Как получить свидетельство на право собственности на квартиру в мфц: Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: документы, стоимость и сроки

Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство

Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на основании свидетельства о праве на наследство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Показать все

Еще

• Кадастровый учет и регистрация прав:
• Административная ответственность кадастрового инженера
• Аренда обременение
• Виды кадастровых карт
• Внесение изменений в ЕГРН
• Внесение сведений о ранее учтенном земельном участке
• Показать все

• Наследство:
• Взыскание долга с наследника
• Взыскание задолженности за счет наследственного имущества
• Взыскание задолженности по кредитному договору с наследников
• Восстановление срока для принятия наследства подсудность
• Восстановление срока принятия наследства
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22. 12.2022 N 88-25252/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на помещение.
Обстоятельства: Истица указала, что в ее владении находится жилое помещение, в которое она была вселена своим работодателем, с момента вселения истицы в жилое помещение собственник помещения не объявлялся, прав на квартиру не заявлял, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Решение: Отказано.Проверяя законность принятого решения в апелляционном порядке, суд не согласился с выводами суда первой инстанции, указав, что приведенные выше обстоятельств о регистрации права собственности Л. на спорную квартиру (сведения о получении Л. паспорта в день обращения за регистрацией права собственности, попытка регистрации права по подложному свидетельству о праве на наследство по закону с одновременным представлением на регистрацию договора об отчуждении спорной квартиры, факт снятия с регистрационного учета и отсутствие информации о месте нахождения Л. после совершения указанных действий и до настоящего времени), не подтверждают факт добровольного отказа Л. от своих прав на спорную квартиру.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Раздел земли как наследства
(Тихонова Н.)
(«Жилищное право», 2020, N 2)По данной тематике не следует забывать о преимущественном праве наследника, пользовавшегося имуществом до смерти наследодателя, на указанное имущество, если у него отсутствует другое жилое помещение. Например, два наследника обратились с иском к третьему наследнику о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности, с прекращением права собственности ответчика на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, выкупом доли, перераспределении долей, взыскании расходов на содержание жилого дома. На момент смерти наследодателя истцы были зарегистрированы по месту жительства в указанном доме и постоянно проживали в нем. Других жилых помещений у них в собственности не имеется. Ответчик постоянно проживает и зарегистрирован в другом жилом помещении. Истцы несут все расходы по содержанию дома, ответчик в содержании дома участие не принимает. Ответчик иск не признал, обратился в суд со встречным иском об определении порядка пользования спорным жилым домом и земельным участком, о вселении, мотивировав свои требования тем, что имеет существенный интерес в пользовании спорным жилым домом. Судом первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказано. Судом апелляционной инстанции исковые требования удовлетворены: произведен раздел дома и земельного участка в пользу истцов, ответчику выплачивается денежная компенсация. Однако Верховный Суд РФ не согласился с таким судебным актом и отправил дело на новое рассмотрение, указав следующее: истцы пропустили трехлетний срок для предъявления требования о преимущественном праве в наследуемом имуществе, который исчисляется со дня открытия наследства. Иного момента начала течения срока для применения положений закона о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства закон не устанавливает. Получение наследниками свидетельства о праве на наследство, регистрация права собственности на наследство в виде объектов недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не влияют на момент начала течения указанного выше срока и не могут являться причинами для его восстановления. Таким образом, если наследник в течение указанного срока не заявил о своем намерении этим преимущественным правом воспользоваться и не принял предусмотренных законом мер к его реализации, то он это право утрачивает, поскольку названный срок является пресекательным и восстановлению не подлежит, так как четко определяет границы существования права. После пропуска трехлетнего срока право на раздел наследства и нормы об охране прав детей, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан (ст. 1165 — 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации) продолжают сохранять свое специальное значение по отношению к нормам гл. 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению на весь период существования общей долевой собственности. Поскольку стороны спора к категории лиц, указанных в ст. 1165 — 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации, не относятся, к спорным правоотношениям подлежала применению ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая порядок и условия раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли. Согласно п. 4 указанной статьи выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.01.2015 N 8-КГ14-7).

Нормативные акты

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)С. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является наследником Ч. , которому на праве собственности принадлежало недвижимое имущество (нежилое здание). При жизни наследодателя это имущество приобретено им на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

лучших курсов по управлению недвижимостью 2023 года

Мы самостоятельно оцениваем все рекомендуемые товары и услуги. Если вы нажмете на предоставленные нами ссылки, мы можем получить компенсацию. Узнать больше.

Курсы по управлению недвижимостью помогают людям начать и продвинуться по карьерной лестнице в сфере управления недвижимостью. Существуют курсы, разработанные для каждого этапа карьеры, которые охватывают важные законы о недвижимости, отношения с арендаторами и способы обслуживания здания. Пройдя курс управления недвижимостью, вы можете получить сертификат, чтобы начать свою карьеру или получить более высокооплачиваемую должность.

