Кем сделать жену в ипотеке
Добрый день, у меня такой короткий вопрос. Оформляю ипотеку, думаю, кем лучше сделать жену. Варианты такие: созаемщик, поручитель, сторона брачного договора. Подскажите, как правильно с юридической точки зрения.
Михаил
Михаил, давайте разберемся, чем отличается поручитель от созаемщика по кредитному договору.
Артем Терпячий
юрист Тинькофф-банка
Кто такой созаемщик
У созаемщика те же права и обязанности по отношению к взятому кредиту, что и у заемщика. Созаемщик обязан гасить кредит вместе с заемщиком. Иногда он может даже принять на себя все финансовые обязательства по общему долгу.
Поэтому требования, которые банк предъявляет к созаемщикам, такие же, что и к заемщикам. Банк должен убедиться, что созаемщик тоже может выплачивать такой кредит. Большинство российских кредиторов вообще не указывают в своих ипотечных программах каких-либо различий в правовом статусе заемщиков и созаемщиков. Банк будет проверять, кем работает созаемщик, какие у него доходы.
Созаемщиком обычно бывает только физическое лицо, находящееся в родственных отношениях с заемщиком.
Кто такой поручитель
Поручитель — человек, который отвечает, за то, чтобы заемщик выплачивал долг банку. Он как бы ручается за исполнение заемщиком обязательств по выплатам. Поручителю придется выплачивать долг за заемщика, только если заемщик нарушит порядок выплат.
ст. 361 ГК РФ
Созаемщик ответствен за исполнение обязательств по кредиту в любом случае. А поручитель должен будет платить, только если заемщик по каким-то причинам прекратит это делать.
Аналогичной позиции о том, что поручитель не является содолжником в обеспеченном обязательстве, придерживается и судебная практика.
п. 12 ПП ВАС РФ № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством»
Договор поручительства при ипотечном кредитовании заключается между кредитором и поручителем в письменной форме в виде отдельного документа. Поручителем может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Величина кредита
Еще один важный момент, который отличает созаемщика от поручителя. Когда банк определяет величину ипотечного кредита, он, как правило, учитывает сумму доходов созаемщика. А доходы поручителя не учитываются вовсе.
Если ваша супруга работает, вы можете сделать ее созаемщиком, чтобы увеличить сумму ипотечного кредита и уменьшить ставку по кредитному договору.
Брачный договор и развод
Теперь поговорим про брачный договор. Независимо от того, кем будет ваша супруга в ипотеке (созаемщиком или поручителем), принципиальной разницы при разделе совместно нажитого имущества не будет. Имущество поделят в равных пропорциях между супругами, если иное не установлено брачным договором.
/truelove/
Брачный договор
Исключение — имущество, полученное одним из супругов, пусть даже и во время брака, в дар либо в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
ст. 38 СК РФ
Помните, что брачный договор не ограничивает правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав. Брачный договор также не регулирует личные неимущественные отношения между супругами, их права и обязанности в отношении детей, не может ставить одного из супругов в неблагоприятное положение или противоречить семейному законодательству. Если указать в брачном договоре, что все совместно нажитое имущество в браке переходит к одному из супругов, такой договор может быть признан недействительным.
ст. 39 СК РФ
А вот у раздела ипотеки в ходе развода могут быть нюансы. Чтобы договориться заранее, заключите с супругой брачный договор. Это можно делать в любой момент после вступления в брак. Договор определит ваши имущественные права и обязанности в браке и в случае развода.
Вы можете прописать в брачном договоре всё что угодно, что касается имущества. Например порядок выплаты кредита, который возьмете на квартиру.
Или как вы будете делить эту ипотечную квартиру в случае развода.
/credit-break-up/
Как разделить кредиты при разводе
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Задать вопрос
Поручить по кредиту: кто им может стать
Фактически, поручительство – это особый вид гарантии обеспечения выполнения обязательств заемщиком. В случае отказа должника от своих обязанностей, то перед кредитором ответственность несет именно поручитель. В таком случае банк имеет право потребовать возврата кредита, процентов по нему, неустойки и штрафа от лица, выступающего по договору «гарантом».
