Как поделить при разводе дом: заявление, документы, срок исковой давности и правила

• свидетельства о браке или свидетельства о его расторжении;

• выписку из Росреестра о праве собственности на жилой дом.

Затем с соглашением, заверенным у нотариуса, бывшие супруги должны обратиться в органы Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности на доли в коттедже.

Судебный порядок раздела дома при разводе


Если супруги не сумели договориться о подписании соглашения раздела домовладения, то придётся подавать исковое заявление в суд. Здесь предоставляется право заключения мирового соглашения, которое позволяет избежать затрат на судебные расходы. Супруги в нём сами определяют кому, какая доля достанется в доме. Если обе стороны отказались от мирового соглашения, то решать спор будет суд.

При определении долей суд учитывает следующие факторы:

• с кем из родителей останутся дети до совершеннолетия;


• нетрудоспособность или серьезное заболевание одного из супругов;


• беспричинное отсутствие дохода или работы в период совместной жизни у мужа или жены;


• неразумная растрата средств семейного бюджета одним из супругов.

При отсутствии технической возможности раздела частного дома при разводе, а муж или жена не настаивают на нём, суд назначает одному из них денежную компенсацию за долю, перешедшую в собственность к другому супругу.


ВАЖНО! Процедура раздела жилого дома при разводе предусматривает проведение судебно-строительной экспертизы, целью которой является выяснение возможности раздела дома и его осуществление, а части дома не потеряли свое функциональное назначение.

В выводах эксперт может указать свои рекомендации, предложение о том, как выполнить раздел имущества при разводе дом, в частности, что иногда невозможно разделить в натуре.

В этом случае в суде можно попросить об установлении порядка пользования этим имуществом.

Чтобы выполнить раздел дома при разводе без проблем, надо чтобы в нём было 2 квартиры с отдельными входами, оборудованные туалетом и кухней. Для осуществления перепланировки следует обратиться в проектное бюро.

Истцу для обеспечения искового требования следует направить в суд заявление об обеспечении иска. Его подают в произвольной форме одновременно с иском или позже, но до исполнения решения суда.

В суд необходимо предоставить информацию о том, на какие средства приобреталась недвижимость, чтобы определить является ли она совместно нажитым имуществом или нет.

Если фактически провести раздел домовладения невозможно, суд передаёт его супругам в долевую собственность и определяет порядок пользования им.


Раздел дома при разводе, приобретённого с помощью ипотеки


Если дом приобрели благодаря ипотеке, при разделе будет учитываться и оценочная и рыночная его стоимость. Выплаты в банк по кредиту супруги должны сдавать в равных долях. Но суд может принять во внимание расходы на детей того родителя, который возьмёт на себя заботу о них.

Чтобы получить жилую площадь на детей, следует указать в исковом заявлении требование об увеличении своей доли, в связи с совместным проживанием с детьми.

При разделе частного домовладения, приобретенного за счёт средств ипотеки, учитывается участие каждого из супругов в погашении займа. Суд определяет, кто оплатил первоначальный взнос, какая сумма была внесена одним из супругов, если кредит был оформлен до брака, учитываются и другие обстоятельства.

Дело осложняется, если ипотечный кредит не выплачен – суду приходится делить и долги. В этом случае в качестве третьего лица следует привлечь Банк, который получает право на высказывание требований и условий.

Выполнить раздел дома при разводе, купленного с помощью ипотеки можно следующим образом:

1. Продать жильё, погасить кредит – остальную сумму поделить.

2. Супруги пользуются домом совместно, а денежная сумма оставшегося кредита выплачивается обеими сторонами. В этой ситуации составляется к договору с Банком дополнительное соглашение.

3. Если позволит Банк – домовладение и невыплаченный кредит переходит в собственность одного супруга. Второй выплачивает первому компенсацию. В договор вносят поправки.

4. Банк предъявляет требования, в соответствии с которыми определяют долю мужа и жены. Согласие на такой вариант должны выразить оба.


