Квартиры собственник: Как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру?

Posted on 29.04.202308.02.2023 by alexxlab

Содержание

Квартира от собственника: какие объявления дал точно не риелтор

https://realty.ria.ru/20210923/kvartira-1751458834.html

Квартира от собственника: какие объявления дал точно не риелтор

Квартира от собственника: какие объявления дал точно не риелтор — Недвижимость РИА Новости, 23.09.2021

Квартира от собственника: какие объявления дал точно не риелтор

Если разбудить риелтора глубокой ночью и спросить, что есть главное зло на рынке недвижимости, он без паузы ответит: самостоятельные покупатели и продавцы… Недвижимость РИА Новости, 23.09.2021

2021-09-23T14:52

2021-09-23T14:52

2021-09-23T14:52

практические советы – риа недвижимость

миэль

жилье

риелторы

сделки

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/17/1751459081_0:223:2977:1898_1920x0_80_0_0_f16ea0645dcfae44401c628459058e2c.jpg

Если разбудить риелтора глубокой ночью и спросить, что есть главное зло на рынке недвижимости, он без паузы ответит: самостоятельные покупатели и продавцы. Однако, если проделать ту же операцию с человеком, который хочет купить или снять жилье без посредников, он ответит, что все беды от риелторов. Сайт «РИА Недвижимость» не берется выяснять, кто прав в этом давнем споре, но рассказывает, как при просмотре объявлений понять, кто их дал: настоящий собственник или профессиональный агент?Для создания текста мы собрали советы и наблюдения простых людей, которые хотят совершать операции с недвижимостью без посредников, и попросили профессиональных участников рынка прокомментировать, насколько эта информация соответствует действительности.Плохие фотографииОдин из советов-долгожителей звучит так: только профессиональные продавцы или агентства делают хорошие фотографии продаваемой или сдающейся квартиры. Еще несколько лет назад считалось, что фотографии у собственников бывают только мутные, нечеткие, с комком из нижнего белья на заднем плане.Сейчас отличить непрофессиональные фотографии сложнее. Во-первых, камеры в телефонах становятся все лучше, им в дополнение появляются наборы фильтров, которые успешно заменяют профессиональную обработку в фоторедакторах. То есть теперь просто четкие фотографии уже никак не дают понять, что их сделал профи.Отличия в фото можно найти, но их сложнее вычислить, потому что профессиональную съемку, как говорят опытные охотники за объявлением «от собственника», лучше всего выдает ракурс (он максимально удачный).Еще одним признаком профессиональной съемки пользователи неожиданно назвали шторы в пол. Их аргументы: квартира, особенно небольшая, обычно плотно заставлена мебелью, ее убирают только перед продажей, то есть шторы в пол просто не смогут там висеть во всей красе. А повесить их для фото рекомендуют опытные риелторы.Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков не согласен с мнением участников дискуссии, по его словам, качество фотографии уже давно ничего не доказывает.Зато на частника может указать количество фотографий, добавляет руководитель группы «Миэль «В Измайлово» Екатерина Смирнова.Собственник обычно делаеть 3-4 фотографии, при этом, не задумываясь о ракурсе, свете, ненужных элементах интерьера, которые попадают в кадр. Часто на таких фотографиях можно увидеть и отражение самого фотографа (как вариант и в нижнем белье) в зеркале ванной или шкафа-купе, объясняет она. На фотографиях собственников могут присутствовать домашние животные.Казалось бы, что здесь плохого – ведь все умиляются на кошечек и собачек. Однако у потенциального покупателя может быть аллергия, и он не будет рассматривать для себя такой вариант.Странные описанияСлова, которыми люди описывают квартиры, часто очень точно указывают на то, что объявление составил собственник, а не профессионал, считают участники обсуждений.Риелторы всегда указывают набор параметров, которые являются ответами на часто задаваемые и значимые вопросы: наличие или отсутствие перепланировки, этаж, даты капремонта, как давно квартира в собственности и на каких основаниях.С этим согласны и сами риелторы. «Если объявление составляет профессиональный агент, то он кратко и тезисно отмечает основные факторы, в основном для агента, который подбирает объект под своего клиента. Что в основном интересует риелтора, чтобы не тратить много времени на бесполезные звонки? Есть ли ипотека, сколько собственников, какой вид собственности, альтернативная или свободная продажа? Собственники, самостоятельно выставляющие свои объявления, зачастую не понимают и не используют такие формулировки», – объясняет Смирнова.В отличие от риелторов собственники любят «расписать под хохлому» свою квартиру, поэтому используют много эпитетов вроде «уютная», «в хорошем районе», «красивый ремонт». Кроме того, рассказывают внимательные читатели объявлений, только настоящие собственники повторяют информацию, которую уже указали в параметрах при заполнении объявления. На большинстве классифайдов необходимо указать количество комнат, площадь квартиры, этаж, цену, другие параметры. Люди, несмотря на то, что заполнили все эти клеточки при подаче объявления, все равно пишут что-то вроде «Продается «двушка» за 10 миллионов».Однако Летенков сомневается и в этом параметре.»Иногда собственники пишут хорошо, иногда риелторы пишут хорошо, а иногда все описывают объект плохо», – демонстрирует веру в человечество он. Еще одно отличие, которое характерно для арендных квартир от собственника – это пожелания к самому арендатору.А еще только собственники пишут просьбу «риелторам не беспокоить», добавляет она.В целом же описание лучше всего подсказывает, кто был автором объявления.В первых строкахМногие люди, находящиеся в поиске квартиры, заметили, что реальные собственники редко покупают дополнительные опции к своему объявлению. То есть если классифайд показал его в первых строчках поисковой выдачи, выделил рамкой или еще как-то обратил внимание – это означает, что человек, подавший объявление, оплатил его продвижение. Чаще всего так поступают агенты, а вот частники не любят лишний раз тратиться.На заметку: самая большая концентрация объявлений от собственников будет за пределами первых 20 объявлений в поиске.Возраст объявленияПо народной примете, если объявление достаточно старое, от месяца и дольше, это с большой долей вероятности указывает, что собственник продает или сдает квартиру сам, считают покупатели. По их наблюдениям, риелторы знают, что долго висящее объявление не вызывает доверия, поэтому снимают его, выставляют заново, меняют площадку и так далее. А собственники проявляют упорство, поэтому их объявления могут висеть долго.А вот с арендой эта закономерность не работает, сдаваться квартира может достаточно долго и у риелтора, а все потому, что собственник может не сойтись с потенциальными арендаторами характерами, да и сами арендаторы – более придирчивая публика.»Пробить по номеру»Один из самых достоверных способов понять, дал объявление настоящий собственник или агент – это просто «пробить номер телефона», то есть ввести его в поисковик. Если это номер агента, то информация об этом есть в сети, и вы ее быстро найдете.Однако последнее время многие площадки стали использовать подменные номера, так что возможности проверить их, не позвонив и не выяснив реальный номер, теперь почти нет.Вместо этого крупные площадки стараются сами дать понять, что объявление дано профессионалом. Например, на «Авито» для риелторов есть возможность посмотреть все объявления, которые давал конкретный пользователь. Крупные агентства и их риелторы обычно отмечают, что это объявления от профессионала.»Зато начинающие агенты маскируются под собственника, заводят несколько аккаунтов, а то и вовсе дают фейковые объявления», – сетует недавно купивший квартиру Станислав.На другой крупной площадке – «Циан» – есть специальные пометки для авторов объявлений: «профи», «опытный», «проверенное агентство». Они показывают, что объявление точно дал профи. А для тех, кто хочет купить без риелтора, здесь есть другая опция – галочка в поиске «от собственника». Правда, такие опции не спасают от агентов, шифрующихся под частника, зато позволяют отсечь те, которые точно от риелторов.»Правда опытные собственники, которые уже имели опыт продажи объектов недвижимости, зачастую ставят отметку о том, что объявление подано агентом. Это связано с тем, что как только собственник выставляет объявление о продаже своей квартиры, то первые сто звонков, а может быть и больше, идут от риелторов», – отмечает Летенков.А еще, по словам покупателей, можно нарваться на ситуацию, когда объявление было дано собственником, но в процессе к продажам подключились агенты, и все гадания на объявлениях оказываются бесполезными. Большинство покупателей и арендаторов сходятся на том, что если хочешь обойтись без риелтора – нужно искать квартиру в соцсетях. В случае с покупкой лучшим источником информации становятся многочисленные районные и городские сообщества, а также форумы и чаты новостроек.В случае с арендой можно использовать сообщества и группы, где происходят встречи арендаторов с владельцами квартир: обычно там жесткие правила, и риелторов сразу «банят».Так что найти квартиру «от собственника», несмотря на популярность риелторской услуги, все еще можно, особенно если задаться такой целью.

