Как отменить договор дарения доли в квартире: Как оспорить договор дарения доли в квартире?

«Можно ли отменить дарение после того, как подарила долю в квартире?» — Яндекс Кью

Популярное

Сообщества

НотариусДоля в квартиреОтмена дарения

Рома И.

20 мая 2020  ·

13,9 K

ОтветитьУточнить

Сергей Слюсарь

Топ-автор

4,0 K

Практикующий риэлтор в Петербурге. Вопросы, связанные с покупкой/продажей недвижимости….  · 20 мая 2020  · sergej-slusar.ru

Дарение недвижимости – это не «дарственная», это двусторонний договор. Если стороны по взаимному согласию его решили расторгнуть, то такое право они имеют.

Без взаимного согласия тоже можно, хоть и непросто. Совершенно не достаточно просто изменение желания дарителя. «Ой, а я передумал!», – не получится. Основания могут быть следующими.

1). Одаряемый покусился на жизнь и/или здоровье одаряемого, а также его близких. Либо угрожал смертью или лишением здоровья.

2). Одаряемый недостойно обращается с объектом дарения по мнению дарителя. Не просто мебель заменил, а разрушает жилище, к примеру.

3). У дарителя сложилось крайне тяжёлое материальное положение, скажем, ему негде жить самому в результате пожара, который к тому же случился не по его вине.

4). Даритель находился во вневменяемом психическом состоянии и не осознавал в достаточной мере последствия своих действий.

5). Одаряемый умер раньше дарителя, при этом в договоре дарения предусмотрена возможность его отмены в этом случае.

По всем пунктам должны быть представлены веские доказательства, которые суд сочтёт достаточными.

Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.

Перейти на sergej-slusar.ru

16,2 K

Комментировать ответ…Комментировать…

Михаил Степнов

Юриспруденция

350

Юристы по гражданским делам.   · 21 апр 2021  · zakonportal.ru

Причины аннулирования (отмены) дарственной указываются в ст. 578 ГК РФ. Договор можно признать недействительным или отменить. В первом случае необходимо обращаться в судебный орган. Причины признания договора дарения недействительным: 1. Покушение на жизнь дарителя или убийство 2. Банкротство дарителя 3. Если даритель пережил одаряемого 4. Плохое отношение с… Читать далее

Бесплатная юридическая помощь по гражданским делам

Перейти на zakonportal.ru

Комментировать ответ…Комментировать…

Вы знаете ответ на этот вопрос?

Поделитесь своим опытом и знаниями

Войти и ответить на вопрос

Могут ли приставы отменить договор дарения доли в квартире?

Есть долги по алиментам, наложили запрет на регистрационные действия с автомобилем, а также действие водительских прав остановили, чтобы и долю в квартире не отняли, подарил ее матери. Сейчас мама звонит, и говорит что пришло письмо от судебных приставов, якобы она не имела права этого делать. По факту доля уже подарена, зарегистрирована в Росреестре три недели назад, могут ли приставы отменить договор дарения?

14 ноября 2017, 11:20, Сергей, г. Москва

договор дарениядолги по алиментамзапрет на регистрационные действияпришло письмо от судебных приставоврегистрационные действия с автомобилемАрест квартиры по договору дарения

Марина Ершова

Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день.

Если в отношении квартиры был наложен запрет на регистрационные действия, то вы не вправе были дарить ее кому-либо.

Если договор дарения был зарегистрирован до наложения запрета не регистрационные действия, тогда отменить договора дарения приставы не смогут. В том случае, если договор дарения был оформлен при существующем запрете, тогда ваш договор дарения смогут оспорить и отменить.

Удачи вам и всего хорошего.

14 ноября 2017, 11:29

Похожие вопросы

Материнский капитал

Могу ли я выделить молодому человеку долю в квартире в будущем, после заключения брака?

Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку, используя материнский капитал. С отцом ребёнка мы живём вместе, но не зарегистрированы официально. Могу ли я выделить молодому человеку долю в квартире в будущем, после заключения брака?

27 января, 07:51, вопрос №3580943, Елизавета, г. Москва

Доверенности нотариуса

Я могу не оплачивать нотариусу УПТХ, а только заверение договора дарения, если договор у меня будет уже подготовлен (составлен у юриста)?

