Переоформление дома с мужа на жену
Здравствуйте и заранее спасибо за то что оказываете помощь. Мне нужно переоформить дом на 100% на жену. Не знаю как это делается и какие документы нужны. Земля дачная куплена в браке на меня. Дом построен в браке, зарегистрирован в регпалате по декларации на меня как жилой дом, назначение жилое. Позже сделали техпаспорт БТИ и перерегистрировали дом с уточненными размерами. Сейчас жене нужно иметь имущество на ее имя (для кредита). Объясните пожалуйста, какова наименее затратная процедура переоформления и какие документы нужны. Огромное спасибо заранее… Виктор.
, Виктор Семухин, г. Пятигорск
переоформление захороненияпереоформление квартиры на женуБТИ
Елена Богушевская
Юрист, г. Москва
Не забывайте, что дом, приобретённый в браке, является совместным имуществом супругов. Так ли уж надо что-то переоформлять для кредита в этих условиях? В банке не совсем дурные люди сидят.
В случае, если ответы на вопросы помогают Вам разобраться в ситуации, не забывайте их оценивать.
Похожие вопросы
Трудовое право
Я муж официально трудоустроен, моя жена некогда не работала я собрался уйти в отпуск по уходу за ребенком
Я муж официально трудоустроен ,моя жена некогда не работала я собрался уйти в отпуск по уходу за ребенком собрали с женой все необходимые документы но работодатель требует ещё справку о том что у жены закрыт больничный но в данный момент жена находится в другом городе с маленьким ребенком и данную справку мы не можем найти где получитьее,но вот вопрос в том что я предоставил им выписку из ее трудовой книжки в которой нет не единых записей и как я знаю то что нетрудоустроеным гражданам больничный не открывается что мне делать в отпуск нужно как можно быстрее остольные все справки о выплатах и т д я им поедоставил
, вопрос №3544118, Евгений, г.
Москва
Наследство
Через 7 лет бабушка сделала дарственную на моего мужа (внука), а сейчас её сын хочет чтобы мой муж сделал передарение обратно на бабушку
Здравствуйте. Муж построил дом на участке своей бабушки, и дом автоматом стал собственностью бабушки. Через 7 лет бабушка сделала дарственную на моего мужа (внука), а сейчас её сын хочет чтобы мой муж сделал передарение обратно на бабушку. Ее сын говорит, что пока бабушка жива пусть на ней будет дом. Говорит что дом все равно его, говорит, когда умрёт, тогда перепишите. Как быть в такой ситуации. Спасибо
, вопрос №3543945, Лиана, г. Нефтекамск
Наркотики
Жена забрала ключи от дома и при попытке попасть домой ( частный дом) вызывает полицию и обвиняет меня в
У меня семейный конфликт. Мы женаты 13 лет, имеем 4 ребенка, 2; 9; 10; 12 лет. Жена забрала ключи от дома и при попытке попасть домой ( частный дом) вызывает полицию и обвиняет меня в насилии над ней и детьми и употреблении наркотиков ( марихуана) На данный момент я должен сдать тест.
Он будет чистый я уверен. Подскажите как мне действовать дальше. Мы долевые собственники( соц. Участок) ни каких следов насилия она и дети не имеют. Наркотики и алкоголь я не употребляю. Жена настроена категорически не пускать домой.я работаю, содержу семью, она домохозяйка.
, вопрос №3543392, Сергей, г. Москва
Жилищное право
Куплен дом на маткапитал, с женой в разводе и жена теперь хочет меня выписать причины разные сможет по закону меня лешить прописки
Куплен дом на маткапитал, с женой в разводе и жена теперь хочет меня выписать причины разные сможет по закону меня лешить прописки
, вопрос №3543002, Максим, г. Ижевск
Семейное право
Муж и жена прожили 10 лет в одном доме и построив второй дом, прожив в нем еще 5, 7 лет разводяться, подлежит ли делению старый дом?
Муж и жена прожили 10 лет в одном доме и построив второй дом, прожив в нем еще 5,7 лет разводяться, подлежит ли делению старый дом?
