Если квартира приватизирована на двоих а один умирает, что делать?
Квартира приватизирована в 1997г. на двоих в равных долях (мать и сын,проживали вместе) мать умирает в 2011г. Как сыну вступить в права на долю матери (завещания, договора дарения и т.п. нет). Какие документы нужны? Спасибо.
, Марина, г. Нижний Тагил
Иван Иванов
Юрист
Добрый день, Мария! В данном случае сын может получить долю матери на правах наследования по закону ( если не было завещания). Для принятия наследства ему необходимо в течении 6 месяцев после смерти матери подать заявление о принятии наследства нотариусу, ведущему наследственное дело. Далее, он получит свидетельство о праве на наследство, которое будет являться правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на долю, полученную по наследству, в Росреестре.
Удачи вам!
Сергей Гиоргадзе
Юрист, г.
Здравствуйте. Даже пр наличии других наследников, сын будет иметь преимущество в получении данной доли в соответствии со ст. 1168 ГК.
Похожие вопросы
Наследство
Могу ли я компенсировать дочери мужа стоимость 1/4 нашей с мужем квартиры, без оформления этой доли в ее собственность и заверить это нотариально, чтобы ко мне не было претензий?
Муж умер и не оставил завещания. Кроме меня наследница — его дочь от первого брака. Квартира приватизирована. Могу ли я компенсировать дочери мужа стоимость 1/4 нашей с мужем квартиры, без оформления этой доли в ее собственность и заверить это нотариально, чтобы ко мне не было претензий?
, вопрос №3606720, Нина Ивановна, г. Нижний Новгород
Налоговое право
Предположим что квартира приватизирована в 2022 году, а в 2023 году решил продать за 4500000без занижения стоимости
Предположим что квартира приватизирована в 2022 году,а в 2023 году решил продать за 4500000без занижения стоимости по дкп,посчитайте сумму налога пожалуйста,допустим что кадастровая стоимость составляет в 2022 году за 3100000,а в 2023 году 5600000?
, вопрос №3605999, Богдан, г.
Москва
Материнский капитал
Здравствуйте, у свекрови есть двухкомнатная квартира, которая много лет назад была приватизирована на троих в равных долях, на нее, старшего сына и младшего сына ( моего мужа )
Здравствуйте, у свекрови есть двухкомнатная квартира, которая много лет назад была приватизирована на троих в равных долях,на нее, старшего сына и младшего сына ( моего мужа ). Мы хотим купить у нее эту квартиру за материнский капитал, т.к своего жилья у нас нет. Каковы наши действия? Старший сын и младший, мой муж, должны отказаться от долей в пользу матери, чтобы она могла продать ее нам?
, вопрос №3605507, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Административное право
Что делать как помочь ребёнку
Добрый день! Сверху над моей квартирой происходят неправомерные, насильственные действия в отношении несовершеннолетнего ребёнка.
Полиция не помогла.
Обращения в вышестоящие инстанции не привели к решению проблемы.
Слышу я и моя соседка этажом ниже.
Что делать как помочь ребёнку.
Полиция приходила с ПДн.
Двери открыли не сразу. Отвечали только на звонки по телефону. Говорили что их нет дома, будут завтра.
По факту показывали что всё хорошо.
Долго всё описывать.. Весь ужас ситуации.
Есть доказательства записи насилия. Что делать дальше?
, вопрос №3605402, Гаяне, г. Москва
Материнский капитал
Все мы 4: я, муж, 2е детей являемся собственниками в равных долях
Здравствуйте. Земля куплена за счет средств с материнского капитала. Все мы 4:я, муж, 2е детей являемся собственниками в равных долях. Сейчас мы с мужем хотим продать свои части. Возможно ли это?
, вопрос №3604950, Светлана, снт. Волга
Как унаследовать приватизированную квартиру — Finance.
ua— Недвижимость
Приватизированная квартира относится к частной собственности лица, и после смерти владельца она, как и остальное имущество, становится частью наследства.
