Имеет ли бывший муж право на квартиру если собственник квартиры жена: Право на проживание в квартире бывшего супруга

Бывшая жена предыдущего собственника требует половину квартиры: случай из судебной практики

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

В Иркутской области развелись муж и жена. В собственности супругов была квартира — в равных долях. Но в документах собственником был указан только муж. И пока жена делила все после расторжения брака, он взял и продал квартиру родственнику. А тот — реальному покупателю.

Для покупателя все было чисто: вот квартира, у продавца все в порядке с правами и согласиями. Он и подумать не мог, что у предыдущего собственника какие-то проблемы с разделом имущества.

Источник:
Постановление&nbspКС РФ 
от 13.07.2021 № 35-П

Но жена про квартиру не забыла. Она узнала, что жилье продано, и попыталась признать договор недействительным, чтобы получить свою половину. Получается, ничего не подозревающий покупатель должен был отдать ей часть, за которую заплатил.

Дело дошло до Конституционного суда: все предыдущие инстанции разобраться не смогли. Решение Конституционного суда — очень важное не только для тех, кто состоит в браке или разводится, но и для покупателей квартир. Внезапно может оказаться, что оплаченное или ипотечное жилье нужно отдать прежним владельцам.

Вот что нужно учитывать, чтобы считаться добросовестным приобретателем и не остаться без квартиры.

Аргументы сторон

Жена. Мы с мужем развелись. Он продал квартиру своему родственнику, я стала за нее судиться. Квартиру мы покупали в браке и оформили на мужа, но это общее имущество. Суд я выиграла — ту сделку признали недействительной. Но оказалось, что родственник мужа уже продал квартиру кому-то еще. Я на это согласия не давала — фактически мою долю продали без разрешения. Прошу признать договор купли-продажи недействительным и вернуть мне половину этой квартиры.

Покупатель. Когда я покупал эту квартиру, добросовестно проверил документы продавца. Согласий бывших жен там не предполагалось, обременения на квартире не было. С момента предыдущей сделки прошел год. А после развода бывших собственников прошло уже больше трех лет — значит, срок давности закончился. Отдавать квартиру я не буду.

Муж. А я что? Я продал квартиру, Росреестр все зарегистрировал. Что там с ней было дальше, меня не касается — разбирайтесь с бывшей женой сами.

Что сказали суды?

Три инстанции:

№ 2-5722/2019

№ 33-2350/2020

№ 88-13048/2020

Мы признаем право собственности женщины на ½ долю в квартире.

Квартира продана, хотя продавец — бывший муж — не имел на это права. Возвращать имущество новый собственник не хочет. Женщина требует изменить запись о владельце квартиры в Росреестре и отдать ей жилье.

Первым покупателем квартиры стал родственник мужа. На тот момент брак был расторгнут, но позднее женщина отсудила часть жилья. Родственник, купивший квартиру, знал, что супруги развелись и что мужчина не имел права продавать общую недвижимость. При этом он ничего не проверил и согласия бывшей жены на сделку не попросил. Этот договор купли-продажи признан недействительным. Сейчас у квартиры новый собственник. Но он должен вернуть недвижимость женщине.

Срок давности по такому требованию начнет течь не со дня продажи квартиры мужем, а со дня признания этого договора недействительным. Получается так: муж продал квартиру в 2016 году, договор стал недействительным в 2018. То есть в 2019 году бывшая жена может требовать возврата жилья уже от второго покупателя.

Новый собственник хоть и не знал о семейных разборках, но теперь должен вернуть женщине ½ оплаченной им квартиры. Право собственности в Росреестре будет переоформлено автоматически на основании решения суда.

Эти выводы поддержали все инстанции, включая Верховный суд. Всем показалось правильным, что бывшая жена может спустя годы и после нескольких сделок забрать часть квартиры.

Новый собственник квартиры с этим не согласился и дошел до Конституционного суда. Там он попробовал оспорить положения гражданского кодекса, по которым при незаконной продаже нужно возвращать имущество первоначальному владельцу.

И вот это решение Конституционного суда — уже не выводы по конкретному делу, а, по сути, толкование закона, которое могут применять все.

Изумительная история 04.11.20

Квартиру купили в браке, а после развода ее забрал муж. Как такое возможно?

