Как оформить землю под гаражом в собственность в гаражном кооперативе: Оформление земельного участка под гаражом в собственность ⚖️

«Гаражная амнистия»: как оформить землю под гаражом в собственность бесплатно | Мытищи

«Гаражная амнистия» – это возможность бесплатно оформить в собственность гараж и земельный участок под ним до 1 сентября 2026 года.

На какие гаражи распространяется закон:

— на гаражи, построенные до 29 декабря 2004 года, причём они должны быть одноэтажными, без жилых помещений, также могут иметь подвал, а земля должна быть государственной или муниципальной;

— гараж связан с землёй так, что его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно (например, у объекта имеется фундамент), а земля должна быть государственной, муниципальной либо неразграниченной собственности;

— гараж создан из строительных материалов, используемых для капитального строительства, таких как кирпич, бетонные плиты и т.д., то есть объект должен обладать признаками капитальности;

— на гаражи, которые не признаны самовольной постройкой;

— у гаража имеется присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения.

Под действие «гаражной амнистии» НЕ подпадают:

— самовольные постройки и подземные гаражи при многоквартирных жилых домах и офисных комплексах;

— гаражи, являющиеся вспомогательными по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, производственного и промышленного назначения;

— гаражи, предназначенные для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;

— гаражи, возведенные после 29 декабря 2004 года.

Кто может воспользоваться «гаражной амнистией»:

— владельцы гаражей и их наследники;

— граждане, которые приобрели гаражи, возведённые до 29 декабря 2004 года, по соглашению у лица, подпадающего под действие «гаражной амнистии».

Порядок действий

Документы:

1. Любое решение органа власти, в том числе советского периода, подтверждающее, что вам был предоставлен участок для гаража.
2. Любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или другого предприятия, при котором гараж был построен.
3. Справка, подтверждающая выплату пая в гаражном кооперативе.
4. Решение гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража.
5. Старый техпаспорт на гараж.
6. Документы о подключении гаража к электрическим или другим сетям инженерного обеспечения.
7. Документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему наследодателю.
8. Документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.

Узнаём статус земли под гаражом

Когда все документы собраны, то нужно узнать, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Это можно сделать через МФЦ или через сайт Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», или воспользовавшись Публичной кадастровой картой.

Если земельный участок не стоит на кадастровом учёте, то вам нужно будет пройти процедуру «Образование земельного участка под гаражом». Для этого:

• Уточните, утверждался ли на территории, где расположен гараж, проект межевания.
• Создайте сами или обратитесь за помощью к кадастровому инженеру для составления схемы расположения земельного участка. Схема может быть бумажной или электронной, а форма доступна на сайте Росреестра.
• После того, как вы или кадастровый инженер подготовите схему, можно будет обратиться с заявлением в орган, который владеет вашей землей. Если земля находится в муниципальной или государственной незарегистрированной собственности, то вам нужно обращаться в муниципалитет. Если земля находится в региональной собственности, то нужно обращаться к региональной власти, если в федеральной, то в Росимущество.
• Спустя 30 дней после подачи заявления вы получите решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Если вы получили отказ, то он должен содержать конкретные законные основания. В случае получения положительного ответа вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и технического плана гаража (эту процедуру вы не можете проводить самостоятельно по закону).

Продолжаем собирать документы

1. Необходимо подготовить межевой план. Когда кадастровый инженер сообщит о готовности межевого и технического планов, вы можете обращаться с ними в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Сделать это может либо сам кадастровый инженер, либо вы – через МФЦ или электронную подачу документов.
2. После процедуры регистрации вы получите на руки выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.
3. Вы берёте готовые документы: решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписку из ЕГРН, технический план гаража и направляете их в администрацию.

Окончание процедуры

Администрация должна:

— принять решение о предоставлении вам в собственность земельного участка бесплатно;

— подать заявление в Росреестр о регистрации вашего права собственности на участок, о кадастровом учёте гаража и о регистрации вашего права собственности на гараж;

— передать вам выписку из ЕГРН о подтверждении права собственности на гараж и землю.

Остались вопросы?

Контакты:

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), единый справочный телефон: 8 (800) 100-34-34.

Сайт: rosreestr.gov.ru

Инстаграм: www.instagram.com/rosreestr.ru

Фейсбук: www.facebook.com/rosreestr.ru

Адрес приёма корреспонденции в центральном аппарате Росреестра: 101000, г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.

Отсканируйте QR-код с помощью фотокамеры своего смартфона и перейдите по ссылке – вы получите онлайн-версию методички по реализации «гаражной амнистии».

