Как расторгнуть договор дарения: Отмена договора дарения 2023

Расторжение договора дарения недвижимости

Приятно делать подарки и особенно их получать. Что уж говорить про получение в дар квартиры или дома! Инициатор такого мероприятия, наверняка, должен иметь большое сердце и веские причины так поступить. Но в жизни возникают ситуации, когда договор дарения может быть расторгнут. Насколько это законно и как следует действовать?

По чьей инициативе возможно расторжение договора дарения недвижимости

Начнем с главного. Как такового в Гражданском кодексе понятия расторжения договора дарения недвижимости нет вовсе! Но это не значит, что вернуть подаренное невозможно. Юридически существуют следующие виды аннулирования акта дарения:

• отмена дарения;
• признание договора недействительным.

В сделке дарения участвуют две стороны:

• даритель;
• одаряемый.

Соответственно, расторжение договора дарения недвижимости может происходить по инициативе либо дарителя, либо одаряемого. Возможен вариант, когда договор составлен с серьезными нарушениями закона, тогда сделка будет автоматически признана ничтожной госорганами, и позиция участников сделки не будет иметь значения.

Не нужно забывать и о том, что любой акт дарения недвижимости представляет собой, по сути, две юридические процедуры:

• заключение договора дарения;
• регистрация перехода права собственности.

В зависимости от того, на каком этапе находится сделка, будут различаться процедуры ее расторжения.

Легко ли осуществить расторжение договора дарения недвижимости

Как вы уже поняли из вышеперечисленного, существует масса исходных обстоятельств, которые служат «отправной точкой» для начала процедуры расторжения договора дарения недвижимости. И в зависимости от такой «точки А» будут различные юридические варианты достижения «точки Б», то есть аннулирования договора дарения:

• в каких-то случаях будет достаточно, например, письменного отказа одаряемого от принятия дара;
• в других ситуациях подобный отказ нужно будет удостоверять нотариально;
• в третьем или последующих вариантах развития событий потребуется оформление обратной передачи объекта недвижимости в собственность дарителя по стандартной схеме регистрации, включая оплату госпошлины. Подробнее о размере госпошлины читайте госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость;
• а в определенных обстоятельствах вернуть все «на круги своя» будет возможно только через суд.

К тому же надо понимать, что просто позиции «я передумал» со стороны дарителя в большинстве случаев недостаточно, потребуется веская юридическая аргументация. Например, доказательства злостной неблагодарности, одаряемого в отношении дарителя.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Чем поможет юрист

Подобная многовариантность исходных обстоятельств предполагает и множество путей решения поставленной задачи. И здесь довольно опрометчиво было бы пытаться пройти по этому лабиринту без помощи квалифицированного юриста.

Лучше, если это будет специалист, поднаторевший именно в вопросах недвижимости — например, сотрудник компании «Земельный юрист». Что он сделает:

• оценит саму необходимость расторжения договора и его последствия;
• предложит варианты оптимального решения проблемы;
• получит нужные справки, выписки, составит грамотный договор или соглашение, доставит их в нужные инстанции и отследит движение «внутри бюрократический машины»;
• создаст условия для скорейшего и юридически безопасного результата.

За подробностями обращайтесь в компанию «Земельный юрист» звоните, записывайтесь на консультацию!

Договор дарения может быть отменен

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что дарение регламентируется главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Договор дарения недвижимого имущества можно расторгнуть как до передачи дарителем недвижимого имущества в собственность одаряемого (по соглашению сторон договора дарения недвижимого имущества, в связи с отказом одаряемого от дара в любое время до передачи ему дара) так и после. Статья 578 ГК РФ устанавливает юридические основания, в результате наступления которых может произойти отмена дарения. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Также в договоре дарения можно предусмотреть условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого (пункт 4 статьи 578 ГК РФ).

Даритель и одаряемый в тексте заключенного между ними договора дарения по взаимному соглашению вправе указать, что если одаряемый умрет раньше дарителя, у пережившего дарителя появится право потребовать отмены дарения, то есть передачи имущества обратно в свою собственность. Право собственности на такое имущество не войдет в состав наследственной массы умершего одаряемого. Если подаренное имущество в последующем станет предметом завещания, у дарителя все равно сохранится право на отмену дарения.

