителей, даже если родители развелись. Это право ребенка вытекает из аналогичного права родителя, которому принадлежит жилье.
То есть развод не означает, что ребенок останется без прописки и места жительства.
/no-help-and-inheritance/
«Живу как на вулкане»: 5 историй о семейных разногласиях из-за жилья
При продаже квартиры. Конституционный суд РФ объяснил, что суды должны исходить из следующего: родителям можно доверять, и они будут действовать добросовестно в отношении своих детей.
Поэтому не требуется согласие опеки на продажу квартиры, в которой живут несовершеннолетние, если квартира принадлежит родителям или другим родственникам детей. Детей можно выписать без дополнительных согласований.
Но если квартира или ее часть принадлежит самим несовершеннолетним, то нужно согласие опеки на продажу. Опека проконтролирует, чтобы дети не остались без жилплощади: разрешение на продажу дадут только при условии, что будет куплена другая квартира с площадью для детей не меньше той, что была.
ст. 21 ФЗ об опеке
При переезде в другой город или страну. Если дети переехали в другой город, достаточно обратиться за регистрацией по новому адресу, и с регистрации по старому адресу снимут автоматически. Одно отделение УМВД передаст сведения в другое.
Если ребенок переезжает из России в другую страну, то лучше все же выписаться заранее. Подойдет схема через сайт госуслуг, о которой мы говорили выше.
/guide/propiska-po-mestu-jitelstva/
Как сделать постоянную регистрацию
Регистрация ребенка по новому месту проживания
Есть два варианта, как прописать ребенка на новом месте.
Если родители ребенка зарегистрированы по одному адресу. Чтобы прописать ребенка по этому же адресу, достаточно заявления одного из родителей. Больше ничего не нужно.
Если родители живут по разным адресам. Чтобы зарегистрировать ребенка по новому месту проживания, нужны согласия обоих родителей: маме и папе придется прийти в УМВД и поставить подписи в документах — это и будет согласием.
По закону оба родителя вправе решать, где будет жить ребенок, а местом жительства ребенка считается адрес родителей. В идеале в конфликтной ситуации заключить мировое соглашение об определении места жительства ребенка и уже с соглашением прийти в УМВД для регистрации.
Пример мирового соглашения между родителями об определении места жительства ребенкаDOCX, 8 КБ
Это позволит избежать ситуации, когда второй родитель будет возражать и захочет, чтобы ребенок был зарегистрирован с ним.
Женщина из Московской области целый год судилась с УМВД, которое отказалось прописывать ее сына в квартиру, где ей принадлежала ⅙ часть.
Матери не удалось получить согласие отца. Суд посчитал отказ законным: УМВД не вправе определять место жительства ребенка, а отец ребенка никак не выразил свою позицию о регистрации ребенка у матери. Московский областной суд подтвердил, что без согласия отца нельзя прописывать ребенка там, где отец не живет.
Запомнить
- Выписать ребенка из квартиры может один из родителей или другой законный представитель, например опекун. Обосновывать решение никто из них не должен.
- Если ребенок не собственник квартиры, то родители могут его выписать без согласия органов опеки.
- Посторонние люди могут выписать чужого ребенка из своей квартиры, но только через суд. Суд не выпишет ребенка, если у него есть право пользоваться этой квартирой, потому что ему или одному из родителей принадлежит часть жилья.
- Несовершеннолетний может потерять право на приватизацию, если уедет из муниципальной квартиры на постоянное место жительства по другому адресу. При этом ребенок сохранит право на приватизацию, если один из родителей выпишет его из квартиры, но ребенок останется там жить, либо если в квартире останется прописан один из родителей.
- Если родители ребенка развелись и разъехались, то ребенок не потеряет право быть прописанным в квартире родителя, который проживает отдельно.
- Если между родителями возник конфликт о месте жительства и прописке ребенка, лучше заключить мировое соглашение об определении места жительства. Вопрос о регистрации также придется решать вдвоем: без согласия второго родителя УМВД не пропишет ребенка где бы то ни было.
Страница не найдена
«Думала о том, что уже не выдерживаю»: как я похудела на 20 кг за 5 месяцев
Правила въезда в Таиланд для россиян в 2022 году
Студентам и аспирантам дали отсрочку от мобилизации: кто имеет на нее право
855024+00:00″ itemprop=»datePublished»>26.09.22
Студенты, ИТ-специалисты, многодетные родители: кто может получить отсрочку от мобилизации
Всем интересно
См. все
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
Дневники трат
Инвестиции для начинающих
Финансовая подушка
Льготы от государства
Как снять квартиру
Как погасить кредит
См. все
Больничный: как оплачивается и как рассчитать
Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет
720640+00:00″ itemprop=»datePublished»>17.08.22
Как женщина полгода перечисляла племяннику деньги, а потом решила их вернуть
Могут ли мобилизовать в армию без военного билета?
