Личное имущество супругов и его правовой режим: Личное имущество супругов: что к нему относится, признание личного имущества общим – основания и порядок

27. Состав и правовой режим личного имущества супругов.

Личный режим может менять свой статус и претекать в совместное.

Супругам в браке может принадлежать имущество нна праве личной собственности (не входит в общую):

• добрачное имущество и доходы от него,

• имущество в порядке дарения: НО дарение между супругами к чему приводит? Объективно дарится только ½ кольца/машины, потому что куплено на общие совместные средства. Половина машины выходит из общей совместной собственности

• имущество в порядке наследования, премии за выдающиеся достижения лично супруга (Нобелевская премия),

• предметы личного пользования, если не является предметом роскоши (решается применительно к конкретной семье)..

Иногда личное имущество может прейти в категорию совместной собственности. Супругом были произведены вложения, что существенно изменилась его стоимость. Пример дама вступает в брак с настройщиком музыкальных инструментов, который починил пианино

28.

Состав и правовой режим общего имущества супругов.

НЕ упоминать вопросы раздела, только состав и правовой режим. В кодексе названы

основания для отступления от принципа равенства долей.

(Свеж)Любое имущество, любые доходы составляют совместную собственность супругов, Идеальные доли супружеские предполагаются равными.

Общая совместная собственность формируется из любых доходов (заработная плата, вознаграждения, гонорары, призовые деньги, дивиденды). Владение и пользование не вызывают проблем, а вот распоряжение весьма спорно. Согласно СК при совершении сделки одним из супругов презюмируется согласие другого супруга. п. 4 ст. сделка требующая нотариально удостоверенного согласия супруга (сделка с недвижимостью). Подобную сделку можно признать недействительной, если сторона по договору знала или должна была знать об отсутствии согласия супруга. ч. 4 ст. 48

Внесение изменение в ФЗ О гос регистрации и в ст. 35 СК. Нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку с недвижимостью = убрали нотариальное удостоверение.

Даже в устой форме согласие должно приниматься.

Не относится к общему совместному имуществу все, что потрачено на детей. Это имущество принадлежит детям, например, спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, детская библиотека, одежда, обувь. Распоряжаться ими можно только с согласия ООП и денежные средства потратить на ребенка. Тоже самое касается банковских счетов ребенка.

29. Раздел имущества супругов.

Антокольская, Нечаева.

(Свеж)Если происходит раздел, то раздел происходит в равных долях. В некоторых случаях СК предоставляет возможность отойти от этого правила:

Стоит ли делить пополам бизнес? Мало в каких странах делится, потому что не включается в раздел (доход включается).

(Анток)Супруги имеют право произвести раздел совместного имущества в любой момент в период существования брака, а также после его расторжения.

Требование о разделе совместного имущества может быть также заявлено кредиторами одного из супругов, желающими обратить взыскание на его долю в общем имуществе.

Правовой режим дохода, получаемого в период брака одним из супругов от использования принадлежащего ему имущества 2023

Богданова Инна Сергеевна, доцент кафедры гражданского права Юридического института Сибирского федерального университета, член Совета Адвокатской палаты Красноярского края, кандидат юридических наук.

Статья И.С. Богдановой посвящена исследованию вопроса о правовом режиме дохода, получаемого одним из супругов в период брака в результате использования принадлежащего ему личного имущества, на примере ликвидационной квоты. Комментируя судебную практику, автор делает вывод о необходимости признания такого дохода общим имуществом супругов.

Ключевые слова: супруги, общее имущество, личное имущество, доход, общая собственность, раздел имущества супругов, ликвидационная квота, доля в уставном капитале.

Проблемы, возникающие при разделе общего имущества супругов, уже неоднократно являлись предметом многочисленных теоретических исследований. Вместе с тем практика применения норм семейного законодательства продолжает выявлять вопросы, не нашедшие разрешения в нормах действующего законодательства и неоднозначно оцениваемые в литературе. К их числу до настоящего времени относится вопрос о правовом режиме дохода (прибыли), получаемого в период брака одним из супругов от использования принадлежащего ему личного (раздельного) имущества, особенно если речь идет об участии в уставном капитале юридических лиц.