, вопрос №3541761, Алена, г.
Люберцы
Можно ли оформить дом на жену, если владелец участка муж?
Военное право
Как подать в суд и можно ли привлечь владельца авто?
Машина пострадала в дтп. Виновник таксист, оформили европротокол. Страховая отказала в компенсации, т.к. у виновника осаго оказалась недействительной. Водила киргиз, машина не его. Как подать в суд и можно ли привлечь владельца авто?
, вопрос №3544601, Николай, г. Москва
800 ₽
Земельное право
В договоре аренды сказано что можно уступить право аренды с разрешения арендодателя
Здравствуйте. Можно ли оформить уступку права аренды на часть земельного участка сельхоз назначения если эту часть отмежевать. Арендуется физ лицом срок аренды 10 лет уже прошло 4 года. В договоре аренды сказано что можно уступить право аренды с разрешения арендодателя. Участок государственный
, вопрос №3544405, Андрей, г.
Москва
Семейное право
Можно ли подать на алименты, если в сведительстве, в строке отец стоит прочерк?
Можно ли подать на алименты, если в сведительстве, в строке отец стоит прочерк?
, вопрос №3543653, Елена, г. Москва
Семейное право
Можно ли это по согласию племянницы оформить на меня или так дарения
Мой дом оформили на племянницу . не знаю как наверное дарения . можно ли это по согласию племянницы оформить на меня или так дарения.на это согласны все родственники что бы был дом на меня. И если можно без моего присутствия . расскажите
, вопрос №3543597, ALEKSEIY LAVRENCHYK, г. Якутск
800 ₽
Земельное право
Можно ли эту трубу убрать с участка впоследствии?
Здравствуйте, я покупаю земельный участок. В водоканале мне сказали, что их труб по моему участку не проходит, и посоветовали обратиться в организации ЦРЗК, где мне дали выкопировку по покупаемому участку, в которой обнаружена в частности труба с водой, которая принадлежит Академии МВД.
Она заходила как раз за забор этой организации. Я написала заявление на сайте академии, ответа не было, решила позвонить, и мне сказали, что ответ дадут только в течении 30 дней. На участок уже принято администрацией города разрешение на строительство. Так получается, что мне необходимо оформить сделку по покупке участка ДО получения ответа от Академии. М уже спланировали построить дом в стороне от этой трубы на 2 м. Подскажите пожалуйста, Какие могут быть последствия от нахождения трубы Академии МВД на нашем участке? Можно ли эту трубу убрать с участка впоследствии? И за чей счёт? Не может ли Академия наложить арест на наш участок из-за того, что по нему проходит их труба с холодной водой?
, вопрос №3543315, Ирина, г. Одинцово
Передаточные акты между супругами, акты об отказе от права собственности и развод
Передаточный акт между супругами — это просто акт передачи имущества от одного супруга к другому.
Акт — это письменный документ, который на законных основаниях передает собственность от одного физического или юридического лица другому. В некоторых штатах и округах документ, который используется для передачи собственности между супругами, называется «документом о передаче имущества между супругами» (ITD).
В каждом штате действуют разные правила в отношении того, какие типы документов можно использовать при передаче собственности супругами друг другу, а также что должно быть включено в документы и как они должны быть зарегистрированы. Но вот краткий обзор того, что вы должны знать о ITD, когда вы переживаете развод.
- Что такое передаточный акт между супругами?
- Зачем обозначать сделку как «межсупружескую»?
- Почему супруги передают имущество между собой?
- Как межсупружеский акт влияет на то, является ли имущество раздельным или совместным?
- Подготовка межсупружеского акта
Что такое передаточный акт между супругами?
«Внутрисупружеский» означает «между супругами».
Таким образом, «межсупружеский передаточный акт» — это буквально документ между супругами, который передает право собственности (право собственности) на недвижимое имущество либо во время их брака, либо как часть раздела имущества при их разводе. Хотя в каждом штате есть свои законы, касающиеся сделок, в большинстве штатов ITD будет либо документом о предоставлении гранта, либо актом об отказе от прав.
