Эксперт Минтруда разъяснила нюансы использования семейного капитала с учетом последних изменений
Более 110 тысяч белорусских многодетных семей сегодня являются обладателями семейного капитала. Чуть меньше половины из них предпочли не дожидаться совершеннолетия ребенка, в связи с рождением которого был открыт специальный депозитный счет, и полностью или частично разморозить эти средства. Почти 87 процентов потратили или собираются потратить их на улучшение жилищных условий. Но в последнее время наметилась тенденция увеличения доли использования семейного капитала и на другие цели — медицинские услуги и образование.
В издательском доме «Беларусь сегодня» во время прямой телефонной линии с читателями консультант управления народонаселения, гендерной и семейной политики Министерства труда и социальной защиты Светлана Коваль разъяснила нюансы законодательства по этой популярной форме государственной поддержки семей.
Метража хватает, хочется красоты
Юлия, Минск, мать троих детей: — Можно ли досрочно потратить семейный капитал на ремонт квартиры?
Светлана Коваль: — Досрочно потратить семейный капитал на жилищные цели можно только в случае если семья состоит в исполкоме (или в организации по месту работы) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В числе направлений досрочного использования ремонт жилых помещений не предусмотрен. Направить семейный капитал до совершеннолетия ребенка разрешено только на строительство, приобретение жилья или его реконструкцию, подразумевающие увеличение жилой площади.
А вот после того как ребенку, в связи с рождением которого семье открыли депозитный счет, исполнится 18 лет, перечень жилищных вопросов, которые можно решить с помощью семейного капитала, значительно расширится. В том числе его разрешается потратить и на ремонт. Правда, не любой, а только капитальный. Еще можно будет направить средства на строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек. Семейным капиталом можно будет и погасить кредит, взятый на указанные цели.
И. А., Минский район: — Если я не нуждаюсь в улучшении жилищных условий, то на какие цели можно использовать средства семейного капитала досрочно?
Светлана Коваль: — Среди направлений, на которые можно использовать семейный капитал, есть получение образования — высшего (I ступени) и среднего специального в государственных вузах и ссузах Беларуси.
Можно также оплачивать учебу и в частных учреждениях образования — Белкоопсоюза и Федерации профсоюзов. При этом оплатить обучение можно за любого члена семьи — детей и родителей. Как очно, так и заочно.
Также можно досрочно воспользоваться семейным капиталом для оплаты некоторых медуслуг. Для этого требуется заключение ВВК о нуждаемости в конкретной услуге. Речь идет о стоматологической помощи и приобретении лекарств вместо тех, что входят в Республиканский формуляр лекарственных средств. Покупка медицинских изделий для проведения высокотехнологичных хирургических вмешательств в кардиологии, неврологии, онкологии и ортопедии.
И третье направление, на которое можно потратить семейный капитал до наступления совершеннолетия ребенка, касается тех семей, в которых родитель или ребенок имеют инвалидность в связи с нарушением органов зрения и опорно-двигательного аппарата. Данное новшество вступило в силу с 1 января 2022 года.
За семейный капитал можно приобрести тактильные дисплеи компьютера и принтеры Брайля, любые устройства для подъема людей и функциональные кровати.
Тонкости рождения и образования
Елена, Минск: — В нашей семье в декабре родился третий ребенок. Старшему сыну месяцем раньше исполнилось 18 лет. Средней дочке 12. Могу ли я претендовать на семейный капитал?
Светлана Коваль: — Семейный капитал назначается при рождении или усыновлении третьего либо последующего ребенка, если с учетом родившегося (усыновленного) ребенка в семье не менее троих детей до 18 лет. Дети учитываются до достижения 18 лет, включая день исполнения им 18. Состав семьи определяется на дату рождения третьего ребенка.
На дату рождения вашего младшего ребенка в семье двое детей до 18 лет. Старший ребенок не учитывается, так как ему исполнилось 18 лет до рождения младшего ребенка. Для назначения семейного капитала нет оснований.
Почти 87 процентов потратили или собираются потратить семейный капитал на улучшение жилищных условий.