#гаражная амнистия

Документы для оформления земли по «гаражной амнистии» в Перми начнут принимать с 1 сентября

18 августа 2021 г.

Поделиться

Твитнуть

С 1 сентября 2021 года вступает в силу федеральный закон, благодаря которому можно в упрощённом порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эти объекты ещё не зарегистрированы. Куда обращаться для оформления своих земельных прав в рамках реализации нового федерального закона, разъяснили в администрации Перми.

Воспользоваться «гаражной амнистией» можно, если гараж является капитальным, если он построен до 29 декабря 2004 года, то есть до введения действующего Градостроительного кодекса РФ, и гараж не признан самовольной постройкой.

Чтобы начать оформление, собственникам необходимо подготовить документы и выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте. Уточнить информацию о статусе участка можно через МФЦ, Росреестр, Кадастровую палату или посмотреть онлайн на публичной кадастровой карте Росреетра. Если земля стоит на кадастровом учёте, то можно сразу переходить к оформлению, если не стоит, то заявителю придется самостоятельно образовать этот земельный участок.

Образование земельного участка — это фактически выделение участка из общей площади с точными границами и постановка его на кадастровый учёт. Чтобы образовать участок, необходимо подготовить схему границ участка под гаражом. Это можно сделать самостоятельно или воспользовавшись услугами кадастрового инженера. Затем, если земля под гаражом является муниципальной, необходимо обратиться в департамент земельных отношений администрации Перми с заявлением о предварительном согласовании земельного участка. Форму заявления можно скачать здесь. Сделать это необходимо через МФЦ или портал госуслуг. В случае положительного решения нужно вновь обратиться к кадастровому инженеру с просьбой подготовить межевой план участка и технический план гаража, а затем обратиться в Росреестр для постановки участка на кадастровый учёт. Результатом такой постановки будет выписка из ЕГРН на участок под гаражом.

Чтобы завершить оформление прав на участок и гараж через МФЦ, необходимо обратиться в городской департамент земельных отношений и предоставить решение о предварительном согласовании земельного участка, выписку на участок из ЕГРН и технический план на гараж.

В свою очередь, в департаменте принимают решение о предоставлении участка в собственность бесплатно, а также направляют в Росреестр заявления о регистрации права собственности на участок, кадастровом учёте гаража и регистрации права собственности на гараж. В итоге заявитель получает выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию прав на гараж и землю.

— Оформление прав на землю под гаражом — один из наиболее частых вопросов, с которым жители Перми обращаются в департамент. При оформлении правообладатели сталкиваются с целым рядом вопросов, мешающих им реализовать свои земельные права. Например, гаражный кооператив, членом котором является правообладатель, уже перестал существовать, или земля под гаражом предоставлена в аренду кооперативу, а выделить участок правообладатель не может. Порядок предоставления земельных участков распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе из-за его ликвидации или исключения из ЕГРЮЛ в связи с прекращением деятельности юридического лица.

При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка это должно быть указано. Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из ЕГРЮЛ. С введением «гаражной амнистии» оформить участок под гаражом станет проще и быстрее, — подчеркнули в департаменте земельных отношений.

Напомним, Федеральный закон от 5 апреля 2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии») вступает в силу с 1 сентября 2021 года и действует до 1 сентября 2026 года. С пошаговой инструкцией о регистрации прав на гараж и земельный участок можно ознакомиться здесь.

Подпишитесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе главных новостей.

Поделиться

Твитнуть

---

власть и политика

законодательство

гаражная амнистия

ᐉ Регистрация права собственности на гараж

Услуга доступна по всей Украине (Киев, Харьков, Днепр, Одесса, Львов, Каменское, Чернигов, Винница, Житомир, Хмельницкий). Предлагайте разные способы оплаты

Оформление права собственности на гараж

Для того, чтобы иметь возможность использовать гараж по своему усмотрению — продавать, сдавать в аренду, наследовать и т.д., необходимо зарегистрировать право собственности на него. Гараж считается полностью сданным при наличии свидетельства о праве собственности на здание и земельный участок.

Порядок оформления правоустанавливающих документов, позволяющих узаконить гараж, зависит от правового статуса строения: право собственности на гараж в составе ГБК, отдельно стоящее здание или самовольная постройка.

Приватизация кооперативного гаража

Для того, чтобы получить право собственности на гараж в ГБК, необходимо убедиться, что сам кооператив надлежащим образом оформлен и зарегистрирован, а здание возведено в соответствии с законодательством. Все документы оформляет председатель ГБК. Однако приобретение права собственности в этом случае распространяется только на гараж, земельный участок, как правило, остается в собственности кооператива.