Строительно-техническая экспертиза


Процедура раздела жилого дома при разводе предусматривает проведение судебно-строительной экспертизы, целью которой является выяснение возможности раздела дома и его осуществление, а части дома не потеряли свое функциональное назначение.

В выводах эксперт может указать свои рекомендации, предложение о том, как выполнить раздел имущества при разводе дом, в частности иногда невозможно разделить в натуре.

В этом случае можно попросить суд об установлении порядка пользования этим имуществом.

При отсутствии технической возможности раздела частного дома при разводе, а муж или жена не настаивают на нём, суд назначает одному из них, денежную компенсацию, за долю, перешедшую в собственность к другому супругу.


Как происходит раздел дома при разводе, при наличии детей?


Несовершеннолетние дети, в соответствии с семейным кодексом не вправе претендовать на раздел дома при разводе, который является совместно нажитым имуществом родителей, но законы РФ предусматривают случаи учёта интересов того супруга, с кем остаётся ребенок. Судебная практика отмечает часто встречающееся разрешение спора – супруги договариваются о разделе дома следующим образом: муж оставляет свою долю жене с детьми, чтобы не выплачивать алименты.

Срок исковой давности


Иногда после развода бывшие супруги дом не разделили и продолжают проживать в нём, в этом случае жилье – это их общая собственность. Как только бывший муж или жена начинают препятствовать в осуществлении права пользования им – начинает течь срок исковой давности, (три года) для подачи искового заявления о разделе дома.


Если же после развода в доме живёт один из супругов, и он содержит имущество (оплачивает коммунальные услуги и др.), то второй супруг вправе подать исковое заявление о разделе дома после развода, в течение трёх лет.

Материнский капитал


Жильё, приобретенное с использованием материнского капитала, считается общей собственностью всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей, раздел дома при разводе супругов определяется соглашением взрослых членов семьи либо в судебном порядке. Поскольку такое жильё не является совместной собственностью супругов, то после развода раздел дома производится на основании ранее определенных долей либо в судебном заседании, которое проходит обязательно с участием органов опеки и попечительства – их вызывает суд.

Несовершеннолетние дети обязательно должны получить право собственности на долю в доме, приобретенном на средства материнского капитала.

Размер долей каждого члена семьи определяется одним из способов: методом заключения соглашения совершеннолетними членами семьи или путем обращения в суд.

Без согласия органа опеки и попечительства совершить сделки с таким жильем невозможно. Кстати, именно орган опеки и попечительства может поспособствовать тому, чтобы была увеличена доля того из родителей, с которым после развода останутся проживать дети.


Требования к исковому заявлению


Исковое заявление должно отвечать требованиям ст. 131 ГПК РФ. Оно подаётся в районный суд по месту расположения объекта недвижимости. К заявлению следует приложить следующие ксерокопии документов:

• исковое заявление в трёх экземплярах;


• оплаченная квитанция госпошлины;


• документ о расторжении брака;


• (ДКП) договор купли-продажи дома;


• договор с банком при использовании ипотечного кредита;


• документы о праве собственности.

Госпошлина зависит от цены иска и оплачивается в соответствии с п. 1 п. 1. ст. 333.19 НК РФ, от 05.08.2000 N 117-ФЗ (в ред. ФЗ от 05.04.2016 N 99-ФЗ).

Судебная практика раздела дома при разводе


Из-за несовершенства Российского законодательства, на объект незавершённого строительства ранее нельзя было оформить ни кадастрового паспорта, ни права собственности – а несуществующий объект поделить невозможно.

Судебная коллегия Верховного суда РФ рассмотрела подобное дело о разделе дома при разводе реальная практика судебного разбирательства, которая принесла положительное решение в этом вопросе:

Во-первых, разъяснил ВС РФ, СК гласит: всё, совместно нажитое имущество за время брака делится поровну.

Во-вторых, ст. 1. 130 ГК относит к объектам недвижимости не только земельный участок, «но и объекты…, в том числе незавершенные строительством», по этой причине они, могут быть разделены между мужем и женой на основании ст. 38 СК РФ от 29.12.1995 №223-ФЗ (ред. от 01.05.2017).

