Как вернуть квартиру подаренную: Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Как вернуть подаренную квартиру обратно дарителю?

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В данной статье рассмотрим вопрос, можно ли вернуть назад квартиру, опрометчиво подаренную родственнику или другу, и что для этого необходимо сделать?

Вот что об этом говорят эксперты-юристы. Дарение недвижимости — очень интересная актуальная тема, связанная с тем, что зачастую граждане, имея возможность совершить договор дарения в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, до конца не понимают правовое значение того документа, который они подписывают.

И нам бы хотелось как раз об этом поговорить и, может быть, развенчать такое мнение, которое существует, связанное с тем, что сегодня подарил квартиру, а завтра я ее могу обратно забрать в любой момент.

Поэтому в плане вопросов, которые хотелось бы выяснить: какие основания аннулирования, отмены дарения, что вообще предусматривает закон, и что — судебная практика?

Основание отмены договора дарения, вернее не отмены, а признания его недействительным, законом предусмотрено немало.

Но проблема в том, что в судебной практике признать договор дарения недействительным крайне тяжело. Для того, чтобы признать его недействительным, нужно доказать такие правовые моменты, которые простой гражданин без юридической подготовки доказать не может.

Именно поэтому, при оформлении договора дарения, гражданам лучше обращаются за консультацией к юристам, особенно, если это касается договора дарения недвижимости.

Юристы всегда советуют оформлять такой договор у нотариуса. И это делается не просто, потому что это какое-то личное мнение или убеждение специалиста, или закон так требует.

Закон, как вы знаете, не требует обязательного нотариального удостоверения такой сделки. Но нотариус является таким звеном, которое может проверить, мало того, что законность и обоснованность заключаемого договора, но и, на самом деле, волеизъявление той стороны, которая осуществляет это дарение.

Если анализировать судебную практику, которая касается именно признания недействительным договоров дарения, они все признаются недействительным исключительно из-за порока воли, то есть если человек, осуществляющий договор дарения, заблуждается относительно правовой природы этого договора.

Граждане, не имея какой-то правовой подготовки серьезной, очень часто путают договор дарения с другими договорами. Как правило, особенно это касается, конечно, людей пожилых, престарелых.

Такие основные проблемы, которые возникают в этом случае, и договоры, с которыми они путают договоры дарения, это, как правило, договор пожизненной ренты и договор купли-продажи.

Путают, это как? Если они с тем, кому собираются подарить объект недвижимости общаются, он говорит: «Да, вы будете проживать в квартире. Я буду поддерживать материально. Только давайте договор подпишем».

Уговаривают подписать договор дарения, тогда как, по своей правовой природе, договор дарения таковым не является, поскольку, как мы с вами знаем, договор дарения – это сделка, прежде всего, безвозмездная.

На самом деле, когда просят сторону заключить договор дарения, всячески часто убеждают в том, что будем оказывать содержание пожизненно, что вы будете пожизненно проживать в этом доме, что, собственно, сводится к условиям договора пожизненной ренты.

Более того, иногда предлагают встречное обязательство: вот вы нам подарите это, а мы вам там определенную сумму переведем, чтобы вы ни в чем не нуждались, и тому подобное.

Основной признак договора дарения связан с тем, что я вам что-то дарю, а вы мне в ответ ничего абсолютно. Ни денег, ни каких-то обязательств, ни каких-то условий встречных. То есть договор дарения, прежде всего, это договор безвозмездный. Очень часто граждане это путают.

Сразу возникает вопрос, в практике это встречается: а если в договор дарения включить право проживания дарителя в квартире? Будет ли это считаться встречным, так называемым, предоставлением, или нет?

Вопрос спорный, на самом деле. Осуществление договора дарения с правом пожизненного проживания, в принципе, это как условие договора дарения, это не встречное какое-то предоставление.

Это условие договора дарения. Вот если предложить проживать где-то в другом месте, это уже будет встречное предоставление. А это просто как условие договора дарения.