Поручительство: определение и виды
Одним из видов обеспечения исполнения финансовых и других обязанностей заемщиком перед банком является поручительство, ГК РФ регламентирует этот вопрос, согласно главе 5 рассматриваемого положения.
Поручительство по кредиту – довольно распространенное явление. Не так давно для получения крупного займа кредитные организации неохотно одобряли заявку, если потенциальный клиент не может предоставить поручителя.
Сегодня финансовое поручительство не менее актуально. Но к помощи, так называемого гаранта чаще всего прибегают в том случае, если у банка возникают сомнения в достаточном уровне платежеспособности и/или добросовестности заемщика. Таким образом, он защищает себя от невыплаты долга.
Закон о поручительстве гласит, что поручитель несет ответственность перед кредитором за неисполнение должником по кредитному договору своих обязательств.
Надо отметить, что поручительство бывает нескольких видов, в зависимости от типа обязательств лица, за которые отвечает поручитель: денежное, неденежное и обеспечение обязанностей в будущем. Такая группировка приведена в статье 361 ГК РФ.
Кто такой поручитель по кредиту и кто им может стать
Поручитель по кредиту – это лицо, которое отвечает перед банком за неисполнение обязательств заемщиком..png)
Кто может стать поручителем, напрямую зависит от требований, предъявляемым к гаранту банком. Кредитные учреждения имеют право разрабатывать собственные условия заключения договора поручения по кредиту.
Гражданин должен:
- достигнуть совершеннолетия;
- быть гражданином РФ;
- иметь постоянную регистрацию в регионе заключения договора поручения;
- обладать стабильным заработком.
Также, банки обращают внимание на кредитную историю потенциального «гаранта». Как показывает практика, стать поручителем по кредиту невозможно, если человек допускал просрочки по своим займам, в отношении него возбуждено исполнительное производство, гражданин не имеет дохода и др.
Важно! Согласно статье 361 ГК РФ поручительство возникает по договору, заключенному между кредитором и поручителем, а также в силу закона.
Как найти поручителя
На самом деле, найти поручителя по кредитному договору не сложно. Им может быть любой знакомый заемщику человек, которые согласился на поручительства или совершенно незнакомое лицо.
В последнее время на досках объявлений все чаще появляются предложение от разных граждан, которые готовы за небольшое вознаграждение выступить поручителем.
Однако, среди вполне добросовестных, так называемых «помощников», встречаются и мошенники, которые попросту берут деньги за оказание услуг, а потом пропадают, либо в процессе заключения сделки с банком выясняется то, что человек не соответствует требованиям кредитной организации.
Порядок заключения договора: шпаргалка
Чтобы понять, как оформляется поручительство по кредиту, рекомендуем ознакомиться с пошаговой инструкцией заключения соответствующего договора:
- потенциальный заемщик находит поручителя;
- клиент кредитной организации и будущий «гарант» приходят в отделение банка, последний предоставляет документы, требуемые для заключения договора;
- банк оценивает платежеспособность и добросовестность потенциального поручителя;
- кредитная организация принимает решение и сообщает о нем клиенту;
-
в случае одобрения кандидатуры, с лицом, изъявившим желание выступить гарантом по кредитному договору, заключают отдельное соглашение.
Как показывает практика, банк оценивает потенциального поручителя сравнительно недолго. Обычно договор подписывают в день обращения в кредитную организацию. Но в некоторых случаях учреждению может понадобится дополнительное время на принятие соответствующего решения.
Проверка кандидата
Одним из главных этапов заключения договора поручения по кредиту является оценка потенциального субъекта соглашения в соответствии с условиями банка.
Требования к поручителю утверждаются внутренними НПА кредитной организации. Обращают внимание на возраст гражданина, на его финансовое состояние, на место работы, на кредитную историю.
