Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
13 июня 2017 Пальцева Ксения Геннадьевна 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться
- Если квартира приватизирована на двоих супругов и один умирает — что получит другой?
- Кому достанется жилье после смерти собственника?
- Как оформить завещание на жилище?
- Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована?
Приватизированная квартира после смерти владельца поступает к его правопреемникам, определенным завещанием или законом. При этом в зависимости от ситуации круг наследников жилища может быть различным.
Если квартира приватизирована на двоих супругов и один умирает — что получит другой?
Если в приватизации жилья участвовали оба супруга, то жилое помещение является их общей собственностью.
При этом доли каждого из них считаются равными, даже если в документах не закреплено, что каждому из супругов принадлежит по 1/2 квартиры.
После ухода из жизни одного из супругов половина квартиры поступает в личную собственность пережившего супруга (при условии, что он участвовал в приватизации), а другая (доля умершего) — переходит к его наследникам по завещанию (при отсутствии завещания — к правопреемникам по закону). При этом пережившему супругу необходимо знать о том, что:
- при наследовании по закону муж или жена относятся к наследникам первой очереди (наряду с родителями и детьми умершего), наследство между которыми делится поровну;
- если наследование осуществляется на основании завещания, то независимо от его условий супруг получает часть наследства, если является нетрудоспособным (имеет инвалидность или достиг пенсионного возраста).
Кому достанется жилье после смерти собственника?
| Скачать форму заявления |
Встречаются ситуации, когда в ходе приватизации жилища один из супругов отказывается от участия в ней. В таком случае квартира, приватизированная другим супругом, становится его личной собственностью. Это связано с тем, что имущество, полученное в период брака безвозмездно (в том числе в результате приватизации), является личной собственностью лица.
Приватизированная квартира после смертивладельца в этом случае целиком включается в состав наследства. Оставшийся в живых супруг может получить всю квартиру или ее часть по завещанию, в случае же его отсутствия наследует жилище на равных с другими наследниками первой очереди.
| Скачать форму договора дарения |
Рассмотренная ситуация также имеет место, если жилище было приобретено собственником до заключения брака либо досталось в качестве дара или наследства во время брака. Если же супруги купили квартиру после регистрации брака, то она признается их общей собственностью. В таком случае после смерти одного из супругов половина жилого помещения становится собственностью другого, а к наследникам переходит лишь доля покойного.
Как оформить завещание на жилище?
| Скачать форму завещания |
Если у умершего собственника нет супруга и других правопреемников первой очереди, то наследство достанется представителям следующих очередей. Ну а если на квартиру составлено завещание, то она перейдет именно к тому лицу (или лицам), которое указано в этом документе. Надо отметить, что завещание на приватизированную квартиру составляется у нотариуса по тем же правилам, что и завещание на другие материальные объекты.
Кто является наследником квартиры, если она не приватизирована?
Если жилье не приватизировано, то оно не является собственностью проживающих в нем лиц. У нанимателя и членов его семьи имеется лишь право пользования жилищем, а собственником является государство или муниципальное поселение. Следовательно, передать по наследству такое жилище невозможно, в том числе нельзя составить завещание в отношении неприватизированной квартиры.
Однако в случае смерти нанимателя квартиры другие проживающие в ней граждане не лишаются своих прав и по-прежнему могут проживать в данном помещении. При этом договор социального найма, стороной которого являлся умерший наниматель, переоформляется на другого члена семьи.
Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Кому достанется квартира мамы? — KP.RU
Комсомольская правда
НедвижимостьВаш дом. НедвижимостьВаш дом: Семья и квартира
24 декабря 2009 1:00
На вопросы читателей «Комсомолки» отвечает адвокат Ирина Сергиенко
Мама имеет в собственности квартиру. С ней последние десять лет прописана моя дочь. После смерти мамы (бабушки) квартира перейдет в собственность моей дочери (внучки) или же ко мне как к единственной дочери в порядке наследования?
Татьяна.
Если у мамы нет других наследников первой очереди (ваши бабушка, дедушка, отец), тогда вам как единственной наследнице первой очереди после смерти мамы перейдет эта квартира.
Тот факт, что ваша дочь зарегистрирована и проживает в ней, ограничит ваше право распоряжения квартирой. Продать жилье, в котором кто-то зарегистрирован и имеет право на проживание, весьма проблематично. Если же вы хотите, чтобы квартира после смерти бабушки досталась дочери, тогда вашей маме необходимо составить завещание.
Как оформить жилье полностью на себя?
Квартира приватизирована пополам — на меня и мать. В случае смерти матери как переписать квартиру полностью на меня? Завещания мама не хочет оставлять. У нее есть еще сын, мой брат, у которого имеется своя приватизированная квартира. Имеет ли он право на часть собственности нашей мамы?
