Куда обращаться для оформления земли в собственность: 5 шагов оформления земельного участка в собственность: инструкция

Регистрируем право собственности на земельный участок — куда обращаться и что делать?

После вступления в наследство, принятия участка в дар, оформления ДКП на землю нужно регистрировать право собственности. В результате такой процедуры в Единый государственный реестр вносятся данные о новом владельце участка, а сам владелец получает документ, который подтверждает право собственности — выписку из ЕГРН. После этого можно распоряжаться участком по своему усмотрению — продавать его, дарить, завещать, использовать как залог при оформлении ссуды.

Рассказываем, как официально стать владельцем участка и какие бывают нюансы оформления права собственности в зависимости от назначения земли и оснований для внесения данных в ЕГРН.

Чтобы распоряжаться своим участком, нужно зарегистрировать право собственности на него. Фото: Мир Квартир

Когда регистрируют право собственности

Это делают после того, как возникает основание для регистрации. Например, когда продавец и покупатель подписали ДКП на землю, когда получено решение суда, по которому Росреестр обязан внести сведения о новом владельце в ЕГРН. Сами по себе правоустанавливающие документы, которые дают возможность владеть участком, право собственности не подтверждают – его сначала нужно зарегистрировать. Например, тот, кто стал собственником участка по ДКП, только по договору не сможет продать его, если в ЕГРН он не будет указан как владелец.  Поэтому при покупке участка, его наследовании, принятии в дар нужно зарегистрировать право собственности.

Общий порядок оформления права собственности

Порядок процедуры может отличаться. Он зависит от основания на ее проведение, назначения участка и прочих особенностей. Общий порядок включает сбор документов, их направление вместе с заявлением и получение выписки из ЕГРН.

Собрать документы

Список документов может отличаться в зависимости от того, что стало основанием для проведения процедуры, кто обращается с заявлением. В него могут входить:

• заявление;
• паспорт заявителя;
• документ-основание для внесения данных в ЕГРН. Например, ДКП, решение суда, договор дарения и прочие;
• межевой план. Его предоставляют, если участок раньше не был поставлен на кадастровый учет;
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины. Она не нужна, если будет проведена электронная оплата.

Одним из правоустанавливающих документов может быть договор купли-продажи. Фото: blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru

Направить заявление и документы на регистрацию

Это можно сделать таким способом:

• обратиться с пакетом документов в МФЦ;
• оформить заявление на сайте Госуслуг;
• оформить заявление на сайте Росреестра.

Если земля досталась по наследству, нотариус может самостоятельно направить документы для регистрации в Росреестр – новому собственнику не нужно делать это самостоятельно. Но по желанию наследник может сам подать документы.

Дождаться результата обращения

Процедура регистрации занимает 7-9 рабочих дней. В результате ее проведения данные о новом владельце участка вносятся в Единый реестр. Сам владелец получает выписку из ЕГРН. В ней указывается такая информация:

• адрес участка, категория, к которой он относится, его площадь;
• информация о собственниках земли. Указывается ФИО всех владельцев. Если их несколько, пишут размер доли каждого собственника. Указывают дату, номер документа, который стал основанием для внесения изменений в ЕГРН;
• ограничения и обременения, если они есть. Если на участок наложено обременение, указывается основание и то, в чью пользу оно наложено. Например, обременение может быть наложено в пользу банка, который предоставил кредит для приобретения участка, если по условиям договора земля выступает в качестве залога;
• сведения из ГКН — кадастровая стоимость земли и дата, на которую она определена, кадастровый номер участка. Также отображается план участка.

Направлять заявления на изменение сведений в ЕГРН могут владельцы недавно образованных участков. Например, регистрация может проводиться в отношении земель, выделенных человеку муниципалитетом. В таком случае возникает необходимость проведения кадастрового учета. Для новых земель постановка на кадастровый учет проводится одновременно с внесением данных о владельце в ЕГРН. Отдельно оплачивать кадастровый учет не нужно.

У владельца земли старые документы. Нужно ли вносить данные в ЕГРН?

Выписка из ЕГРН на землю есть не у всех владельцев участков

Сейчас новым владельцам земли после внесения сведений о них в Единый реестр выдается только выписка из ЕГРН. Раньше право собственности подтверждали другие документы, например, свидетельства, государственные акты. Юридическую значимость выданных ранее документов определяет пункт 9 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Он обозначает, что свидетельства, акты и другие документы, выданные для подтверждения права собственности, по своей юридической силе аналогичны выписке из ЕГРН. Но это касается только тех документов, которые были выданы собственнику до вступления в силу закона, определяющего порядок госрегистрации прав и проведения сделок с недвижимостью.