При невозможности раздела дома с незавершённым строительством суд может разделить конструктивные элементы дома и строительные материалы.

Бывают случаи раздела дома, который находится на стадии строительства – суд, в соответствии со строительно-технической экспертизой, обращает внимание на возможность раздела его на части, на степень готовности и возможность достроить его.


Читайте также:

Как правильно выполнить раздел земельного участка

Как составить исковое заявление о разделе земельного участка? По каким правилам происходит раздел участка в собственности? Два пути решения раздела земельного участка.

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Можно ли разделить приватизированную квартиру? Как выполнить раздел муниципальной квартиры? Раздел квартиры при разводе по закону, брачному договору и взаимному соглашению.

Как правильно выполнить раздел машины при разводе и после него

Какие цели преследует за собой заключение фиктивного брака? Как можно распознать фиктивный брак? Можно ли его признать недействительным? Современные проблемы, связанные с фиктивными браками.

Брачный договор: основные положения и некоторые рекомендации по его заключению

Понятие, сущность, цели и срок брачного договора. Условия, включаемые в брачный договор. Основания признания договора недействительным. Режимы имущества, устанавливаемые в брачном договоре. Изменение и расторжение брачного договора.

Раздел акций при разводе супругов в действующем бизнесе

Можно ли разделить акции между супругами? Какие суды занимаются разрешением споров по разделу акций? Раздел акций между супругами в натуральном виде и в денежном выражении. Что делать после вынесения решения суда?

Доли супругов в ООО при разделе имущества

ООО, созданное во время брака, порядок раздела долей в нём. Раздел ООО при наличии юридического лица. Способы раздела бизнеса. Подлежит ли разделу ООО, созданное до заключения брака и в каких случаях? Можно ли продать ООО без согласия супруга?

Раздел совместного бизнеса супругов при разводе: порядок и особенности

Какие формы бизнеса подлежат разделу между супругами? Подлежат ли разделу долги, образовавшиеся в процессе ведения бизнеса? Каковы особенности раздела имущества при ведении предпринимательской деятельности в форме ИП? Порядок раздела при разводе бизнеса осуществляемого в форме коммерческой организации?

Раздел имущества супругов: практические советы адвоката

В статье рассматриваются проблемы, возникающие при разделе имущества, и даются советы по их решению на основании законодательства и судебной практики.

Квартира, приобретаемая супругами во время брака

Можно ли разделить квартиру, купленную вне брака или одним из супругов? Какая часть квартиры, приобретенной на средства материнского семейного капитала, достанется при разводе?

Соглашение о разделе имущества супругов

Для чего необходимо соглашение о разделе имущества? Когда заключать и как правильно его оформить? Образец соглашения

Особенности раздела совместно нажитого имущества супругов при разводе

Как договориться о доле совместно нажитого имущества? Процедура раздела имущества судом. Можно ли разделить имущество во время брака?

Задать вопрос юристу

Как разделить недвижимость при разводе? делим квартиру, дом, дачу

На первый взгляд раздел имущества при разводе кажется простейшим юридическим вопросом. Действительно, ну что тут сложного, подумает несведущий человек. Нужно просто поровну поделить все то, что было приобретено за годы совместной жизни, и каждому забрать то, что принадлежало ему до брака. На практике же, к сожалению, все обстоит гораздо сложнее.

Возможно, поэтому авторы законодательства предоставили судьям слишком уж широкие полномочия при решении имущественных споров бывших супругов. Существует в этом вопросе и другой аспект, вызывающий нарекание у мужчин. Это пресловутая женская солидарность. В России 80 процентов народных судей женщины, а большинство бракоразводных процессов заканчиваются в пользу бывших жен. То есть чаще всего мужья получают при разводе меньше половины совместно нажитого добра.

В этой статье мы хотим ознакомить вас с тем, как правильно следует делить имущество при разводе.