Владимир П.
, Брест. — На мою младшую дочь Ксению назначен семейный капитал в 2019 году. Старший собирается в этом году поступать в колледж электроники. Можно ли оплачивать его учебу, если он не поступит на бюджет, семейным капиталом?
Светлана Коваль: — Семейный капитал назначается в связи с рождением третьего ребенка, но предоставляется всей семье. Соответственно, использовать его можно на нужды любого члена семьи. Важно уточнить статус учреждения образования. Законодательством предусмотрена оплата учебы в государственных ссузах и вузах Беларуси.
С 1 января 2022-го появилась возможность оплачивать учебу семейным капиталом в ссузах и вузах Белкоопсоюза, а также вузах Федерации профсоюзов Беларуси (это, например, Белорусский торгово-экономический университет потребительской кооперации и Международный университет МИТСО).
Если учреждение образования государственное и находится на территории нашей страны, но принадлежит другому государству, семейный капитал на обучение потратить нельзя.
Спешить нам ни к чему
Ирина Иванчик, Минск: — В отличие от многих многодетных семей мы не спешим тратить семейный капитал. Особых проблем со здоровьем нет, жилплощадью обеспечены, получать диплом еще понадобится не скоро. Малышка, в связи с рождением которой мы получили эту форму господдержки, родилась два года назад. Старшие дети тоже дошкольного возраста. Есть ли преимущества у тех, кто воспользуется семейным капиталом после достижения совершеннолетия?
Светлана Коваль: — Преимущества есть. Во-первых, после достижения младшим ребенком 18 лет семья получит более весомую сумму, поскольку за время нахождения на депозитном счете в банке на нее начисляются капитализированные проценты. Во-вторых, после совершеннолетия перечень направлений, на которые можно использовать семейный капитал, увеличивается. Это касается и жилья, и образования, и медуслуг.
Например, семейным капиталом можно будет оплатить учебу в любом учреждении образования: и государственном, и частном, и иностранном, находящемся на территории страны, обучение в магистратуре или аспирантуре.
Что касается медуслуг, то здесь тоже снимаются все существующие при досрочном использовании ограничения. Можно приобретать любые лекарства и медицинские изделия, проходить диагностику, получать любые платные медуслуги вплоть до массажа и косметологии. При этом если при досрочном использовании семейного капитала обязательно требуется заключение врача о нуждаемости в конкретной услуге или лекарственном средстве (изделии медназначения), то после 18 лет оно не нужно.
Расширяются и возможности использования семейного капитала в сфере жилья. Если при досрочном расходовании капитала обязательно предоставлять направление на долевое строительство, то спустя 18 лет оно не требуется. Нуждаемость в улучшении жилищных условий тоже не имеет значения. Кроме того, семейный капитал можно потратить не только на строительство, реконструкцию, приобретение жилья, но еще и на капитальный ремонт, строительство и реконструкцию инженерных сетей, возведение хозяйственных построек.
И еще одно важное дополнительное направление, которое реализуется после 18 лет, — накопительная пенсия матери.
Без шанса на ошибку
М. С., Солигорск: — Я многодетный отец, воспитываю пятерых детей, депутат районного Совета народных депутатов. Имидж многодетной семьи для меня не просто слова. Признаюсь, бывает стыдно за некоторых родителей, которые думают не о благе своих детей, а о легких деньгах. Слышал, что люди хотят купить старый дом в деревне, погасив его семейным капиталом, а потом продать. По сути, это попытка обналичить государственные деньги. Какие механизмы защиты предусмотрены законодательством, чтобы такого не произошло?
Светлана Коваль: — Использование семейного капитала при приобретении дома имеет четкую цель — улучшить жилищные условия семьи. И если люди метры покупают, а просторнее и комфортнее условия проживания не становятся, то теряется весь смысл государственной поддержки.
С 1 января Указом № 389 в законодательство внесены изменения, которые предусматривают ограничительные механизмы, позволяющие защитить саму семью, прежде всего детей, от нежелательных негативных последствий и ошибочных действий в использовании семейного капитала.