При желании можно обратиться для внесения сведений в Росреестр и получения выписки из ЕГРН. В обязательном порядке этого делать не нужно — отсутствие выписки из ЕГРН не нарушает закон и отсутствие данных в реестре не свидетельствует о том, что человек не является владельцем земли. Если на участок нет межевого плана, перед внесением данных в ЕГРН нужно обратиться к кадастровому инженеру для его составления.

При регистрации права собственности может понадобиться межевой план. Фото: sazhengeo.ru

Можно ли продать землю по старому документу

При продаже земли у продавца может быть не выписка из ЕГРН, а другой документ, например свидетельство о праве собственности. Если выписки из ЕГРН нет, заранее для проведения сделки с недвижимостью получать ее не нужно. Но зарегистрировать свое право собственности перед его передачей нужно. Для упрощения сделок со старыми документами продавцы могут одновременно регистрировать свое право собственности с его перерегистрацией на покупателя. В этом случае подается два заявления. Одно — от продавца участка, другое — от его нового собственника.

Дачная амнистия или упрощенный порядок регистрации

Многие земельные участки были получены в собственность не на основании привычных сейчас процедур, таких как дарение, продажа, наследование. Земли предоставлялись в бессрочное пользование, в пожизненное владение с правом наследования.

Фактически те, кому такие участки предоставлялись, считались их собственниками. Но документально то, что человек является владельцем, не было закреплено. То есть люди строили дома, пользовались землями для садоводства и огородничества, ведения хозяйства, но не могли продать, подарить, завещать, использовать участок как залог для получения ссуды.

С 2006 года для таких участков был определен упрощенный порядок оформления права собственности, более знакомый как дачная амнистия. По состоянию на январь 2023 года она действует до 1 марта 2031 года. Становиться собственником по упрощенному порядку не обязательно — те, кто пользуется участком, могут этого не делать. Но отсутствие зарегистрированного права собственности может помешать ввести в эксплуатацию построенный дом, получить компенсацию при необходимости предоставить землю для государственных нужд, прописаться в построенном на земле доме, оформить кому-то временную регистрацию.

Для каких объектов применяют упрощенный порядок

Его можно использовать для:

• участков, используемых для огородничества и садоводства;
• земель категории ИЖС или ЛПХ;
• зданий, которые возведены на земле, отнесенной к любой из обозначенных категорий.

Кроме типа объектов, для которых можно провести процедуру, закон определяет круг лиц, которые могут воспользоваться таким правом.

Закон определяет перечень лиц, которые могут воспользоваться дачной амнистией. Фото: realty.rbc.ru

Порядок регистрации

Процедура включает:

1. Постановку на кадастровый учет.
2. Внесение сведений в ЕГРН.

Для постановки участка на кадастровый учет обращаются к юрлицам или ИП, но обязательно к тем, которые имеют допуск к проведению таких работ. Допуск может быть только у тех кадастровых инженеров, которые состоят в СРО. В противном случае полученную документацию нельзя использовать при внесении сведений в ЕГРН. Проверить кадастровых инженеров на предмет того, состоят ли они в СРО или нет, можно в разделе сервисов на сайте Росреестра.

После проведения кадастровых работ нужно собрать пакет документов. В него могут входить:

• заявление от будущего собственника земли;
• основание для проведения процедуры. Например, договор дарения, документ о передаче участка в пользование сотруднику организации, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в доме, расположенном на участке;
• технический план;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
• доверенность, если для регистрации обращается доверенное лицо будущего собственника.

Если документы-основания будут признаны достаточными, в реестр будут внесены сведения и выдана выписка из ЕГРН. Но если сведений недостаточно или будут сомнения в том, что они подтверждают право пользования землей, во внесении данных в ЕГРН могут отказать. Также регистрацию могут не провести, если у участка не обозначены границы, если земля расположена в природоохранной зоне или если между людьми, которые хотят зарегистрировать право собственности, есть противоречия. Если в регистрации будет отказано, заявитель может обратиться в суд для защиты своих прав.

Что делать, если земля есть, а документов не нее нет?

