Как выселить мужа из квартиры если он в ней не прописан: Выселение бывшего супруга квартиры — как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан или не прописан, не собственник или собственник — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Выгнать мужа из квартиры (моей собственности)

Добрый день! Подскажите пожалуйста, развожусь с мужем, документы на развод подаю на днях, есть несовершеннолетний ребенок, в данный момент хочу выгнать мужа из квартиры она находится в собственности у меня и у сына. Муж съезжать отказывается ссылаясь на какой то закон что он имеет право жить в моей квартире. Подскажите пожалуйста есть ли такой закон? И могу ли я выставить его из дома? Также квартира была приватезированна в браке, имеет ли он право на какую то часть?

31 января 2014, 11:14, Юлия, г. Москва

как выгнать мужа из дома

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Поскольку квартира была приватизирована на ваше имя, то он не имеет прав собственности на квартиру даже в части.

Что касается права проживания, то имеет значение один ключевой момент: был ли он зарегистрирован в квартире на день приватизации.

Если был, то он прав — вы не можете выгнать/ выселить из квартиры, у него сохраняется пожизненное право проживания в квартире.

Если же не был — он не прав, и вы можете его «выставить». Если он отказывается, вы вправе его выселить в судебном порядке.

Если вам нужно будет составить соответствующее исковое заявление или судебное представительство по такому делу — обращайтесь в чат.

31 января 2014, 11:21

Павел Киклевич

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Юлия. Если квартира была приватизирована «на вас», то право на неё муж не имеет, ибо приватизация это безвозмездная сделка, а имущество приобретенное каждым из супругов по безвозмездной сделке является его личным имуществом (а не совместно нажитым).

Супруг является членом семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), поэтому пока он супруг — выселить его нельзя.

Статья 31.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в
принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи
собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным
собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и
родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи
собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи
собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением
наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между
собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения
обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его
сохранность.

31 января 2014, 11:29

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Могу ли я сейчас квартиру сдавать в аренду людям по договору?

Добрый вечер . Меня зовут Светлана , я являюсь сиротой , и мне 23 года . На данный момент я учусь в институте . Меня интересует вопрос . У меня есть квартира, которая перешла мне по наследству от отца после его смерти . Как мне исполнилось 18 лет , я ее проватизировала , теперь она в моей собственности . Могу ли я сейчас квартиру сдавать в аренду людям по договору ?

17 декабря 2022, 19:55, вопрос №3534406, Светлана, г. Москва

Семейное право

В случае моей смерти квартиру хочу оставить дочке

Выхожу замуж. Есть квартира моя, куплена до брака. Будущий муж там не прописан. В случае моей смерти квартиру хочу оставить дочке. Как это сделать? Слышала что если он будет пенсионером или инвалидом, у него будет доля

17 декабря 2022, 09:49, вопрос №3533810, Ольга, г. Белгород

Семейное право

Мой муж, инвалид 2 группы, проживает и прописан в квартире, собственником которой является его отец

Добрый день. Вопрос в следующем. Мой муж,инвалид 2 группы,проживает и прописан в квартире,собственником которой является его отец. Собственник в данной квартире не проживает с момента ее покупки преобретена она в2018 г. В данный момент мать моего супруга всячески старается сделать так,что бы мы покинули квартиру,аргументируя это тем,что никаких прав он здесь не имеет. Наконец то вопрос: имеет ли право мой супруг,как инвалид,получить какую то долю этой квартиры в собственность,что бы не чувствовать себя бесправным? Заранее спасибо.

17 декабря 2022, 09:18, вопрос №3533836, Нина, г. Псков

Раздел имущества

Будет ли муж иметь право на квартиру купленную в браке если она куплена от продажи квартиры которая была в собственности жены плюс материнский капитал и он не был прописан?

16 декабря 2022, 04:44, вопрос №3532557, Наталья, г. Владимир

Как выселить из квартиры бывшего супруга (мужа, жену)?