Транспортный налог 2022: сроки и способы оплаты
Вышла iOS 16: что нового и ради чего стоит обновиться
Правительство США откроет прием заявок на участие в лотерее грин-карт
Как алкоголь влияет на психику и мозг: 6 выводов ученых
Как стать почетным донором крови
Что будет, если не явиться по повестке в период частичной мобилизации?
Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут
Как пересечь границу России по земле и какая обстановка на погранпунктах
Лучшее за полгода
См. все
Как пользоваться нейросетью для генерации рисунков Midjourney: правильно составляем запрос
Бронь и сохранение рабочих мест: трудовые гарантии для мобилизованных
Как я получил две банковские карты в Казахстане
Правительство США откроет прием заявок на участие в лотерее грин-карт
Транспортный налог 2022: сроки и способы оплаты
707990+00:00″ itemprop=»datePublished»>19.10.22
Как правильно посадить и спилить дерево на своем участке
Что такое гипотиреоз и как я с ним живу уже 3 года
Как теперь заказывать товары в Россию из-за рубежа: 4 доступных способа
Можно ли уехать из России после объявления о частичной мобилизации
Как должна приходить повестка на мобилизацию
В «Телеграме» распространяют «списки частичной мобилизации»: почему не стоит им верить
Студентам и аспирантам дали отсрочку от мобилизации: кто имеет на нее право
Как стать почетным донором крови
Больничный: как оплачивается и как рассчитать
Как пересечь границу России по земле и какая обстановка на погранпунктах
Правила въезда в Таиланд для россиян в 2022 году
887540+00:00″ itemprop=»datePublished»>09.11.22
Как женщина пришла в банк за вкладом в 37 000 $, а ей ответили, что денег нет
Студенты, ИТ-специалисты, многодетные родители: кто может получить отсрочку от мобилизации
15 хороших российских марок верхней одежды
Работа, ипотека и семья: вопросы, о которых стоит подумать из-за частичной мобилизации
Могут ли мобилизовать в армию без военного билета?
193234+00:00″ itemprop=»datePublished»>22.09.22
Частичная мобилизация в России: как будет проходить, кто подпадает, кого не призовут
Пишут, что повестку о частичной мобилизации могут прислать через госуслуги: как на самом деле
В России началась частичная мобилизация
Как я перестала удалять волосы на теле и сколько на этом экономлю
Курсы помогут
См. все
Озеленить дом
817561+00:00″ itemprop=»datePublished»>11.08.21
Победить выгорание
Выбрать квартиру
Улучшить жизнь с помощью «Экселя»
Заработать на акциях
Начать инвестировать
Разобраться в благотворительности
Путешествовать безопасно
Зарабатывать на кредитке
Не прогадать с ипотекой
Защититься от мошенников
Не разориться на здоровье
Сортировать мусор
Рулить тачкой
334970+00:00″ itemprop=»datePublished»>14.08.20
Завести собаку
Быть самозанятым
Жить в России
Прочтите это, если вас выселяют с детьми
Хлоя Мельцер | 19 октября 2022 г.
Резюме: Вас выселяют с детьми? Не знаете, куда вы собираетесь двигаться дальше? Узнайте, как бороться с выселением и остаться в своем доме.
Это может быть чрезвычайно трудное время, если вы не можете оплачивать свои счета и должны содержать своих детей. В последние месяцы миллионы семей столкнулись с угрозой выселения из-за прекращения действия моратория на аренду жилья и экономического спада.
Вносите ли вы частичные платежи, но вам говорят, чтобы вы платили полностью, вам угрожают выселением или вы боролись, но вас официально выселили, это может быть душераздирающим. Прочтите это, если вас выселяют с детьми.
Хотя это зависит от штата, в некоторых штатах у вас может быть защита от выселения, если вы внесли частичные платежи. Например, в Калифорнии закон защищает арендаторов от выселения, если они заплатили не менее ¼ своей арендной платы в период с сентября 2020 года по сентябрь 2021 года. Кроме того, вы не можете быть выселены из-за арендной платы, причитающейся с марта 2020 года по август 2020 года.
Несмотря на это, он действителен только в том случае, если вы ответили на все уведомления о выселении и подписали «декларацию о COVID-19».связанные с финансовым затруднением». В других штатах может быть иначе. Хотя технически могут существовать законы, защищающие вас от выселения, с 1 ноября вы можете подать иск в суд мелких тяжб.
Ответьте на иск о взыскании задолженности за 15 минут с помощью SoloSuit.
