Какие документы нужны для оформления дарственной на дом: Как оформить дарственную на дом?

Что такое договор дарения: формат, пункты, сборы, включения

Договор дарения – это юридический документ, разъясняющий добровольную передачу имущества – движимого или недвижимого – другому лицу без денежного обмена. Собственник имущества может передать его как лицу, так и учреждению; однако он должен быть принят одаряемым (получателем) при жизни дарителя и должен быть зарегистрирован в соответствии со статьей 122 Закона о передаче собственности 1882 года у субрегистратора в соответствии со статьей 17 Закона о регистрации, 1908. Как и договор купли-продажи, договор дарения также содержит данные о передающем и получающем.

Наличие зарегистрированного договора дарения помогает избежать любых судебных разбирательств, которые могут возникнуть в будущем.

Право на договор дарения

Для документального оформления дарения даритель должен быть дееспособным. По закону донор не должен быть несовершеннолетним. Напротив, получатель может быть несовершеннолетним с естественным опекуном в качестве номинального держателя, который разделяет бремя управления имуществом, пока одаряемый не станет совершеннолетним. Кроме того, получатель должен быть жив; в противном случае свойство станет недействительным.

Включения в договор

Договор дарения должен включать следующие данные:

• Дата и место оформления документа
• Данные дарителя (имя, дата рождения, имя отца и адрес)
• Данные одаряемого (ФИО, отчество, дата рождения и родство с дарителем)
• Отношение дарителя и одаряемого
• Выяснение даримого имущества
• Подписи дарителя и одаряемого
• Сведения о двух свидетелях, присутствовавших при передаче имущества
• Подписи свидетелей

Процесс передачи имущества по договору дарения

Проект договора дарения

Адитья Хадри, эксперт по правовым вопросам, сообщает, что акт дарения — это юридический документ, который включает детали, относящиеся к передаче собственности, и готовится с помощью адвоката. Он должен содержать важные сведения о получателе. Передача должна быть добровольной и не должна быть насильственным действием.

Принятие дарственной

Процесс принятия дарственной передачи завершается только тогда, когда одаряемый получает имущество при жизни дарителя. Принятие может быть подтверждено вступлением во владение имуществом.

Регистрация

Передача права собственности по договору дарения может иметь место только для зарегистрированного имущества. Для удостоверения акта требуется не менее двух свидетелей. Обычно количество необходимых свидетелей варьируется от штата к штату.

Документы, необходимые для регистрации договора дарения

Необходимо предъявить оригинал договора дарения, а также удостоверение личности, карту PAN, карту Aadhaar, договор купли-продажи имущества, а также другие документы, относящиеся к другим договорам.

Гербовый сбор по договору дарения

Регистрация договора дарения включает гербовый сбор и регистрационный сбор. Размер гербового сбора варьируется в разных штатах. Как правило, ставки гербового сбора для имущества, переданного в дар, такие же, как и при продаже передаточного акта.

Например, в Дели гербовый сбор за имущество, переданное путем продажи или дарения, одинаков: четыре процента для мужчин и шесть процентов для женщин.

Аналогичным образом, в Западная Бенгалия гербовый сбор для мужчин составляет пять процентов от рыночной стоимости собственности в районах панчаятов и шесть процентов в муниципальных районах.

Однако в Karnataka члены семьи должны платить от 1000 до 5000 рупий, а с лиц, не являющихся членами семьи, взимается 5,6 процента от общей стоимости имущества.

Недавно правительство штата Уттар-Прадеш также отменило гербовый сбор на имущество, переданное членам семьи. Ранее гербовый сбор по таким сделкам в штате составлял семь процентов от стоимости имущества.

Многие штаты также предлагают скидки на регистрационный сбор, если имущество дарится.

Нужно ли платить гербовый сбор за имущество, подаренное НПО или доверительному фонду?

В обычных случаях передача имущества в дар трастовому/неправительственному/благотворительному центру не облагается гербовым сбором. Тем не менее, вы должны уточнить правила в своем отделе регистрации. Кроме того, во многих случаях некоторые государственные нормативные акты запрещают НПО принимать имущество в дар.

Как аннулировать договор дарения?

В соответствии со статьей 126 Закона о передаче имущества договор дарения может быть аннулирован, если он соответствует следующим условиям:

• Между дарителем и одаряемым существует обоюдное согласие относительно того, что акт должен быть аннулирован.
• Событие передачи собственности было основано только на воле передающего, а получатель не желал принимать актив.
• Состояние является незаконным, отвратительным и аморальным для имущества, созданного в рамках Дара.

Это означает, что подарок, основанный на мошенничестве или на любых других незаконных основаниях, может быть отозван. Тем не менее, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы помочь в этом процессе.

Помните, что после того, как договор дарения подготовлен, его отзыв невозможен, если в договор не будет добавлен пункт об отзыве. Поэтому крайне важно добавить «оговорку об отзыве», чтобы избежать осложнений в будущем.

Формат договора дарения

Вот образец формата договора дарения:

Отказ от ответственности: мнения, выраженные выше, предназначены только для информационных целей и основаны на отраслевых отчетах и ​​связанных с ними новостях. 99acres не гарантирует точность, полноту или достоверность информации и не несет ответственности за любые действия, предпринятые на основании опубликованной информации.

Составные части и реквизиты договора дарения

Дарственный договор – это документ, в котором лицо добровольно передает движимое или недвижимое имущество другому лицу. Договор дарения снижает вероятность возникновения споров о наследовании имущества. За регистрацию договора дарения взимается государственная пошлина. Пожертвование может быть как движимым, так и недвижимым имуществом. Поскольку он отличается от законного «завещания», выданного владельцем собственности, договор дарения имеет решающее значение в проблемах наследования.

Гунджан Гоэл, директор Goel Ganga Developments, , сосредоточился на Законе о передаче собственности 1882 года, который распространяется на договор дарения. Она уточнила, что договор дарения должен быть передан без денежного вознаграждения, а одаряемый должен принять договор дарения в течение жизни дарителя.

Компоненты договора дарения

Договор дарения содержит различные пункты и важные детали, которые должны быть включены в документ. Несколько положений, содержащихся в договоре дарения, заключаются в следующем:

Передача по желанию- В договоре дарения должно быть прямо указано, что Даритель передает Подаренное имущество по доброй воле, и Даритель не подвергается давлению с целью подарить это имущество.

Информация о дарителе и одаряемом — В договоре дарения должны быть указаны имя, адрес и родство дарителя и одаряемого.

Вознаграждение- В договоре дарения должно быть указано, что Даритель по любви и доброй воле передает имущество Одаряемому и не принимает взамен денежное вознаграждение.

Подробная информация о собственности- Размеры, планировка и характеристики площади рассматриваемой собственности должны быть включены в договор дарения, чтобы впоследствии не возникало двусмысленности.

Имущественные права одаряемого – Имущественные права одаряемого должны быть указаны в договоре дарения. Одаряемый может арендовать, продать или сдать в аренду имущество по договору дарения по своему усмотрению.

Принятие одаряемым- Принятие одаряемым подаренного имущества должно быть указано в договоре дарения.

Свидетели- В договоре дарения должны быть указаны имена и адреса двух присутствующих свидетелей. Они также должны подписать договор дарения.

Отзыв — Лучше не включать пункт об отзыве в договор дарения, поскольку право собственности переходит к одаряемому после оформления договора дарения.

Особые данные в договоре дарения

• Сведения о дарителе: имя, дата рождения, имя отца и адрес дарителя
• Информация об одаряемом: имя, отчество, дата рождения и адрес
• Дата и место акта дарения.