Как пишет Dom.ria, процедура принятия наследства и доля в приватизированной квартире, на которую может претендовать наследник, отличаются в зависимости от семейного положения умершего и других обстоятельств:
- проживание наследника с наследодателем или отдельно;
- наличие завещания; возраст, степень родства наследников и т.д
Порядок наследования приватизированной квартиры:
- на принятие наследства выделено шесть месяцев;
- в случае проживания наследника с умершим принятие наследства происходит автоматически. Чтобы принять наследство в этом случае, обращаться к нотариусу с соответствующим заявлением в выделенный шестимесячный срок необязательно. Достаточно после окончания этого периода оформить унаследованную квартиру в свою собственность;
- если наследник проживал отдельно от умершего и желает вступить в наследство, он обязательно должен подать нотариусу или уполномоченному органу заявление об этом.
Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца зависит от наличия завещания:
- в случае наследования по завещанию жилая площадь переходит тому, кто указан в документе;
- если умерший не оставил завещание, в наследство вступают по закону.
Воспользоваться правом на наследство могут родственники ближайшей очереди:
- первая – дети, родители, супруги;
- вторая – родные братья, сестры, дедушки, бабушки;
- третья – дяди, тети;
- четвертая – другие члены семьи, проживавшие совместно с наследодателем более пяти лет до его смерти.
Налоги и стоимость:
- наследники далее второй линии платят налог в размере 5% от стоимости по оценке и 1,5% военного сбора. Поэтому в таком случае нужна еще и справка об оценке недвижимости;
- наследники до второй очереди включительно от налогов освобождены – оценка недвижимости для них не нужна. Документы подаются нотариусу с оплатой его услуг и госпошлины в размере двух необлагаемых минимумов – она составляет 34 грн.
Особенности наследования приватизированной квартиры
Нюансы наследования приватизированной квартиры в большинстве случаев связаны с тем, что такое жилье является собственностью сразу нескольких человек. Это обусловлено тем, что во время приватизации жилую площадь оформляют общей совместной собственностью нескольких членов семьи.
Поэтому в случае наследования приватизированной квартиры после смерти совладельца соблюдают следующий порядок:
- Неизменность доли умершего. После смерти одного из совладельцев приватизированной квартиры, его доля в жилье не может быть изменена даже в суде. Доли всех совладельцев считаются равными, за исключением случаев неравномерного разделения жилплощади по договору в соответствии со статьями 370 и 372 ГК.
- Наследование долей. Если умерший владел только частью квартиры, то и в наследство переходит исключительно эта часть, а остальная жилая площадь остается за прежними владельцами. Под исключение попадают случаи, когда квартира была полностью в собственности одного человека.
- Нет необходимости определять долю. Законом регламентировано, что при оформлении наследства устанавливать долю умершего совладельца в приватизированной квартире в суде не требуется. Она по умолчанию считается такой же, как и доли других собственников, если другой ее размер не установлен договором между совладельцами. При наличии такого соглашения, доля установлена им.
Читайте важные советы, которые пригодятся для вашего кошелька, в телеграм-канале Finance_ukr 🤫
По материалам:
Finance.uaЕсли Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.Работа с арендованным домом умершего
Если член семьи или кто-то, с кем вы снимали дом, скончался, вам необходимо связаться с арендодателем. Возможно, вам придется решить, что делать с договором об аренде, или организовать уборку дома. Это будет зависеть от того, кому принадлежит арендованное имущество.
Частная аренда
.png)
Однако, если умерший проживал в доме, принадлежащем частному арендодателю, в договоре между умершим и арендодателем должно быть указано, что произойдет в случае смерти арендатора.Если арендатор умирает при аренде частной собственности и в договоре аренды ничего не указано, это становится гражданским делом между арендодателем и семьей арендатора.
За дополнительной информацией и рекомендациями обращайтесь в NI Housing Advice.
Жилищное управление или Жилищная ассоциация аренда
Если умерший проживал один в жилищном управлении Северной Ирландии (NIHE) или зарегистрированном жилищном союзе, вам следует как можно скорее сообщить арендодателю о смерти этого человека.