Я могу не оплачивать нотариусу УПТХ, а только заверение договора дарения, если договор у меня будет уже подготовлен (составлен у юриста)?

26 января, 20:38, вопрос №3580466, Ольга, г. Орск

Доверенности нотариуса

Можно ли самим составить договор дарения 1/3 доли квартиры одного из супругов второму супругу и обратиться с ним в МФЦ, без похода к нотариусу

Здравствуйте! Построили квартиру. Можно ли самим составить договор дарения 1/3 доли квартиры одного из супругов второму супругу и обратиться с ним в МФЦ, без похода к нотариусу. По выписке из ЕГРН квартира в «общей долевой собственности, 1/3 и 2/3″. Или только через нотариуса? Кадастровая стоимость квартиры » не определена».

26 января, 19:48, вопрос №3580475, Наталья, г. Москва

Доверенности нотариуса

Здравствуйте, я могу не оплачивать нотариусу УПТХ, а только заверение договора дарения, если договор у меня будет уже подготовлен (составлен у юриста)?

Здравствуйте, я могу не оплачивать нотариусу УПТХ, а только заверение договора дарения, если договор у меня будет уже подготовлен (составлен у юриста)?

26 января, 19:37, вопрос №3580464, Ольга, г. Орск

Банкротство

Могу ли я расторгнуть договор с компанией и вернуть всю сумму, уплаченную ей за услуги по банкротству

Здравствуйте! Заключил договор с компанией о банкротстве.. Заплатил сразу всю сумму..Мне надо было платить кредиты в течении 5 месяцев..а потом уже компания собирала/отправляла документы и передавала их в суд… Но после трёх месяцев оплаты по кредитам у меня возникли сложности с денежными переводами.. Компания настаивает, что мне надо ещё два месяца оплатить долги и только потом можно банкротиться. Могу ли я расторгнуть договор с компанией и вернуть всю сумму,уплаченную ей за услуги по банкротству

26 января, 11:28, вопрос №3579699, Павел, г. Москва

Какие меры могут быть приняты против незаконной передачи имущества? | NRI Legal Services

Изображение из Google

Собственность представляет собой совокупность прав и интересов. Передача имущества означает переход этих прав и интересов к другому лицу. Собственник имущества имеет право передать имущество по своему желанию в соответствии с положениями закона.

Если имущество передано незаконным путем, это является незаконной передачей. Здесь мы исходим из того, что настоящий собственник не причастен к противоправному деянию. Фактический владелец также стал жертвой. Кто-то другой добился передачи имущества с использованием средств, которые сделали сделку незаконной.

1. Подделка документов — Подделка документов подразумевает подготовку фальшивых документов, таких как завещание, договор дарения, договор купли-продажи и т. д., или подделку подписей на документах, по которым была осуществлена ​​передача.
2. Искажение фактов — Если передача произведена путем сокрытия некоторых фактов или выдачи себя за другое лицо, т.е. кто-то выдает себя за собственника перед регистрирующими органами и подписывает документы на осуществление передачи имущества.
3. Злоупотребление доверенностью — NRI в большинстве случаев оформляют доверенность в пользу членов семьи или друзей. Всегда есть вероятность неправомерного использования такой Доверенности, когда держатель Доверенности действует каким-либо образом
4. Подготовка поддельных документов, т.е. подготовка поддельного завещания для создания доказательств права собственности и передача имущества на основании указанного завещания.

A. Средства правовой защиты в соответствии с гражданским законодательством – подача соответствующего гражданского иска

1. Можно подать гражданский иск о судебном запрете. Возносится молитва суду о сдерживании стороны от распоряжения имуществом.
2. Фактический владелец может подать гражданский иск о декларировании и владении. Суд может объявить его собственником и передать ему владение имуществом.
3. Можно подать гражданский иск об отмене передаточного акта, в связи с которым имущество передано незаконно.
4. Может быть предъявлен гражданский иск о признании передаточной сделки недействительной в отношении доли собственника. т. е. владелец может обратиться в суд с иском о том, что в отношении его доли в имуществе передача может быть объявлена ​​недействительной. Чаще всего это происходит в собственности, находящейся в совместной собственности совладельцев, законных наследников.
5. Гражданский иск о разделе имущества и раздельном владении в случае, если незаконно переданное имущество является совместной собственностью.