Узнайте, имеете ли вы право на льготу по квартплате
Тем, кто соответствует требованиям, предоставляется большая государственная помощь. Чтобы соответствовать требованиям, вы должны заявить под страхом наказания за лжесвидетельство, что вы пострадали от пандемии и что вы получаете менее 80% среднего дохода в этом районе.
Это может показаться простым, но вам нужны доказательства. Вас попросят показать налоговые декларации за 2020 год, а также налоговую форму W-2, текущие платежные квитанции и подтверждение участия в программе субсидирования.
Как отсрочить выселение
Следует отметить, что процедуры выселения в каждом штате различны. Как правило, они будут следовать одним и тем же шагам, и вы можете придерживаться того же процесса. Отсрочка выселения носит временный характер, и в конечном итоге вас выселят, если вы не заплатите. Несмотря на это, это даст вам немного времени.
Если вы получили уведомление о выселении, вам следует попытаться поговорить со своим арендодателем.
Полное выселение дорого обходится как вам, так и арендодателю. Скорее всего, они захотят уладить это вне суда, если это возможно.
Если ваш арендодатель готов заселиться, вы можете остановить выселение, если выполните его условия. Это может включать в себя оплату аренды или прекращение любого поведения, за которое вас выселяют. Если вы не можете найти общий язык, чтобы остаться в своем доме, они могут рассмотреть вопрос о продлении даты, когда вы должны выехать.
Обеспечьте правильную защиту с помощью SoloSuit.
Что нужно знать об уведомлениях о выселении
Если ваш арендодатель решит выселить вас, первым шагом в процессе выселения является письменное уведомление. Это объяснит, почему вас выселяют, и даст вам срок, в течение которого вы должны выехать. Существует четыре типа уведомлений о выселении:
- Трехдневное уведомление об оплате аренды
- Трехдневное уведомление об исправлении (устранение нарушения аренды)
- Уведомление о безусловном увольнении за три дня (выезд)
- Уведомление об увольнении за 30 или 60 дней (выехать в течение отведенного периода)
Это юридическое уведомление, и вы должны отнестись к нему серьезно.
Если вас не выселят автоматически, то вы будете, когда он закончится. Кроме того, если вы не прислушаетесь к уведомлению, ваш арендодатель имеет законное право возбудить против вас иск. Это может занять недели или месяцы, но в конце концов вы получите официальное выселение от шерифа.
Хотя они не могут насильно вывести вас из дома, это плохо отразится на вашей кредитной истории. Вас будут считать скваттером, а квартиру могут заколотить, а ваше имущество забрать, если вы уедете днем. Возможно, вы никогда не сможете получить еще одну аренду после выселения.
Используйте SoloSuit, чтобы быстро отвечать кредиторам.
Оставайтесь в своем доме, соблюдая уведомление о выселении
Если вас выселяют за неуплату квартплаты или нарушение условий аренды, то у вас могут быть связаны руки. Это будет явно написано в вашем уведомлении о выселении. Если вы можете заплатить арендную плату или исправить нарушение, то во многих штатах арендодатель больше не может приступить к выселению.
Если вы не в состоянии подчиниться уведомлению о выселении, вам следует посмотреть, сможете ли вы заплатить позже. Если ваш арендодатель не согласен с этим, вам нужно будет подготовиться к отъезду.
Как защитить себя, если вас выселяют с детьми
Если вы не подчинитесь уведомлению о выселении, не сможете прийти к соглашению с арендодателем и не будет оснований, то ваш арендодатель может в конечном итоге подать иск о выселении в суд. На этом этапе вам будут предоставлены документы, и вы должны будете подать ответ в суд. Этот ответ может позволить вам опровергнуть утверждения вашего арендодателя, если вы считаете, что они не соответствуют действительности или несправедливы. Вы можете поставить любую защиту против выселения. Это может включать в себя отключение арендодателем ваших коммунальных услуг или непригодность жилья.
Ответ должен быть подан, если вы хотите отложить или, в конечном счете, остановить выселение. Если вы не подадите ответ, то вы сразу проиграете дело, арендодатель выиграет у вас выселение, и вас выселят.
Если вы ответите быстро, будет назначено судебное разбирательство. Вы должны явиться в суд и подтвердить свою защиту. По окончании судебного разбирательства будет принято решение о вашем выселении. Даже если у вас нет средств защиты, вы должны присутствовать на суде. Особенно, если у вас есть дети, вам могут дать дополнительное время или милость. Приятно отметить, что даже если вам дадут больше времени, вы по-прежнему будете нести ответственность за арендную плату, причитающуюся во время вашего пребывания.
Что такое SoloSuit?
SoloSuit позволяет легко ответить на иск о взыскании долга.
