Доли в наследстве: как делится имущество по завещанию и очереди наследников при наследовании по закону, выделение обязательной доли
Главная»Наследование»Раздел наследства»Доли в наследстве у наследников по завещанию и по закону
После кончины лица (наследодателя), у которого было определенное имущество или права, последние распределяются между наследниками в определенных пропорциях. Есть два варианта распределения наследства, рассмотренные в ГК (Гражданском кодексе) РФ: по закону и по завещанию. Доли наследников будут напрямую зависеть от способа распределения.
Закон предусматривает разделение наследства в равных частях между всеми представителями определенной очереди наследования.
Между наследниками по завещанию (ими могут быть не только родственники, но и друзья, государственные или частные организации, фонды) имущество делится в частях или пропорциях, указанных завещателем в документе. Возможна ситуация, когда все наследство полностью получит одно физическое или юридическое лицо независимо от количества наследников.
К особенной категории наследников относятся малолетние или взрослые дети-инвалиды завещателя, а также его нетрудоспособные родители, супруг и другие иждивенцы. Они могут рассчитывать на часть имущества, даже если не упомянуты в завещании. Так называемая «обязательная доля» должна составить не меньше половины того, что преемники получили бы при наследовании по закону (ст. 1149 ГК). Отказ от нее не предусмотрен (он называется «ничтожным»). Обязательная доля обеспечивается из незавещанного имущества или, если такого не осталось, путем уменьшения частей других наследников (с некоторыми оговорками).
Доли в наследстве по завещанию
Часть имущества наследодателя может получить кто угодно, а не только родственники, если на то будет воля завещателя, закрепленная соответствующим образом (в завещании). Владелец собственности своей свободой воли может распределить все, принадлежащее ему, в таких долях, которые он посчитает нужными (ст.
1119 ГК РФ).
В течение жизни наследодателя он может менять волеизъявление сколько угодно раз. При определении долей актуальным считается только завещание в последней редакции.
Вступления в право распоряжаться завещанным наследством нужно ожидать полгода, то есть получить причитающуюся часть можно только через этот промежуток времени.
Если назначенный завещанием преемник умрет до момента получения наследства, его долю получит либо подназначенный наследник, если такой был (ст. 1121 ГК РФ), либо его потомки.
В случае, когда в нотариально заверенном документе оговорены несколько наследников, но нет четкого указания причитающихся им частей или конкретных вещей, имущество распределяется между всеми ими поровну (ст. 1122 ГК РФ).
Бывают случаи, когда в распоряжении наследодателя имеется неделимая вещь (объект, полноценное использование которого невозможно после разделения — см. ст.
133 ГК РФ). В завещании он может оговорить пропорции, согласно которым она будет принадлежать наследникам (п. 2 ст. 1122 ГК).
Доли в наследстве по закону
Если завещание не было составлено, то, руководствуясь законом, часть наследства может получить только ближайший родственник. Имущество разделяется между наследниками исключительно равными частями.
При распределении наследства по закону рассматривается поочередно каждая из очередей наследования. Только если нет ни одного представителя более высокой очередности (не существует, нет в живых или все признаны недостойными), право получить долю имущества переходит к родственникам следующей категории.
При возникновении особых обстоятельств на часть наследства вне соблюдения очередности может рассчитывать нетрудоспособный иждивенец наравне с представителями актуальной очереди, если наследодатель полностью или частично содержал его минимум год до своей смерти (ст.
1148 ГК РФ). Причитающаяся ему часть будет равнозначна долям других наследников.
Если имущество является совместно приобретенным в браке, то долевое соотношение высчитывается только из той его части, которой обладал умерший.
Супруг, переживший наследодателя, имеет право как на свою часть совместно нажитого имущества, так и на законную долю от недвижимости/средств почившего мужа или жены (ст. 1150 ГК РФ).
Все спорные вопросы относительно распределения долей решаются в суде, который может варьировать указанные законом соотношения в зависимости от обстоятельств.
Заключение
- Если наследодателем было оформлено завещание, имущество делится между наследниками согласно воле умершего.
- Исключением являются лица, которым положена обязательная часть имущества (несовершеннолетние дети, другие иждивенцы завещателя), даже если наследодатель не включил их в список получателей наследства.
- Если завещание не было составлено, согласно закону все представители актуальной очереди наследования получают равнозначные доли.
