Можно ли дарственную оформить после смерти дарителя: Договор дарения после смерти дарителя или одаряемого

можно ли отменить договор, как действовать, если подарка больше нет в собственности

Слышал, что договор дарения между близкими родственниками можно отменить в случае смерти одаряемого. Как правильно составить такой договор, есть ли какие-то образцы? Обязательно ли оформлять его через нотариуса?

Не будет ли у дарителя проблем с наследниками? А что делать, если одаряемый при жизни продаст или подарит это имущество кому-нибудь?

Светлана Логвина

юрист

Профиль автора

Договор дарения можно заключить не только с близкими родственниками, но и с любым гражданином.

И да, действительно, в договоре можно прописать условие, что в случае смерти того, кто получил подарок, имущество возвращается тому, кто его подарил. Однако есть нюансы.

Что такое дарение

По договору дарения одна сторона, даритель, передает или обязуется передать другой стороне, одаряемому, какую-либо вещь в собственность безвозмездно. Это одно из основных условий дарения.

ст. 572 ГК РФ

В дар можно передавать все. Законодатель для краткости называет подарки «вещь», но дарить можно квартиру, машину, книги и все то, что даритель считает нужным передать, а одаряемый — принять. Также подарить можно имущественные права, например право требовать долг. Или, наоборот, можно простить долг перед собой или погасить долг одаряемого перед кем-то.

Договор дарения — это только безвозмездная сделка. Если одаряемый должен что-то отдать дарителю или предпринять какие-либо действия, то такой договор уже не является договором дарения. Такая сделка признается притворной, прикрывающей другую сделку.

/list/podarok-poluchiil-nalog-zaplatili/

Как дарить, чтобы не придрались ни суд, ни налоговая

Устное обещание подарить что-либо когда-нибудь не влечет никаких юридических последствий. Если в договоре дарения есть обещание подарить что-то в будущем, то он должен быть только письменным. Также нужно заключать письменный договор, если подарок дарит юрлицо и сумма подарка свыше 3000 Р.

ст. 574 ГК РФ

Договоры дарения недвижимости нужно регистрировать в Росреестре.

Все остальные договоры можно совершать вручением. Например, просто передать ключи или документы от машины. Хотя судебная практика не так однозначна и в таких случаях бывают противоположные решения.

Например, в Ростовской области одна девушка попросила у своего молодого человека деньги на покупку машины. Он перевел их на счет автосалона. Девушка купила автомобиль и оформила его на себя, а потом мужчина передумал и обратился в суд.

Он требовал от девушки вернуть неосновательное обогащение. Девушка объясняла суду, что между ней и мужчиной не было договора займа — он просто подарил ей деньги на новую машину. Но суд посчитал иначе и решил, что девушка обязана вернуть деньги молодому человеку.

А в Красноярском крае суд принял другое решение. Бабушка подарила внучке 1 826 000 Р — не просто спонтанно отдала пачку денег, а совершенно сознательно перевела их со своего банковского счета на счет внучки. Внучка на эти деньги купила квартиру, но бабушка передумала: мол, договора нет, а то, что она говорила на словах, не считается. Но суд не согласился с бабушкой и признал договор дарения действительным.

Дело № 33-19490/2016

Дело № 88-5217/2021

Может ли даритель отказаться от договора. Да, если у него сильно изменились жизненные обстоятельства. Например, возникли настолько серьезные проблемы со здоровьем или деньгами, что если даритель исполнит договор и передаст вещь в дар, то его уровень жизни значительно снизится.

ст. 577, 579 ГК РФ

Но если подарок недорогой, то отменить дарение вряд ли получится.

Как отменить договор после смерти одаряемого

Стороны могут прописать право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Именно прописать, так как это право, а не обязанность сторон.

п. 4 ст. 578 ГК РФ

В договоре должна быть примерно такая фраза: «Даритель вправе отменить дарение, если переживет одаряемого». Если похожей формулировки не будет, после смерти одаряемого имущество уже не вернется к дарителю. Исключение — если даритель окажется наследником умершего, которому тот подарил имущество. Но при наследовании могут быть и другие наследники, которые также будут претендовать на имущество.

