Как оформить завещание на недвижимость: Как составить завещание на наследство и завещать квартиру и другое имущество: образец

Наследование недвижимости в Турции – информация компании Tolerance

Приобретение любой недвижимости — это серьезное вложение средств. Естественно, мы планируем пользоваться этой недвижимостью долго и счастливо, однако все мы не вечны. Что же будет с ней, когда нас не станет? Кто сможет там жить? Ведь вступление в права наследования и в своей стране — это дело не простое, а в случае с зарубежной недвижимостью все еще больше усложняется незнанием языка, законов и порядков.

Наследование собственности в Турции иностранцами происходит согласно законодательству той страны, гражданами которой они являются. Принимая решение о наследовании недвижимого имущества, турецкий суд обязательно запросит правоустанавливающие документы из вашей страны.

Поэтому мы рекомендуем оформить завещание на турецкий объект недвижимости у нотариуса в вашей стране, а также составить аналогичный документ у нотариуса в Турции. Оформление завещания в Турции займет всего один рабочий день и избавит ваших близких от множества проблем.

Вся процедура очень проста.

Для начала подготовьте следующие документы:

• ваш загранпаспорт и его копию;
• ТАПУ и его копию;
• копии загранпаспортов наследников;
• 4 ваши фотографии;
• турецкий налоговый номер.

Также необходимо заранее договориться с присяжным переводчиком (его помощь будет нужна почти весь день), нотариусом и двумя свидетелями. Учтите, что свидетели обязательно должны быть гражданами Турции.

За день до назначенной нотариусом даты отправьте переводчику копию загранпаспорта, чтобы он подготовил перевод.

В день подписания документов посетите с переводчиком (его присутствие обязательно) государственную больницу, чтобы получить справку о психическом здоровье. Эта справка действительна только один день, поэтому приехать в больницу нужно рано утром: там возможны очереди, а нотариусы в Турции работают только до 17:00.

С полученной справкой и перечисленными выше документами нужно приехать к нотариусу.

Туда же должны подъехать и свидетели с внутренними паспортами.

Нотариус составит текст завещания. Переводчик устно переведет его на родной язык завещающего. При необходимости можно будет внести правки. Завещание оформляется в трех экземплярах, на всех есть фотография и подпись того, кто оформляет завещание, а также подписи двух свидетелей и переводчика. Один экземпляр выдается на руки собственнику недвижимости, второй остается у нотариуса, а третий нотариус отправляет в министерство по делам населения.

Когда настанет необходимость, наследник со своим экземпляром завещания, свидетельством о смерти и другими правоустанавливающими документами должен обратиться к адвокату в Турции. Адвокат отправит запрос в министерство, подаст документы в суд и получит решение суда, на основании которого недвижимость перейдет в собственность наследника. Обычно на это требуется совсем немного времени.

Сотрудники нашей компании помогут подготовить все документы и организуют всю процедуру.

Мы желаем вам долгих лет счастливой жизни в своей турецкой резиденции!

Оформление завещания на квартиру у нотариуса в Москве

Человек на случай смерти вправе составить распоряжение, касающееся его жилого имущества — квартиры или дома. Документ оформляется на специальном бланке и удостоверяется нотариусом. Составление завещания на любой объект недвижимости сопровождается проверкой дееспособности наследодателя и законности его действий. При наличии закрытого завещания нотариус выдает свидетельство о принятии на хранение. Посмертное распоряжение, написанное в произвольной форме, оформляется в присутствии двух свидетелей, как и в других случаях согласно ст. 1124 ГК.

Участие нотариуса

Собственник квартиры в завещании может указать одного или нескольких наследников — юридических и физических лиц. Документ пишется им собственноручно либо оформляется в 2 экземплярах нотариусом. Юрист объясняет владельцу недвижимости последствия его решения и предупреждает о том, что независимо от его распоряжения закон учтет при распределении имущества права обязательных наследников.

При отсутствии других объектов наследственной массы, доля лица, которому завещается квартира, уменьшается и перераспределяется в адрес:

● нетрудоспособных детей и родителей;

● несовершеннолетних детей;

● иждивенцев, которые на момент смерти не менее года находились на содержании у завещателя или проживали с ним.

Нотариус устанавливает дееспособность наследодателя, который может быть младше 18 лет при наличии свидетельства о браке или документа об объявлении лица эмансипированным. Распоряжение не заверяется юристом, если права завещателя ограничены судом в тех случаях, когда он не отдает отчет в своих действиях, находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения. Если собственник квартиры болен и ему трудно передвигаться, нотариус выезжает для составления завещания на дом или в больницу.