https://realty.ria.ru/20190115/1549364088.html

https://realty.ria.ru/20150217/404334150.html

https://realty.ria.ru/20210913/zhile-1749869522.html

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Мария Неретина

https://cdnn21. img.ria.ru/images/07e4/03/0d/1568528856_514:0:2561:2047_100x100_80_0_0_e6e6256f635f58bb1aa8ea8f6aa6899a.jpg

Мария Неретина

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/03/0d/1568528856_514:0:2561:2047_100x100_80_0_0_e6e6256f635f58bb1aa8ea8f6aa6899a.jpg

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

1920

1080

true

1920

1440

true

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/09/17/1751459081_0:0:2729:2047_1920x0_80_0_0_4ba05f16bf49676a0b9fcf4707f99fd5.jpg

1920

1920

true

Недвижимость РИА Новости

1

5

4.7

96

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

Мария Неретина

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/03/0d/1568528856_514:0:2561:2047_100x100_80_0_0_e6e6256f635f58bb1aa8ea8f6aa6899a.jpg

практические советы – риа недвижимость, миэль, жилье, риелторы, сделки

Практические советы – РИА Недвижимость, Миэль, Жилье, Риелторы, Сделки

Если разбудить риелтора глубокой ночью и спросить, что есть главное зло на рынке недвижимости, он без паузы ответит: самостоятельные покупатели и продавцы. Однако, если проделать ту же операцию с человеком, который хочет купить или снять жилье без посредников, он ответит, что все беды от риелторов. Сайт «РИА Недвижимость» не берется выяснять, кто прав в этом давнем споре, но рассказывает, как при просмотре объявлений понять, кто их дал: настоящий собственник или профессиональный агент?

Для создания текста мы собрали советы и наблюдения простых людей, которые хотят совершать операции с недвижимостью без посредников, и попросили профессиональных участников рынка прокомментировать, насколько эта информация соответствует действительности.

Плохие фотографии

Один из советов-долгожителей звучит так: только профессиональные продавцы или агентства делают хорошие фотографии продаваемой или сдающейся квартиры. Еще несколько лет назад считалось, что фотографии у собственников бывают только мутные, нечеткие, с комком из нижнего белья на заднем плане.

Сейчас отличить непрофессиональные фотографии сложнее. Во-первых, камеры в телефонах становятся все лучше, им в дополнение появляются наборы фильтров, которые успешно заменяют профессиональную обработку в фоторедакторах. То есть теперь просто четкие фотографии уже никак не дают понять, что их сделал профи.

Отличия в фото можно найти, но их сложнее вычислить, потому что профессиональную съемку, как говорят опытные охотники за объявлением «от собственника», лучше всего выдает ракурс (он максимально удачный).

«На профи-фотке – просторный светлый пентхаус, в описании – студия 30 метров. Это не фейк, так умеют снимать фотографы-интерьерщики», – такое описание профессиональных фото дает один из участников обсуждения темы «как не нарваться на риелтора в объявлении».

Еще одним признаком профессиональной съемки пользователи неожиданно назвали шторы в пол. Их аргументы: квартира, особенно небольшая, обычно плотно заставлена мебелью, ее убирают только перед продажей, то есть шторы в пол просто не смогут там висеть во всей красе. А повесить их для фото рекомендуют опытные риелторы.

15 января 2019, 11:17

Как сфотографировать квартиру, чтобы успешно сдать ее в аренду

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков не согласен с мнением участников дискуссии, по его словам, качество фотографии уже давно ничего не доказывает.

«Многие собственники даже продавая самостоятельно заказывают хорошие фотосессии объектов. Некоторые собственники плохо снимают, но и многие риелторы плохо снимают объект», – объясняет он.

Валерий Летенков

Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»

Зато на частника может указать количество фотографий, добавляет руководитель группы «Миэль «В Измайлово» Екатерина Смирнова.

Собственник обычно делаеть 3-4 фотографии, при этом, не задумываясь о ракурсе, свете, ненужных элементах интерьера, которые попадают в кадр. Часто на таких фотографиях можно увидеть и отражение самого фотографа (как вариант и в нижнем белье) в зеркале ванной или шкафа-купе, объясняет она. На фотографиях собственников могут присутствовать домашние животные.

Казалось бы, что здесь плохого – ведь все умиляются на кошечек и собачек. Однако у потенциального покупателя может быть аллергия, и он не будет рассматривать для себя такой вариант.