Главная
Блог
Как выселить из квартиры бывшего супруга (мужа, жену)?

Последнее
Метки

Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком? Добавить комментарий
Как отменить заочное решение суда? Добавить комментарий
Как обратиться с заявлением в полицию? Добавить комментарий
Можно ли привлечь за оскорбление? Добавить комментарий
Возможно ли признание приватизации недействительной? Добавить комментарий

Изменение вида разрешенного использования земельного участка Добавить комментарий

Раздел земельного участка, как провести раздел земли — порядок, условия, алгоритм Добавить комментарий
Постановка земельного участка на кадастровый учет — порядок, сроки Добавить комментарий
Признание права собственности в порядке наследования Комментарии (2)
Консультация юриста и адвоката по защите прав потребителя Добавить комментарий

Расторжение брака в абсолютном большинстве случае является поводом для выселения одного из супругов с общей жилплощади. Однако этот процесс имеет ряд нюансов и регулируется статьей 31 ЖК РФ, касающейся жилищных отношений после развода. О нюансах и правовых возможностях выселения стоит поговорить подробней.

Порядок выселения жены после развода

Возможность выселения жены после развода зависит от следующих обстоятельств:

Кто является собственником жилплощади – если муж является собственником квартиры, то выписать жену не составит труда. Однако если недвижимость была приобретена в браке, то она считается совместно нажитой, и жена в праве претендовать на часть жилплощади, даже если по документам муж указан в качестве единственного собственника. Исключением являются случаи, когда составлен брачный договор, в котором указана возможность жены претендовать на совместно нажитое имущество;
Прописана ли в ней жена – если жена прописана, но не является собственником ее также можно выселить в служебном порядке. Однако судом, могут быть установлены сроки в течении которых допускается проживание супруги в квартире. Это продиктовано статями №25, №40 Конституции РФ, согласно которым запрещается оставлять человека без жилья;
Есть ли у жены иная жилплощадь или имеется жилплощадь у непосредственных родственников жены – при наличии собственной жилплощади или наличии родственников (родители, брат, сестра и т.д.) имеющих собственную жилплощадь супруга может быть выселена, так как имеет возможность на проживания в другом месте;
Имеются ли совместные дети, и кто получает право опеки – несовершеннолетние дети, независимо от того, кто из родителей лишился родительского права, не могут быть выселены с жилплощади, если она является единственной. Если супруга лишена родительских прав, а недвижимость принадлежит отцу, то ее можно выселить на законных основаниях, так как дети остаются с отцом. Если же родительские права сохраняются за женой, в ряде случаев она может претендовать на проживание с детьми в квартире мужа. В частности это касается случаев, когда детям требуется постоянный уход и присутствие матери.

Также значение имеет правовой режим квартиры:

приватизированное жилье;
квартира получена в качестве подарка;
имеется договор социального найма – не приватизированное жилье.

Стоит рассмотреть подробней отдельные случаи предусматривающие возможность выселения супруга после развода.

Если бывший супруг (жена, муж) не прописан в квартире

Выселить бывшую жену из квартиры без прописки в законном порядке не составит труда. Однако если квартира куплена в годы брака, супруга вправе претендовать на долю от нее. В этом случае выселение возможно только в случае если муж или сторонние лица выкупят принадлежащую ей часть недвижимости. Также выселение возможно в судебном порядке, в случае если доказано что жена использует жилплощадь с нарушением прав других лиц. В частности нарушаются права других жильцов дома, наблюдается громкая ночная активность, создаются антисанитарийные условия. В этом случае возможно выселение по постановлению суда.

Если бывший супруг прописан в квартире

Выселить бывшего мужа из квартиры при наличии прописки можно, так как прописка, сама по себе не дает права на проживание и если он не является собственником или совладельцем недвижимости выселить его можно в судебном порядке. Если у супруга нет другого вариант для проживания, судом может быть назначен срок на его поиски – до 1 года, после которого прописка аннулируется. Продажа недвижимости в этом случае также возможно только после окончания срока прописки или с согласия супруга.