Нет необходимости подавать отдельные иски для каждой помощи. В зависимости от фактов и обстоятельств дела может быть объединена судебная помощь.

B. Запрос регистрирующего органа –

1. В регистрирующий орган подается заявление об отказе в регистрации передаточного акта незаконной передачи имущества.
2. Земельные записи могут быть проверены, и налоговые органы могут быть запрошены об исправлении ошибок, если таковые имеются. Расхождения могут быть доведены до их сведения, поскольку это помогает предотвратить мошенничество. Налоговая инспекция не имеет больших полномочий в этом отношении. В большинстве случаев записи исправляются по указанию суда.

Необходимо обновить записи о доходах, чтобы имя реального владельца четко отражалось в публичных записях.

Если передаточный акт зарегистрирован и впоследствии аннулирован, акт аннулирования также должен быть зарегистрирован.

C. Средства правовой защиты в соответствии с уголовным законодательством — Жалоба может быть подана в полицию, если факты дела свидетельствуют о правонарушении в соответствии с Уголовным кодексом Индии. например мошенничество

Всегда лучше проконсультироваться с юристом и получить юридическую консультацию, прежде чем воспользоваться любым из вышеперечисленных средств правовой защиты.

Документы об отказе от прав и развод | Юридическая помощь штата Мичиган

Нужен ли мне новый документ?

Если вы или ваш бывший супруг получили дом или иное недвижимое имущество в результате развода, вам может понадобиться акт об отказе от права собственности или другой документ. По новому акту лицо, которое не владеет недвижимым имуществом, может передать свою долю имущества лицу, которое его удерживает. Вам нужен новый документ, если оба ваших имени указаны в текущем документе или если текущий документ не на имя лица, владеющего имуществом.

Например, вам нужен новый документ для передачи вашей доли собственности, если ваш бывший супруг получил дом при разводе, но оба ваших имени указаны в текущем документе. Если ваш бывший супруг получил дом при разводе, а в текущем документе указано только ваше имя, вам потребуется новый документ для передачи собственности. Но если ваш бывший супруг получил дом при разводе и в текущем акте стоит только его имя, то новый акт вам не нужен.

Ваше решение о разводе (JOD) не изменит для вас имена в документе, и судья не изменит имена в документе. Развод и передача имущества — это отдельные процессы. Вы можете использовать инструмент «Сделай сам» (после развода), чтобы получить акт об отказе от прав.

Для передачи права собственности на автомобили или дома на колесах вам не нужен документ об отказе от права собственности. Автомобили и дома на колесах не являются недвижимым имуществом. Автомобили и дома на колесах — это собственность, в которой для передачи права собственности используются титулы, а не документы. Ни ваше решение о разводе, ни судья не передаст вам право собственности. Вы и ваш супруг (супруга) должны подписать и подать документы государственному секретарю, чтобы передать право собственности на автомобиль или передвижной дом.

В чем разница между договором об отказе от прав и гарантийным договором?

Что такое гарантийный талон?

Для передачи имущества можно использовать акт об отказе от прав или гарантийный талон. Гарантийный договор обеспечивает большую защиту, чем документ об отказе от права собственности, для лица, получающего имущество. В гарантийном договоре продавец (или лицо, предоставляющее право) гарантирует покупателю (или получателю права), что продавец владеет имуществом и имеет на него четкое право собственности. Если кто-то, кроме продавца, имеет интерес или право на имущество, продавец будет нести ответственность перед покупателем.

Чем акт об отказе от прав отличается от гарантийного акта?

Документ об отказе от претензий не выполняет тех же функций, что и гарантийный договор. В акте об отказе от права не содержится никаких обещаний, что продавец владеет недвижимостью или имеет на нее четкое право собственности. Акт об отказе от права собственности передает только долю в собственности, которая фактически принадлежит продавцу, без каких-либо гарантий. Продавец не несет ответственности перед покупателем за дефект в названии.

Должен ли я использовать акт об отказе от прав или гарантийный талон?