Так, в 2012 г. Федеральным судом Советского района г. Красноярска было рассмотрено гражданское дело N 2-206/2012 по иску Ф.С. к Л.Г. о разделе совместно нажитого имущества, в состав которого истицей была включена стоимость железнодорожных вагонов, полученных ответчиком в период брака в качестве ликвидационной квоты в связи с ликвидацией юридического лица в форме общества с ограниченной ответственностью, единственным учредителем которого являлся ответчик.

По мнению суда первой инстанции, денежные суммы, полученные Л.Г. в результате продажи железнодорожных вагонов, не являются общим имуществом супругов, поскольку доля в уставном капитале юридического лица была приобретена Л.Г. до вступления в брак с Ф.С. В свою очередь, суд апелляционной инстанции, согласившись с судом первой инстанции, дополнительно указал: поскольку «Л. Г. являлся единственным учредителем ООО, имущество общества, оставшееся после его ликвидации, в том числе железнодорожные вагоны, является эквивалентом его доли в уставном капитале общества и принадлежит ему как единственному участнику юридического лица, а так как данное имущество было приобретено до вступления в брак с Ф.С., вырученные от продажи указанных вагонов денежные средства не являются совместным нажитым имуществом и не подлежат разделу между супругами» (решение Федерального суда Советского района г. Красноярска от 2 марта 2012 г., Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 30 мая 2012 г.) <1>.

<1> Архив Федерального суда Советского района г. Красноярска за 2012 г.

Анализ приведенных судебных актов позволяет выделить два интересных вопроса, требующих осмысления, в частности, о правовой природе ликвидационной квоты и о ее соотношении с долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, а также о правовом режиме имущества, полученного одним из супругов в период брака в качестве ликвидационной квоты в результате прекращения юридического лица, доля в уставном капитале которого была приобретена супругом до вступления в брак.

Представляется, что действующее законодательство позволяет ответить на эти вопросы иным образом, нежели это было сделано судами, в пользу чего могут быть представлены следующие аргументы.

Правовой режим доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется нормами Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» <2>. В соответствии со статьей 128 ГК РФ, статьей 14 Закона об ООО доля в уставном капитале представляет собой объект гражданских прав («иное имущество» — по смыслу статьи 128 ГК РФ), предоставляющий его обладателю комплекс имущественных и неимущественных прав в отношении соответствующего юридического лица.

<2> СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

Одним из таких прав является право на получение ликвидационной квоты, т.е. оставшегося после ликвидации юридического лица имущества или его стоимости (п. 1 ст. 67 ГК РФ). Согласно статье 58 Закона об ООО оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале.

Как следует из приведенных законодательных положений, право на долю в уставном капитале общества и право на ликвидационную квоту — не тождественные понятия, более того, ликвидационная квота, передающаяся участнику юридического лица, не является эквивалентом его доли участия в таком юридическом лице, а представляет собой доход, получаемый правообладателем доли в уставном капитале общества. Это напрямую вытекает из правовой природы ликвидационной квоты, поскольку ее размер непосредственно зависит от успешности деятельности ликвидированного юридического лица и не зависит от номинальной стоимости конкретной доли в уставном капитале.

Более того, пункт 2 ст. 277 Налогового кодекса РФ <3> прямо устанавливает, что при ликвидации организации и распределении имущества ликвидируемой организации доходы налогоплательщиков — акционеров (участников, пайщиков) ликвидируемой организации определяются исходя из рыночной цены получаемого ими имущества (имущественных прав) на момент получения данного имущества за вычетом фактически оплаченной (вне зависимости от формы оплаты) соответствующими акционерами (участниками, пайщиками) этой организации стоимости акций (долей, паев).

<3> СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3824.

