Имущество общего пользования днт: Кто является собственником имущества общего пользования в СНТ

Имущество общего пользования СНТ \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Имущество общего пользования СНТ

Подборка наиболее важных документов по запросу Имущество общего пользования СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Многоквартирный дом:
• Автономное отопление
• Адресные таблички
• Акт о протечке
• Акт опломбировки
• Благоустройство дворовых территорий
• Ещё…

• Нежилые помещения:
• Аварийное здание
• Акт возврата нежилого помещения
• Акт возврата помещения
• Акт о затоплении нежилого помещения
• Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
• Ещё…

Формы документов: Имущество общего пользования СНТ

Судебная практика: Имущество общего пользования СНТ

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 1 «Основные понятия» Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»»Исходя из положений статей 1 и 8 Закона об СНТ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Принятое решение в данной части обязательно не только для членов СНТ, но и для граждан, не имеющих членства и ведущих хозяйство в индивидуальном порядке.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 1 «Основные понятия» Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»»Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 17 декабря 2009 года N 1662-0-0, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Имущество общего пользования СНТ

Нормативные акты: Имущество общего пользования СНТ

Имущество общего пользования: право собственности

Имущество общего пользования в СНТ — тема обширная и противоречивая. Неизбежно встают вопросы о принадлежности, содержании, ремонте и управлении таким имуществом. И самый болезненный — взносы на содержание ИОП. Начнем разбираться вместе.

У любого имущества должен быть собственник. Который владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, а также несет бремя содержания этого имущества (ст.209, 210 ГК РФ). А еще устанавливает правила пользования этим имуществом.
Собственником может быть физическое или юридическое лицо. Если физических лиц несколько, это общая собственность (совместная или долевая).

Имущество общего пользования в СНТ — это:
— недвижимое: земли общего назначения, объекты капитального строительства (дороги, котельные, ЛЭП, водопровод, газопровод, охрана, противопожарные объекты…)
— движимое: мотопомпа, трактор…

Кто может быть собственником ИОП в СНТ

Читаем новый закон 217-ФЗ и выясняем:

1. Собственник — граждане
Некоммерческая организация — СНТ или ОНТ — создается гражданами с целью управления имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности (ст.7 ФЗ-217)

Ст.25 того же закона говорит о том, что недвижимое имущество общего пользования, созданное или приобретенное после вступления в силу нового закона ФЗ-217, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам-собственникам земельных участков, находящихся в границах территории садоводства или огородничества.
Таким образом, напрашивается вывод, что ИОП может (должно?) принадлежать гражданам-садоводам на праве общей долевой собственности.
А управление таким имуществом должно осуществляться по гражданско-правовому договору между организацией и гражданами. Аналогично договору, заключаемому жильцами многоквартирного дома с управляющей компанией и ТСЖ. Без такого договора не совсем ясно, почему СНТ должно заботиться и содержать чужое по сути имущество.

2. Собственник — СНТ
Само СНТ как юрлицо может быть собственником имущества (обособленное имущество юрлица, ст.48 ГК РФ). И может передавать его в общее пользование гражданам. Условия пользования должны быть оформлены договором.

Важно:
— Если имущество создается на целевые взносы садоводов, то оно становится собственностью СНТ как юрлица, а вовсе не садоводов, и не является имуществом общего пользования. Законодательно не предусмотрено оформление собственности на участников юрлица, в нашем случае членов СНТ. Собственниками могут быть только лица — физические и юридические.
В таком случае необходимо: 1. оформить право собственности на СНТ и заключить договор с садоводами о пользовании имуществом юрлица.  Либо — вариант 2: передать имущество СНТ физлицам — садоводам по договору, а они уже смогут оформить его в общую собственность в соответствии с законодательством.

— Если имущество создается на членские взносы, но без создания специального фонда — счета для аккумулирования необходимых сумм (и без предварительных решений общего собрания о его создании, о выделении на него части членских взносов, о создании специального фонда), то такое имущество будет собственностью СНТ как юрлица и не будет являться имуществом общего пользования.

3. Собственник — другое юридическое лицо, не СНТ
Например, земли общего пользования, принадлежащие муниципалитету или государству. Такое имущество может быть передано в общую долевую собственность граждан-собственников земельных участков в границах данного садоводства, пропорционально площади этих участков (п. 4 ст. 24 ФЗ-217)

Кто бы ни был собственником имущества общего пользования, нужно помнить:

— Регистрация права собственности в ЕГРН  обязательна!

Если соответствующей записи и выписки из ЕГРН нет, то имущество является безхозяйным, и его “владельцы” распоряжаются им незаконно. Договоры управления таким имуществом тоже недействительны.

