Как оформить квартиру на жену в браке: Переоформление квартиры на жену — Оренбург

Как оформить квартиру, чтобы ребенок мужа от первого брака не мог на нее претендовать?

Мы с мужем женаты три года, планируем завести ребенка. У мужа есть 13-летний ребенок от предыдущего брака.

Мы собираемся купить в ипотеку квартиру, которая будет считаться совместно нажитым имуществом. Если со мной что-то случится, то мою долю разделят между собой муж и будущий ребенок. А если что-то произойдет с мужем, то на его долю может претендовать ребенок от первого брака?

Как защититься от такого раздела? Муж обеспечил первую семью: отдал все свое имущество, переписал на них квартиру, погасил ипотеку, платит алименты.

Анастасия Корнилова

юрист

Профиль автора

Ребенок мужа от первого брака действительно может претендовать на долю в наследстве, в том числе в вашей общей квартире. И даже если ваш супруг оставит завещание, его ребенок при определенных условиях сможет рассчитывать на обязательную наследственную долю.

Но вы с мужем можете заключить брачный договор и договориться, что эта квартира принадлежит только вам. Расскажу про плюсы и минусы такого решения.

Если заключить брачный договор

Вы можете в любой момент жизни в зарегистрированном браке заключить брачный договор, в котором определить, кому и что принадлежит. Причем это можно сделать не только в отношении имущества, которое у вас уже есть, но и в отношении будущих крупных покупок.

ст. 40, 41, п. 1 ст. 42 СК РФ

В брачном договоре можно указать, например, что все имущество, которое вы купили в браке, будет только вашей собственностью. Тогда ни одна дорогостоящая покупка, оформленная на вас, будь то квартира, автомобиль, техника, часы, украшения, не попадет в наследственную массу, если с мужем что-то случится.

Что делать? 05.02.20

Как заключить брачный договор, чтобы супруг его не оспорил?

Однако есть один нюанс: если ваша семейная жизнь по какой-то причине не сложится и вы решите развестись, муж не сможет претендовать на имущество, которое в брачном договоре указано как ваше личное. Но если один супруг по договору получает во много раз больше, чем второй, такой договор можно оспорить. Суд, увидев диспропорцию в распределении имущества по брачному договору, присудит вашему супругу часть имущества.

п. 15 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15

Вы можете включить в договор условие, по которому имущество в браке будет оформляться на вас и считаться вашей единоличной собственностью. Но оговорить, что если решите развестись, то имущество будет делиться между вами и мужем. Так удастся избежать ситуации, когда дело придется решать в суде.

В вашем случае есть и другая особенность: вы собираетесь покупать квартиру в ипотеку. Это значит, что вам придется договариваться с банком. А он, скорее всего, согласится с условиями брачного договора, только если заем и квартира изначально будут оформлены на вас. Если основной заемщик — муж, а квартира по брачному договору принадлежит только вам, банк с большой долей вероятности вам откажет.

Вы можете обратиться к юристу, чтобы он составил договор, или поручить это нотариусу. Стоимость услуг — от 5000 до 50 000 Р. Затем брачный договор надо обязательно удостоверить у нотариуса. Госпошлина за удостоверение — 500 Р. Если в дальнейшем захотите внести в договор изменения, это тоже надо будет заверить у нотариуса и, соответственно, снова заплатить пошлину.

/truelove/

Брачный договор

Куча полезного о семейном праве

Дважды в неделю в вашей почте: как составить брачный договор, поделить имущество и не потерять деньги при разводе

Если оформить квартиру на вас

Вы с мужем можете не заключать брачный договор и просто оформить квартиру на ваше имя. Но тогда по умолчанию она будет считаться вашей совместной собственностью, нажитой в период брака. И невыделенная доля супруга, если с ним что-то случится, перейдет к наследникам по закону.

ст. 34 СК РФ

ст. 256 ГК РФ

При этом будет неважно, на имя кого из супругов приобретено имущество из наследственной массы. Исключение одно: если между супругами действовал брачный договор, то имущество будет делиться так, как указано в нем.

п. 33 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9

Например, супружеской паре из Москвы принадлежали жилой дом и земельный участок, которые супруги купили в браке и оформили на мужа. Но поскольку брачного договора не было, дом с землей были совместно нажитым имуществом.