Раздел квартиры по завещанию при разводе
Здравствуйте!У моего брата такая ситуация.Он получил квартиру по завещанию находившийся в браке.У него один ребенок.Ребенок еще не стоит на инвалидности,но скорей всего скоро признают инвалидом.Ребенок не разговаривает и живет в своем мире.Диагноз пока не установлен.В данное время у него в семье разлад и все дело идет к разводу.Будет ли делиться квартира при разводе доставшееся ему по наследству?
, ольга, г. Омск
раздел наследствараздел квартиры при разводеквартира по завещанию
Дмитрий Константинович Николаев
Адвокат, г. Москва
Здравствуйте, Ольга.
Нет, не будет. Это имущество только брата. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
Екатерина Уруева
Юрист, г. Иваново
Здравствуйте Ольга.
Имущество полученное лицом по наследству или в дар не является совместной собственностью супругов и при разводе не делится.
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Машина приобретенная в браке (рыночная стоимость 3 млн.) оформлена на супруга, однокомнатная квартира (доли
В браке 13 лет, двое несовершеннолетних детей (6 и 2,5).
Машина приобретенная в браке (рыночная стоимость 3 млн.) оформлена на супруга, однокомнатная квартира (доли выделены каждому по 1/4 в том числе детям, так как материнский капитал), двухкомнатная квартира в ипотеку оформлена в совместную собственность (в залоге у банка, задолженность чуть меньше половины рыночной стоимости квартиры.
, вопрос №3525843, Галия, г. Москва
Наследство
При отсутствии завещания, имущество отца будет делиться в равных долях между женой и детьми, так как все являются наследником первой очереди?
У моего отца есть доля в нашей общей квартире, дача, квартира и гараж. Из родственников есть жена, сын и дочь. При отсутствии завещания, имущество отца будет делиться в равных долях между женой и детьми, так как все являются наследником первой очереди? Или только жена получит всё?
, вопрос №3525528, Ирина, г. Москва
Семейное право
Уточняю, будут ставить штамп о ранее законченном и расторгнутом браке?
Добрый вечер! Развожусь, штамп о заключении брака стоит.
О расторжении пока нет, так—как все в процессе еще. Хочу заменить паспорт, чтобы не было никаких штампов. Уточняю, будут ставить штамп о ранее законченном и расторгнутом браке?
, вопрос №3525477, Вячеслав, г. Москва
Семейное право
Возможно ли лешить мужа его части квартиры?
Имеется 2х комнатная квартира, 4 собственника двое из которых несовершеннолетние дети. Квартира куплена в браке. Средства на квартиру мои(от продажи добрачной квартиры)+ мат.капитал(получен тоже до брака). Сделка по купле-продажи в один день. Доли 1/4 у каждого. Ребенок один его, второй от первого брака. Сейчас хочу подать на развод. Возможно ли лешить мужа его части квартиры?
, вопрос №3525338, Юлия, г. Тутаев
Нотариат
У меня двое детей.Я хочу составить завещание на квартиру на них.Они родились в грожданском браке и на меня не записаны
У меня двое детей.
Я хочу составить завещание на квартиру на них.Они родились в грожданском браке и на меня не записаны.
, вопрос №3524767, Шабанов Михаил Юрьевичь, г. Москва
Как разделить унаследованный дом? — РМО Юристы, ТОО
Совместное наследование недвижимости может быть сложной задачей, особенно когда бенефициары не согласны с тем, что делать с собственностью. Такая ситуация часто возникает, когда несколько братьев и сестер наследуют дом своих родителей в качестве совладельцев. Когда между братьями и сестрами возникают разногласия по поводу того, оставлять ли им собственность или продавать ее, усиление напряженности в семье может сделать и без того эмоциональное время еще более болезненным.
Если возможно, всегда лучше договориться о соглашении, с которым все могут согласиться, например о выкупе или договоре аренды.
Что происходит с находящимся в совместной собственности имуществом в случае смерти одного из владельцев?
Это зависит от того, находится ли имущество в совместной собственности с правом наследования. Когда имущество находится в совместной собственности с правом наследования и один из владельцев умирает, право собственности переходит к оставшимся в живых совладельцам. Имущество, находящееся в собственности таким образом, не требует прохождения процедуры завещания, потому что «право на оставление в живых» переходит автоматически. Недвижимость, банковские счета и пенсионные счета, принадлежащие совместно с правами на наследство, обычно наследуются таким образом без завещания.
Однако, если имущество находится в совместном владении без права наследования, и совладелец умирает, доля умершего владельца, как правило, должна пройти процедуру завещания для передачи его наследникам или бенефициарам.
Может ли один брат или сестра заставить продать унаследованный дом?
Да, один из братьев и сестер может обратиться в суд с иском о принудительной продаже совместно унаследованного дома.