Стоит отметить, что одаряемый может передавать имущество в аренду. Применительно к договору аренды статья 617 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, если даритель и одаряемый заключили договор дарения с условием о праве дарителя на отмену дарения в случае пережития одаряемого, а одаряемый, как собственник имущества, сдал при жизни принадлежащее ему имущество в аренду или в коммерческий наем, у дарителя сохранится право на отмену дарения, однако договор аренды, договор коммерческого найма не прекращают своего действия. Права и обязанности, вытекающие из таких договоров, перейдут к дарителю.

Аналогична ситуация с недвижимым имуществом, которое стало предметом залога (статья 353 ГК РФ).

Как изменить или отменить регулярный взнос?

В этой статье:

1. Что можно изменить в регулярном взносе
2. Использование квитанции для изменения или отмены взноса
3. Если вы не можете найти ежемесячную квитанцию ​​в электронном письме
4. Если вы сделали регулярный взнос, используя свою учетную запись ActBlue Express

---

Существует несколько настроек повторяющихся взносов, которые вы можете изменить. Вы можете изменить кредитную карту, использованную для пожертвования, обновить количество месяцев, оставшихся для пожертвования. Если вы сделали пожертвование как пользователь ActBlue Express, вы можете изменить сумму вашего регулярного пожертвования в долларах.

Каждый месяц мы отправляем по электронной почте квитанцию ​​о вашем регулярном взносе. Самый простой способ изменить или отменить регулярный взнос — щелкнуть ссылку «Изменить платежные реквизиты», которую мы размещаем в нижней части квитанции. Вот как может выглядеть квитанция по электронной почте для вашего регулярного взноса (это квитанция для пожертвования, сделанного 7-го числа месяца):

После перехода по ссылке вы можете изменить количество месяцев, оставшихся для взноса, или отменить его. вообще.

Не забудьте добавить адрес [email protected] в свою адресную книгу, чтобы ваша ежемесячная квитанция не попала в папку со спамом. К сожалению, вы не можете изменить получателя или дату обработки повторяющегося пожертвования. Если вы хотите изменить эти факторы, вы можете отменить свой регулярный взнос и подписаться на новый, который отражает изменения, которые вы хотели бы внести.

Если вы не можете найти свою ежемесячную квитанцию ​​в своем электронном письме, , вы можете найти свою квитанцию ​​в нашем Центре поиска и действий по взносам.

Вам потребуется следующая информация о пожертвовании: номер карты, сумма пожертвования, почтовый индекс, дата внесения пожертвования и фамилия лица, сделавшего пожертвование.

После успешного поиска вашего пожертвования вы автоматически попадете на квитанцию ​​о пожертвовании.

Ваша квитанция содержит важную информацию о вашем пожертвовании, такую ​​как номер заказа, сумма регулярного пожертвования и время, когда вы сделали пожертвование. Нажмите ссылку «Изменить или отменить регулярные платежи» под зеленым полем, которое указывает на то, что ваш регулярный взнос активен.

Вы увидите варианты обновления кредитной карты, используемой для ваших регулярных взносов, и изменения количества месяцев, оставшихся для взноса (или как полностью отменить его).

Чтобы обновить кредитную карту, введите номер новой кредитной карты и срок действия, а затем нажмите кнопку «Обновить карту», ​​чтобы сохранить изменения.

Чтобы обновить количество месяцев, оставшихся для взноса, введите желаемое количество месяцев и нажмите «Сохранить изменения».

Вы можете отменить свой регулярный взнос, щелкнув ссылку «Отменить остальную часть этого регулярного взноса».

Когда вы нажмете на эту ссылку, появится всплывающее окно с вопросом, почему вы хотите отменить свой регулярный взнос. После выбора или ввода причины нажмите «Да, отменить этот взнос». Тогда все готово!

Если вы сделали регулярный взнос, используя свою учетную запись ActBlue Express , вы можете найти свой регулярный взнос в истории ваших взносов и изменить или отменить его там. Пользователи ActBlue Express могут изменить метод оплаты, используемый для регулярного пожертвования, количество месяцев или недель, оставшихся для пожертвования, и сумму регулярного пожертвования в долларах.

Чтобы обновить регулярный взнос, войдите в свою учетную запись ActBlue Express, перейдя по ссылке https://secure.actblue.com/signin!

Затем нажмите «Повторяющиеся» на левой панели навигации «Вклады».

