Как делится квартира при разводе: как быстро и правильно разделить недвижимость после расторжения брака в 2022 году

Разделение квартиры при разводе

По статистике около 50% браков разрывается в течение первых трех лет совместной жизни супругов. Поэтому полезно ознакомиться со всеми нюансами процедуры раздела квартиры при разводе. Помещение объективно невозможно разделить пополам: да, можно обустроить отдельные входы в частном доме, но стоит ли? Поэтому разработано несколько сценариев, по которым происходит раздел общего недвижимого имущества. Узнать, как делится квартира при разводе, вы сможете в этой статье.

Мирная договоренность путем подписания соответствующих договоров у нотариуса – не самое лучшее решение для многих пар, считающих, что их имущественные права ущемляются во время процедуры раздела квартиры при разводе. Если лица не способны прийти к консенсусу, только суд может разрешить конфликт и удовлетворить требования сторон при наличии правильно сформированной документации и доказательств, что имущество является общим. Обычно недвижимость супругов делится на две равные части.

Общая собственность включает в себя все предметы, приобретенные в течение супружеской жизни. Нет никакой разницы, на чью зарплату были куплены вещи: даже если работал только один из пары, имущество распределяется поровну. К объектам общей собственности относятся:

• недвижимость;
• бытовая техника;
• автомобили, скутеры, мотоциклы и т.п.;
• депозиты, награды, премии;
• участки земли;
• акции.

Разделению не подлежат предметы индивидуального использования, музыкальные инструменты и средства личной гигиены. В некоторых случаях судом может быть решено нивелировать правило равенства супругов. Чтобы не остаться ни с чем и получить свою законную часть имущества, лучше обратиться за консультацией к семейному адвокату: специалисты осуществляют полный анализ каждой ситуации, прогнозируют решение судьи и помогают соответственно оформить всю документацию.

Следует заметить, что наличие общих детей никоим образом не увеличивает размер доли родителей, с кем она остается.

В данных условиях может быть решено только покинуть жилье тому человеку, с которым будет жить малыш, однако пропорция никак не изменится.

Как делится квартира по закону, если она оформлена только на одного из супругов?

Если квартира была приобретена во время брака, она подлежит разделу. Суд не обращает никакого внимания на то, кто из супругов сколько средств вложил для покупки жилья. Также не имеет значения, на кого из пары зарегистрирована недвижимость. Однако есть определенные исключения при разделе квартиры при разводе, в частности:

• квартира была приобретена человеком еще до начала супружеской жизни;
• лицо купило имущество уже в браке, однако пара на тот момент уже разорвала отношения и не жила вместе;
• человек приобрел недвижимость за собственные средства, полученные от продажи собственного имущества, к примеру, наследства, активов, транспортного средства, которое было куплено еще до брака.

Когда отношения между людьми оставляют желать лучшего, истец имеет право обратиться в суд с иском наложить арест на имущество. Таким образом можно ликвидировать вероятность продажи недвижимости одной стороной без ведома другой.

Разделение квартиры при разводе: что может решить суд?

Варианты решения проблемы могут быть следующими:

1. Разделение жилой площади на две равные части. Обычно такое решение не удовлетворяет интересы бывших супругов, ведь пара не может после расторжения брака жить в одном помещении. Именно поэтому суд предлагает распределить жилье путем продажи и получения парой средств в равных долях.
2. Получение квартиры только одним из супругов. Суд обязывает такого человека уплатить другому денежную компенсацию в размере 50% от актуальной стоимости недвижимости.
3. Квартира остается одному человеку, а другой партнер получает имущество, стоимость которого эквивалентна указанному типу недвижимости.

Как делится квартира по закону: когда имущество не подлежит разделу?

Квартира, в которой вместе жили супруги, не всегда может быть разделена в равных долях между бывшими влюбленными. Недвижимость остается владельцу, если:

• ее приобрели еще до брака;
• имущество было получено в подарок или в наследство, что подтверждается соответствующими документами.

В указанных случаях есть свои аспекты, на которые следует обратить внимание. Например, если квартира является собственностью одного из супругов, однако ее стоимость существенно увеличилась вследствие материальных взносов во время совместной жизни, недвижимость считается общей.

Процедура раздела квартиры при разводе: сколько времени на распределение общего имущества?

Начинать процесс разделения квартиры при разводе возможно не только во время развода, но и спустя длительное время после расторжения брака или даже во время совместной жизни супругов. Исковое заявление можно подавать в течение 3 лет с момента выявления факта нарушения прав одного из владельцев.

Как делится квартира при разводе, если пара приобрела ее в кредит?