Если бывший супруг не собственник квартиры

В данном случае выселение максимально упрощено, особенно если супруг не имеет прописки по данному адресу. Упростить процедуру может наличие у супруга, супруги другой недвижимости или же наличие недвижимости у непосредственных родственников.

Если бывший супруг собственник квартиры

Выселить жену из квартиры, в случае если она является одним из собственников, возможно только после выкупа ее доли или продажи доли третьим лицам. Допустимо выселение в судебном порядке при нарушении правил проживания в соответствии с нормами жилищного кодекса.

Задать вопрос юристу:

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры с ребенком

Если жена является единоличным собственником жилплощади о ее выселении с нее не может идти речи, независимо от места прописки. В данном случае ребенок также является собственником части недвижимости и оспаривать это право нельзя по достижении им совершеннолетнего возраста.

Возможность выселения супруга на законных основаниях во многом зависит от правового статуса недвижимости:

Как выселить из служебной квартиры – служебная квартира выдается по договору между нанимателем и сотрудникам, в рамках которого указывается, что право на проживание имеют члены семьи сотрудника, при расторжении брака и утрате статуса родственника жену или мужа можно выселить из служебной квартиры;
Как выселить бывшего мужа из приватизированной квартиры – если муж участвовал в приватизации, он является полноправным собственником и не может быть выселен. Если же муж добровольно отказался от права на приватизацию в пользу супруги, он также получает право для пожизненного проживания в квартире и не может быть выселен. Возможность выселения может быть только в том случае, если супруг не участвовал в приватизации жилплощади;
Как выселить бывшего супруга из квартиры, которая не была приватизирована – если в договоре найма предусмотрен пункт, указывающий на право проживания супруга в квартире, то выселить его не удастся. Однако возможно произвести размен жилплощади с учетом равноценности долей обоих супругов. Также выселить мужа или жену можно за противоправное поведение и нарушение норм проживания в судебном порядке.

Зачем нужна помощь юриста

Жилищное законодательство имеет множество нюансов, и разобраться в нем самостоятельно, а также получить необходимое судебное решение очень сложно. Если Вы столкнулись с тем, что муж или жена выселяет из квартиры либо сами хотите выселить супруга при противоправном поведении, произвести размен квартиры или любую другую операцию, связанную с недвижимостью, следует обратиться к специалистам. Юрист поможет с подготовкой документов, а также при рассмотрении спора в суде, окажет необходимую консультационную поддержку.

Для получений комплексных услуг в сфере жилищного права Вы можете обратиться в нашу компанию. У нас работают компетентные специалисты, всегда готовые прийти на помощь. Услуги предлагаются по доступным ценам. Звоните чтобы получить консультацию или договориться о времени визита в нашу компанию.

Консультация юриста и адвоката!

Предварительная запись по телефонам:

+7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.

Добавить комментарий

Выселения – Закон о арендодателях/арендаторах – Справочники юридической библиотеки штата Техас

Примечание Пандемия COVID-19 может повлиять на процедуры выселения. Текущую информацию о COVID-19 и выселениях см. на странице «Выселение» в Руководстве по исследованию COVID-19 и законов Техаса .

Общие сведения о процессе выселения

Если вам предстоит выселение, понимание того, как работает этот процесс, может помочь вам меньше беспокоиться о том, что произойдет. Видео и ссылки ниже содержат общие сведения о том, как происходят выселения, и могут помочь вам узнать, чего ожидать.

Важные условия

В процессе выселения используется множество юридических терминов, о которых люди, не являющиеся юристами, могут не знать. Ниже приведены некоторые термины и их определения , которые могут быть полезны при выселении. Другие разделы на этой странице содержат больше информации о том, как они влияют на процесс.

Сроки в процессе выселения

Процедура выселения не означает , что арендатор будет немедленно выселен из своего дома. Процесс выселения состоит из множества этапов, каждый из которых занимает определенное время. Пока не будет выдан приказ о владении, арендатор может оставаться в своем доме.