Нажмите на повторяющийся вклад, который вы хотите изменить или отменить.

Вы увидите страницу сведений об этом повторяющемся взносе, где вы можете просмотреть информацию о текущем платеже и график платежей. Вот важные сведения о вашем регулярном вкладе, которые вы увидите:

• Кандидат или дело, которое вы указали на
• Сумма взноса
• Ваш вклад в ActBlue, номер заказа
• Является ли ваше пожертвование еженедельным или ежемесячным
• Когда вы начали повторяющийся взнос
• Как долго будет длиться ваш регулярный взнос на
• Используемый способ оплаты

В нижней части страницы в разделе «Управление» вы увидите варианты обновления регулярного вклада. Нажмите «Обновить способ оплаты», чтобы изменить платежную информацию, используемую для пожертвования, и выберите «Изменить повторяющиеся настройки», чтобы изменить количество месяцев или недель, оставшихся для пожертвования, изменить сумму в долларах или полностью отменить его. Вы также увидите кнопку для повторной отправки себе по электронной почте квитанции об этом взносе!

Чтобы обновить кредитную карту, используемую для вашего регулярного взноса, нажмите «Обновить способ оплаты».

Затем выберите сохраненный способ оплаты из раскрывающегося списка. Если у вас есть более одного регулярного пожертвования, вы можете установить флажок «Обновить все активные пожертвования», чтобы применить это изменение к другим повторяющимся пожертвованиям!

Чтобы обновить повторяющуюся сумму в долларах или количество раз, когда ваш взнос будет повторяться, вернитесь на страницу сведений о своем регулярном взносе и нажмите кнопку «Изменить повторяющиеся настройки» внизу.

В разделе «Сумма» вы можете изменить сумму в долларах, которую вы отдаете ежемесячно или еженедельно. Это изменение будет применяться ко всем будущим повторениям!

Если вы измените сумму регулярного пожертвования в долларах, разделенную между несколькими группами, вы можете выделить определенные суммы для каждой кампании или организации, которым вы делаете пожертвование.

В разделе «Расписание» вы можете изменить количество месяцев или недель, на которое вы хотите, чтобы ваш регулярный взнос продолжался.

Если вы начали делать регулярные взносы, не указав количество времени, в течение которого ваши взносы будут повторяться, это поле будет пустым.

Вы можете отменить свой регулярный взнос, щелкнув ссылку «Отменить этот регулярный взнос».

Когда вы нажмете на эту ссылку, появится всплывающее окно с вопросом, почему вы хотите отменить свой регулярный взнос. После выбора или ввода причины нажмите «Да, отменить этот взнос». Тогда все готово!

Не забудьте нажать «Сохранить» после внесения изменений.

Если вы не можете найти свой вклад с помощью этих методов, вы всегда можете написать нам по адресу [email protected] или позвонить в нашу службу поддержки по телефону 617-517-7600!

Периодическая обработка пожертвований | NationBuilder HOWTOs

Обработка регулярных пожертвований

Понимание основных моментов обработки планов регулярных платежей и управления ими в NationBuilder

Автор Джей Годфри. Обновлено более недели назад

Содержание

Вы можете принимать ежемесячные пожертвования от ваших доноров через свой веб-сайт. Эти транзакции должны обрабатываться обработчиком платежей, который поддерживает повторяющиеся подписки, и каждый обработчик обрабатывает повторяющиеся подписки немного по-разному.

📌 Примечание : сторонние платежные системы доступны только для учетных записей, созданных до января 2019 года, и для тех, кто не входит в зону поддержки для собственной обработки .

Если вы используете сторонний платежный процессор, вы можете предоставить своим жертвователям возможность платить в рассрочку. Рассрочки обрабатываются как ежемесячные платежи, но имеют установленную дату окончания. Все существующие планы рассрочки в вашей базе перечислены под Финансы > Подробнее > Рассрочка .

Если вы являетесь владельцем нескольких стран, мы не рекомендуем использовать один и тот же сторонний платежный процессор для разных учетных записей. Если вы сделаете это, вы рискуете отследить все регулярные платежи (независимо от происхождения) в каждой учетной записи. Кроме того, если у вас есть платежи по подписке конкретно в вашей учетной записи PayPal, ожидается, что предстоящие платежи будут интегрированы в NationBuilder. Напротив, вы можете безопасно включить интегрированную обработку платежей NationBuilder в нескольких странах, не опасаясь пересечения.