Как это работает: SoloSuit — это пошаговое веб-приложение, которое задает вам все необходимые вопросы для ответа. По завершении вы можете либо распечатать заполненные формы и отправить печатные копии в суды, либо заплатить SoloSuit, чтобы он подал его для вас и чтобы юрист рассмотрел документ.
Ответить с помощью SoloSuit «Впервые на меня подал в суд коллектор, и я искал по всему YouTube и наткнулся на SoloSuit, поэтому я решил купить их услуги с их адвокатом, просмотрел документацию, которая стоила дополнительных денег, но это того стоило.
Это! SoloSuit разослал документацию сторонам и в суд, что сэкономило мне время от необходимости обращаться в суд, и через несколько недель дело было закрыто!» – Джеймс
>> Прочтите статью FastCompany: Судебные процессы по долгам сложны: этот веб-сайт упрощает навигацию по ним
>> Прочтите статью NPR о SoloSuit: студенческое решение, дающее должникам из Юты шанс на победу
Как ответить на вызов о взыскании задолженности в вашем штате
Вот список руководств для других штатов.
Все 50 штатов.
|
|
Руководство о том, как победить любого сборщика долгов
На вас подал в суд другой коллектор? Мы делаем руководства о том, как победить каждого из них.
- ООО «Абсолют Резолюшнз Инвестментс»
- Аккредитованные службы инкассации
- Альянс Один
- Амколь Клмбия
- Американская служба восстановления
- ООО «Приемка активов»
- Решения для восстановления активов
- Ассоциированные кредитные услуги
- ООО «Автовест»
- ООО «Кэш»
- ООО «Кавалерия СПВ I»
- ООО «Церастес»
- Колинфобур
- Ковингтон Кредит
- Управление активами Краун
- CTC Сборщик долгов
- Кипарис финансовое восстановление
- Деланор Кемпер и партнеры
- Игл Кредит Огайо
- Образование
- Информационные службы по недвижимости
- Карточные услуги FIA
- Форстер и Гарбус
- Решения Freshview
- ТОО «Фултон Фридман и Гуллас»
- Кредитный менеджмент урожая
- Ховард Ли Шифф
- Хадсон и Кейс, ООО
- ООО «Интеграс Кэпитал Рековери»
- Блок Явича
- ООО Джефферсон Капитал Системс
- LVNV Финансирование
- Маннбракен
- Маринер Финанс
- Медикредит
- Майкл Дж. Адамс ПК
- Майкл Дж. Скотт
- ООО «Мидленд Файндинг»
- Маллули, Джеффри, Руни и Флинн
- Коллекции горных земель
- Миссия Ассошиэйтс
- Национальный коллегиальный фонд
- Национстар
- Приобретение Northstar Capital
- ООО «НЦЭП»
- Коллекторское агентство NRC
- OneMain Financial
- ООО «Коллекция Палисейдс»
- ООО «Паллида»
- Группа доходов Парагон
- Коллекторское агентство Pinnacle
- ООО «ПМАБ»
- Партнеры по восстановлению портфеля
- Закон о доказывании
- ООО «ПЁД»
- Реюньон Студенческая кредитная финансовая корпорация
- Группа доходов
- Регенты и партнеры
- РСИЭХ
- ООО «Саландер Энтерпрайзис»
- ООО «Второй Раунд Саб»
- Услуги кредита под залог
- Финансовая группа Шерман
- Саттел и Хаммер
- Т-Мобайл
- Трансуорлд Системс
- Кредитный союз учителей Талсы
- Коллекция UCB
- Адвокатское бюро Вело
- Скоростные инвестиции
- Группа ресурсов путевых точек
- Вайнберг и партнеры
- Вулпофф и Абрамсон
Адамс ПКПобеда над компаниями, выпускающими кредитные карты
Компания, выпускающая вашу кредитную карту, подает на вас в суд? Узнайте, как вы можете победить каждого из них.
- Банк Америки
- Капитал Один
- Чейз
- Кредит Уан Банк
- Синхронная карта PayPal
- SYNCB/PPEXTR
- Банк синхронизации
- Таргет Национальный банк
- Уэллс Фарго
Обращение в суд по поводу задолженности по кредитной карте — основные советы
Как договориться о долгах по кредитным картам
Как урегулировать иск о задолженности по кредитной карте — Полное руководство
Получите ответы на эти часто задаваемые вопросы
Нужна дополнительная информация о сроках давности? Прочтите наш путеводитель по 50 штатам.
Почему коллекторы блокируют номера телефонов?
Сколько времени требуется коллекторам, чтобы ответить на письма о подтверждении долга?
Какие компании по сбору долгов являются крупнейшими в США?