Согласно нововведениям, если на приобретение или реконструкцию жилья направляются средства семейного капитала, то граждане должны подтвердить письменно свое согласие на снятие их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласие должны дать не только тот родитель, который строит или покупает жилье, но и остальные члены семьи.
Второе новшество. Если семья приобретает дом, в течение пяти лет с момента государственной регистрации его нельзя продать. Третье требование — дом, который покупает семья за семейный капитал, не должен входить в реестры ветхих и пустующих домов. Кроме того, необходимо провести оценку рыночной стоимости этого дома, выше которой семейный капитал не может расходоваться. Конечно, при таких условиях стоит задуматься, обзаводиться ли жильем сомнительных потребительских качеств.
Семейный капитал как форма господдержки рассчитан на долгосрочную поддержку семьи.
Если семья не сохранилась
Е.
А., Борисовский район: — Такая ситуация. Мать лишили родительских прав. Ребенка, на которого назначили семейный капитал, изъяли из семьи и определили в приемную семью. Кто имеет право воспользоваться семейным капиталом?
Светлана Коваль: — Мать, которую лишили родительских прав, перестает учитываться в составе семьи. Вся сумма семейного капитала делится на всех учтенных членов семьи поровну, и на каждого открывается отдельный депозитный счет. Если детей после лишения матери родительских прав отдали в госучреждение или приемную семью, право подавать документы от лица ребенка переходит к директору этого учреждения, приемному родителю. Как законные представители ребенка они смогут направить средства на его нужды по направлениям, утвержденным для досрочного использования.
Если мать восстановят в родительских правах и дети вернутся в семью, а доли семейного капитала уже разделены, то матери ее доля выделяться не будет. Но другие члены семьи смогут направить средства семейного капитала в отношении своей родительницы.
Например, если мать будет строить жилье, то части семейного капитала, принадлежащие несовершеннолетним детям, она как их законный представитель сможет направить от их имени. Совершеннолетние члены семьи также смогут распорядиться своими средствами в отношении матери по их желанию.
Если к моменту возвращения родительских прав одного из детей усыновили, то вместе с ним переходит и часть семейного капитала.
С видом на будущее
Игорь, Минск: — Планируется ли выдавать семейный капитал наличными деньгами? Может, кто-то хотел использовать их банально на одежду или мебель для детей…
Светлана Коваль: — Вопрос о наличных выплатах семейного капитала не рассматривается. Цель семейного капитала — не удовлетворение текущих нужд, а долгосрочная поддержка семьи. В нашей стране семьям с несовершеннолетними детьми оказывается различная государственная поддержка. Семейный капитал вводился для того, чтобы ее продлить, использовать эти средства после 18 лет.
С учетом потребностей людей законодательно появилась возможность досрочного использования. Направления, на которые можно потратить семейный капитал, выбраны как наиболее важные и весомые в жизни семьи. Это улучшение жилищных условий, получение образования и медуслуг, а также приобретение товаров для членов семьи с инвалидностью.
Мария Власенко: — Мы граждане Украины с видом на жительство, переехали жить в РБ. Муж получил гражданство вашей страны. Можем ли мы претендовать на семейный капитал?
Светлана Коваль: — Для назначения семейного капитала требуется наличие гражданства Беларуси и постоянного проживания в стране. Это должно подтверждаться регистрацией по месту жительства или пребывания у одного из родителей.
Если ваш супруг получил гражданство Республики Беларусь и постоянное проживание в РБ до рождения третьего или последующего ребенка, то он имеет право на назначение семейного капитала.
пошаговая инструкция. Покупка квартиры на материнский капитал
Какая основная цель у молодой семьи сегодня? Покупка квартиры! Пошаговая инструкция в этом вопросе поможет, ведь в обороте недвижимости можно легко запутаться.
Вокруг масса предложений, советов, рекомендаций, а риелторы появляются ниоткуда, как черти из табакерки. Какой самый выгодный и быстрый способ обзавестись домом? Должен ли я сосредоточиться на осмотре новостроек? Может есть смысл вложиться в долевое строительство или обратиться на вторичный рынок?
