Как несовершеннолетнего выписать из квартиры: Может ли собственник выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Закон защищает права несовершеннолетних детей, поэтому в выписке их из квартиры есть свои нюансы.

Закон защищает интересы несовершеннолетних и малолетних граждан, в частности их право на наличие жилья и прописки. Все знают, что выписать ребенка из квартиры – это «сложно» и даже «невозможно», но в чем конкретно заключаются нюансы этой ситуации, известно не каждому. Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры не родители? И кто вообще имеет право на такие действия? На эти и другие вопросы отвечаем вместе с экспертами.

О каком возрасте идет речь

С точки зрения закона малолетние – это дети до 14 лет, а несовершеннолетние – до 18 лет. Ребенок с 14 лет может сам выбирать место прописки, а с 16 – вообще отделиться от родителей и быть прописанным по адресу, не совпадающему с адресом прописки мамы или папы. Важно! До 14 лет ребенок должен быть прописан строго с одним из родителей. У него может быть в собственности другая недвижимость (или часть другой недвижимости), но именно регистрация оформляется по месту проживания тех, кто за него отвечает.

У кого есть право выписать ребенка

Ребенка может выписать как кто-то из родителей, так и посторонний человек, но только в том случае, если он собственник квартиры, в которой прописан ребенок, а сам ребенок – не собственник этого жилья.

Родитель или официальный опекун может выписать ребенка даже без согласия второго родителя. Как показывает практика, даже необязательно второго родителя ставить в известность.

Обратите внимание! Прописать ребенка при этом по желанию только одного из родителей (опекунов) можно лишь в том случае, если они проживают вместе. В противном случае потребуется согласие второго родителя на прописку. Этот парадокс может приводить к неприятным ситуациям, если родители в разводе и не сохранили дружеские отношения.

Собственник жилья, в котором прописан ребенок, не являющийся членом его семьи, может выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд.

Без отягчающих обстоятельств такое судебное заседание проходит без неожиданностей, а его решение будет обязательным для всех участников ситуации. Поэтому, если человек приобрел квартиру, в которой оказался прописан ребенок, не нужно затягивать, стоит сразу обращаться в суд и решать этот вопрос.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка, если оба родителя согласны?

В этом случае нет проблем с выпиской, достаточно обратиться в МФЦ или на портал Госуслуг.

Для оформления заявления потребуется два документа:

Кроме того, потребуется заполнить заявление, его либо выдадут в МФЦ, либо предоставят в электронном виде на портале Госуслуг.

Платить за эту услугу не надо. А срок выполнения может составлять до шести дней.

Что делать, если один из родителей против выписки ребенка из квартиры?

Как мы уже упоминали, для выписки ребенка согласие второго родителя не требуется. Соответственно, могут быть ситуации «ребенок и отец прописаны в квартире отца, родители развелись, отец выписал ребенка». Теоретически выписывать ребенка «в никуда» нельзя, но на практике бывают и такие случаи. Поэтому каждый вопрос нужно решать индивидуально. В рассмотренной выше ситуации ребенок может быть прописан в квартире, где зарегистрирована его мать, потому что несовершеннолетний имеет право проживать с одним из родителей.

, 

Игорь Поздняков

заместитель начальника отдела по защите прав потребителей Роскачества

Действительно, развод родителей не влияет на жилищные права ребенка. Это связано с тем, что прекращение семейных отношений между родителями не прекращает семейные отношения между ребенком и его родителем. Поэтому если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия ребенка невозможно прекратить его право пользования жилым помещением, даже если брак родителей будет расторгнут и ребенок станет проживать с другим родителем, не собственником жилья.

Согласие органов опеки требуется только в том случае, если ребенок является собственником квартиры и его долю хотят продать (ССЫЛКА). Для выписки привлечение опеки не требуется.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

В ситуациях выше мы рассматривали примеры, в которых квартира приватизирована и находится в частной собственности. Если речь идет о муниципальном жилье, то в целом процесс прописки и выписки тот же. Единственное, что неизменно вызывает вопросы и споры, – это сохранение или потеря права на приватизацию после выписки ребенка. В этом случае переживать не стоит: если договор социального найма сохраняется хотя бы с одним из родителей, ребенок не теряет права на приватизацию, если таковая будет применяться к этому жилью. Главное, чтобы договор оставался актуальным для матери или отца.