Если документов-оснований нет или их недостаточно, стоит обратиться в администрацию. В ней могут храниться документы, записи, которые помогут доказать владение участком. Если таких документов нет или Росреестр признал их недостаточными, стать собственником можно будет через суд. При рассмотрении таких дел может быть использовано понятие права собственности по приобретательной давности. Например, если в суде заявитель сможет доказать, что он на протяжении многих лет добросовестно владел землей.

Участок под таунхаусом – как оформить право собственности

В отношении таунхаусов недавно было четко определено понятие дома блокированной застройки (ДБЗ). До 1 марта 2022 года таунхаусы часто регистрировали как объекты в МКД – отдельные квартиры.  В таких случаях земля определялась как объект долевой собственности – каждому из владельцев таунхауса принадлежала часть общего участка. Если участок под таунхаусом оформлен как доля в общей собственности, можно разделить его и образовать отдельные участки под каждым из отдельных блоков дома блокированной застройки.

Земля под таунхаусами, которые считаются ДБЗ, регистрируется отдельно на собственника каждого блока. Фото: Мир Квартир

Обратиться для разделения общего участка можно одновременно с обращением для изменения статуса блоков. Но сделать это должны собственники всех блоков или один из них, но на основании общего решения всех собственников. Нужно будет сделать следующее:

1. Установить, относится ли таунхаус к домам, для которых определено понятие дома блокированной застройки.
2. Уточнить информацию о том, что указано в отношении таунхауса в ЕГРН. Если указано, что это квартира или часть долевой собственности в общем имуществе, можно обратиться для изменения сведений.
3. Обратиться в Росреестр для внесения изменений.
4. Получить выписку из ЕГРН с обновленными сведениями.

Сам себе ландшафтный дизайнер. Как сделать проект ландшафтного дизайна для участка

Земельный налог: кто должен платить, как его рассчитать, какие предусмотрены льготы

Сад непрерывного цветения — как обустроить на участке, что учесть при посадке растений и уходе за ними

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Как оформить право собственности на землю под домом (в общем порядке)

Данная статья адресована собственникам индивидуальных жилых домов, которые желают оформить право собственности на земельный участок.

Мы расскажем об условиях получения данного права (в общем порядке) в соответствии с действующим законодательством.

 

Содержимое

• Основания предоставления
• Кто имеет право на приобретение земельного участка
• Кому земельные участки предоставляются бесплатно
• Условия для получения
• Порядок предоставления
• Как определяется вид права

Основания предоставления

Любой правообладатель здания или сооружения может обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в случае, если данный участок (на котором расположено здание, сооружение) предстоит образовать или его границы подлежат уточнению.

Российское законодательство для целей предоставления земельных участков собственникам зданий устанавливает определения:

• собственники земельных участков;
• арендаторы земельных участков.

Земельным кодексом РФ предусмотрены следующие основания передачи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1. Договор купли-продажи (если оформляется земельный участок в собственность за плату).
2. Договор аренды (при оформлении земельного участка в аренду).
3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления (для земельного участка, передаваемого в собственность бесплатно).

 

Кто имеет право на приобретение земельного участка

Собственники зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение (покупку) земельных участков в собственность или на заключение договора аренды.

 

Кому земельные участки предоставляются бесплатно

Земельные участки могут предоставляться бесплатно (на основании решения уполномоченного органа в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ) следующим категориям граждан:

• работающим (по основному месту работы) в данном муниципальном образовании – для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства;
• имеющим трех и более детей.

Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилье.

Земельный участок в собственность бесплатно по указанным основаниям можно получить только однократно.

 

Условия для получения

Если вы желаете приобрести земельный участок, то, прежде всего, нужно получить права на объект недвижимости (чаще всего, жилой дом). Это одна из ступеней, ведущих к предоставлению земли.

Одним из условий оформления собственности на недвижимость является проведение кадастровых работ и подготовка документов на объект.

Для обращения с заявлением о регистрации объекта предварительно выполняется:

1. Подготовка технического плана здания, сооружения (дома, строения), подробности читайте здесь..
2. Постановка на кадастровый учет в кадастровой палате.

Далее происходит процедура регистрация права в территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Если вы ранее не сталкивались с постановкой недвижимости на кадастровый учет, то рекомендуем ознакомиться с этой статьей.

Такой порядок касается только тех объектов, которые не были учтены в реестре недвижимости, то есть, если свидетельство на объект (дом) из Росреестра уже получено, то вышесказанное делать не нужно.