Где жить?
До бракосочетания молодой паре можно и не думать о грядущих бытовых трудностях, но первые вопросы и проблемы выявляются сразу. Где вить любовное гнездышко? Стоит ли инвестировать в собственный дом или лучше остановиться на арендованной недвижимости? Иногда руку помощи протягивают родственники. Чаще всего это родители, которые договариваются о том, чтобы молодые люди жили на их территории. Но это предложение может оказать медвежью услугу. Многие браки распались из-за того, что на территории молодоженов находились посторонние люди. Да-да, родителей в этот период лучше считать посторонними, которым не обязательно знать семейные проблемы пары. Съемное жилье — чуть лучший вариант, но далеко не идеальный, потому что это ежемесячный удар по бюджету, приостановление статуса и птичьих прав.
Сделай это один раз!
Определитесь с необходимой площадью и другими территориальными условиями. Однокомнатной квартиры достаточно для семьи из двух человек, но где двое, там и трое, так что не исключено, что скоро появятся дети. У них одна комната? Разумно настроить себя хотя бы на «двушку». Общая площадь квартиры и полезная площадь – разные вещи; с этими понятиями лучше ознакомиться заранее. Для комфортного проживания нужна достаточно просторная кухня, где можно хотя бы позавтракать всей семьей.
При выборе потенциального объекта покупки необходимо обратить внимание на этажность и высоту всего дома, наличие лифтов, подвала и чердака, состояние инженерных коммуникаций, близость дороги и развитость инфраструктуры . Первый и последний этажи могут быть проданы с некоторой скидкой, так как они не считаются слишком комфортными.
Минусом будет наличие в доме ночного клуба, хотя молодежь может думать иначе, ведь развлечения под боком. На самом деле такое соседство означает, что нормальный сон затягивается надолго. Обратите внимание на соседей. Есть ли среди них подиумники или собачницы? Пьяные алкоголики или наркоманы? Перед покупкой необходимо поговорить с местными, чтобы убедиться в относительном благополучии выбранной недвижимости.
Сделайте два!
Итак, вы решили, не за горами покупка квартиры. Пошаговая инструкция в таком случае должна предполагать несколько этапов, и теперь пора решить, какие средства будут направлены на погашение необходимой суммы. Увы, в наше время редко у кого на руках сразу вся сумма. Чаще всего происходит массовый сбор средств из всех доступных источников. У кого-то есть сбережения, родственники немного помогут, надо брать ипотеку. Это может существенно поддержать материнский капитал, который как раз можно направить на улучшение жилищных условий. В любом из этих случаев потенциальному покупателю необходимо взвесить собственные возможности и решить, по какому пути он пойдет.
Пошаговая инструкция или сделать три
Начнем с самого приятного из возможных вариантов. Это покупка квартиры за материнский капитал. Пошаговая инструкция в этом вопросе начинается с толкования самого термина. Итак, материнский капитал – это государственная поддержка молодой семьи, существующая с 2007 года. Все выплаты по данной программе осуществляет Пенсионный фонд. Потратить эти деньги на собственные нужды не получится, это уголовное преступление. Но это социальное пособие можно потратить на улучшение жилищных условий, что идеально подходит для варианта приобретения жилья. Молодой семье сложно купить дом или квартиру, но желание жить отдельно от родственников или арендодателей пересиливает возможные трудности. Вот и получается, что второй и третий малыш в семье — помощник.
Семьи могут получить госакты на материнский капитал и кардинально изменить ситуацию, скажем, сменить район. В таких ситуациях государство даже оказывает финансовую помощь при покупке нового жилья на новом месте.
Есть нюансы
Если вы решили купить квартиру за материнский капитал, пошаговая инструкция должна включать этап, когда вы подтверждаете свои полномочия на получение средств и их использование. Другими словами, существуют определенные условия использования средств. Можно купить или отремонтировать жилье за деньги, но если ребенку три года и дом, на базе которого планируется провести перестройку, соответствует определенным требованиям. Кроме того, необходимо иметь на руках договор купли-продажи с предыдущим владельцем. Увы, купить дом с материнским капиталом в ипотеку сложно, так как банки ориентируются на квартиры и только в таких случаях соглашаются на ипотечное кредитование.
