Какие нужны документы для погашения ипотеки мат капиталом: Погашение ипотеки материнским капиталом (документы, заявление)

Что происходит, когда вы платите по ипотеке? – Forbes Advisor

Примечание редактора: мы получаем комиссию от партнерских ссылок на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

После того, как вы выплатите ипотечный кредит, вы можете обрести новое чувство гордости за свой дом. Вы действительно, действительно владеете им. Скорее всего, у вас будут дополнительные деньги каждый месяц, и вы столкнетесь с гораздо меньшим риском потерять свой дом, если у вас наступят трудные времена.

Возможно, вам потребуется сделать больше, чем внести последний платеж по ипотеке, чтобы окончательно подтвердить свой новый статус свободного владения. Узнайте больше о том, что должно произойти, когда вы погасите ипотечный кредит, чтобы убедиться, что вы полностью свободны от крючка.

Достижение окончательного платежа по ипотеке: что дальше

Прежде чем вы сможете внести последний платеж по ипотечному кредиту, вам необходимо запросить у своего кредитного специалиста расчет суммы выплаты. Вы часто можете сделать это через веб-сайт обслуживающей организации, войдя в свою учетную запись жилищного кредита. Если нет, вы можете позвонить им. Держите под рукой номер кредита. Вы найдете его в выписке по ипотеке.

В расчете суммы выплаты будет точно указано, сколько основного долга и процентов вам нужно заплатить, чтобы бесплатно владеть домом. В нем также будет указана дата, когда вам нужно погасить его. Если дольше, то ничего страшного. Вы просто будете должны больше процентов.

Возможно, вам придется заплатить некоторые сборы вместе с окончательным платежом по ипотеке, которые часто предназначены для выдачи окончательных документов, например, для подтверждения округу того, что дом теперь принадлежит вам. Но также могут быть сборы, если вы погашаете кредит раньше первоначального срока.

Если вы решите внести дополнительные платежи по ипотечному кредиту, важно сообщить своему кредитору, чтобы он направил эти средства на основной остаток по кредиту. И заранее узнайте у своего кредитора, какие комиссии вы можете понести при погашении остальной части кредита.

В вашем заявлении о выплате также должно быть указано, нужно ли вам произвести окончательный платеж с помощью банковского перевода, банковского чека (кассового чека) или заверенного чека, за любой из которых взимается небольшая комиссия. Если это не так, спросите, приемлем ли личный чек или перевод ACH.

Какие документы вы можете ожидать?

Документы, которые вы получите, могут зависеть от вашей кредитной организации. Вот что вы можете ожидать, какие документы необходимы, а без каких можно обойтись.

• Аннулированный вексель («вексель»). В векселе говорится, что кто-то обещает что-то заплатить — в данном случае ипотеку. Вы можете получить или не получить этот документ. Вероятно, это нормально, если вы этого не сделаете, если у вас есть другие доказательства того, что вы выплатили свой кредит.
• Договор о доверительном управлении или закладная («дело»). Документ — это официальный документ, показывающий, что ваш кредитор имеет право на ваш дом, если вы перестанете платить по ипотечному кредиту. Это еще один документ, который ваш обслуживающий персонал может или не может отправить вам, когда вы платите за дом. Также возможно, что ваш обслуживающий персонал отправит его только в государственное архивное учреждение, где изначально был зарегистрирован ваш акт.
• Сертификат соответствия.
  Ваш местный отдел записи (регистратор округа, клерк округа или другой отдел в зависимости от того, где вы живете) зарегистрирует свидетельство об удовлетворении, как только вы или ваш кредитный специалист представите официальную документацию о погашении вашего кредита. Будьте готовы заплатить за эту услугу от 25 до 50 долларов. Это может быть одна из комиссий в выписке о погашении кредита. Это документ, который вам определенно нужен для ваших записей.
• Окончательный отчет об ипотеке. Получить окончательную выписку по ипотечному кредиту, показывающую, что вы не должны платить основную сумму долга, проценты или сборы, можно легко и бесплатно. Придержите и это, как доказательство полного погашения долга.
• Письмо о погашении кредита. Ваш кредитный специалист может отправить вам официальное письмо с напоминанием о том, что вы погасили кредит. Опять же, ничего страшного, если они этого не сделают, если у вас есть другие доказательства.