В общем ситуация выглядит так: если ребенок не живет в муниципальном жилье, а родители живут, или, наоборот, если в муниципальном жилье проживает только ребенок, право на приватизацию сохраняется. Если и ребенок, и родители выехали из муниципальной квартиры и живут в другом месте, то договор социального найма считается расторгнутым и права на приватизацию не имеет никто из семьи.

Как защитить права несовершеннолетнего ребенка

Закон на стороне детей, и остаться без жилья без уважительной причины ребенок не может. При рождении он прописывается по месту регистрации кого-либо из родителей (любого) и будет иметь право проживать в этом жилье до совершеннолетия или до того момента, пока оба родителя не уедут в другую квартиру или дом. Теоретически выписывать ребенка «в никуда» и продавать его часть жилья (если это актуально) без согласия всех родителей (опекунов) и органов опеки нельзя. Эти меры направлены на то, чтобы несовершеннолетние не оказывались бездомными.

В то же время закон защищает и права взрослых, особенно если речь идет о собственниках квартиры. Но в ряде случаев вопрос можно решить только через суд, в том числе в ситуации, когда родителей и ребенка собственник прописал по собственному желанию, а они отказываются выписываться добровольно.

В любой спорной ситуации стоит проконсультироваться с юристами, чтобы оценить свои возможности и перспективы прописки или выписки ребенка. В рамках закона родители могут защищать интересы своих несовершеннолетних детей, в том числе право на жилье.

Как выписать ребенка из квартиры: порядок, суд, помощь адвоката

   Как правило, каждый ребенок где-то зарегистрирован по месту жительства. Может возникнуть необходимость или чье-то желание по выписке ребенка из квартиры или по выселению. Возможно ли это, если возможно, то каким образом? Будем разбираться по порядку.

Содержание статьи:

1. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
2. Как выписать ребенка из квартиры при согласии родителей?
3. Порядок выселения несовершеннолетнего ребенка через суд
4. Как составить исковое заявление о выселении ребенка?
5. Исполнение решения о выселении
6. Помощь жилищного адвоката

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищному праву разъяснит Вам в ходе проведения консультации по жилищным вопросам, когда выселение бывшего члена семьи возможно вместе с ребенком, а когда выписать несовершеннолетнего станет затруднительно.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

   Можно выписать ребенка из квартиры, если он сменил место жительство вместе с родителями. Если же родители проживают совместно с ребенком, то выписать его из квартиры нельзя.

   В ситуации, когда брак между родителями расторгнут и ребенок проживает с одним из родителей не по месту регистрации, то снять с регистрационного учета до того момента пока он не достигнет совершеннолетия, нельзя, даже если собственником квартиры является только один родитель, с которым ребенок не проживает.

   Если же ребенок зарегистрирован в квартире, которая не принадлежит родителям на праве собственности, то ребенок может быть выписан из квартиры по иску собственника.

   В случае согласия обоих родителей выписать ребенка из квартиры, они должны обратиться в соответствующий орган и снять с учета ребенка. Если же один из родителей против, то, при определенных условиях, ребенка можно выписать принудительно через суд. Однако, когда дело касается несовершеннолетних, то не всегда просто выписать ребенка из квартиры. Судом будут учитываться основания снятия с учета, где проживает ребенок, почему не проживает по месту регистрации и др.

ПОЛЕЗНО: читайте как выселить из квартиры прописанного человека, а также смотрите видео о том, как мать признала дочь утратившей право на жилье

Как выписать ребенка из квартиры при согласии родителей?

   Если родители ребенка согласны с выпиской его из квартиры, то снятие с учета осуществляется в добровольном порядке.

   Если ребенку не исполнилось 14 лет, то снять его с учета могут родители. Если ребенку исполнилось 14 лет, то с согласия родителей ребенок может сняться с учета сам, подав лично заявление.

   Снятие с учета может быть произведено путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с учета по месту жительства.