Наталия.
При отсутствии завещания законными наследниками являетесь вы и ваш брат. Он вправе, как и вы, претендовать на одну четвертую долю в квартире, поскольку доля матери составляет одну вторую. Таким образом вы с учетом вашей доли станете собственником трех четвертых долей в квартире.
Если брат оформит на себя долю, вам придется с ним договариваться о выкупе ее, чтобы стать единоличным собственником.
Но при желании брат может еще на стадии обращения к нотариусу по поводу оформления наследства написать заявление об отказе от своей доли в вашу пользу.
Просто переписать квартиру на себя после смерти матери не получится. Любая, мягко говоря, хитрость может привести к судебным разбирательствам, которые защитят права второго наследника.
Что делать, если упущен срок вступления в наследство?
В приватизированной квартире прописаны моя свекровь и муж (имеют равные доли). Свекровь умерла в прошлом году, а мужа сейчас нет в стране. Он за границей в командировке, вернется только в следующем году. Прошел уже год, а он не вступил в наследство. Сможет ли он это сделать, когда приедет из командировки?
Елена Иванова.
Безусловно, сможет. Ведь оформление документов, связанных со вступлением в наследство, — право, а не обязанность гражданина. Фактическое вступление в наследство произошло тогда, когда после смерти матери за указанную квартиру продолжали выплачиваться коммунальные платежи, — выражение воли на принятие наследства может быть именно в такой форме.
Поскольку ваш муж единственный наследник, он может в любое время оформить необходимые документы.
Ваши вопросы вы можете прислать письмом или отправить по электронной почте — [email protected]Архив рубрики на http://law.kp.ru/
Возрастная категория сайта 18+
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.
АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без
предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой
право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные
сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой
массовой информации или нарушением иных требований закона.
АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.
Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.
Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]
Королевская квартира | Версальский дворец
Людовик XIV внес несколько изменений в свою личную квартиру. Наиболее серьезные изменения были произведены в 1701 году, когда Королевская палата была перенесена на ее нынешнее место, в центр фасада Мраморного двора. Как и во всех королевских резиденциях, в Королевских апартаментах была обычная последовательность комнат: комната охраны, две вестибюли, комната и кабинет. Доступ в эти комнаты подчинялся строгой иерархии и контролировался этикетом. За ними находились частные владения короля, куда никто не мог войти без приглашения.
Комната охраны короля
Как и во всех королевских резиденциях, комната охраны отмечает вход в апартаменты короля. Его убранство намеренно занижено. Королевская гвардия была размещена здесь для защиты государя и менялась каждые 24 часа. Днем их раскладушки складывали и прятали за ширмами. Небольшое скульптурное украшение содержит отсылки к боевым действиям в честь роли комнаты. Картина Парроселя, висящая над камином, Битва с участием королевской гвардии (1684), чествует гвардейцев.
Вестибюль Большой столовой
По мере того, как посетители проходят по квартире, декор становится более изысканным. Вестибюль Большого обеденного зала был местом, где Людовик XIV обедал публично с 1690 года, после смерти королевы и дофины. Каждый вечер перед камином накрывали стол, и король сидел спиной к очагу. Комната украшена серией из 11 батальных картин Джозефа Парроселя, а 12-я изображает Битва при Арбеле, Гийома Куртуа.
Прихожая «Бычий глаз»
Вторая прихожая в королевских покоях, «Бычий глаз» названа в честь круглого окна, которое освещает комнату с южной стороны. Первоначально эта комната была разделена перегородкой на две части и состояла из прихожей и Царской камеры, в которой кровать находилась в левом углу рядом с нынешним камином. Разочарованный небольшими размерами этих комнат, которые едва могли вместить всех придворных, когда он вставал и ложился спать, Людовик XIV решил в 1701 году снести стену и объединить две комнаты в одну. Он перенес свою спальню в следующую комнату, которая в то время была просто салоном.
Прихожая «Бычий глаз» занимает стратегическое положение в Королевских покоях. На севере она ведет в камеру царя; на западе высокие стеклянные окна выходят прямо в Зеркальный зал, позволяя придворным входить и выходить из Королевских апартаментов; дверь в южной стене справа от окна ведет в апартаменты королевы , а лестница в восточной стене ведет в апартаменты дофина на первом этаже.
Как и в предыдущих комнатах, убранство этой комнаты свидетельствует об изменении личных вкусов короля. С началом нового века он отказался от богатой мраморной отделки и расписных потолков и заменил их белыми потолками и позолоченными деревянными изделиями. По карнизу проходит фриз с изображением детских игр.
Закрытие
Вестибюль «Бычий глаз» временно закрыт для публики в связи с проведением работ.