Документальное оформление

Посмертное распоряжение заверяется юристом, если волеизъявление составлено гражданином РФ, иностранцем или лицом без гражданства. Собственноручно оформленный завещателем документ должен быть написан ручкой синего или черного цвета, не иметь исправлений, при наличии нескольких листов прошивается нитками.

Чтобы оформить завещание, наследодатель предоставляет нотариусу следующие свидетельства:

● удостоверение личности;

● выписку из ЕГРН, которая подтверждает права собственности на квартиру;

● ФИО и другие данные лиц, которым будет передана недвижимость;

● соглашение о распределении долей при нахождении жилплощади в собственности у нескольких владельцев;

● лица преклонного возраста — справку о состоянии здоровья, после 70 лет — заключение о вменяемости из психоневрологического диспансера.

В качестве дополнительного подтверждения дееспособности пожилого гражданина в момент оформления волеизъявления может использоваться видеосъемка. Составление завещания у нотариуса на квартиру сопровождается внесением реквизитов распоряжения в электронную базу ЕИС. Один из двух экземпляров документа остается в архиве нотариальной конторы, второй — у наследодателя.

Планирование недвижимости: контрольный список из 7 шагов

Вы — наш главный приоритет.

Каждый раз.

NerdWallet, Inc. является независимым издателем и службой сравнения, а не инвестиционным консультантом. Его статьи, интерактивные инструменты и другой контент предоставляются вам бесплатно в качестве инструментов самопомощи и только в информационных целях. Они не предназначены для предоставления рекомендаций по инвестициям. NerdWallet не гарантирует и не может гарантировать точность или применимость любой информации в отношении ваших индивидуальных обстоятельств. Примеры являются гипотетическими, и мы рекомендуем вам обратиться за персональным советом к квалифицированным специалистам по конкретным инвестиционным вопросам. Наши оценки основаны на прошлых результатах рынка, и прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов.

Мы считаем, что каждый должен уметь уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

Вот что такое планирование недвижимости и несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы начать.

Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

---

Информация об инвестировании, представленная на этой странице, предназначена только для образовательных целей. NerdWallet не предлагает консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендует и не советует инвесторам покупать или продавать определенные акции, ценные бумаги или другие инвестиции.

Что такое имущественное планирование?

Планирование наследства — это процесс определения того, кто получит ваше имущество в случае вашей смерти или потери трудоспособности. Одна из целей, часто выполняемая под руководством адвоката, состоит в том, чтобы обеспечить получение наследниками и бенефициарами активов таким образом, чтобы управлять и минимизировать налоги на наследство, налоги на дарение и другие налоговые последствия.

Семь шагов к базовому планированию недвижимости

1. Инвентаризация ваших вещей

Вы можете подумать , что у вас недостаточно средств, чтобы оправдать планирование недвижимости. Но как только вы начнете осмотреться, вас могут удивить все материальные и нематериальные активы, которые у вас есть.

Материальные активы в составе недвижимости могут включать:

• Дома, землю или другую недвижимость

• Транспортные средства, включая автомобили, мотоциклы или лодки

• Другое личное имущество

Нематериальные активы в наследственном имуществе могут включать:

• Чековые и сберегательные счета и депозитные сертификаты

• Акции, облигации и взаимные фонды

• Политики страхования жизни

• Счетчики о сбережениях здоровья

• Владение в бизнесе

. Для некоторых активов может помочь внешняя оценка, например следующая:

Если у вас нет внешней оценки, оценивайте предметы исходя из того, как вы ожидаете, что ваши наследники оценят их. Это может помочь обеспечить справедливое распределение вашего имущества среди людей, которых вы любите.

2.

Учитывайте нужды вашей семьи

Как только вы поймете, что находится в вашем имуществе, подумайте о том, как защитить имущество и вашу семью после вашего отъезда.

• Убедитесь, что у вас достаточно страховки жизни. Если ваш следующий вопрос: «Сколько страховки жизни мне нужно?» Это зависит от таких факторов, как то, состоите ли вы в браке и требует ли ваш текущий образ жизни двойного дохода. Страхование жизни может быть даже более важным, если у вас есть ребенок с особыми потребностями или счета за обучение в колледже.

• Назовите опекуна для своих детей — и на всякий случай запасного опекуна — когда будете писать завещание. Это может помочь избежать дорогостоящих судебных тяжб по семейным делам, которые могут истощить ваши активы.

• Задокументируйте свои пожелания по уходу за вашими детьми. Не предполагайте, что некоторые члены семьи будут там или что они разделяют ваши идеи и цели в отношении воспитания детей. Не думайте, что судья выполнит ваши пожелания, если дело будет передано в суд.

