Можно ли по ген доверенности оформить у нотариуса согласие супруга на покупку квартиры и ее дарение?
Добрый день! Я хочу купить квартиру( оформить на себя) и потом подарить ( дарственная) ее дочери. Я состою в браке, муж физически не может присутствовать при покупке квартиры. Он написал на меня генеральную доверенность со всеми полномочиями. Возможно ли по генеральной доверенности оформить у нотариуса его согласие на покупку квартиры и последующее дарение его части ?
, Ольга, г. Москва
дарственная
Рагим Мамалиев
Адвокат, г. Москва
Здравствуйте Ольга, к сожалению вы не сможете себе давать согласию от мужа, если вы выступаете от его имени.
Квартиру вы можете преобрести без его согласия, а нотариальное удостоверение так же не требуется. Продавец и покупатель заключает договор купли-продажи и вместе через МФЦ подаете документы на регистрацию.
А вот после преобретения имущество становится совместно нажитым и при оформлении дарственной уже потребуется согласие мужа, в противном случае дарственная возможно оспорить в течение года с момента когда ваш муж узнал о том что вы распорядились общим имуществом.
Статья 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супруговосуществляются по обоюдному согласию супругов.2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общимимуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществомсупругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Похожие вопросы
586 ₽
Недвижимость
Могут ли меня выписать без моего согласия?
Здравствуйте. Вопрос заключается в следующем. Мне 17 лет, В 2016 году была продана квартира, при покупке которой был использован материнский капитал. На деньги с продажи, была куплена новая квартира. Перед продажей новой квартиры в 2022 году, мама вместе со мной и братом (11 лет) прописалась с нами в квартире отчима. Они с отчимом и братом переехали в Краснодар, я осталась в городе. Пренадлежит ли мне какая то доля в квартире, где я прописана? Могут ли меня выписать без моего согласия?
, вопрос №3551369, Дарья, г.
Иркутск
Недвижимость
Может ли брат продать квартиру и куда мне в этом случае прописываться?
При покупке квартиры моя мать дала моему брату доверенность на оформление всех документов и самой сделки по покупке.Мне мама дала разрешение на постоянную прописку.Теперь брат хочет продать данную квартиру по этой доверенности,не ставя в известность ни меня ни мать.Мама была бы против,но в силу ее преклонного возраста,91 год,не хотелось бы ее расстраивать.Может ли брат продать квартиру и куда мне в этом случае прописываться?
, вопрос №3551334, евгений, г. Самара
Недвижимость
Можно ли нам рассчитывать на получение двух квартир?
Здравствуйте! В 1985 году мужчина и женщина (в браке не состоят, сожительство) получили комнату в муниципальной двухкомнатной коммунальной квартире. Ордер был оформлен на мужчину. В 1992 году освобождается вторая комната и женщина пошла в администрацию просить ордер на ее заселение, но ей выдали ордер на всю квартиру.
Можно ли в судебном порядке доказать, что была допущена ошибка при выдаче ордера?
После 1992 года были разделены лицевые счета в квартире (2 лицевых счета). Она числится как коммунальная квартира. В 2016 году дом был признан аварийным и планируется расселение к 2023 году. На данный момент в квартире прописаны 8 человек. Первый лицевой счет оформлен на сына и его двух дочерей второй-мужчина, женщина, дочь и ее двое сыновей. Можно ли нам рассчитывать на получение двух квартир? После расселения все прописанные в старом жилье автоматически прописываются в новую квартиру? Заранее спасибо!
, вопрос №3549743, Евгения, г. Москва
Доверенности нотариуса
Здравствуйте, нужно ли заверять доверенность между отцом и сыном у нотариуса, на получение документов в мфц или подойдет в простой письменной форме доверенность
Здравствуйте, нужно ли заверять доверенность между отцом и сыном у нотариуса, на получение документов в мфц или подойдет в простой письменной форме доверенность
, вопрос №3549935, Михаил, г.