Покои короля
В 1701 году Людовик XIV перенес свою спальню в большую комнату площадью почти 90 м², расположенную в центре восточного фасада дворца. Три высокие двери в конце комнаты, ведущие в Зеркальный зал, были запечатаны. Над ними Николя Кусту создал аллегорическую лепнину Франция, наблюдающая за сном короля , который висит над кроватью. Королевская палата — самая важная и символическая комната в Королевских покоях и использовалась несколько раз в день: во время церемоний «вставания» и «отхода ко сну» царя, когда он обедал наедине и когда он принимал определенные придворные или послы. Людовик XIV умер в этой комнате 1 сентября 1715 года после 72 летнего правления.
Тончайший парчовый декор из золота и серебра на малиновом фоне дополняется картинами, выбранными самим Людовиком XIV: четыре картины, изображающие авторов евангелий, и Дань Цезарю , Валентин де Булонь; Агарь в пустыне Джованни Ланфранко; Святой Иоанн Креститель Джованни Баттиста Караччоло, над дверью; Мария Мадлен Доменико Дзампиери; и два портрета в стиле Ван Дейка. Над каминами — бюст Людовика XIV работы Antoine Coysevox , часы-барометр и четыре канделябра, принадлежавшие графу Прованскому, брату Людовика XVI.
Закрытие
Камера Царя временно закрыта для публики в связи с работами.
Зал Совета
Зал Совета примыкает к Камере Короля и выходит в Зеркальный Зал. Только в 1755 году, во время правления Людовика XV, он принял свой нынешний вид, когда были объединены две комнаты: Кабинет короля, где Людовик XIV проводил заседания совета, и Кабинет термов (более уединенное пространство, где король проводил время со своей семьей или некоторыми гостями после обеда). Комната украшена прекрасными изделиями из дерева, выполненными Антуаном Руссо по рисункам Анж-Жака Габриэля. Сложные мотивы иллюстрируют темы, затронутые королем на заседаниях совета, такие как война и правосудие. Декор также включает часы в стиле рококо (1754 г.), бюст Александра Македонского из порфира и две вазы с Марсом и Минервой из севрского фарфора и чеканной бронзы работы Пьера-Филиппа Томира (1787 г.). Комната также использовалась для официальных презентаций, которые были необходимым обрядом для допуска ко двору. Таким образом, мадам Дюбарри, среди прочих, была представлена королю 22 апреля 1769 г..
купить билет
Билет во дворец
Этот билет дает вам доступ во дворец, на выставку «Людовик XV, страсти короля» и в сады.
19,50 €
Покупка
Казначей и сборщик налогов — округ Лос-Анджелес
Годовой счет по налогу на недвижимость
Ежегодный счет, который включает общий налоговый сбор, задолженность по голосованию и прямые начисления, рассылаемые по почте Департаментом казначея и сборщика налогов каждый финансовый налоговый год всем владельцам собственности округа Лос-Анджелес до 1 ноября, двумя частями.
Скорректированный ежегодный счет по налогу на залоговое имущество
Счет, который заменяет ежегодный счет по налогу на залоговое имущество по следующим причинам: изменение или исправление оценочной стоимости имущества; разрешение на освобождение, которое ранее не применялось; исправление прямой оценки имущества муниципалитетом или особым районом; или включение штрафа за несоблюдение определенных требований Управления оценщика, установленных законом (это исключает штраф в результате просроченного платежа).
Ad Valorem
«По стоимости» — на основе стоимости. Например, Управление оценщика рассчитывает налоги на имущество на основе оценочной стоимости имущества.
Неадвалорный
«Не по стоимости».
Оценка
Ставка или стоимость имущества для целей налогообложения.
Идентификационный номер оценщика (AIN)
10-значный номер (он же картограф, страница и участок), который идентифицирует каждый объект недвижимости для целей налогообложения имущества, например, 1234-567-890.
Служба ретрансляции штата Калифорния
Служба ретрансляции телекоммуникаций, обеспечивающая полную телефонную доступность для глухих, слабослышащих или слабослышащих людей.
Заявление о закрытии/расчете
Документ, в котором содержится заключительная информация по сделке с недвижимостью, включая депозиты условного депонирования для налогов на имущество, комиссий, сборов по кредиту, баллов, страхования от рисков и ипотечного страхования. Также называется отчетом о расчетах HUD-1 или расчетным листом.
Текущий год
Текущий налоговый год, в котором Департамент казначейства и сборщиков налогов выпускает ежегодный счет по налогу на недвижимость под залог.
Текущая оценочная стоимость
Оценочная стоимость, которую Управление оценщика присваивает имуществу.
Текущая рыночная стоимость
Оценочная стоимость недвижимости при перепродаже.