Хотя многие юристы скажут о том, что это является встречным предоставлением. Заключая договор дарения, что-то одаряемый наобещал, лишь бы только подарили квартиру или комнату, неважно. И дальше обещания свои не выполняет, с чего суд-то происходит. По какой причине?

Как правило, потому что тот человек, который подарил квартиру, дом или земельный участок с домом вместе, что часто бывает, ждет какого-то результата от этого договора, кроме того, что он передал имущество.

И для него является полной неожиданностью, когда вдруг новый хозяин является и говорит, а я буду здесь жить, а ваша проблема меня особо не волнует.

Вот в этом случае, конечно, человек, который совершил дар, который предоставил свою единственную, как правило, это касается единственной жилой площади, если исходить из судебной практики, когда такие договоры признаются недействительными.

Подарил, и для него является полной неожиданностью, когда к нему приходят и говорят, что, на самом деле, он уже не хозяин никакой, и что он должен жилое помещение отдать.

В данном случае, речь идет о примере с некорректно выраженным волеизъявлением. То есть имелось в виду одно, а на самом деле заключили договор совсем другой.

Имел ввиду подарить, на самом деле, имеется ввиду какое-то встречное предоставление в будущем, может быть деньги или еще какие-то блага, которые одариваемый собирается передать. Это является основанием признания сделки недействительной, однако, это достаточно сложно доказать.

Если это все закреплено на бумаге, если оговорены все условия в договоре дарения существенные, стоимость имущества и так далее, то есть формально соблюдены все признаки, которые должны быть в договоре указаны. Очень трудно потом бывает доказать, что сторона, даритель, рассчитывала совершенно на другое.

Вот что говорит судебная практика за последнее три года. Такие дела о признании договора дарения недействительным кончаются положительно крайне редко, в общем, процент достаточно мизерный.

И, в целом, этот процент касается удовлетворения таких исков о признании недействительным договора дарения в отношении людей престарелых (80 лет, за 80 лет), которые, скажем, плохо видят, плохо слышат, плохо ориентируются, имеют 4 класса образования.

Поэтому это бывает крайне редко, потому что это достаточно сложно доказать. Предполагается, ведь законодатель резюмирует, что если человек подписал договор, то он, как правило, прочитал все условия в нем.

Например, в одном случае, когда подарила даритель внучке квартиру, она совершенно четко говорила о том, что ей был зачитан договор.

То есть она не очень хорошо понимала его значение. Вот именно поэтому, лучше всего, конечно, такие действия производить у нотариуса, потому что нотариус является лицом, не заинтересованным в сделке, и он со своей стороны может объективно объяснить дарителю, чего он лишается, что он приобретает, а он, как правило, ничего не приобретает по договору дарения, наоборот, отказывается от имущества и, вот в этом смысле, конечно, участие нотариуса в такой сделке вообще необходимо.

В юридических консультациях говорят, что за консультацией по договорам дарения в принципе обращаются, хотя это и не самый популярный вопрос по недвижимости.

В качестве примера, можно привести такой случай из судебной практики: иск о признании договора дарения недействительным был заявлен через 17 лет после заключения договора.

Сделка оформлялась по генеральной доверенности. Даритель был человеком одиноким, родственников у него никаких не было. Была лучшая подруга, которая решила каким-то образом эту квартиру оставить.

Но поскольку было неизвестно, кто кого переживет, люди достаточно возрастные все были, а подруга, которая собиралась этот дар принять, она сказала, что лучше сделать дарственную на моего внука, если ты хочешь сделать что-то приятное.

Они дружили всю жизнь. Даритель не хотел, чтобы квартира оставалась никому другому, в том числе государству. Вот таким образом распорядился своей недвижимостью.

Когда уже умерла подруга, и когда уже внук был совершеннолетним (на момент совершения договора дарения, он был несовершеннолетним), вдруг нашлись, видимо, какие-то добрые люди, которые посоветовали дарителю, что, вообще-то, зачем это вы подарили квартиру?