Обработка платежей NationBuilder

NationBuilder безопасно отправляет информацию о кредитной карте нашему поставщику платежных услуг для проверки. После того, как транзакция успешно подтверждена, с кредитной карты дарителя взимается первоначальный платеж. Та же сумма первоначального платежа списывается с кредитной карты донора ежемесячно, начиная с даты первоначального платежа. Квитанция автоответа может быть отправлена ​​жертвователю для каждого регулярного платежа (в зависимости от настроек страницы пожертвования).

Обработка сторонних платежей

PayPal Express проверяет и списывает средства с кредитной карты донора для первоначального платежа, прежде чем пытаться настроить регулярные платежи. Несмотря на то, что эти действия выполняются отдельно, как первоначальный платеж, так и последующие платежи будут включены как часть периодической подписки в ваши записи в PayPal и в вашей панели управления. Помните, что при использовании PayPal Express жертвователь должен завершить свое ежемесячное пожертвование на веб-сайте PayPal.

С PayPal Payflow Pro и Authorize.net ваша страна дважды связывается с вами, чтобы настроить ежемесячное пожертвование. Сначала мы просим обработчика авторизовать первоначальный платеж. Когда мы получаем успешный ответ, мы просим процессор настроить повторяющуюся подписку и взимать первоначальный платеж.

Имейте в виду, что транзакции обрабатываются каждым провайдером по-разному после того, как первоначальный платеж передается с вашей панели управления. Authorize.net не связывает первоначальный платеж с периодической подпиской. Поэтому, если вы войдете на Authorize.net и найдёте конкретное ежемесячное пожертвование, первоначальный платеж не будет указан. Вместо этого он будет указан как отдельная транзакция.

С другой стороны, при использовании PayPal Payflow Pro первоначальный платеж и последующие платежи будут указаны как часть ежемесячного пожертвования как на веб-сайте PayPal, так и в вашей панели управления. В панели управления вашей страны все платежи будут перечислены как часть ежемесячного пожертвования.

Периодическое пожертвование имеет статус «активно», когда платежная система активно взимает плату с донора на ежемесячной основе. Платежный процессор автоматически выставляет счет донору в один и тот же день каждого месяца. Это определяется днем, когда первоначальный платеж был обработан в вашей стране. Если дата выпадает на выходной или праздничный день, оплата будет произведена на следующий рабочий день.

Вы не можете изменить дату в панели управления, так как транзакции обрабатываются вашим платежным процессором. Если вам нужно изменить время или сумму регулярного пожертвования, вам нужно будет отменить все будущие пожертвования в этой серии и начать новое регулярное пожертвование.

На информационной панели Finances вы можете отфильтровать, является ли регулярное пожертвование активным, завершенным или отмененным.

Все месячные планы перечислены в разделе Финансы > Дополнительно > Месячные планы . Статус каждого повторяющегося пожертвования будет включен в эти списки. Статус будет либо ожидающим, активным, либо отмененным.

Данные о повторяющихся пожертвованиях для сторонних процессоров помещаются в очередь для обновления каждую ночь в 21:00 по всемирному координированному времени. Информация о периодических пожертвованиях для NationBuilder Payments обновляется в режиме реального времени.

При создании ежемесячного пожертвования или плана рассрочки первоначальный платеж списывается с кредитной карты жертвователя. Затем активируется регулярное пожертвование. Дата следующего выставления счета будет той же датой следующего месяца.

Обработка платежей NationBuilder

Профили ваших доноров будут автоматически обновляться при совершении платежа и отслеживать, является ли пожертвование частью существующей повторяющейся серии или началом новой.

Если в вашей базе данных нет существующего профиля с информацией, предоставленной вашим донором, будет создан новый профиль.

Сторонняя обработка платежей  

Ваш платежный процессор отправит уведомление в NationBuilder, когда произойдет следующий платеж. Authorize.net отправляет URL-адрес тихой публикации, тогда как PayPal требует интеграции IPN. NationBuilder распознает транзакцию как часть определенного повторяющегося пожертвования, сопоставляя идентификатор платежного профиля. Обычно этот процесс создает платежную транзакцию по существующему регулярному пожертвованию в вашей стране.