«Повлиять на решение банка может даже тот факт, что человек является плательщиком алиментов или в настоящий момент на его иждивении находится много недееспособных или малолетних лиц».
Зачастую поручителем может стать гражданин РФ, проживающий в регионе заключения соглашения, возрастом от 21 года до 70 лет, имеющий положительную кредитную историю.
Надо отметить, что в отличие от оценки созаемщика, при рассмотрении кандидатуры поручителя банк лояльно относится к кредитной нагрузке последнего, так как финансовые обязательства после заключения договора не делятся между заемщиком и гарантом.
Заключение договора
После одобрения кандидатуры, кредитор и поручитель заключают договор поручительства по кредитному договору в письменном виде. Несоблюдение письменной формы соглашения влечет за собой его недействительность. Данное правило регламентировано статьей 362 ГК РФ.
Как правило, единого образца рассматриваемого договора на законодательном уровне не установлено. Его подготовкой занимается кредитная организация.
|
Примерное содержание договора: |
|
данные сторон; |
|
дата и место заключения соглашения; |
|
предмет правоотношений; |
|
права и обязанности субъектов; |
|
срок действия поручительства; |
|
ответственность сторон; |
|
порядок разрешения споров; |
|
дополнительные условия договора поручительства; |
|
заключительные положения; |
|
реквизиты субъектов. |
Соглашение подписывает уполномоченный представитель кредитной организации и поручитель. Надо отметить, что последним может стать, как физическое, так и юридическое лицо.
Образец заявления
Образец договора поручения к кредитному соглашению
Скачать
Права и обязанности поручителя
Обязанности поручителя по кредиту прописывают в договоре поручения. Как правило, лицо, выступающее гарантом обязано:
- нести солидарную или субсидиарную ответственность с заемщиком перед кредитором;
- оплатить задолженность по кредиту в случае неисполнения финансовых обязательств основным должником после получения соответствующего требования от банка;
-
информировать кредитора об изменении реквизитов, места проживания, адреса регистрации.
Для заключения договора поручения гражданин предоставляет документы, требуемые банку. Точный перечень зависит от условий, принятых кредитной организацией. Пакет может включать в себя идентификатор потенциального поручителя, второй документ на выбор (ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение или загранпаспорт), бумаги, подтверждающие заработок (2-НДФЛ или справка по форме банка).
Также, соглашением предусмотрены права поручителя. Он вправе выдвигать против требования кредитора возражения. Он может претендовать на получение части имущества, приобретенного за счет заемных средств в случае исполнение обязательств вместо заемщика. Поручитель имеет право требовать от основного должника уплаты ему штрафов, которые гарант внес вместо заемщика и компенсации убытков, связанных с исполнение обязательств.
Обратите внимание: Перед подписанием договора поручения внимательно прочитайте его. Если какие-либо пункты не понятны, не стесняйтесь обращаться за разъяснениями к сотруднику кредитной организации.
Ответственность поручителя
Поручитель отвечает за неисполнение заемщиком обязательств перед кредитором. Основаниями для наступления ответственности считают:
- невозвращение суммы займа или его части в обусловленный договором срок;
- неуплата заемщиком процентов, неустойки, штрафа.
Надо отметить, что поручитель имеет право не исполнять свои обязательства до тех пор, пока кредитор может получить удовлетворение своего требования путем его зачета против требования должника.
Пример из практики:
Васильев Р. выступил поручителем по ипотечному договору, заключенному между банком и Потаповым Т. На протяжении всего периода кредитования заемщик добросовестно исполнял обязательства, но в последние 2 месяца не внес ежемесячные платежи. Банк выставил требование о необходимости оплаты задолженности, процентов и штрафа. Все предпринятые меры взыскания с заемщика задолженности залогодателем оказались не эффективными.
Тогда кредитная организация потребовала вернуть долг от Васильева Р.
Ответственность по договору поручительства – важный момент. Фактически, если заемщик не сможет выплатить кредит, независимо от обстоятельств, которые стали основаниями неисполнение должником обязанностей, банк имеет право потребовать погашения задолженности от поручителя.