Лучше бы мы у вас ее сейчас купили, например. И через 17 лет даритель решил признать договор дарения недействительным. Не признали договор по сроку исковой давности.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 2 читателей считают Запись полезной.

Можно ли вернуть подаренную квартиру если одаряемый умер?

Статьи › Отменить › Можно ли отменить дарение после смерти одаряемого

Дарственная на квартиру после внезапной смерти одаряемого может быть отменена. Эта причина указана в ст. 578 ГК РФ. Но забрать подаренную жилплощадь после смерти нового владельца можно только тогда, когда это условие было предварительно обозначено в самом документе.

Можно ли вернуть подаренную квартиру в случае смерти одаряемого?
Кому достанется подаренная квартира после смерти одаряемого?
Что если одаряемый умер?
Что будет если даритель переживет одаряемого?
Можно ли отменить договор дарения если одаряемый умер?
Можно ли отменить дарственную в случае смерти одаряемого?
Когда дарственная теряет свою силу?
Чем опасен договор дарения?
Кто имеет право на наследство после дарственной?

Можно ли вернуть подаренную квартиру в случае смерти одаряемого?

Если подаренное с условием возврата имущество будет в собственности одаряемого на момент его смерти, то даритель имеет полное право вернуть подарок себе. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, и предъявить ему договор дарения.

Кому достанется подаренная квартира после смерти одаряемого?

Таким образом, квартира достанется наследникам получателя дара, а не наследникам прежнего собственника квартиры. После смерти одаряемого имущество делится согласно закону или завещанию с учетом долей, которые указаны завещателем.

Что если одаряемый умер?

После гибели одаряемого имущество может перейти к его наследникам, поскольку фактически он был владельцем подарка. Но если в дарственной есть пункт, согласно которому у дарителя есть право отменить дарение, то наследники одаряемого должны вернуть имущество прежнему владельцу.

Что будет если даритель переживет одаряемого?

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можно ли отменить договор дарения если одаряемый умер?

Можно ли отменить дарственную в случае смерти одаряемого?

По условиям дарственной, возможна отмена дарения в случае смерти одаряемого. Если стороны не предусмотрели такое положение в договоре, то аннулировать сделку по этому основанию нельзя. Если подарок не сохранился в натуре, возвращается его действительная стоимость.

Когда дарственная теряет свою силу?

Когда договор дарения теряет силу. Если дарственная не была зарегистрирована в Росреестре, а даритель или одаряемый умер, то сделка считается аннулированной.

Чем опасен договор дарения?

При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество. Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире.

Кто имеет право на наследство после дарственной?

Сын, дочь и жена имеет право на наследство если есть дарственная на мужа (отца), в случае смерти и дарителя, и одаряемого. Вступление в наследство на квартиру по дарственной действует в этом случае, даже если в дарственной был пункт про отзыв наследства.

Предметов для пожертвований — Habitat ReStore округа Дейн

В Habitat ReStore ваши качественные пожертвования поддерживают наш бизнес. Очистите свой гараж или подвал и помогите построить доступное жилье. Вы будете получать квитанцию о пожертвованиях, не облагаемых налогом, каждый раз, когда вы делаете пожертвование.

Скачать Список принятых материалов. Если мы не можем принять ваш товар, ознакомьтесь с нашим исчерпывающим списком ресурсов сообщества, чтобы пожертвовать, переработать или утилизировать.

Позвоните на нашу горячую линию для пожертвований: 608.663.1191

Запросите бесплатную доставку онлайн в течение 72 часов через службу снабжения

Высадить или запросить пикап

Места восстановления среды обитания

5906 Одана Роуд

608.442.9919

4207 Монона Драйв

608.661.2813

Часы высадки

Вторник, четверг и суббота с 9:00 до 15:00.