Обратиться за необходимыми средствами в Пенсионный фонд, имея на руках пакет необходимых документов.
К ним относятся заявление на материнский капитал, справка о пенсионном страховании, копия договора купли-продажи (если продавец согласен, то можно оформить рассрочку с плавным погашением долга). Также придется приложить копии свидетельств о рождении детей, справку о материнском капитале, справку о сумме долга и, при необходимости, дополнительные бумаги. Также может потребоваться подтверждение того, что дом соответствует условиям программы, то есть находится на территории страны, является жилым и оборудован хорошими инженерными коммуникациями, а процент его износа не превышает 50% . Дом в аварийном состоянии выкупу не подлежит. Дачи нельзя покупать на материнский капитал, а частный дом необходимо покупать с участком, а последний нельзя покупать на материнский капитал.
Это страшное слово «ипотека»!
Если вы не боитесь трудностей и решили, что ваш вариант – покупка квартиры в ипотеку, пошаговая инструкция вам тоже не помешает. Ипотечное кредитование в России обросло мифами и легендами, а потому все жители страны искренне верят, что вырваться из этой дыры невозможно.
Хочется поспорить с этим мнением, ведь ипотека не обязательно должна быть долгой, нудной и разорительной. На самом деле все зависит от вашего самочувствия, что, конечно, не новость для потенциальных заемщиков. Ипотечная программа — сложная штука, так как банк предлагает большую сумму денег под относительно низкий процент. Смехотворно малую сумму, например, 100 тысяч рублей, в ипотеку взять нельзя. Сумма должна быть не менее трехсот тысяч, а срок кредита – не менее пяти лет. При этом никто не запрещает заемщикам выплачивать долг на более короткий срок. Таким образом можно сэкономить часть денег на проценте. Итак, с чего начинается покупка квартиры через ипотеку?
Пошаговая инструкция в кредит
Ипотечная программа обязательно должна сопровождаться оценкой стоимости жилья и его страхованием. Кроме того, иногда это вызывает трудности и нежелание продавца работать с ипотекой. Так что имеет вес и человеческий фактор. Для того чтобы уменьшить процент, нужно предоставить определенный первоначальный взнос, процент от общей стоимости жилья.
Чем выше первоначальный взнос, тем ниже сумма сборов. Стоимость жилья в новостройках может быть даже ниже по сравнению с рынком вторичного жилья, что объясняется хорошим ремонтом, техническим усовершенствованием последнего варианта и развитой инфраструктурой.
С нуля
Конечно, идеальным вариантом кажется покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция здесь будет максимально простой и лаконичной: выбрать дом, установить контакт с застройщиком, узнать стоимость и оформить документы. Но тут есть некоторые тонкости. Вы не можете купить дом, который вы только что построили. Он должен «устояться» так, чтобы были видны все недостатки, если они, конечно, есть. Если строительство еще идет и вы вошли в него на ранней стадии, то можно будет существенно сэкономить и начать выплачивать ипотеку еще до заселения. Обратитесь в банки, которые сотрудничают со строительной компанией, и ознакомьтесь с набором ипотечных программ . Помните, что банки не особо заинтересованы в работе с загородной недвижимостью.
Земля их также мало интересует из-за ее непосильной стоимости и сомнительной ликвидности. Низкий процент при оформлении ипотеки может оказаться банальной приманкой, так как потом всплывают необходимые страховки и комиссия. Обратите внимание на максимальный размер кредита и срок первого взноса.
Перепродажа — дело тонкое
Иметь квартиру на вторичном рынке будет немного сложнее. Важно проверить чистоту объекта и предмета купли-продажи с юридической точки зрения. Ситуацию могут осложнить нотариально заверенные завещания, зарегистрированные несовершеннолетние, военнослужащие. В таких ситуациях предполагаемая пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке действует в интересах покупателя, так как банк может просто не одобрить ипотеку, чтобы бывшие собственники потом не оспорили ваши права. Банк потребует визита оценщика, которого он сам делегирует. От его вердикта зависит сумма залога.