Прежде всего, нужно внимательно изучить первоисточник законодательства по данному вопросу. Это Семейный Кодекс Российской Федерации ст. 31-46 (главы 6-9). Эти статьи относятся к бракам, заключенным без составления брачного контракта. Следует сразу уяснить, что не имеет значения, работал ли один из супругов или наслаждался бездельем. Все, что было приобретено за годы совместной жизни, является семейной собственностью и при разводе делится поровну. Сюда же относятся и финансовые накопления, ценные бумаги, страховки, недвижимость, земельные участки, автомобили и другие вещи, представляющие собой хоть какую-то ценность. Не подлежат дележу лишь три категории ценностей — это подарки, наследство и то имущество, которым владел один из супругов до вступления в брак.

С подарками не так уж все обстоит просто. Для суда требуется доказательство факта дарения, а таковым является дарственная, оформленная у нотариуса. Возьмем житейский пример. Любящий муж подарил жене автомобиль. Конечно же, тогда о разводе он не мог даже помыслить. Безусловно, никакого оформления подарка у нотариуса не могло и быть. При разводе же данный автомобиль не будет считаться подарком, и его придется как-то поделить, так как он попадает по категорию совместно нажитого имущества.

Конечно, личные вещи, за исключением драгоценностей, разделу не подлежат. Следует знать, что не подлежит разделу и интеллектуальная собственность супругов. Речь идет о патентах и авторских правах. Все, что было куплено для детей, не достигших совершеннолетия, тоже не делится. Это имущество остается в распоряжении того супруга, с которым будут проживать дети. Если супруги открыли банковский счет на имя несовершеннолетнего ребенка, то снять деньги и разделить их между супругами запрещается. Эти деньги может получить только сам ребенок, когда достигнет возраста 18-ти лет.

Очень важным является и такой момент, о котором многие ничего не знают. К примеру, у жены до вступления в брак была своя квартира. Во время совместной жизни муж ее отремонтировал, и тем самым поднял стоимость недвижимости. В таком случае, квартира подлежит разделу, невзирая на то, что она была приобретена до брака.

Есть в законе еще один размытый момент. Так изначально подразумевается, что супруги пользовались совместным имуществом с обоюдным согласием. В итоге можно утверждать, что муж подарил дачу любовнице с согласия жены, или купил машину, не имея водительских прав, но с согласия жены. Такие или подобные моменты при разводе могут оспариваться. Только придется доказывать, что муж поступил вопреки желанию бывшей супруги.

Имущество при разводе может быть поделено самими бывшими супругами по своему собственному усмотрению и без привлечения суда. При этом в заявлении о разводе оба супруга должны указать, что не имеют друг к другу имущественных претензий. Если же мирно решить этот вопрос не удается, то бездетные семьи могут поделить имущество, обратившись в мировой суд. Если заявление о разделе имущества подается вместе с заявлением о расторжении брака и у супругов при этом есть несовершеннолетние дети, то этот вопрос уже будет решать районный суд.

Когда не удается самим разделить нажитое имущество, то, как правило, один из супругов выступает в роли истца. Он обязан в своем исковом заявлении перечислить имущество, на которое претендует и все совместно нажитое имущество. Кроме того, ему придется оценить это имущество и пояснить, почему именно эта часть должна принадлежать ему, а другая часть ответчику. Ответчик в таком случае должен будет доказывать свои права на спорную часть совместного имущества.

Практика показывает, что имущественные споры между супругами редко заканчиваются принципом «50/50». Обычно судьи берут во внимание интересы детей. Тому супругу, у которого остаются дети, суд, как правило, присуждает больше имущества. Если одному из супругов удается доказать, что его «бывшая половинка» транжирила семейные деньги в свое удовольствие, а сама при этом тунеядствовала, то раздел имущества будет проведен в пользу «трудолюбивой половинки». Наконец, брачный договор, если таковой составлялся, вносит свои коррективы в дело раздела нажитого добра.