Так, в Ставропольском крае женщина подарила квартиру племяннику. Они обсудили, что в договор надо включить упоминание о том, что в случае смерти племянника квартира возвращается тете. Но при оформлении договора дарения эта фраза в тексте так и не появилась. Через 10 лет племянник скончался, а квартира по наследству перешла его сыну. Женщина пыталась в суде объяснить, что дарила квартиру племяннику и после его смерти жилье должно вернуться в ее собственность. Но суд оставил квартиру наследнику по закону, а не бывшей владелице.

А в Липецкой области женщина подарила бывшему мужу 1/2 доли в своей квартире. По договору она была вправе отменить дарение, если переживет одаряемого. Мужчина жил в этой квартире со своей сожительницей и написал на нее завещание. Но когда он умер, бывшая жена подала в суд и исключила подаренную долю из наследственного имущества, так как пережила одаряемого. Женщина отменила договор дарения и оформила эту долю снова на себя.

Суд согласился вернуть долю бывшей жене, даже несмотря на то, что фактически это было не дарение, а раздел имущества бывших супругов. Сожительница мужчины вложила много денег в обустройство квартиры, но условия договора дарения оказались для суда более значимыми.

Дело № 88-1220/2020

Дело № 33-264/2015

Надо ли заверять договор дарения у нотариуса

Заверять письменный договор дарения у нотариуса нужно только в одном случае: если это договор дарения доли в квартире. В остальных случаях достаточно подписать договор и заверить его у нотариуса по желанию. У такого решения есть свой плюс: на регистрацию заверенного договора дарения в Росреестр может прийти только одна сторона сделки.

ч. 1.1 ст. 42 закона «О государственной регистрации недвижимости»

Теперь разберу сложные ситуации, связанные с договором дарения. Что делать, если:

1. Подарка больше нет.
2. Одаряемый составил завещание.
3. Даритель умер раньше одаряемого.
4. У одаряемого долги.

Если подарка больше нет в собственности

Даритель не вправе требовать у одаряемого, чтобы тот пожизненно владел имуществом, которое ему подарили. Подарок можно передарить, обменять или передать в аренду. Все это работает, даже если в договоре есть условие вернуть подарок дарителю после смерти одаряемого.

ст. 572 ГК РФ

Таким образом, если одаряемый больше не владеет подаренным имуществом, то после его смерти даритель не может требовать отменить договор.

Например, в Воронежской области родители подарили дочери квартиру, которую она позже обменяла на другую. После смерти девушки к нотариусу обратились два наследника: ее муж и мать. Причем теща была против раздела квартиры с зятем: в договоре дарения было указано, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается в собственность дарителя, то есть матери, так как отец к тому времени уже умер.

Мать обратилась в суд, но в иске ей отказали: дочь сознательно обменяла подаренную квартиру на другую — значит, предмета дарения нет и отменить договор невозможно.

Дело № 88-20800/2021

Если одаряемый составил завещание или у него есть наследники по закону

Если подаренное с условием возврата имущество будет в собственности одаряемого на момент его смерти, то даритель имеет полное право вернуть подарок себе. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, и предъявить ему договор дарения. Нотариус исключит имущество из наследственной массы.

Если речь о недвижимости, дарителю также необходимо обратиться в Росреестр с договором и свидетельством о смерти, чтобы перерегистрировать имущество на себя.

/list/impossible-to-inherit/

Переплата по налогам и компенсация морального вреда: что не переходит по наследству

Все нужно сделать вовремя. Если наследники одаряемого через шесть месяцев примут наследство и оформят имущество на себя, то возвращать подарок придется уже через суд. Но нет гарантий, что решение будет в пользу дарителя, так как он пропустил срок и имущество уже переоформлено на других людей на законных основаниях.