Так как мы живем в разных городах бывший супруг попросил детей с ночевой, на квартиру, которую снял
С бывшим супругом в официальном разводе, имеем двух несовершеннолетних детей (3,5 года и 1,5 года). В ночь с 31.12.22 по 1.01. 23 бывший супруг совершил хулиганские действия в отношении меня и моей матери (зашёл на территорию частной собственности вскрыв забор, ходил буянил стучал в окна, якобы хотел увидеть детей в 1:00 ночи , однако требовал, чтобы я вышла к нему) . Вызвали полицию, оформили заявление. Далее 1.01 около 12 дня бывший супруг опять зашёл во двор начал сильно стучать, я открыла дверь, в следствие чего он выволок меня из дома , схватил ключ и закрыл мою мать с детьми дома , меня затащил в машину и угрожал расправой. Этим же днём моя мама и я написали заявления участковому, так как из полиции перенаправили к нему. Следов побоев у меня не осталось, хотя бывший супруг два раза ударил по лицу и по голове, поэтому СМЭ я не смогла пройти.
При детях я естественно вела себя адекватно , дабы он не снял на камеру , что я непутевая мать, чтобы отобрать уменя детей. Повлияет ли на заявление то, что я пришла на квартиру и ушла и что адекватно вышла с ним на разговор?
, вопрос №3549864, Алина, г. Ростов-на-Дону
Доверенность супруга на покупку квартиры: оформление и заключение
Вопрос решен
Добрый день!
Продаем квартиру, риэлтор (со стороны покупателя) «нарисовала» такую схему : мы оформляем на покупателя (муж) генеральную доверенность, они отдают нам деньги, потом мы отдаем ему доверенность, а он (муж) оформляет квартиру на жену, когда ему будет «удобно» уже без нашего естественно участия. Как бы деньги будут на руках и переживать вроде нечего (у него должно быть больше оснований для волнения), но вот меня все же волнует вопрос: может ли покупатель «долго» не оформлять собственность, а налоги и ком. услуги. будут вешаться на наc? ведь по документам мы же остаемся пока собственниками?
И должен ли оформляться договор купли-продажи в такой ситуации? Или он тоже все без «нашего участия» будет делать ?
Спасибо.
Показать полностью
, Евгения, г. Санкт-Петербург
оформление квартирыдоверенность на покупку квартирыдоверенность на продажу квартирыпродажа квартиры по доверенностимошенничество при продаже квартирыгенеральная доверенностьгенеральная доверенность на недвижимостьпокупка квартирыдоверенность на продажу недвижимости
Светлана Семилетова
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте. Сделка купли-продажи недвижимости согласно действующего законодательства обязательно оформляется сторонами в письменном виде и подлежит государственной регистрации. Иначе такая сделка является недействительной. По недействительной сделке каждая сторона должна вернуть другой стороне все полученное по этой сделке. Кроме того, не ясно, что за генеральную доверенность Вы оформляете на покупателя и какие полномочия там предусмотрены. Имейте в виду, что при таких «схемах» могут в будущем возникнуть большие проблемы.
заблокирован Пользователь
Юрист
Маклер, как и большинство думает только об одном — как быстрее получить свои деньги и умыть руки, и советы дает далеко не в интересах своих клиентов. При такой «гениальной схеме» покупатель может остаться без приобретения, без денег и без квартиры.
Во-первых, потому, что ровно через час после того, как Вы ему дадите доверенность, Вы можете ее отозвать. Во-вторых если у них нет брачного договора то по такой доверенности квартиру на имя жены он купить не может.
В чем проблема заключить договор купли продажи, непонятно.
Похожие вопросы
Недвижимость
Может ли брат продать квартиру и куда мне в этом случае прописываться?
При покупке квартиры моя мать дала моему брату доверенность на оформление всех документов и самой сделки по покупке.
Мне мама дала разрешение на постоянную прописку.Теперь брат хочет продать данную квартиру по этой доверенности,не ставя в известность ни меня ни мать.Мама была бы против,но в силу ее преклонного возраста,91 год,не хотелось бы ее расстраивать.Может ли брат продать квартиру и куда мне в этом случае прописываться?