Странные описания

Слова, которыми люди описывают квартиры, часто очень точно указывают на то, что объявление составил собственник, а не профессионал, считают участники обсуждений.

Риелторы всегда указывают набор параметров, которые являются ответами на часто задаваемые и значимые вопросы: наличие или отсутствие перепланировки, этаж, даты капремонта, как давно квартира в собственности и на каких основаниях.

С этим согласны и сами риелторы. «Если объявление составляет профессиональный агент, то он кратко и тезисно отмечает основные факторы, в основном для агента, который подбирает объект под своего клиента. Что в основном интересует риелтора, чтобы не тратить много времени на бесполезные звонки? Есть ли ипотека, сколько собственников, какой вид собственности, альтернативная или свободная продажа? Собственники, самостоятельно выставляющие свои объявления, зачастую не понимают и не используют такие формулировки», – объясняет Смирнова.

17 февраля 2015, 15:43

Как грамотно составить объявление о продаже или аренде квартирыЗачастую собственники, желая привлечь максимум внимания к своему объявлению о продаже или аренде квартиры, увлекаются и обрушивают на соискателей свой необузданный креатив, что не всегда идет делу на пользу. Сайт «РИА Недвижимость» попросил риелторов рассказать, как грамотно составить объявление, чтобы не отпугнуть клиента.

В отличие от риелторов собственники любят «расписать под хохлому» свою квартиру, поэтому используют много эпитетов вроде «уютная», «в хорошем районе», «красивый ремонт». Кроме того, рассказывают внимательные читатели объявлений, только настоящие собственники повторяют информацию, которую уже указали в параметрах при заполнении объявления. На большинстве классифайдов необходимо указать количество комнат, площадь квартиры, этаж, цену, другие параметры. Люди, несмотря на то, что заполнили все эти клеточки при подаче объявления, все равно пишут что-то вроде «Продается «двушка» за 10 миллионов».

Однако Летенков сомневается и в этом параметре.

«Иногда собственники пишут хорошо, иногда риелторы пишут хорошо, а иногда все описывают объект плохо», – демонстрирует веру в человечество он.

Еще одно отличие, которое характерно для арендных квартир от собственника – это пожелания к самому арендатору.

«Риелтор заинтересован в контактах, поэтому он не будет озвучивать хотелки собственника, а просто сдаст неподходящему арендатору другую квартиру. А сам собственник обязательно укажет, что в его квартире не рады матерям-одиночкам, собаковладельцам, мигрантам, студентам и пианистам», – рассказывает Анна, опытный арендатор.

А еще только собственники пишут просьбу «риелторам не беспокоить», добавляет она.

В целом же описание лучше всего подсказывает, кто был автором объявления.

В первых строках

Многие люди, находящиеся в поиске квартиры, заметили, что реальные собственники редко покупают дополнительные опции к своему объявлению. То есть если классифайд показал его в первых строчках поисковой выдачи, выделил рамкой или еще как-то обратил внимание – это означает, что человек, подавший объявление, оплатил его продвижение. Чаще всего так поступают агенты, а вот частники не любят лишний раз тратиться.

«Рекламу частники покупают только когда уже очень давно не могут продать свою квартиру, зато тогда в отчаянии приобретают просто все опции, которые может предоставить сайт», – рассказывает Стас, недавно купивший квартиру и принципиально отказавшийся от услуг риелторов.

На заметку: самая большая концентрация объявлений от собственников будет за пределами первых 20 объявлений в поиске.

Возраст объявления

По народной примете, если объявление достаточно старое, от месяца и дольше, это с большой долей вероятности указывает, что собственник продает или сдает квартиру сам, считают покупатели.

По их наблюдениям, риелторы знают, что долго висящее объявление не вызывает доверия, поэтому снимают его, выставляют заново, меняют площадку и так далее. А собственники проявляют упорство, поэтому их объявления могут висеть долго.

«Правда там часто квартира с проблемами или цена неадекватная, но, если висит достаточно долго, есть шанс поймать собственника на моменте, когда он созрел для скидки», – полагают покупатели.

А вот с арендой эта закономерность не работает, сдаваться квартира может достаточно долго и у риелтора, а все потому, что собственник может не сойтись с потенциальными арендаторами характерами, да и сами арендаторы – более придирчивая публика.

«Пробить по номеру»

Один из самых достоверных способов понять, дал объявление настоящий собственник или агент – это просто «пробить номер телефона», то есть ввести его в поисковик. Если это номер агента, то информация об этом есть в сети, и вы ее быстро найдете.

Однако последнее время многие площадки стали использовать подменные номера, так что возможности проверить их, не позвонив и не выяснив реальный номер, теперь почти нет.

Вместо этого крупные площадки стараются сами дать понять, что объявление дано профессионалом. Например, на «Авито» для риелторов есть возможность посмотреть все объявления, которые давал конкретный пользователь. Крупные агентства и их риелторы обычно отмечают, что это объявления от профессионала.

«Зато начинающие агенты маскируются под собственника, заводят несколько аккаунтов, а то и вовсе дают фейковые объявления», – сетует недавно купивший квартиру Станислав.

На другой крупной площадке – «Циан» – есть специальные пометки для авторов объявлений: «профи», «опытный», «проверенное агентство». Они показывают, что объявление точно дал профи. А для тех, кто хочет купить без риелтора, здесь есть другая опция – галочка в поиске «от собственника». Правда, такие опции не спасают от агентов, шифрующихся под частника, зато позволяют отсечь те, которые точно от риелторов.

13 сентября 2021, 15:14

Наивные платят: фейковые объявления как инструмент «черного» маркетинга

«Правда опытные собственники, которые уже имели опыт продажи объектов недвижимости, зачастую ставят отметку о том, что объявление подано агентом. Это связано с тем, что как только собственник выставляет объявление о продаже своей квартиры, то первые сто звонков, а может быть и больше, идут от риелторов», – отмечает Летенков.

А еще, по словам покупателей, можно нарваться на ситуацию, когда объявление было дано собственником, но в процессе к продажам подключились агенты, и все гадания на объявлениях оказываются бесполезными.

Большинство покупателей и арендаторов сходятся на том, что если хочешь обойтись без риелтора – нужно искать квартиру в соцсетях. В случае с покупкой лучшим источником информации становятся многочисленные районные и городские сообщества, а также форумы и чаты новостроек.

В случае с арендой можно использовать сообщества и группы, где происходят встречи арендаторов с владельцами квартир: обычно там жесткие правила, и риелторов сразу «банят».