Об этом читаем:
Статья 131 ГК РФ “Государственная регистрация недвижимости”
“Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

”
Под иными законами подразумевается, например, закон 218-ФЗ от 13.07.2015 “О государственной регистрации недвижимости”.

Также статья 219 ГК РФ “Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество” гласит:
“Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.”

Кроме того, всё имущество, в том числе и то, которое не требует государственной регистрации прав, а также движимое имущество учитывается на балансе СНТ по правилам бухучета.

— Необходимо заключение договора управления или договора пользования имуществом юрлица гражданами.
Договор управления будет являться основанием, по которому СНТ управляет по сути чужим имуществом (ведь оно принадлежит гражданам на праве общей собственности).
Договор пользования обозначит условия, на которых граждане будут пользоваться имуществом юрлица без передачи им прав собственности на это имущество.

Изъятие собственности для общественного пользования

Содержание:

• Правительственная власть выдающихся владений
• История «Eminent Domain»
• Пункт
«Выручки» к Пятой поправке
• Процесс Eminent Domain
• Обратное разбирательство по делу об осуждении
• Когда произошло захват?

Полномочия правительства на выдающееся владение

Выдающееся владение — это право правительства изымать частную землю для общественного пользования. Эти полномочия ограничены федеральной конституцией и конституциями штатов. Когда правительство забирает частную собственность для общественных целей, оно должно справедливо компенсировать владельцу убытки.

Иногда операция выдающегося домена является простой задачей. Правительство предоставляет землевладельцу справедливую цену, и землевладелец передает собственность в общественное пользование. Однако в других случаях правительство и землевладелец могут расходиться во мнениях относительно того, имело ли место изъятие и какую компенсацию должен получить землевладелец.

История «выдающегося домена»

Закон выдающегося домена вытекает из так называемого «пункта о взятках» Пятой поправки. В нем говорится: «[N]или частная собственность должна быть изъята для общественного пользования без справедливой компенсации».

Люди, создавшие Конституцию, были по большей части землевладельцами с определенным недоверием к федеральному правительству. Чтобы защитить частных владельцев недвижимости от злоупотреблений со стороны правительства, Основатели ограничили право правительства на изъятие собственности. В то время действия правительства, которые они, вероятно, видели, заключались в захвате земли и ее оккупации правительством.

Поскольку население страны продолжало расти, местные органы власти начали усиливать контроль за использованием земли. Землевладельцы считали, что эти ограничения препятствуют использованию ими собственности или снижают ее справедливую рыночную стоимость. Итак, они начали утверждать, что эти ограничения также представляют собой изъятие их земли, требующее адекватной компенсации. Поначалу суды неохотно слушали эти заявления. Однако со временем суды начали их признавать, добавляя новое измерение к закону о выдающихся владениях.

Пятая поправка. Пункт «Взятия»

Пункт «Взятки» Пятой поправки состоит из нескольких важных компонентов. Это:

1. Это относится только к частной собственности

Например, если правительство решит изменить использование какого-либо участка государственной земли, т. е. построить автовокзал на том месте, где раньше был общественный парк, это действие не заставит правительство платить гражданам, которые использовали парк.

Возможно, однако, что новое использование может настолько нарушить права соседних землевладельцев, что они все равно могут подать в суд, сравнивая нарушение своих прав собственности с прямым изъятием их земли. Этот процесс, известный как процедура обратного осуждения, обсуждается ниже.

2. Земля может быть изъята только для общественного пользования

Это означает, что государственные чиновники не могут изымать частную землю для своих целей. Например, член Конгресса не мог использовать дом частного лица для собственного использования под выдающимся владением.

Иногда, однако, суды оставляли в силе дела, которые в конечном итоге приводили к тому, что частная сторона владела землей. Это произошло, например, для разрешения расширения автомобильного завода, который считался полезным для экономического развития, и в случаях обновления городов, когда вместо старого района строится новый район.

3. Должна быть «справедливая» компенсация

Наконец, Пятая поправка требует справедливой компенсации. Справедливая компенсация обычно определяется с использованием рыночной стоимости земли, то есть цены, по которой землевладелец мог бы разумно рассчитывать продать землю какому-либо другому покупателю.

Стоимость земли зависит от многих факторов, в том числе от размера собственности и зданий, урожая или леса на земле. Для постоянных изъятий суды используют один из нескольких методов определения рыночной стоимости. В тех случаях, когда использование государством собственности или посягательство на нее носит ограниченный характер или объем, расчет стоимости может быть более сложным.