 

Порядок предоставления

В настоящее время действует следующий порядок:

1. Подготовка схемы расположения земельного участка.
2. Подача в уполномоченный орган заинтересованным лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка (для случаев, когда земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению).
3. Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как мы уже упоминали, при оформлении собственности на недвижимость, необходимо проведение кадастровых работ.

Кадастровые работы (то есть межевание) необходимо провести также и на земельный участок.

Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру или в организацию, имеющую лицензию на производство инженерно-геодезических работ. О том, где и как выбирать кадастрового инженера, мы рассказывали здесь.

Если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, то гражданину необходимо обеспечить:

1. Подготовку межевого плана (о том, как это сделать, читайте в этой статье) .
2. Кадастровый учет земельного участка или учет изменений (в связи с уточнением границ земельного участка).

Уполномоченный орган на основании поданного заявления о предоставлении земельного участка (в котором указан выбранный вид права) заключает:

• договор купли-продажи,
• договор аренды земельного участка,

либо принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

 

Как определяется вид права

В случае, когда допускается предоставление земельного участка заинтересованному лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.

В заключение хочется отметить, что вариант предоставления земли путем выкупа у государства является затратным, но затраты по оформлению земельного участка в собственность совершенно не сопоставимы с истинной стоимостью земли, которая была и всегда будет капиталом.

К сожалению, многие собственники частных домов пренебрегают оформлением прав на земельный участок.

Следовать их примеру мы не рекомендуем.

Не забывайте, что законодательство постоянно меняется и оформление земли в собственность в определенных случаях может быть отменено.

Право собственности на землю дает возможность ее владельцу свободно распоряжаться земельным участком, в том числе разделить, объединить, перераспределить.

Кроме того, с собственником необходимо согласовывать проведение работ по обустройству территорий, прилегающих к принадлежащему ему участку и строительство на этих территориях различных объектов.

Просмотров: 11 627

Первоначальная регистрация – Инструкции по регистрации права собственности на землю

Перейти к содержанию

Домашняя страница округа Рэмси

Меню

Перейти к содержанию

Свяжитесь с нами

В Миннесоте есть две системы для отслеживания прав собственности на землю: абстрактная и Torrens. Преобразование земли из абстрактной системы в систему Торренса является начальной регистрацией. Шаги для начальной регистрации перечислены ниже. Это сложный закон о недвижимости; мы рекомендуем вам нанять опытного адвоката, чтобы помочь вам.

Формы можно найти на нашей странице форм.

1. Позвоните экзаменатору прав собственности по телефону 651-266-2886, чтобы обсудить вашу начальную регистрацию до того, как вы начнете . Экзаменатор объяснит шаги, сборы и онлайн-формы. Не заказывайте реферат или обзор до тех пор, пока вы не поговорите с экспертом, чтобы решить, какие доказательства права собственности необходимы. Если вы неясны на каком-либо этапе дела, позвоните эксперту, прежде чем действовать, чтобы сэкономить время и деньги.
2. Подготовьте заявку на первоначальную регистрацию, утвердите ее в форме экспертом по правовым титулам, а затем отправьте ее по электронной почте в окружной суд.
3. Приобретите заверенную копию Заявления у Администратора суда, затем запишите ее в Регистраторе округа.
4. Когда у вас есть свидетельство о праве собственности, требуемое экспертом, отправьте его в электронном виде в файле суда и отправьте бумажную копию эксперту по праву собственности. Если ваше дело связано с определением границ в дополнение к регистрации права собственности, подайте в суд в электронном виде свидетельство об обследовании от лицензированного землеустроителя.
5. Отправьте чек на сумму 300 долларов США, подлежащий оплате «Округ Рэмси» в качестве платы за экзамен. Включите номер судебного дела в свой чек. Отправьте чек по адресу:
   Examiner of Titles
   Suite 170
   90 West Plato Blvd.
   Сент-Пол, Миннесота 55107
6. Ревизор Титулов выпустит отчет Ревизора, в котором будет указано, кто будет ответчиком. Отчет эксперта может изменить юридическое описание регистрируемой земли и может потребовать внесения изменений в обследование. Используйте исправленное юридическое описание из отчета эксперта во всех документах, начиная с этого момента.
7. Найдите текущие адреса всех ответчиков. Если вы узнаете, что Ответчик умер, спросите у Ревизора, кого назвать Ответчиком вместо умершего.
8. Подготовьте ходатайство о вызове и отправьте его по электронной почте в суд. Добавьте бесплатную копию в электронный конверт для офиса Examiner of Titles, используя этот адрес электронной почты: [email protected]
.
9. Подготовьте предлагаемый приказ о вызове, но не отправляйте его по электронной почте в судебный файл; вместо этого отправьте по электронной почте предлагаемый приказ о вызове в офис экзаменатора титулов в формате Word, используя адрес электронной почты, указанный в шаге 8.  
10. Когда офис экзаменатора титулов получит уведомление о том, что вы подали в суд по электронной почте ходатайство о вызове, и получит ваше электронное письмо с предлагаемым приказом о вызове в формате Word, офис экзаменатора титулов получит подпись судьи. в Приказе о вызове, отправит Электронный приказ о вызове в Судебный архив и отправит вам по электронной почте копию подписанного Приказа о вызове.
11. Офис экзаменатора титулов подготовит повестку, которая соответствует Приказу о повестке. Повестка будет подана в электронном виде в судебный файл администратором суда. Копия Повестки будет отправлена ​​вам по электронной почте. Когда вы получите копию Повестки по электронной почте, используйте ее для вручения Ответчикам и публикации Повестки.
12. Повестка должна быть опубликована в соответствующей газете округа, где расположена земля, один раз в неделю в течение трех недель подряд.
13. Ответчики в штате обслуживаются в соответствии с Минстатом. 508.16 и правило 4 ГПК.
14. Ответчиков, находящихся за пределами штата, обслуживает администратор суда. Вы должны запросить эту услугу, подав в электронном виде в файле суда «Уведомление администратору суда о рассылке копий повесток ответчикам-нерезидентам». Отправьте бесплатную копию вместе с конвертами с почтовыми марками для каждого ответчика, находящегося за пределами штата, и копию опубликованных повесток для каждого конверта в офис Ревизора титулов.
15. Служба судебного разбирательства завершена, и время Ответчика для ответа истекает, когда закончились все следующие периоды времени:
    