Муж завещал всю принадлежащую ему недвижимость племяннице. Жена не обратилась за выделом своей супружеской доли и скончалась через два месяца после смерти мужа. В результате племянница вступила в наследство по завещанию на все имущество.

Помимо племянницы у супругов был внук. В отсутствие завещания он мог бы вступить в наследство по праву представления: его отец — сын этой супружеской пары — умер раньше родителей. Мать ребенка пошла в суд. Она утверждала, что если бы свекровь вступила в наследство после смерти мужа, то их внук мог бы претендовать на наследство. Доля бабушки — 1 ∕ 2 доли в праве собственности на указанное в завещании недвижимое имущество. Кроме того, после смерти мужа свекровь могла претендовать на выдел обязательной доли в наследстве из завещанного имущества, поскольку была нетрудоспособной супругой наследодателя.

Мать ребенка просила выделить супружескую долю его бабушки — 1 ∕ 2 доли в спорном имуществе, а также признать за бабушкой право на обязательную долю в наследстве — 1 ∕ 8 доли в имуществе. Все это она просила включить в состав наследства, которое открылось со смертью свекрови. Помимо этого, она просила признать завещание в части недвижимого имущества недействительным, а за внуком умершей пары — право собственности на 5/16 доли в праве собственности на спорное имущество в порядке наследования.

Суды первых двух инстанций отказали женщине в исковых требованиях. Верховный суд сказал, что если переживший супруг сам не заявит, что его доли в общем имуществе нет, то его доля на совместно нажитое имущество может входить в наследственную массу. Поскольку в данном деле такого заявления от супруги не было, Верховный суд отменил акты нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение.

Определение ВС РФ от 14.11.2017 по делу № 5-КГ17-175PDF, 632 КБ

В вашей ситуации это означает, что после смерти мужа его ребенок от первого брака может обратиться в суд, чтобы выделить его супружескую долю из совместно нажитого имущества и открыть на нее наследство.

Если оформить квартиру на супруга

Вы можете оформить квартиру на мужа, чтобы он оставил завещание в пользу вас и вашего общего ребенка. В этом случае ребенок от первого брака не сможет претендовать на жилье.

Что делать? 29.09.20

Можно ли лишить родственника наследства?

Но есть исключение: если в этот момент ребенок от первого брака будет нетрудоспособным, то обязательную долю в наследстве он получит. И завещание тут не поможет. Право на обязательную наследственную долю появляется у нетрудоспособных родителей, супругов и детей, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя.

ст. 1149 ГК РФ

К нетрудоспособным закон относит несовершеннолетних, людей пенсионного и предпенсионного возраста, а также людей с инвалидностью первой, второй или третьей группы. Ребенок вашего мужа через пять лет станет совершеннолетним, до пенсионного возраста — сейчас это 65 лет для мужчин — ему еще больше пятидесяти лет. Надеюсь, предпосылок к инвалидности у него нет. Так что вариант, что у него будет право на обязательную наследственную долю, маловероятен.

Ну и что? 18.01.19

Еще одна гарантия предпенсионерам: обязательная доля в наследстве

Что еще надо учесть

Если с мужем что-то случится, а вы еще не погасите ипотеку, наследники получат не только квартиру, но и долги перед банком. Не факт, что ребенок от первого брака или его мать, как законный представитель, захотят выплачивать чужой кредит ради возможности приобрести совсем небольшую долю в чужой квартире.

Кроме того, есть судебная практика, когда собственники, которым принадлежали небольшие доли, были вынуждены продать их сособственникам с большими долями. Мы рассказывали, как суд принудил собственников продать доли в квартире. В результате ребенок мужа от первого брака может выплатить часть долга по кредитному договору за свою долю, а потом суд принудит его примерно за эту же сумму продать ее вам. То есть он получит много проблем и ничего не выиграет в имущественном плане.

Что делать? 17.11.20

Нужно ли выделять долю в квартире дочери мужа от первого брака, если использовали маткапитал?

И еще один момент: когда вы погасите ипотеку, сможете распорядиться квартирой без оглядки на банк. Допустим, сейчас вы можете оформить квартиру на мужа, и он напишет завещание в вашу пользу. А когда все выплатите банку, заключите брачный договор, который полностью выведет квартиру из наследственного имущества вашего супруга.

