Как оформить новый дом в собственность если земля в собственности: Как оформить дом в собственность

Оформление половины дома в долевой собственности

Частные вопросы

Юрий, Московская Область2020-07-27T13:05:16+03:00Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

• Необходимо поставить дом ИЖС на кадастровый учёт и получить свидетельство о собственности
• Как оформить дом в совместной собственности после реконструкции?
• Можно ли оформить пристройку без разрешения на строительство?
• Как зарегистрировать на себя земельный участок под многоквартирным домом

• Юрий, добрый день. Действительно, сейчас на участке можно зарегистрировать только один жилой дом. В Вашей ситуации можно новый дом зарегистрировать как нежилое строение.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  info@gkai. ru

  Ответить30303

• После строительства нового жилого дома, можно этой доле в существующем доме придать статус хоз.постройки? Если «да», то как это сделать, если соседи ничего менять не захотят?

  Ответить30307

• Юрий, добрый день. Изменить статус жилого дома, который находится в долевой собственности на статус хозпостройка нельзя.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Ответить30308

• Хорошо. А можно ли сделать новое межевание участков и приписать ту его часть, где находится часть дома, к соседу (в виде договора дарения)? Если «да, то какой порядок данной процедуры?

  Ответить30310

• org/Answer»>

  Юрий, добрый день. Можно сделать раздел земли и после этого, например, подарить соседу эту часть участка и долю в доме.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Ответить30314

• При разделе земли новые участки должны быть не меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти. Но по размерам этого нельзя будет сделать. Можно ли провести перераздел обеих участков с соседским (до этого уже было межевание), если сосед не против?

  Ответить30316

• Юрий, добрый день. Да, в таком случае можно сделать перераспределение участков. Для этого участки должны быть промежеваны, иметь одну категорию и вид разрешенного использования земли. Между собственниками подписывается соглашение.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  info@gkai. ru

  Ответить30319

• Доля в доме..доли на землю нет

  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, досталась в наследство доля в доме по 1/12 мне и дочери., а земля на участке уже приватизирована была до этого другим хозяином (дольщиком). Получается земля на участке вся его. Могу я пользоваться двором (просто вход и выход), чтобы заходить на свою долю в доме. (пока не определена в натуре. И определять не буду, так как хочу просто продать)? Спасибо за консультацию!

  Ответить30552

• Здравствуйте, Светлана. По земельному кодексу строения и земля неразрывно связаны с земельным участком. Соответственно никто не в праве чинить препятствия к использованию вами земли для доступа к дому. Так что пользоваться вы можете беспрепятственно для доступа к дому.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Ответить30346

• Земельный участок

  Добрый день! Подскажите пожалуйста, мы со снохой купили землю 4 сотки на двоих- 2 собственника, хотим поставить дом на двух хозяев с разными входами, как правильно подать заявку на свет, на разрешение на строительство, чтобы каждый мог спокойно в дальнейшем продать или подарить, чтобы не было проблем. Спасибо за ответ.

  Ответить30944

• Здравствуйте, Наталья. В министерство жилищной политики нужно подавать заявление на разрешение на строительство. А если делать проще, то просто построить и оформить дом в долевой собственности. После по суду разделить на индивидуальные жилые блоки и дом и участок.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  info@gkai. ru

  Ответить30401

• Жилой дом в московской области. построен в 1939 году. дом в долевой собственности у двух

  Жилой дом в Московской области. Построен в 1939 году. Дом в долевой собственности у двух собственников. Доли дома выделены в натуре. Доли земельных участков закреплены за 2 собственниками решением суда. Моя доля земельного участка составляет более 6 соток. Имея долю (небольшую) в уже существующем доме, собираюсь построить на своем земельном участке еще отдельный дом. Должна ли я получить письменное согласию на постройку этого отдельного дома у моего сособственника в уже существующем доме? Благодарю за ответ.