Для снятия с учета необходимо подать одно из вышеуказанных заявлений. Также может понадобиться подача вместе с заявлением следующих документов:

• свидетельства о рождении или паспорт (если достиг 14 лет) ребенка
• документы об удостоверении личности законных представителей, опекуна
• документ-основание для вселения ребенка
• согласие второго родителя на вселение ребенка

Порядок выселения несовершеннолетнего ребенка через суд

Чтобы выписать ребенка из квартиры через суд, следует выполнить следующие действия:

1. Подготовить и подать в районный суд по месту нахождения квартиры иск о прекращении права пользования жилым помещением. Если ребенок проживает в квартире, тогда необходимо заявлять требование о выселении
2. К иску необходимо собрать и приложить копии доказательств, которые обосновывают требования истца
3. Принять участие в судебном процессе и дождаться решения суда
4. В случае удовлетворения иска истца, останется выждать время на вступление решения в силу и получить исполнительный лист, если требуется выселение ребенка
5. Для того, чтобы выписать ребенка, следует предъявить решение суда в орган регистрационного учета

   Не всегда ребенок может быть признан прекратившим права пользования жильем, а тем более выселен и, соответственно, не всегда его можно выписать из жилого помещения.

   Если родители ребенка являются собственниками квартиры, то выписать его из квартиры пока он не достигнет совершеннолетия нельзя. Даже если родители будут в разводе и ребенок не будет проживать по месту регистрации, все равно выписать его не удастся. В данном случае семейные отношения между родителями и ребенком не прекращаются, даже если родители в разводе.

   Если квартира является муниципальной, то в данном случае учитывается, выехал несовершеннолетний в другое постоянное место жительства, был ли его выезд вынужденный, может ему препятствует в пользовании помещением, или он все-таки добровольно выехал вместе с родителями. Если ребенок выехал добровольно, то может быть подан иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Если несовершеннолетний временно или вынуждено отсутствует в квартире, то выписать его из нее не получится.

Как составить исковое заявление о выселении ребенка?

   Иск о выселении составляется согласно требованиям ст. 131 ГПК РФ, текст которого должен содержаться следующую информацию:

1. название районного суда, в который будет предъявлен иск
2. данные об истце, а именно, ФИО, адрес, номер телефона
3. данные об ответчике, т. е. о ребенке, его ФИО, адрес проживания, дата и место рождения, а также информация о его законном представителе, сведения об иных ответчиках с указанием их ФИО, адресов. даты и места рождения, места работы, одного из идентификаторов (ИНН, СНИЛС и др.)
4. документ будет называться – исковое заявление о выселении
5. самым ответственным в подготовке иска является правильное и понятное изложение всех обстоятельств дела, мотивировка своих требований истцом, в том числе, правовая аргументация
6. просительная часть иска должна содержать четко сформулированное требование о выселении конкретного ребенка из конкретного жилого помещения
7. к иску подлежат приложению письменные доказательства, которые должны быть перечислены в приложении
8. в конце иск должен быть подписан истцом

ПОЛЕЗНО: смотрите еще советы по составлению иска, а также заказывайте готовый вариант у нашего адвоката

Исполнение решения о выселении и снятии с регистрационного учета детей

   После вступления решения суда в силу о выселении и отсутствии добровольных действий по выселению из жилья детей, истцу необходимо обратиться в суд за получением завершенной копии решения суда о вступлении в силу и исполнительного листа на выселение детей.

   Исполнительный лист должен быть предъявлен приставам для возбуждения дела и принятию действий по принудительному выселению детей из занимаемого жилого помещения. Маловероятно, чтобы решение о выселении касалось только детей, поскольку, как правило, детей выселяют вместе с родителями, поэтому приставы будут работать с законными представителями детей и уведомлять их о выселении. При отсутствии добровольных действий по выезду из жилого помещения, лица вместе с детьми будут выселены принудительно.

   Для того, чтобы выписать из жилья несовершеннолетних, в орган регистрационного учета должно быть предъявлено решение суда, на основании которого дети будут выписаны.

Когда выписать детей из жилого помещения невозможно?

   Невозможно выписать из жилого помещения детей, которые являются его собственниками, т.е. жилье принадлежит им на праве собственности полностью или они имеют долю в праве собственности не него.

   Также не получиться выписать детей, если один из родителей не согласен на снятие с регистрации по месту жительства детей другим родителем.

   В случае проживания детей с родителями в квартире по договору соцнайма. Чтобы выписать ребенка из муниципального жилья требуется согласие обоих родителей и органов опеки и попечительства.