Раздел имущества может быть проведен методом продажи всего совместного добра и разделения вырученных денег поровну. Конечно, далеко не всегда это устраивает обоих супругов. Закон позволяет одному из супругов выкупить половину стоимости той же, к примеру, машины или квартиры, пример о которых мы приводили выше. Правда, с квартирой дела обстоят гораздо хуже. Муж или жена имеют право продать половину квартиры кому угодно. Нетрудно догадаться, что ожидает после этого того супруга, который останется там жить. К примеру, половину однокомнатной квартиры может купить многодетная семья или цыганский барон и жить в ней.

Непогашенные кредиты также подлежат равному разделу между супругами. Однако и здесь возникает масса недоразумений. К примеру, кредит ведь мог быть потрачен на одного из супругов, а гасить его приходится вместе. В таком случае при разводе кредитор предъявляет претензии только к тому, супругу, который воспользовался кредитом в личных целях. Например, взятая в кредит машина подлежит продаже, вырученные деньги делятся между супругами поровну, но с заемщика высчитывается сумма его задолженности перед банком.

В законе о разделе имущества достаточно размыто сформулировано положение о сроке давности. Там сказано, что он составляет три года, но с какого именно момента идет отсчет этих трех лет, не сказано. Поэтому не стоит тянуть время с разделом имущества, а присовокупить это неприятное занятие к бракоразводному процессу.

К сожалению, в нашей стране отношение людей к брачным контрактам резко отрицательное. Действительно, зачем вступать в брак, если ты не доверяешь своему избраннику или избраннице? Но следует сказать, что брачный договор может избавить будущих супругов от многих неприятных процедур в случае расторжения их брака. Особенно это относится именно к разделу имущества. Если брачный договор заключен правильно, то в случае расторжения брака, супругам вообще не понадобится обращаться в суд, который к тому же и не имеет права нарушать, подписанный обеими супругами договор, если тот составлен юридически верно. Брачный контракт не ограничивает личностные права супругов, а лишь фиксирует имущественные их права. Составлять его следует только в присутствии опытного юриста. Недействительным же данный документ может быть признан лишь в том случае, если выяснится, что один из супругов утаил какие-то обстоятельства, которые непосредственно относятся к сути договора. Таковыми могут быть долги до вступления в брак или наличие детей у одного из супругов. Если брачный контракт противоречит семейному законодательству, то он тоже будет считаться недействительным.

Раздел имущества — настолько сложный вопрос, что лучше доверить его решение опытному адвокату. Этим вы не только сэкономите время, но и спасете свою нервную систему от неминуемого стресса.

Как оценить свой дом и разделить долю при разводе

При определении того, как разделить совместно нажитое имущество при разводе, вам необходимо выяснить, что делать с семейным домом. Если дом был куплен во время брака вместе как пара, он будет считаться совместным имуществом и, следовательно, подлежит разделу при разводе. Поскольку дом не является ликвидным активом, может быть трудно определить, как лучше всего его разделить. В конце концов, вы не можете просто разделить дом пополам. Кроме того, если у вас есть дети, родитель-опекун может захотеть сохранить дом, чтобы иметь возможность продолжать воспитывать детей в доме их детства. Итак, как разделить долю в доме при разводе?

При рассмотрении вопроса о том, как разделить долю в вашем доме при разводе, важно понимать, какие у вас есть варианты. Есть много вариантов, включая выставление дома на продажу или компенсацию стоимости дома другими активами супругов.

Выставить дом на продажу

Один из вариантов — выставить дом на продажу. Если кто-то купит дом, вы можете разделить выручку между вами и вашим супругом. Помните, что вам нужно будет погасить ипотеку, расходы на закрытие, расходы на переезд, а также вашего риэлтора.

Часто судья выберет этот вариант, особенно если один из супругов хочет сохранить дом, но не может позволить себе сделать это самостоятельно или не может заплатить своему бывшему супругу часть капитала.

Важно отметить, что когда продажа дома зарезервирована, супруг, решивший остаться в доме до тех пор, пока он не будет готов к продаже, будет нести ответственность за все расходы, связанные с содержанием дома до этого момента.

Зачет прочих активов супругов

В случае, если вы не хотите продавать дом и делить выручку от этой продажи, одна сторона может сохранить дом в обмен на другой актив. Стоимость этого актива должна быть эквивалентна сумме, которую они получили бы, если бы дом был продан. Например, если одна сторона решает сохранить дом, другая может сохранить пенсионный счет.