Конституционный суд:

Постановление № 35-П

Если имущество приобретено у человека, который не имел права его продавать, а покупатель не знал и не мог знать о таких проблемах, то собственник может забрать такое имущество, только если:

1. оно было утеряно;
2. оно было похищено;
3. оно выбыло из владения помимо его воли.

ст. 302 ГК РФ

Конечный покупатель в этом деле считает, что квартиру у него забрали незаконно. Он действовал добросовестно и осмотрительно, а недействительной признана не его сделка, а договор между мужем женщины и его родственником.

Получается, все честные покупатели рискуют потерять жилье, если какая-то из предыдущих сделок будет недействительной. Например, если выяснится, что в цепочке продаж не хватило согласия супруга.

Вот как должен работать закон в таких ситуациях:

1. Никто не может быть произвольно лишен жилья.
2. Права добросовестных приобретателей должны быть защищены, если те заплатили за жилье, а одна из предыдущих сделок оспорена.
3. Добросовестность участника сделки предполагается, потому что он ориентируется на данные Росреестра.
4. Супруг может распоряжаться общим имуществом, только если есть нотариальное согласие второго.
5. Если согласие не получено, супруг с нарушенным правом может требовать признания сделки недействительной в течение года со дня, когда должен был узнать о ее совершении.
6. Основанием для недействительности сделки может стать отсутствие полномочий у того, кто ее совершил. Но нужно доказать, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об этом.
7. Если сделка все же будет признана недействительной, каждая из сторон должна вернуть другой все полученное имущество или возместить его стоимость.
8. Если имущество, которое продали без согласия супруга, уже находится у другого лица, этот приобретатель лишается права собственности. А собственник, который оспорил первую сделку, может требовать от него возврата имущества.
9. Из-за особенностей оформления общего имущества супругов в Росреестре может не оказаться записи о том, что у квартиры есть еще один собственник. И никаких указаний, что жилье в совместной собственности, тоже не будет. Квартирой владеют оба супруга, а по документам собственник только один из них.
10. Покупатель квартиры полагается на данные единого реестра недвижимости и не обязан выяснять, находилась ли квартира в общей собственности и не продавалась ли она ранее без согласия супруга. Если бы была такая обязанность, в чем тогда смысл ЕГРН?
11. А вот бывший супруг, который не указан в данных Росреестра как собственник, должен сам принять меры по контролю за имуществом — если заинтересован в его сохранности. Он может указать свои данные в сведениях о квартире.
12. Если бывший супруг не принял меры по защите общего имущества от продажи после развода, ответственность за последствия сделок нельзя накладывать на добросовестного покупателя, который ориентируется на ЕГРН.
13. В этой истории можно считать, что бывшая жена не интересовалась судьбой общей квартиры или доверяла распоряжение ею бывшему мужу. А значит, квартира продавалась не против ее воли.
14. Свои права женщина может защитить, обратившись с требованиями к бывшему супругу, который продал квартиру без ее согласия. А второй покупатель точно не мог располагать сведениями об их отношениях.

Зря забрали полквартиры у нового собственника. Пересматривайте дело по закону и не сваливайте на добросовестного покупателя ответственность, которая лежит на бывших супругах.

А законодатели пусть вносят изменения в нормативные акты насчет регистрации общей собственности, чтобы покупатели недвижимости не рисковали из-за раздела имущества.

Это толкование нужно применять всем и всегда.

Что в итоге

Дело будут пересматривать. Очевидно, что половину квартиры вернут второму покупателю. А бывшая жена не получит часть жилья, потому что сразу не приняла меры по защите своей доли имущества.

В других подобных историях суды будут применять такой же подход. И, возможно, появятся уточнения в правилах регистрации недвижимости: если жилье в совместной собственности супругов, об этом будут делать какую-то пометку в ЕГРН.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

Как защитить общее имущество от продажи

Есть несколько вариантов, пока супруги в браке, разводятся или делят имущество. Даже без изменений в законах:

1. Выделить супружескую долю. Муж или жена может выделить долю в общем имуществе, чтобы в Росреестре были указаны права каждого, например на ½ квартиры. Тогда продажа будет возможна только через нотариуса и без второго собственника ничего не выйдет.
2. Запретить сделки без личного присутствия. Никаких доверенностей и продаж без согласия. Любая сделка с квартирой пройдет, только если второй супруг лично придет на регистрацию.
3. Подать ходатайство о запрете сделок. В иске по разделу имущества можно сразу попросить суд наложить ограничения на сделки со спорной квартирой. В реестре будет пометка, и супруг не сможет продать или подарить общую недвижимость.
4. Проверять данные о квартире в ЕГРН. Сейчас выписку по любой недвижимости можно получить на госуслугах за символическую сумму. Кто угодно может проверить собственника, даже если сам не имеет отношения к объекту. Хотя бы раз в квартал стоит проверять, не изменились ли данные в реестре, чтобы успеть оспорить сделку и защитить свои права.

