«Могу ли я после погашения ипотеки маткапиталом в Сбербанке подать в другой банк на рефинансирование?» — Яндекс Кью
Финансы
Популярное
Сообщества
Материнский капиталИпотекаРефинансирование ипотеки
Денис Акчурин
·
40,0 K
ОтветитьУточнитьБанки.ру
1,9 K
Самый большой финансовый маркетплейс в России · 21 сент 2021 · banki.ru
Отвечает
Инна Солдатенкова
Добрый день! Да. Использование средств материнского (семейного) капитала в текущем кредите не лишает вас права на рефинансирование.
Банки.ру — ваш помощник при выборе финансовых продуктов!
Перейти на banki.
ruСравни.ру
507
Сравни.ру — это простой и удобный сервис для сравнения финансовых услуг. · 3 июл 2020 · sravni.ru
Отвечает
Елена Ушкова
Денис, наверное, всё-таки речь не о полном погашении (тогда ипотечный кредит закроется), а о частичном досрочном. Средства маткапитала целево пойдут на оплату ипотеки. Оставшийся долг вы можете рефинансировать в другом банке, если посчитаете это выгодным. Или вы можете сначала рефинансировать кредит, а потом воспользоваться маткапиталом. Нужно делать расчёт, чтобы… Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
Васильевич
1
4 июл 2020
Минусы маткапитала при частичном погашении ипотеки дальше рефинансировать ипотеку не получится, в других сайтах поизучайте или можете позвонить в какой нибудь в банк и спросить и вам скажут, что не получится, я бы вам не порекомендовал бы, в свое время сами ошибку допустили, сейчас уже не можем
Комментировать ответ…Комментировать…
Первый
· 29 окт 2020
Ситуация следующая.
Когда вы используете маткапитал на частичное погашение ипотеки, то при этом оформляется нотариальное согласие о том, что должны быть выделены доли на всех членов семьи в сумме адекватной сумме маткапитала. Соответственно, на объект недвижимости появляются собственники, в том числе дети. подобный залог рискован для банка. Поэтому банки не желают брать… Читать далее
Комментировать ответ…Комментировать…
19
Компания ВсеИпотеки – эксперты рынка недвижимости. Занимаемся ипотекой полного цикла… · 9 окт 2020
Конечно, вы можете рефинансировать ипотеку, на частичное погашение которой использовали материнский капитал. Есть нюансы по сделкам в разных банках, но в целом это возможно.
Юлия Ермолаева (Шматова)
12 октября 2020
Нам на данный вопрос в Сбербанке сказали что вряд ли получится, так как органы опеке не дают(дети родные).
Есть… Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
Татьяна Харитоненко
45
3 июл 2020
Здравствуйте! Материнский капитал является одним из финансовых инструментов , который и предназначен, в том числе, для погашения ипотечного кредита. Нет ни какой взаимосвязи с кредитом в одном банке и рефинансированием его в другом банке. Если банк, который рефинансирует Ваш кредит, т.е., по сути выкупит его у другого банка, устраивает данная схема, то спокойно… Читать далее
20,4 K
Комментировать ответ…Комментировать…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Как погасить материнским капиталом ипотеку в Сбербанке
Ипотека является одним из самых распространённых видов банковского кредитования, которым пользуются граждане России.
Благодаря ссуде субъекты получают возможность приобрести собственное жилье или построить желаемый объект недвижимости. Но стоимость кредита огромна, как и величина переплаты. При появлении же ребенка российские семьи получили возможность уменьшить финансовое бремя, погасив часть долга материнским капиталом.
И далее о том, как происходит погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке.
Погашаем ипотеку маткапиталом в Сбербанке правильно
Погасить материнским капиталом ипотеку в Сбербанке можно за счет письменного обращения, как в сам банк, так и пенсионный фонд. Именно на последний орган возложена обязанность по управлению денежной выплатой на второго ребенка.
Справочная информация: Маткапитал предоставляется семейной паре или одинокому родителю при рождении второго или последующего ребенка, но только один раз. Выплата имеет целевой характер.