Для передачи имущества при разводе обычно используется документ об отказе от права собственности. Люди, состоящие в браке, скорее всего, знают о собственности больше, чем незнакомец. Если вы являетесь лицом, удерживающим имущество в рамках вашего развода, возможно, вы и ваш бывший супруг купили это имущество вместе во время брака, и вы знаете, что никто другой не владеет этим имуществом. Вы наверняка знаете, что есть четкое название. Или вы можете быть в порядке с получением собственности без четкого титула. В любой из этих ситуаций документ об отказе от права собственности является подходящим способом передачи недвижимого имущества, присужденного вам при разводе.

Однако, если у вас есть сомнения по поводу права собственности, вы можете вместо этого рассмотреть гарантийный договор. Другой вариант – для лица, передающего недвижимость, приобрести титульное страхование. Веб-сайт юридической помощи штата Мичиган не поможет вам создать гарантийный талон. Если вы думаете, что вам нужен гарантийный талон, вы можете подумать о том, чтобы поговорить с юристом.

Что мне делать с документом об отказе от прав?

Вы можете подготовить акт об увольнении с помощью инструмента «Сделай сам» акт об увольнении (после развода). Если вы являетесь лицом, передающим свою долю имущества бывшему супругу, подпишите акт об отказе от права собственности перед нотариусом. Затем передайте акт об отказе от права бывшему супругу или его адвокату. Вы можете доставить его по почте или лично, или кто-то другой может доставить его за вас.

Нотариуса обычно можно найти в банке или в офисе секретаря суда.

Имущество, передаваемое при разводе, обычно освобождается от налогов округа и штата на передачу недвижимости. Но в некоторых ситуациях могут взиматься налоги на передачу. Лицо, которое не владеет имуществом, несет ответственность за уплату этих налогов, если вы не согласны на другой порядок. Налоги на передачу должны быть уплачены до регистрации акта об увольнении. Вы можете узнать, будут ли уплачиваться налоги на передачу имущества, в инструменте «Сделай сам заявление о выходе из права (после развода)».

Если вы являетесь владельцем собственности, отнесите акт в Реестр сделок и зарегистрируйте его после того, как ваш бывший супруг подпишет его и передаст вам. Плата за запись составит 30 долларов.

Если вы подготовите акт о выходе из семьи с помощью инструмента «Сделай сам» акт о выходе из семьи (после развода), подробные инструкции о том, что делать дальше, будут распечатаны вместе с актом.

Что делать, если мой бывший супруг не дает мне акт о выходе из права?

Если ваш бывший супруг должен был выдать вам акт об отказе от прав, но не сделал этого, у вас есть два варианта. Вы можете подать ходатайство с просьбой к судье привести в исполнение решение о разводе, и судья может приказать вашему бывшему супругу подготовить исковое заявление. Или вы можете подать ходатайство, чтобы показать причину. Если вы это сделаете, судья может счесть, что ваш бывший супруг проявляет неуважение к суду, и потребовать от него уплаты штрафа или тюремного заключения за неповиновение приговору. Чтобы узнать больше, прочтите «Вопросы судебного решения после развода — имущественная и супружеская поддержка».

Если ваш бывший супруг по-прежнему не дает вам акт об отказе от прав, вы можете отнести свой JOD в Реестр сделок и записать его вместо акта об отказе от права. Это еще один способ завершить передачу собственности, но это означает, что весь ваш JOD является частью записей о передаче собственности. Некоторые люди не записывают JOD, потому что хотят сохранить конфиденциальность. Если вы запишете свой JOD вместо акта об отказе от права собственности, любой, кто ищет право собственности на недвижимость, сможет увидеть весь ваш JOD. Тем не менее, запись вашего JOD — это возможность убедиться, что передача собственности произошла.

Снимет ли мое имя с ипотечного кредита документ об отказе от прав?

Нет. Документ об отказе от права , а не изменит ответственного за выплату кредита. Судья может приказать лицу, владеющему имуществом, попытаться рефинансировать его только на свое имя. Однако рефинансирование может оказаться невозможным, если стоимость имущества меньше суммы кредита, если лицо, которому требуется рефинансирование, имеет плохую кредитную историю или по другим причинам. Судья

не может приказать банку снять чье-то имя с кредита.

Дело, ипотека и кредит имеют разные цели. В акте указано, кому принадлежит имущество.