  Ответить31527

• Наталья. добрый день. Если участок принадлежит Вам на праве индивидуальной, а не долевой собственности, то согласие второго содольщика дома не требуется. Главное при строительстве дома соблюдать градостроительные отступы от соседей.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Ответить27714

• Купила дом, дом на 2 хозяина, но по документом земля на которой стоит вторая половина моя)

  Купила дом, дом на 2 хозяина, но по документом земля на которой стоит вторая половина моя) хозяина на 2 половину нет на этот дом, в нем некто не прописан, нашли хозяина первоначального, он сказал продал тот ещё раз продал и так несколько раз,. В доме некто не прописан и ежи ния земли тоже в нем нет) могу ли я претендовать на 2 половину дома?

  Ответить32168

• Здравствуйте, Анастасия. В судебном порядке можно признать, но нужны доказательства того, что собственника нет. Вот если бы объект разрушился от старости, например — тут попроще через экспертизу снять с учета и вперед.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Ответить31651

• Здраствуйте, у меня дом на 4 хозяина, с одной стороны две кв и с другой входы у всех.

  Здраствуйте, у меня дом на 4 хозяина, с одной стороны две кв и с другой входы у всех. У меня с соседом один двор на двоих им не нравиться, моя кв в тупике как мне сделать отдельный вьезд отдельно и счего мне начать в суд идти? Спасибо.

  Ответить32169

• Здравствуйте, Людмила. Суд вам следует начать с составления заключения кадастрового инженера на раздел участка. После уже сформировать исковое на выдел блоки дома и участка под ним.

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Ответить31712

• org/Answer»>

  Земля в собственности, а дом на которой стоит земля в долях у двух человек Одна половина жека, вторая частное Как вернуть всю землю нам? На каком основании они пользуются нашей землей Договор купли от 82 года Право собственности российское.

  Ответить32479

• Добрый день. Если имеется спор о праве, то решить его можно в судебном порядке. .

  ГКИ Недкадастр — кадастр и геодезия
  [email protected]

  Ответить32481

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Мария

Инженеров спрашивают

Сосед строит дом над центральной канализацией

Мария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа, получил ли он согласие на строительство дома с инженерными сетями.
подробнее…

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.Подробнее

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: «на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной…Подробнее

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми. ..Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить…Подробнее

Гражданин РФ теперь вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня… \ КонсультантПлюс

Гражданин РФ теперь вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Кроме того, устанавливается, что в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта (за исключением территорий субъектов РФ — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения, указанные лица вправе приобрести земельный участок в собственность по цене, установленной законом субъекта РФ в размере не более 15% его кадастровой стоимости.

Арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, вправе приобрести такой земельный участок в собственность по указанной цене, в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.

Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Кроме того вносятся изменения в:

— Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

— Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

— Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

В частности, предусматривается, что в случае, если право на недвижимое имущество возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение.

Также устанавливается, что внеочередное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания.

Определено, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в необходимом объеме и отсутствие установленных в соответствии с законодательством РФ границ таких земельных участков не являются препятствием, в частности, для выдачи (направления) кадастровых паспортов таких земельных участков.

(Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

Изменить или добавить адрес к объекту недвижимости

Вы пытались подать заявку на получение разрешения на строительство или ТС и не смогли найти свой точный адрес, или вы добавляете квартиру, этаж или апартаменты к существующему адресу? Этот процесс проведет вас через необходимые шаги для изменения адреса в записях города.

ПРИМЕЧАНИЕ . Если вы подаете заявку на Аксессуар для использования (т. е. ведете бизнес из своего дома), вам может потребоваться пройти этот процесс, чтобы добавить квартиру или квартиру в вашу заявку.

Шаги

Плата за пересмотр

Следующие запросы на изменение адреса стоят 100 долларов США за адрес:

• Новый основной (юридический) адрес: т. е. новое строительство, свободная земля.

• Альтернативный адрес (жилой + коммерческий): т. е. преобразование дома для одной семьи в дуплекс, многофункциональную застройку, коммерческий/бизнес на первом этаже, обращенный к полосе отчуждения.
• Вы не меняете адрес, но ищете письмо, подтверждающее, что новый адрес занимает то же место, что и предыдущий адрес (для DERM/Water & Sewer — вы сможете установить этот флажок в приложении).