Помощь жилищного адвоката в Екатеринбурге

   Обстоятельства, по которым возникает необходимость в выселении ребенка из жилья, могут быть самые разные и не всегда, казалось бы при аналогичных обстоятельствах, судами принимаются одинаковые решения.

Обратившись к адвокатам нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», Вы можете рассчитывать на:

• консультацию по вопросу выселения ребенка, с учетом Ваших обстоятельств
• проведение медиативных процедур с участием обоих родителей или потенциальных истца и ответчика
• подготовка иска в суд о выселении
• представление интересов доверителя в суде
• запрос дополнительных доказательств для предоставления в суд
• обжалование решения суда
• получение решения суда и исполнительного листа и предъявление их в соответствующие органы для выселения ребенка и снятии с учета
• оказание иной юридической помощи в рамках вопроса о выселении ребенка

   Обращаем Ваше внимание, что правда может быть как на стороне истца, так и на стороне ответчика. Наши адвокаты представляют интересы не только лиц, желающих выселить детей, но и интересы детей и законных представителей, которые действуют в интересах несовершеннолетних.  

Читайте еще про решение жилищных споров:

Могут ли выселить из приватизированной квартиры по ссылке

С нами иск о снятии с регистрационного учета в срок

Отзыв о работе нашего жилищного адвоката

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Поделиться

Можно ли получить квартиру в 16-17 лет? (Правила штата)

Хотя подавляющее большинство подростков и молодых людей предпочитают оставаться со своими опекунами, пока они не достигнут полной зрелости, многие ситуации могут привести к тому, что более молодой человек будет искать место жительства в другом месте.

Поиск подходящего места, которое можно было бы назвать домом, является частью взросления, но различные законы и правила часто запрещают возможность получить квартиру в возрасте до 18 лет.

Могут ли лица в возрасте от 16 до 17 лет получить квартиру в США?

Возрастом совершеннолетия считается 18 лет в большинстве штатов, и он увеличивается в Алабаме, Небраске и Миссисипи. Для несовершеннолетних лица в возрасте от 16 до 17 лет могут получить квартиру другими способами, такими как эмансипация, брак, военная служба, а также совместное подписание.

Для тех, кто пытается снять квартиру в возрасте 16-17 лет, процесс будет более сложным.

Независимо от того, есть ли веские причины для того, чтобы жить самостоятельно, или если вы просто надеетесь расправить крылья и покинуть гнездо, есть несколько способов, с помощью которых вы могли бы создать прекрасную жилищную ситуацию, не опасаясь наказания. или юридические последствия.

Мы собрали все, что вам нужно знать о возрасте совершеннолетия и о том, как получить квартиру в возрасте 16–17 лет.

Возраст совершеннолетия описывает момент, когда человек становится взрослым в глазах закона, поэтому он также известен как «законный возраст совершеннолетия».   

Хотя это достижение совершеннолетия не включает в себя установленный законом возраст употребления алкоголя и не влияет на медицинскую страховку и алименты, оно вознаграждает многими свободами и обязанностями, включая право голоса, участие в военных группировках или свободу вступать в брак.

Кроме того, он позволяет лицам подписывать контракты, в которых они юридически обязаны соблюдать и в равной степени защищены, включая подписание договора аренды.

В последние годы штаты, в которых ранее был более низкий возраст совершеннолетия, подняли планку, несмотря на то, что многие политики считают, что зрелость не может быть легко обобщена и предсказана на основе возраста. Это связано с тем, что мозг 17-летнего подростка все еще развивается и продолжает развиваться, пока не будет достигнута полная зрелость. Для законов или постановлений должен быть установлен единый возраст совершеннолетия, которому следуют.

Большинство штатов США определяют возраст совершеннолетия как 18 лет с точки зрения свободы подписывать договор аренды .