Как купить квартиру

Как проверять квартиру при покупке

Постановление Конституционного суда не означает, что можно покупать любую квартиру без проверок. Это решение гарантированно защитит только при совпадении таких условий:

1. Покупатель добросовестный.
2. Оспорена не его сделка, а какая-то из предыдущих.
3. Супруг, который пытается вернуть имущество, раньше не принял меры для его защиты.

Риски потерять квартиру даже после чистой продажи все равно остаются, поэтому нужно узнать о переходе прав за весь период — это можно сделать через госуслуги. Если есть сомнения относительно какой-то из прошлых сделок, стоит оценить риски.

Вот в каких случаях сделка может оказаться рискованной:

1. Для покупки квартиры был использован маткапитал.
2. Продавец — пожилой человек.
3. В числе собственников есть дети до 18 лет. Или они прописаны в квартире.
4. Продавец состоит в браке или недавно развелся.
5. За последние три года было подозрительно много переходов права собственности.
6. Квартира досталась по наследству.
7. На квартире есть обременение.
8. Цена ниже рынка.
9. Одна из сторон сделки действует по доверенности.
10. У собственника есть долги или с ним кто-то судится.

/ask-the-seller/

Что спросить у продавца квартиры

Право на долю квартиры у мужа, если собственник жена.

Кто имеет право собственности

Имеет ли право на долю муж, если собственником квартиры является только жена.муж проживает отдельно с другой женщиной, но с женой не вразводе, жена составила дарственную на дочь, собственником квартиры теперь является дочь, если что нибудь случится имеет ли право на долю муж.

15 января 2014, 17:54, Елена, г. Пенза

собственник квартиры женаправа жены на собственность мужаимеет ли право муж на квартиру женыбывший муж собственник квартиры

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Елена!

Если квартира приобреталась Вами с мужем в период брака на общие супружеские средства, то он вправе требовать половину этой квартиры. Если же квартира приобретена Вами вне брака, то муж никаких прав на нее не имеет.

15 января 2014, 17:58

Татьяна Гусева

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Елена. Исходя из того, где и с кем сейчас проживает муж, и того, что собственник — вы, никаких выводов относительно прав на квартиру сделать невозможно.

Приобреталась ли квартира в браке, на совместные средства, или, может, вам ее подарили? Произвели ли вы отчуждение квартиры по согласованию с мужем или нет, знает он о дарении или нет?

15 января 2014, 18:00

Похожие вопросы

Семейное право

Скажите пожалуйста, если я собственник квартиры, то моя жена может как-то претендовать на эту квартиру при разводе?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если я собственник квартиры, то моя жена может как-то претендовать на эту квартиру при разводе? Спасибо.

Вчера в 19:07, вопрос №3514717, Александр, г. Москва

Наследство

Если я вступлю в наследство, имеют ли право родственники второй линии оспорить его, если завещание будет составлено правильно, без принуждения и всего такого?

Добрый день! Интересует консультация по завещанию. Моя тётя стала мне опекуном, и хочет написать на меня завещание. Ближайших родственников у нее нет, только второй линии, также никого нет на иждивении. Если я вступлю в наследство, имеют ли право родственники второй линии оспорить его, если завещание будет составлено правильно, без принуждения и всего такого?

Вчера в 17:34, вопрос №3514533, Перевалов Владислав, г. Москва

700 ₽

Вопрос решен

Военное право

Имеет ли право солдат срочной службы отказаться от формы допуска к секретности и где это прописано ( и что ему будет если откажется)?2

Здравствуйте. Племянника призвали на срочную службу. Командиры хотят оформить на него форму допуска к секретности. Он не хочет. Вопросы такие: 1. Какую из трёх форм допуска к секретности имеют право оформить солдату срочной службы и где это прописано? 2. Имеет ли право солдат срочной службы отказаться от формы допуска к секретности и где это прописано ( и что ему будет если откажется)?