Если не воспользоваться своим правом отменить дарение после смерти одаряемого, имущество переходит к наследникам и теряет статус подарка.

В Воронежской области одного гражданина признали банкротом. Мужчина вспомнил, что когда-то он подарил своей родственнице квартиру с условием возврата в случае ее смерти. Но когда женщина умерла, этот мужчина и еще один его родственник стали наследниками покойной по закону и получили по 1/2 подаренной квартиры в собственность.

Финансовый управляющий банкрота обратился в суд с требованием отменить договор дарения и вернуть квартиру полностью в собственность банкрота. Суд отказал в этом требовании: имущество утратило статус дара, потому что на него уже были оформлены права наследников. Условия, при которых можно было вернуть подарок и восстановить банкрота в правах на подаренную им недвижимость, уже отсутствовали.

Дело № 88-1244/2022

Если даритель умер раньше одаряемого

Если даритель умрет раньше, чем одаряемый, то его право вернуть имущество не переходит к наследникам. Договор дарения — это личная сделка гражданина, и его право на возврат не входит в наследственную массу.

Если у одаряемого долги

После смерти одаряемого все его имущество, даже подаренное, входит в наследственную массу. Наследники, которые приняли наследство, обязаны погасить долги в сумме, пропорциональной размеру полученного имущества.

ст. 1112, 1175 ГК РФ

Но если в договоре дарения прописано, что имущество после смерти одаряемого должно вернуться к дарителю, то такое имущество исключается из наследственной массы, каким бы ни был размер долга. И возвращается по требованию дарителя в его собственность.

В Воронежской области мужчина набрал кредитов в банке, не гасил их и спустя несколько месяцев умер. Наследство никто из родственников не принял, хотя по закону наследниками были мать, жена и дети мужчины. Однако банк выяснил, что покойному принадлежала 1/2 доли в квартире, которую не включили в наследственную массу. Банк хотел за счет этой доли погасить долги мужчины, но суд отказал.

Долю в квартире мужчине подарила его мать с условием вернуть себе подарок в случае смерти одаряемого. Она вернула себе эту долю, подав заявление в Росреестр, поэтому банк не смог взыскать долг за счет подаренного имущества.

Дело № 33-2335

Что в итоге

Договор дарения с условием о том, что в случае смерти одаряемого имущество возвращается в собственность дарителя, — удобный способ защитить это имущество и подарить его определенному человеку.

Но надо обратить внимание на то, что такой договор не обязывает одаряемого быть вечным собственником подарка. Он может распоряжаться им по своему усмотрению, а имущество можно оформить в собственность на третьих лиц. В этом случае собственник полностью теряет контроль над судьбой подарка.

/guide/guide-daryu-dolyu/

Как оформить дарственную на долю

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Регистрация договора дарения после смерти дарителя \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Регистрация договора дарения после смерти дарителя

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора дарения после смерти дарителя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Дарение:
• Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Алкоголь в подарок
• Взятка или подарок
• Госпошлина за регистрацию договора дарения
• Ещё…

• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Ещё…

Судебная практика: Регистрация договора дарения после смерти дарителя

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.04.2021 по делу N 88-7486/2021, 2-2-371/2020
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права общей долевой собственности на земельный участок; 2) О прекращении права собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Спорный земельный участок изначально был предоставлен для индивидуального строительства, на участке был возведен дом, право собственности на который было зарегистрировано за отцом истцов. Отец по договору подарил дом детям, однако договор дарения не прошел государственную регистрацию. После смерти отца истцы фактически приняли наследство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Суд, проанализировав условия договора, а также, установив, что сделка фактически была исполнена ее сторонами, одариваемые вселились в жилой дом, кроме того, являясь наследниками первой очереди после смерти ФИО1, фактически приняли наследство, сам договор дарения по мотивам его недействительности никем не оспаривался, спора относительно жилого дома не имеется, а возможность в настоящее время регистрации договора дарения утрачена в связи со смертью одной из сторон — дарителя ФИО1, признал за К.О. и Б. право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: .