Зомби-долг все еще проблема в 2019 году?
Часто задаваемые вопросы о SoloSuit
Если автомобиль изъят, остается ли у меня долг?
Законна ли компания Portfolio Recovery Associates?
Есть ли суд против меня без моего ведома?
Должен ли я подавать заявление о банкротстве до или после судебного решения?
Что такое решение по умолчанию?~ Что мне делать?
Вызвали в суд для оплаты медицинских счетов — что мне делать?
Что произойдет, если кто-то подаст на вас в суд, а у вас нет денег?
Что произойдет, если вы никогда не ответите коллекторам?
Что происходит, когда долг продается коллекторскому агентству
Что такое условный приговор?
Каков крайний срок для ответа ответчика, чтобы избежать заочного решения?
Может ли кредитор по решению суда забрать мою машину?
Могу ли я погасить долг после вручения?
Могу ли я прекратить наложение ареста на зарплату?
Можно ли обжаловать заочное решение?
Нужен ли мне адвокат по взысканию долгов?
Нужен ли мне адвокат по кредитам до зарплаты?
Уходят ли студенческие кредиты через 7 лет? — Руководство по долгам по студенческим кредитам
Несу ли я ответственность за медицинский долг моего супруга?
Должен ли я жениться на ком-то с долгами?
Может ли коллектор оставить голосовое сообщение?
Как работает уступка долга?
Что произойдет, если ответчик не выполнит приговор?
Как работает уступка долга?
Можете ли вы подать кому-то судебный иск о взыскании долга на его работе?
Что такое ордер на долг?
Сколько раз приговор может быть продлен в Оклахоме?
Можно ли отменить выселение?
Есть ли у консолидации долга риски?
Что произойдет, если вы избежите вручения судебных документов?
Умрет ли студенческий долг вместе с вами?
Могут ли коллекторы звонить вам на работу в Техасе?
Сколько у вас должно быть в долгу, чтобы подать заявку на главу 7?
Какой срок давности по долгу в Вашингтоне?
Как долго длится суд?
Могут ли частные выплаты по нетрудоспособности быть гарниром?
Могут ли коллекторы звонить с городских номеров?
Работает ли Закон о справедливой кредитной отчетности во Флориде?
Правда: никогда не стоит платить агентству по взысканию долгов?
Должны ли вы общаться с коллекторами в письменной форме или по телефону?
Нужен ли мне переговорщик по долгам?
Что происходит после подачи ходатайства о невыполнении обязательств?
Может ли Process Server оставить повестку приклеенной к моей двери?
Узнайте больше с помощью этих дополнительных ресурсов:
Нужна помощь в управлении финансами? Ознакомьтесь с этими ресурсами.
Как составить письмо о подтверждении долга — полное руководство
Как подать ходатайство о принудительном арбитраже без адвоката
Как остановить наложение ареста на заработную плату — все, что вам нужно знать
Как подать жалобу FDCPA на коллектора (полное руководство)
Защита себя в суде от коллекторов
Советы о том, как подать иск в FDCPA против агентства по взысканию долгов
Консультации, как ответить на повестку о взыскании долга.
Эффективные стратегии, как вернуться в нужное русло после долгового иска
Закон штата Нью-Гэмпшир об исковой давности по долгу
Образец письма о прекращении и воздержании от коллекторов
Полное руководство по ответу на иск о взыскании долга в Юте
Закон об исковой давности по долгу в Западной Вирджинии
Чего не могут сделать коллекторы, — объяснило FDCPA
Как защитить себя в суде от коллекторов
Как погасить долг
Арканзасский закон об исковой давности по долгу
Вы тонете в долгах — вот как плавать
Помощь! На меня подает в суд мой коллектор
Как составить ходатайство об отмене судебного решения
Как ответить на повестку о взыскании долга в Вермонте
Закон об исковой давности Северной Дакоты по долгу
Обзор управления долгом ClearPoint
Индиана Закон об исковой давности по долгу
Законы штата Орегон о выселении: что они говорят
Обзор урегулирования задолженности CuraDebt
Как написать письмо о погашении долга
Как явиться в суд по телефону
Как использовать доктрину нечистых рук
Консолидация долгов в Юджине, штат Орегон
Вызвали в суд за медицинские счета? Что делать дальше
Как составить соглашение об урегулировании задолженности
Получили уведомление о выселении за 3 дня? Вот что делать
Как ответить на иск о взыскании долга
Советы по выезду из страны с неоплаченным долгом по кредитной карте
Канзасский срок исковой давности по взысканию долга
Как подать в суд мелких тяжб в Айове
Как подать гражданский ответ в Верховный суд округа Кингс
Обзор консолидации долга Roseland Associates
Как остановить украшение
Обзор долгового ластика
Сдаются ли когда-нибудь коллекторы?
