Приватизация гаража \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Приватизация гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Гаражи:
- Гараж это
- Гаражная амнистия
- Гаражно строительный кооператив законодательство
- ГСК это
- Договор аренды гаража
- Ещё…
- Приватизация:
- Акционирование
- Бесплатная приватизация
- Деприватизация
- Документы для приватизации жилого помещения
- Документы для приватизации квартиры
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.
06.2021 по делу N 88-11134/2021, 2-619/2019
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании недействительными результатов межевания; 2) Об установлении границ земельного участка.
Обстоятельства: Вступившим в законную силу решением суда землеустроительное дело на земельный участок ответчика признано незаконным. Однако ответчик проигнорировал решение суда и установил границу земельного участка, включив в ее состав земельный участок, принадлежащий истцу.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.То обстоятельство, что в похозяйственной книге за 2002 г. — 2006 г. не имеется сведений о наличии у Л.Е. гаража, само по себе не свидетельствует об отсутствии у Л.Н. гаража и его прав в отношении земельного участка под ним. В судебном заседании установлено, что Л.Е. с 1979 г. имеет гараж и пользуется земельным участком, расположенным под данным гаражом. В указанной похозяйственной книге содержатся сведения о приватизации Л.Е. занимаемой квартиры. Из представленного в судебную коллегию договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 6 апреля 1993 г.
между администрацией Саловского сельсовета и Л.В., в собственность последней передана квартира по адресу: . Общая стоимость квартиры Л.Е. рассчитана с коэффициентом 1,2 в связи с наличием гаража.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 6 «Водные объекты общего пользования» Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(Р.Б. Касенов)Как указал суд, часть участка, находящаяся в береговой полосе, не подлежит приватизации (ст. 6 ВК РФ). В то же время никаких препятствий для получения в собственность бесплатно истцом земельного участка вне береговой полосы согласно плану, изготовленному обществом. На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж и баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан). Если в жилом доме зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства гражданин (граждане), то земельный участок может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).
Предоставление в собственность граждан (гражданина) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом субъекта РФ и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. Таким образом, суд частично удовлетворил требование истца о признании права собственности на земельный участок.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Какие документы нужны для получения имущественного вычета при продаже имущества?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2022)На сумму вычета можно уменьшить доход от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, гаражей, хозяйственных построек, объектов незавершенного строительства, транспортных средств, если такой доход не освобожден от налогообложения (п.
6 ст. 210, п. 17.1 ст. 217, ст. 217.1, пп. 1 п. 1, пп. 1, 2 п. 2 ст. 220, п. 1.1 ст. 224 НК РФ).
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 16.04.2022)4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 19.12.2022)
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье — Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
Страница не найдена.
Вам нужна помощь в продаже недвижимости?
Номер телефона:
Пароль: Забыли пароль?
Отправить заявку в ведущие агентства недвижимости
Самостоятельно разместить объявление
Опишите в свободной форме объект недвижимости, который Вы желаете продать, купить или сдать.
*Тип сделки: ПродатьКупитьАрендоватьСдать
Email:
*Номер телефона:
Интернет ссылка на объект:
*Описание:
Я соглашаюсь с условиями конфиденциальности
Ваш объект будет соотнесен со всеми жителями желающими купить недвижимость в любом городе Кемеровской области.
Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения!
Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»
- Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk.ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
- ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
- ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
- Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте. Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
- Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте. Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.
Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.Условия конфиденциальности и предоставления персональных данных на сайте «Вариант-НК»
- Предоставляя свои персональные данные в формах обратной связи или заявок на услуги (размещения объявлений), Пользователь сайта «Вариант-НК» (variant-nk. ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
- ООО «Вариант», принимая персональные данные, использует их исключительно в целях исполнения заявок на услуги, информирования и уведомления об условиях оказания услуг, ответов на запросы, направления сервисных сообщений, связанных с деятельностью Пользователя на Сайте.
- ООО «Вариант» обязуется не разглашать полученную от Пользователя информацию третьим лицам, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена требованиями действующего законодательства РФ.
- Указывая контактные данные и иную информацию в объявлениях для публикации, Пользователь понимает и согласен с тем, что данная информация будет доступна всем посетителям Сайта, а также то, что ООО «Вариант» не несет какой-либо ответственности за любое противоправное или нежелательное использование одним Пользователем информации о другом Пользователе, полученной в открытом доступе на Сайте. Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
- Пользователь Сайта обязуется использовать любые данные, размещенные на Сайте другими пользователями, без их согласия, в целях, не связанных с подготовкой, сопровождением и совершением сделок с объектами недвижимости, размещенными на Сайте. Пользователю запрещается использовать номер телефона, электронный адрес или любой другой способ контакта, указанный на сайте другим Пользователем, для рассылок сообщений рекламного или какого-либо иного характера, не связанного с совершением сделки по объекту, опубликованному на Сайте, а также для любых других противоправных действий и действий, совершаемых без согласия другой стороны.