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Регистрация договора дарения после смерти дарителя

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022)Государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от дарителя к одаряемому после смерти дарителя, при условии, что договор подписан и сдан на государственную регистрацию до момента смерти дарителя, сама по себе не влечет недействительности договора. Договор дарения был подписан и сдан на регистрацию перехода права собственности при жизни дарителя, то есть в период, когда правоспособность дарителя еще не была прекращена его смертью (Апелляционное определение Московского городского суда от 02.08.2019 по делу N 33-34591/2019 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.01.2020 по делу N 88-753/2020 данное Определение оставлено без изменения)).

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022)В случае заявления истцом требования о признании недействительным договора дарения земельного участка по причине возмездного характера этой сделки следует обратить внимание суда на то, что согласно ст. 60 ГПК РФ свидетельские показания в этом случае не являются допустимым доказательством, так как факт передачи денег за земельный участок должен быть подтвержден письменными доказательствами. Кроме того, на практике при рассмотрении подобных споров суды не приобщают к делу свидетельские показания, если эти свидетели не присутствовали при оформлении договора дарения.

Нормативные акты: Регистрация договора дарения после смерти дарителя

Полное руководство по оформлению договора дарения

Что такое договор дарения?

В соответствии с положениями статьи 122 Закона о передаче имущества 1882 года дарение может быть определено как передача любого существующего движимого или недвижимого имущества, сделанная дарителем добровольно и без какого-либо вознаграждения одаряемому. Закон также предусматривает, что документ, т. е. договор дарения, должен быть зарегистрирован в соответствии с Законом о регистрации Индии 1908 года.

Договор дарения — это юридический документ, который используется для передачи движимого или недвижимого имущества семье, родственникам, друзьям или другим лицам добровольно и без любое рассмотрение. Договор дарения позволяет владельцу собственности подарить собственность кому угодно по своему желанию и избежать любых будущих споров, возникающих из-за претензий на правопреемство или наследство.

Какое имущество может быть передано по договору дарения?

Как недвижимое, так и движимое имущество может быть подарено дарителем одаряемому. Недвижимое имущество означает землю или любые выгоды, возникающие из земли или чего-либо, связанного с землей, но не включает растущие культуры, древесину на корню или траву. Имущество, которое не считается недвижимым имуществом, считается движимым имуществом.

Даритель может дарить только то имущество, которое существует на момент оформления договора дарения. Он не может отдать то имущество, которое ожидает или получит в будущем. Даритель может передать только то имущество, законным владельцем которого он является. Даритель должен владеть имуществом дара на момент дарения.

Кто является сторонами в договоре дарения?

В договоре дарения участвуют две стороны: даритель и одаряемый. Даритель — это лицо, дарящее свое имущество кому-либо, а одаряемый — это лицо, которому даритель дарит имущество.

Даритель должен быть в здравом уме и должен быть в состоянии заключать соглашения во время дарения. Несовершеннолетний не может заключать договор дарения, поскольку он неспособен заключать договор. Однако опекун несовершеннолетнего может принять подарки, сделанные несовершеннолетнему от его/ее имени. Несовершеннолетний может вступить во владение имуществом только после достижения 18-летнего возраста.

«Даритель должен сделать дар безвозмездно, т.е. даритель не должен ничего получать от одаряемого за совершение дара.»

Какие важные пункты в договоре дарения?