Как определить собственный капитал

Наймите агента по недвижимости для оценки вашего дома

Один из вариантов — нанять агента по недвижимости для проведения сравнительного анализа рынка вашего дома. Это влечет за собой сравнение стоимости вашего дома с тремя или более аналогичными домами, которые либо выставлены на продажу, либо недавно были проданы.

Сравнительный анализ рынка определит цену, по которой дом должен быть выставлен на продажу. При этом указанная цена часто снижается после переговоров с потенциальными покупателями, поэтому фактическая стоимость дома будет равна цене после переговоров.

Наймите лицензированного оценщика для выполнения анализа для определения стоимости дома

Оценка будет стоить вам денег авансом и отличается от сравнительного анализа рынка. Лицензированный оценщик не просто сравнит ваш дом с парой других схожей стоимости. Вместо этого оценщик рассмотрит несколько факторов, которые могут повлиять на стоимость вашего дома, включая, помимо прочего, следующие:

• Текущие рыночные тенденции
• Недавние продажи аналогичной недвижимости
• Домашние удобства
• Площадь дома дом
• План этажа дома

Оценка представляет собой непредвзятое профессиональное мнение о стоимости дома и используется всякий раз, когда при продаже этого имущества используется ипотека. Оценка всегда будет иметь больший вес в суде, чем сравнительный анализ рынка.

Свяжитесь с нашим офисом через Интернет или позвоните нам по телефону (314) 441-7793, чтобы назначить консультацию для обсуждения вашего дела о разводе .

Раздел семейного дома после раздельного проживания и развода в Северной Каролине.

Обзор фирмы

Отказ от ответственности

Контакт 

​1. Одна сторона остается в доме, а другая сторона выезжает​


​ Один из методов распределения семейного жилья при разводе заключается в том, что одна сторона остается в семейном доме, а другая сторона выезжает. После того, как стороны решат, кто останется, а кто уйдет, стороны должны проработать финансовые и юридические аспекты перехода. Как правило, урегулирование такого рода будет включать в себя множество ключевых компонентов, включая положения, касающиеся того, как и когда будет оцениваться и делиться любая доля в доме, как и когда будет передано право собственности, как и когда имущество будет рефинансировано, если это необходимо. удалить имя переезжающего супруга из ипотечного кредита и то, как в дальнейшем будут решаться обязательства, связанные с домом (часто с помощью пункта о возмещении убытков, в котором сторона, оставшаяся в доме, возмещает ущерб переезжающей стороне). Мы регулярно разрабатываем такие типы положений в рамках соглашений о раздельном проживании, которые могут использоваться вместо судебных разбирательств, когда стороны могут договориться о разумном урегулировании.

Электронная почта *

Посетите страницу развода Prism

3. Ни одна из сторон не желает покидать семейный дом


Учитывая эмоциональные и финансовые проблемы, часто связанные с супружеским домом, обе стороны обычно хотят оставаться в семейной резиденции после прекращения их отношений. Когда обе стороны упираются в свои пятки, это создает своего рода юридический тупик, который может быть трудно преодолеть. Таким образом, если стороны не могут прийти к соглашению, эти сценарии обычно включают в себя своего рода судебный процесс и могут быть разрешены несколькими различными способами, в том числе:


Написано Биллом Хантером, Prism Family Law Firm, обновлено 24 марта 2018 г. наиболее распространенные сценарии, которые мы наблюдаем, когда супруги делят супружеский дом при раздельном проживании и разводе. Блог был создан как краткое изложение того, какими могут быть сложные юридические сценарии, и не предназначен для предоставления юридических консультаций. При разводе важно обратиться к адвокату, имеющему лицензию в вашей конкретной юрисдикции. Наш адвокат имеет лицензию на ведение бракоразводного процесса в штате Северная Каролина и ведет свою практику преимущественно в округах Мекленбург и Кабаррус.