Сюда входят:

• Аляска
• Аризона
• Арканзас
• Калифорния
• Колорадо
• Коннектикут
• DC
• Делавэр
• Флорида
• Грузия
• Гавайи
• Айдахо
• Иллинойс
• Индиана
• Айова
• Канзас
• Кентукки
• Луизиана
• Мэн
• Мэриленд
• Массачусетс
• Мичиган
• Миннесота
• Миссисипи
• Миссури
• Монтана
• Невада
• Нью-Гэмпшир
• Нью-Джерси
• Нью-Мексико
• Нью-Йорк
• Северная Каролина
• Северная Дакота
• Огайо
• Оклахома
• Орегон
• Пенсильвания
• Род-Айленд
• Южная Каролина
• Теннесси
• Техас
• Юта
• Вермонт
• Вирджиния
• Вашингтон
• Западная Вирджиния
• Висконсин
• Вайоминг

Это большинство офисов в США.

В Алабаме и Небраске возраст совершеннолетия установлен на уровне 19 лет, а в Миссисипи возраст совершеннолетия установлен в 21 год в дополнение к 18-летнему возрасту совершеннолетия, особенно для родителей, выплачивающих алименты .

Что касается возраста совершеннолетия для привлечения к уголовной ответственности, следует понимать, что совершеннолетие не обязательно влечет за собой уголовную ответственность. В девяти штатах лица, которым предъявлены уголовные обвинения в возрасте 17 лет, считаются совершеннолетними, и им предъявляются обвинения как таковым, особенно если преступление является тяжким. Нью-Йорк и Северная Каролина рассматривают 16-летних как совершеннолетних по уголовным обвинениям.

Во всех этих штатах лицам, не достигшим возраста согласия, будет запрещено заключать обязывающие договоры аренды и аренды, а арендодатели не будут принимать несовершеннолетних арендаторов, потому что арендодатель не будет иметь права обеспечивать соблюдение подписанного договора в случай несчастных случаев.

При этом некоторые арендодатели могут разрешить 17-летнему подростку арендовать квартиру с согласия родителей, что является обычным явлением в ситуациях, когда несовершеннолетний, возможно, уезжает для учебы в колледже. Другие средства, такие как вступление в брак с согласия родителей или эмансипация по решению суда, могут позволить несовершеннолетнему получить квартиру.

Несмотря на то, что для молодых арендаторов доступны ресурсы, такие как жилищные органы, некоммерческие организации и государственные органы в различных штатах и ​​районах, большинство жилищных программ предназначены только для лиц в возрасте 18 лет и старше.

Тем не менее, различные положения в городах и штатах помогают, в частности, несовершеннолетним лицам и предоставляют средства для снижения риска того, что молодежь может стать бездомной, что может быть фактором риска для многих несовершеннолетних лиц, самостоятельно ищущих место жительства.

Сколько лет вам должно быть, чтобы расписаться на квартиру?

Технически любой человек может заключить договор аренды независимо от возраста, но главная проблема заключается в том, что несовершеннолетние не связаны юридическими обязательствами по соглашению так же, как взрослые.

Закон позволяет несовершеннолетним иметь свободу либо соблюдать соглашение, либо просто не соблюдать соглашение, и арендодатели не могут принуждать несовершеннолетних соблюдать подписанное соглашение, поэтому арендодатели обычно отказывают несовершеннолетним арендаторам.

Кроме того, несовершеннолетние арендаторы не имеют прав в этом вопросе, как взрослые, а это означает, что риски при аренде несовершеннолетними носят двусторонний характер.

Однако, чтобы подписать договор об аренде квартиры, которую вы обязаны соблюдать по договору и на которую будете иметь права, вам необходимо достичь совершеннолетия в вашем штате. Это означает, что вам должно быть не менее 18 лет и 19 лет, если вы живете в Алабаме или Небраске .

Стандартные правила проверки и требования к биографическим данным применяются к тем, кто только что достиг совершеннолетия.

Можете ли вы снять квартиру в 16 лет, если вы эмансипированы?

Физическое лицо обычно может стать юридически эмансипированным в возрасте 16 лет, что позволяет ему самостоятельно снимать квартиру .

Чтобы стать эмансипированными, потребуется подтверждение дохода, подтверждение способности жить отдельно от опекунов, а также особые правила для эмансипированных лиц между штатами.

Несмотря на то, что получение эмансипации является большим шагом на пути к получению собственной квартиры, необходимо понимать, что наличие решения суда об эмансипации очень поможет в использовании легализации. Окончательный решающий фактор будет сводиться к тому, решит ли арендодатель или управляющая компания разместить вас в качестве арендатора.