Арендная плата будет продолжать взиматься до тех пор, пока ключи не будут возвращены арендодателю. Арендодатель также сможет рассказать вам, что необходимо сделать, чтобы решить любые текущие проблемы. Вам также следует сообщить в Управление жилищного строительства или Жилищную ассоциацию, если есть какие-либо вопросы, имеющие отношение к ним.
В некоторых случаях аренда может быть передана другому лицу, в зависимости от типа аренды и конкретной ситуации.
Если вы сомневаетесь в том, какой тип аренды был у умершего, или если у вас есть вопросы по поводу аренды, обратитесь в Жилищное управление Северной Ирландии или в Жилищную ассоциацию.
Член семьи или совладелец
Если вы являетесь супругом, партнером, гражданским партнером или другим членом семьи умершего лица и постоянно проживаете в доме в течение как минимум 12 месяцев, вы можете иметь право на получение права аренды.
Однако это может произойти только один раз, поэтому это не будет возможно автоматически, если покойный ранее получил аренду. В таких случаях обратитесь за советом к жилищному управляющему или вашей жилищной ассоциации.
Если вы являетесь совместным арендатором, вы имеете право взять на себя аренду и остаться в своем доме. Выживший совместитель несет ответственность за любую задолженность по арендной плате за имущество.
Если вы не являетесь совместным арендатором или членом семьи, который проживал с умершим не менее 12 месяцев, вы все равно можете вступить во владение арендой. Спросите об этом своего арендодателя.
Если вы хотите выехать из собственности, которую вы делили с покойным, поговорите со своим арендодателем. Они смогут дать вам совет по жилищным вопросам и помощь.
Адаптированный дом для человека с ограниченными возможностями
Если у умершего была инвалидность, а у оставшегося в живых жильца нет, Управление жилищного строительства или Жилищная ассоциация могут предложить оставшемуся в живых жильцу переехать в более подходящий дом.
Тогда адаптированный дом будет доступен для другого человека с ограниченными возможностями.
Текущая заявка на покупку дома
Как можно скорее свяжитесь с Комиссией по жилищному строительству или Жилищной ассоциацией, если умерший подавал заявку на покупку своего дома.
Они расскажут вам, что произойдет с заявлением и, если вы перейдете к аренде, какова будет ваша ситуация со схемой права на покупку.
Выезд
Вам нужно будет очистить дом от всего имущества покойного и сдать ключи в конце периода уведомления. Обычно это четыре недели, но если вам нужно больше времени, обратитесь к арендодателю.
В отношении жилищного управления и жилищных ассоциаций у вас может быть всего неделя на то, чтобы убрать имущество и вернуть ключи. Обычно это связано с тем, что у арендодателя могут появиться новые арендаторы.
Арендодатель также может посоветовать, можно ли передать ненужную мебель другим людям или организациям.
Вы также должны:
- перенаправить сообщение
- считать счетчики газа и электроэнергии
- сообщить коммунальным службам, таким как поставщики газа и электроэнергии, и договориться об оплате окончательных счетов
- перекрыть воду краном
- охранять собственность
- сообщить жилищному управлению Северной Ирландии, получал ли умерший жилищное пособие
Помогите улучшить эту страницу — отправьте отзыв
Для использования этой формы у вас должен быть включен JavaScript.
сообщить о проблеме
оставить отзыв
задать вопрос Сообщить о проблемеКакую проблему вы нашли на этой странице? (Отметьте все подходящие варианты)
Ссылка, кнопка или видео не работают
Орфографическая ошибка
Информация отсутствует, устарела или неверна
Я не могу найти то, что ищу
Другая проблема
сообщения
Расскажите нам подробнее о проблеме с веб-сайтом nidirect.