Лучшие курсы по управлению недвижимостью предлагают практические знания, не забывая при этом о вашем времени и бюджете.

Наш список поможет вам понять, какой тип курса управления недвижимостью подходит для вашего опыта и интересов, чтобы помочь вам достичь ваших целей.

Лучшие курсы по управлению недвижимостью 2023 года

• Лучший результат: Сертифицированный курс по управлению квартирами — NAA
• Лучший для начинающих: Сертификационный курс по управлению недвижимостью — Пенн Фостер
• Лучший для менеджеров по работе с недвижимостью: Сертифицированный курс менеджера по недвижимости — IREM
• Лучшее для управления жилой недвижимостью: Курс Master Property Manager — NARPM
• Лучшее для управления арендой жилья для отдыха: Курс управления арендой жилья для отдыха — VRMA
• Лучшее для управления коммерческой недвижимостью: Сертифицированный менеджер по курсу коммерческой недвижимости — BOMA

Лучшие курсы по управлению недвижимостью

Лучшие курсы по управлению недвижимостью

• Наш лучший выбор
• Сертифицированный курс по управлению квартирами — NAA
• Сертификационный курс по управлению недвижимостью — Пенн Фостер
• Сертифицированный курс менеджера по недвижимости — IREM
• Курс Master Property Manager — NARPM
• Курс управления арендой жилья для отдыха — VRMA
• Сертифицированный менеджер по курсу коммерческой недвижимости — BOMA
• Узнать больше (3)

• Окончательный вердикт

• Сравнение поставщиков

• Часто задаваемые вопросы

• Чему вы научитесь на курсах по управлению недвижимостью?

• Сколько времени нужно, чтобы пройти курс управления недвижимостью?

• Сколько стоят курсы по управлению недвижимостью?

• Нужно ли мне проходить курс по управлению недвижимостью, чтобы устроиться на работу?

• Методология

Лучший в целом : Сертифицированный курс по управлению квартирами — NAA

---

Национальная ассоциация квартир — NAA

Узнать больше

Сертифицированный курс по управлению квартирами Национальной ассоциации квартир возглавляет наш список лучших курсов по общему управлению недвижимостью не только благодаря обширному списку тем, которые он охватывает, но и потому, что темы могут быть применены к другим нишам недвижимости, помимо квартир.

Плюсы

• Полный курс

• Среди самых дешевых курсов

• Онлайн-формат

• Доступны скидки на членство

Темы, затронутые в восьми модулях курса Certified Apartment Manager (CAM), подготовят вас к управлению квартирами, одной из наиболее распространенных специальностей в сфере недвижимости, и обеспечат прочную основу для развития ваших навыков управления недвижимостью, если ваша карьера приведет вас к другим нишам. . Этот широко применимый фундамент в сочетании с его сравнительно низкой стоимостью делает его лучшим курсом по управлению недвижимостью в целом.

Национальная квартирная ассоциация (NAA) насчитывает более 92 000 членов по всей территории США и предлагает профессионалам квартирной индустрии сертификаты и образование. В состав ассоциации входит 141 региональная дочерняя организация.

Курс CAM охватывает весь спектр основных тем, необходимых для управления квартирами. Он знакомит студентов с основами отрасли, финансовым управлением, юридическими требованиями, обслуживанием собственности, управлением, инспекцией и другими важными предметами, такими как установление отношений с жителями. У студентов есть год, чтобы выполнить 40 часов курсовой работы, состоящей из восьми модулей. Они также должны показать, что они активно управляли квартирами в течение как минимум одного года до даты экзамена.

Модули можно приобрести по одному или в виде полной программы. Курс проводится онлайн или локально. Экзамены предлагаются онлайн и проводятся Castle Worldwide.

Полный курс стоит не членам NAA 1125 долларов, а каждый модуль можно приобрести отдельно за 150 долларов. Плата за экзамен включена в стоимость курса, но вам придется заплатить больше, если вам нужно пересдать тест. Стоимость курса составляет всего 900 долларов для членов NAA. Членство в NAA требует уплаты взносов. Кроме того, чтобы сохранить свои учетные данные CAM, вам необходимо получить восемь кредитов непрерывного образования и платить ежегодные взносы CAM в размере 100 долларов США.

Лучшее для начинающих : Сертификационный курс по управлению недвижимостью — Пенн Фостер

---

 Пенн Фостер

Узнать больше

Сертификационный курс Penn Foster по управлению недвижимостью с доступной ценой, комплексной программой курса и отсутствием необходимости в каком-либо опыте является нашим победителем для начинающих.