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

как зарегистрировать квартиру только на одного супруга

Покупка квартиры в браке практически всегда означает то, что имущество автоматически становится совместной собственностью супругов, за исключением случаев, предусмотренных действующим российским законодательством.

Особенности приобретения недвижимости в браке

Имущественный режим супругов регламентирован главой 7 СК РФ. Согласно статье 34 СК РФ, вся собственность, приобретенная мужем и женой во время официально зарегистрированного в Загсе брака, считается совместной. Что именно относится к такому имуществу, описано во втором пункте рассматриваемого положения. Прежде всего, это:

• доходы, полученные от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности;
• пенсии;
• пособия;
• другие виды государственной материальной поддержки, за исключением случаев, когда они носят целевой характер.

Но общесовместная собственность – это не только доходы супругов, но и вещи, купленные на эти денежные средства, в том числе недвижимость.

С законодательной точки зрения, не имеет никакого значения, на кого именно зарегистрировано имущество, кто оплачивал его покупку и имел ли заработок второй супруг.

Это означает то, что покупка квартиры в совместную собственность супругов может быть осуществлена кем-то одним из них.

Пример из практики:

Супруги Даниловы Наталья и Валерий развелись. Женщина подала иск в суд о разделе квартиры. Мужчина пояснил, что недвижимость зарегистрирована на него. Кроме того, именно он покупал имущество за свои деньги, полученные от трудовой деятельности. Во время брака, по словам Валерия, Наталья никогда не работала, поэтому никакого отношения к квартире не имеет. Суд не принял во внимание аргументы ответчика, так как на основании пункта 3 статьи 34 СК РФ право на общую собственность имеет не только тот супруг, который работал, но и тот, кто не имел заработка, но вел домашнее хозяйства или ухаживал за детьми.

Для того чтобы приобрести квартиру в совместную собственность супругов, необходимо найти подходящий объект недвижимости, одному из них заключить договор купли-продажи, произвести расчеты и зарегистрировать право собственности.

Помните о том, что продавать недвижимость, которая является совместной, без согласия второго супруга запрещено. Теоретически, сделать это можно. Да и практически, Росреестр без проблем зарегистрирует право собственности на имущество без нотариального согласия мужа или жены. Правда потом, сторона, чье право нарушено, может подать иск в суд о признании сделки недействительной.

Как купить недвижимость на одного супруга

Совместная собственность на квартиру не всегда выгодна супругам. Иногда, муж и жена, пытаясь обезопасить себя от возможности возникновения имущественных споров, пытаются решить их «на берегу», например, покупая недвижимость в единоличную собственность мужчины или женщины.

Покупка жилья в браке, таким образом, чтобы объект не был совместной собственностью и не становился предметом раздела, возможна в следующих случаях:

• стороны заключили брачный договор;
• мужчина или женщина покупает имущество за счет личных средств, которые признаются таковыми на основании статьи 36 СК РФ;
• приобретение недвижимости через третьих лиц.

Первые два варианта на практике встречаются чаще всего. Сегодня брачным контрактом никого не испугаешь и не удивишь. Ничего нет плохого в том, что люди желают заранее обезопасить себя от рисков возникновения имущественных споров.

Что касается покупки квартиры через третьих лиц, то это не совсем законный метод, да и достаточно сложный с технической точки зрения. Доверить свои личные деньги постороннему человеку очень рискованно, даже если это лицо является хорошим знакомым.

По поводу нюансов приобретения недвижимости в браке, по вопросам, связанным с оформлением имущества в личную собственность супруга, рекомендуем обратиться за грамотной консультацией к нашему юристу. Специалист круглосуточно, в режиме онлайн окажет неоценимую профессиональную помощь.

Брачный договор

Долевая собственность супругов оформляется путем распределения долей между мужем и женой после приобретения квартиры.

То есть, каждый из них будет владеть определенной частью недвижимости. Но это не отменяет совместного имущественного режима. По закону, каждый из супругов претендует на половину доли второго.