После того, как оформлен материнский капитал, его владелец получает на руки сертификат государственного образца.
Только после его фактического наличия можно погашать ипотеку.
Для того, чтобы погасить материнским капиталом ипотеку в Сбербанке, нужно обратиться в банк с такими документами:
- паспорт;
- сертификат государственного образца.
Сотрудники учреждения проверят возможность оплаты задолженности и представят заёмщику справку, в которой будет указана общая сумма задолженности с разбавкой на тело кредита и процентные платежи.
После получения такой справки можно обращаться в пенсионный фонд. Для этого понадобиться такой комплект бумаг:
- паспорт;
- копия кредитного договора;
- справка, полученная в банке;
- копия свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
- сертификат на материнский капитал;
- заявление;
- нотариальное заверенное обязательство физического лица (собственника сертификата) выделить ребенку долю в ипотечной квартире.
На этом список общеобязательных документов исчерпывается. Но сотрудники ПФ имеют право запросить дополнительный список бумаг.
Особе внимание следует уделить ситуации, когда ипотека была оформлена на строительство дома. В таком случае ПФ может потребовать и чеки, накладные, договора подряда.
Читайте также: Условия покупки квартиры в ипотеку
В любом случае срок рассмотрения документов – 30 календарных дней. В течение этого времени ПФ проверяет сведения, представленные в документах. При положительном решении денежные средства перечисляются на указанный в заявлении счет. Самому заёмщику не стоит никуда идти.
Когда задолженность в полном объеме будет погашена, в том числе и государственной помощью, заявитель должен оформить в собственность ребенка обещанную долю. Сделать он сможет после того, как банк снимет обременение в Росреестре.
Проблемы с погашением ипотеки
Если внимательно ознакомиться с отзывами заёмщиков о данной услуге, то становиться ясно: Сбербанк разрешает использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки при частичной досрочной оплате. Но предоставляет клиенту возможность лишь уменьшить величину ежемесячного платежа, но не уменьшить общий срок погашения долга.
С учетом того, что ссуда является долгосрочной и оформляется на 20-30 лет, это существенно влияет на величину переплаты.
Влияние способа погашения на величину переплаты:
- уменьшение ежемесячного платежа. Клиент частично оплатил долг, следовательно, уменьшил задолженность перед банком. Если он не будет изменять срок погашения займа, то не измениться тело кредита, не будет уменьшена переплата, а размер начисленных процентов будет таким же, как и до осуществления частичной оплаты. Субъект получит возможность просто платить меньше, чем платил;
- снижение срока погашения. Субъект вносит определенную часть средств, уменьшая долг перед банком. Кредитор пересчитывает проценты и обязательства клиента, не изменяя величину ежемесячного платежа, уменьшает срок погашения. За счет такого способа уменьшается величина переплаты.
Важная информация: Всегда необходимо уточнять, возможно ли изменить срок погашения ипотеки или нет. Особенно это важно при желании уменьшить величин переплаты и досрочно погасить ссуду.
Вторая проблема, с которой могут столкнуться заёмщики, — необходимость наделять ребенка, предоставившего право на маткапитал, правом собственности на ипотечную недвижимость. Именно об этом говорит законодательство. Пенсионный фонд не перечислит средства материнского капитала до тех пор, пока родители не представят подтверждающие документы. И в этом кроется главная проблема. Переоформление собственности и выделение доли еще одному ребенку дело не простое и требует как времени, так и сил. Но при этом оно не может быть осуществлено до того момента, пока не погашен кредит.
Читайте также: Страхование жилья при ипотеке
Но проблема легко решается, если заявитель предоставит в ПФ нотариально заверенное обязательство о том, что в будущем на ребенка будет выделена доля. Субъект должен в документе обещать выделить долю в собственности в течение полугода с момента, когда ссуда будет закрыта.
Могут отказать в погашении
Многих интересует вопрос о том, могут ли отказать в погашении ссуды средствами государственной помощи.