Подобрать

Запросите бесплатную доставку ReStore онлайн по номеру , позвоните по телефону 608.663.1191 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected] для получения дополнительной информации. Фотографии можно отправить текстом на номер 608.492.1087. Обратите внимание, что среднее время ожидания составляет от двух до трех недель.

Запросите доставку в течение 72 часов через ReSupply онлайн , текст 857.342.4937 или по электронной почте [email protected] для получения дополнительной информации. Цены начинаются от 99 долларов.

Руководство по пожертвованию

Все пожертвованные материалы должны быть в 100-процентном рабочем состоянии, без плесени, повреждения водой и, насколько вам известно, без свинцовой краски, химикатов и опасных материалов.

К сожалению, мы не принимаем:

краска или морилка, обои
бывшие в употреблении унитазы, бывшие в употреблении душевые двери, столешницы с твердой поверхностью
штормовые окна или экраны, оконные шторы или жалюзи, необрамленные окна или зеркала
бывшие в употреблении ковры, винил или плитка, новые или бывшие в употреблении ламинаты китайского производства (поскольку они могут содержать формальдегид)
Ворота из пустотелых плит
б/у отделка
сайдинг
бывшие в употреблении гаражные ворота
кресла
картотеки
электроника, телевизоры или ЭЛТ-мониторы
осушители
каминные топки
ртутные термостаты
футоны, кресла с откидной спинкой или раскладные диваны
электрические органы или пианино
одежда или предметы домашнего обихода

Скачать список принятых материалов

Бесплатная служба доставки Habitat ReStore

Предметы, получаемые бесплатно в среднем в течение двух-трех недель
Все пожертвованные материалы должны быть в 100% рабочем состоянии, без плесени, повреждения водой и, насколько вам известно, без свинцовой краски, химикатов и опасных материалов. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим списком принятых материалов.
Предметы должны быть размещены в гараже или рядом с гаражом и готовы к выдаче до прибытия
Вы можете запросить получение пожертвования, позвонив по телефону 608.663.1191 или по электронной почте [email protected]. Фотографии можно отправить текстом на номер 608.492.1087.

Запланируйте прямо сейчас!

Услуга, предоставляемая нашим партнером по доставке ReSupply

Товары, полученные в течение 48–72 часов, цены от 99 долларов США
Предметы в ЛЮБОМ состоянии можно подобрать
Предметы можно забрать с нескольких этажей
Вы можете запросить получение пожертвования, отправив текстовое сообщение 857.342.4937 или по электронной почте [email protected]

Запланируйте прямо сейчас!

Материалы принимаются и продаются в Habitat ReStore

Бытовая техника

Стиральные машины, сушилки, холодильники, морозильники, плиты, варочные панели/духовки, кондиционеры

Техника должна быть не старше 10 лет, быть чистой и находиться в 100% рабочем состоянии.

Вытяжки, микроволновые печи, посудомоечные машины, водонагреватели (только новые)

Бытовая техника должна быть не старше пяти лет, быть чистой и находиться в 100-процентном рабочем состоянии.

Шкафы

Кухонные шкафы, шкафчики для ванных комнат, туалетные столики, аптечки

Шкафы должны быть старше 20 лет и иметь все двери и ящики. Не должно быть плесени, повреждений от воды и структурных повреждений. Все столешницы должны иметь соответствующий шкаф. В настоящее время мы НЕ принимаем картотечные шкафы, столешницы из твердой поверхности или гранитные столешницы.

Полы и отделка

Паркетные полы, ковровые покрытия, винил, плитка, ламинат

Должен быть новым — мы НЕ принимаем эти использованные материалы. За исключением плитки и ламината, все пожертвованные материалы должны быть не менее 100 квадратных футов,

Мебель

Комоды, столы, стулья, диваны, стеллажи, зеркала в рамах, каркасы кроватей (только каркасы)

В настоящее время мы НЕ принимаем мебель из прессованного картона, кресла, офисные принадлежности, картотечные шкафы, развлекательные центры или футоны. Антиквариат (обычно до 19 лет)60s) должны быть в хорошем состоянии и не требуют ремонта.