, вопрос №3551334, евгений, г. Самара
Семейное право
Здравствуйте, такой вопрос.Я нахожусь в браке, встал вопрос о покупке жилья.Сейчас мы проживаем на квартире
Здравствуйте,такой вопрос.Я нахожусь в браке,встал вопрос о покупке жилья.Сейчас мы проживаем на квартире свекрови которая является хозяйкой квартиры.В этой квартире 5 собственников,1 доля из которых младшего сына которому 11 лет.Супруг предлагает мне выкупить имеющиеся доли по ипотеке.Хотелось бы узнать чем будет чревато данное решение в моем отношении.
, вопрос №3551069, Дарья, г.
Москва
Права детей
С супругом в браке купили 1 квартиру, на ипотеку направили мат капитал, доли не выделили, продали её, купили 2, направили на неё региональный капитал, доли не выделили детям, продали
Здравствуйте. Помогите советом. С супругом в браке купили 1 квартиру, на ипотеку направили мат капитал, доли не выделили, продали её, купили 2, направили на неё региональный капитал, доли не выделили детям, продали. Решили купить 3, Продавцам дали 100 тысяч предварительно, сделка подлежала нотариальному удостоверению, муж был в командировке и нотариус сказала без согласия мужа сделку не сделает, мы чтоб не терять 100 тысяч решили купить дом на моего отца, муж сам одобрил решение. На данный момент брак расторгаем, и муж требует половину стоимости от продажи 2 квартиры. Как поступить, в итоге у меня нет не денег, чтоб выплатить супругу и обязательство по выделению детям долей не исполнены.
, вопрос №3550705, Анастасия, г.
Москва
Семейное право
Интересует, как происходит раздел квартиры в случае смерти одной из сторон?
Добрый день, у меня вопрос наследования. Муж при покупке квартиры приватизировал ее в совместную собственность со своим несовершеннолетним сыном. Интересует, как происходит раздел квартиры в случае смерти одной из сторон? Гипотетически: после смерти мужа вся квартира отходит его сыну или какая-то часть причитается жене и другим родственникам?
, вопрос №3550354, Анна, г. Якутск
Так как мы живем в разных городах бывший супруг попросил детей с ночевой, на квартиру, которую снял
С бывшим супругом в официальном разводе, имеем двух несовершеннолетних детей (3,5 года и 1,5 года). В ночь с 31.12.22 по 1.01. 23 бывший супруг совершил хулиганские действия в отношении меня и моей матери (зашёл на территорию частной собственности вскрыв забор, ходил буянил стучал в окна, якобы хотел увидеть детей в 1:00 ночи , однако требовал, чтобы я вышла к нему) .
Вызвали полицию, оформили заявление. Далее 1.01 около 12 дня бывший супруг опять зашёл во двор начал сильно стучать, я открыла дверь, в следствие чего он выволок меня из дома , схватил ключ и закрыл мою мать с детьми дома , меня затащил в машину и угрожал расправой. Этим же днём моя мама и я написали заявления участковому, так как из полиции перенаправили к нему. Следов побоев у меня не осталось, хотя бывший супруг два раза ударил по лицу и по голове, поэтому СМЭ я не смогла пройти. В участке мы с бывшим супругом пришли к соглашению, что так как у нас нет решения суда (о порядке общения с детьми) я не препятствую , разрешаю общаться с детьми и так как младшая дочь (1,5 года) ещё маленькая я ее сопровождаю. Так как мы живем в разных городах бывший супруг попросил детей с ночевой, на квартиру , которую снял. Так как второй родитель имеет право забирать детей с любого возраста, мне естественно пришлось согласиться. Обеих он ни разу не забирал , попросил помочь, зайти к нему оставить ребенка и тихонько уйти.
Я как бы не увидела в этом ничего плохого, подождала минут 10 чтобы ребёнок разыгрался и собиралась уйти, за это время бывший супруг выводил всячески на разговоры и записывал на камеру . Потом просто сказал , что со второй младшей он не справится , чтобы я забрала , я ее забрала и ушла. В подъезде камера зафиксировала как мы заходим, где я ему помогаю с детьми и где я выхожу с младшей дочерью минут через 30. Скажите пожалуйста, заявление о его хулиганских действиях я забирать не собираюсь, но бывший супруг утверждает , что мое заявление ничто так как камера зафиксировала , что я зашла к нему на квартиру сама, я не хочу , чтобы человек остался безнаказанным, так как он перешёл все границы. При детях я естественно вела себя адекватно , дабы он не снял на камеру , что я непутевая мать, чтобы отобрать уменя детей. Повлияет ли на заявление то, что я пришла на квартиру и ушла и что адекватно вышла с ним на разговор?