3. Установите свои директивы

Полный план недвижимости включает важные юридические директивы.

• Может быть уместно доверительное управление. С отзывным живым трастом вы можете выделить часть своего имущества для определенных целей, пока вы живы. Если вы заболеете или станете недееспособным, выбранное вами доверенное лицо может взять на себя ваши обязанности. После вашей смерти активы траста переходят к назначенным вами бенефициарам в обход завещания, которое является судебным процессом, который в противном случае может разделить ваше имущество. Существует также возможность установить безотзывное доверие, которое не может быть изменено или отозвано создателем.

• Распоряжение о медицинском обслуживании, также известное как завещание о жизни, излагает ваши пожелания относительно медицинского обслуживания, если вы не сможете принимать такие решения самостоятельно. Вы также можете предоставить доверенному лицу медицинскую доверенность на ваше медицинское обслуживание, предоставив этому лицу право принимать решения, если вы не можете этого сделать. Эти два документа иногда объединяются в один, известный как предварительное медицинское распоряжение.

• Долгосрочная финансовая доверенность позволяет другому лицу управлять вашими финансовыми делами, если вы не можете этого сделать по состоянию здоровья. Ваш назначенный агент, как указано в документе, может действовать от вашего имени в юридических и финансовых ситуациях, когда вы не можете этого сделать. Это включает в себя оплату ваших счетов и налогов, а также доступ к вашим активам и управление ими.

• Ограниченная доверенность может быть полезна, если вас беспокоит идея передать все другому лицу. Этот юридический документ делает именно то, о чем говорит его название: он налагает ограничения на полномочия вашего представителя. Например, вы можете предоставить этому лицу право подписывать документы от вашего имени при закрытии сделки по продаже дома или при продаже определенных акций.

• Будьте внимательны к тому, кому вы даете доверенность. Они могут буквально держать ваше финансовое благополучие и даже вашу жизнь в своих руках. Возможно, вы захотите назначить медицинское и финансовое представительство разным людям, а также резервную копию для каждого на случай, если ваш основной выбор будет недоступен, когда это необходимо.

4. Ознакомьтесь с вашими бенефициарами

В вашем завещании и других документах могут быть изложены ваши пожелания, они могут быть не исчерпывающими.

• Проверьте свои пенсионные и страховые счета. Пенсионные планы и страховые продукты обычно имеют обозначение бенефициаров, которые необходимо отслеживать и обновлять по мере необходимости. Эти обозначения бенефициаров могут перевешивать то, что указано в завещании.

• Убедитесь, что ваши вещи достаются нужным людям. Люди иногда забывают бенефициаров, которых они назвали в политике или счетах, установленных много лет назад. Если, например, ваш бывший супруг все еще является бенефициаром вашего полиса страхования жизни, ваш нынешний супруг получит плохие новости — и не получит выплат по полису — после того, как вы уйдете.

• Не оставляйте поля для получателей пустыми. В этом случае, когда учетная запись проходит процедуру завещания, она может быть распределена в соответствии с правилами штата в отношении того, кто получает собственность.

• Назовите условных бенефициаров. Эти резервные бенефициары имеют решающее значение, если ваш основной бенефициар умирает раньше вас, и вы забываете обновить назначение основного бенефициара.

5. Обратите внимание на законы вашего штата о налоге на наследство. Но большинство людей не будет платить эти налоги.

• На федеральном уровне налогом на наследство облагаются только очень крупные поместья. На 2021 год недвижимость на сумму до 11,07 миллиона долларов освобождается от федерального налогообложения. В 2022 году до 12,06 млн долларов не облагается налогом. Что делать, если у вас есть более крупная недвижимость, которая превышает пределы освобождения от федеральных налогов? Вы можете рассмотреть возможность сохранения аннуитетного траста доверителя или GRAT – типа безотзывного траста, который может помочь уменьшить сумму налогов, которые платят ваши наследники.

• В некоторых штатах есть налоги на недвижимость. Они могут взимать налог на наследство с имущества, стоимость которого ниже суммы освобождения от налога, установленной федеральным правительством. (См. здесь, в каких штатах действует налог на наследство.)

6. Оцените ценность профессиональной помощи

Следует ли вам нанять адвоката или специалиста по налогам на наследство для помощи в составлении плана наследования, обычно зависит от вашей ситуации.