Эмансипированные лица по-прежнему будут сталкиваться с теми же испытаниями, что и взрослые, при получении квартиры. Тем не менее, им может быть гораздо сложнее предоставить надлежащую и убедительную документацию, необходимую для аренды подходящего места жительства.

К эмансипированным лицам применяются стандартные требования к проверке и биографическим данным, что в значительной степени влечет за собой наличие у потенциального арендатора достаточного кредита, поскольку неадекватная кредитная история означает более высокий риск для арендодателей. Это может привести к отказу в подписании договора аренды.

Хорошая кредитная история также требует, чтобы потенциальный арендатор имел стабильный доход, не менее чем в три раза превышающий ежемесячную стоимость аренды, и респектабельный послужной список и отсутствие выселений, если это применимо, на основании возраста и истории аренды.

Залог за аренду, гарантийный депозит и ежемесячная арендная плата должны быть полностью покрыты, и арендодатели потребуют подтверждения средств, используя выписки с банковских счетов, справку о доходах с использованием налоговых деклараций, а также подтверждение занятости; обычно это может быть снабжено платежной квитанцией.

Трудовой стаж также является распространенным сдерживающим фактором для лиц, не достигших совершеннолетия, даже если были приняты юридические процедуры, позволяющие этому лицу получить квартиру.

В таких случаях другие средства могут помочь установить доверие и ответственность, такие как рекомендательные письма от учителей, предыдущих работодателей и других уважаемых взрослых.

Может ли 16-летний арендовать квартиру с поручителем?

Для лиц в возрасте от 16 до 17 лет заключение договора аренды с поручителем является одним из лучших способов получить квартиру, чтобы жить вдали от опекунов.

В первую очередь это происходит из-за того, что взрослый имеет юридическую свободу заключать обязывающие договоры и договоры аренды с обязательством их соблюдать, плюс дополнительные права для арендатора, а также тот факт, что многие сдерживающие факторы для арендодателей могут быть обработаны в рамках этого процесса.

Это может повысить вероятность того, что арендодатель позволит несовершеннолетнему стать арендатором.

Когда договор аренды подписывается родителем, опекуном или заслуживающим доверия и уважаемым взрослым, взрослый берет на себя договорные обязательства по аренде, которые арендодатель не может применить к несовершеннолетнему. Это включает в себя ущерб имуществу, упущенную арендную плату и другие финансовые обязательства, описанные в договоре аренды, который служит страховкой для арендодателя.

Также несовершеннолетнему предоставляется право на неувеличение арендной платы, а также 30-дневный срок в случае неуплаты арендной платы. В тех случаях, когда деньги причитаются или арендодатель предъявляет иск о возмещении ущерба и других выплат, ответственность в суде будет нести взрослый, а не несовершеннолетний.

Тем не менее, как несовершеннолетний, так и взрослый должны будут предоставить соответствующие банковские выписки, трудовую книжку, кредитную историю и другие соответствующие документы. В этом случае послужной список взрослого будет играть большую роль в том, решит ли арендодатель предложить аренду.

Если договор об аренде подписан, соподписант остается в соглашении об аренде до тех пор, пока период проживания не подойдет к концу, после чего арендодатель может разрешить или не разрешить этому лицу возобновить договор, подписанный совместно, или разрешить несовершеннолетнему самостоятельно подписать новый обязывающий договор, как только несовершеннолетний арендатор достигнет совершеннолетия.

Хотя получить договор аренды квартиры в возрасте 16–17 лет, безусловно, гораздо сложнее, чем получить договор аренды во взрослом возрасте. Это, безусловно, возможно с соответствующими шагами и процедурами.

Крайне важно понимать законы и правила вашего штата, а также убедиться, что ваш общий послужной список с точки зрения кредита, дохода, занятости и истории аренды, где это применимо, повышает шансы быть принятым арендодателем. более вероятно.  

Хотя эмансипация может способствовать процессу, она может оказаться неверным путем, если нет реальной причины для эмансипации. Суд может признать или не признать лиц эмансипированными по разным причинам.

В большинстве случаев подписание договора аренды доверенным лицом – лучший способ гарантировать ваши права как несовершеннолетнего арендатора и может помочь постепенно привести вас к полной независимости с добавлением некоторой безопасности в этом вопросе.