Таким образом, железнодорожные вагоны, полученные одним из супругов в качестве ликвидационной квоты, т.е. имущества, оставшегося после ликвидации юридического лица, являются доходом этого супруга от участия в таком юридическом лице, а не эквивалентом стоимости принадлежащей ему доли в уставном капитале. Об эквиваленте речь могла бы идти только в случае, если бы супруг произвел продажу доли в уставном капитале или общество осуществило бы ее выкуп по правилам Закона об ООО, поскольку соответствующее «имущество не нажито в браке, а является следствием трансформации, замены одного вида имущества другим» <4>. Как следствие, можно было бы воспользоваться разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в пункте 15 Постановления Пленума от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» <5>, в соответствии с которыми к числу раздельного имущества супругов относится имущество, приобретенное каждым из них в период брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

<4> Цит. по: Никитина В.П. Имущество супругов. Саратов, 1975. С. 36.
<5> Бюллетень Верховного Суда РФ. 1999. N 1.

В соответствии со статьей 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Данный режим действует, если брачным договором не установлено иное. В статье 34 СК РФ закреплено общее правило, согласно которому имущество, нажитое супругами в период брака, признается их совместной собственностью. В состав совместно нажитого имущества входят доходы каждого из супругов, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады, доли в уставном капитале, права требования и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Состав совместно нажитого имущества супругов уточняется в пункте 2 ст. 34 СК РФ посредством выделения двух групп объектов. К первой относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения.

Ко второй группе законом отнесены приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Согласно данной норме к совместной собственности супругов может быть отнесено любое имущество при условии, что оно приобретено за счет общих доходов, т.е. за счет денежных сумм, относящихся к первой группе объектов.

Из приведенных положений семейного законодательства следует, что доходы, получаемые супругами в период брака от разного рода деятельности, являются их общим совместно нажитым имуществом. Участие в уставном капитале юридического лица — разновидность деятельности, приносящей доход (прибыль), соответственно, доходы, получаемые в результате такого участия, как в денежной, так и в натуральной форме, по смыслу статьи 34 СК РФ признаются общим имуществом супругов.

Вместе с тем в статье 34 СК РФ четко не решен вопрос о том, личным или общим имуществом должны считаться доходы, получаемые от личного (раздельного) имущества одного из супругов <6>. В то же время презумпция общности имущества, закрепленная статьей 34, носит универсальный характер и действует во всех случаях, пока не доказано иное <7>. По указанным причинам доход, полученный одним из супругов в период брака от использования принадлежащего ему личного имущества, должен признаваться не личной, а общей совместной собственностью супругов.

<6> Слепакова А.В. Правоотношения собственности супругов. М.: Статут, 2005. С. 152 — 163.
<7> Обзор судебной практики Красноярского краевого суда по спорам о разделе имущества супругов // Судебная практика по гражданским делам. Брачно-семейные споры: Практ. пособие. М.: Проспект, 2011.

Дополнительным аргументом в пользу такого толкования статьи 34 выступают положения статьи 36 СК РФ и статьи 256 ГК РФ. Так, в силу пункта 3 ст. 36 СК РФ исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата, т.е. признается его раздельным имуществом, однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное (п. 2 ст. 256 ГК РФ). Таким образом, законодатель применительно к имущественным правам на результаты интеллектуальной деятельности прямо и недвусмысленно сформулировал правило: доходы, получаемые супругом от такого раздельного имущества, являются совместной собственностью обоих супругов.

Учитывая очевидную близость правовой природы имущественных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на долю в уставном капитале (в обоих случаях речь идет именно об имущественном праве, способном приносить правообладателю доход), а также формулировки пункта 2 ст. 34, пункта 3 ст. 36 СК РФ и пункта 2 ст. 256 ГК РФ, следует прийти к выводу, что доход, полученный в период брака одним из супругов от использования его раздельной собственности, является общим имуществом обоих супругов. В результате в приведенном примере железнодорожные вагоны, поступившие в период брака в собственность Л.Г. в качестве ликвидационной квоты, не должны признаваться его личным имуществом и подлежат разделу как совместно нажитое имущество Ф.С. и Л.Г.