Плюсы

• Низкая цена

• Услуги поддержки студентов

• Гибкий онлайн-формат

• Цифровые учебные пособия включены

Для большинства курсов по управлению недвижимостью требуется год или более опыта работы в этой области, прежде чем вы сможете подать заявку, но курс сертификации по управлению недвижимостью Penn Foster является исключением. Если вы ищете комплексный начальный курс, который не требует времени в полевых условиях, ознакомьтесь с Penn Foster для подробного ознакомления.

Penn Foster — уникальное учебное заведение, предлагающее частные школы, колледжи и карьерные программы, которые вы можете себе позволить. Компания обучает студентов более 125 лет и является лидером в области инновационного, гибкого и доступного образования. Каждый год 300 000 студентов регистрируются для обучения на уникальной платформе онлайн-обучения Penn Foster PFx.

Сертификационный курс по управлению недвижимостью охватывает основы права в сфере недвижимости, обслуживания, отношений с арендаторами и управления объектами. Курс доступен полностью онлайн в удобном для мобильных устройств формате. Однако они не предлагают возможность личного обучения. К счастью, учебные материалы включены в стоимость обучения, поэтому вам не придется беспокоиться об их покупке отдельно.

Этот курс очень выгоден по цене 579 долларов США, если вы платите полностью, при этом часто доступны скидки. У них есть варианты ежемесячной оплаты, но в конечном итоге вы будете платить больше. Курс включает в себя доступ к службам поддержки студентов и возможность общаться с однокурсниками.

Лучшее для менеджеров по работе с недвижимостью : Сертифицированный курс менеджера по недвижимости — IREM

---

Институт управления недвижимостью

Узнать больше

Для управляющих недвижимостью, у которых уже есть некоторый опыт, Институт управления недвижимостью (IREM) предлагает комплексный курс сертифицированного управляющего недвижимостью на уровне экспертов, который помогает выпускникам получить продвижение по службе и потенциально более чем удвоить свой доход.

Плюсы

• Курсы могут быть отменены при наличии высшего образования, сертификата или опыта

• Выпускники обычно зарабатывают больше и получают повышение по службе

• Комплексные курсы для экспертов

• Членство в IREM включено при регистрации

• Вы получите цифровой значок, который можно добавить в свою электронную почту и профили в социальных сетях

Минусы

• Для получения сертификата требуется 36 месяцев опыта управления недвижимостью

• Дорого по сравнению с другими курсами

• Текущие расходы на поддержание статуса

Мы выбрали курс IREM Certified Property Manager (CPM) как лучший для работающих управляющих недвижимостью, потому что их программа была создана для профессионалов, которые серьезно относятся к продвижению по службе и получению более высокой заработной платы. IREM существует с 1933 года, и его почти 20 000 членов доказали, что его курсы того стоят. CPM может похвастаться на 144% более высокими доходами, чем несертифицированные управляющие недвижимостью, и они также занимают более высокие должности.

Курс CPM охватывает темы продвинутого уровня, такие как инвестиционная недвижимость, этика и лидерство. Если у вас уже есть ученая степень, определенные сертификаты или более 20 лет опыта управления недвижимостью, вы можете пропустить семь из восьми обязательных курсов. Курсы предлагаются лично, и большинство из них также доступны онлайн. Выпускной экзамен и сертификация состоят из двух частей и называются Capstone. Большинство студентов заканчивают обучение через 12-18 месяцев.

Этот курс является одним из самых дорогих курсов по управлению недвижимостью и стоит от 7500 до 8500 долларов. Члены IREM имеют возможность получить скидку на некоторые курсы. Вы также должны знать, что для сохранения статуса CPM вам придется продолжать платить ежегодные взносы.

Чтобы получить высшее образование, вам необходимо иметь 36 месяцев квалификационного опыта управления недвижимостью, поэтому этот курс лучше всего подходит для тех, кто уже работает в отрасли.

Лучшее для управления жилой недвижимостью : Курс Master Property Manager — NARPM

---

НАРПМ

Узнать больше

Для тех, кто имеет большой опыт управления жилой недвижимостью, курс Master Property Manager (MPM) идеально подходит для вас. Этот курс углубляется в специализированные знания, необходимые для того, чтобы стать лидером отрасли, выделить вас среди коллег и открыть путь к другим сертификатам.

Для опытных управляющих недвижимостью, которые управляли не менее чем 500 единицами за последние пять лет, курс MPM является высшим обозначением NARPM и с точки зрения доверия поднимает вас на вершину вашей карьеры в сфере управления недвижимостью, что делает его нашим лучшим выбором для жилых курсы по управлению недвижимостью.