- При возникновении претензий у Пользователя по отношению к другому Пользователю Сайта, как в связи с информацией о размещенном объекте и сделке с ним, так и в связи с каким-либо иным противоправным или нежелательным использованием информации, Пользователь обязан предъявить эти претензии непосредственно оппоненту и разрешать их без участия Сайта.
ru), далее – Сайта, дает своё согласие на обработку и использование своих персональных данных в соответствии с Федаральным Законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г.
Пользователь понимает, что ООО «Вариант» не несет ответственности за достоверность информации, размещенной на сайте другими Пользователями, а так же за их любые действия или бездействие.
Мы не можем принять Ваше объявление, пока Вы не примите условия конфиденциальности.
Новокузнецк 492 Кемеровская область 492 53.757547 87.136044
The Chicago Parking Garage Leases
Несмотря на то, что ей не уделяется столько внимания, как аренде Skyway и системы парковки со счетчиком, аренда системы общественной парковки в центре города также была очень значительной сделкой приватизации. Это было предпринято городскими властями Чикаго, которым принадлежал один гараж в системе, а также задействовал Чикагский парковый район, которому принадлежали три других гаража в системе. Четыре гаража системы парковки в центре города составляют самую большую подземную парковочную систему в Соединенных Штатах.
Округ заключил межправительственное соглашение (IGA) о передаче трех гаражей в центре города Чикаго за 347,8 млн долларов. Гражданская федерация описала использование округом этих доходов в недавно опубликованном анализе бюджета Чикагского паркового округа на 2011 финансовый год. Выручка позволила округу погасить облигации, связанные с гаражами, и учредить три фонда:
- Погашение гаражных облигаций — $69,1 млн было использовано для погашения гаражных облигаций.[2]
- Garage Revenue Fund Capital Improvements Fund — 122,0 млн долларов США, предназначенных для капитального ремонта парков по соседству.
- Резерв для фонда замены парка — 35,0 млн долларов США было выделено на ремонт парка на площади Дейли Бисентенниал Плаза над гаражом Ист-Монро после того, как концессионер завершит согласованный ремонт гаража.
- Резервный фонд долгосрочного дохода — 121,7 миллиона долларов для получения прибыли, чтобы заменить примерно 5,0 миллиона долларов, которые ежегодно генерировались за счет доходов от гаражей.
На следующей диаграмме показаны доходы и расходы резервных фондов за годы, по которым имеются фактические данные. Ниже приведены некоторые важные статьи расходов фондов:
- В 2008 финансовом году 21,9 млн долларов США из Резервного фонда долгосрочных доходов были использованы для приобретения административных офисных помещений.
- Резервный фонд долгосрочных доходов заработал в общей сложности 7,2 миллиона долларов в виде процентов и перевел 12,1 миллиона долларов на возмещение потерянных доходов от гаражей.
- Фонд капитального ремонта гаража потратил в общей сложности 67,2 миллиона долларов на капитальный ремонт.
- В 2009 году общая сумма в размере 10,0 млн долларов США была переведена для операций Общего фонда из Фонда капитального ремонта доходов от гаражей и Резерва для фонда замены парка.
Судя по всему, Парковый округ до сих пор разумно управлял резервными фондами гаражей, инвестируя в капитальные проекты и стремясь использовать только процентные доходы для операций. Крайне важно, чтобы поступления от сдачи в аренду основных активов обрабатывались на самом высоком уровне финансового управления, включая полную прозрачность, учет справедливости между поколениями и акцент на устойчивость. С этой целью в анализе были даны рекомендации по улучшению использования резервных фондов в Парковом округе:
- Усиление политики остатка резервного фонда: В настоящее время в округе действует политика, устанавливающая нижний предел в размере 85,0 млн. Фонд капитального ремонта доходов от гаражей.
- Уточнить использование и источник резервных средств в бюджетном документе: Бюджетный документ округа не дает читателю полного представления о средствах с резервных счетов, особенно в отношении доходов, полученных от процентных поступлений, и сумм, переданных для операций.
Следует также отметить, что процентные поступления из Резервного фонда долгосрочных доходов не были достаточными для замены всех доходов, которые округ получал от гаражей. Сообщается, что гаражи приносят чистый доход примерно в 5 миллионов долларов в год. В 2007 году резервный фонд принес чуть менее 5,0 млн долларов США в виде процентных поступлений, но в 2008 финансовом году он заработал только 1,7 млн долларов США, а в 2009 финансовом году всего 536,0 тыс. долларов США. [4]
На следующей диаграмме показано, как город Чикаго использовал доходы от аренды. Гражданская федерация похвалила город за первоначальное выделение средств на внереализационные расходы.