Если у вас нет доказательств в течение примерно 90 дней после того, как свидетельство об удовлетворении было записано, вам может потребоваться связаться со своим кредитным специалистом и поговорить с отделом освобождения от удержания.

Этапы погашения

Вот краткий обзор того, что необходимо для окончательного платежа по ипотеке.

1. Запросите расчет суммы выплаты у вашего ипотечного агента.
2. Произведите окончательный платеж в размере предложения, следуя специальным инструкциям, таким как оплата банковским переводом. Ваша квота на выплату будет действительна только до определенной даты, поэтому постарайтесь не пропустить крайний срок.
3. Получите документы, подтверждающие погашение кредита.
4. Убедитесь, что ваша выплата зарегистрирована в местном правительстве, и получите копию этой записи.

Как это повлияет на ваш кредит

Ваш кредитный рейтинг вряд ли сильно изменится после выплаты ипотеки. Ваша история платежей и сумма задолженности уже учитывались в вашей кредитной истории в течение многих лет.

Однако, если вы выплачиваете крупную единовременную сумму (например, вы получили наследство или страхование жизни), влияние на ваш кредит может быть более заметным. Сумма вашей задолженности, как указано в вашем кредитном отчете, внезапно станет намного ниже, и этот показатель является важным компонентом вашего кредитного рейтинга, на который приходится около 30% его. В этом случае вы можете увидеть хороший удар. Но если у вас уже есть отличная кредитная история, эффект может быть незначительным.

Вы также должны проверить свой кредитный отчет через 30-60 дней, чтобы убедиться, что он показывает, что ваша ипотека была выплачена.

Вы можете получать бесплатные еженедельные кредитные отчеты от каждого бюро на сайте AnnualCreditReport.com до 20 апреля 2022 года. . Вот что еще вам нужно сделать после выплаты ипотеки.

• Отменить автоматические платежи. Обязательно отключите автоматические ежемесячные платежи по ипотеке, которые вы, возможно, настроили. Вы не хотите делать ненужный платеж и ждать возврата денег.
• Получите возмещение условного депонирования. Если у вас все еще был счет условного депонирования ипотечного кредита, когда вы выплачивали кредит, убедитесь, что вы получите возмещение любого остатка. Вы должны получить его автоматически в течение 20 дней после погашения кредита. Если нет, обратитесь в кредитную службу.
• Обратитесь к своему налоговому инспектору. Если ваш местный налоговый инспектор отправляет отчеты по налогу на недвижимость в вашу ипотечную службу из-за вашего условного депонирования, сообщите им, что им больше не нужно этого делать.
  Все заявления должны приходить к вам.
• Обратитесь в свою страховую компанию. Опять же, если у вас есть счет условного депонирования, сообщите своей страховой компании, что вы будете оплачивать счета прямо сейчас, и попросите их исключить вашего кредитного агента из полиса. Вы также должны сделать то же самое для любого другого страхового покрытия, например, если у вас есть полис от наводнения в дополнение к страховке домовладельцев.
• Отложите собственные деньги на налоги и страховку. Выплата ипотечного кредита не освобождает вас от обязательств по уплате налога на недвижимость, и для финансовой защиты рекомендуется сохранить страховку домовладельцев. Помните, что это не только защищает структуру вашего дома; он также защищает содержимое и вашу личную ответственность. Если у вас есть страхование от таких опасностей, как наводнения или землетрясения, вы, вероятно, захотите их сохранить.
• Сохраняйте все важные документы на домовладение. В дополнение к документам, связанным с выплатой ипотечного кредита, вам необходимо сохранить свой HUD-1 или заключительный отчет, показывающий, сколько вы заплатили за недвижимость. Если вы когда-нибудь продадите его, вам понадобятся записи о вашей стоимости для целей подоходного налога. Ведите учет расходов на благоустройство дома по той же причине.
• Держитесь за страховку титула. Сохраните полис страхования титула владельца, если вы его приобрели. Тот факт, что у вас нет ипотечного кредита, не означает, что необнаруженный дефект правового титула не может вызвать у вас проблемы позже.