Чтобы зафиксировать собственность, которая принадлежит мужу и жене, можно составить брачный договор. Особенности его заключения регламентированы главой 8 СК РФ. Им определяют порядок распределения имущества супругов, как уже существующее, так и приобретенное в будущем.

Брачным контрактом можно распределить недвижимость не только в долях, но и по видам. Например, квартира является собственностью мужа, а дом – жены.

Брачный договор в обязательном порядке составляют в письменном виде и заверяют у нотариуса. Его можно заключить, как во время брака, то и до вступления в официальные супружеские отношения.

Обратите внимание: Брачный договор особенно актуален в случае, если одним супругом осуществляется покупка квартиры в ипотеку в браке. Соглашением можно предусмотреть то, что муж или жена не имеет права собственности на недвижимость, а соответственно, не выступает созаемщиком по кредитному договору и не несет ответственность за неисполнение финансовых обязательств.

Покупка недвижимости за личные сбережения

Совместная собственность супругов регламентирована статьей 34 СК РФ. Но, согласно статье 36 СК РФ, имущество, которое приобретено мужем и/или женой до брака, либо во время супружеской жизни в дар, по наследству, а также по иным видам безвозмездных сделок, признается его личной собственностью.

Это означает то, что если один из супругов получит в подарок или по наследству крупную денежную сумму, а затем купит на нее квартиру, то недвижимость не является совместной.

Что касается средств, полученных от продажи личного имущества, то они тоже признаются доходом каждого из супругов. Например, муж получает дом в наследство, затем продает его, а на вырученные деньги покупает квартиру. В таком случае приобретенный недвижимый объект будет только его собственностью.

Приобретение недвижимости через третьих лиц

Покупка имущества через третьих лиц нельзя назвать честным методом. Но и противозаконным он не является, если не доказано обратное.

«Суть заключается в том, что для того, чтобы один из супругов стал единоличным владельцем недвижимости, договор купли-продажи заключает не он, а кто-то из знакомых и родных».

Но, фактически рассчитывается за покупку не покупатель, указанный в соглашении, а инициатор сделки. Затем, после регистрации права собственности новоявленный владелец квартиры дарит ее одному из супругов. Теперь имущество является его личным, так как передано в результате безвозмездной сделки.

Как поделить недвижимость, купленную в браке

Долевая собственность предполагает владение каждым из супругов определенной частью недвижимости. Но это не говорит о том, что теперь муж или жена не может претендовать на половину жилья женщины или мужчины.

Для закрепления за каждым из них определенной доли, супруги могут добровольно разделить имущество во время брака. Для этого составляют соглашение и удостоверяют его у нотариуса.

Пошаговая инструкция приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в браке практически ничем не отличается от приобретения имущества вне супружеских отношений. Единственное различие заключается в том, что второй супруг претендует на половину собственности и может зарегистрировать свое право на долю в Росреестре.

Для того чтобы купить квартиру, не обязательно присутствовать на сделке и мужу и жене. Покупателем по договору купли-продажи может быть кто-то один из них.

• находим подходящий объект недвижимости самостоятельно или при помощи риэлтора;
• обговариваем условия сделки с продавцом;
• подписываем договор купли-продажи, при необходимости, удостоверяем его у нотариуса;
• регистрируем право собственности.

Что касается последнего пункта, то с заявлением о регистрации права собственности могут обратиться сразу оба супруга. В таком случае, лицо, указанное в договоре купли-продажи, будет записан, как титульный собственник, а второй заявитель – просто собственник.

Образец заявления

Образец договора купли-продажи квартиры, заключенный между физическими лицами

Скачать

Особенности приватизации квартиры в браке

Приватизация в браке считается безвозмездной процедурой передачи имущества. То есть, каждый из супругов получает долю, которая не делится при разводе и признается личной собственностью каждого из них.

Если жена или муж отказались от приватизации, а второй супруг получил право собственности на муниципальное или государственное жилье один, то впоследствии первый не может претендовать на получение половины имущества.

Когда личная недвижимость становится совместной

Личное имущество каждого из супругов может быть признано совместно нажитым. Такое правило регламентировано статьей 37 СК РФ. Опираясь на условия этого положения, можно с уверенностью сказать, если квартира является личной собственностью одного супруга, но второй внес в нее существенные улучшения путем физического труда или материально, то такую недвижимость можно признать совместной.