В соответствии с Законом о наследстве Флориды 733.814, когда два или более бенефициаров наследуют дом или другое имущество, личный представитель или любой бенефициар может инициировать действие о разделе. Действие раздела может привести к тому, что имущество будет разделено на разные участки для каждого бенефициара. Однако, поскольку дома на одну семью редко могут быть разделены таким образом, большинство действий по разделу, связанных с домами, приводят к продаже дома.
Поскольку любой бенефициар может подать прошение о разделе, согласие бенефициаров не требуется. Это означает, что когда братья и сестры наследуют дом вместе, один из братьев и сестер может добиваться принудительной продажи дома, даже если это противоречит желанию других братьев и сестер.
Что происходит, когда один из братьев и сестер проживает в унаследованном имуществе и отказывается его продавать?
Если один из братьев и сестер проживает в совместно унаследованном имуществе и отказывается его продавать, а другие братья и сестры хотят продать дом, существует несколько способов разрешения спора.
Самый простой способ справиться с ситуацией — заставить живущих в доме братьев и сестер выкупить доли других братьев и сестер.
Если братья и сестры не могут прийти к соглашению, приемлемому для всех, любой из братьев и сестер, желающий продать, может добиться принудительной продажи путем раздела. Личный представитель наследства также может подать ходатайство о разделе. Затем суд может распорядиться о продаже дома, а чистая выручка будет разделена между всеми братьями и сестрами после того, как судебные издержки и расходы будут выплачены из выручки от продажи.
Могу ли я оспорить действие раздела?
Да, вы можете оспорить действие раздела. Однако, если нет действительной защиты или договора, запрещающего раздел имущества, оспорить иск о разделе сложно.
Однако, даже если был подан иск о разделе, можно заключить мировое соглашение. Общий план урегулирования позволяет бенефициару, который хочет сохранить дом, выкупить доли других бенефициаров в собственности.
Если это невозможно, вы можете прийти к другому соглашению, например, сдать имущество в аренду, выкупить имущество других бенефициаров с течением времени в рамках плана платежей или конфисковать другое имущество в обмен на имущество других бенефициаров. интересы. Существует множество различных возможных решений, так что вы и другие бенефициары можете проявить творческий подход.
Если вы участвуете в споре по поводу совместно наследуемого имущества, вам следует как можно скорее обратиться к адвокату по наследственным спорам. Адвокат поможет вам подать ходатайство или защититься от иска о разделе, а также договориться об урегулировании.
Есть вопросы? Мы рады обсудить.Звоните (786) 761-8333 или пишите по электронной почте [email protected] Подробнее
Как вы докажете вредоносное вмешательство?
Руководство по проблемам завещания между братьями и сестрами
Что такое защита усадьбы в законе о наследстве?
Что такое аффидевит наследников?
Что такое ходатайство о продаже недвижимости? О RMO Lawyers, LLP
О RMO LLP обслуживает клиентов в Лос-Анджелесе, Санта-Монике, Вентуре, Санта-Барбаре, Сан-Франциско, округе Ориндж, Сан-Диего, Канзас-Сити, Майами, а также в общинах по всей Калифорнии, Флориде, Миссури и Канзас.
Наш основатель, Скотт Э. Ран, был назван «Лучшими 100 – Судебные разбирательства по вопросам трастов и недвижимости» SuperLawyers, Судебным юристом года по трастам и имуществу и Лучшими юристами в Америке по судебным разбирательствам – трастам и имуществу. Чтобы получить бесплатную консультацию, позвоните (786) 761-8333 или посетите: https://rmolawyers.com
5 Часто задаваемые вопросы о разделе унаследованной недвижимости
Когда вы наследуете недвижимость, все наследники должны работать вместе, чтобы решить, что с ней делать. Вы можете захотеть продать его, но другой брат или сестра может быть не готов с ним расстаться. Ответы на эти часто задаваемые вопросы дают вам рекомендации о том, как действовать, отвечая на наиболее распространенные вопросы, которые могут у вас возникнуть.
Решение о разделе унаследованного недвижимого имущества — это не только вопрос предпочтений, но и юридически сложный вопрос. К унаследованному имуществу предъявляются разные требования, особенно если наследников несколько.
Небольшое исследование поможет вам решить, как лучше действовать дальше. И когда вы будете готовы продать недвижимость, свяжитесь с агентом по недвижимости, чтобы получить отличную цену за дом.
Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных вопросов, касающихся унаследованной недвижимости, и того, что вам следует ожидать от процесса.