Теоретически, не имеют права. Сбербанку или любому другому финансовому учреждению не важно, каким образом он получит денежные средства на счет: от пенсионного фонда или заёмщика.
Но на практике иногда встречаются варианты, когда могут отказать. Такие случаи касаются условий кредитного договора. В Сбербанке невозможно досрочно погасить задолженность по ипотеке, если с момента ее оформления прошло не более 6 месяцев.
Важно:Перед обращением в пенсионный фонд нужно убедиться, что кредитный договор действует уже более 6 месяцев.
Таким образом, при наличии материнского капитала и непогашенной ипотеки, в том числе и в Сбербанке, без проблем можно полностью или частично закрыть задолженность за счет государственной дотации. По срокам оформление не займет более 1-2 месяцев, включая сбор бумаг.
Россия заявляет, что экономика получает «серьезные удары» по мере усиления изоляции
Лондон/Москва Си-Эн-Эн Бизнес —
cms.cnn.com/_components/paragraph/instances/paragraph_CD1A9B11-019B-8B3E-D1B5-4A26B71911E8@published» data-editable=»text» data-component-name=»paragraph»>
Кремль признал в среду, что российская экономика получает «серьезные удары», поскольку растущая изоляция страны усиливает давление на ее шатающуюся финансовую систему.Яблоко (AAPL), ЭксонМобил, Форд, (Ф) Боинг (BA) и Airbus (EADSY) присоединилась к списку компаний, закрывающих или приостанавливающих свою деятельность в России в ответ на ее вторжение в Украину и последующие санкции Запада, а европейское подразделение крупнейшего российского банка рухнуло из-за набега на его депозиты.
Рубль снова ослаб и торговался на отметке 113 за доллар США, а акции российских компаний, котирующихся за рубежом, рухнули.
«Российская экономика переживает серьезные удары», — заявил пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков в разговоре с иностранными журналистами. — Но определенный запас прочности есть, потенциал есть, планы есть, работы ведутся».
Песков отвечал на вопрос о замечании президента США Джо Байдена в своей речи о положении в стране о том, что российская экономика «покачнулась» из-за санкций.
Ранее на этой неделе Европейский центральный банк предупредил, что Сбербанк
(SBRCY) Европа, скорее всего, потерпит крах после того, как вкладчики поспешили забрать свои деньги после введения западных санкций в отношении большей части финансовой системы России.Сбербанк заявил, что его дочерние компании столкнулись с «исключительным оттоком средств и рядом проблем с безопасностью в отношении своих сотрудников и офисов», говорится в заявлении группы, добавив, что им не удалось помочь им из-за приказа российского центрального банка.
Новый контейнеровоз ледового класса компании Maersk Venta Maersk в порту Санкт-Петербурга 28 сентября 2018 г. Датское судно с российской рыбой и южнокорейской электроникой прибыло 27 сентября 2018 г. в Санкт-Петербург, став первым контейнеровоз для плавания в российской Арктике по мере того, как лед тает и отступает.
Очередное давление на Россию: три пароходства туда не пойдут
Москва ответила серией экстренных мер, направленных на предотвращение финансового краха, прекращение оттока наличности из страны и сохранение валютных резервов.
Центральный банк более чем удвоил процентные ставки до 20% и запретил российским брокерам продавать ценные бумаги, принадлежащие иностранцам.
Российский фондовый рынок был закрыт в понедельник и с тех пор не открывался. Центральный банк заявил, что он останется закрытым в среду. Лондонские акции Сбербанка (SBRCY) упали на 83%, в то время как акции ведущей российской нефтяной компании «Роснефть» упали на 68%.
Правительство обязало экспортеров обменивать 80% своей валютной выручки на рубли и запретило резидентам России осуществлять банковские переводы за пределы страны.
В среду центральный банк пошел еще дальше в своей попытке остановить отток денег из страны. Он приостановил переводы за границу со счетов юридических и физических лиц-нерезидентов из ряда стран. Ограничение не распространяется на граждан России.