Но последний вправе выразить возражения на требования кредитной организации, например, если считает, что основной заемщик в силах рассчитаться по долгам.
Прекращение поручительства
Как перестать быть поручителем по кредиту? Основания для прекращения рассматриваемых положений регламентированы на законодательном уровне. Как правило, поручительство заканчивается после полного погашения заемщиком своих обязательств по кредитному соглашению или по истечению срока действия договора поручения.
Также, поручитель может заявить о выходе из правоотношений, если внесены изменения в договор кредитования, существенно увеличивающие ответственность последнего.
К примеру, если банк повысил ставку кредитования или увеличил сумму займа.
Гарант имеет право отказаться от поручения за другое лицо в случае смены заемщика по кредитному договору.
Читайте также Ипотечный брокер кто это
Проблемы поручительства и риски
Главным риском гаранта является то, что поручитель по кредиту несет ответственность в случае неисполнение финансовых обязанностей заемщиком. То есть, займ брал не он, деньги тратились не на его нужды, а если должник не сможет погасить кредит, то возврат финансов потребуют именно с него.
На практике различают следующие риски поручителя по кредиту:
падение кредитного рейтинга в случае неисполнения обязательств заемщиком или допущения им просрочек;
- опасность потерять собственное имущество в случае судебного взыскания задолженности банком;
-
снижение шансов на получение займа или ипотеки для себя из-за высокой кредитной нагрузки.
Перед принятием решения, выступить поручителем по кредиту, необходимо хорошо подумать, стоит ли брать на себя такой груз ответственности. Ведь человек рискует своим личным имуществом. В случае взыскания с него долга в судебном порядке может быть возбуждено исполнительное производство, в ходе которого пристав вправе наложить на неплательщика некоторые ограничения.
Подписать договор о поручительстве по кредитному соглашению, значит взять на себя обязанность вернуть денежные средства банку, если заемщик не сможет или откажется это делать.
Также, участие в поручительстве грозит получением отказа в предоставлении кредитов для себя. Ведь просрочки, допущенные заемщиком, влияют не только на его кредитную историю, но и на КИ «гаранта».
Судебная практика
В суд поступило исковое заявление о взыскании долга поручителем с заемщика от Ульяновой Р.
к Ульянову К.
Истец пояснила, что между ответчиком и банком в 2019 году был заключен кредитный договор, по которому Ульянова Р. выступила поручителем. Ульянов К. нарушил свои обязательства, в результате чего по кредиту образовалась просроченная задолженность
Решение суда с Ульянова К. и Ульяновой Р. в пользу банка был взыскан долг в равном объеме. На основании судебного решения, ФССП в отношении Ульяновой Р. возбуждено исполнительное производство. В ходе него с женщины взыскали всю задолженность. ИП закрыто в связи с фактическим исполнением.
Ульянова Р. требует взыскать с ответчика, сумму задолженности и судебные расходы. Судья, рассмотрев материалы дела, пришел к выводу, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.
Частые вопросы
Как найти поручителя для кредита, если знакомые отказывают в помощи?
+
Если у вас нет возможности найти поручителя среди знакомых и родных, единственный вариант – обратиться за получением рассматриваемых услуг в специализированную компанию или частному лицу за небольшую плату.
Помните о том, что среди граждан, которые предлагают такую помощь, часто оказываются мошенники.
Зачем нужен поручитель и можно ли обойтись без него?
+
Поручитель необходим в качестве гаранта. Он отвечает за исполнение обязательств заемщиком. Таким образом, банк снижает свои риски, связанные с невозвратом средств. Если по условиям кредитного продукта привлечение такого лица не обязательно, а у заемщика хорошая репутация, отличная кредитная история и должный уровень заработка, то можно обойтись и без поручителя. Но все зависит от требований банка.
Можно ли мне вернуть взысканную в судебном порядке сумму долга по кредиту с заемщика?