1. Как лучше разделить унаследованное недвижимое имущество?
Распорядитель наследства будет нести ответственность за распределение имущества в соответствии с условиями завещания. Например, если в завещании указано, что каждый наследник получает равную часть имущества, душеприказчик продаст дом и разделит прибыль поровну между каждым наследником.
Иногда наследники получают разные веса в завещании. Например, душеприказчик может получить 40%, а два других наследника — по 30%. Наследники получат свое распределение на основе того, что осталось после расходов, таких как окончательные счета, гонорары агента по недвижимости и обслуживание.
Разделить долевое имущество непросто, особенно если одни наследники хотят его продать, а другие оставить имущество для личного пользования. Если возникают разногласия по поводу раздела имущества, в интересах каждого наследника обратиться за помощью к профессиональному юристу. Законы могут различаться в зависимости от штата, и местный эксперт по правовым вопросам — ваш лучший ресурс для поиска точного решения.
2. Как вы платите налоги на унаследованное имущество?
Специальные налоговые правила применяются к унаследованному имуществу, и вы не имеете права на обычное налоговое освобождение, которое получают домовладельцы. Тем не менее, вы можете в конечном итоге не платить налоги на свою прибыль благодаря правилу ступенчатой базы.
Основой является стоимость активов для целей налогообложения. Например, ваш местный налоговый инспектор может оценить дом в 150 000 долларов США, что будет вашей базой. Но когда владелец умирает, собственность автоматически получает повышенную основу, которая представляет собой справедливую рыночную стоимость дома на момент смерти владельца.
Обычно это больше, чем исходная база.
Вот краткий пример:
Домовладелец купил дом за 100 000 долларов и за время владения сделал улучшения на 50 000 долларов, в результате чего налоговая база составила 150 000 долларов. Когда владелец умирает, справедливая рыночная стоимость дома теперь составляет 300 000 долларов. Допустим, вы продаете дом за 290 000 долларов. Фактически вы понесли убыток в размере 10 000 долларов, из которых 3 000 долларов могут быть вычтены из ваших налогов (остальные будут перенесены на будущие годы).
Предположим, вы продали дом за 310 000 долларов. Вы получили прибыль в размере 10 000 долларов США, которая будет облагаться налогом на прирост капитала.
3. Может ли большинство при разделе наследственного имущества?
Хотя это кажется справедливым и логичным, большинство не всегда принимает решение при разделе наследственного имущества. Душеприказчик контролирует то, как выполняется завещание, и обычно за ним остается последнее слово о том, как разделить активы недвижимости.
Однако в разных штатах могут быть разные требования к унаследованным свойствам. В конечном итоге суд может решить, как будет рассматриваться дело о завещании.
Получите больше денег от продажи унаследованного имущества.
Умный агент-партнер поможет вам сориентироваться в процессе оформления завещания.
4. Можно ли продать унаследованное имущество без завещания?
В некоторых случаях вы можете продать дом без оформления завещания. Если домовладелец передал дом в доверительное управление или поставил наследника в качестве владельца, дом не должен будет проходить завещание.
5. Вам нужен риелтор для продажи унаследованного имущества?
Хотя технически вы можете продать дом без помощи агента по недвижимости, это не очень хорошая идея. Продажа унаследованного имущества более сложна, чем обычная продажа дома, и требует уникального опыта и внимания.
Работа с агентом по недвижимости, имеющим опыт работы с завещаниями и унаследованной недвижимостью, даст вам лучший опыт как в преодолении юридических препятствий, так и в продаже дома в целом.
Найдите опытного агента по недвижимости с Clever
Раздел унаследованной недвижимости может быть длительной и сложной операцией. Чтобы лучше понять, как это работает, и защитить интересы каждого вовлеченного наследника, стоит поработать с агентом по недвижимости, имеющим опыт продажи унаследованного имущества.
Агенты Clever Partner — это высококлассные агенты по недвижимости с полным спектром услуг на местных рынках, имеющие опыт проведения уникальных сделок, таких как раздел унаследованного имущества. Ваш агент может не только помочь вам преодолеть юридические препятствия, но и сэкономить деньги, когда придет время продавать.
Агенты-партнеры работают за фиксированную комиссию вместо традиционных 3%, поэтому каждый наследник может заработать больше на продаже дома.
Свяжитесь с Clever сегодня, чтобы получить ни к чему не обязывающую консультацию, и позвольте нам познакомить вас с местным партнерским агентом, который поможет вам упростить процесс раздела унаследованного имущества для достижения оптимального результата.