, вопрос №3549864, Алина, г.
Ростов-на-Дону
Доверенность от мужа и жены
| Об этой форме : Эта доверенность позволяет супружеской паре назначить стороннего агента , который будет действовать от имени пары. Эта форма краткосрочная , что означает, что полномочия, которыми наделен агент, прекращаются, если муж или жена становятся инвалидами или недееспособными. Эта доверенность ограничена тем, что она ограничивает полномочия агента только теми полномочиями, которые указаны в документе, которые связаны с имуществом и финансами. Если муж хочет назначить жену своим агентом и наоборот, то пара должна использовать форму , а не . Супруги должны выбрать форму доверенности для штата для штата, в котором они проживают, а муж и жена должны оформить отдельные формы, назначив друг друга агентами. |
Доверенность от мужа и жены
(Назначение третьего лица, которое будет действовать от имени пары)
Мы, ____________________________ и __________________________, муж и жена, проживающие по адресу __________________________ [адрес улицы] , в городе ______________, округ ______________, штат ______________, назначаем и назначаем ____________________, проживающего по адресу ________________________ [улица] , в городе ______________, округ ______________, штат ______________, нашим действительным и законным поверенным от нашего имени, места и вместо этого выполните все или любое из следующих действий:
1.
Осуществлять, делать или выполнять любое действие, право, власть, обязанность или обязательство, которое мы сейчас имеем или можем приобрести законным правом, властью или способностью осуществлять, делать или выполнять в связи с возникающими вне или в связи с любым лицом, предметом, вещью, сделкой, коммерческой собственностью, недвижимой или личной, материальной или нематериальной или какой-либо материей.
2. Просить, требовать, предъявлять иск, возвращать, собирать, получать, владеть и владеть всеми такими денежными суммами, долгами, взносами, облигациями, векселями, чеками, траттами, счетами, вкладами, завещаниями, завещаниями, завещаниями, проценты, дивиденды, сертификаты акций, депозитные сертификаты, аннуитеты, пенсионные и пенсионные пособия, страховые выплаты и доходы, правоустанавливающие документы, право выбора, движимое и недвижимое имущество, нематериальное и материальное имущество и имущественные права, а также любые требования, ликвидированные или неликвидными, как в настоящее время, так и в будущем, причитающимися, подлежащими оплате, принадлежащими или принадлежащими нам или нами, или в которых мы имеем или можем приобрести долю, а также иметь, использовать и принимать все законные способы и средства и юридические и средства правовой защиты по праву справедливости, процедуры и судебные приказы от нашего имени для их сбора и взыскания, а также для компромисса, урегулирования и согласования того же, а также для составления, исполнения и вручения для нас и от нашего имени всех индоссамента, оправданий, выпуски, квитанции или другие достаточные ent разряды для того же самого.
3. Торговаться, заключать контракты и соглашаться; покупать, получать и овладевать; и сдавать в аренду, сдавать в аренду, отменять, передавать, продавать, обменивать, уступать, передавать, обременять и отдавать в ипотеку земли, многоквартирные дома и наследственные владения любого рода и характера или любые права на них, на таких условиях и в соответствии с такими соглашениями , как он или она сочтет нужным.
4. Вступать во владение такими землями, зданиями, многоквартирными домами и другими строениями или их частями, собирать и получать ренту, прибыль или доход от них, а также управлять, ремонтировать, переделывать или реконструировать все такие здания или сооружения.
5. Для торга и согласования; покупать, продавать, обменивать, закладывать и отдавать в залог; и иметь дело с товарами, изделиями, товарами, выборами в действии и любым другим имуществом, находящимся во владении или в действии, или любым интересом к ним.