Могут ли они удержать вашу заработную плату за задолженность по кредитной карте?
Как часто компании-эмитенты кредитных карт подают в суд за неуплату?
Как долго длится суд?
Как долго, прежде чем кредитор может арестовать заработную плату?
Как победить коллектора в суде
Детям присваиваются имена при выселении — Shelterforce
Фото пользователя iStock SanyaSM *Дети Линды были слишком малы, чтобы писать свои имена, когда они были внесены в качестве ответчиков в компьютер суда по жилищным вопросам штата Нью-Йорк.
Оба ребенка, которым сейчас 3 и 7 лет, являются юридическими лицами в незавершенном деле о выселении против их матери.
Как ни абсурдно это звучит, это не случайность. Несовершеннолетние дети иногда упоминаются в заявлениях о выселении. Когда это происходит, повреждение является острым, и его трудно восстановить, даже если его быстро обнаружить. Если имя ребенка попадает в официальные судебные протоколы, особенно если эти документы общедоступны и находятся в Интернете, ущерб может быть необратимым.
Почти год назад домовладелец Линды постучал в дверь ее квартиры и задал вопрос ее тогдашнему 6-летнему ребенку, попросив ребенка написать имена обоих детей по буквам. Хозяин появился без предупреждения, пока Линда была в ванной, и ее старший ребенок открыл дверь, прежде чем Линда успела вмешаться.
«Я была так расстроена, встревожена и зла», — говорит она. «Это взрослая ситуация, почему в нее вовлечены дети? Когда я разговаривал с домовладельцем, он сказал, что его адвокат сказал ему, что для выселения всех из помещения имя каждого должно быть указано в уведомлении о выселении».
‘…удивительно, что 8-месячному ребенку назовут имя, но такое случается’
Адвокаты, знакомые с этим вопросом, говорят, что имена детей иногда упоминаются при выселении, чтобы преднамеренно беспокоить или запугивать жильцов, хотя обычно домовладельцы (или их адвокаты) неправильно понимают законы и/или мало учитывают долгосрочные последствия выселения для детей и семьи.
В Нью-Йорке в последнее время имена детей все чаще упоминаются в заявлениях о выселении из-за непреднамеренного последствия Закона штата о жилищной безопасности и защите арендаторов от 2019 года.. Положение закона использует формулировку, которая может быть неверно истолкована как означающая, что только люди, которые явно указаны в петиции о выселении, могут быть указаны в ордере на выселение, говорит Роланд Нимис, адвокат Legal Services NY. В результате некоторые адвокаты и домовладельцы считают, что они должны включать несовершеннолетних жильцов, чтобы их ордер был вручен.
«Идея заключалась в том, чтобы защитить третьих лиц, если они являются членами семьи, которые могут иметь права наследования. У нас есть правила наследования, согласно которым, если вы член семьи, который не находится в аренде, если арендатор, заключивший договор, уходит, член семьи может остаться», — говорит Нимис. «Таким образом, идея заключалась в том, чтобы как бы систематизировать идею о том, что [арендодатели] должны убедиться, что [они] уведомляют всех в квартире, у которых могут быть какие-то права».
Нимис не знает данных, показывающих, как часто имена детей упоминаются в делах о выселении. Нимис говорит, что в Бронксе это редкость. . . менее 1 процента случаев, точно».
«Между прочим, я видел, что один из истцов в оспаривании моратория арендодателем назвал в своем деле несовершеннолетних», — написал Нимис в электронном письме. «В прошлом месяце судья приказал удалить его, но по иронии судьбы сам этого не сделал, а затем штат Нью-Йорк загрузил файл в качестве доказательства в федеральное дело, так что теперь имена этих бедных детей находятся в федеральном суде (который также запрет на использование имен несовершеннолетних).
Федеральный судья, разрешивший оставить имена несовершеннолетних в таком громком федеральном деле, предполагает, что практика указания имен несовершеннолетних в документах о выселении может быть более распространенной, чем это понимается. В обычный год в Америке происходит примерно 1 миллион выселений.
«[Имена детей в заявлениях о выселении] могут не быть широко распространенными из-за всех выселений, которые происходят, но если это 10 000 случаев в год или два года и через 10 лет, эти дети не могут жить дальше, это трагично», — говорит Андреа Парк, юрист штата Массачусетского института правовой реформы (MLRI), занимающаяся вопросами жилья и бездомных. «И если мы сможем остановить это, это будет похоже на легко висящие плоды».