Ниже приведены важные пункты Договора дарения:

• Сведения о дарителе и одаряемом — В договоре дарения должны быть указаны имя, адрес, возраст и родство дарителя и одаряемого. Отношения между дарителем и одаряемым должны быть четко указаны в самом начале договора дарения.
• Вознаграждение — В договоре дарения должно быть особо указано, что даритель дарит/передает имущество из любви и привязанности к одаряемому, и при передаче не принимается во внимание ни денежное, ни какое-либо другое вознаграждение.
• Сведения об имуществе — Договор дарения должен содержать отдельное приложение или график, в котором указывается подробное описание даримого имущества. В графике будет указана площадь собственности, название здания или дома, точное местоположение, район, подрайон, пин-код, номер CTS, номер съемки, границы, земельные записи, если таковые имеются, и т. д.
• Передача по собственному желанию — В договоре дарения должно быть четко указано, что передача Подаренного имущества осуществляется по доброй воле Дарителя, и он/она не находится под каким-либо давлением/угрозами подарить имущество. Передача должна быть свободной от какого-либо страха, принуждения или угрозы.
• Право собственности на имущество – В договоре дарения должно быть четко указано абсолютное и действительное право собственности на даримое имущество. Имущество должно существовать, и даритель должен быть абсолютным владельцем даримого имущества. Если вы не являетесь собственником имущества, то вы не можете передать имущество кому-либо по договору дарения. Необходимо указать акт, по которому даритель стал владельцем имущества. Также проверьте регистрационные данные того же самого.
• Имущественные права одаряемого — В договоре дарения должны быть указаны имущественные права одаряемого. Он включает права одаряемого мирно пользоваться имуществом и продавать, закладывать или сдавать в аренду имущество в соответствии с его / ее волей.
• Передача Имущества – В договоре дарения должно быть указано намерение Дарителя передать во владение даримое имущество, прямо или косвенно.
• Принятие одаряемым – В договоре дарения должно быть указано, что одаряемый принимает дарение имущества. Принятие дара является очень важным пунктом договора дарения.
• Свидетели — Договор дарения должен быть подписан и заверен как минимум двумя свидетелями. В нем должны быть четко указаны имена и адреса свидетелей. Они должны расписаться в качестве свидетелей в присутствии дарителя и одаряемого.
• Пункт об отзыве — рекомендуется не включать в договор дарения пункт об отзыве. Дарение имущества носит добровольный характер, и право собственности на подаренное имущество переходит к одаряемому после оформления договора дарения.

Кто должен платить гербовый сбор за договор дарения?

Даритель оплачивает гербовый сбор за подарок. Если одаряемый уплачивает гербовый сбор, он может равняться возмещению, уплаченному одаряемым за подарок в соответствии с Законом о передаче имущества. Поскольку в договоре дарения не может быть возмещения, договор может считаться недействительным, когда одаряемый уплачивает гербовый сбор. Таким образом, даритель несет ответственность за уплату гербового сбора.

Каков размер гербового сбора, уплачиваемого в штате Махараштра с договора дарения?

Если имущество подарено какому-либо лицу или родственникам, за любую денежную компенсацию , тогда гербовый сбор составляет 5 % от истинной рыночной стоимости в соответствии со статьей 34 (читай вместе со статьей 25) Закона о гербовом сборе Махараштры.

Если какое-либо недвижимое имущество дарится (безвозмездно) членам семьи в связи с этим, гербовый сбор составляет 3 % от действительной рыночной стоимости в соответствии со статьей 34 Закона о гербовых марках Махараштры, w. е. ф. 07/09/ 2017 г. как поправка к Закону о гербовых марках Махараштры.

Если жилое или сельскохозяйственное недвижимое имущество подарено (безвозмездно) членам семьи в связи с этим, гербовый сбор составляет 200/- по истинной рыночной стоимости, как это применимо в соответствии со статьей 34 Закона о гербовых марках Махараштры w. е. ф. 24 апреля 2015 г. в качестве поправки к Закону о гербовых марках Махараштры.

Требуется ли регистрация договора дарения?

В соответствии с положениями раздела 123 Закона о передаче имущества от 1882 года дарение недвижимого имущества действительно, если дарение осуществляется по зарегистрированному договору дарения, подписанному дарителем и одаряемым и засвидетельствованному двумя свидетелями.  

Раздел 123 Закона о передаче собственности и Раздел 17 Закона о регистрации от 1908 года требуют обязательной регистрации договора дарения. Договор дарения будет иметь силу только в том случае, если он зарегистрирован в офисе регистратора или субрегистратора, под юрисдикцией которого находится подаренное имущество.  