«Условия в российской финансовой системе и экономике в целом, вероятно, еще больше ухудшятся в ближайшие дни и недели, поскольку уже объявленные санкции берут свое, а будущие санкции усиливают устойчивый негативный шок», — написал старший экономист Berenberg Каллум Пикеринг в исследовательской записке.
Среда.
«В обозримом будущем Россия останется изолированной от западного мира и основных мировых рынков».
Энергетические богатства России не попали под прямые санкции Запада, но многие крупнейшие нефтяные компании мира покидают страну или приостанавливают новые инвестиции в проекты по разведке и разработке месторождений.
Москве также становится все труднее продавать российскую нефть трейдерам и нефтеперерабатывающим заводам, опасающимся попадания в сети финансовых санкций.
Операторы танкеров также опасаются риска для судов в Черном море.
ExxonMobil заявила во вторник, что выходит из своего последнего проекта в стране, Сахалин-1, который был объявлен «одним из крупнейших разовых прямых международных инвестиций в России». Дочерняя компания Exxon была оператором проекта, и решение компании уйти положило конец ее более чем 25-летнему присутствию в России.
АД
(ВР), Шелл
(RDSA) и норвежская Equinor заявили на этой неделе, что намерены выйти из своего российского бизнеса при вероятном ударе в миллиарды долларов по их балансам. TotalEnergies, Франция
(TOT) приостановил новые инвестиции.
Apple, самая дорогая компания в мире, объявила во вторник, что прекратила продажу всей своей продукции в России из-за вторжения на Украину. Apple также заявила, что приняла меры по ограничению доступа к цифровым сервисам, таким как Apple Pay, внутри России и ограничила доступность приложений российских государственных СМИ за пределами страны.
Ford заявил во вторник, что немедленно приостанавливает свою деятельность в России. Автопроизводителю принадлежит 50% акций Ford Sollers, совместного предприятия с российской компанией Sollers.
Boeing приостанавливает поддержку российских авиакомпаний.
Представитель компании заявил во вторник, что Boeing приостанавливает «запасные части, техническое обслуживание и техническую поддержку для российских авиакомпаний», а также «приостановил основные операции в Москве и временно закрыл наш офис в Киеве».
Airbus также заявил, что приостанавливает оказание услуг по поддержке и поставку запчастей российским авиакомпаниям.
— Чарльз Райли, Натан Ходж, Крис Лиакос, Ванесса Юркевич, Мэтт Иган и Ангус Уотсон внесли свой вклад в этот отчет.
Объяснение: Отключение российских банков: Сбербанку грозит удаление SWIFT
[1/3] Мужчина проходит мимо офиса крупнейшего российского кредитора Сбербанка в Москве, Россия, 24 декабря 2020 г.
Логотипы компаний экосистемы Сбербанка, которые запущенные акции и новые сервисы рынка, доставки, такси и онлайн-кинотеатра отображаются на витрине офиса. REUTERS/Maxim Shemetov
ЛОНДОН, 5 мая (Рейтер) — Европейский союз стремится отрезать Сбербанк (SBER.MM), крупнейший кредитор России, от международной платежной системы SWIFT, поскольку западные союзники стремятся еще больше изолировать Москву от финансовых рынков свою войну на Украине.
Последнее предложение является частью шестого и самого жесткого раунда санкций ЕС, который также включает эмбарго на сырую нефть через шесть месяцев. читать дальше Меры еще должны быть одобрены правительствами 27 государств-членов.
Ранее ЕС избавил Сбербанк от самой жесткой меры, поскольку он, наряду с Газпромбанком, является одним из основных каналов расчетов за российские нефть и газ, которые страны ЕС покупают, несмотря на конфликт в Украине.
Последний шаг может стать переломным моментом для ЕС, который по-прежнему зависит от российской нефти и газа, поскольку цены на энергоносители растут.
ЧТО ПРЕДЛОЖИЛ ЕС?