При расторжении брака между супругами разделяется не только общее имущество, но и все задолженности. Все кредитные обязательства по квартире считаются общими. В таком случае делить следует не только жилую площадь, но и обязанность вернуть долг кредитору. Основным путем решения такой проблемы является соблюдение принципа равенства пара. Возможны несколько вариантов:

1. Согласно решению суда квартиру получает только один из супругов. В то же время, этот человек обязан компенсировать в полном объеме половину уплаченных за кредит средств партнеру. Обычно недвижимость получает лицо, на чье имя был оформлен кредитный контракт.
2. Если недвижимость была приобретена за кредитные средства до брака, но задолженность уплачивалась обоими людьми, суд может решить предоставить недвижимость любому из супругов при условии передоверия кредитных обязанностей и компенсации взноса.

На результат раздела квартиры при разводе влияет значительное количество факторов. Также иногда может быть довольно трудно доказать в суде, казалось бы, простые и понятные вещи. Именно поэтому нужно ответственно отнестись к этому непростому психологическому процессу и тщательно подготовиться. Чтобы избежать ошибок, сохранить драгоценные минуты времени и свои нейроны, рекомендуется обратиться за помощью к семейным адвокатам, которые будут сопровождать вас во время процесса разделения общего имущества.

Что такое справедливое распределение при разводе? – Forbes Advisor

Обновлено: 7 марта 2023 г., 5:01

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Содержание

• Что такое справедливое распределение?
• Справедливое распределение против собственности сообщества
• Какие штаты следуют правилам справедливого распределения
• Как работает справедливое распределение?
• Получение юридической помощи при разделе имущества при разводе
• Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Показать больше

При разводе ваше совместно нажитое имущество должно быть разделено. Существуют разные способы раздела имущества супругов. Справедливое распределение является одним из них.

Это руководство по справедливому распределению поможет вам понять, в каких штатах применяется этот подход к разделу совместно нажитого имущества при разводе и что это значит для вас.

Что такое справедливое распределение?

Справедливое распределение – это метод раздела имущества при разводе супругов. Суды в большинстве штатов применяют правила справедливого распределения, когда пара не может самостоятельно заключить мировое соглашение путем внесудебных переговоров.

Суды учитывают множество факторов при принятии решения о разделе имущества в соответствии с правилами справедливого распределения. Эти факторы могут включать вклад каждого из супругов в карьеру другого человека и в приобретение совместно нажитого имущества; активы, доход и потенциальный доход каждого из супругов, а также уровень жизни во время брака.

Когда применяются правила справедливого распределения, это не обязательно означает, что супружеское имущество (и супружеский долг) делится поровну. Это означает, что цель состоит в том, чтобы создать справедливое разделение активов на основе факторов, имеющих отношение к ситуации.

Рекомендуемые партнеры

Реклама

1

Divorce.com

1

Divorce.com

Узнать больше

На сайте Divorce.com 0 0 39003 29000 StepDivorce

2

3StepDivorce

Узнать больше

На сайте 3StepDivorce

3

DivorceNet

3

DivorceNet

Узнать больше

На сайте DivorceNet

2 90 2 Справедливое распределение является одним из двух способов раздела имущества при разводе. Другим методом является общественная собственность.

В штатах с совместной собственностью все имущество супругов (и долги супругов) делится 50 на 50. В этих штатах суды не пытаются быть «справедливыми», а скорее ставят своей целью передать каждому супругу половину имущества, нажитого во время брака.

---

Какие штаты следуют правилам справедливого распределения

Большинство штатов следуют правилам справедливого распределения. На самом деле, единственными штатами, которые следуют правилам общественной собственности, являются:

• Аризона
• Калифорния
• Айдахо
• Луизиана
• Невада
• Нью-Мексико
• Техас
• Вашингтон
• Висконсин

Если вы не проживаете в одном из этих мест, применяются правила справедливого распределения, если вы разводитесь, и суд просит разделить имущество, приобретенное во время вашего брака.

---

Как работает справедливое распределение?

Супружеские пары могут разделить имущество любым способом, если они согласны. Если у пары есть добрачный договор, он обычно подлежит исполнению, если он действителен. Но если предварительных договоренностей нет и пара обращается в суд с просьбой о разделе имущества, применяется справедливое распределение.

Внесудебное соглашение о примирении супругов против раздела имущества по решению суда

В идеале, когда пара разводится, они самостоятельно заключают мировое соглашение вне суда, которое разделяет имущество и опеку над детьми. Если пара может договориться, развод обычно обходится дешевле, а результаты зачастую лучше.

Парам не обязательно следовать правилам справедливого распределения, когда они договариваются о разделе имущества. Они могут решить, что правильно для их семьи, если обе стороны согласны, а результат разумно справедлив и не недобросовестен. Супруги могут выбрать работу с посредником, чтобы принять решение о разделе имущества, если они не могут договориться без посторонней помощи.