• Если ваше имущество небольшое, а ваши желания просты, для ваших нужд может быть достаточно онлайновой или пакетной программы для составления завещаний. Эти программы обычно учитывают требования IRS и конкретных штатов и помогают вам написать завещание, используя процесс собеседования о вашей жизни, финансах и наследстве. Вы даже можете обновить свою самодельную волю по мере необходимости.

• Если у вас есть сомнения относительно процесса, возможно, стоит проконсультироваться с юристом по недвижимости и, возможно, с налоговым консультантом. Они могут помочь вам определить, находитесь ли вы на правильном пути планирования недвижимости, особенно если вы живете в штате со своими собственными налогами на недвижимость или наследство.

• В случае большого и сложного имущества — подумайте об особых заботах по уходу за детьми, деловых вопросах или несемейных наследниках — адвокат по недвижимости и / или специалист по налогам могут помочь справиться с иногда сложными последствиями.

7. Планируйте переоценку

Жизненные изменения. Как и ваш план недвижимости.

• Пересмотрите свой план недвижимости, когда ваши обстоятельства изменятся, к лучшему или к худшему. Это может включать брак или развод, рождение ребенка, потерю любимого человека, получение новой работы или увольнение.

• Периодически пересматривайте свой имущественный план, даже если ваши обстоятельства не меняются. Хотя ваша ситуация может быть такой же, законы могут измениться.

• Потребуются некоторые усилия, чтобы пересмотреть свой план, но мужайтесь. Необходимость пересмотреть означает, что вы уже избежали самой большой ошибки планирования недвижимости: никогда не составляли план вообще.

Advertisement

Member FDIC	Member FDIC	Member FDIC
NerdWallet rating  NerdWallet’s ratings are determined by our editorial team. Формулы оценки учитывают несколько точек данных для каждого финансового продукта и услуги.	Рейтинг NerdWallet  Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формулы оценки учитывают несколько точек данных для каждого финансового продукта и услуги.	Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формулы оценки учитывают несколько точек данных для каждого финансового продукта и услуги.
Подробнее	Узнать больше	Узнать больше
APY 3,25% При $0 мин. баланс для APY	APY 3,00% С $0 мин. баланс для APY	APY 3,00% С $0 мин. баланс для APY
Бонус Н/Д	Бонус 250 долларов Заработайте до 250 долларов с прямым депозитом. Применяются условия.	Бонус 200 долларов Требования для квалификации

Автор Кей Белл написала первоначальную версию этой статьи. С тех пор он был обновлен.

Эта статья предназначена для предоставления справочной информации и не должна рассматриваться как юридическое руководство.

В том же духе…

Найдите финансового консультанта

Посмотрите подборку NerdWallet для лучших финансовых консультантов 2022 года.

Получайте больше умных денежных переводов — прямо на ваш почтовый ящик

Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о деньгах, которые наиболее важны для вас, а также о других способах, которые помогут вам получить больше от ваших денег.

Планирование недвижимости для владельцев недвижимости

• Все Статьи

4 минуты чтения

Если вы владеете недвижимостью, скорее всего, у вас есть уникальные потребности, когда дело доходит до планирования недвижимости. Мы разберем их в этом кратком руководстве!

Начать мой план недвижимости

Штатный писатель, @Trust&Will

Trust & Will

Рекомендуется для вас

Поделитесь этой статьей

Частью создания плана недвижимости является рассмотрение обязанностей, которые лягут на тех, кого вы оставите.

Будут ли ваши близкие сталкиваться с долгами при урегулировании ваших дел? Как насчет уплаты налога на имущество, которое вы передаете по наследству?

Планирование поместья является важной частью планирования будущего, кем бы вы ни были, но владельцы недвижимости имеют уникальные потребности, которые делают его особенно важным. В этом руководстве мы рассмотрим, что владельцы недвижимости должны знать при подготовке своих планов недвижимости:

• Планирование недвижимости для владельцев недвижимости

• Защита активов

• Налоговое планирование

• 60050
• 900bate

• Создание плана недвижимости

Планирование наследственного имущества для владельцев недвижимости

План наследования — это специально разработанная, имеющая обязательную юридическую силу серия документов, в которой излагаются ваши последние пожелания в отношении себя и своего имущества после смерти. План недвижимости гарантирует, что ваша собственность и имущество будут в безопасности при жизни и попадут туда, куда вы намереваетесь, после смерти.

Полный план недвижимости включает четыре ключевых элемента: Последняя воля и завещание , Завещание о жизни , Доверенность и Отзывной фонд жизни . Спланировав, что произойдет с вашим Имуществом после того, как вы уйдете, и изложив свои пожелания в правильном документе, вы сможете защитить свои активы, сэкономив при этом своим Бенефициарам значительную сумму денег.