[1] William Blair & Company, «Услуги по приватизации общественной инфраструктуры» http://www.williamblair.com/documents/ChicagoParkingPrivatizationSummary.pdf (последнее посещение 7 декабря 2010 г.).
[2] Полное списание денежных средств составило 76,0 млн долларов США, а остаток поступил из средств, которые уже были выделены для покрытия обслуживания долга и неизрасходованных денежных поступлений.
[3] Обзор бюджета округа Чикаго Парк на 2008 финансовый год, 12.
[4] Подробные годовые финансовые отчеты округа Парк Чикаго, 2007–2009 финансовые годы.
Является ли приватизация плохой по своей природе или просто неудачной? – Большой Большой Вашингтон
«Приватизированный» Чи. метр. Фото swanksalot.
Я неоднократно критиковал план приватизации парковок в Чикаго и предложенную Лос-Анджелесом приватизацию гаражей, но так и не объяснил, почему это плохие планы. Их недостатки не обязательно являются врожденными недостатками приватизации, а скорее следствием того, как местные органы власти используют их для получения краткосрочной и недальновидной выгоды, тратя все деньги заранее и ограничивая возможности в будущем.
Передача ценообразования на парковку в руки частной организации имеет много преимуществ. Парковка является ограниченным и исключительным ресурсом. Как правило, в таких случаях частные компании лучше справляются с согласованием предложения со спросом.
Если товар используется недостаточно, частная компания может быстрее продать его с помощью рекламы и других средств. В случае чрезмерного потребления у них больше возможностей поднять цены, чем у правительств, которые сталкиваются с политическими препятствиями. Компании, управляющие парковками, делают больше для определения цен в зависимости от времени суток, варьируют цены от гаража к гаражу и в остальном соответствуют рыночному спросу, по крайней мере, большую часть времени.
Теоретически, позволить частной компании устанавливать цены и управлять парковочными счетчиками в Чикаго должно быть разумным шагом. Чикаго мог бы получить больше доходов, а компания могла бы более эффективно управлять системами парковки. То же самое касается предложенной Лос-Анджелесом приватизации гаражей, где победитель тендера будет управлять десятью городскими гаражами и делиться доходом с городом.
Но в этих сделках есть две большие проблемы: контракты ограничивают город в существующих решениях о парковке, и города идут и тратят все деньги, еще больше ограничивая свой будущий выбор.
Как утверждает Стивен Смит в «Рыночном урбанизме», сделка в Лос-Анджелесе позволяет партнеру управлять гаражами, но только для парковки автомобилей. Недвижимость имеет значительную дополнительную ценность, если она используется в качестве жилья или офиса, возможно, с подземной или внутренней парковкой, но контракт это запрещает. Контракт
LA рассчитан на 50 лет. Если через 25 лет город решит, что лучше использовать это пространство для чего-то лучшего, он застрянет. Возможно, они смогут пересмотреть договор или включить варианты его расторжения (подробности отсутствуют или еще не решены), за исключением второго большого недостатка в этом плане приватизации: они потратят почти все деньги вперед.
Это не сделка, когда частный оператор управляет гаражами с большей прибылью и делится выручкой с городом. Вместо этого по этой сделке оператор выплачивает около 189 миллионов долларов единовременно, а также небольшие доли доходов в последующие годы. Если городские власти решат, что они готовы к чему-то другому, кроме парковки, им, вероятно, придется выплатить первоначальный платеж.
Может быть, земля принесет столько денег, что сможет покрыть долг, но что, если они захотят построить школу или доступное жилье?
75-летняя сделка Чикаго по парковочным счетчикам также обещала поставщику доход от всех существующих парковочных мест. Если они решат провести какое-либо строительство или провести уличную ярмарку, они должны возместить продавцу расходы, с еще большими штрафами, если они захотят убрать парковочные места, чтобы создать велосипедную площадку, велосипедные стойки, более широкие тротуары, лампочки, место для уличного кафе. , или что-нибудь еще.
Сделка Чикаго также предусматривала единовременную выплату, и, как и следовало ожидать, город не мог удержаться от ее траты. 2/3 уже ушли после первого года. Это обременяет всех будущих лидеров долгами прошлого, ограничивающими их выбор в отношении собственного общественного пространства. Они не могут делать свободный выбор, потому что давно умершие чиновники решили решить прошлые бюджетные проблемы с помощью денег будущего.