Предложенный вариант решения обозначенной в настоящей статье проблемы не является бесспорным и единственно возможным, однако в условиях отсутствия надлежащего правового регулирования анализируемых имущественных отношений между супругами и в связи с назревшей необходимостью в таком регулировании он представляется наиболее подходящим для современных условий.

Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» // СЗ РФ. 1998. N 7. Ст. 785.

Налоговый кодекс РФ (часть первая) // СЗ РФ. 1998. N 31. Ст. 3824.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1999. N 1.

Никитина В.П. Имущество супругов. Саратов, 1975.

Обзор судебной практики Красноярского краевого суда по спорам о разделе имущества супругов // Судебная практика по гражданским делам. Брачно-семейные споры: Практ. пособие. М.: Проспект, 2011.

Слепакова А.В. Правоотношения собственности супругов. М.: Статут, 2005.

Кому достанется личное имущество, если я выеду?

Нет простого ответа на вопрос «Кто получит личную собственность, если я съеду?» но следует помнить некоторые общие правила:

• То, что это купил один человек, не означает, что оно принадлежит ему.
• Если ваш партнер что-то купил, это не значит, что он может оставить это себе.
• Если вы что-то купили, это не значит, что вы можете оставить это себе.
• Если вы состоите в браке, вы можете иметь собственное имущество отдельно от супруга/супруги. ²
• И, если вы состоите в браке, ваш супруг может владеть своей собственностью отдельно от вас.

Закон о разделе личного имущества для состоящих и не состоящих в браке различен. Если вы хотите, чтобы судья помог вам сохранить часть вашего личного имущества или заставить человека, который жестоко обращался с вами, заплатить за утраченное вами имущество, вам придется обратиться в суд.

Если вы получаете охранный ордер 209A, разводитесь или получаете ордер на отдельное содержание в связи с отказом от ребенка, вы уже будете в суде. Судья может принять решение об имуществе, когда вы находитесь в суде. Если вы не пойдете в суд по делу 209Охранный судебный приказ, развод или отдельный судебный приказ о поддержке, и вам все еще нужен судья для принятия решения о личном имуществе, вы можете обратиться в суд мелких тяжб.

Если вы состоите в браке

Суд принимает решение об имуществе женатых людей в разводе и отдельном сопровождении дел.

Развод 

При разводе судья разделит ваше имущество.

Развод может занять некоторое время. Пока дело идет, судья может приказать вашему супругу позволить вам использование определенной личной собственности и недвижимости. Например, судья может разрешить вам оставаться дома или пользоваться автомобилем, пока рассматривается дело. Если ваш супруг бросил ³ вас и ваших детей и вы не можете заплатить за то, что вам нужно, судья может приказать вашему супругу предоставить вам определенное личное имущество и недвижимость ⁴ .

При разводе судья разделит все имущество, которым владеете вы и ваш супруг. Судья делит имущество, которым вы владеете вместе и собственность, которой вы владеете отдельно ⁵ . Судья решает, что справедливо. Судья будет не просто смотреть на то, кто купил предмет или кому он фактически принадлежит. Вместо этого судья рассмотрит многие вещи. То, на что смотрит судья, называется «факторами». Судья должен рассмотреть некоторые факторы. Судья может рассмотреть другие факторы.

Судья должен рассмотреть такие факторы как для вас, так и для вашего супруга:

• как долго вы женаты,
• как вы вели себя во время брака,
• твой возраст,
• ваше здоровье,
• как легко тебе найти работу,
• вид работы, которую вы делаете,
• ваши профессиональные навыки,
• ваш доход (сколько и откуда он поступает),
• сколько у вас денег и имущества,
• твои долги,
• ваши потребности,
• потребностей ваших детей и
• как трудно вам будет получить деньги, имущество и доход в будущем.