Как быстрее погасить ипотеку

Есть несколько простых способов досрочно погасить ипотеку.

• Ежемесячно выплачивайте дополнительную сумму основного долга. Это может быть относительно безболезненным способом быстрее сократить размер ипотечного кредита. Это может быть вашим лучшим вариантом, если ваши доходы и расходы одинаковы из месяца в месяц. Просто не забудьте, чтобы кредитор направлял эти платежи на основной баланс, чтобы вы также не платили проценты.
• Доплата основного долга каждый год. Некоторые люди используют ежегодную премию или возврат налога, чтобы вложить дополнительные деньги в погашение основного долга по ипотечному кредиту.
• Рефинансирование по более низкой ставке, на более короткий срок или на то и другое. Любой из этих вариантов сэкономит вам деньги на процентах, что поможет вам быстрее погасить основную сумму.
• Переоформите свою ипотеку. Переоформление ипотеки может быть хорошим выбором, если вы хотите выплатить несколько тысяч долларов основного долга и снизить ежемесячный платеж без рефинансирования.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Куда положить деньги

Вы, наверное, уже мечтали о том, как будете использовать эти дополнительные деньги каждый месяц. Но если вам нужны идеи, как использовать деньги, которые больше не идут на ежемесячный платеж по ипотеке, вот несколько.

• Праздничный отпуск. Или, может быть, путешествия не для тебя. Дело в том, что вы добились чего-то огромного, и вы должны отметить это событие чем-то особенным, что соответствует вашему бюджету.
• Выход на пенсию. Большинство из нас накопило недостаточно; теперь у вас есть шанс добиться большего прогресса. Если вам 50 лет или больше, вы можете воспользоваться дополнительными взносами. Помимо внесения дополнительных взносов на пенсионные счета с налоговыми льготами, вы также можете пополнить свой резервный фонд для выхода на пенсию.
• Благоустройство дома. Может быть трудно позволить себе что-то вроде ремонта кухни, когда у вас есть крупный платеж по ипотеке, особенно если вы не хотите брать больше в кредит под залог дома или кредитную линию. Эти улучшения могут быть уже в пределах досягаемости.
• Старение на месте обновлений. Вы живете в своем вечном доме? Сделать некоторые улучшения специальных возможностей задолго до того, как они вам действительно понадобятся, может быть разумным вложением. Время расширить вход в ванную комнату еще до того, как вы окажетесь в инвалидном кресле. Поручень в душе может спасти вас от перелома бедра.
• Прочая задолженность. Большинство людей погашают другой долг до ипотечного кредита, потому что другой долг обычно имеет более высокую процентную ставку. Но если у вас есть кредитная карта, персональный кредит, автокредит или что-то еще, что стоит вам денег каждый месяц, теперь у вас есть возможность избавиться от этого раньше.
• Образование детей или внуков. План 529 предоставит вам налоговые льготы, которые облегчат оплату обучения в частной школе или колледже.

Помощь в принятии разумных решений в отношении ипотеки и недвижимости

Получите рейтинги лучших ипотечных кредиторов от Forbes Advisor, советы о том, где найти самые низкие ставки по ипотеке или рефинансированию, а также другие советы по покупке и продаже недвижимости.

Была ли эта статья полезной?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Эми Фонтинель — ведущий эксперт по личным финансам с почти 15-летним опытом. Вы можете связаться с Эми в Твиттере (@AmyFontinelle) или узнать больше на ее веб-сайте AmyFontinelle.com.

Рэйчел Витковски — ответственный редактор по ипотеке и кредитам в Forbes Advisor US. Рэйчел из Вашингтона, округ Колумбия, имеет более чем десятилетний опыт освещения финансовых новостей в таких изданиях, как American Banker, The Wall Street Journal и Bankrate. Она получила несколько национальных и государственных наград за раскрытие дискриминации сотрудников в государственном учреждении и за то, как финансовый кризис 2008 года повлиял на банковское дело и иммиграцию Флориды.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также включаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторые из наших статей; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

12 советов экспертов, как погасить ипотечный кредит в течение 10 лет или раньше

Купить дом — мечта почти каждого. Но взяв на себя этот огромный долг, вы не сможете раньше выйти на пенсию, отправить детей в колледж или отправиться в отпуск своей мечты. Как и любой другой долг, если вы сможете избавиться от своей ипотеки как можно скорее, тем лучше вы будете в будущем.