Помимо управления 500 единицами за последние пять лет, требования к курсу MPM включают:

• Членство в НАРПМ 
• Рекомендательные письма от трех клиентов
• Рекомендательные письма от двух представителей MPM, которые не работают в вашей компании
• Завершение 24 часов курсов плюс 18 часов для RPM
• Посещение двух конференций или съездов NARPM
• Завершение курса этики NARPM
• Завершить ции несколько карьерных факультативов, таких как посещение местных собраний отделения NARPM или работа в качестве члена комитета

Чтобы стать MPM, вам сначала необходимо получить статус Residential Management Professional (RMP). Этот курс состоит из 18 часов курсовой работы и стоит 150 долларов США плюс стоимость курса. После этого вы можете работать над своим званием MPM, пройдя дополнительные 24 часа курса.

Курсы доступны онлайн с некоторыми личными опциями. В каждом региональном отделении проводятся свои занятия и презентации; расписание вашего отделения можно найти на их веб-сайте, указав свое местоположение. Курсы варьируются от 45 до 265 долларов США для лиц, не являющихся членами, хотя вы можете получить значительные скидки, если станете участником за 295 долларов США в год.

Лучшее для управления арендой на время отпуска : Курс управления арендой жилья для отдыха — VRMA

---

ВРМА

Узнать больше

Чтобы начать работу в сфере аренды для отдыха, Ассоциация по управлению арендой для отдыха (VRMA) предлагает лучший специализированный курс по управлению арендой для отдыха благодаря своей экспертной группе дизайнеров курсов, низкой цене и коротким почасовым требованиям.

Плюсы

• Разработано рядом отраслевых экспертов

• Укороченный курс, всего пять модулей

• Индивидуальный онлайн-формат

Если вы мечтаете управлять арендой жилья для отдыха, то курс VRMA по управлению арендой жилья для отпуска — ваш билет. Мы предпочитаем этот курс, потому что он специально разработан для управляющих недвижимостью для отдыха, а его онлайн-формат означает, что вы можете учиться удаленно из любого места, где вы учитесь лучше всего, в своем собственном темпе.

VRMA — это организация, которая с 1985 года объединяет управляющих недвижимостью для отдыха, снабженцев и других специалистов. Членам организации нравятся сетевые мероприятия, профессиональное развитие и образование, доступ к журналу VRMA и онлайн-контенту.

Этот курс был разработан VRMA и группой ведущих отраслевых экспертов в 2016 году с целью создания сертификации по управлению недвижимостью только для менеджеров по аренде жилья для отдыха. Курс содержит пять модулей всего, что вам нужно знать, чтобы начать или развивать свой собственный бизнес по управлению арендой жилья для отдыха. Вы узнаете о бизнес-операциях и планировании, управлении организацией, маркетинге и продвижении, отношениях с гостями и отношениях с владельцами.

Самостоятельный курс полностью онлайн, что отлично подходит для занятых управляющих недвижимостью, но не самое лучшее для людей, которые предпочитают учиться лично.

Курс управления арендой жилья для отдыха стоит 750 долларов, но вы можете снизить цену до 450 долларов, если станете участником. Членство для управляющих недвижимостью начинается с 540 долларов в год. После выпуска вам нужно будет предоставлять 100 долларов США и 15 кредитов непрерывного образования каждые три года, чтобы поддерживать вашу сертификацию в актуальном состоянии. Для тех, кто только начинает заниматься управлением арендой жилья для отдыха, это идеальный курс для начинающих.

Лучшее для управления коммерческой недвижимостью : Сертифицированный менеджер по курсу коммерческой недвижимости — BOMA

---

БОМА

Узнать больше

Для управляющих недвижимостью, заинтересованных в управлении коммерческой недвижимостью, мы выбрали курс сертифицированного управляющего коммерческой недвижимостью (CMCP) Ассоциации владельцев и управляющих зданий (BOMA). Вы выиграете от репутации BOMA в сфере коммерческой недвижимости, сети, которую она предоставляет, и содержания курсов мирового уровня.

Плюсы

• Разумная стоимость сертификации и экзамена

• Знания экспертного уровня

• Гибкий онлайн-формат

• Цифровой учебник и учебные пособия в комплекте

Минусы

• Нужна степень или четырехлетний опыт работы

• Без возможности очного обучения

• Тестирование в нескольких центрах в США и за рубежом

BOMA — это имя, которое нужно знать в сфере управления коммерческой недвижимостью, поэтому неудивительно, что их курс — наш победитель. Курс разработан специально для того, чтобы вы стали экспертом в области управления коммерческой недвижимостью, предоставив вам практические знания и связав вас с международной сетью профессионалов.

Курс сертифицированного менеджера по коммерческой недвижимости (CMCP) BOMA был разработан специально в июле 2019 года для подготовки менеджеров по недвижимости к успешной карьере в отрасли. Однако BOMA не новичок в сфере коммерческой недвижимости; они объединяют владельцев, менеджеров и специалистов по недвижимости коммерческих зданий с 1907.