Раздельное имущество и совместное имущество

Когда суд разделяет имущество путем справедливого распределения, первым шагом является определение того, какое именно имущество должно быть разделено. Любые активы, считающиеся отдельной собственностью, не будут разделены судом.

Отдельное имущество включает имущество, которым владел каждый из супругов до вступления в брак, если только оно не было преобразовано в совместное имущество. Например, если у супруга был банковский счет на свое имя до брака, он держал этот счет отдельно, и его супруг никогда не вносил в него вклад, супруг, создавший счет, сохранит этот счет после развода. Но если бы у супруга был отдельный счет, и они смешали деньги с общими активами на общем счете, эти деньги стали бы семейной собственностью.

Другие примеры раздельного имущества включают имущество, унаследованное одним из супругов во время брака, которое впоследствии не было смешано с общим имуществом или подарками, переданными одному из супругов во время брака, которые хранились раздельно.

Оценка имущества супругов

Важно знать стоимость имущества супругов, чтобы определить, как разделить его по справедливости. Оценка активов обычно является следующим шагом в судебном разбирательстве после того, как будет идентифицировано все совместно нажитое имущество.

Как правило, суды принимают во внимание справедливую рыночную стоимость имущества при определении его стоимости. Это может отличаться от суммы, которую пара заплатила за него. В зависимости от типа имущества может потребоваться профессиональная оценка, чтобы определить его стоимость.

Семейный долг

Многие пары не просто имеют общие активы. У них также есть общие обязательства. Если у вас есть ипотечные кредиты, автокредиты, счета по кредитным картам и другие долги, полученные во время брака, их также необходимо разделить. В государствах со справедливым распределением суд пытается справедливо разделить долг и определить, кто должен нести ответственность за погашение каких счетов.

Важно отметить, что даже если суд постановит, что ваш супруг (супруга) должен оплатить определенный счет, кредиторы все равно могут попытаться взыскать с вас долг, если долг находится на совместном владении. Таким образом, вы можете потребовать, чтобы долг был рефинансирован только на имя вашего супруга или выплачен из семейного имущества во время бракоразводного процесса.

Объявление

Нужна помощь в оформлении развода?

Получите первоклассное онлайн-решение о разводе, простое, доступное и конфиденциальное. Заполняйте документы легко и удобно. Развод стал проще с 3StepDivorce.

Начать

Факторы, учитываемые при разделе имущества

Когда суду предлагается решить, как разделить долевое имущество, он может учитывать ряд различных факторов. Они различаются в зависимости от штата, но суд обычно рассматривает следующие вопросы:

• Был ли добрачный договор
• Есть ли несовершеннолетние дети и назначены ли алименты
• Приказаны ли алименты
• Был ли один из супругов домохозяйкой или домохозяйкой
• Продолжительность брака
• Уровень жизни, сложившийся во время брака
• Вклады каждого из супругов в приобретение совместно нажитого имущества
• Вклад одного супруга в карьеру или обучение другого
• Способность зарабатывать и доход каждого из супругов
• Возраст и здоровье каждого из супругов
• Ликвидность имущества супругов
• Стоимость внебрачного имущества

Цель состоит в том, чтобы обеспечить справедливый раздел имущества на основе прошлых вкладов каждого из супругов и будущих потребностей.

---

Получение юридической помощи при разделе имущества при разводе

Если вы расторгаете брак, вам следует обратиться к опытному адвокату по разводам, который поможет вам на протяжении всего процесса. Ваш адвокат поможет вам в переговорах с вашим супругом о разделе имущества во внесудебном порядке или поможет вам убедительно доказать, что предпочтительное распределение имущества является наиболее справедливым.

Как можно скорее обратитесь за помощью к юристу, чтобы вы могли защитить свои активы и двигаться вперед вместе с
, восстанавливая свое будущее.

Каким бы сложным ни был развод, онлайн-служба развода может облегчить его

Позвольте профессиональной онлайн-службе развода по разумной цене помочь вам со всеми вопросами, касающимися вашего развода.

Реклама

Начать

---

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Что является примером справедливого распределения?

Справедливое распределение – это метод раздела совместно нажитого имущества при разводе супругов. Большинство штатов следуют правилам справедливого распределения, согласно которым имущество делится справедливо, но не обязательно 50/50.

Суд принимает во внимание многие факторы, решая, что является справедливым, включая продолжительность брака, доход каждого супруга и вклад каждого супруга. Например, супруг, который внес гораздо больший вклад во время брака, может получить 60% семейного имущества.

Что подразумевается под справедливым распределением?

Справедливое распределение — правовая норма, применяемая в делах о разводе в большинстве штатов. Это метод, используемый для определения того, как совместно нажитое имущество будет разделено между супругами при расторжении брака.

Когда применяется справедливое распределение, суд рассматривает множество факторов, включая возраст и способность зарабатывать каждого из супругов, а также взносы каждого супруга, чтобы определить, как справедливо разделить активы и долги. В отличие от правил совместной собственности, справедливое распределение не обязательно приводит к разделу имущества супругов 50/50.