+
Законодательством предусмотрена возможность возврата денежных средств, которые были взысканы с поручителя в судебном порядке в счет погашения задолженности заемщика.
В таком случае необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.
Заключение эксперта
Поручительство – это особый вид обеспечения исполнения обязательств заемщиком. Таким образом, кредитная организация снижает риски не возврата предоставленного кредита.
Стать поручителем может совершенно любое лицо, которое отвечает требованием банка. Главное, чтобы кандидат имел гражданство РФ, постоянный заработок, хорошую кредитную историю.
Гражданин может отказаться от поручительства, если изменен кредитный договор, что влечет за собой увеличение его обязательств или наступление для него неблагоприятных последствий, а также в иных случаях, регламентированных действующим российским законодательством.
Может ли супруг(а) быть вашим поручителем по кредиту?
Да, вашим поручителем может быть партнер или супруг, однако здесь есть несколько оговорок.
Ваш партнер или супруг должен иметь хороший кредит в качестве поручителя, и они не могут быть связаны с вами финансово.
Это означает, что если у вас есть совместные счета, такие как кредитные карты, овердрафты, каталоги или другие ссуды вместе, они будут лишены права быть поручителем.
Очевидно, что если вы состоите в браке и живете вместе, у вас могут быть общие счета, такие как арендная плата и счета за коммунальные услуги.
Если ваш супруг является домовладельцем и не имеет с вами финансовых связей, то он может стать идеальным поручителем.
Если у вас есть какие-либо вопросы о том, кто может и кто не может быть вашим поручителем, вы всегда можете связаться с нами, используя нашу контактную онлайн-форму, или позвонить нам по телефону 0800 802 1061.
Подайте заявку сегодня и получите кредит завтра!
Подать заявку на кредит
Buddy Loans является прямым кредитором
£1000-£10000
+441618504141
Александра Корт, Каррс-роуд, Чидл, SK8 2JY рейтинг 5/5 звезд
от Trustpilot.
com на основе 2932 отзывы продавцов
Фантастический
Всегда услужливый, надежный и всегда готов пойти навстречу клиентам, никогда не было проблем, и это мой второй кредит с ними Каждый раз одно и то же отличное обслуживание!
Отлично
Отличная компания, общение от начала до конца было отличным, мой кредит был быстро одобрен, и я получил всю сумму в течение 48 часов. Я настоятельно рекомендую Buddy Loans всем, кто ищет поручителя по кредиту.
Отличное обслуживание клиентов
В основном я имел дело с двумя людьми, и они были очень любезны. Не мог просить лучшего обслуживания клиентов.
Дружелюбный
Очень помог, мне все объяснили и спросили, понял ли я каждый шаг. Хорошее общение и все звонящие очень дружелюбны. Кредит избавит мою дочь от беспокойства, и я была счастлива быть ее поручителем.
Превосходно
Я нашел их очень вежливыми и полезными, они быстро и эффективно разобрались с моей ссудой и держали меня в курсе его прогресса.
Даниэль был великолепен в подаче заявок, как и Пол в команде андеррайтеров. Настоятельно рекомендую их!!
Оперативная и быстрая выплата
Очень профессиональная фирма с очень небольшим количеством документов, все было сделано и завершено в течение недели. Безупречный.
Я был поручителем
Это было здорово. Вежливый, профессиональный и искренне заботился о том, чтобы все было объяснено. Я был поручителем за хорошего друга и знаю, что эти ребята очень ему помогли.
Отличное дружелюбное и полезное обслуживание
Каждый человек, с которым я разговаривал, был очень дружелюбным и услужливым, и они были очень хорошо осведомлены о своем продукте, рекомендую всем, кто ищет кредит
Потрясающий сервис и очень простой и легкий процесс
Удивительный сервис и очень простой и легкий процесс. Большое спасибо. Очень рекомендую. Персонал был замечательным, очень дружелюбным и очень информативным обо всем
Гениально!!
От начальной онлайн-заявки до команды по выплатам, великолепно! Простая онлайн-заявка с последующим обратным звонком.