Процесс выдающихся владений

В классическом случае выдающихся владений правительство определяет, что ему нужны определенные земли, находящиеся в частной собственности, для создания некоторой общественной пользы, например, для строительства нового шоссе. Вот что происходит, шаг за шагом:

1. Правительство связывается с землевладельцем, чтобы сообщить, что они заинтересованы в собственности.
2. Правительство может нанять оценщиков для проверки земли.
3. Правительство делает финансовое предложение землевладельцу.
4. Проходят публичные слушания, на которых правительство объясняет, почему они забирают имущество.
5. Если стороны не могут договориться о стоимости имущества, может начаться так называемый процесс осуждения. В ходе этого разбирательства суд (или присяжные) определяет справедливую стоимость земли и возможность изъятия земли.
6. Правительство платит домовладельцу.
7. Арендодатель оставляет собственность, и право собственности переходит к правительству.

Собственник недвижимости имеет право на уведомление о решении правительства и возможность отреагировать, а также на справедливую компенсацию за изъятое недвижимое имущество.

Обратное разбирательство по делу об осуждении

Иногда правительство будет отрицать, что оно что-то взяло у землевладельца. Таким образом, землевладелец возбудит иск, называемый обратным разбирательством по делу об осуждении, с требованием компенсации от правительства. Эта ситуация может возникнуть по-разному.

Например, действия правительства могут лишать землевладельца возможности пользоваться имуществом. Он может сделать это, построив взлетно-посадочную полосу рядом с собственностью и пролетев над ней самолетами, или перекрыв или загрязнив поток воды на землю. Правительство также может препятствовать доступу землевладельца к собственности с помощью воды или мусора, например, когда взрывные работы блокируют дорогу к собственности землевладельца.

Правительство также может нарушать права землевладельца посредством регулирования. Это называется регулирующим приемом. Это может произойти, когда землевладелец покупает землю и строит танцевальный клуб, а затем местные власти принимают закон, запрещающий танцевальные клубы в городе. Если бизнес землевладельца наносит вред обществу, действия правительства по его закрытию могут быть действительным применением его полицейских полномочий, а не конфискацией.

Правительство также может неправомерно ограничивать или сокращать использование имущества. Закон, повышающий минимальный размер участка с одного акра до пяти акров, лишает землевладельца, владеющего менее чем десятью акрами, права на раздел своей собственности. Закон, запрещающий доступ к канализации или доступу к воде к определенным участкам, почти уничтожит их ценность для жилого использования. В этих случаях землевладелец мог подать в суд, утверждая, что правительство забрало собственность, не заплатив за нее.

Когда произошло изъятие?

Еще одно соображение в области выдающегося домена – определить, когда произошло изъятие. Этот вопрос становится проблемой, когда правительство запускает план, затрагивающий собственность землевладельца, например, план зонирования или развития.

Если правительство планирует построить шоссе или аэропорт над территорией истца или рядом с ней, является ли этот план самостоятельным обязательством правительства на момент его подачи? Подача плана может снизить стоимость собственности землевладельца, но правительство может заявить, что оно не захватывало землю и не нарушало ее использование. Как правило, такая подача сама по себе не является изъятием. Однако, если карта или план устанавливают оговорки или ограничения прав землевладельцев на момент подачи, это может представлять собой конфискацию.

По мере того, как наша земля и общины становятся все более густонаселенными, а правительства вводят новые правила зонирования и охраны окружающей среды, количество случаев, связанных с выдающимся владением и обратным осуждением, вероятно, возрастет.

Есть вопросы об изъятии собственности для общественного пользования? Спросите у юриста

Закон о выдающихся владениях наделяет правительство полномочиями действовать в общественных интересах, но иногда правительство вторгается в права собственности, не предлагая компенсацию. В этих случаях пострадавшие землевладельцы могут иметь право требовать компенсацию, и им будет полезно работать с адвокатом.

Если у вас есть вопросы об изъятии собственности для общественного пользования или вам нужна помощь в защите ваших прав собственности, рекомендуется поговорить с местным известным юристом по доменам в вашем районе.

Что делать, если правительство использует закон о выдающихся владениях

В то время как собственность может представлять собой традиционную версию американской Deam для многих, это не всегда реальность. Согласно данным Бюро переписи населения, например, уровень домовладения колеблется около 65%, а это означает, что значительная часть населения не имеет дома.

Те, кому посчастливилось владеть землей или собственностью, потенциально могут стать свидетелями конфискации части или всей земли в результате процесса, известного как выдающееся владение. Федеральный закон разрешает правительству требовать частную собственность для общественного пользования при условии, что ее владельцу будет предоставлена ​​соответствующая компенсация.