Защита активов

Многие владельцы недвижимости накапливают единственную в своем роде собственность. Trust-Based Estate Plan — это комплексный способ защитить ваши активы в жизни и после смерти. Для владельцев недвижимости траст также может обеспечить юридическую защиту доверенных лиц. При правильном планировании недвижимости вы можете сохранить свои активы недвижимости для будущих поколений.

Вы можете поместить что угодно в доверительное управление на хранение. Как правило, когда вы финансируете траст недвижимостью, вы передаете право собственности на это имущество от себя своему трасту. Это то, что сохраняет его в безопасности для ваших Бенефициаров после смерти. Но для объекта недвижимости, которым вы владеете и в котором в настоящее время живете, Qualified Personal Residence Trust (QPRT) может оставить вас в вашем доме.

Квалифицированный доверительный фонд для личного проживания позволяет изъять часть имущества из имущества и передать его на хранение в доверительное управление. В то же время он дает первоначальному владельцу право проживать в резиденции в течение согласованного периода времени. По истечении этого времени, которое может наступить после смерти первоначального владельца, имущество переходит к бенефициару или бенефициарам.

Налоговое планирование

Для многих владельцев недвижимости важна налоговая защита, предоставляемая программой Estate Planning. Как правило, чем ценнее недвижимость, тем больше вероятность того, что финансовый консультант или юрист порекомендует создать траст .

Трасты облагаются налогом иначе, чем завещания, в зависимости от множества различных факторов. Например, бенефициар траста получает налоговый вычет, что делает его ответственным за уплату подоходного налога с налогооблагаемой суммы в размере 90 395 9.Только 0396 Траста.

При назначении бенефициаров вашего плана недвижимости важно учитывать, как на них повлияет наследство. Не все в состоянии платить сборы и налоги, связанные с большим наследством. Когда этим наследством является недвижимость, налоги могут бесконечно увеличиваться.

Налоги на федеральное имущество подлежат уплате через девять месяцев после смерти наследодателя. Это не оставляет много времени для Бенефициара, чтобы собрать наличные деньги, необходимые для уплаты того, что может быть значительным налоговым платежом. В некоторых случаях Имущество может претендовать на налоговые льготы, которые позволяют Бенефициару в течение 14 лет выплачивать федеральные налоги в рассрочку. Однако это положение доступно только для инвесторов в недвижимость, осуществляющих определенные операции. Разумно не рассчитывать на то, что это положение поможет вашим Наследникам быть в курсе своих налоговых платежей.

Передача вашего имущества в доверительное управление также позволяет вашим бенефициарам избежать завещания после вашей смерти, что мы подробнее обсудим ниже.

Избежание наследства

Суд по наследственным делам — это процесс урегулирования вашего имущества в суде. Это также может сопровождаться огромными сборами, долгим ожиданием и бюрократией. Если в Плане недвижимости не указан исполнитель, иногда суду по наследственным делам могут потребоваться недели или даже месяцы, чтобы назначить исполнителя и начать процесс. И это ожидание может стоить вам.

Когда завещание застревает в процессе завещания, Наследие несет ответственность за уплату сборов и налогов, связанных с ним. В зависимости от размера поместья, завещание может в конечном итоге поглотить наследство. Это может даже потребовать от вас продать активы, чтобы погасить долги поместья.

Чтобы избежать завещания, владельцы недвижимости могут передать свою собственность в траст. Они также могут оформить договор аренды J по договору аренды или договор о передаче имущества по делу о смерти в штатах, где это разрешено, что позволит передать право собственности на имущество совладельцу (или владельцам) сразу после смерти.

Избегая завещания, ваши активы, включая всю вашу недвижимость и инвестиции, будут беспрепятственно и немедленно переходить к вашим бенефициарам, без ожидания или бюрократии, сборов и минимизации федеральных налогов и налогов штата.

Создание плана недвижимости

Комплексный план недвижимости позволяет владельцам недвижимости бескомпромиссно передать свое наследие своим семьям. Trust & Will здесь, чтобы помочь владельцам недвижимости любого размера понять смысл своего Плана недвижимости и сохранить свои самые ценные активы в безопасности.

Начните работу над Планом недвижимости для владельцев недвижимости, рассказав Trust & Will о себе и своих уникальных потребностях. Не у всех одинаковые потребности в планировании недвижимости. Сообщив Trust & Will о своей ситуации и о том, что вам нужно отчитаться, вы получите документы, специально предназначенные для вас.

Передача недвижимости Выгодоприобретателю после смерти может выглядеть по-разному в зависимости от вашего состояния.