Вчера в 10:25, вопрос №3513973, Андрей, г. Калининград

Семейное право

Имеет ли право адвокат держать у себя оригиналы документов

Заключен нотариально договор на оказание юридических услуг при оформлении вступлении в наследство. Имеет ли право адвокат держать у себя оригиналы документов. Справка о смерти матери, свидетельство о расторжении брака, свидетельства о рождении детей и копия паспорта заявителя на право наследства.

Вчера в 10:25

, вопрос №3513975, Ирина, г. Москва

Наследство

Имеет ли право на долю в наследстве сын от первого брака Николай?

После смерти М.П. Ищенко в нотариальную контору за оформлением наследственных прав обратились: его жена Елена 39 лет, дети (Ольга 19 лет, и Олег 17 лет), пасынок Игорь (внебрачный сын Елены), мать 58 лет, племянник – сын ранее умершего брата М.И. Ищенко инвалид 3 группы, проживавший совместно с наследодателем. Кроме того, к нотариусу обратился Николай Кораблев, сын наследодателя от первого брака. В свое время Николай был с согласия М.П. Ищенко усыновлен И.А. Кораблевым, с которым его мать (первая жена М.П. Ищенко) вступила в брак. Вопросы к задаче 1. Кто из обратившихся за наследством лиц имеет право на его получение? 2. К какой очереди наследования относится каждый из обратившихся? 3. Кто из перечисленных лиц и при каких условиях мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве? 4. Имеет ли право на долю в наследстве сын от первого брака Николай? – материал взят с сайта Студворк https://studwork.org/order/4978627-zadacha-po-nasledstvennomu-pravu

Вчера в 02:36, вопрос №3513515, Виктория Зырянова, г. Владивосток

Как ваш развод в Пенсильвании может повлиять на вашу аренду квартиры

Когда возникает тема развода, всегда возникает много дискуссий о праве собственности на жилье. Часто предполагается, что семейный дом с ипотекой находится где-то в смеси.

 

Но многие женатые люди живут в квартирах, и многим разводящимся супругам приходится сдавать квартиры внаем. Вот что вам нужно знать, если у вас есть арендодатель вместо ипотеки.

 

Аренда является совместной собственностью.

 

Вы можете подумать, что договор аренды является супружеским долгом, но на самом деле он считается супружеской собственностью. А поскольку аренду нельзя точно разделить и продать, как дом, судья должен присудить аренду тому или иному супругу. Один из вас уезжает.

 

К сожалению, судья не может расторгнуть договор аренды вместо вас. Суды также не могут заставить арендодателя согласиться, что только супруг, проживающий в доме, имеет обязательство по этой аренде. Если ваше имя все еще на нем, вы все еще можете нести ответственность за это.

Чтобы усилить обязательство по оплате от имени супруга, проживающего в квартире, мы, как правило, хотели бы убедиться, что соглашение включает положение о «неприкосновенности», в котором разъясняется, что выезжающее лицо не должно платить арендную плату независимо от того, снимает его или ее с аренды или нет. Это не помешает арендодателю преследовать вас, если ваш супруг останется в квартире и разорвет договор аренды, но предоставит вам некоторые средства правовой защиты, дав вам право вернуться в суд по семейным делам, чтобы заставить супруга соблюдать решение о разводе и платить.

Ранний уход из квартиры может привести к неприятностям.

Один из супругов почти всегда испытывает искушение просто встать и уйти до того, как развод станет окончательным. Но это может вызвать массу проблем. Если есть дети, это может ослабить любое дело об опеке, которое вы хотели бы возбудить. Это также может ослабить ваши права на аренду. Если вы хотите сохранить квартиру, съехать — худшее, что вы можете сделать.

Если нужно, спите в разных комнатах, но дайте пыли остыть, прежде чем просто взлететь. Пока вы все еще состоите в законном браке и оба имени все еще находятся в этом арендном договоре, ваш супруг не имеет права выгнать вас.

Вы не можете поменять замки, пока развод не завершится.

Итак, ваш супруг ушел вопреки здравому смыслу, и вы не хотите, чтобы он или она снова имели доступ в квартиру. У вас может возникнуть соблазн попросить арендодателя сменить замок.