Судья может учитывать факторы как для вас, так и для вашего супруга, такие как:

• сколько каждый из вас заплатил за покупку, обслуживание и увеличение стоимости вашей собственности, и
• того, что каждый из вас сделал для семьи в качестве «домохозяйки». Покупки, приготовление пищи, уборка и уход за детьми могут быть столь же важны, как и получение денег. Вы имеете право на долю личного имущества, даже если вы не зарабатывали деньги и не покупали имущество.

Раздел имущества при разводе иногда представляет собой раздел реальных вещей, обычно дорогих, таких как автомобили, произведения искусства, мебель и драгоценности. Что касается обычных вещей, таких как кастрюли и сковородки, бытовые инструменты и приборы, судья решает, сколько один из супругов должен заплатить другому.

Отдельная поддержка

Если ваш супруг бросил ⁶ вас и ваших детей и у вас нет возможности позаботиться о себе, вы можете подать жалобу на раздельную поддержку. Если ваш супруг(а) бросил вас ⁷ и у вас нет достаточно средств, чтобы заботиться о себе и своих детях, судья может распорядиться о том, чтобы ваш супруг(а) предоставил вам какое-либо личное имущество и недвижимость ⁸ .

Если я перееду, что я могу взять с собой?

Если он у вас есть, вы можете его взять.

Если вы владеете им вместе с человеком, который жестоко обращался с вами, вы можете его забрать, но если вы состоите в браке, вам, возможно, придется включить его стоимость вместе с другим имуществом, когда судья Суда по наследственным делам и семейным делам разделит ваше имущество. См. Как охранный судебный приказ 209A может помочь мне с личным имуществом?

Если ваш ребенок едет с вами, разумно взять с собой одежду, мебель, игрушки и т. д. вашего ребенка.

Важно иметь веские доводы в отношении того, что вы берете, например, «это принадлежит мне», «я использую это» или «мне это нужно».

Как мне получить оставшиеся вещи после того, как я съеду?

Иногда у вас нет времени собрать свои личные вещи перед отъездом.

После того, как вы уедете, вы сможете вернуть свои вещи в судебном порядке. Вероятно, это займет некоторое время.

Если вы получили охранный судебный приказ 209A, вы можете запросить возмещение стоимости имущества, утраченного в результате жестокого обращения, когда вы обратитесь в суд для получения судебного приказа ⁹ . См. Как охранный судебный приказ 209A может помочь мне с личным имуществом?

Если вы состоите в браке, вы можете потребовать вернуть свою собственность при разводе или отдельном деле о поддержке и алиментах. См. Если вы женаты.

Если стоимость имущества не превышает 7000 долларов США ¹⁰ , вы можете подать иск в суд мелких тяжб. В случае мелких претензий вы должны показать, что личное имущество принадлежит вам. В суде мелких тяжб вы требуете «денежной компенсации». Это означает, что вы требуете приказа, чтобы другой человек заплатил вам столько, сколько стоит имущество. Когда вы требуете возмещения денежного ущерба, судья может приказать ответчику вернуть вам ваше имущество ¹¹ .

Примечания

² Общие законы, глава 209, раздел 1.

³ «Покинуть» означает, что ваш супруг(а) оставил вас и не планирует возвращаться.

⁴ Общие законы, глава 209, раздел 30.

⁵ Общие законы, глава 208, раздел 34.

⁶ «Бросить» означает, что ваш супруг(а) ушел от вас и не планирует возвращаться.

⁷ «Покинуть» означает, что ваш супруг ушел от вас и не планирует возвращаться.

⁸ Общие законы, глава 209, раздел 30.

⁹ Общие законы, глава 209A, раздел 3.

¹⁰ Общие законы, глава 218, Раздел 21.

¹¹ Общие законы, Глава 218, раздел 21.

¹¹ , Глава 218. глава 218, раздел 21; Глава 214, раздел 3.