Надлежащим образом оформленный договор дарения, содержащий все пункты, указанные выше, должен быть оформлен на гербовой бумаге соответствующего номинала и представлен для регистрации в субрегистрационном органе. Даритель и одаряемый должны расписаться на всех страницах договора дарения и должны быть засвидетельствованы не менее чем двумя свидетелями. Одаряемый должен принять подарок при жизни дарителя и когда даритель находится в здравом уме, чтобы он был действительным.

Какие документы необходимы для оформления договора дарения?

Регистрация дарственной производится в ЗАГСе или субрегистрационной палате округа, где находится имущество. Для оформления договора дарения необходимы следующие документы.

• Надлежащим образом подписанная и оформленная копия Договора дарения с печатью
• Доказательство оплаты регистрационных сборов, если таковые имеются.
• Документы, удостоверяющие личность и адрес, такие как карты Aadhar, карты PAN, водительские права всех сторон и понятых.
• Документ, например, свидетельство о праве собственности, подтверждающее право собственности дарителя
• Копия свидетельства о праве собственности, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве собственности на здание, свидетельство о регистрации общества, карточка собственности, квитанция об уплате налога на имущество и т. д. 
• Фотографии паспортного размера

Можно ли отозвать или аннулировать договор дарения?

Аннулирование или аннулирование договора дарения регулируется разделом 126 Закона о передаче собственности 1882 года. Согласно этому закону, договор дарения может быть аннулирован только при следующих условиях — 

• Когда в соглашении между дарителем или одаряемым четко указано, что договор дарения должен быть аннулирован.
• Договор дарения может быть отозван любым способом, как и расторжение договора, за исключением случаев неуплаты или неуплаты
• Договор дарения может быть отозван полностью или частично

Важно отметить, что договор дарения не может быть отозван по желанию дарителя. Договор дарения, отозванный исключительно по желанию дарителя, является недействительным.

Отзыв договора дарения может быть рассмотрен в следующих случаях:

• В случае смерти дарителя его/ее законные наследники могут отозвать договор дарения от его/ее имени.
• Если Договор дарения оформлен или зарегистрирован незаконно
• Если Договор дарения не зарегистрирован в соответствии с Законом о регистрации 1908 
• Если Договор дарения зарегистрирован на имя несовершеннолетнего
• Если Договор дарения оформлен на несуществующее имущество
• В случае передачи денежных средств или эквивалентной стоимости по договору дарения
• Если одаряемый скончался до приобретения подаренного имущества
• Если договор дарения не соответствует критериям Закона о передаче имущества
• Если договор дарения был совершен по принуждению или мошенничеству.
• Если установлено, что основания договора дарения были аморальными, незаконными или предосудительными.
• Если с самого начала было оговорено, что договор дарения может быть отозван при определенных обстоятельствах.

Можем ли мы оформить договор дарения денег?

Да, мы можем оформить договор дарения денег. Регистрация не является обязательной для договора дарения денег, а также не облагается гербовым сбором. Партии могут зарегистрировать то же самое, если они желают это сделать, однако это не требуется по закону.

Денежный договор дарения должен быть очень хорошо составлен, оформлен и подписан сторонами, чтобы он вступил в силу. В нем должна быть четко указана сумма даримых денег и способ дарения денег, т. е. номера банкнот, номера чеков, реквизиты банковского перевода и т. д. Также должно быть четко указано, что перевод был совершен безвозмездно. Это важные моменты, которые следует учитывать при составлении договора дарения денег.

Также важно отметить, что денежный договор дарения также может быть оформлен путем обмена письмами между сторонами, содержащими предложение, за которым следует безоговорочное принятие этого предложения.

Чем договор дарения отличается от завещания?