Если у вас есть высшее образование и некоторый опыт работы в качестве управляющего недвижимостью, вы можете пропустить курс и перейти сразу к экзамену. Однако, если у вас нет степени, вам потребуется четыре года опыта управления недвижимостью и 30 часов подтверждаемого образования в области управления коммерческой недвижимостью, чтобы получить квалификацию. Курс БОМА составляет ровно 30 часов и соответствует всем требованиям к образованию, так что вы будете готовы к экзамену.

Курс охватывает предметы, характерные для управления коммерческой недвижимостью, включая бухгалтерский учет и финансы, управление коммерческой арендой, управление рисками и этику, техническое обслуживание и управление недвижимостью и многое другое. Это самостоятельный и полностью онлайн, а цифровой учебник и учебные материалы включены в стоимость.

Экзамен и сертификация стоят 675 долларов. Если вам нужен 30-часовой курс, он стоит 495 долларов. Тест предлагается в центрах как в США, так и в других странах.

Окончательный вердикт

Независимо от того, где вы находитесь в своей карьере в сфере управления недвижимостью, для вас найдется курс по управлению недвижимостью. Однако для большинства курсов требуется один или несколько лет соответствующего опыта. Для тех, кто только начинает, сертификат управления недвижимостью Пенна Фостера поможет вам начать работу в отрасли.

Когда вы рассматриваете курс, ищите тот, который ведет инструктор, который привносит в обсуждение реальный опыт с сертификатами известных организаций, пользующихся уважением в отрасли. Наш лучший в целом курс «Сертифицированный управляющий квартирами», созданный и одобренный Национальной квартирной ассоциацией, отвечает всем требованиям. Существует множество онлайн-курсов, многие с очень низкой платой за обучение, но вы обнаружите, что профессионалы в сфере управления недвижимостью и недвижимостью не уважают их. В наш список входят только авторитетные организации, предлагающие курсы, которые приводят к признанию карьеры.

Сравните лучшие курсы по управлению недвижимостью

Курс	Стоимость	Длина курса	Рассматриваемые темы	Формат курса	Инструктор или онлайн-провайдер
Сертифицированный курс по управлению квартирами — NAA Лучший в целом	Полный курс стоит 1125 долларов США для лиц, не являющихся членами, 900 долларов США для членов NAA. Вы можете купить каждый модуль за 150 долларов США (не члены) и 120 долларов США для участников	40 часов	Основы отрасли Маркетинг Финансовый менеджмент Обслуживание недвижимости Опыт резидентов Человеческие ресурсы Обслуживание недвижимости Управление рисками	Онлайн	Висто
Сертификационный курс по управлению недвижимостью — Penn Foster Best for Beginners	$579	Самостоятельная программа, состоящая из 8 курсов	Компьютерные приложения Техническое обслуживание Отношения с арендаторами Бухгалтерский учет и оценка Законодательство о недвижимости Управление рисками Стратегии управления недвижимостью	Онлайн, для мобильных устройств	Пенн Фостер
Сертифицированный курс по управлению недвижимостью — IREM Лучший для работающих управляющих недвижимостью	В среднем от 7500 до 8500 долларов	В среднем от 12 до 18 месяцев для курсовой работы	Этика Инвестиционная недвижимость: финансирование, эффективность, оценка и анализ активов Маркетинг и лизинг Лидерство Обслуживание и имущественный риск	Онлайн и лично	Институт управления недвижимостью
Курс Master Property Manager — NARPM Лучшее для управления жилой недвижимостью	От 45 до 265 долларов за каждый курс, дешевле для участников, общая стоимость часто составляет около 2000 долларов	Всего 42 часа курса, 18 часов для предварительной сертификации и 24 часа для этой	Возможные варианты: Этика Справедливое жилье Офисная деятельность Финансы Кадры Маркетинг Рентабельность Усовершенствованное управление рисками	Онлайн Некоторые варианты личного общения	Национальная ассоциация управляющих жилой недвижимостью
Курс по управлению арендой для отдыха — VRMA Лучшее для управления арендой для отдыха	750 долларов	Пять онлайн-модулей	Деловые операции Бизнес-планирование и организационное управление Маркетинг и продвижение Связи с гостями Связи с владельцами	Онлайн	Ассоциация управляющих недвижимостью для отдыха
Курс «Сертифицированный менеджер по коммерческой недвижимости» — BOMA «Лучший специалист по управлению коммерческой недвижимостью»	495 долларов за курс и 675 долларов за экзамен и сертификацию	30 часов курса, некоторые люди могут просто сдать экзамен	Бухгалтерский учет и финансы Управление арендой Управление рисками и этика Техническое обслуживание и управление недвижимостью Управление взаимоотношениями Создание сетей и коммуникации	Онлайн	Международная ассоциация владельцев и управляющих зданиями

Часто задаваемые вопросы  

Чему вы научитесь на курсах по управлению недвижимостью?