    1. 27 дней после даты третьей публикации;
    2. 20 дней после последнего дня личного вручения Ответчику, проживающему в штате;
    3. Через 23 дня после последнего дня Администрация суда отправила копию Повестки Ответчику, который не является резидентом штата;
    4. 30 дней после замены государственного секретаря для коммерческих организаций, как это разрешено законом; и,
    5. Через 60 дней после службы в Соединенных Штатах Америки или любом из их агентов и офицеров.
       Когда услуга завершена и время ответа истекло, можно назначить слушание.
16. Если какой-либо ответчик каким-либо образом связался с вами, сообщите об этом эксперту и спросите, как действовать дальше. Если эксперт решит, что ваше дело является оспариваемым, оно будет передано в суд. Оспариваемый случай возникает, когда кто-то заявляет о праве на землю, с которым не согласен Заявитель, например, о сервитуте, залоге или незарегистрированном договоре купли-продажи. Если все стороны оспариваемого дела согласны, дело будет рассматриваться Ревизором титулов; в противном случае дело будет рассматриваться судьей.
17. Если ни один Ответчик не связался с вами, дело будет считаться делом по умолчанию. Позвоните в офис Examiner of Titles, чтобы назначить слушание по умолчанию.
18. Не позднее, чем за неделю до судебного разбирательства по оспариваемому делу или слушания по умолчанию, электронный файл:
    
    1. Подтверждения вручения с сервера процесса
    2. Аффидевит о публикации от издателя газеты
    3. Сертификат доказательных фактов, требуемый экспертом
    4. Свидетельство о невыполнении обязательств и невоенной службе. Чтобы определить, служил ли ответчик когда-либо в армии, посетите веб-сайт Закона о гражданской помощи военнослужащим (SCRA).
19. Если ваше дело связано с определением границ в дополнение к регистрации права собственности, составьте проект предлагаемого промежуточного приказа, но не отправляйте его по электронной почте в судебный файл, а отправьте его по электронной почте эксперту по праву собственности в форме Word, используя адрес электронной почты, указанный на шаге 8. , выше. После слушания отправьте в суд по электронной почте обновленный акт обследования с указанием мест, где были размещены судебные ориентиры.
20. Во всех случаях составьте проект предлагаемого приказа и постановления о регистрации, но не отправляйте его по электронной почте в судебный файл, а по электронной почте в офис инспектора прав собственности в формате Word, используя адрес электронной почты, указанный в шаге 8 выше.
21. Отправьте по почте или доставьте чек на оплату регистрационных сборов, а также обратный конверт с обратным адресом экзаменатору титулов. Наши сотрудники получат Распоряжение и Постановление о регистрации, подписанные судьей после слушания, и мы передадим их Регистратору округа для записи. Позвоните в офис Examiner of Titles, чтобы узнать правильную плату за регистрацию.