Весь процесс был подробно объяснен дружной командой. Не могу отблагодарить Бадди!!
Отлично
9,4
от 0 до 10
Представитель
ПримерЗаимствование
Срок
Срок
.0137 Погашение
п/м
Итого к погашению
Процентная ставка
(фиксированная)
Представитель .
Применяются положения и условия. Требуется соответствующий поручитель. Все кредиты подлежат проверке статуса и доступности до утверждения. Все заявители должны быть старше 18 лет.
Быть поручителем | Кто может быть одним из них и что это значит
Кредиты и ипотечные кредиты с поручительством — это один из способов помочь кому-то занять деньги, если они изо всех сил пытаются получить одобрение кредиторов. Например, это может быть молодой человек с ограниченной кредитной историей или кто-то другой.
с плохой кредитной историей. Существуют риски как для заемщика, так и для поручителя, поэтому вы должны заключить договор поручителя, вооруженный всеми фактами.
Что значит быть поручителем?
Быть поручителем предполагает помощь кому-либо в получении кредита, например, кредита или ипотечного кредита. Выступая в качестве поручителя, вы «гарантируете» чужой кредит или ипотеку, обещая погасить долг, если они не могут себе этого позволить. Разумно соглашаться быть поручителем только для того, кого вы хорошо знаете. Часто родители выступают в качестве поручителей за своих детей, чтобы помочь им сделать первый шаг на имущественной лестнице.
Кто может быть поручителем?
Поручителем может быть практически каждый. Часто это родитель или супруг (если у вас есть отдельные банковские счета), но иногда друг или родственник. Тем не менее, вы должны быть поручителем только для того, кому вы доверяете и готовы и способны покрыть выплаты.
Чтобы стать поручителем, вам необходимо быть старше 21 года, иметь хорошую кредитную историю и финансовую устойчивость.
Если вы домовладелец, это добавит доверия к заявке.
Независимо от того, рассматриваете ли вы возможность попросить кого-либо стать поручителем, или к вам обратился нуждающийся член семьи или друг, вы должны знать о возможных финансовых рисках. Если заемщик не погасит кредит, вы будете нести юридическую ответственность за погашение долга. Помимо финансового бремени, эти ситуации иногда могут положить конец дружбе или стать причиной семейных распрей. И заемщик, и поручитель должны серьезно подумать о том, могут ли они взять на себя обязательство поддерживать платежи.
Зачем кому-то я должен быть поручителем?
Скорее всего, это одна из следующих причин:
- Заемщик без кредитной истории (например, молодой человек или человек, недавно приехавший в страну)
- Только что устроившийся на новую работу
- низкая зарплата
- У них низкий кредитный рейтинг
Возможно, им нужен поручитель для аренды имущества, кредита, финансирования автомобиля или ипотеки.
Какой бы ни была причина, вам нужно быть достаточно близко к человеку, чтобы открыто обсуждать его финансы.
Прежде чем соглашаться быть поручителем, спросите себя:
- Почему я им нужен, чтобы быть их поручителем – потому что у них плохая кредитная история? И если да, то смогут ли они управлять выплатами?
- Ответственны ли они?
- Им нужен кредит? (Для чего-то, что им действительно нужно, или они могли бы вместо этого накопить на это?)
- Можете ли вы позволить себе выплатить кредит, если они не могут или не хотят?
- Повлияет ли необходимость покрытия их платежей на ваши отношения?
Будучи гарантом арендуемого имущества, вы должны поручиться за арендатора. Если арендатор не может выполнить свои обязательства по договору аренды, вы (гарант) будете юридически обязаны выплатить либо просроченную арендную плату, либо ущерб имуществу.
Работа поручителя будет стоить мне денег? Если да, то что еще я могу потерять?
Быть поручителем может стоить вам денег, если заемщик не сможет вносить свои платежи в срок, поскольку вместо этого вам придется их выплачивать.
Если вы не в состоянии погасить долг, вы рискуете получить конфискацию собственного дома.