Так что найти квартиру «от собственника», несмотря на популярность риелторской услуги, все еще можно, особенно если задаться такой целью.

КС решал, когда наем жилья можно приравнять к гостиничным услугам

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов

Многие люди в поездках бронируют жилье через интернет, снимая так целые квартиры на время путешествия. Это дешевле, чем пользоваться гостиницей. Стоимость номера, как правило, выше, поскольку, помимо проживания, персонал отеля предоставляет и другие бытовые услуги. Соседи предприимчивых собственников, сдающих посуточно свои квартиры, часто недовольны, когда в подъездах встречают незнакомцев, а по ночам просыпаются от шума. Подобные конфликты доходят и до судов.

Гостиница на дому

У предпринимателя Павла Бахирева есть однушка в историческом районе Пскова. Он приобрел ее в 2019 году и стал сдавать посуточно. Для этого он зарегистрировал специальный вид деятельности: «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом». В дальнейшем он официально заключал договоры с нанимателями, платил налоги. Этот бизнес, которым мужчина занимался вместе с супругой Ольгой, доставлял неудобства соседям. Один из них, Матвей Козин*, подал в суд на Бахирева и Юнону Воронцову* — еще одну предприимчивую соседку, которая тоже сдавала свою квартиру.

Практика

Истец указал, что ответчики оказывают гостиничные услуги. Для продвижения своего дела они использовали сайты «Авито» и booking.com, размещая объявления о сдаче жилья. При этом квартиры не переводили в нежилой фонд, в них нет отдельного входа. А значит, туристы заходят через общие площади дома, шумят, веселятся, в том числе и ночью. Из-за этого соседи несколько раз вызывали полицию. По мнению Козина, Бахирев и Воронцова использовали квартиры как мини-гостиницы. Истец полагает, что это нарушает жилищные права его самого и других соседей, угрожает их жизни и безопасности.

Всё делают по закону

Воронцова никак не возражала, а вот Бахирев не согласился с Козиным. Он сослался на Постановление Правительства РФ от 09.10.2015 № 1085 «Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации» (сейчас, по данным «Консультант Плюс», документ утратил силу. — Прим. ред.). 

Согласно акту, гостиница, отель — это имущественный комплекс, который состоит из здания или его части. Там размещают гостей, как правило кормят их. Еще обычно в гостинице есть оборудование и для других дополнительных услуг. У Бахриева же нет имущественного комплекса в доме и на его территории. Соответственно, он не оказывает гостиничные услуги.

Мужа поддержала и его супруга. Она отметила, что в законе нет указания на минимальный срок для сдачи квартир. При ведении бизнеса они устанавливают личности нанимателей, заключают с ними договоры, платят налоги. То есть работают по закону.

Разные позиции судов

Псковский городской суд удовлетворил иск. Бахиреву и Воронцовой запретили использовать квартиры под гостиницы (дело № 2-2986/2020). Суд отметил, что жильцы пользуются квартирами непродолжительное время, а расчетный период — сутки.

Первая инстанция обратила внимание, что из договоров Бахирева с нанимателями следует: квартиру сдают с мебелью, аксессуарами, бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями, постельным бельем и полотенцами, помещение убирают. Кроме того, указывают время заезда и выезда. В результате суд заключил, что квартиры используют для гостиничных услуг.

У апелляции было другое мнение. Псковский областной суд отказал в иске, сославшись на то, что временное проживание людей в квартире Бахирева не создает угрозу жизни и безопасности соседей. Это не нарушает их права (дело № 33-269/2021). Кассация не согласилась с таким выводом и направила дело на пересмотр в апелляцию. Во второй раз акт первой инстанции оставили в силе. Этот вывод на втором круге поддержала и кассация (дело № 8Г-24892/2021).

Нарушили права собственника

Бахирев не сдался и попытался обжаловать выводы нижестоящих инстанций в Верховном суде, но его просьбу там не стали рассматривать. Тогда он обратился в Конституционный суд, который сегодня исследовал его обращение. Предприниматель оспаривает ч. 3 ст. 17 ЖК. По этой норме жилье нельзя использовать как гостиницу. По мнению Бахирева, это правило противоречит Конституции, а именно, необоснованно ограничивает свободу частной собственности. В жалобе (есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.) предприниматель отметил: с точки зрения бизнеса, гостиница — это предприятие, которое предлагает потребителям сервис и удобства, сдавая помещение для проживания в отеле, то есть гостиничный номер. Суды решили, что Бахирев использует квартиру именно как номер в гостинице. Но по мнению предпринимателя, это нелогично, поскольку гостиничный номер — всегда часть гостиницы, а суд же установил, что у его квартиры нет признаков гостиницы. Иначе говоря: 

  • гостиничные услуги можно оказывать только в гостинице или в месте с признаками таковой;
  • гостиничный номер не может существовать отдельно от гостиницы.

А значит, приравнивать посуточную аренду к гостиничным услугам абсурдно.

На заседании в КС адвокат Бахирева Владимир Цвиль подчеркнул, что его доверитель официально сдает квартиру в наем. Он устанавливает личности временных жильцов, оценивает их цели. Как правило, в его квартиру заселялись семьи с детьми и люди, которые приезжали на лечение и в командировку, рассказал юрист. Цвиль сказал, что ни нанимателей, ни наймодателя не привлекали к ответственности за нарушение жилищных прав. В суде претензия соседа заключалась именно в посуточности найма и частой смене жильцов. Еще адвокат поделился, что договорах найма тоже не было информации об оказании услуг.

Суд обратил внимание на непродолжительность найма, но не указал срок, после которого он становится законным, отметил Цвиль. В законе нет нормы, где прописан срок коммерческого найма, а значит, отличить наем от гостиничного размещения по этому параметру сложно.

«Ограничить минимальный срок договора может только законодатель. Поскольку он до сегодняшнего дня этого не сделал, суды не могут самостоятельно вводить такие ограничения», — объяснил юрист.

В итоге есть противоречие между возможностью снять квартиру на короткий срок и запретом на это, и оно зависит от того, по каким критериям суд попытается понять, ведется ли гостиничная деятельность, считает адвокат. Он объяснил: Бахирев сомневается, что ч. 3 ст. 17 ЖК соответствует Конституции в той мере, которая позволяет судам приравнивать непродолжительный наем к запрещенной в жилье гостиничной деятельности. Наймодатель тоже заинтересован в том, чтобы сохранить добрые отношения с соседями и найти порядочных жильцов.

Судья Гадис Гаджиев спросил: 

— Вы полагаете, что гостиничные услуги могут оказывать только гостиницы? И у судов нет права установить, что фактически стороны находятся в ином гражданском правоотношении? 