Например, муж получил квартиру в наследство. Затем жена, на свои личные деньги, помещенные на депозит до брака, провела в ней капитальный ремонт. После этого супруга может претендовать на часть недвижимости.

Важно! Главным условием признания личной собственности совместной является то, что муж или жена произвели такие улучшения, которые позволили увеличить стоимость имущества.

Судебная практика

Суд рассмотрел исковое заявление о признании квартиры совместной собственностью супругов. Истец пояснил, что его супруга получила в наследство недвижимость, в которую семья переехала. Во время супружеской жизни мужчина один работал и единственный имел доход. Супруга не имела заработка, а занималась домом. Детей у мужчины и женщины нет.

Истец рассказал, что после получения женой квартиры, он лично на денежные средства, которые он заработал, провел в квартире капитальный ремонт. Во время проживания на жилплощади, на протяжении девяти лет, он поддерживал имущество в надлежащем состоянии, путем проведения небольших изменений. Его слова подтверждены свидетелями.

После развода истец предложил разделить квартиру пополам и купить две, но меньше по площади. Женщина отказала, сославшись на то, что недвижимость принадлежит только ей, так как она получила ее по наследству.

Рассмотрев дело, суд не признал финансовые вложения супруга в ремонт квартиры основанием для признания личного имущества жены совместным, так как заработок мужа от трудовой деятельности является общим доходом. А вот трудовые вложения судья посчитал достаточными и удовлетворил иск.

Частые вопросы

Возможно ли приобретение квартиры в совместную собственность супругов (сразу на двоих), если покупателем в договоре купли-продажи значится только муж?

+

По закону, имущество, купленное одним из супругов в браке, считается совместным. Чтобы зарегистрировать квартиру в общую собственность, после заключения договора купли-продажи мужем, супругам необходимо вместе подать заявление на осуществление регистрационных действий.

Будет ли претендовать жена на земельный участок мужа, купленный в браке на деньги, накопленные мужчиной до супружества?

+

Если супруг копил деньги до вступления в брак на банковском счете или имеет другое подтверждение того, что финансы появились у него до вступления в официальные отношения, то приобретенная им на эти средства недвижимость будет считаться индивидуальной собственностью.

Хочу купить квартиру и оформить ее на ребенка. Будет ли претендовать жена на половину имущества при разводе?

+

Совместной собственностью признается имущество, которое принадлежит мужу и/или жене и приобретено во время брака. Если собственником квартиры является ребенок, то такая недвижимость не подлежит разделу при разводе.

Заключение эксперта

Что значит совместная собственность на квартиру четко регламентировано статьей 34 СК РФ. Это доходы, полученные супругами от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия, иные средства материальной поддержки, не имеющие целевого назначения, а также имущество, купленное на эти деньги.

Каждый из супругов может иметь личную собственность, если приобрел ее до брака или в результате безвозмездной сделки (дарения, наследования, приватизации). Это правило регламентировано статьей 36 СК РФ.

Квартира, купленная в браке, по общим правилам автоматически становится совместной собственностью. Но, если она приобретена на личные сбережения супруга, то она не признается общим имуществом.

Для того чтобы второй супруг не претендовал на квартиру, купленную в браке, можно составить брачный контракт, приобрести недвижимость на личные деньги или провести сделку через третьих лиц. Надо отметить, что последний способ не совсем легитимный и если будет доказано притворность сделки, то ее отменят.

При продаже недвижимости, которая является совместной, важно получать разрешение на сделку от мужа или жены. Документ требует нотариального удостоверения. Но для того, чтобы переоформить право собственности на покупателя, согласие не обязательно.

Недавно вышла замуж? Лучшие советы по поиску квартиры

В спешке и волнении планирования свадьбы и медового месяца слишком легко упустить один из самых важных элементов супружеской жизни: поиск квартиры. Для некоторых пар день свадьбы знаменует собой первый раз, когда они будут жить вместе. Для других они могут захотеть обновить свою текущую квартиру до места, отражающего их новый этап жизни.

Поиск квартиры требует тщательного планирования, чтобы убедиться, что вы и ваш супруг находитесь на одной волне. Следуя приведенным ниже шагам, вам и вашему близкому будет намного легче выбрать дом, которым вы оба довольны.