По военкомату
В последнее время очень популярной стала покупка квартиры в военную ипотеку.
Пошаговая инструкция, впрочем, будет актуальна и в этом случае. Сам метод уже можно отнести к стандартным. Продавец может быть спокоен за юридическую сторону дела и получает все деньги в короткие сроки, но платить налог на прибыль придется вам, что не всем нравится. Каждый этап сделки документируется, кредитная организация выносит вердикт через 1-2 дня. По сути, это та же ипотека, но более быстрая, понятная и рациональная. Увы, он доступен только военнослужащим, оформленным по всем правилам.
И, наконец,
Подводя итог вышесказанному, следует отметить, что многие свежеиспеченные домовладельцы забывают о том, что они могут получить налоговый вычет при покупке квартиры. Пошаговая инструкция нужна и для того, чтобы не забыть о своих правах. Ведь лишних денег не будет?! Вы действительно можете вернуть часть денег или не платить налог, что уменьшит сумму налогооблагаемого дохода. Кроме того, непосредственно перед тем, как приступить к делу, подумайте, не выгоднее ли вам купить квартиру без риелтора? Пошаговая инструкция при таком подходе, кстати, останется неизменной, но зато вы сможете существенно сэкономить на комиссиях.
Департамент жилищного строительства и общественного развития
Лучшее место, где можно найти информацию о государственном финансировании и программах строительства доступных и безопасных домов в Хьюстоне
Помощь при выселении
Город Хьюстон и округ Харрис совместно работают над предоставлением дополнительной помощи в размере 13 миллионов долларов на помощь при выселении семьям, которые находятся в процессе активного выселения из-за невыплаты арендной платы в результате пандемии COVID-19. Если вы находитесь в процессе активного выселения, посетите сайт houstonharrishelp.org, чтобы подать заявку. Общая программа экстренной помощи в аренде жилья больше не принимает заявки.
Узнать больше
Виртуальные рабочие часы
Теперь мы проводим наши еженедельные рабочие часы сообщества виртуально! С 13:00 до 16:00 каждую среду вы можете позвонить и связаться с представителями программы. Они смогут отвечать на вопросы, обновлять статус и многое другое.
Числа по телефону:
832.394.6912
832.394.6227
832-394-6126
COVID-19 Реакция
HCD продолжает предпринять шаги к нашим сотрудникам и резидентам.пандемия. Посетителям нашего офиса по прибытии будут измерять температуру, и они должны будут носить лицевые покрытия и соблюдать социальную дистанцию. Когда это возможно, мы призываем всех находить виртуальные способы подачи документов и проведения встреч.
Создание семей Укрепление сообществ
Получите ответы на все свои вопросы на этих интерактивных семинарах. Все это будет стоить вам вашего времени.
Живые виртуальные семинары
4-го понедельника каждого месяца!
Наши популярные программы
Выберите среди наших самых популярных страниц ниже или используйте Меню в верхней части страницы для навигации по всему отделу.
Для резидентов
- Помощь при покупке жилья
- Центр покупателей жилья
- Новые дома для Хьюстона
- Для арендаторов
- Вспомогательные услуги
- Аварийное восстановление
Для предприятий
- Возможности финансирования/контракта
- Раздел 3 и Сертификация MWSBE
- Жилищные подрядчики
- Многоквартирные застройщики
- Доступное жилищное строительство
Некоммерческие организации
- Некоммерческие организации
- Общественные удобства
- Реагирование на COVID-19
- Общественные организации жилищного строительства (CHDO)
Чем мы занимаемся
Департамент жилищного строительства и общественного развития города Хьюстон (HCD) работает над тем, чтобы предоставить всем жителям Хьюстона доступ к безопасным домам, которые они могут себе позволить, в сообществах, где они могут процветать.