Команда Парка из MLRI смогла включить положение в недавно принятый закон штата, прямо запрещающий несовершеннолетним фигурировать в качестве ответчиков в процессе упрощенного выселения и позволяющий удалять имена несовершеннолетних из судебных протоколов и электронных досье.
«На самом деле мы не пытались целиться в детей; мы пытались получить [защиту от выселения] для всех, и нам пришлось провести интересные стратегические дебаты о том, что мы можем получить, а именно об именах детей, потому что это действительно нашло отклик у законодателей», — говорит Пак. «Понятно, что они действительно ухватились за это, потому что это шокирует мысль о том, что 8-месячному ребенку назовут имя, но это случается».
Дети часто являются побочным ущербом при выселении, и, позволяя своим именам оставаться в документах о выселении, уже находящиеся в неблагоприятном положении молодые люди, которые были травмированы по крайней мере одним выселением, портят свою историю аренды до того, как они законно могут подписать сдают себя в аренду, а в случае с детьми Линды еще до того, как они смогут написать свое собственное имя.
The Scarlet E Выселение наносит ущерб и дестабилизирует семьи. Они создают множественные немедленные и долгосрочные проблемы с финансами, безопасностью жилья и общим физическим и психическим здоровьем.
Перемещение особенно тяжело сказывается на детях, которые часто пропускают школьные занятия, отстают в учебе от своих сверстников и бросают друзей и учителей, когда вынуждены переезжать.
Дети из малообеспеченных семей особенно подвержены риску выселения, а дети, рожденные от черных и коричневых матерей, на 5-8 процентных пунктов чаще подвергаются выселению к 15 годам, чем дети, рожденные от белых матерей. » черные списки арендаторов». Появление в черном списке арендаторов затрудняет, если не делает невозможным, поиск арендатором арендодателя, который будет сдавать ему аренду.
По словам Исаака Стургилла, главы отдела юридической помощи Северной Каролины, занимающегося жилищным строительством, большинство арендодателей заглядывают в отчеты об аренде за семь лет назад, чтобы найти какие-либо документы о выселении против заявителя. Но арендодатели могут искать информацию о выселениях или другую компрометирующую информацию гораздо глубже в прошлом соискателя аренды. «Семь лет — это своего рода отраслевой стандарт», — говорит Стерджилл.
«Но . . . в некоторых случаях домовладельцы могли оглянуться на 10 или 15 лет назад, если бы захотели».
Для детей, которым исполняется 18 лет, и в их послужном списке есть выселение десятилетней давности, даже если оно было отклонено, «Scarlet E» в их истории аренды может занести их в черный список на долгие годы во взрослую жизнь, что затруднит аренду жилья в собственном доме. имя.
Могут быть и другие проблемы. «Мы как бы размышляем о таких вещах, как кредитные последствия и то, что это может означать в будущем, но мы не знаем, как это может отразиться на их жизни позже, тот факт, что записи навсегда остаются в сети», — говорит Пак.
Учитывая, что несовершеннолетние дети не могут по закону быть ответственной стороной любого типа контракта, удаление их имен из судебных документов, особенно если они будут найдены сразу, должно быть простым процессом. Это не.
Законы и процессы различаются в зависимости от штата, но родителям и законным опекунам, которые хотят удалить имена несовершеннолетних из записей о выселении, предстоит трудная борьба.
Удаление имен из существующих записей и предотвращение их непреднамеренного ввода в будущем является «особенно актуальным» сейчас, говорит Исаак Финк, адвокат Bronx Legal Services, представляющий Линду. Это особенно актуально для Нью-Йорка, где все судебные записи по жилищным вопросам теперь доступны в Интернете.
В случае с Линдой, например, Финк последние 10 месяцев боролась за удаление имен ее детей из судебных протоколов, но пока безуспешно. Это означает, что имя трехлетнего ребенка Линды уже почти год доступно для сбора общедоступных данных. Этот ребенок может в 2036 году впервые подать заявление на получение квартиры как совершеннолетний и будет автоматически отклонен, когда управляющая компания начнет поиск в Интернете и найдет дело о выселении 15-летней давности.
«Эти агентства просто берутся за компьютеры суда и просматривают каждое поданное дело», независимо от точности или исхода, — говорит он. И даже если арендодатель не использует черный список, «кому-то будет очень легко просто зайти на сайт самого суда и найти имя, и появятся имена детей наших клиентов».
Простого исключения имен несовершеннолетних из дела и удаления из судебных протоколов редко бывает достаточно, чтобы полностью удалить их из онлайн-записей, что, по словам Эсме Карамелло, создает невыгодное положение для тех, кто снимает жилье впервые. директор факультета Гарвардского бюро юридической помощи.
«Вот где я часто это вижу — с 18-, 19-, 20-летними», — говорит Карамелло. «Их излишне и вредно называют в случаях, которые должны были касаться только их родителей».