Если в вашей стране нет регулярного пожертвования с таким идентификатором платежного профиля, новое регулярное пожертвование будет создано в профиле донора.

Если в вашей базе данных нет существующего профиля с информацией, предоставленной донором, будет создан новый профиль.

Например, вы можете отсортировать пожертвования, которые произошли за последние 30 дней.

В разделе Финансы критерии фильтрации транзакций включают:

Используя эти критерии, вы можете найти все повторяющиеся пожертвования за последний месяц.

Вы можете обновить информацию о кредитной карте, когда срок действия карты, прикрепленной к ежемесячному пожертвованию, истечет. Интегрированная обработка платежей NationBuilder автоматически обновляет кредитные карты по истечении срока их действия, но если вы используете сторонний процессор, вы можете обновить карту в файле через панель управления платежного процессора. Служба поддержки клиентов вашей платежной системы и онлайн-справочные статьи должны помочь вам в этом процессе.

Изменение реквизитов регулярного пожертвования

Если вы хотите изменить сумму регулярного пожертвования, вам необходимо сначала отменить регулярное пожертвование. Затем ваш донор может повторно добавить данные своей кредитной карты через фронтальный сайт. Это означает, что у донора будет две отдельные повторяющиеся подписки: одна с отмененным статусом, а другая с активным статусом. Новое регулярное пожертвование начнется в день его создания в вашей стране, а не продолжится с даты первоначального регулярного пожертвования.

Поощряйте своих доноров обновлять информацию о своих методах оплаты

Лучший способ отменить активную периодическую подписку — в вашей стране. Это без проблем работает для интегрированной обработки платежей NationBuilder. Для сторонних процессоров в большинстве случаев вы можете отменить активную периодическую подписку в своей панели управления.

Отмена будущих платежей в пределах вашей страны

Перейти к профилю донора в Люди раздел вашей панели управления.

Чтобы отменить будущие ежемесячные пожертвования, в меню Финансы > Еще > Повторяющиеся планы наведите курсор и щелкните Изменить рядом с активным ежемесячным пожертвованием, которое вы хотите отменить.

Это приведет вас к панели повторяющихся пожертвований. Нажмите на вкладку Настройки .

Изменение регулярных платежей

Жертвователи не могут отменить свои собственные ежемесячные платежи через ваш веб-сайт, поэтому убедитесь, что вы предоставили своим донорам возможность связаться с вами по поводу их пожертвований!

Отмена на веб-сайте вашего платежного оператора, только если вы не можете завершить отмену в NationBuilder. Этот метод менее идеален, так как может привести к расхождению между транзакциями, ожидаемыми на каждой платформе.

Сначала войдите на веб-сайт платежной системы и найдите ежемесячное пожертвование или план в рассрочку, используя повторяющийся идентификатор подписки (находится в разделе «Попытки транзакций для этого пожертвования» в пожертвовании). На странице сведений о подписке вы должны увидеть возможность приостановить или отменить ее. Пожалуйста, свяжитесь со службой поддержки вашего платежного оператора для получения пошаговых инструкций.

Имейте в виду, что при отмене ежемесячного пожертвования или плана рассрочки с использованием стороннего платежного процессора может возникнуть несоответствие данных между вашей страной и платежным процессором. Статус будет постоянным в течение 24 часов, если вы отмените подписку на Authorize.net или PayPal Express Checkout.

Автоматическое обновление статуса не поддерживается PayPal Payflow Pro. Свяжитесь с [email protected], чтобы получить помощь в обновлении данных вашей страны, если вы отмените подписку непосредственно в PayPal Payflow Pro.

Идентификатор платежного профиля — это уникальный идентификатор, используемый для распознавания ежемесячного пожертвования или плана рассрочки. Этот идентификатор генерируется обработчиком платежей, когда ваша страна отправляет повторяющийся запрос на подписку. Он генерируется только в том случае, если обработчик платежей успешно устанавливает повторяющуюся подписку. Конкретный платежный процессор может называть его идентификатором подписки или идентификатором профиля.

Ваша панель управления сохраняет этот идентификатор как «payment_profile_id» в повторяющемся пожертвовании и помечает его как активное. Этот идентификатор необходим для определения того, какой ежемесячный платеж связан с каким повторяющимся пожертвованием в базе данных вашей страны.