Документы для оформления права собственности на гараж в кооперативе:

1. Справка о том, что будущий собственник состоит в ГБК, и уплате всех взносов;
2. Копии его паспорта и идентификационного кода;
3. Технический паспорт, полученный в БТ;
4. Копия акта о передаче земельного участка в пользование гаражному кооперативу, заверенная нотариально.

С данными документами владелец обращается за свидетельством в регистрирующий орган или облгосадминистрацию

Оформление права собственности на индивидуальный гараж

Если здание находится не на территории ГБК, а на отдельном участке, такой участок можно приватизировать, а гараж нужно будет ввести в эксплуатацию.

Перечень документов для оформления права собственности на гараж, построенный на отдельном участке:

1. Решение исполкома райсовета об отводе земли;
2. Разрешение на строительство гаража;
3. Техническая документация, выданная БТИ.

С собранным пакетом документов собственник, как и в предыдущем случае, обращается в облгосадминистрацию или в регистрирующий орган.

Самое сложное — добиться признания права собственности на самовольно построенный гараж. Для узаконения самовольной постройки, возведенной на собственном земельном участке, необходимо оформить паспорт в БТИ, представить акт технического осмотра в архитектурную инспекцию и получить декларацию о готовности строения к эксплуатации. На основании декларации получается свидетельство о собственности. Всевозможные заявления в суд о признании права собственности на гараж чаще всего связаны с самовольной постройкой.

Если гараж возводится на участке, принадлежащем городу или поселку, необходимо оформить аренду земли, в противном случае гараж можно снести на законных основаниях.

Процедура оформления права собственности на гараж в Украине достаточно трудоемка, требует осведомленности в сфере жилищного права, правильного оформления всех документов. Поэтому рекомендуем доверить это юристам RegService. Чтобы получить ответы на интересующие вопросы или заказать услугу, позвоните по телефону, указанному на сайте, или заполните форму обратной связи.

Получить лицензию на общественный гараж или участок | Услуги

Обзор услуг

Вам нужна лицензия на управление зданием, сооружением или открытой территорией, где вы храните более трех транспортных средств за определенную плату. Эту лицензию выдает Департамент лицензий и инспекций (L&I).

Кто

Любой может подать заявку на эту лицензию. Если вы не являетесь жителем Филадельфии, вы должны назначить представителя в городе.

Требования

Прочие лицензии, регистрации и разрешения

• Идентификационный номер налога на доходы и поступления от бизнеса (BIRT)
• Лицензия на коммерческую деятельность
• Использование разрешения на регистрацию
• Свидетельство о праве собственности
• Разрешение на зонирование

Страхование

• Страховой сертификат, выданный компанией, имеющей лицензию на ведение бизнеса в Содружестве Пенсильвании, который включает в себя все следующее:
  • Покрывает 5000 долларов США за каждую общественную парковку или гараж или 100 000 долларов США за все общественные парковки и гаражи, которыми управляет один лицензиат.
  • Штаты: «полис владельцев, арендодателей и арендаторов или полис ответственности гаража».
  • Покрывает ответственность за телесные повреждения.
  • Включает политику юридической ответственности владельца гаража. Этот полис должен покрывать материальный ущерб в результате пожара, кражи, взрыва, столкновения, бунта, гражданских беспорядков, злонамеренного причинения вреда и вандализма.
  • Показывает расположение и официальную вместимость общественной парковки или гаража.
  • Называет город Филадельфия держателем сертификата.
  • «Застрахованный» и «Заявитель» должны быть указаны в сертификате одним и тем же именем.

Дополнительные требования к гаражу

Если участок в настоящее время лицензирован и вы не вносили никаких изменений в структуру, отправьте:

• Отчет о часах работы.
• Тарифный план.

Если участок новый или если вы изменили структуру, отправьте:

• Утверждение отдела правоотвода Департамента улиц и утвержденный план участка.
• Свидетельство о праве собственности.
• Ведомость рабочего времени.
• Тарифный план.

Дополнительные требования к автостоянкам

К автостоянкам предъявляются те же требования, что и к гаражам. Кроме того, для парковок также требуются:

• Утвержденные барьеры и покрытие в соответствии с правилами Департамента улиц.
• Дренаж для мощеных площадей площадью более 5000 кв. футов.
• Светильники, обеспечивающие безопасный доступ на лицензированную территорию в темное время суток. (Вы можете выключить освещение после закрытия парковки на ночь.)

Требуется предварительное утверждение

для всех общественных гаражей или парковочных мест

Подробнее +

Вам необходимо утверждение от

Департамент Улитических Учетных Учебных Учебных Учеб. Улицы Полоса отчуждения.