Собственность общего права в сравнении с совместной собственностью: что нужно знать, если вы переезжаете

При рассмотрении вопроса о переезде в новый штат с супругом вам нужно подумать о многих вещах: поиск нового дома, упаковка вещей , может быть, планирование грузчиков. Один из аспектов переезда, который может быть не самым важным? Государственные различия в правах собственности супружеских пар.

Совместная собственность и собственность по общему праву — это два юридических термина, которые обозначают, кто чем владеет, когда речь идет об имуществе супружеской пары.

В штате с совместной собственностью обычно любой доход или имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, в равной степени принадлежит обоим партнерам, независимо от того, кто получает доход или покупает имущество. В настоящее время существует девять штатов общественной собственности: Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин.

В государстве общего права собственность, которую каждый из супругов приобретает во время брака, может принадлежать только этому супругу за некоторыми исключениями. Собственность по общему праву более распространена; это подход в 41 штате.

Почему это важно? Законы влияют на то, как могут быть разделены активы, если пара разводится или один из партнеров умер. Поскольку законы варьируются от штата к штату, любой шаг может привести к непредвиденным последствиям.

Примеры систем общей и совместной собственности

Триша Бэггс, ведущий специалист по планированию благосостояния в Wells Fargo Wealth & Investment Management, объясняет, как могут работать положения общего права. «Допустим, у одного из супругов не так уж много личной собственности, а другой супруг заработал личное состояние во время брака, работая», — говорит Бэггс. «Если супруг с большим имуществом умирает и написал завещание, в котором все активы передаются на благотворительность или другому члену семьи, законы в юрисдикциях общего права могут разрешить оставшемуся в живых супругу сделать выбор в пользу имущества, поэтому он или она может получить долю, даже если активы были оформлены на имя умершего супруга».

Однако в штате с общественной собственностью, объясняет Бэггс, описанный выше сценарий будет развиваться по-другому. Здесь предполагается, что каждый из супругов имеет 50-процентную долю в активах и что любой доход или имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, в равной степени принадлежит обоим партнерам, независимо от того, кто получает доход или покупает актив.

Может показаться, что это не проблема, но если пара переезжает в штат общего права из штата с общей собственностью, им следует обратиться к юристу по планированию имущества для проверки их текущего плана, чтобы убедиться, что их активы будут переданы в соответствии с их намерениями.

Какие активы подпадают под действие этих законов

Положения общего права применяются к материальным активам, таким как автомобили, недвижимость и произведения искусства, а также к нематериальным активам, включая денежные средства, инвестиции, патенты и доли в бизнесе . Они могут даже обратиться к долгу, накопленному во время брака.

В обеих системах обычно активы, приобретенные одним супругом до брака, а также наследство и подарки считаются отдельным имуществом, если только пара не делает что-то вроде включения одного супруга в документ о недвижимом имуществе, которым другой владел до брака, или «смешивания» индивидуальный актив с общими активами, например, путем помещения унаследованных денег на совместный счет.

Когда вы переезжаете из штата в штат, некоторые активы не могут быть упакованы в фургон. Но на них все еще может влиять ваше местоположение, а не актив. Бэггс приводит следующий пример: «Допустим, вы живете в Аризоне, юрисдикция, в которой находится общинная собственность, и покупаете участок в штате Мэн, юрисдикция общего права. Если вы используете общественные средства для покупки этой собственности, она, как правило, будет считаться общественной собственностью».

Наоборот, если вы покупаете недвижимость в штате с общей собственностью, но живете в штате с общим правом, помните, что штаты с общим правом не могут применять к этой покупке закон о совместной собственности. В таких случаях рекомендуется консультация юриста.

Важность планирования — и кто может помочь

Понимание позиции вашего штата проживания в отношении общего права в сравнении с общественной собственностью может быть важной частью вашего общего плана имущества и благосостояния. Это может помочь вам определить, нужен ли вам брачный или послебрачный договор (который может быть структурирован для сохранения определенных активов). И это еще более важное соображение при планировании, когда вы переезжаете в другой штат, когда вы покупаете активы за пределами своего штата или когда вы занимаетесь планированием недвижимости.