— Конечно, гостиничные услуги должны оказываться в гостиницах. Сам по себе срок договора не может быть критерием, чтобы выявить гостиничную деятельность. Остальные признаки действительно может устанавливать суд, но не срок, — уточнил позицию Цвиль.

— Как вы считаете, может ли КС оценивать фактические обстоятельства, которые установил суд в этом деле? — спросил судья. 

— Переоценка доказательств — это не задача КС. Поэтому я обращал внимание, что в основе правовой позиции судов по делу заявителя лежит именно критерий срока. Все остальное, на наш взгляд, — это попутно сказанное, — ответил адвокат.

Судья Людмила Жаркова поинтересовалась, сдавал ли Бахирев в наем свою квартиру, пока не вступило в силу решение первой инстанции. Цвиль ответил, что не знает, но сейчас помещение сдают на более длительный срок. «Не посуточно, а на несколько месяцев», — уточнил юрист.

Пресечь злоупотребления и оценивать мнимость сделок

Затем слово дали полномочному представителю Госдумы в КС Юрию Петрову. Он отметил, что КС неоднократно указывал: право собственности не абсолютно. Его можно ограничить, чтобы защитить интересы других лиц. Запрет оказывать гостиничные услуги в жилых домах ввели, чтобы пресечь злоупотребления.

Чиновник обратил внимание: при этом такой запрет не направлен на то, чтобы ограничивать право собственника распоряжаться своим жильем. Главное, чтобы наем с комплексом прилагаемых к нему услуг не соответствовал гостиничным услугам, уверен Петров. По мнению заявителя, суды безосновательно признали наем идентичным гостиничным услугам. Судам нужно конкретизировать, при каких параметрах наем жилого помещения будет идентичен гостиничным услугам. Обобщить практику по этому вопросу может ВС, сказал представитель Госдумы. И заключил, что оспариваемое правило не противоречит Конституции: если при коммерческом найме нет признаков гостиничных услуг, то эта норма не приравнивает наем к услугам гостиниц.

Полномочный представитель президента в КС Александр Коновалов пояснил, что КС в определении от 21 июля 2022 года №1945-О уже отмечал: в ч. 3 ст. 17 ЖК нет неопределенности. Коновалов сказал, что судам следует оценивать мнимость или притворность сделок, которые заключают, чтобы скрыть реальные правоотношения между сторонами. Когда субъект сдает жилье по коммерческому найму на короткий срок без наличия у него специального статуса гостиницы, от которого собственник фактически уклоняется, возникают угрозы:

  • Для потребителей услуги, которым не к кому обратиться, если нарушают их права.
  • Для людей, которые окружают собственника, — они могут страдать оттого, что подобные услуги оказывают систематически. Если нарушат их права, то им, по сути, тоже не к кому обратиться из-за частой сменяемости временных жильцов.

Адвокат Цвиль спросил у него:

— По вашему мнению, срок — это критерий для определения гостиничной деятельности или нет?

— Сам по себе срок не критерий гостиничной деятельности. Ее нужно определять, учитывая совокупность всех факторов, которые есть во взаимоотношениях контрагентов, — ответил Коновалов. Он отметил, что запрета на краткосрочный наем в законе действительно нет, но суды должны обязательно учитывать обстоятельства обеспечения такого найма.

Практика

Потом выступил полномочный представитель генпрокурора в КС Вячеслав Росинский. Он полагает, что акты судов по делу Бахирева ограничивают право заявителя распоряжаться собственным имуществом. Росинский обратил внимание, что Роспотребнадзор, жилищная, пожарная инспекции, ОВД или миграционные органы не выносили решений о нарушении закона Бахиревым. Истец в деле не доказал, что ответчик нарушил его права как собственника квартиры. Несоблюдение обязанностей собственника жилья из ст. 30 ЖК любым арендодателем, в том числе при посуточной аренде, не должно поражать его права владельца, когда есть другие механизмы устранения нарушений и привлечения к ответственности, отметил Росинский. Представитель генпрокурора заключил, что сейчас правоприменение ч. 3 ст. 17 ЖК в той мере, в которой она ограничивает права собственника квартиры по заключению договора найма, не соответствует Конституции.

В конце слово снова дали представителю Бахирева. Цвиль отметил, что они с доверителем оспаривают критерий непродолжительности найма как признака гостиничных услуг.

Суд учитывал именно его, сказал адвокат. Кроме того, он добавил, что в деле шла речь о нарушении прав соседей. Но в отношении Бахирева истец говорил именно о посуточном характере найма. «О нарушении прав соседей говорили применительно к другой квартире», — сказал юрист.

Мнение экспертов

За последние несколько лет резко выросло количество дел по требованию к собственникам жилья в многоквартирных домах о прекращении их использования как мини-гостиниц или хостелов, рассказывает Руслан Петручак, советник практики разрешения споров и банкротства BGP Litigation BGP Litigation Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры — high market) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Санкционное право группа Семейное и наследственное право группа Транспортное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Банкротство (споры high market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Международные судебные разбирательства группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Недвижимость, земля, строительство группа Страховое право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Цифровая экономика группа Международный арбитраж группа Природные ресурсы/Энергетика группа Уголовное право группа Частный капитал 2место По выручке 2место По количеству юристов 8место По выручке на юриста Профайл компании Обычно истец в таких делах — местная прокуратура.

Инициируют их, как правило, соседи или управляющая компания, поскольку такое использование квартиры угрожает жизни и имуществу граждан. Этому способствует частая смена временных жильцов, объясняет эксперт. 

Перевести любую квартиру в нежилой фонд не всегда возможно. Еще это затратно для собственника. Кроме того, следует понимать, что коммунальные платежи в таком случае начисляются как на обычную квартиру и не учитывают фактическое количество проживающих потребителей услуг ЖКХ. Поэтому собственники часто пренебрегают требованиями закона в угоду коммерческим целям.

Руслан Петручак

Чтобы зафиксировать использование квартиры под сдачу в качестве мини-гостиницы или хостела, прокурор обычно прикладывает к иску, помимо обращения соседей или управляющей компании, акт осмотра квартиры с фотоматериалами, говорит Петручак. 

«При осмотре обращают внимание на количество жильцов в квартире, число спальных мест. Для хостелов характерно, что в одной комнате есть двух или даже трехъярусные кровати, чтобы разместить как можно больше проживающих. Еще прикладывают объявления о сдаче таких квартир в интернете», — объясняет эксперт. Юрист рассказывает, что суды часто удовлетворяют иски, несмотря на возражения ответчиков. 