Исполнительная комиссия ЕС в среду предложила исключить Сбербанк и два других российских банка, названных двумя источниками в ЕС Московским кредитным банком (CBOM.MM) и Россельхозбанком, из Общества всемирных межбанковских финансовых телекоммуникаций (SWIFT) .
Последние обновления
FinancecategorySocGen Финансовый директор утвержден в качестве нового босса Krupa назначает руководящую команду После удаления из SWIFT кредитору становится очень сложно совершать или получать международные платежи.
Сбербанк не сразу ответил на запрос о комментарии. Кредитор, который ушел почти со всех своих европейских рынков в начале марта, ранее заявлял, что дальнейшие санкции не окажут существенного влияния на его операции.
КАКИЕ РАНЕЕ БЫЛИ САНКЦИИ В ОТНОШЕНИИ РОССИЙСКИХ БАНКОВ?
Экономика России, включая большинство ее банков, подвергается масштабным западным санкциям с момента начала того, что Москва называет «специальной военной операцией» на Украине 24 февраля.
быстро заморожены из глобальной финансовой системы, в которую они были хорошо интегрированы.В начале марта ЕС назвал семь банков, которые он исключит из SWIFT: второй по величине в России банк ВТБ (VTBR.MM), а также Банк Открытие, Новикомбанк, Промсвязьбанк (PSKBI.MM), Банк Россия, Совкомбанк и ВЭБ. читать дальше Однако кредиторы, обрабатывающие платежи за энергию, были пощажены.
В конце марта Великобритания ввела санкции против российских банков, включая Газпромбанк и Альфа-банк. подробнее
После того, как в начале апреля официальные лица Украины и США обвинили Москву в совершении военных преступлений в городе Буча недалеко от Киева, Соединенные Штаты также ввели новый пакет санкций против российских банков.
В результате этих мер Сбербанк, которому принадлежит одна треть всех банковских активов России, и Альфа-банк, четвертое по величине финансовое учреждение страны, подверглись «полным блокирующим санкциям», которые заморозят все их активы, «касающиеся финансовой системы США».
— заявил тогда Белый дом. читать дальшеЗАЧЕМ БАНКАМ SWIFT?
SWIFT соединяет более 11 000 организаций по всему миру и является доминирующей системой обмена сообщениями в трансграничных транзакциях, при этом получатели несут договорную ответственность, если они не отвечают на защищенные сообщения.
Россия стала одним из основных пользователей системы, получив место в совете директоров с 2015 года, и более 300 российских банков используют ее в качестве основного метода связи с отечественными и международными банками.
Управляющая компания Fidelity International на прошлой неделе предупредила, что запрет банкам на SWIFT может подтолкнуть Россию к созданию параллельной системы, препятствующей глобализации. Однако некоторые эксперты говорят, что заменить SWIFT будет сложно, особенно в краткосрочной перспективе. читать дальше
В то время как точное влияние на российские банки, исключенные из SWIFT, трудно оценить, удар от широкомасштабных мер ощущается во всем финансовом секторе и нервирует клиентов этих кредиторов.
«Сегодня даже те банки, которые формально не были отрезаны от SWIFT, сталкиваются с существенно более медленными транзакциями через эту систему», — сказал глава Ассоциации финансовых инноваций Роман Прохоров. «Часто происходят возвраты средств из банков-бенефициаров и банков-корреспондентов просто без каких-либо причин, по причине российского происхождения (банков)».
ЕСТЬ АЛЬТЕРНАТИВА?
Российские банки могут перейти на систему обмена сообщениями, разработанную Центральным банком России — Систему передачи финансовых сообщений (СПФС). В прошлом году сообщалось, что центральный банк заявил, что внутренний межбанковский трафик может быть легко переведен на эту платформу.
Однако он не имеет международной связи и работает только в рабочее время в будние дни, в то время как SWIFT работает 24 часа в сутки, каждый день. Кроме того, сообщения SPFS имеют ограничения по размеру, что затрудняет обработку более сложных транзакций.
быстро заморожены из глобальной финансовой системы, в которую они были хорошо интегрированы.
— заявил тогда Белый дом. читать дальше