Тип акта, который вы будете использовать — межсупружеский грант, акт о расторжении брака или какой-либо другой тип междусупружеского акта — зависит от того, какие типы актов признаются в вашем штате, а также от ваших индивидуальных обстоятельств и того, что вы надеюсь выполнить, когда вы передаете собственность. Если у вас есть какие-либо сомнения относительно того, какой тип документа использовать в вашей ситуации, лучше всего обратиться за советом к местному юристу по недвижимости.
Что такое акт о предоставлении субсидии?
Документ о предоставлении прав (также известный в некоторых штатах как «договор о специальной гарантии» или «договор об ограниченной гарантии») передает право собственности на имущество вместе с гарантиями того, что лицо, продающее или передающее имущество («доверитель»):
- еще не продал недвижимость кому-то еще, а
- не знает о каких-либо залогах или других обременениях, наложенных на имущество, пока праводатель владел им.
Лицо, получающее имущество («получатель»), может подать в суд на лицо, предоставившее право, если обнаружит, что одно из этих обещаний было нарушено. Сделки дарения широко используются в сделках с жилой недвижимостью.
Единственным типом документа, обеспечивающим большую защиту получателю гранта, является «гарантийный договор». С помощью гарантийного договора лица, предоставившие право, дают два обещания, включенных в договор о предоставлении прав, а также обещание защищать право собственности, если какая-либо внешняя сторона выступит и оспорит статус права собственности — не только в связи с действиями, предпринятыми праводателем, но и в связи с проблемами. которые возникли еще до того, как лицо, предоставившее право, стало владельцем имущества.
Что такое акт об отказе от прав?
Документ об отказе от права собственности передает собственность с гораздо более ограниченным обещанием, чем договор дарения. В актах об отказе от права лица, предоставляющие право, не обещают, что они ранее не продавали собственность (как в случае с актом о предоставлении права собственности).
Документы об отказе от права обычно используются в различных ситуациях, в том числе:
- передача имущества одному из супругов при разводе
- разрешение двусмысленности в отношении унаследованного имущества
- передача имущества в отзывный живой траст или из него, и
- изменение способа владения собственностью владельцами.
Акты об отказе от прав чаще всего используются, когда деньги не переводятся между сторонами или когда стороны доверяют друг другу. Хотя акты об отказе от прав обычно короткие и простые, имейте в виду, что во многих штатах требуется использование определенных формулировок в самом акте. Вы часто можете найти акты об отказе от прав в конкретном штате в Интернете или в офисе клерка и регистратора.
Межсупружеские документы и ваша ипотека
Если вы и ваш супруг заложили ваше имущество, и оба супруга указаны в закладной, важно отметить, что оформление имущества только на имя одного из супругов не освобождает супруга, предоставившего право, от ответственность за выплату ипотеки.
Существует два способа передать ипотечный кредит только на имя одного из супругов:
- Многие решения о разводе или мировые соглашения требуют, чтобы супруги рефинансировали имущество в течение определенного периода времени (обычно в течение нескольких месяцев после развода). финал). Рефинансирование только на имя одного из супругов гарантирует, что другой супруг больше не несет финансовой ответственности в день «закрытия» (завершения) рефинансирования.
- Если ипотечный кредитор разрешит это, вы можете освободить одного из супругов от ипотечного кредита. Получение освобождения часто является лучшим вариантом, чем рефинансирование, особенно когда процентные ставки высоки или супруг-получатель не может претендовать на получение ипотечного кредита только на свое имя. Однако не все кредиторы согласятся на освобождение, поэтому вам придется обсудить эту возможность со своим кредитором. Если кредитор согласен, вам, вероятно, придется предоставить кредитору акт об отказе от иска и копию решения о разводе.
Однако не все кредиторы согласятся на освобождение, поэтому вам придется обсудить эту возможность со своим кредитором. Если кредитор согласен, вам, вероятно, придется предоставить кредитору акт об отказе от иска и копию решения о разводе.До тех пор, пока супруга, предоставившая право, не будет освобождена от ипотеки или не будет завершено рефинансирование, кредитор имеет право взыскать с лица, предоставившего право. И, если ипотека не выплачивается в течение достаточно долгого времени, кредитор имеет право обратить взыскание на имущество, что будет иметь долгосрочные последствия для кредита всех сторон, имена которых остаются в ипотеке.