Есть две основные причины, по которым раздел совместно нажитого имущества часто является одной из самых трудных задач, с которыми сталкиваются пары при разделе имущества при раздельном проживании и разводе. Во-первых, обычно существует эмоциональный элемент, связанный с местом жительства супругов. Мы развиваем связи с домами, в которых живем, в результате количества времени, проведенного дома, работы, проводимой дома, воспитания детей дома и т.  д. Во-вторых, с финансовой точки зрения семейный дом часто наиболее ценный актив, принадлежащий разводящимся сторонам. Доля в семейной резиденции может быть значительной из-за повышения рыночной стоимости с течением времени, крупных первоначальных взносов при покупке, выплат в течение многих лет в счет ипотечного кредита или улучшений / дополнений к дому во время брака. При разделе дома очень важно, чтобы стороны понимали, будет ли дом считаться совместным имуществом, отдельным имуществом или их комбинацией в соответствии с законом о разводе в Северной Каролине. Также важно понимать, как называется дом и как проводится ипотека. Семейный дом может быть разделен по соглашению между сторонами (соглашение о раздельном проживании или распоряжение о согласии) или через судебный процесс справедливого распределения, если стороны не пришли к соглашению. Наши адвокаты по разводам обычно видят следующие сценарии, когда разводящиеся пары делят свой семейный дом:


Семейная юридическая фирма Prism, © Copyright 2019.  

Имя *

Позвоните сегодня, чтобы поговорить с нашим адвокатом по вопросу, связанному с разводом, ИЛИ нажмите ниже, чтобы посетить контактную страницу Prism.  

БЛОГ:  Просмотреть блог Prism о разводе здесь .

2. Стороны продают семейную резиденцию Продажа может быть уместной в ряде различных сценариев, но может быть необходима в ситуациях, когда ни одна из сторон не хочет оставаться в доме или когда у сторон нет других средств для оплаты переезжающей стороне его или ее доли в капитале. в супружеском доме. Когда стороны соглашаются продать семейный дом, необходимо решить ряд вопросов, в том числе, какой ремонт необходимо сделать в доме, кто будет нести ответственность за любой необходимый ремонт, когда дом будет выставлен на продажу, как стороны будут выберите агента по недвижимости, насколько агрессивно стороны будут пытаться продать дом, как стороны будут принимать предложения и будут ли стороны снижать цену дома по прошествии определенного времени. Если стороны договорились об условиях, действующее соглашение о раздельном проживании может быть использовано для рассмотрения всех положений, связанных с продажей семейной резиденции.

Memberships:

704-412-1442

PRISM FAMILY LAW FIRM

10130 Mallard Creek Rd


Suite 319


Charlotte, NC 28262​​

704-412-1442 (phone )


866-779-2724 (факс)    

[email protected]

Сообщение: *

разделенный


Требование о справедливом распределении должно быть подано до развода. Если вы разведены, у вас нет ожидающих рассмотрения иска о справедливом разделе и вы не решили вопрос о разделе семейного дома посредством соглашения о раздельном проживании или постановления о справедливом разделе, у вас все еще есть варианты разделить семейный дом. Если стороны пришли к соглашению, договор купли-продажи/соглашение о разделе имущества, составленный с учетом потенциальных налоговых последствий, может решить вопрос о разделе недвижимости. Если стороны не пришли к соглашению относительно раздела недвижимости, в статье I и II главы 46 Общего статута Северной Каролины предусматривается «раздел» недвижимости вне процедуры справедливого распределения. Эти законы могут помочь тем, кто был женат, но не урегулировал вопрос о разделе недвижимого имущества до развода (и не имел требования о справедливом распределении в ожидании развода), а также тем, кто никогда не был женат, но владеет имуществом совместно с одним или несколькими другими лицами. люди. Иск о разделе — это особое производство, которое должно быть начато в округе, в котором находится спорное недвижимое имущество. Суды, как правило, отдают предпочтение разделу в натуре, а это означает, что при прочих равных условиях суд предпочел бы разделить недвижимость на равные по стоимости участки и создать отдельные права собственности для каждой стороны на конкретный участок. Раздел в натуре позволяет каждой стороне поступать со своим участком недвижимости по своему усмотрению (например, застраивать участок, сдавать участок в аренду или продавать участок).