Шаг №1: Арендовать или купить?

Многие молодожены стремятся начать процесс покупки жилья вскоре после свадьбы. В то время как домовладение дает много преимуществ, аренда — гораздо более гибкий и часто более доступный вариант для молодоженов. Например, планируете ли вы или ваш супруг сменить профессию в ближайшем будущем? Хотели бы вы оба переехать в другой город по работе или ради удовольствия в ближайшие несколько лет? Если да, то аренда, вероятно, будет лучшим вариантом для вас.

Кроме того, домовладение сопряжено с некоторыми дорогостоящими расходами, такими как ремонт и техническое обслуживание, налоги на имущество, расходы на закрытие, ипотека и, если применимо, ипотечное страхование и сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ). После оплаты дорогостоящей свадьбы покупка дома может сильно ударить по бюджету пары.

Шаг № 2: Определите, нужна ли вам квартира с одной или двумя спальнями

При выборе квартиры с одной или двумя спальнями всегда лучше учитывать график работы и личной жизни. Вы или ваш супруг работаете из дома или занимаетесь домашним бизнесом? Есть ли у вас хобби, которые обычно занимают много места? Планируете ли вы в ближайшее время создать семью? Если что-то из вышеперечисленного применимо, мы советуем рассмотреть квартиру с двумя спальнями.

Если вышеперечисленное неприменимо, все равно может быть полезно иметь квартиру с двумя спальнями, чтобы дать друг другу пространство, когда это необходимо, особенно если вы живете вместе впервые. Вторая спальня может служить музыкальной студией, комнатой с телевизором, игровой зоной или просто местом для отдыха и чтения книги. Вы также, скорее всего, получите много свадебных подарков, что сделает вторую спальню отличным местом для дополнительного места для хранения вещей.

Шаг № 3. Составьте список вещей, которые у вас есть в настоящее время

Выбрав между арендой или покупкой и одной спальней или двумя спальнями, найдите время, чтобы сесть вместе и провести инвентаризацию вещей, которые у вас есть в настоящее время. Это особенно актуально для тех, кто переезжает вместе впервые, так как вы, скорее всего, будете комбинировать предметы из ваших нынешних мест жительства.

Если вы живете отдельно, каждый человек должен просмотреть комнату за комнатой своего текущего дома и составить список вещей, которыми он владеет. Это не обязательно должен быть исчерпывающий список — он должен просто давать обзор мебели, произведений искусства и других предметов домашнего обихода, которые у вас есть. Внимательно просмотрите список и отметьте предметы, которые вы хотите сохранить, а также предметы, которые вам удобно продавать или дарить. Вы можете создать третий раздел, в котором перечислены элементы, о которых вы сомневаетесь. Если вы живете вместе, просмотрите свой нынешний дом по отдельности и составьте собственный список того, что вы предпочитаете оставить и от чего избавиться.

Многие молодожены стремятся начать процесс покупки жилья вскоре после свадьбы. В то время как домовладение дает много преимуществ, аренда — гораздо более гибкий и часто более доступный вариант для молодоженов.

Шаг № 4: откровенно поговорите о предметах домашнего обихода и мебели, которые у вас есть в настоящее время

После того, как вы и ваш партнер нашли время для составления отдельных списков, сядьте вместе, чтобы обсудить их. Проведите открытый и честный разговор о том, с чем вы готовы расстаться и что хотели бы сохранить. Проходя этот процесс, помните, что вы, вероятно, получите много новых подарков и приспособлений из своего свадебного реестра.

Ваша новая квартира даст вам и вашему супругу шанс начать все заново и украсить новое пространство, поэтому помните о своих учетных записях, готовясь избавиться от старых бытовых приборов или предметов, которыми вы владеете в настоящее время. Если у вас противоречивые дизайнерские идеи, постарайтесь найти дополнительное время для поиска новой мебели и декора, которые подходят к обоим вашим стилям. Если ваш бюджет позволяет, вы также можете арендовать шкаф для хранения дополнительной мебели.