Если что-либо в праве собственности на землю изменится, пока находится на рассмотрении дело о начальной регистрации (например, оно будет продано, передано в траст или выдана новая ипотека), спросите у эксперта, требуется ли исправленное заявление.

Это краткое руководство по сложному процессу. Мы призываем вас обращаться за помощью на любом этапе судебного разбирательства. Не бывает глупых вопросов, и вы нас не беспокоите — мы здесь, чтобы помочь!

Найти формы

Земельный кадастр — Что такое земельный кадастр?

Эта информация актуальна только в Англии и Уэльсе.

Если вы покупаете или продаете недвижимость в Великобритании, смена владельца должна быть зарегистрирована в Земельном реестре — государственном ведомстве, которое регистрирует право собственности на землю и недвижимость в Англии и Уэльсе. Вот все, что вам нужно знать о земельном кадастре и о том, как зарегистрировать собственность.

Подать заявление о доверии

Начать

Ответьте на несколько вопросов. Мы позаботимся об остальном

Начало работы

Что такое Земельный кадастр?

HM Land Registry — это неминистерский отдел, который регистрирует право собственности на землю и имущество в Англии и Уэльсе.

Земельный кадастр предоставляет владельцам собственности право собственности на землю, гарантированное государством, а также план титула, в котором указаны границы собственности.

После того, как имущество внесено в реестр, Земельный кадастр регистрирует любые изменения прав собственности, ипотеку или аренду, затрагивающие его.

Зачем нужно регистрировать недвижимость в Земельном кадастре?

Регистрация вашей собственности в Земельном кадастре гарантирует и защищает ваши права собственности. Он показывает свидетельство о праве собственности, защищает вашу собственность от мошенничества и облегчает изменение или продажу вашей собственности в будущем.

Когда мне нужно зарегистрировать недвижимость в Земельном кадастре?

Недвижимость должна быть зарегистрирована в Земельном кадастре, если она никогда ранее не регистрировалась.

Таким образом, любое лицо, приобретающее собственность (например, покупающее или наследующее имущество) или закладывающее ее, должно обратиться в Земельный кадастр для регистрации:

• права собственности на незарегистрированное имущество
• новое право собственности на зарегистрированное имущество или
• любые интересы, затрагивающие имущество, такие как ипотека, декларации о доверительном управлении, аренда или право проезда

Какая информация хранится в Земельном кадастре?

Земельный кадастр содержит записи о большей части собственности в Великобритании, в том числе:

• реестр прав собственности , т. е. имя владельца, цена, уплаченная за недвижимость, статус ипотеки
• титульный план , т.е. границы собственности
• сводка правового титула , включающая имя кредитора и информацию о том, находится ли недвижимость в собственности или в аренде
• индикатор риска затопления , который дает информацию о вероятности затопления объекта

Любой желающий может выполнить поиск в реестре в Интернете, чтобы получить информацию о зарегистрированной собственности. Вы можете искать по адресу или по местоположению.

Если вы хотите получить дополнительную информацию о зарегистрированной собственности, например, о ее прошлых владельцах, вы можете запросить копию документов в Земельном кадастре.

Информацию, доступную в Земельном кадастре, можно загрузить за определенную плату (‎3 фунта стерлингов за онлайн-копию реестра правовых титулов или плана правовых титулов). Однако вы не можете использовать эти копии в качестве официального доказательства права собственности. Если вам нужно доказать право собственности, вам необходимо заказать официальную копию реестра (официальные копии стоят 7 фунтов стерлингов). Вы можете запросить официальные копии онлайн через портал земельного кадастра Ее Величества.

Как зарегистрировать недвижимость в Земельном кадастре?

Перед подачей заявления в Земельный кадастр проверьте реестр, чтобы убедиться, что ваша недвижимость еще не зарегистрирована:

• Если недвижимость никогда не была зарегистрирована : вы должны заполнить заявление на первую регистрацию, чтобы зарегистрировать новое право собственности на недвижимость , и отправьте документы, формы и регистрационный взнос в Земельный кадастр Ее Величества.