Должен ли я быть поручителем в течение всего срока их ипотеки?
Вам не обязательно оставаться поручителем в течение всего срока ипотеки (например, 30 лет). После того, как заемщик накопит достаточно капитала, большинство соглашений позволит ему повторно заложить и удалить вас в качестве поручителя.
Могу ли я перестать быть поручителем по кредиту?
После того, как вы подписали кредитный договор и кредит был выплачен, вы не можете выйти из роли поручителя. Кредитор не исключит вас из соглашения, потому что ваша кредитная история, статус занятости и другие факторы повлияли на одобрение кредита.
Могу ли я быть поручителем с плохой кредитной историей?
Поручители с плохой кредитной историей вряд ли будут приняты кредиторами, поэтому маловероятно, что вы сможете выступать в качестве поручителя, если у вас низкий кредитный рейтинг.
Не существует волшебного кредитного рейтинга, который бы гарантировал, что вас примут в качестве поручителя.
Каждый кредитор будет иметь свои собственные кредитные требования. Главное, что хочет знать кредитор, это можете ли вы позволить себе погасить кредит, если заемщик не может? Вот почему некоторые кредиторы предпочитают поручителей, которые являются домовладельцами с полной занятостью.
Но, как правило, чем выше ваш счет, тем лучше. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим руководством о том, что определяет «хороший» кредитный рейтинг.
Влияет ли статус поручителя на мой кредитный рейтинг?
Прежде чем вы станете поручителем, кредитор проверит вашу кредитоспособность. Однако обычно это «мягкий» кредитный поиск. Мягкие кредитные поиски не видны другим компаниям и не повлияют на ваш кредитный рейтинг.
Если заемщик продолжит выплаты, это не повлияет на вашу кредитную историю. Но если вам нужно покрыть какой-либо из платежей заемщика, или кредит/ипотека перестает действовать (в результате чего вы несете ответственность за все непогашенные платежи), это будет добавлено в ваш кредитный отчет.
Если вы не сможете погасить задолженность, это повлияет на ваш кредитный рейтинг.
Указывается ли в вашем кредитном отчете статус поручителя?
Сам по себе факт предоставления поручителя обычно не указывается в вашем кредитном отчете. Но есть способы, которыми роль поручителя может повлиять на ваш отчет:
- Если заемщик не сможет произвести свои платежи, ответственность за их выплату ляжет на вас — и это станет частью вашей кредитной истории.
- Став поручителем, вы можете создать финансовую связь между вами и заемщиком. Любые финансовые ассоциации будут указаны в вашем кредитном отчете, и компании могут проверить свою кредитную историю, решая, утвердить ли вас.
Важно помнить, что соглашения поручителей могут варьироваться от кредитора к кредитору. Внимательно ознакомьтесь с условиями. Если вы все еще не уверены в чем-либо или в том, как это может повлиять на ваш кредитный отчет, поговорите с кредитором, прежде чем соглашаться на что-либо.
Повлияет ли наличие поручителя на получение ипотечного кредита?
Помощь члену семьи или близкому другу в получении кредита может повлиять на ваши будущие заявки на ипотеку. Ипотечные кредиторы смотрят на каждый аспект ваших доходов и расходов, включая долги; поскольку в качестве поручителя вам, возможно, придется выплатить долг вашего друга / члена семьи, этот тип заимствования может иметь негативное влияние, когда они рассчитывают накопленные долги по доступности. Вы можете обнаружить, что это мешает вам получить еще одну ипотеку.
Что такое поручительский чек?
Кредиторы проводят серию проверок перед утверждением кредита поручителя, чтобы оценить, сможет ли заемщик или поручитель погасить кредит. Кредитные проверки анализируют вашу кредитную историю и раскрывают ваш кредитный рейтинг, давая кредитору представление о том, насколько хорошо вы погасили другие виды кредитов и займов в прошлом. Итак, как было сказано выше, поручитель с хорошей кредитной историей добавит доверия к вашему заявлению.