Это может звучать как тяжелая битва, в которой вы не можете победить, но если вы будете следовать этим 12 советам экспертов, вы сможете погасить ипотечный кредит в течение десяти лет.

Содержание

1. Купите дом, который вы можете себе позволить

«Если вы хотите финансировать дом, вам нужно сначала пройти предварительную квалификацию», — пишет Майк Тиммерман, который выплатил ипотеку всего за два года. «Банк рассмотрит вашу общую финансовую картину и выдаст сумму, на которую вы, вероятно, получите кредит. Некоторые люди используют этот номер для определения бюджета на жилье, но не я».

«Банк только предполагает. Я изучил свой месячный бюджет и определил, сколько я хочу потратить на жилье», — добавляет Тиммерман. «В итоге получилось намного меньше, чем мне сказали в банке, что я могу себе позволить».

2. Понимание и использование ипотечных баллов

Всякий раз, когда людям интересно узнать, во сколько им обойдется их ипотечная стоимость, кредиторы предоставят им котировки, включающие кредитные ставки и баллы. Стефани МакЭлхени, помощник директора по финансовому планированию в Hefren-Tillotson в Питтсбурге, говорит, что «один балл равен 1 проценту от суммы кредита (например, 1 балл по ипотеке на 200 000 долларов будет равен 2 000 долларов)».

МакЭлхени добавляет: «Есть два вида баллов: дисконтные и комиссионные:

• Скидка: предоплата процентов по ипотеке; чем больше вы платите, тем ниже процентная ставка.
• Плата за выдачу кредита: , взимаемая кредитором для покрытия расходов на выдачу кредита».

Если вы планируете оставаться в своем доме в обозримом будущем, возможно, стоит заплатить за эти баллы, поскольку в конечном итоге вы сэкономите деньги на процентной ставке по ипотеке. Вы можете откладывать эти дополнительные деньги каждый месяц и направлять их на общий платеж по ипотеке.

3. Наберите числа

«Позвоните владельцу ипотеки или посмотрите последнюю выписку. Вам понадобится текущий непогашенный остаток. Как только вы получите это число, вам нужно будет рассчитать, какие платежи будут необходимы для погашения ипотеки через пять лет», — говорит Нил Франкл о Wealth Pilgrim.

Франкл продолжает: «Вы можете либо попросить ипотечную компанию сделать расчеты, либо сделать это самостоятельно. Если вы делаете это самостоятельно, вы можете использовать следующую формулу в Excel:

Допустим, ваш непогашенный остаток составляет 200 000 долларов, ваша процентная ставка составляет 5 процентов, и вы хотите погасить остаток за 60 платежей — пять лет. В Excel используется формула PMT (процентная ставка/количество платежей в год, общее количество платежей, непогашенный остаток). Итак, для этого примера вы должны ввести =PMT (.05/12,60,200000). Формула вернет 3774 доллара. Это ежемесячный платеж, который вам нужно делать, если вы хотите погасить ипотечный кредит в размере 200 000 долларов США под 5 процентов в течение пяти лет».

Франкл говорит, что «Та же ипотека, выплачиваемая в течение 30 лет, составляет всего 1073 доллара в месяц, поэтому будьте готовы, когда будете делать этот расчет. Это будет намного выше, чем ваши текущие платежи. Теперь у вас есть ваш номер. Вы можете обнаружить, что платеж в два или три раза превышает ваш текущий ипотечный кредит. Сохранять спокойствие.»

4. Погасите другие долги

«Важнейшее правило погашения долга: сначала погашайте самые дорогие долги», — предлагает Мартин Льюис, основатель MoneySavingExpert.com. «Сделайте это, и проценты не будут расти так быстро, что сэкономит вам деньги и даст вам больше шансов погасить долги раньше».