Справки:

Законы об аренде: несовершеннолетние арендаторы и согласие родителей

Как арендовать квартиру в 17 лет

Может ли 17-летний арендовать квартиру?

17-летние взрослые

Возраст совершеннолетия (и возраст распространения учетной записи UTMA) в каждом штате

Была ли эта статья полезна?

Большой!

Нажмите, чтобы поделиться. ..

Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватило?

Мы будем рады узнать ваше мнение! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

Имя (не обязательно)

Электронная почта (не обязательно)

Сообщение

Можете ли вы арендовать квартиру в 16 лет: вот сколько вам должно быть лет, чтобы арендовать квартиру

• Законы, определяющие установленный законом возраст совершеннолетия, различаются в зависимости от штата
• Арендовать квартиру, когда вы несовершеннолетний, сложнее, но не невозможно
• Полностью осознайте плюсы и минусы переезда в несовершеннолетнем возрасте, прежде чем начинать поиск квартиры

Переезд из родительского дома в вашу первую квартиру – это обряд посвящения. Это символизирует период жизни, когда вы достаточно взрослый, чтобы иметь свое собственное место и сделать следующий шаг во взрослую жизнь. Тем не менее, арендаторы должны понимать, что существуют ограничения, когда речь идет об аренде для несовершеннолетних арендаторов. Мало того, что домовладельцы, как правило, избегают сдавать квартиру молодым людям, но также существуют законы, которые определяют, кто и когда может на законных основаниях сдавать квартиру. Мы расскажем вам все, что вам нужно знать об аренде квартиры в 16.

Понимание возраста совершеннолетия

В подавляющем большинстве штатов США 18 лет считается возрастом совершеннолетия, также известным как «возраст совершеннолетия». Проще говоря, «возраст совершеннолетия» — это порог, когда несовершеннолетние становятся совершеннолетними и имеют все права, привилегии и обязанности, связанные со взрослой жизнью.

В разных штатах действуют разные правила, поэтому вам стоит поискать исключения из правил! Например, Алабама и Небраска признают совершеннолетие в возрасте 19 лет., а в штате Миссисипи — 21 год.

Когда вы становитесь совершеннолетним, у вас есть право голосовать, участвовать в военной службе, свобода вступать в брак и право подписывать контракты, среди прочих прав. Договоры аренды являются юридически обязывающими договорами, поэтому, когда вам исполнится 18 лет, вы имеете право подписать договор аренды и получить собственное помещение.

Так какое отношение имеет совершеннолетие к съему квартиры в 16 лет? Что ж, арендодатели сосредоточатся на том факте, что несовершеннолетние не могут нести юридическую ответственность за соблюдение договора аренды.

Другими словами, несовершеннолетний мог снять квартиру, подписать договор аренды, не платить арендную плату или соблюдать договор аренды, и управляющая компания ничего не могла с этим поделать. Управляющий недвижимостью подвергает себя большему риску, сдавая квартиру лицам моложе 16 лет.

Можете ли вы получить квартиру в 16 или 17 лет?

Технически да. Вы можете арендовать квартиру, если вам 16 или 17 лет. Однако это сложная ситуация и решается в каждом конкретном случае. Бывают ситуации, когда арендодатель может решить сдать жилье несовершеннолетним арендаторам. Эти сценарии включают в себя:

• Сдача внаем несовершеннолетнему эмансипированному жилью — Несовершеннолетний эмансипированный — это человек, который официально эмансипирован и считается совершеннолетним. В этом случае снять квартиру мог эмансипированный несовершеннолетний, не достигший 18 лет. Несовершеннолетним потребуется одобрение суда для законного освобождения, и они должны будут предоставить документы арендным компаниям, чтобы продемонстрировать доказательство освобождения.
• Сдача в аренду студентам колледжей до 18 лет — Некоторые студенты заканчивают среднюю школу молодыми и хотят арендовать квартиру в колледже, когда им еще не исполнилось 18 лет. Некоторые сдаваемые в аренду объекты сдают студентам небольшую аренду. Это остается на усмотрение прокатной компании.
• Сдача квартиры 16-летнему или 17-летнему подростку с согласия родителей — В некоторых случаях несовершеннолетнее лицо может арендовать квартиру, если ответственные взрослые согласны подписать договор аренды. Поручитель несет юридическую ответственность за ежемесячную арендную плату, условия договора аренды и любые понесенные расходы на ущерб. В то время как 16- или 17-летний не несет юридической ответственности за договор аренды, поручитель несет ответственность.