Шаг № 5: откровенно поговорите о своих привычках в образе жизни

Если вы уже живете вместе, есть вероятность, что вы и ваш партнер переняли жизненные привычки друг друга. Хотя некоторые привычки могут показаться незначительными, детали, связанные с мытьем посуды, температурой термостата, пространством в шкафу, совместным приемом пищи, повседневными делами, уходом за домашними животными и общей чистотой, часто могут вызывать конфликты у молодоженов. Для тех, кто живет вместе в настоящее время, составьте список вопросов, которые каждый из вас хотел бы обсудить, чтобы сделать совместное проживание еще более приятным.

Если вы впервые переезжаете вместе, составьте список подробностей, которые ваша вторая половинка может не знать о вашем распорядке дня. Расскажите о своих повседневных привычках, таких как частота стирки, предпочтительная температура термостата, ваши предпочтения в отношении просмотра телевизора, совместного приема пищи, приготовления пищи, уборки, пространства в шкафу, утренних процедур и т. д.

Если один из вас или оба планируете привести домашних животных в ваш новый дом, примите во внимание эти советы, чтобы найти квартиру, в которой разрешено проживание с домашними животными, в вашем районе.

Шаг № 6: Перенесите свои вещи до дня свадьбы (если возможно)

Если возможно, начните поиск квартиры задолго до дня свадьбы. Если вы сможете занести свои вещи в квартиру еще до свадьбы, это еще лучше. Таким образом, вы сможете поселиться в своем новом доме сразу после медового месяца, что сделает послесвадебный период менее напряженным.

Ключевые моменты поиска квартиры для молодоженов

Поиск квартиры — волнующий шаг для молодоженов, но он может быть и стрессовым. Дайте себе пространство, когда это необходимо, и будьте открытыми, честными и понимающими потребности друг друга в образе жизни. Подумайте заранее и подумайте, будет ли в квартире с одной спальней достаточно места для ваших коллективных увлечений, работы, свадебных подарков и планов на будущее, или в квартире с двумя спальнями вам и вашему супругу будет больше места для роста. в со временем.

Если вы только начинаете поиск жилья для аренды и не знаете, с чего начать, рассмотрите один из роскошных объектов Draper and Kramer. Портфолио роскошных квартир Дрейпера и Крамера предлагает все мыслимые удобства — круглосуточные швейцары, лифты, фитнес-центры, лаунджи на крыше и многое другое — предлагая уютное пространство для вас и вашего супруга, чтобы чувствовать себя по-настоящему как дома, пока вы погружаетесь в комфортную рутину. молодожены. Удачной охоты за квартирой и поздравления!

Охота за квартирой – волнительный шаг для молодоженов, но он может быть и стрессовым. Дайте себе пространство, когда это необходимо, и будьте открытыми, честными и понимающими потребности друг друга в образе жизни.

Семейным парам легче получить квартиру?

• Подпишитесь на вопрос
• 0 Отличный вопрос

Вопрос задан skabeep (927) 19 ноября 2008 г. с айфона

Мы с моей девушкой не женаты, но решили жить вместе. Возможно, съемный дом или, может быть, квартира. Будет ли нам полезно сказать им, что мы женаты, или это будет иметь значение? Если бы это был я, я бы с большей готовностью сдал квартиру семейной паре, но я не арендодатель, поэтому не знаю

• Поделитесь вопросом
• Пометить как…

• апартаменты
• аренда
• дома
• лизинг

Наблюдатели: 0 Состав участников: 0

17 Ответов

Семейный статус — защищенный класс. Вы не должны подвергаться дискриминации из-за того, что не состоите в браке.

Джуди (39909)«Отличный ответ» (2) Пометить как…¶

ну, может быть, замужество дает вам преимущество, потому что, зная, что вы, ребята, встречаетесь, они могут подумать, что если вы когда-нибудь расстанетесь, кто будет платить, позаботьтесь о доме.. такие вещи

melly6708 (502) «Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Меня спросили об отношениях во время поиска квартиры. Арендодателям не нужны кричащие парочки, застрявшие в пустой квартире или дорогостоящие выселения из-за того, что одна половина съехала, а другая не смогла заплатить.

пух и мук (17315)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Если кто-то дискриминирует вас из-за того, что вы не состоите в браке, наймите адвоката и заработайте много денег. Это противозаконно.