Зачем обозначать договор как «межсупружеский»?
Когда какой-либо документ используется для передачи собственности между супругами, он считается «внутренним супругом» — независимо от того, как он называется. Так что обычно не имеет большого значения, называете ли вы акт «взаимным супружеством».
Однако могут возникнуть ситуации, когда вы захотите указать, что договор заключен между двумя супругами — обычно во избежание срабатывания:
- налога на передачу прав или
- переоценка недвижимого имущества для целей государственного налога на имущество.
Налоги на передачу собственности
Местные органы власти часто облагают налогом продажу недвижимости в пределах своей территории. Эти налоги можно назвать «налогами на передачу документов», «налогами на передачу города» или «налогами на передачу документов». Но если деньги не переходят из рук в руки — как это происходит в большинстве случаев передачи между супругами, — налог не взимается.
Законы большинства штатов и местные законы прямо исключают передачу имущества между супругами или зарегистрированными сожителями, которые разводятся и делят имущество либо по решению суда, либо по соглашению об урегулировании споров. Некоторые округа, города или штаты могут потребовать, чтобы вы отметили в акте, что сделка является междусупружеской и, следовательно, освобождена от любых налогов на передачу. А некоторые окружные регистраторы требуют, чтобы супруги заполнили специальную налоговую форму или заявление под присягой, требуя освобождения. Поэтому обязательно свяжитесь с местным офисом оценщика, чтобы убедиться, что у вас есть все документы, необходимые для подтверждения того, что транзакция освобождена.
Переоценка недвижимости
В некоторых штатах, например в Калифорнии, продажа недвижимости вызывает переоценку ее стоимости для целей налогообложения имущества. Однако в большинстве случаев переход между супругами в связи с разводом не приводит к повторной оценке. Здесь снова лучше всего связаться с соответствующим офисом регистратора или оценщика, чтобы убедиться, что у вас есть все документы, необходимые для подтверждения того, что транзакция освобождена.
Как насчет подоходного налога на трансферты между супругами?
Для целей федерального подоходного налога Служба внутренних доходов не признает прибыль или убыток от передачи имущества между супругами или между бывшими супругами, когда передача происходит «в связи с разводом». (26 USC § 1041 (2022).) Это правило применяется независимо от обозначения или типа документа, использованного для передачи, если передача была связана с разводом пары или имела место в течение года после развода.
В некоторых штатах действуют аналогичные правила, освобождающие переводы между супругами от подоходного налога штата.
Например, налоговое законодательство Калифорнии предусматривает, что передача имущества между супругами (в том числе в связи с соглашением об урегулировании споров об имуществе или решением о разводе) не считается переходом права собственности. (Cal. Rev. & Налоговый кодекс § 63 (2022).)
Почему супруги передают имущество между собой?
Супружеские пары могут передавать имущество между собой с помощью акта передачи между супругами, когда:
- они передают право собственности на семейный дом или другое имущество супругу, который сохранит его в рамках мирового соглашения или постановления суда при разводе
- один из супругов владеет имуществом отдельно, но хочет добавить другого супруга к праву собственности
- они хотят рефинансировать свой дом на имя супруга, который имеет лучший кредитный рейтинг (чтобы получить лучшую ставку по ипотеке), или
- один из супругов должен быть лишен права собственности по другим финансовым или юридическим причинам.
Если вы находитесь в одной из таких ситуаций и рассматриваете возможность межсупружеского перевода, рекомендуется проконсультироваться с местным адвокатом, прежде чем подписывать какие-либо документы, чтобы убедиться, что вы полностью понимаете все возможные последствия в вашем штате.
Как межсупружеский договор влияет на то, является ли имущество раздельным или совместным?
Если супруги передали имущество между собой во время брака, эти передачи между супругами иногда могут привести к более поздним спорам, когда они разводятся. Намерены ли они при передаче изменить характер собственности с супружеской собственности (или «совместной» собственности в некоторых штатах) на раздельную собственность или наоборот? (Изменение характера совместной или раздельной собственности в некоторых штатах называется «трансмутацией».)