Как правило, «погашайте кредитные карты и кредиты с высокими процентами, прежде чем переплачивать по ипотеке, поскольку они обычно дороже».

5. Доплата

«Каждый раз, когда вы доплачиваете по ипотечному кредиту, к вашему основному балансу прибавляется каждый последующий платеж», — говорит автор бестселлеров и радиоведущий Дэйв Рэмси.

«Вот несколько вариантов доплаты и примеры того, как дополнительные выплаты повлияют на среднюю 30-летнюю ипотеку в размере 220 000 долларов США с процентной ставкой 4%:

• Вносите дополнительный платеж за дом каждый квартал, и вы сэкономите 65 000 долларов на процентах и ​​погасите кредит на 11 лет раньше.
• Разделите свой платеж на 12 и прибавьте эту сумму к каждому ежемесячному платежу или выплачивайте половину платежа каждые две недели, также известные как двухнедельные платежи. Вы будете вносить один дополнительный платеж каждый год, экономя 24 000 долларов и сократив ипотечный кредит на четыре года.
• Округлите свои платежи, чтобы вы платили хотя бы несколько дополнительных долларов в месяц.
• Увеличивайте выплаты, когда получаете повышение или премию».

Дэйв рекомендует вам «проконсультироваться со своей ипотечной компанией, прежде чем вносить дополнительные основные платежи. Некоторые компании принимают дополнительные платежи только в определенное время или могут взимать штрафы за досрочное погашение. И всегда следите за тем, чтобы дополнительные деньги относились к основному долгу, а не к платежу в следующем месяце».

6. Делайте платежи раз в две недели

«Ипотека раз в две недели — это ипотека, по которой заемщик вносит платеж, равный половине полностью амортизируемого ежемесячного платежа, каждые две недели», — объясняет Джек Гуттенберг, также известный как «Профессор ипотеки». «Поскольку в году 26 двухнедельных периодов, раз в две недели производится эквивалент одного дополнительного ежемесячного платежа каждый год. Это приводит к значительному сокращению периода до окупаемости. Например, 4-процентный 30-летний кредит, конвертированный в двухнедельный, окупается через 310 месяцев — или 25 лет 10 месяцев».

Доктор Гуттенберг добавляет, что это «имеет смысл для заемщиков, которые в состоянии платить больше, чем требуется, но нуждаются в дисциплине четко определенного распорядка». И, так как некоторые банки для этого, вы можете создать свой собственный, открыв новый банковский счет, куда «вы вносите половину платежа каждые две недели, а полный ежемесячный платеж каждый месяц снимаете для представления кредитору. В конце года на счете будет достаточно для двойного платежа».

7. Будьте бережливы

Андреа Стюарт и Хонер смогли погасить ипотеку всего за 7 лет. Они начали с посадки сада на заднем дворе. «На самом деле проще пойти на задний двор и выбрать что-нибудь, чем пойти в продуктовый магазин», — сказал Хонер. «Нам нравится органический элемент, а также это огромное сокращение счетов». Это сэкономило не только на их счетах за продукты, но и на бензине, поскольку им не нужно было столько ездить по магазину.

Супруги также подсчитали и обнаружили, что могут жить только на один доход. Этот второй доход пошел на их ипотеку. «Я думаю, что мы всегда были бережливы с самого начала — мы оба экономим», — сказал Стюарт. «Одним из вопросов, который мы задавали себе, когда совершали покупку, было: «Действительно ли это сделает нас счастливыми?»… Да, мы пытаемся получить такие впечатления, как путешествия и тому подобное, но я не думаю, что [нам нравится ] много всего».

8. Досрочное погашение основной суммы

«В течение первых нескольких лет ипотечного кредита может показаться, что вы платите только проценты, а основная сумма совсем не уменьшается», — говорит Нила Суини, главный редактор журнала Property Market Insider. . «К сожалению, вы, вероятно, правы, так как это один из неприятных эффектов сложных процентов. Поэтому вам нужно сделать все возможное, чтобы досрочно погасить часть основного долга, и вы заметите разницу».