Введите свой отзыв
О чем ваш вопрос?Выберите тему для своего вопроса: — Выберите -Рыболовная ловляПреимуществаСвидетельства о рожденииСиний значокКарьераКомпенсация в связи с дорожной проблемойДетское содержаниеСвидетельства о гражданском партнерствеКоронавирус (COVID-19)Свидетельство о прививке от COVIDПроверки судимостей (AccessNI)Свидетельства о смертиПособие на содержание образованияПрава на трудоустройствоHigh Street Spend Local SchemeСвидетельства о бракеПрямой счет на автомобильный транспортПаспортУведомления о штрафахПенсииSmart — исторические записи с оценкой стоимости и дорог вопрос о другом
Что делать дальше
Закон Мии официально подписан для защиты арендаторов после смерти женщины
NewsCovering Florida
Закон Мии официально подписан для защиты арендаторов после убийства женщины
Автор: Бриана Браунли
Опубликовано в 17:57, 27 июня 2022 г.
и последнее обновление 28.06.2022 06:06:08-04
ТАЛЛАХАССИ, Флорида. Через девять месяцев после того, как следователи заявили, что сотрудник технического обслуживания округа Ориндж убит его 19летний арендатор, губернатор Рон Десантис подписал «Закон Мии».
С подписанием этого закона домовладельцы Флориды теперь обязаны проверять биографию работников многоквартирных домов.
Армандо Кабальеро, 27 лет, работал техническим специалистом в Arden Villas, и следователи считают, что он убил Мию Маркано. Согласно сообщениям, Кабальеро получил доступ в квартиру Маркано, используя его мастер-ключ. Детективы говорят, что он похитил ее, убил и оставил тело в лесу.
Почти 9- Через несколько месяцев после смерти Маркано был подписан законопроект, призванный дать арендаторам больше уровней защиты от рабочих, которые могут проникнуть в их дома.
«Это было частное подписание, что означает, что СМИ не участвовали, — сказала сенатор штата Линда Стюарт (округ Д-Ориндж).
— Они были счастливы быть там, они были счастливы, что Мию узнали».
Узнав о том, что случилось с Мией, сенатор штата Стюарт поставила перед собой задачу предотвратить то же самое с кем-либо еще. Она сделала это, создав законопроект, широко известный как закон Мии.
«Вы не могли бы желать лучшей ситуации, чем сделать так, чтобы ваша дочь, которая была бессмысленно убита обслуживающим персоналом, была отмечена счетом, который поможет сократить — если не устранить людей, входящих в вашу квартиру без вашего ведома… и наличие мастер-ключей и номеров тачпада без вашего разрешения, а также проникновение и нападение на вас», — сказал сенатор Стюарт.
Новый закон теперь требует, чтобы арендодатели и управляющие зданиями требовали проверки биографических данных каждого потенциального работника.
«Проверки биографических данных не проводилось, поэтому вы просто наняли кого-то в качестве ремонтника», — сказал доктор Дэвид Томас, профессор судебной экспертизы на побережье Мексиканского залива во Флориде.
«Подумайте о своем доме, где находятся все ваши вещи и где проживаете вы и ваша семья. Это означает, что любой, кто проходит через ваш подъезд, делает *процитировать* починку или ремонт вашей квартиры».
В настоящее время во Флориде арендодатели обязаны уведомлять арендаторов только за 12 часов, если в их доме будет работник.Однако закон Мии меняет это правило, согласно которому арендодатели должны уведомлять не менее чем за 24 часа.
«Это дает вам время спрятать свои ценности и не беспокоиться о том, что их украдут», — сказал доктор Томас. «В наше время, когда вы можете поставить камеры в своей квартире, это неплохая идея».
Fox 4 связался с менеджером жилого комплекса Мии Маркано и не получил ответа. Кабальеро, подозреваемый в убийстве Маркано, покончил жизнь самоубийством через несколько дней после того, как ее тело было найдено. Он так и не предстал перед судом.
«Каждый жилец заслуживает быть в безопасности в своем собственном доме. Подписывая этот закон, мы делаем более безопасным проживание в съемной квартире и даем арендаторам больше спокойствия в своих домах.