Key Takeaways

• Выдающийся домен дает правительству право изымать землю для общественного пользования.
• Владельцам собственности редко удается помешать правительству забрать их собственность в собственность. Но Конституция США дает им право на «справедливую компенсацию».0006
• Владельцы собственности могут оспорить цену, предложенную правительством, и договориться о более выгодной сделке. Многие добиваются успеха.

Как правительства могут конфисковать частную собственность

Eminent domain имеет долгую историю в США как средство, позволяющее правительству заявлять права на частную собственность для общественного пользования. Например, некоторые из самых ранних примеров выдающихся владений, осуществляемых федеральным правительством, включают использование частной земли для строительства общественных зданий, обеспечение водоснабжения населенных пунктов, а также производство и производство военных материалов.

С точки зрения того, как работает процесс выдающихся доменов, он начинается с того, что правительство определяет частную собственность, которую может потребоваться арестовать. Например, скажем, есть планы по расширению государственной межштатной автомагистрали, которая пройдет по новой дороге через участок сельскохозяйственных угодий, которым вы владеете. Затем правительство будет работать с оценщиками, чтобы определить соответствующую стоимость рассматриваемого участка земли или имущества.

Примечание

Домен Eminent не предназначен исключительно для использования федеральным правительством. Правительства штатов также могут использовать выдающиеся владения для конфискации частной собственности для общественного пользования.

Что означает Eminent Domain для землевладельцев

Чтобы понять, что означает выдающееся поместье для землевладельцев, полезно понять, что значит владеть правами собственности. В широком смысле права собственности относятся к теоретическому и юридическому владению ресурсами и тому, как эти ресурсы могут быть использованы. Когда вы говорите о выдающемся домене, термин «права собственности» используется в контексте земли или зданий. Тот, у кого есть права собственности, может делать с недвижимостью все, что захочет, в зависимости от того, как она используется (например, в коммерческих, жилых, рекреационных или инвестиционных целях).

Однако у правительства нет свободы действий, чтобы забрать чью-то собственность. Пятая поправка к Конституции гласит, что «частная собственность не может использоваться для общественного пользования без справедливой компенсации». Справедливая компенсация означает, что имущество не может быть конфисковано до тех пор, пока стороне, чье имущество изъято (т. е. физическому или юридическому лицу, обладающему правами собственности), не будет предоставлена ​​полная и адекватная компенсация за него взамен.

Как уже упоминалось, процесс выдающегося домена включает в себя оценку собственности. Как только оценка будет определена, правительство сделает предложение владельцу недвижимости о ее покупке. Если владелец собственности соглашается, он получает оплату, и правительство получает право собственности на землю. Если они решат не соглашаться, процесс продолжается с процедурой осуждения. На этом этапе владелец недвижимости может попытаться сделать одно из двух:

• Обеспечить независимую оценку имущества, если они считают цену, предложенную правительством, несправедливой
• Протестовать против конфискации на том основании, что они не согласны с тем, для чего предполагается использовать имущество

Если владелец собственности оспаривает основания для конфискации, правительство должно быть в состоянии доказать, что предлагаемое использование является публичным, что этого требуют общественные интересы и собственность необходима для этой цели. Предполагая, что эти условия соблюдены, как правило, очень трудно остановить значительный захват домена.

Важный

Компенсация, полученная в результате судебного разбирательства в отношении выдающегося домена, подлежит такому же налоговому режиму, как и выручка от любой другой продажи недвижимости.

Потенциальное влияние выдающихся владений на неземлевладельцев

Если вы не владеете землей или недвижимостью, вы можете предположить, что выдающееся владение — это то, о чем вам не нужно беспокоиться. Однако вполне возможно, что вы можете быть затронуты, если вы арендуете недвижимость для жилых или деловых целей, которая конфискована государством.

Скажем, например, что вы снимаете квартиру в доме, который находится в частной собственности. Правительство решает конфисковать здание и превратить его в государственное жилье в рамках проекта обновления города. Это означает, прежде всего, что вам нужно будет найти новое место для жизни. Но это также может привести к неприятным финансовым и юридическим проблемам, если ваше соглашение об аренде гарантирует вам некоторую компенсацию в связи с конфискацией домена.

Предполагая, что ваша аренда расторгнута из-за использования домена Eminent, вы можете получить возврат залога и любых авансовых платежей, сделанных в счет арендной платы. Но вы также можете иметь право на получение компенсации за любые расходы, связанные с перемещением в результате ареста. Разговор с адвокатом может помочь вам определить ваши права и то, на что вы можете иметь право.