Курсы по управлению недвижимостью охватывают такие темы, как обслуживание зданий, аренда, право в сфере недвижимости, справедливое жилье, отношения с клиентами и маркетинг. Некоторые курсы включают сертификацию или обозначение, если вы проходите.

Хотя такие темы, как максимизация чистого операционного дохода от вашей собственности, набор и удержание персонала, процессы текучести жильцов и навыки инспекции имущества, встроены в большинство курсов, возможно, наиболее важными элементами, которые вы изучите, являются юридические требования для каждого из эти темы, чтобы обеспечить справедливое отношение к инвестору, владельцу недвижимости, персоналу и, конечно же, к арендаторам.

Сколько времени нужно, чтобы пройти курс управления недвижимостью?

Многие курсы по управлению недвижимостью проводятся онлайн в формате самостоятельного обучения, поэтому вы сами решаете, как быстро вы хотите закончить курс. Курсы варьируются от нескольких до 40 или более часов, которые можно пройти в то время и в том месте, которые соответствуют вашему расписанию. Популярный онлайн-формат для самостоятельного обучения подходит людям, которые работают полный рабочий день, посещая занятия в нерабочее время. Курсы заканчиваются, когда вы успешно сдаете экзамен. Если вы не сдадите экзамен с первой попытки, большинство курсов позволяют пересдать экзамен. Это продлит дату завершения, а в некоторых случаях взимается дополнительная плата.

Сколько стоят курсы по управлению недвижимостью?

В то время как отдельные курсы могут стоить всего 45 долларов США, курсы с сертификатами или обозначениями могут стоить от 479 до 8500 долларов США. Стоимость будет зависеть от уровня специализации, формата курса (онлайн или очно) и компании, предлагающей курс.

По окончании курса вы получите обозначение или удостоверение, которое вы можете указать после своего имени, а также признание того, что вы изучали и проверяли свои знания в области отношений с арендаторами, обслуживания собственности, человеческих ресурсов, юридических требований для вашей ниши, и финансовый менеджмент.

Нужно ли мне проходить курс по управлению недвижимостью, чтобы получить работу?

Курсы по управлению недвижимостью — отличный способ карьерного роста. Сертификаты и звания могут помочь вам получить более высокооплачиваемую должность, но они могут быть дорогими, а некоторые из них требуют, чтобы вы сначала имели опыт. Прохождение курса по управлению недвижимостью, безусловно, того стоит, если вы хотите расширить свои навыки или специализироваться на коммерческой или туристической недвижимости.

Как мы выбирали лучшие курсы по управлению недвижимостью

Чтобы найти лучшие курсы по управлению недвижимостью, мы изучили 10 курсов по управлению недвижимостью, чтобы выбрать лучшие предложения. Мы рассмотрели специализированные и общие курсы, основанные на основных видах управления недвижимостью. Некоторые из курсов требуют опыта или степени, но мы также отдаем предпочтение курсам для тех, кто только начинает работать в сфере управления недвижимостью. Наши победители готовят студентов к успешной карьере, предоставляя им практические знания, бережно относятся к своему времени и графику работы и учитывают диапазон расходов для каждого бюджета.

Getty Images / Илья-Лукичев

Источники статей

Investopedia требует, чтобы авторы использовали первоисточники для поддержки своей работы. К ним относятся официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. Мы также при необходимости ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и беспристрастного контента, в нашем редакционная политика.

1. Национальная квартирная ассоциация. «О.»

2. Пенн Фостер. «Почему Пенн Фостер?»

3. Институт управления недвижимостью. «Об Институте управления недвижимостью».

4. Институт управления недвижимостью. «Сертифицированный управляющий недвижимостью (CPM)».

Краткосрочная аренда | Boston.gov

Переключить меню Мэр Мишель Ву

Поиск

Последнее обновление: 16. 12.19

О программе

Бостонская программа STR способствует развитию индустрии совместного проживания в городе. Это также сводит к минимуму его влияние на местный рынок арендного жилья. Кроме того, Постановление о СПО обеспечивает стандартизированную основу для регулирования этих единиц.

Мы хотим удовлетворить потребности развивающейся отрасли. Наша цель — обеспечить защиту жильцов и свести к минимуму воздействие на соседей этих квартир.

Существует три типа жилья для краткосрочной аренды, которые могут быть предложены на срок до 365 дней в году:

• Домашнее совместное проживание
• Пай с ограниченной ответственностью
• Владелец — смежный блок

Быстрые ссылки и ресурсы

Советы перед подачей заявки

Знайте свой тип квартиры

На этой странице есть информация о типах краткосрочной аренды. Но если вы все еще пытаетесь понять, какой тип юнита подходит для вашей ситуации, ознакомьтесь с тремя приведенными ниже утверждениями. Утверждение, которое лучше всего описывает вас, поможет вам понять, на что подавать заявление:

Ограниченная доля: «Я планирую сдать в аренду часть своего основного жилья. Я буду присутствовать в квартире во время каждой аренды.»