Примечание: Конкретные обстоятельства вашей ситуации могут привести к тому, что сроки будут несколько отличаться. Это общий пример того, сколько времени может занять рассмотрение иска о выселении от начала до конца.

Выселение или непродление аренды

Выселение — это , а не , то же самое, что и арендодатель, решивший не продлевать договор аренды после его окончания. Выселение обычно связано с неуплатой арендатором арендной платы вовремя или нарушением правила, включенного в договор аренды. Для выселения также требуется уведомление об освобождении, которое отличается от уведомления о непродлении.

Уведомление о непродлении – это когда арендодатель или арендатор уведомляет другого о том, что они не будут продлевать договор аренды.

Некоторые письменные договоры аренды требуют, чтобы арендатор уведомлял о непродлении за 30 или 60 дней, чтобы прекратить аренду. Некоторые письменные договоры аренды автоматически продлеваются ежемесячно или на более длительный период, если ни одна из сторон не уведомляет об этом. Важно просмотреть договор аренды, чтобы узнать, когда и как каждая сторона должна уведомлять об этом.

Если между арендодателем и арендатором нет письменного соглашения, в котором указано иное, помесячная аренда может быть расторгнута любой из сторон, уведомив другую сторону не менее чем за один месяц.

См. нашу страницу Завершение аренды для получения информации о прекращении аренды, включая помесячную аренду.
См. нашу страницу Репрессалии для получения информации о законах, защищающих арендаторов от определенных видов репрессалий.

Возмездие

Некоторые жильцы опасаются, что арендодатель накажет их, если они пожалуются на проблемы с квартирой. Такой вид наказания называется «возмездие». Раздел 92.331 Кодекса собственности Техаса описывает незаконные ответные действия арендодателя, отмечая:

.
Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора, предпринимая действия, описанные в подразделе (b), потому что арендатор:
  (1) добросовестно осуществляет или пытается осуществить против арендодателя право или средство правовой защиты, предоставленное арендатору договором аренды, муниципальным постановлением, федеральным законом или законом штата;
  (2) направляет арендодателю уведомление о ремонте или применении средства правовой защиты в соответствии с настоящей главой;
  (3) подает жалобу в государственный орган, отвечающий за соблюдение строительных или жилищных норм, коммунальное предприятие, гражданское или некоммерческое учреждение, а также арендатору:
    (A) заявляет о нарушении строительных или жилищных норм или проблемах с коммунальными услугами; и
    (B) добросовестно полагает, что жалоба обоснована и что нарушение или проблема имели место; или
  (4) создает, пытается создать или участвует в организации-арендаторе.

В соответствии с этим законом арендодатель не может принимать ответные меры:

Раздел 92.333 продолжает описывать, какие средства правовой защиты может использовать арендатор, в том числе «гражданско-правовой штраф в размере арендной платы за один месяц плюс 500 долларов США, фактический ущерб, судебные издержки и разумные гонорары адвоката в иске о возмещении имущественного ущерба, транспортных расходов, фактические расходы, гражданско-правовые санкции, декларативные или судебные запреты за вычетом просроченной арендной платы или других сумм, за которые арендатор несет ответственность перед арендодателем».

Кто имеет право на защиту от выселения?

Библиотека получает много вопросов о том, как заставить покинуть дом людей, у которых нет официального письменного договора об аренде. Это может включать:

Значительные другие
Члены семьи
Гостей
Субарендаторы
Соседи по комнате

Поскольку договоры аренды в Техасе не обязательно оформлять в письменной форме, устное соглашение, разрешающее кому-либо оставаться в доме, может представлять собой договор аренды. Это дало бы человеку некоторую защиту в качестве арендатора.

Адвокаты обычно рекомендуют, чтобы самый безопасный способ удалить гостя, у которого нет договора аренды, – формальный процесс выселения.

Особые виды выселений

Могу ли я выселить своего супруга в Северной Каролине?