Не делай этого. Ваш арендодатель не должен этого делать. Это противозаконно. Единственный способ не допустить вашего супруга в собственность — это если у вас есть PFA (приказ о защите от жестокого обращения), который запрещает ему или ей повторно входить в собственность. Даже тогда вы не сможете поменять замки. Вы можете только позвонить в полицию для обеспечения соблюдения PFA.

Разорвать аренду трудно.

У многих людей возникает соблазн расторгнуть договор аренды после развода, часто потому, что они больше не могут позволить себе квартиру. Но в Пенсильвании это сделать сложно. В отличие от других штатов, вы даже не можете разорвать договор аренды как жертва домашнего насилия. В 2016 году был внесен законопроект (HB 1051), который должен был изменить это, но он так и не был вынесен на голосование.

Если у вас есть частный арендодатель, он или она может проявить понимание и принять решение о расторжении договора аренды. Корпорация редко будет. Вы всегда можете спросить.

Вы также можете смягчить последствия разрыва договора аренды, помогая арендодателю найти нового арендатора. Если вы можете помочь своему арендодателю найти подходящего арендатора на замену, вы, возможно, сможете удержать его или ее от преследования вас в течение всего оставшегося количества месяцев.

Прерывание аренды может быть не лучшим решением. Помните, что в рамках закона все подлежит обсуждению при разводе. Возможно, было бы разумно попытаться получить временные супружеские выплаты, которые могут компенсировать разницу между вашей арендной платой и тем, что вы лично можете позволить себе заплатить. Поскольку нарушенный договор аренды все еще может оказаться в кредитном отчете вашего бывшего, возможно, в его или ее интересах продолжить и произвести эти платежи в течение нескольких месяцев. Затем у вас будет время найти квартиру, которую вы можете себе позволить, и у вас будет шанс довести договор аренды до конца.

Будьте осторожны в своих отношениях с домовладельцем после развода.

Если вы хотите остаться в квартире, у вас есть несколько вариантов.

Многие арендодатели не будут задавать вопросы о ваших личных делах, пока вы продолжаете вовремя вносить арендную плату. Сохранение молчания и отправка чеков может быть вашим лучшим выбором. Хотя арендодатель не может выселить вас за то, что вы больше не «соответствуете требованиям» на квартиру, пока действует договор аренды, он или она может попросить вас переехать после того, как договор аренды будет заключен. В конце концов, арендодатель мог арендовать квартиру, исходя из ваших доходов обоих.

Однако, возможно, вы и ваш бывший оба предпочли бы, чтобы в договоре аренды было указано только одно имя: имя человека, оставшегося в квартире. В этом случае вам, возможно, придется попросить арендодателя подписать новый договор аренды. Он или она вполне могут согласиться просто потому, что так проще для всех сторон. Вам просто нужно осознавать риски, связанные с доведением дела до его или ее внимания. В зависимости от того, сколько времени у вас осталось в аренде, может быть разумнее завершить его и либо перейти из месяца в месяц, либо заключить новый договор аренды на свое имя в это время. И если ваш арендодатель собирается доставить вам неприятности, вы, возможно, все равно захотите переехать … у вас достаточно головных болей, чтобы справиться с ними в это неспокойное время.

Не занимайтесь разводом в одиночку.

Будь то принятие решения об аренде квартиры или попытка решения вопросов опеки над детьми, развод – это сложный процесс. Есть много подводных камней, о которых нужно беспокоиться.

Так что не действуйте в одиночку. Пригласите на свою сторону квалифицированного адвоката по семейным делам. Свяжитесь с офисами Sadek и Cooper для бесплатной консультации сегодня. Это может быть просто лучшее решение, которое вы когда-либо принимали.

Как заставить бывшего съехать

Кто имеет законное право проживать в общем доме, если пары расходятся или разводятся?

Если супружеская пара вместе купила дом во время брака, независимо от того, кто заплатил больше за ипотеку, содержание или другие расходы на дом, оба партнера, вероятно, имеют права собственности на дом до тех пор, пока их имущество не будет разделено по соглашению о раздельном браке или Соглашение о расторжении брака .