В каком штате самые лучшие законы о разводе?

Законы о разводе во многих штатах одинаковы. Например, большинство штатов следуют правилам справедливого распределения, чтобы определить, как должно быть разделено имущество супругов. Однако существуют важные различия, такие как факторы, которые суд принимает во внимание при принятии решения о том, что является справедливым или равноправным, когда речь идет о разделе имущества.

К сожалению, если вы ищете штат с «лучшими» законами о разводе, вы, вероятно, будете разочарованы, обнаружив, что вы не можете просто купить форум и подать на развод в штате, где правила суда более благоприятны. тебе. Вам необходимо развестись в том месте, где вы и/или ваш супруг живете, чтобы суд имел право расторгнуть ваш брак и разделить ваше имущество.

Была ли эта статья полезна?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Кристи Бибер — автор личных финансов и права с более чем десятилетним опытом. Она получила степень доктора права в Школе права Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе и в начале своей карьеры была адъюнкт-профессором, преподавая параюридические исследования и связанные с ними курсы. Помимо написания статей для Интернета, она также разработала образовательные курсы и написала учебники по различным юридическим предметам.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Во-первых, , мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них. Вознаграждение, которое мы получаем от рекламодателей, не влияет на рекомендации или советы, которые наша редакционная команда дает в наших статьях, или иным образом влияет на какой-либо редакционный контент в Forbes Advisor. Несмотря на то, что мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить точную и актуальную информацию, которая, по нашему мнению, будет для вас актуальной, Forbes Advisor не гарантирует и не может гарантировать, что любая предоставленная информация является полной, и не делает никаких заявлений или гарантий в связи с ней, а также ее точностью или применимостью. . Вот список наших партнеров, которые предлагают продукты, на которые у нас есть партнерские ссылки.

Вы уверены, что хотите оставить свой выбор?

Семь широко распространенных мифов о разделе имущества в Мэриленде

Амар С. Вейсман, Esquire

Миф № 1: Суды делят имущество супругов 50 на 50.

В штате Мэриленд суды имеют большую свободу действий в отношении раздела почти всего имущества супругов на основании доказательств, представленных суду адвокатами. Хотя разводящиеся супруги могут решить разделить совместно нажитое имущество поровну, судья может разделить имущество неравномерно. Закон требует, чтобы суд оценивал совокупность обстоятельств и делил имущество на основе принципов справедливости и равноправия. Это означает, что имеет значение, почему происходит развод, вклад каждой из сторон в брак и нуждается ли один из супругов в большем количестве денег, потому что его или ее потенциал заработка относительно ограничен.

Миф № 2: Человек, который «заработал» большую часть денег, сохраняет их.

Если пара состоит в браке без брачного договора, все имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью, независимо от того, кто заработал деньги или как оно носит право собственности. Супруг не имеет права на деньги только потому, что он их заработал. При разделе совместно нажитого имущества судья будет учитывать денежные взносы в брак, а также неденежные взносы, размер присуждаемых алиментов, причины распада брака, будущий потенциальный доход каждого из супругов, продолжительность брака и многие другие факторы.

Миф № 3: титул определяет, что такое семейная собственность.

Право собственности не определяет, что является семейной собственностью. Супружеское имущество — это все имущество, независимо от того, как оно оформлено, приобретенное во время брака, за некоторыми исключениями, такими как имущество, которое передается одному из супругов по наследству и не объединяется. Право собственности также не определяет супружеский долг, который представляет собой весь долг, понесенный для приобретения семейного имущества.

Миф № 4: Бизнес не является совместной собственностью.

Деловые интересы, в том числе партнерства, являются имуществом супругов и частью «котла», который делится в процессе развода. В процессе раскрытия информации обе стороны имеют право получать финансовую информацию о бизнесе другого супруга. В дополнение к бизнесу, «профессиональная репутация» одного из супругов также может быть семейной собственностью.

Миф № 5: Семейный дом будет продан, если стороны не договорятся, кто его получит.

До недавнего времени у судей не было полномочий передавать дом, зарегистрированный на имя обоих супругов, только одному из супругов. Это означало, что если стороны не могли договориться о том, кому принадлежит дом, семейный дом продавался, а выручка обычно делилась. Теперь судьи имеют право передать право собственности только одному из супругов во время бракоразводного процесса.

Миф № 6: пенсионные счета не могут быть разделены во время бракоразводного процесса.

Пенсионные счета являются собственностью супругов, поскольку собственностью супругов является все имущество, приобретенное во время брака, независимо от того, как оно оформлено. Федеральный закон разрешает раздел пенсионных фондов с использованием Закона о квалифицированных семейных отношениях (QDRO).