Общий дом: «Я планирую сдать в аренду свое основное жилье. Я не буду присутствовать в квартире в течение части или всего срока аренды.»

Смежный владелец: «Я планирую арендовать полную квартиру в той же двух- или трехквартирной собственности, что и мое основное жилое помещение.»

Соберите свою контактную информацию

Если вы являетесь владельцем-управляющим недвижимостью, кто-то другой может подать заявление от вашего имени. Но они должны приложить форму авторизации, подписанную вами, и предоставить нам вашу контактную информацию. Нам также нужна контактная информация местного жителя, который может лично ответить на вопросы в течение двух часов после получения уведомления.

Имейте в виду: единиц, которые подпадают под действие положения «Закат» постановления, не должны регистрироваться. Это объекты с краткосрочной арендой по состоянию на 1 июня 2018 г., которые не подпадают под действие постановления. Городские власти разрешили им продолжать работу в качестве краткосрочной аренды до окончания срока аренды или до 1 сентября 2019 года., в зависимости от того, какая дата наступит раньше.

проверьте свое право на участие

Мы подробно описываем критерии приемлемости единиц в разделе критериев соответствия на этой странице. Мы также разработали инструмент, помогающий кандидатам и персоналу быстро проверить, соответствует ли подразделение требованиям. Мы рекомендуем вам использовать этот инструмент соответствия требованиям перед подачей заявки.

единица измерения неверна в нашей системе?

Мы использовали имеющиеся данные для создания инструмента, который поможет вам и нашим сотрудникам, но он не является абсолютным. Вы знаете больше всего о своем подразделении. Если вы считаете, что соответствуете критериям приемлемости, мы рекомендуем вам подать заявку. Инспекционные службы свяжутся с вами.

Обратите внимание: ваша квартира была признана неприемлемой из-за критерия владения владельцем? Когда вы подаете свое первоначальное заявление, включите по крайней мере два из этих пунктов, чтобы доказать, что недвижимость является вашим основным местом жительства:

• Подтверждение права на проживание
• Счет за коммунальные услуги (газ, электричество, масло или вода)
• Регистрация избирателей
• Регистрация автомобиля
• Акт
• Водительское удостоверение или удостоверение личности

Виды краткосрочной аренды

Что такое краткосрочная аренда?

Краткосрочная аренда – это использование жилого помещения для проживания – на срок менее 28 последовательных календарных дней – за плату.

КВАРТИРЫ С ОГРАНИЧЕННЫМ ДОЛЕМ

Квартиры с ограниченным долевым участием имеют отдельную спальню или общую площадь в основном доме владельца-оператора. Владелец будет присутствовать во время аренды. Плата за этот тип единицы составляет $ 25 в год. Вместимость ограничена тремя гостевыми спальнями или шестью гостями, в зависимости от того, что меньше.

СОВМЕСТНЫЕ ДОМА

Дома с совместным участием представляют собой целое помещение, доступное для краткосрочной аренды в основном месте жительства владельца-оператора. Плата составляет 200 долларов в год. Вместимость ограничена пятью спальнями или 10 гостями, в зависимости от того, что меньше.

КВАРТИРЫ, СМЕЖНЫЕ С ВЛАДЕЛЬЦЕМ

Квартиры, примыкающие к собственнику, находятся в двух- или трехквартирных домах, занимаемых владельцем. В этой ситуации владелец перечисляет одну вторичную единицу как краткосрочную аренду. Плата составляет 200 долларов в год.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИСКЛЮЧЕНИЯ:

Пребывание в аренде 28 дней подряд или более не считается краткосрочной арендой.

Квартиры, имеющие контрактов с больницами , не считаются краткосрочной арендой. По запросу Инспекционных служб вы должны показать наличие договора между вами и:

• медицинским учреждением
• государственное учреждение или
• некоммерческая организация.

В этом договоре должно быть описано правомерное использование аппарата для пребывания в больнице.

Квартиры, используемые для меблированных стационарных или деловых помещений , не считаются краткосрочной арендой. Минимальный срок пребывания должен быть не менее 10 дней. По запросу Inspection Services вы должны показать, что существует договор с оператором корпоративного жилья и учреждением или предприятием. В этом контракте необходимо описать законное использование квартиры в качестве представительского люкса или делового проживания.

Жилые дома и пансионаты типа «постель и завтрак» должны быть зарегистрированы в городском реестре краткосрочной аренды. При этом им не нужно будет платить регистрационный сбор.

Напоминания:

• Общежитие также должно рекламировать свою текущую и действующую лицензию от Лицензионного совета.
• Отель типа «постель и завтрак» должен также рекламировать свое действующее свидетельство о праве собственности от инспекционных служб.