Следующие изменения типов адресов составляют 50 долларов США:

• Кондоминиумы: Жилое + Коммерческое использование.
• Пакеты Office: только коммерческие.
• Квартиры: Только жилые.

Сбор документов

Для всех типов адресов необходимо следующее:

• Номер фолио (вы можете найти его с помощью поиска недвижимости) или гарантийный талон (если поиск округа/собственности не отражает номер квартиры) с указанием идентификационного номера участка.

Для всех типов адресов, кроме кондоминиумов, также необходимо следующее, которое вы можете получить в нашем отделе микрофильмов:

• Город Майами последний утвержденный план этажа*/план участка
• Номер разрешения на строительство / свидетельство о завершении строительства.

*Пожалуйста, выделите занимаемую площадь на Сертифицированном плане этажа* 

Подать заявку + документы

Заполните приведенную ниже заявку и отправьте ее вместе с необходимыми документами в Управление зонирования: 444 SW 2nd Ave, 2nd Floor.

ПРИМЕЧАНИЕ : Пожалуйста, заполните все вопросы, особенно вашу контактную информацию, чтобы избежать задержки с вашей заявкой.

Заявление об изменении адреса (PDF, 227 КБ)

ПРИМЕЧАНИЕ . Некоторые адреса/фолио считаются «исключенными» или «конфиденциальными» (в соответствии с разделом 119.071 законодательства Флориды) и не будут отображаться в собственности города. поиск. Мы сообщим вам, если это так, и вам нужно будет связаться с оценщиком недвижимости округа Майами-Дейд. К вашему сведению: процесс удаления освобождения от конфиденциальности может занять 5–15 рабочих дней.

Оплата сборов

После подачи заявления и документов вам будет отправлен счет по электронной почте (в течение 2-3 дней), если вы должны оплатить сборы. Вы можете оплатить онлайн или посетить нашу кассу на четвертом этаже.

Ожидайте ответа

• Если это новый адрес или альтернативный адрес, вы получите официальное письмо об изменении адреса от Управления зонирования. Вы будете уведомлены, когда это будет готово, чтобы забрать. (обычно в течение 2-3 недель).
• Для всех других типов адресов вы получите электронное письмо, когда изменение адреса будет одобрено (обычно в течение 2-3 дней).

Свяжитесь с нами

Электронная почта

[email protected]

Расположение

Miami Riverside Center (MRC) — офис Zoning

444 SW 2nd Ave, 2 -й этаж

Miami

View Map

View

View

View

View

. Вернуться к началу

Земельный кадастр Вопросы и контакты | Доступ к Новой Шотландии

Как мне получить копию документа?

Информацию о собственности, а также копии купчей, документов и планов можно получить в любом отделе земельной регистрации. Местонахождение и контактную информацию каждого отдела земельной регистрации можно найти в разделе «Расположение офисов». (выберите «Регистрация земли» в раскрывающемся меню услуги). Вас также могут направить в соответствующий отдел земельной регистрации, позвонив по бесплатному номеру 1-800-670-4357.

Вернуться к началу

Как мне изменить название моей собственности?

Если ваша собственность переведена на систему земельной регистрации, необходимо заполнить форму и зарегистрировать ее в местном отделении земельной регистрации. Если ваша собственность не была переоборудована, вы можете запросить внесение изменений в местный отдел земельной регистрации. В любом случае вас попросят предоставить доказательства смены имени, такие как свидетельство о браке, постановление суда или свидетельство о смерти.

Наверх

Как мне найти адвоката?

Если вы покупаете, продаете, отдаете в залог или совершаете какие-либо сделки с вашим недвижимым имуществом (землей и домом), целесообразно привлечь юриста по земельным правам, а большинство сделок с недвижимостью в системе прав на землю Новой Шотландии требуют участия одного из них. . На веб-сайте Общества адвокатов Новой Шотландии есть инструмент, который позволяет вам искать адвокатов по имени или местонахождению. Система земельной регистрации Новой Шотландии в основном электронная, и большинство документов подаются из офиса юриста, независимо от того, в каком округе они регистрируются или регистрируются. Таким образом, юрист, предоставляющий профессиональные услуги для завершения сделки, может находиться где угодно в Новой Шотландии; он / она не ограничен пребыванием в округе, в котором находится затронутое имущество. Общество адвокатов Новой Шотландии является руководящим органом юридической профессии в Новой Шотландии. В соответствии с положениями Закона о профессии юриста , Общество несет ответственность как за лицензирование, так и дисциплину профессии.