Просрочка/Просрочка платежа
Каждый просроченный платеж за текущий год.
Дефолт
Неуплаченные налоги на имущество на конец финансового налогового года.
Прямая оценка
Стоимость услуг или льгот (например, удаление сорняков, озеленение, борьба с наводнениями, вывоз мусора, канализация, ремонт тротуаров и освещение), которые Департамент аудиторов-контролеров добавляет в защищенную налоговую ведомость по запросу местных налоговых органов.
Электронный чек
Электронная форма платежа через Интернет, предназначенная для выполнения той же функции, что и обычный бумажный чек.
Упущенная оценка
Налогооблагаемое или подлежащее оценке событие за предыдущий год, которое ускользнуло от Управления оценщика, в результате чего оно не было добавлено к исправленной оценочной стоимости имущества в Ежегодном счете по налогу на обеспеченное имущество за предыдущий год.
Условное депонирование
Договорное соглашение, по которому третья сторона (титульная компания или компания условного депонирования) получает и выплачивает деньги или документы, связанные с продажей имущества.
Заявление о условном депонировании
Выписка с разбивкой кредитов, дебетов и платежей для покупателя и продавца при заключении сделки с недвижимостью.
Освобождение
Защита или освобождение от части налогов на имущество.
Финансовый налоговый год/налоговый год
Финансовый налоговый год длится с 1 июля по 30 июня; налоговый год относится к финансовому налоговому году. Например, 2018-19 финансовый налоговый год длится с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года, а налоговый год — 2018-19..
План с пятью выплатами
Пятилетний план платежей, который позволяет выплачивать просроченные налоги на имущество с шагом 20 процентов от суммы погашения с процентами, наряду с налогами на имущество за текущий год ежегодно.
План с четырьмя выплатами
Четырехлетний план платежей, который позволяет ежегодно уплачивать неучтенные налоги за предыдущий год с 20-процентным увеличением налога на имущество без штрафов или процентов, наряду с налогами на имущество за текущий год.
Счет конфискации/условного депонирования
Счет, который налогоплательщик открывает у своего кредитора для уплаты налога на имущество.
Военные приказы
Документация, необходимая военнослужащим для подачи заявления на освобождение от штрафов по налогу на имущество.
Оплатить онлайн
Для осуществления электронного платежа по налогу на имущество через веб-сайт Департамента казначейства и сборщика налогов. Это не платеж через онлайн-оплату счетов вашего банка или функции домашнего банкинга.
Персональный идентификационный номер (PIN)
Цифровой код, необходимый для совершения электронных финансовых операций. ПИН-код можно найти в любом оригинале налоговой накладной на недвижимость.
Почтовый штемпель
Маркировка Почтовой службы США (USPS) на конверте или посылке, указывающая дату и время, когда почтовое отправление было взято на хранение USPS. Посетите https://ttc.lacounty.gov/avoid-penalties-by-understanding-postmarks/ для получения образцов.
Предыдущий год
Налоги на имущество, которые не были уплачены или не были уплачены в течение предыдущего налогового года.
Отсрочка уплаты налога на имущество
Государственная программа, предлагающая пожилым, слепым или нетрудоспособным гражданам отсрочить уплату налога на имущество за текущий год по основному месту жительства, если они соответствуют определенным критериям.
Публичный аукцион
Аукцион, проводимый в соответствии с разделом 3691 Налогового и налогового кодекса штата Калифорния, на котором Департамент казначейства и сборщика налогов выставляет на аукцион и продает имущество, находящееся в его владении, не облагаемое налогом.
Переоценка
Ставка или стоимость имущества при смене владельца или завершении нового строительства.
Исключение переоценки
Заявление налогоплательщика об исключении из переоценки стоимости имущества после выполнения определенных условий (например, передача имущества от родителя/прародителя ребенку/внуку или передача стоимости базового года).
Форма запроса информации о налоге на охраняемое имущество
Форма для запроса информации о нескольких объектах одновременно.
Плата за услуги
Плата за обработку всех транзакций по кредитным/дебетовым картам для уплаты налога на имущество.
Замещающая квитанция о налоге на имущество под залог имущества
Замещающая квитанция, используемая для уплаты налога на недвижимость по утерянным или отсутствующим оригиналам квитанций. Этот законопроект не содержит личного идентификационного номера или разбивки общего сбора, задолженности по голосованию или прямых взносов.
Дополнительный законопроект о налоге на залоговое имущество
Доначисление налога на имущество, выставляемое в результате переоценки стоимости имущества при смене собственника или завершении нового строительства.
Оценщик дополнительных налогов
Инструмент для оценки ожидаемой суммы дополнительных налогов на обеспеченное имущество при недавней покупке имущества.