Пиломатериалы, отделочные материалы и строительные материалы

Фанера, обшивка, отделка (только новые), пиломатериалы для габаритных и каркасных работ, ДСП, композитный настил

Пиломатериалы и обрезки должны быть не менее 6 футов в длину, а листовые товары должны быть размером не менее 1/2 листа или 4 фута на 4 фута. Все изделия из дерева не должны иметь повреждений от воды, плесени и вырезов.

Новая изоляция, новый кровельный материал

Товары должны быть в оригинальной упаковке.

Сантехника и электрика

Кухонные раковины, напольные и встраиваемые раковины для ванных комнат, универсальные раковины, ванны, столешницы Corian, унитазы (новые), сантехника

В настоящее время мы НЕ принимаем столешницы из твердой поверхности или гранитные столешницы.

Электрооборудование, освещение, потолочные вентиляторы

Должен быть современным (не устаревшим) и жилым (не коммерческим). Мы НЕ принимаем электронику, компьютеры, мониторы или телевизоры.

Инструменты и садовые инструменты

Электроинструменты, ручные инструменты, ящики для инструментов, инструменты для хранения, садовые инструменты и садовое оборудование

Все инструменты должны быть чистыми, в 100-процентном рабочем состоянии и иметь все защитные приспособления, батареи, шнуры и т. д.

Кирпич, блоки, брусчатка

Они принимаются сезонно.

Окна и двери

Новые окна или окна, бывшие в употреблении менее года (в индивидуальном порядке)

Должны быть все створки и рамы, без битого и запотевшего стекла. Для больших окон просьба предварительно согласовать по телефону. Мы НЕ принимаем жалюзи, штормовые окна или экраны.

Двери внутренние/внешние, штормовые, террасные (только с рамой), душевые (новые)

Должны быть без повреждений, запотевших стекол, свинцовой краски и т. д. Мы НЕ принимаем пустотелые двери или сломанные дверные косяки.

Запланируйте БЕСПЛАТНУЮ доставку из жилого или коммерческого помещения сегодня

Посетите портал планирования

Habitat ReStore предоставляет донорам простой и бесплатный способ профессионально удалить материалы нашей командой добровольцев под руководством сотрудников. Habitat ReStore тщательно уберет кухонные шкафы, бытовую технику, туалетные столики, светильники, двери и другие подходящие предметы перед реконструкцией дома или бизнеса. Всю работу выполняет наш менеджер службы поддержки подрядчиков и небольшая квалифицированная команда волонтеров.

Жертвователи получают налоговую квитанцию за каждое пожертвование, и все продажи пожертвованных вещей идут на строительство доступного жилья прямо здесь, в округе Дейн.

Свяжитесь с нами для удаления на месте

Наши ReStores зависят от ваших пожертвований. Если у вас есть запасы, бывшие в употреблении товары или вам просто нужно освободить свой склад, рассмотрите нас. Ваши пожертвования будут продаваться на месте и помогать жителям улучшать свои нынешние дома с помощью доступных высококачественных материалов. Вся прибыль ReStore помогает Habitat for Humanity округа Дейн создавать долговечные жилищные решения, не допуская попадания ваших материалов на свалки округа Дейн.

Оставьте свои пожертвования в магазине ReStore или закажите БЕСПЛАТНУЮ доставку. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашим полным списком материалов, принимаемых Habitat ReStore, или свяжитесь с нами, если у вас возникнут вопросы о допустимых пожертвованиях.

Узнайте больше о ReStore

Habitat for Humanity округа Дейн работает над обеспечением безопасным, достойным и доступным жильем семей с низким доходом в нашем сообществе. Если вы хотите связаться с нашей командой или узнать больше о наших различных программах, перейдите по ссылкам ниже.