Чтобы иметь право на участие, подразделение должно…

Критерии приемлемости

Не ограничиваться условиями доступности

Помещение, которое вы хотите использовать для краткосрочной аренды, не должно обозначаться как:

• ставка ниже рыночной или доход ограничен
• при условии соблюдения условий доступности или
• при условии помощи в аренде в соответствии с местными, государственными или федеральными законами.

Соблюдать соответствующие жилищные законы и кодексы

Квартира не должна быть предметом трех или более нарушений — в течение шестимесячного периода, начиная с 1 января 2019 года — какого-либо постановления города или закона штата, касающегося:

• самого постановления о краткосрочной аренде
• чрезмерный шум
• неправильная утилизация мусора или
• Мелкое хулиганство или иное подобное поведение (сюда входят нарушения Государственных санитарных, строительных и пожарных норм).

На объекте также не может быть невыполненных нарушений вышеперечисленных типов.

Устройство не должно находиться в пределах «Проблемного свойства». Он также не может находиться в собственности, принадлежащей проблемному владельцу собственности. Они определены в Кодексе постановлений города Бостона, глава 9.-13.1 и Глава 16-57.2.

Если недвижимость содержит арендных единиц помимо краткосрочной арендной единицы , собственность должна быть обновлена ​​и обновлена ​​​​в городском реестре (долгосрочной) аренды. Это объясняется в Кодексе постановлений города Бостона, глава 9-1.3.

Если в какой-либо момент вы нарушите один из упомянутых здесь законов и кодексов, действие вашей лицензии на краткосрочную аренду будет приостановлено . Блокировка действует до тех пор, пока существует нарушение.

Не нарушать какой-либо закон, выходящий за рамки юрисдикции города, в отношении краткосрочной аренды

Единица не должна подпадать под действие какого-либо закона, который препятствует:

• сдаче в аренду или субаренду единицы, или
• использование объекта в качестве краткосрочной аренды.

Сюда входят все местные, государственные и федеральные законы.

Быть владельцем

Основное место жительства владельца

Ограниченная доля и Домашние квартиры должны быть основным местом жительства владельца-оператора. Прилегающая к владельцу квартира должна располагаться в том же здании, что и основное место жительства владельца-оператора.

Чтобы считаться основным местом жительства, владелец должен проживать в собственности не менее девяти месяцев из 12-месячного периода. По запросу вы должны быть в состоянии продемонстрировать:

• , что вы проживали в собственности в течение девяти из последних 12 месяцев, или
• , что вы планируете жить в этом доме в течение девяти из следующих 12 месяцев.

Основное свидетельство о проживании

Вам нужно будет предоставить Инспекционным службам как минимум два из следующих предметов:

• Подтверждение права на проживание
• Счет за коммунальные услуги
• Регистрация избирателей
• Регистрация автомобиля
• Акт
• Водительское удостоверение или удостоверение личности государственного образца

Быть расположенным в доме на две или три семьи (только квартиры, прилегающие к собственнику)

• Квартиры , расположенные по соседству с владельцем, должны располагаться в доме на две или три семьи.
• Вы можете зарегистрировать квартиру, в которой вы живете, как квартиру Home Share или Limited Share и одну дополнительную квартиру как квартиру, соседствующую с владельцем.

Быть классифицированным как бытовое использование

Помещение должно находиться в собственности, классифицированной как жилое использование . Сюда не входят отели, мотели, представительские апартаменты и другие нежилые помещения. Юнит также не должен быть частью:

• многоквартирный жилой комплекс
• жилье для престарелых
• групповая резиденция
• приют для бездомных
• детский дом
• временная жилая постройка или
• переходный корпус.

Обязанности хозяина

Вы должны включить регистрационный номер , выданный Инспекционными службами, в любое объявление, предлагающее квартиру в качестве краткосрочной аренды.

После того, как Inspection Services рассмотрит ваше заявление и вы оплатите регистрацию, вы должны получить справку о коммерческой деятельности в офисе городского клерка.

Вы должны продлевать лицензию на краткосрочную аренду каждый год. Лицензии не передаются при продаже устройства.

Вы должны повесить внутри квартиры табличку, сообщающую обитателям о расположении огнетушителей, пожарных выходов и пожарной сигнализации .

Вы можете предлагать только одну целую единицу за раз. Другими словами, если у вас есть общий дом и , прилегающая к владельцу квартира в вашей собственности, вы не можете находиться вдали от собственности и арендовать их одновременно.

Вы должны уведомить примыкающих о том, что помещение было зарегистрировано как жилье для краткосрочной аренды. Вы должны сделать это в течение 30 дней с момента выдачи лицензии на краткосрочную аренду. Под абаттером понимается любое жилое помещение в пределах 300 футов от сдаваемой в краткосрочную аренду единицы:

.