Однако натурный раздел возможен не всегда, особенно в случае с жилой недвижимостью. Судья не может поделить поровну часть недвижимости в натуре, состоящую из супружеской резиденции сторон, расположенной на небольшом участке земли. Когда раздел в натуре не является разумным вариантом, суд может заставить одну сторону выкупить другую сторону или может принудить к продаже рассматриваемой недвижимости, чтобы облегчить получение каждой стороной своей доли.


У вас есть вопросы о раздельном проживании, разводе и/или разделе имущества в округах Мекленбург или Кабаррус в Северной Каролине? Семейная юридическая фирма Prism может помочь со всеми аспектами развода, включая справедливое распределение, алименты, опеку над детьми и алименты. Prism может помочь с составлением соглашений о раздельном проживании, ведением переговоров об урегулировании споров и / или судебным разбирательством любого из этих вопросов, связанных с разводом, в мирных или очень спорных делах. Наш адвокат также готов помочь с делами о разделе.

704-412-1442. Семейные дела.​


Телефон *

Семейный закон


развод





Планирование недвижимости
9003 9003

Планирование недвижимости
9003 9007





.

1. Справедливое распределение. Справедливое распределение — это метод, используемый судами Северной Каролины для распределения имущества между разводящимися супругами. К сожалению, в соответствии с законодательством Северной Каролины стороны не имеют права предъявлять иск о справедливом распределении, пока они живут вместе. Таким образом, одной стороне придется выехать из дома, подать заявление о справедливом распределении и надеяться, что суд в конечном итоге предоставит этой стороне права владения семейным домом. В этих сценариях есть много важных соображений, в том числе количество времени, затрачиваемое на рассмотрение дела о справедливом распределении (которое может занять много месяцев), возможные иски об аннулировании против движущейся стороны и риск того, что судья не согласится с присуждением решения о перемещении.

Партийное владение домом. В определенных сценариях сторона может иметь право на временное распределение, которое может ускорить процесс справедливого распределения для определенного актива или части активов, находящихся на кону.

2. Развод с постели и питания. Развод с постелью и доской — это действие, основанное на вине, которое не создает фактического развода между сторонами, но создает юридическое разделение. Таким образом, иск может использоваться для разрыва супружеских уз и прав между супругами, для создания основания для других юридических действий, таких как взыскание алиментов, и потенциально может использоваться в качестве иска о выдворении. Важно иметь в виду, что эти действия могут быть очень дорогостоящими, и что судья не должен приказывать одному из супругов уйти в рамках расторжения брака с постелью и советом директоров. Целесообразность использования развода с постелью и пансионом в качестве действия по выселению будет сильно различаться от округа к округу, поэтому важно поговорить с адвокатом, знакомым с вашими местными правилами и судьями, прежде чем подавать такой иск.

Например, в округе Мекленбург судья редко приказывает одному из супругов покинуть семейную резиденцию в этих действиях, за исключением крайних случаев. Чтобы узнать больше, посетите страницу развода Prism с кровати и доски.

3. Охранный судебный приказ о домашнем насилии. В сценариях, связанных с насилием в семье, судья может присудить во владение семейное жилье на временной основе в рамках судебного приказа о защите от насилия в семье. Такие приказы не являются постоянным решением, поскольку срок действия большинства защитных приказов истекает через 1 год, а любые условия собственности, включенные в защитный приказ, будут отменены последующим приказом о справедливом распределении.


4.   Разное.  Если речь идет о детях, суд может присудить владение домом одной стороне, что может быть в наилучших интересах несовершеннолетних детей или в рамках постановления о взыскании алиментов. Правило 65 Гражданско-процессуальных правил Северной Каролины также предоставляет судьям потенциальную возможность присудить владение семейным жилищем посредством судебного запрета , когда невыполнение этого требования может привести к непоправимому ущербу.