Свяжитесь с нами

Часто задаваемые вопросы

Quick Links

МОЗОРОТ

МАЙЛОТ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА ОФИСА

PO Box 44189
Мэдисон, WI 53744
Офис: 608.255.1549
Факс: 608.255.1823

Часы работы.

ReStore West

5906 Odana Road
Мэдисон, Висконсин 53719

Вт — Сб: 9:00 – 17:00

608.442.9919

Рестор Восток

4207 Монона Драйв
Мэдисон, Висконсин 53716

Вт — Сб: 9:00 — 17:00

608. 661.2813

[email protected]

Пожертвуйте строительные материалы, бытовую технику и многое другое

Пожертвованные материалы будут доставлены в ReStore Habitat for Humanity of Greater Los Angeles (Habitat LA) для продажи населению. Средства, полученные от продажи этих предметов, напрямую помогут поддержать нашу миссию по обеспечению достойным, устойчивым и доступным жильем для нуждающихся людей.

Все пожертвованные предметы должны быть в хорошем, чистом, рабочем и пригодном для продажи состоянии. Спасибо за понимание.

Товары, которые мы принимаем

Кондиционеры и обогреватели (рабочие агрегаты не старше 8 лет)
Бытовая техника: крупная и малая (не старше 8 лет, должна быть демонтирована и отключена)
Искусственная трава
Кирпич и блоки (без осколков, должны быть уложены на поддоны и упакованы, высота не более 2 футов, минимум 300 кв. футов)
Посудомоечные машины (2014 года и новее)
Двери: наружные или внутренние (не плоские или полые двери. Только двери 24”, 28”, 30”, 32”, 36 дюймов)
Тренажеры (5 лет или новее)
Напольное покрытие (минимум 300 кв. футов, должно быть уложено на поддоны и обернуто, не более 2 футов в высоту)
Мебель (без сломанных или недостающих частей)
Товары для дома (должны быть упакованы в коробки)
Водонагреватели (2014 г. и новее)
Пол из ламината (минимум 300 кв. футов, должен быть уложен на поддоны и упакован, высота не более 2 футов)
Освещение
Габаритные пиломатериалы (без гвоздей и термитов, мин. 6 футов)
Сантехника и трубопроводы (только новые)
Фанера (мин. 1/2 листа)
Раковины
Плитка (минимум 300 кв. футов, должна быть уложена на поддоны и упакована, высота не более 2 футов)
Туалеты (1,3 галлона, низкий расход, НОВЫЕ)
Инструменты
Отделка и молдинг (мин. 5 футов)
Мягкая мебель (без пятен, потертостей, потертостей, обесцвечивания, шерсти домашних животных или рисунков)
Нераспечатанные строительные материалы
Окна (только двойное остекление, рама без гвоздей или шурупов, только строительные или модифицированные окна)
Посуда/посуда (должен быть полный комплект)
Кухонные шкафы (демонтированные и собранные с оборудованием)
Мозаика (минимум 150 кв. футов, должна быть уложена на поддоны и упакована, высота не более 2 футов)
Телевизоры (только с плоским экраном, не старше 8 лет)
Телевизионные стойки/медиацентры

Предметы, которые мы НЕ МОЖЕМ принять*

Все сломанные, поврежденные или отсутствующие детали
Пружины/ матрасы
Ковер
Ковровое покрытие
Детские товары, игрушки и книги
Одежда/Обувь
Столы длиной более 5 футов («L» или «U»)
Встраиваемые ванны
Крупные развлекательные центры
Большая офисная мебель (столы для переговоров, большие картотечные шкафы, большие книжные шкафы)
Промышленные светильники
Неподходящие обеденные стулья
Краска
Черепица
Пиломатериалы (до 6 футов)
Окна с одинарным остеклением
Бывшие в употреблении алюминиевые окна и двери
Смесители бывшие в употреблении
Бывшие в употреблении лампочки и люминесцентные лампы
Наружные джакузи б/у

Способы пожертвования

Запланируйте получение пожертвования онлайн , нажав здесь.