Петручак предполагает, что КС не встанет на сторону заявителя и отдаст приоритет соблюдению требований к помещениям в зависимости от их профиля. Вероятно, КС не усмотрит противоречий в норме, но предложит законодателю конкретизировать регулирование спорного правила, считает эксперт.

Алена Ермоленко, партнер юридической фирмы Orlova/Ermolenko (бывший руководитель практики ФБК Право ФБК Право Федеральный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Антимонопольное право (включая споры) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Фармацевтика и здравоохранение группа Цифровая экономика группа Банкротство (реструктуризация и консалтинг) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Недвижимость, земля, строительство группа Природные ресурсы/Энергетика группа Санкционное право группа Банкротство (споры mid market) группа Частный капитал Профайл компании ), отмечает, что основная проблема ситуации в том, что нет критериев, как разграничить оказание гостиничных услуг и краткосрочную сдачу жилого помещения.

Она поясняет, что обычно суды в подобных случаях опираются на такие параметры, как:

  • посуточное предоставление помещения;
  • указание условий размещения — время заезда и выезда, условия бронирования, наличие удобств в номере, трансфера;
  • оснащение помещений удобствами, телефоном, электронным замком;
  • наличие жалоб соседей на шум, мусор, драки, частую смену жильцов.

Эксперт рассказывает, что КС уже отказывал в рассмотрении подобных жалоб в определении от 28 сентября 2021-го и акте от 21 июля 2022-го (к нему делал отсылку и полномочный представитель президента в КС в своем выступлении на заседании. — Прим. ред.).

  • Конституционный суд

Проверка арендаторов, формы арендодателя и помощь в управлении недвижимостью

Управление недвижимостью

Подробнее >

Лучшие кредиты и. ..

Для сотен людей это был один из лучших способов разбогатеть и сделать шаги к финансовой свободе…

3 Impactful Financial…

Стать финансово успешным арендодателем в 2023 году непросто. Материальные затраты, например пиломатериалы, имеют…

Как контролировать и…

Владеете ли вы роскошным домом в закрытом комплексе или квартирой в городе, если у вас есть платные арендаторы,…

Инвестиции в недвижимость:…

На HGTV все выглядит так просто: Пара покупает дом, полностью перестраивает его и продает его за чистую…

Как управляющие недвижимостью…

Пандемия COVID-19 изменила то, как управляющие недвижимостью и арендаторы определяют дом. Где-то…

Риски долгосрочного…

Негативные моменты, которые необходимо учитывать при продлении аренды арендатором Арендодатели не хотят иметь дело с…

6 способов повысить…

Готовы к уроку лексики? Глагол google (со строчной буквой g) был введен в. ..

Будущее…

Как бы ни были заняты управляющие недвижимостью и арендодатели, важно всегда оставаться…

Аварийная сантехника: 7…

Ключевые вынос Быстрые действия со стороны домовладельца могут ограничить ущерб, причиненный…

Квартира EV Charging:…

Поиск квартиры может быть сложной задачей для владельцев электромобилей, поскольку они рассматривают зарядные станции как…

Многосемейный питомец…

Поскольку рост арендной платы в многоквартирных домах останавливается, инвесторы ищут альтернативные стратегии для увеличения…

Болезнь Соло…

Марк Подольский, автор Dirt Rich Представьте, что вы стоматолог. Судя по всему, у вас все хорошо…

Каждому владельцу сдаваемой в аренду недвижимости нужна ассоциация арендодателей. Миссия Американской ассоциации владельцев квартир (AAOA) состоит в том, чтобы служить интересам арендодателей, брокеров по недвижимости, управляющих недвижимостью, владельцев недвижимости и владельцев многоквартирных домов на национальном уровне.
Управление арендованной недвижимостью может быть очень требовательным. Наша работа заключается в том, чтобы сделать этот повседневный процесс управления недвижимостью более гладким. Мы гордимся тем, что предлагаем всестороннюю помощь арендодателям, чтобы вы могли достичь своих целей.
Американская ассоциация владельцев квартир предоставляет широкий спектр услуг, начиная от услуг по отбору и проверке данных жильцов и заканчивая формами заявок на аренду домовладельцев и финансированием квартир. Мы также предоставляем полный доступ к более чем 120 000 местных подрядчиков по всей стране. Эти и другие ресурсы, в том числе проверка биографических данных арендаторов, отчеты о выселении арендаторов и услуги по взысканию долгов, предоставляются арендодателям, управляющим недвижимостью и инвесторам в следующих штатах США: АЛАБАМА (AL), АЛЯСКА (AK), АРИЗОНА (AZ), АРКАНСАС (AR), КАЛИФОРНИЯ (CA), КОЛОРАДО (CO), КОННЕКТИКУТ (CT), ДЕЛАВЭР (DE), РАЙОН КОЛУМБИЯ (DC), ФЛОРИДА (FL), ГРУЗИЯ (GA), ГАВАЙИ (HI), АЙДАХО (ID) ), ИЛЛИНОЙС (IL), ИНДИАНА (IN), АЙОВА (IA), КАНЗАС (KS), КЕНТУККИ (KY), ЛУИЗИАНА (LA), МЭН (ME), МЭРИЛЕНД (MD), МАССАЧУСЕТС (MA), МИЧИГАН (MI) ), МИННЕСОТА (MN), МИССИСИПИ (MS), МИССУРИ (MO), МОНТАНА (MT), НЕБРАСКА (NE), НЕВАДА (NV), НЬЮ-ГЭМПШИР (NH), НЬЮ-ДЖЕРСИ (NJ), НЬЮ-МЕКСИКО (NM), НЬЮ-ЙОРК (NY), СЕВЕРНАЯ КАРОЛИНА (NC), СЕВЕРНАЯ ДАКОТА (ND), Огайо (OH), ОКЛАХОМА (OK), ОРЕГОН (OR), ПЕНСИЛЬВАНИЯ (PA), РОД-АЙЛЕНД (RI), ЮЖНАЯ КАРОЛИНА (SC), ЮЖНАЯ ДАКОТА (SD), ТЕННЕССИ (TN), ТЕХАС (TX), ЮТА (UT), ВЕРМОНТ (VT), ВИРДЖИНИЯ (VA), ВАШИНГТОН (WA), ЗАПАДНАЯ ВИРГИНИЯ (WV), ВИСКОНСИН (WI), ВАЙОМИНГ ( ВЯ).