В конечном счете, ваш арендодатель и жилые комплексы, которые вы изучаете, должны решить, можете ли вы арендовать квартиру в 16 лет.

Почему арендодатель может отказать несовершеннолетнему в аренде

Давайте поговорим о нескольких других причинах, по которым большинство арендодателей не хотят сдавать квартиру несовершеннолетнему.

Отсутствие подтвержденной кредитной истории

Хороший кредитный отчет является одним из основных факторов, влияющих на то, будет ли кто-то претендовать на квартиру. Многие арендодатели смотрят на кредитную историю человека, проводя проверку кредитоспособности. Если у человека плохой кредит или нет кредита, это показатель того, что он, вероятно, не несет финансовой ответственности.

Когда вы несовершеннолетний, у вас нет кредитного отчета, а если и есть, то это очень короткая кредитная история из-за возраста. Чем дольше вы живете, тем больше времени у вас есть, чтобы улучшить свой кредитный рейтинг и послужной список. Если у вас нет установленной кредитной истории, которой вы могли бы поделиться, вы не можете претендовать на квартиру.

Отсутствие опыта работы

Большинство молодых людей в возрасте 16 и 17 лет все еще учатся в средней школе. Они могут работать неполный рабочий день или работать летом, но, как правило, у них нет постоянного трудового стажа, которым можно было бы поделиться. Многие арендодатели просматривают квитанции об оплате за несколько месяцев, чтобы определить, находится ли кто-то в подходящем финансовом положении, чтобы платить арендную плату за каждый месяц.

Арендодатели занимаются бизнесом, чтобы зарабатывать деньги, и если арендатор не соответствует требованиям к доходу для уплаты ежемесячной арендной платы, арендного депозита и гарантийного депозита, они могут отказать в аренде лицу младше 18 лет.

Отсутствие выписок по банковскому счету

Большинство арендодателей также просматривают банковские выписки и текущий счет, чтобы понять, имеет ли кто-то достаточную кредитную историю и стабильную финансовую историю. Опять же, арендодатели хотят сделать безопасную ставку на способность своих арендаторов вносить арендную плату.

К сожалению, такие вещи, как стабильный кредит и опыт работы, приходят с возрастом. Таким образом, вы построите это со временем, но в 16 лет у вас просто не будет времени под поясом. , религии, пола, семейного положения или инвалидности. Дискриминация по возрасту является незаконной, однако закон косвенно не касается дискриминации по возрасту. Это означает, что жилищные органы и потенциальные арендодатели могут отказать в аренде несовершеннолетнему из-за отсутствия истории аренды, отсутствия финансовой поддержки или других требований, связанных с финансами.

Как платить арендную плату за квартиру, если вы несовершеннолетний

Если вы не достигли совершеннолетия и можете получить квартиру или квартиру в гараже, вот несколько советов, как сэкономить деньги и платить ежемесячную арендную плату .

Составьте бюджет

Независимо от вашего возраста разумно иметь бюджет и придерживаться его. Бюджет позволяет визуализировать все ваши расходы — аренду, коммунальные услуги, газ, продукты, страховку и развлечения. После того, как вы записали все свои расходы, сравните их с вашими доходами. Держите свои расходы ниже вашего ежемесячного дохода. Как правило, арендная плата не должна превышать 30 процентов вашего дохода.

Ищите некоммерческие организации, которые могут помочь

Есть несколько некоммерческих организаций, занимающихся помощью эмансипированным несовершеннолетним. Если вы попадаете в эту категорию, ищите финансовую помощь через некоммерческие организации.

Повысьте свой кредитный рейтинг

Каждый раз, когда вы вовремя оплачиваете кредитную карту или счет за коммунальные услуги, вы повышаете свой кредитный рейтинг. По мере того, как это увеличивается, растут и ваши шансы на получение квартиры.

Накопите свои сбережения

Также разумно иметь сберегательный счет или фонд на черный день на случай непредвиденных обстоятельств.