---

Личное представление

Прежде чем подавать заявление в L&I, вам потребуется ваш план с печатью, утвержденной Департаментом улиц.

После утверждения отправьте свой план с печатью вместе с другими материалами заявки при личной подаче в Центр разрешений и лицензий в MSB.

---

Онлайн-подача

Загрузите копию утвержденного плана при подаче заявки на эту лицензию через eCLIPSE.

---

Для всех общественных гаражей или парковок

Подробнее +

Вам потребуется разрешение от

Департамент лицензий и инспекций (L&I)

---

Что необходимо

Дренаж, освещение и электротехническое разрешение. Вы должны подать заявление лично в Центр разрешений и лицензий.

---

Личное представление

При подаче заявления на получение этой лицензии в Центре разрешений и лицензий в MSB возьмите с собой разрешения на дренаж, освещение и электроснабжение.

Где и когда

Онлайн

Вы можете подать заявку онлайн с помощью eCLIPSE.

Если вам нужна помощь в подаче заявления онлайн, вы можете записаться на виртуальную встречу.

Лично

Для личного посещения Центра разрешений и лицензий необходима предварительная запись.

Центр разрешений и лицензий
1401 John F. Kennedy Blvd.
MSB, Public Service Concourse
Philadelphia, PA 19102

Часы работы: с 8:00 до 15:30, с понедельника по пятницу

Офисы закрываются в полдень в последнюю среду каждого месяца.

Стоимость

Способы оплаты и реквизиты

Принятые способы оплаты

Где	Принятый платеж
Онлайн через приложение eCLIPSE (Для онлайн-платежей установлен лимит в 200 000 долларов США.)	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично в Центре разрешений и лицензий в Доме коммунального хозяйства	Электронный чек Кредитная карта (доплата +2,25%)
Лично на кассе в Доме коммунального хозяйства (Товары, оплаченные в кассе, будут отправлены по почте в течение пяти рабочих дней. )	Чек Денежный перевод Кредитная карта (доплата +2,25%) Наличные

Чеки и платежные поручения

Требования к чекам

• Все чеки и платежные поручения должны быть выплачены городу Филадельфия.
• Лицо или компания, указанные в чеке, должны быть указаны в заявке.
• Персональные чеки принимаются.
• Чеки и платежные поручения должны иметь даты выдачи в течение 12 месяцев после транзакции.

Причины, по которым ваш чек может быть отклонен

L&I не принимает чеки, в которых отсутствует депозитарная информация или которые:

• Не подписаны.
• Срок действия истек.
• Опубликовано.
• Начальные проверки без информации об учетной записи.

Политика возврата платежей

Если ваш чек возвращается неоплаченным из-за недостаточности или неполучения средств:

1. За инкассацию взимается комиссия в размере 20 долларов США.
2. Вы уполномочиваете город Филадельфию или его агента сделать одноразовый электронный перевод средств с вашего счета для непосредственного сбора этого сбора.
3. Город Филадельфия или его агент могут повторно предъявить ваш чек в электронном виде вашему депозитарному учреждению для оплаты.
4. Если городские власти не смогут получить оплату, лицензия, разрешение или апелляционное заявление будут считаться недействительными.
5. Вы не можете предпринимать никаких дополнительных действий в соответствии с разрешением, пока не оплатите все сборы.
6. Разрешение или лицензия будут отозваны, если неоплаченные сборы не будут уплачены в течение 30 дней.
7. Вы не можете подать или получить дополнительные разрешения, пока не урегулируете непогашенный долг.

Просроченный платеж за лицензию

Если вы продлеваете лицензию более чем через 60 дней после установленного срока, с вас будет взиматься 1,5% лицензионного сбора за каждый месяц с момента истечения срока действия лицензии.

Как

Вы можете подать заявку на эту лицензию через Интернет с помощью eCLIPSE или лично в Центре разрешений и лицензий.

1

Загрузите все необходимые документы.

Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней.

2

После того, как ваше заявление будет обработано, L&I проведет осмотр объекта.

Обычно это занимает около 30 дней.

3

Если заявка будет одобрена, вы получите уведомление о необходимости оплатить остаток.

Если заявка не будет одобрена, вы получите электронное письмо с указанием того, чего не хватает или что требуется.

4

После одобрения вы должны разместить табличку на месте

На табличке должно быть указано:

• Цены.
• Принятые способы оплаты,
• Часы работы.
• Емкость.
• Номер лицензии.
• Имя.
• Адрес.
• Телефон лицензиата.
• часов дежурный дежурный.