«Каждый доллар, который вы вкладываете в ипотеку сверх суммы погашения, атакует капитал, а это означает, что в дальнейшем вы будете платить проценты на меньшую сумму. Дополнительные единовременные выплаты или регулярные дополнительные выплаты помогут вам сократить срок кредита на много лет».

9. Воспользуйтесь возмещением налога

Как уже отмечалось ранее, способ быстро погасить ипотеку — это делать дополнительные платежи, пока ипотека позволяет», — говорит инвестор и писатель Дэн Дзомбак. «Для многих людей это легче сказать, чем сделать».

«Одна из стратегий, которая может сделать это реальностью для вас, заключается в том, чтобы использовать ваш налоговый возврат для внесения одного крупного дополнительного платежа по ипотеке в год». Еще в 2015 году было «по оценкам, 75% налогоплательщиков получат возмещение в этом году, и на данный момент в налоговом сезоне 2015 года средний возврат налога составляет 3586 долларов, что на 10,5% больше, чем в прошлом году».

«Выполнение одного дополнительного платежа по ипотеке в размере 3600 долларов США каждый год имеет примерно такой же эффект, как дополнительный ежемесячный платеж в размере 300 долларов США: вы можете погасить свой кредит примерно на 12 лет раньше».

10. Вкладывайте каждую лишнюю наличность в свою ипотеку

Направляйте каждую непредвиденную удачу — бонус, прибавку, подарок к празднику или выпускному — на погашение долга», — рекомендует Мэрилин Льюис в Money Talks News.

«Очевидно, что приоритет имеет долг с самыми высокими процентами. Но если у вас есть достаточный сберегательный фонд на случай непредвиденных обстоятельств и ваша ипотека — ваш единственный долг, даже не спрашивайте себя, что вы будете делать с дополнительными деньгами, когда они попадут к вам в руки: добавьте их к платежу по ипотеке, обозначив как дополнительный основной долг. ».

11. Рефинансируйте ипотечный кредит

«Рефинансирование ипотечного кредита может помочь вам несколькими способами», — пишет Морган Куинн для GoBanking Rates:

• . Вы можете сократить кредит и смело выплачивать более высокие платежи, пока он не будет погашен.
• Вы можете получить более низкую процентную ставку.

Куинн добавляет: «Эти варианты рефинансирования могут позволить вам погасить ипотеку досрочно — даже на несколько лет раньше — и сэкономить тысячи процентов, поскольку рефинансирование ипотеки дает вам возможность оформить новый кредит».

«Если у вас не так много или вообще нет капитала в вашем доме, вы можете претендовать на участие в программе домашнего доступного рефинансирования.

Чтобы иметь право на участие в программе HARP, вы должны соответствовать следующим требованиям:

• Вы должны быть в курсе ипотечного кредита.
• Ваш дом должен быть вашим основным местом жительства.
• Ваш кредит должен принадлежать Фредди Маку из Fannie Mae.
• Кредит должен быть выдан 31 мая 2009 г. или ранее.
• Текущее отношение кредита к стоимости должно превышать 80 процентов».

12. Сдайте в аренду помещение

В условиях, когда экономика совместного проживания находится в самом разгаре, проще, чем когда-либо, сдать в аренду дополнительную спальню, гараж или парковочное место. Если вы уезжаете в отпуск на две недели, рассмотрите возможность размещения своего дома на Airbnb, чтобы вы могли немного заработать, пока вас нет дома. Эти дополнительные деньги могут быть добавлены к вашему платежу по ипотеке.

Вы также можете пойти на все и арендовать всю свою комнату, как автор личных финансов Шон Купер.

Он объясняет в LearnVest, что в 2012 году он нашел «недавно отремонтированное одноэтажное бунгало с квартирой в подвале в прекрасном месте недалеко от озера Онтарио». Он будет жить в подвале и будет арендовать первый этаж, чтобы погасить ипотеку. Он говорит, что его «агент по недвижимости был достаточно любезен, чтобы помочь показать мою недвижимость потенциальным арендаторам в июле 2012 года, еще до того, как я въехал, и вскоре я сдал дом в аренду».