01.11.2014

210 комментариев 14 апреля 2022 г. Один супруг просит другого съехать, и все быстро становится ужасно. В Северной Каролине вы не можете просто выгнать супруга из дома, потому что хотите развестись. Это применимо даже в том случае, если вы владели домом до брака, и только ваше имя указано в документе. Вы также не можете просто поменять замки, когда они уходят на работу в один прекрасный день. Помимо охранного судебного приказа о домашнем насилии или уголовного обвинения, нет мгновенного средства правовой защиты, чтобы заставить одного из супругов покинуть военную резиденцию.

Гражданским и вежливым способом расторжения брака является соглашение о раздельном проживании, в котором стороны договариваются о том, как разделить имущество. К сожалению, иногда единственный способ вовремя расстаться — это съехать самому. Часто легче сказать, чем сделать, но у освобождения военного дома, безусловно, есть и недостатки, такие как заявления о брошенности, отчуждение ваших детей, соображения по ипотечным обязательствам и старая поговорка о том, что владение составляет 9/10 закона. Имейте в виду, что только потому, что вы уходите из дома, а ваш супруг остается, не означает, что они могут или будут производить платежи по ипотеке, чтобы предотвратить потерю права выкупа. Последнее, что нужно большинству людей в дополнение к обычной головной боли при разводе, – это лишение права выкупа и запятнанный кредит.

Мой супруг(а) не выезжает

Подать иск о разводе с кровати и питания.
Подайте иск о судебном запрете в соответствии с NCGS 50-20(i).
Попросите о наложении ареста на совместное проживание в рамках действия по опеке/поддержке ребенка.
Подать заявление на получение DVPO (при наличии оснований).
Достигните соглашения о том, кто останется.
Съезжайте сами.

Иск о разводе с постелью и питанием в основном представляет собой судебное разделение, основанное на военной вине одной из сторон. Имейте в виду, что на развод в суде могут уйти месяцы или годы. Если военная вина доходит до уровня домашнего насилия, то DVPO может обеспечить немедленное владение семейным домом и выселить вашего супруга.

Итак, когда вы сможете сменить замки? Вы можете сменить замки, если ваш супруг покинет или покинет военную резиденцию. Если они добровольно съезжают, они не могут просто вернуться, чтобы постирать, когда захотят. В Северной Каролине возвращение в супружеский дом является уголовным преступлением, если вы ушли добровольно и вас не пригласили вернуться. Это применимо, даже если вы все еще находитесь в собственности на дом! Это является мисдиминором класса 1 и считается вторжением в дом.

Выселение супруга, не находящегося в аренде

Даже если ваш супруг не находится в аренде, это не означает, что вы можете просто выселить своего мужа или жену. При этом арендодатель может иметь право сделать это в зависимости от условий аренды, но это может включать и вас!

Могу ли я сменить замки на супруге?

Если ваш супруг(а) переехал, вы имеете право сменить замки и отказать во въезде в соответствии с Законом штата Северная Каролина о вторжении в дом. Если ваш муж или жена так и не выехали, то замена замков, вероятно, будет пустой тратой денег, поскольку правоохранительные органы, скорее всего, заставят вас впустить их обратно в дом. Кроме того, незаконное изгнание супруга из семейной резиденции, которая все еще живет там, может действительно разозлить вашего судью в национальном суде и привести к увеличению суммы супружеской поддержки для супруга-иждивенца.

NCGS § 14-134.3. Внутреннее преступное вторжение

(a) Любое лицо, которое входит после того, как ему запретили это делать, или остается после того, как законный владелец приказал покинуть помещение, занимаемое нынешним или бывшим супругом или лицом, с которым это лицо обвиняемый жил как в браке, виновным в совершении мисдиминора, если потерпевший и обвиняемый проживают раздельно; при условии, однако, что ни одно лицо не будет виновным, если указанное лицо войдет в помещение в соответствии с судебным приказом или письменным соглашением о раздельном проживании, которое дает этому лицу право входить в указанное помещение с целью посещения несовершеннолетних детей.