Совет

Если ваш арендодатель уведомил вас о том, что началось судебное разбирательство по делу о выдающемся домене, обязательно получите копию договора аренды, чтобы проверить свои права арендатора и право на компенсацию.

Коренные американцы и захват земель

Некоторые из самых ранних случаев выдающихся владений связаны с захватом земель племен, принадлежавших коренным американцам, начиная с 1700-х годов и продолжавшихся на протяжении 1800-х годов. Некоторые из этих изъятий были произведены с применением военной силы, в то время как другие были связаны с договорными соглашениями. Одним из наиболее известных выдающихся событий в области было насильственное выселение и переселение членов племен чокто, чикасо, криков, семинолов и чероки с юго-востока Соединенных Штатов на территорию современной Оклахомы в середине 1800-х годов.

В рамках договорного соглашения правительство США согласилось выплатить племени 5 миллионов долларов вместе с компенсацией за дома и имущество. Условия договора были отвергнуты народом чероки, который отказался покинуть свои земли. По приказу тогдашнего президента Мартина Ван Бюрена члены племени были схвачены и вынуждены идти пешком по пересеченной местности. «Тропа слез» привела к гибели примерно 25% племени.

Сегодня существуют специальные законы, регулирующие использование выдающихся владений для захвата племенных земель. Федеральный закон позволяет правительствам штатов брать земельные участки, находящиеся в доверительном управлении Соединенных Штатов, для отдельных граждан племен, когда это необходимо для общественного пользования. Например, штаты могут претендовать на эти наделы, если это необходимо для предоставления льгот на коммунальные услуги. Но государства не могут прямо претендовать на племенные земли в качестве выдающихся владений.

Примечание

Племенные правительства также обладают властью выдающихся владений для захвата частной собственности.

Как работает государственная оценка земли

Процесс оценки важен для определения того, что владельцу собственности предоставляется справедливая компенсация после значительного изъятия домена. Таким образом, существуют определенные стандарты оценки и руководящие принципы, которым следуют государственные учреждения при определении стоимости имущества. Процесс оценки федерального правительства очень подробен и требует, чтобы оценщики определили:

• Для чего предполагается использовать имущество
• Его предполагаемая рыночная стоимость
• Когда эта стоимость должна вступить в силу

Оценщики рассмотрят детали имущества с точки зрения его размеров, любых улучшений, внесенных в него, состояния зданий, расположенных на участке, и географического положения. Они также осмотрят имущество, чтобы определить, как такие факторы, как состояние почвы, топография, доступ к дорогам и воде, могут повлиять на его стоимость.

Учитываются история продаж, история использования, история аренды и требования к зонированию. Подобно процессу оценки при покупке дома, государственные оценщики также проводят анализ рынка, чтобы определить, по какой цене продается аналогичная недвижимость в этом районе. Как только вся соответствующая информация будет собрана, оценщик подготовит свой окончательный отчет об оценке, который правительство использует для определения справедливой компенсации.

Важный

При поиске независимой оценки в качестве владельца собственности важно выбрать оценщика, который специализируется на выдающейся области, а не на общих оценках.

Что такое Eminent Domain?

Выдающееся владение — это право правительства изымать частную собственность для общественного пользования. Пятая поправка к Конституции определяет, что выдающееся владение может осуществляться только в том случае, если владельцам собственности предоставляется справедливая и справедливая компенсация за утраченное имущество.

Может ли правительство действительно захватить частную землю?

Да, федеральное правительство и правительства штатов имеют право налагать арест на частную землю. Племенные правительства также обладают выдающимися полномочиями домена. В случае племенных земель правительства штатов не могут пользоваться выдающимися владениями, но они могут претендовать на определенные наделы, принадлежащие Соединенным Штатам. Владельцы собственности могут оспорить изъятие земли, но трудно остановить этот процесс, если он уже начался.

Каковы другие потенциальные последствия конфискации имущества?

Конфискация части или всей вашей собственности может привести к налоговым последствиям, если вы будете обязаны платить налог на прирост капитала с полученной вами компенсации. Точно так же вам, возможно, придется выплатить компенсацию арендаторам, если вы сдали в аренду имущество, которое было конфисковано через именитые домены. Если вы снимаете квартиру, вас могут выселить из дома, что может повлиять на ваше финансовое положение, если вы не сможете найти новое жилье по той же цене. В более широком масштабе выдающимся доменом можно злоупотреблять, если имущество конфисковано без предоставления компенсации.

Итог

Выдающееся владение — это право, которое может осуществляться федеральным правительством, а также правительствами штатов и племен. Например, в середине 2021 года администрация Байдена захватила частные земли вдоль границы между Техасом и Мексикой якобы для строительства пограничной стены.