Сэкономьте деньги

Скрининг арендаторов
Страхование скидок
Скидки подрядчика
Правовые формы арендодателей
Книги и программное обеспечение

Прочтите больше

Бесплатные услуги

Стоимость по имени

Archived News
55555555555559 грнаты
. Руководство по осмотру

Подробнее

Получить помощь эксперта

Консультации по инвестициям
Ежедневные новости о недвижимости
Информационный бюллетень AAOA
Увеличение денежного потока
Оценка и финансы

Подробнее

Почему AAOA?

Легкий доступ в Интернет 24 часа в сутки, семь дней в неделю
Персонал службы поддержки клиентов поможет вам с вашими особыми потребностями
Почти 100 000 поставщиков, готовых предоставить услуги
Бесплатные полезные советы почти по любому вопросу
Скидки на книги, формы, программное обеспечение и подробнее

Подробнее

Кто должен присоединиться к AAOA?

Владельцы квартир
Управляющие квартирами
Компании по управлению недвижимостью
Агенты по аренде
Мелкие инвесторы в недвижимость

Подробнее

Билл Г. – Тампа, ФлоридаAAOA – это огромное количество информации. Я являюсь владельцем квартиры уже почти 40 лет и имею…Читать далее >

Справочник поставщиков

Поиск продавцов в вашем районе Американская ассоциация владельцев квартир облегчает домовладельцам и инвесторам в недвижимость поиск продавцов….Читать далее >

Формы арендодателя

Формы арендодателя и формы недвижимостиДоступ к нашей полной библиотеке государственных форм и онлайн-инструментовПодробнее >

As Seen In

Формы арендодателя, формы недвижимости и заявки на аренду

Перейти к основному содержанию

Лучшие формы арендодателя от Американской ассоциации владельцев квартир

Формы договора аренды и договора аренды являются одними из самых популярных юридических форм аренды. Учиться как формы арендодателя облегчают вашу работу. Формы договора аренды являются краеугольным камнем каждый успешный бизнес по аренде квартир и Американская ассоциация владельцев квартир упростили его чем когда-либо для арендодателей, чтобы получить правильные юридические формы для работы. Нужен ли вам основной арендодатель виде уведомления о выселении или чего-то более сложного, например, договора аренды жилого помещения. Бланки договора аренды с арендодателем были созданы для простоты использования и точности. Плюс это простая форма арендодателя сэкономит вам деньги. Итак, прежде чем выбрать форму заявки на аренду из список ниже, имейте в виду, что некоторые из них являются бесплатными юридическими формами для наших участников.

  • Арендодатель
  • Бизнес
  • финансовый
  • Семья
  • Имущество
  • Все
  • Бесплатно
  • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
  • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
  • печать Мгновенная загрузка и печать
  • Посмотреть цены

  • Формы аренды, аренды и аренды

    Сдайте в аренду жилую или коммерческую недвижимость с прочным договором аренды.

    • Коммерческий чек
    • Коммерческий договор/договор об аренде
    • Квитанция об аренде
    • Договор об аренде/аренде жилого помещения

  • До сдачи в аренду

    Начните аренду с помощью этих форм.

    • Заявление об аренде
    • Заявление об аренде (коммерческой)
    • Отчет об аренде
    • Предложение об аренде
    • Отчет об инспекции аренды
    • Соглашение с соседом по комнате

  • Изменение и переуступка аренды

    Правильно внесите изменения в договор аренды с помощью этих форм.

    • Согласие арендодателя на переуступку прав аренды
    • Поправка к договору аренды
    • Договор переуступки аренды

  • Уведомления об аренде

    Выдача правильных предупреждений, уведомлений о расторжении договора аренды и уведомлений о прекращении аренды.

    Арендодатель:

    • Уведомление о коммерческом выселении
    • Коммерческие уведомления об аренде
    • Уведомление о коммерческом аренде
    • Уведомление о коммерческом аренде
    • Уведомление о выселении
    • Уведомление о аренде
      • Уведомление о аренде Уведомление о аренде Уведомление о арендовании
      0. Уведомление о аренде
      0. Уведомление о аренде
      0. Уведомление о аренде
      3. Введите
    • Уведомление об уплате арендной платы или выходе
    • Уведомление о выходе

    Арендатор:

    • Уведомление о намерении освободить помещение
    • Уведомление о ремонте
    • Расторжение договора по инициативе арендатора

  • Сделки с недвижимостью и ее передача

    Используйте эти формы для оформления покупки земли или недвижимости, акта или кредита.

    • Контракт на документ
    • Договор о повторном конвейете
    • Должности о трасте
    • Земельный контракт
    • Письмо намерение
    • СОГЛАШЕНИЕ
    • ПРЕДЛОЖЕНИЕ САКА ДЛЯ ЭТАЦИИ
    • ПРЕДЛОЖЕНИЕ САКА ДЛЯ ЭТАЦИИ
    • ПРЕДЛОЖЕНИЕ САКА ДЛЯ ЭТАЦИИ
    • СПОРИЯ САКА
    • .0134
    • Удовлетворение ипотечного кредита
    • Документ о праве собственности
    • Гарантийный договор

  • Аренда оборудования и имущества

    Сдавайте в аренду не только недвижимость с помощью этих настраиваемых соглашений.

    • Соглашение об аренде оборудования
    • Соглашение об аренде личного имущества
    • Соглашение об аренде транспортных средств

БЕСПЛАТНЫЕ формы арендодателя для всех членов AAOA

  • Заявление на аренду0134
  • Заявление о аренде (всеобъемлющее)
  • Калифорнийские клочные клочки формы
  • Денежные средства для соглашения о ключах
  • СДЕЛКА
  • ОТКРЫТИЯ
  • Лидера
  • 334
    • . Брошюра о предотвращении отравлений
  • Приложение к форме
  • Контрольный список въезда/выезда
  • Уведомление о праве на осмотр до прекращения аренды
  • Уведомление об оплате арендной платы наличными, денежным переводом или кассовым чеком
  • Прошлая арендная плата
  • ПЭТ -добавление
  • Соглашение о управлении недвижимостью
  • Диаграмма арендаторов Quick Glance
    • . Tenancy)

* бесплатные формы загружаются мгновенно и не зависят от штата

  • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
  • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
  • печать Мгновенная загрузка и печать
  • Посмотреть цены

  • Формы конфиденциальности и интеллектуальной собственности

    Защитите свою конфиденциальность и интеллектуальную собственность.

    • Присвоение торгового наименования
    • Письмо о прекращении и воздержании
    • Соглашение о конфиденциальности
    • Лицензионное соглашение с конечным пользователем (EULA)
    • Соглашение о неконкуренции
    • Соглашение о неразглашении
    • Уступка права собственности на товарный знак

  • Формы акционеров

    Получите формы акционеров для вашего бизнеса.