Наверх

Как мне найти геодезиста?

Вам могут понадобиться услуги землеустроителя Новой Шотландии. Профессиональная геодезическая съемка включает в себя консультирование, отчетность, надзор или проведение съемок для определения горизонтального и вертикального положения любой точки, а также направления и длины любой линии, необходимой для контроля, установления, определения местоположения, определения или описания степени или ограничений правового титула. . Ассоциация землеустроителей Новой Шотландии (ANSLS) существует для того, чтобы служить и защищать общественные интересы, сохранять честность профессии и поддерживать общественное доверие к способности профессии регулировать себя.

Наверх

Что такое система регистрации земли?

В системе земельной регистрации информация индексируется по земельным участкам, а не по имени владельца. Привязка прав собственности и прав на землю к конкретному участку упрощает поиск и снижает вероятность путаницы и ошибок. В соответствии с Земельной регистрацией зарегистрированный владелец по закону является окончательным владельцем участка.

В старой системе реестра право собственности может быть определено только после проверки всех соответствующих правоустанавливающих документов, депонированных в Реестре сделок. Затем юристы высказывают свое мнение о том, кто владеет имуществом и имеет законные права на него (мнение о титуле). После преобразования участка в Систему земельной регистрации нет необходимости проводить историческую проверку правового титула – человек, желающий узнать, кому принадлежит земельный участок, просто должен выполнить быструю проверку в базе данных системы, чтобы увидеть, кто указан в списке. как зарегистрированный владелец. Это устраняет расточительную, дорогостоящую и повторяющуюся необходимость искать историческое право собственности на землю каждый раз, когда она передается, разделяется или закладывается.

Система также предоставляет онлайн-ссылки на другую информацию, связанную с землей, такую ​​как непогашенные остатки муниципальных налогов, что снижает затраты, связанные с распространением этой информации. После полного внедрения система объединит всю информацию, связанную с землей, необходимую для упрощения всех операций с землей для всех. Поскольку сделки с землей являются основными экономическими движущими силами любой рыночной экономики, эта новая система поможет улучшить экономику и принесет пользу всем жителям Новой Шотландии.

Наверх

Когда собственность переводится в систему земельной регистрации?

Любой земельный участок, который продается, делится (включая в общей сложности 3 или более участков) или закладывается, должен быть преобразован в систему регистрации земли. Кроме того, любой, кто владеет собственностью, может добровольно преобразовать свою собственность в систему земельной регистрации. Если вы получаете ипотечный кредит, вы можете получить его до того, как ваша недвижимость будет преобразована, однако ипотека не будет связывать вашу собственность до тех пор, пока ваш участок не будет преобразован. По этой причине ваше финансовое учреждение может потребовать от вас преобразовать вашу собственность, прежде чем оно выдаст ипотечные фонды. Пожалуйста, обратитесь к вашему кредитору за подробностями.

Вернуться к началу

Сколько стоит перевод собственности на систему земельной регистрации?

За преобразование собственности взимается регистрационный сбор в размере 100 долларов США. Кроме того, правительство взимает одинаковую плату за подачу документов для преобразованной и неперестроенной собственности. Юристы или геодезисты будут взимать плату за свои профессиональные услуги, связанные с дополнительными разовыми действиями, необходимыми для преобразования вашей собственности, которые определяются каждым юристом и геодезистом, а не правительством. Если вы пользуетесь услугами юриста, который ранее выполнил поиск правового титула на вашу собственность, вы можете сэкономить. Как и в случае любой услуги, потребителям важно заранее узнать, каковы будут эти сборы. Не стесняйтесь попросить своего юриста обсудить с вами сборы, которые будут взиматься за вашу транзакцию.