В каждом штате есть законы о том, как супруги владеют имуществом во время брака и как это имущество делится при разводе. Во всех штатах суды предполагают (предполагают), что любое имущество, приобретенное во время брака, является супружеской (или совместной) собственностью.
Изменить эту презумпцию и доказать, что собственность не является супружеской, может быть проблемой.
Во многих штатах передачи доли одного из супругов в недвижимом имуществе супругов посредством акта между супругами недостаточно для того, чтобы превратить актив в отдельное имущество. Например, если муж хочет передать свою долю в семейном доме своей жене, сделав его ее отдельной собственностью, суды многих штатов постановили, что в межсупружеском акте недостаточно указать «для ее использования в качестве отдельной собственности» ( или что-то подобное), чтобы внести это изменение. Вместо этого суд может принять решение о том, что супруги должны продемонстрировать, что они оба намерены изменить характер собственности, — попросив жену также подписать акт или заключив отдельное письменное соглашение, подписанное обоими супругами.
Если вы все еще состоите в браке и хотите изменить характер совместно нажитого имущества, вам следует ознакомиться с законами вашего штата или поговорить с юристом о том, как это сделать.
С другой стороны, если вы передаете имущество в рамках развода, в постановлении суда или мировом соглашении, скорее всего, будет указано, как и когда должно быть передано имущество.
Подготовка межсупружеского акта
Независимо от типа документа, который вы решите использовать для передачи между супругами, важно убедиться, что акт составлен и зарегистрирован правильно. Ошибки в составлении или записи могут привести к тому, что суд объявит акт — и, следовательно, передачу — недействительным.
В большинстве штатов межсупружеский договор должен:
- быть в письменной форме
- список супругов, участвующих в передаче
- идентифицировать передаваемое имущество по адресу и юридическому описанию
- подписывается у нотариуса, а
- должны быть зарегистрированы в округе, где находится имущество.
В зависимости от типа документа, который вы используете, законы вашего штата могут также требовать, чтобы документ включал определенные формулировки.
Например, в документах об отказе от прав часто требуется четкое заявление о том, что лицо, предоставляющее право, «отказывается от права требования» или «отказывается от права собственности» получателю права.
Вам также следует ознакомиться с законами штата и местными законами относительно сроков регистрации межсупружеских договоров. Например, вам может потребоваться зарегистрировать акт в течение 120 дней после подписания, чтобы иметь право на освобождение от налога на передачу собственности.
Для получения более подробной информации о передаче имущества между супругами при разводе обратитесь за помощью к местному адвокату по семейным делам.
Что такое передаточный акт между супругами?
Артазум/Шаттерсток
3 минуты чтения Опубликовано 13 сентября 2022 г.
Логотип банковского рейтингаБанкрейт обещание
В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся
,
этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров.
Вот объяснение для .
Редакционная честность
Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.
Ключевые принципы
Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.
Редакционная независимость
Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов.
Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.
Как мы зарабатываем деньги
У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всей их финансовой жизни.
Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и не зависит от наших рекламодателей.
Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.
Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях списка. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.
Иногда имущество, которым вы владеете совместно с супругом/супругой, должно быть передано только одному из вас как единоличному владельцу.
Часто это происходит в рамках бракоразводного процесса, но это также может быть сделано по финансовым причинам или по чему-то совершенно другому.
Для такого рода передачи собственности вам не нужно продавать свой дом супругу. Можно даже не платить налоги. Во многих юрисдикциях вы можете осуществить такое изменение права собственности, воспользовавшись так называемым передаточным актом между супругами.
Что такое передаточный акт между супругами?
Передаточный акт между супругами, более технически называемый договором о передаче между супругами, является юридическим документом, используемым для предоставления единоличного права собственности на совместное имущество, такое как дом, одному человеку в браке.