Чтобы будущие поиски жилья несовершеннолетним не мешали неправомерному выселению в прошлом, совершеннолетние жильцы (или, что более вероятно, их адвокаты) должны запечатать существующее дело о выселении, что не всегда бывает простым процессом, когда это возможно в все.
[ СООТВЕТСТВУЮЩАЯ СТАТЬЯ: Заявления о выселении наносят ущерб жильцам, даже если они выигрывают ]
Например, Эрик Данн, директор отдела судебных разбирательств в Национальном жилищном правовом проекте, говорит, что в штате Вашингтон, где он работает, запечатать записи о выселении «почти невозможно».
«Вы должны показать, что интересы конфиденциальности или безопасности перевешивают интерес публики в доступе к записи», — говорит он. «И если он будет предоставлен, приказ должен быть строго адаптирован как по времени, так и по продолжительности».
Даже запечатывание судебных протоколов не является надежным решением: записи все еще существуют, и хотя содержание закрытых дел скрыто от общественности, к ним можно получить доступ по решению суда. Чтобы полностью стереть судебный протокол с поля зрения общественности, его необходимо удалить, а это еще один сложный процесс, доступность которого для арендаторов варьируется от штата к штату.
В некоторых штатах, например, в Миннесоте, Неваде и Орегоне, недавно были приняты законы, упрощающие запечатывание или удаление записей о выселении для жильцов.
Но в таких местах, как Северная Каролина, где нет процесса стирания записей о выселении, как только имя несовершеннолетнего внесено в публичный список с приложением выселения — даже если судебное решение отменено или признано недействительным — колокол», по словам Стерджила.
«После того, как ответчик указан в заявлении о выселении в Северной Каролине, нет никакого способа стереть само заявление. Запись о человеке, на которого возбудили дело, останется», — говорит он.
Массачусетс — один из немногих штатов, которые приняли закон о защите арендаторов, прямо запрещающий арендодателям указывать имена несовершеннолетних при выселении, — говорит Карамелло, — но тем не менее «мы продолжаем наблюдать эту практику даже среди опытных адвокатов».
Борьба за более сильную защиту Ни один из адвокатов, опрошенных для этой истории, не знал о исчерпывающем списке законов штата, запрещающих указывать имена детей в документах о выселении, и никто не знал о каких-либо агентствах, отслеживающих этот вопрос. В законодательные органы нескольких штатов, в том числе в Коннектикуте и Флориде, были внесены законопроекты, предлагающие методы, облегчающие удаление имен детей из записей о выселении, и/или вводящие запреты и наказания, такие как штрафы, за их перечисление в документах о выселении в первое место.
Чтобы решить эту проблему в Нью-Йорке, по крайней мере, один адвокат попытался доказать, что указание имен детей в уведомлениях о выселении фактически представляет собой домогательство. По словам Нимиса, председательствующий судья отклонил этот аргумент из-за Закона штата о жилищной безопасности и защите арендаторов от 2019 года.
«У нас есть закон о домогательствах, который предотвращает поведение, которое считается направленным на то, чтобы убедить людей уйти незаконным образом», — говорит Нимис. «В этом новом законе от 2019 года говорится, что вы должны назвать всех по именам, поэтому судья сказал, что, возможно, вам потребуется назвать несовершеннолетнего, потому что это может быть эмансипированный несовершеннолетний, которому 16 лет, их родители уехали, но они хотят остаться».
Судья постановил, что из-за этого положения квалифицировать включение имен несовершеннолетних как домогательство было бы чрезмерно широким толкованием закона. И Нимис, и Финк говорят, что планируют продолжить рассмотрение аргумента о домогательствах.
«Они искажают суду информацию о том, что дети должны им деньги… Так что это не только плохая практика, но и, возможно, незаконная».
Стерджилл также использует средства правовой защиты для несовершеннолетних, фигурирующих в делах о выселении в Северной Каролине. Он говорит, что законы штата о защите прав потребителей делают незаконным заявление о том, что кто-то должен вам денег, когда он этого не делает, а также незаконно квалифицирует чей-то долг в судебном разбирательстве.
«Если арендодатель подает иск и называет несовершеннолетних детей, не являющихся сторонами договора аренды, в деле о выселении за неуплату арендной платы, он искажает суду информацию о том, что дети должны им деньги», — говорит он. «Так что это не только плохая практика, это, возможно, незаконная практика».
Прошел почти год с тех пор, как арендодатель Линды подал документы о выселении в местный суд, а имена ее детей все еще хранятся в компьютерах суда, и компании, занимающиеся проверкой арендаторов, могут их извлечь.