Джуди (39909)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Конечно, Джуди, но, как и в любом другом месте, где существует проблема дискриминации, они могут придумать любое количество других «причин», почему.

пухандмук (17315)«Отличный ответ» (1) Пометить как…¶

да, я согласен.. вы ничего не можете сделать, если они дискриминируют, потому что вы не женаты.. это их квартира, и они решают, хотят ли они сдать ее вам… моя семья раньше владела несколькими квартирами, и вау, были некоторые сумасшедшие там.. моему отцу приходилось много раз выгонять некоторых, потому что они были слишком сумасшедшими.. грязными и т. д..

я не думаю, что проблема брака имеет к этому какое-то отношение. он и его девушка ответственны, то я думаю, что они могут получить хорошую сделку по квартире

melly6708 (502) «Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Наверное, я слишком долго в этом бизнесе. Я вижу большие цели, когда кто-то даже упоминает о возможности нарушения справедливого жилищного права. Если вы не хотите, чтобы вас дискриминировали, у вас больше шансов, если вы будете иметь дело с профессиональной управляющей компанией, которая знает законы, чем если вы будете иметь дело с мамой и папой, которые не знают лучше.

Джуди (39909)«Отличный ответ» (1) Пометить как…¶

Мой опыт показывает, что здесь, в Канаде, нет никакой количественной разницы в легкости получения квартиры или дома в зависимости от семейного положения.

динамический дуэт (14387)«Отличный ответ» (1) Отметить как…¶

Я думаю, ваша история своевременной выплаты арендной платы будет важнее, чем ваше семейное положение для потенциального арендодателя.

основание (4811)«Отличный ответ» (1) Пометить как…¶

@basp;
Таково мнение тех, кто писал закон о справедливом жилищном обеспечении. Я обнаружил, что честное жилье — это хороший бизнес. Если у меня есть объективные квалификационные критерии, которые сосредоточены на платежеспособности, истории платежей и истории аренды, тогда я открываю себя для замечательных жителей, которых может упустить тот, кто может дискриминировать. Я также избегаю, чтобы меня втянули в аренду мошенникам из-за какой-то фальшивой слезливой истории. Правила объективных критериев.

Джуди (39909)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Я вижу это так… супружеские отношения потенциально могут быть такими же нестабильными/стабильными, как и незамужние. Это действительно не должно иметь значения.

чудостеп (291)«Отличный ответ» (2) Пометить как…¶

У меня никогда не было вопросов от арендодателя, замужем я или нет. У меня была пара квартир с парнем и другие квартиры с соседом по комнате мужчиной (без романа) или соседкой по комнате с женщиной (тоже без романа), и все пошло так же. Конечно, это студенческий городок, и многие люди покупают квартиры с любовниками или людьми, которые просто делят арендную плату, и никто и глазом не моргнет. Это может зависеть от того, где вы живете.

лаурет (27189)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Мой домовладелец считает, что мы с моим парнем женаты. В наши дни у многих людей разные фамилии. В любом случае мы ничего не сказали, но каждый раз, когда она разговаривает с любым из нас, она упоминает «вашего мужа» или «вашу жену»! О семейном положении никогда ничего не спрашивали.

девушка науки (7567)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Много лет назад это было проблемой. Мой бывший и я должны были сказать, что мы были женаты, чтобы получить наше первое место вместе. Я почти уверен, что очень мало мест в наши дни так или иначе заботятся о законе или его отсутствии. Я арендодатель (мама и поп), и семейное положение ни в малейшей степени не повлияет на мое решение.

Кроме того, поздравляем вас с тем, что вы сделали большой шаг к совместному проживанию!

августлан (47732)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Важно, чтобы вы ОБА подписали договор аренды. Таким образом, если что-то случится в отношениях, никто из вас не останется с пресловутой сумкой.

Каяк8 (16457)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Ответ модерируется (Спам)

@Kayak8 . на самом деле, в большинстве договоров аренды говорится, что вы несете солидарную ответственность, а это означает, что, если другой человек пропускает арендодателя, он преследует одного или обоих на весь срок.

Джуди (39909)«Отличный ответ» (0) Пометить как…¶

Ответить на этот вопрос

Логин

или

Присоединяйтесь к

, чтобы ответить.