• Дарственные сделки действуют даже при жизни дарителя, тогда как завещания действуют только после смерти наследодателя. В отличие от завещания, договор дарения подлежит немедленному исполнению, и для его исполнения не требуется суд. Следовательно, акт дарения экономит время по сравнению с расчетом по завещанию.
• Договор дарения не может быть аннулирован или может быть аннулирован только при определенных обстоятельствах в соответствии с законом, тогда как завещания могут быть аннулированы много раз. Завещатель может в любое время составить новое завещание и отменить предыдущие завещания.

Договор дарения имущества должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в офисе субрегистратора в соответствии с положениями статьи 123 Закона о передаче имущества 1882 года и статьи 17 Закона о регистрации 1908 года, в то время как нет требования регистрация завещания в соответствии с законодательством.

• Гербовый сбор и регистрационные сборы взимаются при регистрации Договора дарения в офисе субрегистратора. Расходы на регистрацию завещания сравнительно меньше.
• Дарственные сделки подпадают под действие законов о подоходном налоге, тогда как завещания регулируются законом о наследовании.

В чем основное различие между договором дарения и продажей недвижимости?

Договор дарения отличается от продажи имущества с точки зрения рассмотрения. Продажа имущества включает выплату вознаграждения за передачу имущества, тогда как договор дарения является добровольным и не требует выплаты вознаграждения.  

Договор дарения является юридическим документом для передачи движимого и недвижимого имущества. Подарок обычно делается на основе любви и привязанности. Вы становитесь владельцем подаренной собственности после того, как действительно зарегистрировали договор дарения в офисе Регистратора или Субрегистратора гарантий. В дальнейшем вы можете продать подаренное имущество за вознаграждение.

Отказ от ответственности: Эта статья предназначена исключительно для информационных целей. Это не предложение или ходатайство о покупке или продаже, а также рекомендация, одобрение или спонсорство каких-либо продуктов, услуг или советов в отношении инвестиций, налогообложения, права или бухгалтерского учета.

Информация, представленная на этом сайте, не является юридической или профессиональной консультацией. Когда вы получаете доступ или используете сайт или материалы, отношения между адвокатом и клиентом не создаются. На него не следует полагаться в таких целях или использовать вместо юридической консультации у адвоката, имеющего лицензию в вашем штате.

Автор не несет прямой или косвенной ответственности за любой ущерб или убытки, вызванные или предположительно вызванные или связанные с использованием или доверием к любому контенту, упомянутому в этой статье.

Как лучше всего передать свои активы любимой?

Получателем или бенефициаром подарка или завещания может быть кто угодно или любое юридическое лицо, независимо от того, являются ли они членами одной семьи, друзьями или иным образом связаны; однако документ должен быть засвидетельствован двумя людьми

По Абхинав Ангириш

Май 20, 2022

Мнения, выраженные участниками Entrepreneur , являются их собственными.

Вы читаете Entrepreneur India, международную франшизу Entrepreneur Media.

Недвижимость является одним из наиболее привлекательных инвестиционных возможностей в Индии. Недвижимое имущество всегда было излюбленной и, пожалуй, самой спорной темой, когда речь идет о завещании по дарственной или завещанию. Существует множество обстоятельств, при которых можно передать право собственности на недвижимость своим близким.

Freepik

Может наступить время, когда кто-то предпочтет передать свою долю в собственности или ликвидных инвестициях, таких как акции или взаимные фонды, своей дочери или сестре. В таких случаях передача по договору дарения может быть наиболее выгодным вариантом. В другом сценарии после смерти человека может потребоваться обеспечить передачу его активов его иждивенцам в соответствии с его желанием и в определенном соотношении, и в этом случае подходящим вариантом может быть исполнение завещания.

Завещание пишется при жизни наследодателя и вступает в силу после его смерти. Подарком в соответствии со статьей 122 Закона о передаче имущества является передача актива/имущества, сделанная безвозмездно дарителем (владельцем актива) по его собственной воле.