Они обычно используются в делах о разводе для передачи общего имущества одному из супругов. Более справедливый курс состоит в том, чтобы супруг, оставшийся в доме, согласился рефинансировать на свое имя или продать дом, чтобы потенциально дать бывшему справедливое распределение капитала, в зависимости от обстоятельств.
Когда используется передаточный акт между супругами?
Хотя они чаще всего используются в бракоразводных процессах для передачи собственности одному из супругов, акты передачи имущества между супругами могут иметь и другое применение.
Иногда кредиторы просят супруга заемщика подписать передаточный акт между супругами, чтобы злопамятный супруг не мог потребовать половину возмещенного долга в случае, если в будущем произойдет продажа заложенного имущества.
В других случаях междусупружеские переводы организуются, если кредитные проблемы одного из супругов мешают финансовому положению другого супруга, даже если брак является прочным.
Вам нужен?
Межсупружеские акты необходимы только в отношении имущества, фактически разделяемого в вашем браке. Другими словами, они не применимы к любой подаренной собственности.
Допустим, вы очень богатая пара и несколько лет назад купили своему партнеру пляжный домик в качестве подарка на годовщину, указав в купчей только его имя.
Теперь вы разводитесь. Поскольку пляжный домик был подарком, он считается отдельной, а не супружеской или общей собственностью, поэтому акт о переходе между супругами не требуется. Ваш бывший по-прежнему будет иметь права на недвижимость, несмотря на то, что вы ее купите.
Правила передачи имущества между супругами
- Имущество может быть передано в любое время: Развод или финансовые трудности, как правило, являются наиболее распространенными причинами для обращения за передачей, но вам не нужно разделяться или удовлетворять какие-либо другие особые обстоятельства, чтобы передать имущество с помощью документа о передаче имущества между супругами. .
- Налоги: Передача имущества между супругами обычно не облагается налогом, поэтому это может быть рентабельным способом передачи имущества от одного супруга другому без необходимости платить налоги на дарение или передачу.
- Хронология: Налоговые льготы для межсупруговых переводов заканчиваются через год после завершения развода. Если вы проходите бракоразводный процесс, лучше всего подписать документы о переходе между супругами, пока вы все еще состоите в законном браке, чтобы воспользоваться налоговыми льготами. Если вы будете ждать слишком долго, вам придется столкнуться с этими дополнительными расходами. Но если вы состоите в браке и осуществляете перевод между супругами по какой-либо другой причине, нет ограничения по времени для подписания перевода.
Если вы проходите бракоразводный процесс, лучше всего подписать документы о переходе между супругами, пока вы все еще состоите в законном браке, чтобы воспользоваться налоговыми льготами. Если вы будете ждать слишком долго, вам придется столкнуться с этими дополнительными расходами. Но если вы состоите в браке и осуществляете перевод между супругами по какой-либо другой причине, нет ограничения по времени для подписания перевода. В Калифорнии все имущество, полученное во время брака, считается общим, и поэтому оно может быть разделено поровну во время бракоразводного процесса. Однако в 2018 году апелляционный суд Калифорнии постановил, что документы о передаче имущества между супругами содержат необходимые формулировки для «преобразования» собственности из коммунальной в частную. По сути, государство подтвердило действительность актов о передаче имущества между супругами и согласилось с тем, что они фактически передают право собственности.
Передаточный акт между супругами и акт об отказе от права собственности
Основное различие между передаточным актом между супругами и актом об отказе от прав заключается в том, что при использовании иска о выходе супруг, который отказывается от своей доли в общем имуществе, может по-прежнему нести ответственность за ипотечные или иные долги, связанные с недвижимостью.
Межсупружеская передача дает полные права на имущество получателю, в то время как отказ от иска оставляет передающего по-прежнему ответственным за любые обязательства, связанные с имуществом, даже если передающий больше не имеет права проживания в нем.
Как составить передаточный акт между супругами
Как и в случае с любым другим юридическим документом, лучше всего проконсультироваться с адвокатом, чтобы составить передаточный акт между супругами. Если вы находитесь в бракоразводном процессе, у вас, вероятно, уже есть доступ к одному из них.
Тем не менее, вы также можете найти в Интернете шаблоны документов о переходе между супругами.