Законы о браке и разводе различаются в каждом штате, но законы многих штатов гласят, что дом не может считаться совместным, если он был оплачен деньгами, принадлежавшими одному лицу до брака, наследством или другими активами, не считающимися семейными или совместное имущество. Женаты вы или нет, 9План воспитания 0075

также может повлиять на то, кто и когда переезжает, если у вас есть общие дети в возрасте до 18 лет.

Если общий дом считается отдельной собственностью, то партнер, которому он принадлежит, может заставить другого партнера выехать. Если оба партнера делят права собственности поровну, это может усложниться, и ни один из них не может иметь права выгнать другого.

Правила могут немного отличаться для пар, не состоящих в браке. Тот, чье имя указано в титуле, владеет домом, и они могут попросить своего бывшего партнера уйти. Если дом сдается в аренду, то процесс часто такой же, как если бы съехал сосед по комнате. В зависимости от условий Соглашение об аренде , вы можете взять на себя часть арендной платы вашего партнера, дождаться окончания срока аренды, найти нового соседа по комнате или попросить арендодателя досрочно расторгнуть договор аренды.

Что мне делать, если мой бывший не покидает мой дом?

Если дом принадлежит вам на законных основаниях (ваше имя указано в титуле и он не считается совместной собственностью), то ваш бывший, как правило, не имеет права оставаться в нем. Вероятно, неблагоразумно и неблагоразумно выгонять их до того, как они успеют найти место и построить планы, и, скорее всего, все пройдет гораздо более гладко, если вы дадите им разумное количество времени для этого.

Тем не менее, обычно вы можете выселить своего бывшего , если он откажется съехать в разумные сроки.

Сколько времени я должен дать моему бывшему, чтобы съехать?

Вам может быть интересно, что считается разумным количеством времени. В зависимости от законов штата ваш бывший может иметь права арендатора после проживания в вашем доме в течение определенного периода времени. Таким образом, даже если они не подписали договор аренды и не платят арендную плату, вам, вероятно, лучше относиться к ним как к арендаторам.

Это означает, что разумным первым шагом будет письменное уведомление о выселении , в котором объясняется, что они должны выехать в течение определенного периода времени, обычно 30 дней или четырех недель.

Как я могу выселить своего бывшего из моего дома, если он отказывается уходить?

В большинстве случаев бывшие переезжают раньше срока, указанного в уведомлении о выселении. Но если этого не происходит, и у вас есть законное право выселить своего бывшего, потому что ваше имя указано в титуле, а дом не является семейной собственностью, вы можете начать процесс выселения . Детали могут быть разными в каждом штате, но это обычные шаги:

1. Предоставьте надлежащее письменное уведомление.
2. Дождитесь истечения срока выселения, указанного в уведомлении.
3. Подать необходимые юридические документы в суд.
4. Дайте вашему бывшему копию документов, объясняющих, что они должны явиться в суд и почему, называется повесткой и жалобой.
5. Подождите, пока ваш бывший ответит (обычно пять рабочих дней).
6. Спросите дату пробного периода, если они останутся.
7. Если суд согласен с вами, но ваш бывший по-прежнему отказывается уходить, вы можете попросить шерифа помочь убрать его.

Как я могу дать моему бывшему официальное уведомление о выселении?

Как правило, недостаточно просто сказать своему бывшему, что у него есть определенное время, чтобы переехать из вашего дома. Кроме того, обычно недостаточно сказать им, что им нужно уйти, отправив текстовое сообщение или оставив записку на холодильнике. Чтобы иметь юридическую силу, Уведомление о выселении (не то же самое, что повестка и жалоба) должно быть составлено в письменной форме и содержать следующую информацию:

• Имя, адрес и номер телефона лица, чье имя указано в титуле дома.
• Дата получения бывшим уведомлением о выселении, требование, чтобы он выехал, и дата, когда он должен выехать.
• Имя, адрес (если он отличается от адреса, по которому они получают почту) и контактная информация вашего бывшего.
• Заявление о том, как они получили уведомление.
• Ваша подпись.

Уведомление о выселении обычно доставляется таким образом, чтобы вам было легко доказать, что уведомление было вручено выселяемому лицу. Одним из распространенных способов доставки является заказная почта. Другой метод — нанять процесс-сервера, то есть человека, который доставляет уведомление лично. Вы можете хотеть обратитесь за помощью к юристу , так как ошибки в процессе выселения могут дорого обойтись и создать дополнительные проблемы в и без того напряженной ситуации.