Получателем или бенефициаром подарка или завещания может быть кто угодно или любое юридическое лицо, независимо от того, являются ли они членами одной семьи, друзьями или иным образом связаны; однако документ должен быть засвидетельствован двумя людьми.

Процесс дарения можно разделить на три этапа:

Оформление договора дарения : Договор дарения — это юридический документ, в котором объясняется, что и кому передается. Договор дарения – это соглашение между дарителем и одаряемым, в котором излагается одновременный и взаимный акт дарения и получения. Чтобы быть действительным, подарок должен быть сделан добровольно, а не по принуждению и без обмена деньгами.

Принятие: Юридически необходимо, чтобы подарок был принят после того, как он был исполнен, и получатель должен принять подарок при жизни дарителя. Если одаряемый не принимает дар, он становится недействительным. Такие действия, как вступление во владение собственностью, могут подтвердить принятие.

Регистрация: Дарение недвижимого имущества не может передавать право собственности одаряемому, если оно не зарегистрировано в соответствии со статьей 123 Закона о передаче имущества. Во время регистрации должны свидетельствовать два свидетеля, а передача права собственности возможна после регистрации.

Завещание пишет наследодатель, который желает передать свое имущество людям, которых он выбирает, но только после своей смерти. Душеприказчик назначается завещанием и упоминается в завещании с целью исполнения завещания с целью, для которой оно было совершено. Исполнение завещания не начинается до тех пор, пока завещатель не умер.

Как указано в разделе 74 Закона о наследовании в Индии от 1925 года, завещание должно быть написано человеком, находящимся в здравом уме. Оно может быть написано завещателем или его представителем, но должно быть засвидетельствовано не менее чем двумя лицами, являющимися третьими лицами в завещании.

Преимущества и недостатки договора дарения по сравнению с завещанием

Преимущества

1. Оно осуществляется при жизни дарителя и передача происходит немедленно, тогда как «завещание» имеет значение только после смерти.

2. Перед вступлением в силу договор дарения должен быть зарегистрирован. Регистрация снижает вероятность судебных исков. С другой стороны, «воля» склонна к судебным разбирательствам.

3. Передача по договору дарения не облагается налогом как для дарителя, так и для одаряемого.

Недостатки

1. После оформления договора дарения он необратим, однако «завещание» можно изменять сколько угодно раз.

2. В случае дарения взимается дополнительная плата в виде гербового сбора. Размер гербового сбора зависит от штата.

Недвижимое имущество, такое как земля, дом или квартира, теперь можно передавать по наследству без уплаты гербового сбора детям или кровным родственникам. В соответствии со статьей 34 Закона о гербовых марках Махараштры, в который были внесены поправки в 2017 году, если рассматриваемое имущество является жилой или сельскохозяйственной собственностью и подарено (без какой-либо оплаты) членам семьи, то гербовый сбор по договору дарения в кровном родстве в Махараштре 2021 или гербовый сбор на дарственный договор в Мумбаи / гербовый сбор на дарственный договор в Пуне / гербовый сбор на подарочный договор в Тане составляет 200 индийских рупий. Недвижимое имущество, такое как земля, дом или квартира, теперь может быть передано детям владельца или даже кровным родственникам. подписав передаточный документ на гербовой бумаге номиналом 500 индийских рупий и не уплатив гербовый сбор по договору дарения.

В результате гербовый сбор не взимается с договоров дарения для кровных родственников в Махараштре. Дарение движимого имущества, такого как акции, ETF, взаимные фонды, драгоценности, чертежи и т. д., без вознаграждения и превышающее справедливую рыночную стоимость более 50 000 индийских рупий, облагается налогом в руках получателя в соответствии с разделом 56 (2) подоходного налога. Действовать. Продажа акций, ETF, взаимных фондов и т. д., полученных в качестве подарка, будет облагаться налогом по статье «Доход от прироста капитала».

Производительность

Чувствуете, что застряли? 5 способов очистить свой разум и стать максимально продуктивным

Фанике-Киара Янг

4 ноября 2022 г.