    • Протокол собрания акционеров
    • Соглашение о покупке акций
    • Соглашение о выкупе акций
    • Подписка на акции
    • Акционерное соглашение
    • Акционерное соглашение о займе
    • Акционеры0134
    • Согласие акционеров на действия без собрания
    • Организационное собрание акционеров

  • Формы занятости и управления персоналом (HR)

    Нанимайте сотрудников, выпускайте предупреждения и выполняйте другие действия с помощью этих важных HR-форм.

    • Компенсационное соглашение
    • Политика конфиденциальности сотрудников
    • Трудовой договор
    • Письмо с предложением трудоустройства
    • Письмо об увольнении

  • Регистрация

    Создайте и управляйте своим бизнесом с помощью этих важных форм.

    • Annual Report
    • Articles of Incorporation
    • Business License
    • Business Plan
    • Certificate of Incumbency
    • Corporate Bylaws
    • Incorporation
    • Incorporators’ Organizational Meeting
    • LLC Articles of Organization (Texas)
    • Registered Agent Services

  • Покупка и продажа бизнеса

    Покупка или продажа бизнеса с надлежащими юридическими условиями.

    • Письмо о намерениях
    • Соглашение о покупке бизнеса

  • Формы для музыкальных и развлекательных программ

    Создание договоров о музыкальных и развлекательных соглашениях и партнерствах.

    • Соглашение о партнерстве с группой
    • Релиз модели и развлечения
    • Контракт на запись музыки
    • Контракт на выступление

  • Защита вашего бизнеса

    Уменьшите свою ответственность и выдайте корпоративные гарантии.

    • Соглашение о возмещении убытков
    • Соглашение о неконкуренции
    • Личная/корпоративная гарантия
    • Соглашение об освобождении от ответственности

  • Формы для корпоративных собраний директоров

    .

    • Согласие быть директором и должностным лицом
    • Организационное собрание директоров
    • Резолюция директоров

  • Формы партнерства и совместного предприятия

    Создание партнерств и совместных предприятий и управление ими.

    • Уступка доли в партнерстве
    • Соглашение о совместном предприятии
    • Уведомление о выходе из партнерства
    • Соглашение о партнерстве
    • Поправка к партнерству

  • Управление вашей компанией с ограниченной ответственностью (LLC) 2 и 9016.

    • Создание ООО
    • Операционный договор ООО
  • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
  • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
  • печать Мгновенная загрузка и печать
  • Посмотреть цены

  • Продажи и сделки

    Покупка и продажа имущества или услуг с помощью этих форм.

    • Купчая
    • Письмо-жалоба
    • Форма счета-фактуры
    • Письмо о намерениях
    • Соглашение о покупке
    • Приобретение делового соглашения
    • Заказ на покупку
    • ПРОДАВКА ОЛИТА
    • Соглашение о продаже
    • Уарническое Соглашение
    • Соглашение о продаже
    • warranty
    • . соглашение о неустойке.

      • Соглашение о возмещении убытков
      • Личная/корпоративная гарантия
      • Соглашение об отказе от ответственности

    • Кредиты и долговые расписки

      Одалживайте деньги или требуйте оплаты от должников.

      • Письмо-требование
      • Финансовый отчет (личный)
      • Кредитный договор
      • Личная/корпоративная гарантия
      • Вексель
      • Акционерный кредитный договор
    • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
    • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
    • печать Мгновенная загрузка и печать
    • Посмотреть цены

    • Бланки о браке и раздельном проживании

      Создание юридических форм, связанных с раздельным проживанием и добрачным браком.

      • Развод
      • Соглашение о домашних животных
      • Брачный договор
      • Соглашение о раздельном проживании

    • Формы разрешения на ребенка

      Предоставление разрешения на поездку ребенка соответствующей стороне.

      • Медицинское согласие ребенка
      • Согласие ребенка на поездку

    • Совместное проживание и общее право

      Оговорить условия отношений совместного проживания или партнерства.

      • Соглашение о совместном проживании
      • Соглашение о гражданском партнерстве
    • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
    • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
    • печать Мгновенная загрузка и печать
    • Посмотреть цены

    • Завещания и имущество

      Создайте и измените свое завещание и траст.

      • CODICIL
      • ПЛАН ГОДА
      • Подарок подарки
      • Последний воля и завещание
      • Профиль личной помощи
      • . согласие и записывает формы выпуска для себя или своих детей.

        • Медицинское согласие ребенка
        • Директива о медицинском обслуживании
        • Завещание о жизни
        • Медицинская доверенность
        • Выпуск медицинской документации

      • Доверенность и доверенность

        • Медицинская доверенность
        • Доверенность
        • Отзыв доверенности
      • редактировать Государственные формы, созданные профессиональными юристами
      • вопрос_ответ Ответьте на вопросы, чтобы настроить форму
      • печать Мгновенная загрузка и печать
      • Посмотреть цены
      • Заявление на аренду
      • Заявление на аренду (комплексный)
      • Форма калифорнийских постельных клопов
      • Денежные средства.0133 Информация о свинцовой краске HUD
      • Брошюра HUD о предотвращении отравления свинцом
      • Приложение о плесени
      • Контрольный список въезда/выезда
      • Уведомление о праве на осмотр до прекращения аренды
      • Уведомление об оплате арендной платы наличными, денежным переводом или кассовым чеком
      • Просроченная арендная плата
      • Дополнение для домашних животных
      • Соглашение об управлении имуществом
      • Краткая таблица арендаторов
      • Форма заявки на аренду
      • Форма заявки на аренду (полная)
      • Форма арендного залога
      • Детектор дыма
      • Свидетельство о лишении прав арендатора (заявление об аренде жилья)

      * бесплатные формы загружаются мгновенно, а не для конкретного штата

      Почему выбирают юридические формы AAOA?

        •  
        • Заявка на бесплатную аренду
        • 20+ бесплатных форм арендодателя
        • Мгновенная печать
        • Скачать и сохранить
        • Неограниченная поддержка по телефону
        • Создано персоналом
        • Создано командой профессионалов в области права
        • Договоры аренды для конкретных штатов
        • Генератор форм создает документы за считанные минуты
        • Неограниченный доступ к более чем 150 формам для конкретных штатов
        • Ответы на вопросы, создайте форму
        • Настройте свои юридические документы
        • Редактируемые формы
        • Документы, сохраненные в вашей учетной записи

        • БЕСПЛАТНО $0 / год

        • Бесплатно

        • Бесплатное приложение для аренды