6. Совершать, подписывать, индоссировать, подтверждать и доставлять документы, договоры аренды, уступки, передачи, соглашения, соглашения, ипотеки, закладные, договоры доверительного управления, повторную передачу, освобождение и погашение закладных, судебные решения и другие долги, условное депонирование инструкции, уведомления, квитанции, коммерческие бумаги, инвестиционные ценные бумаги, коносаменты, складские расписки и другие правоустанавливающие документы, соглашения об обеспечении и долговые обязательства, а также такие другие письменные документы любого вида и характера, которые он или она сочтет необходимыми и правильный.
7. Страховать или обеспечивать страхование зданий, строений, товаров, товаров и других товаров или любой их части с премиями и любым риском, который он или она сочтет нужным.
Нижеподписавшиеся предоставляют и предоставляют поверенному, фактически названному, полную власть и полномочия совершать и совершать все действия и вещи, которые требуются или должны быть выполнены при осуществлении любых прав и полномочий, предоставленных, как полностью для всех намерений и целей как мы могли бы или могли бы сделать, если бы лично присутствовали, с полным правом замены или аннулирования и с полными полномочиями распоряжаться любым имуществом, разрешенным независимо от того, принадлежит ли оно нам или одному из нас по отдельности, по отдельности или совместно, ратифицируя и подтверждая все, что наш поверенный в факт, или его [или ее] заместитель или заместители, должны законно совершать или способствовать совершению в силу полномочий, предоставленных здесь.
Этот документ следует толковать и интерпретировать как генеральную доверенность.
Перечисление конкретных предметов, действий, прав или полномочий здесь не ограничивает и не ограничивает и не должно толковаться или интерпретироваться как ограничивающее или ограничивающее предоставленные здесь общие полномочия.
Права, полномочия и полномочия поверенного, фактически осуществляющие любые и все предоставленные права и полномочия, начинают действовать и вступают в полную силу с ___________________ [Дата] , и такие права, полномочия и полномочия остаются в полной силе и действии после этого до ___________________________________ [указать продолжительность времени, дату прекращения, непредвиденные обстоятельства, при которых полномочия прекращаются, или способ прекращения, например, путем письменного уведомления] .
В качестве свидетеля мы должным образом оформили этот документ ____________________ [Дата] .
________________________________ _____________________
Подпись жены Дата
____________________________________ _________________________
Подпись мужа Дата
Заявление свидетелей
О дате, написанной выше, я объявляю в соответствии с штрафом о пропаганде в соответствии с законами ______________ [указано на название государственного этот документ мне лично известен (или доказано мне на основании убедительных доказательств), что доверители подписали или признали эту доверенность в моем присутствии, что доверители являются в здравом уме и без принуждения, мошенничество или неправомерное влияние, и что я не являюсь лицом, назначенным настоящим поверенным в этом документе.
Я не связан ни с одним из принципалов кровным родством, браком или усыновлением, и, насколько мне известно, я не имею права на какую-либо часть имущества любого принципала после смерти любого из них по существующему завещанию или в силу закона. .
____________________________________________ _____________________
Подпись Свидетеля #1 Дата
______________________________________________________________________E
. Свидетель
Ст. ПУБЛИЧНЫЙ
| Нотариус или другое должностное лицо, заполняющее эту справку, проверяет только личность лица, подписавшего документ, к которому прилагается эта справка, а не правдивость, точность или действительность этого документа. |
Штат _________________
Каунти ___________________
__________________ передо мной, ___________________________________ (здесь вставить фамилию и звание офицера), лично явились ___________________________________, ___________________________________, ________________________________________________, ________________________________________________, доказавшие мне на основании удовлетворительные доказательства того, что это лицо (лица), чье имя (имена) подписано (подписаны) на этот документ и подтвердили мне, что он / она / они выполнили то же самое в своем / ее / их уполномоченном качестве (ях), и что его / ее / их подписи на документе лицо (лица) или организация, от имени которых действовало лицо (лица), подписали документ.
Я удостоверяю в соответствии с НАКАЗАНИЕМ ЗА ЛОЖЕНИЕ В соответствии с законами штата ________________ [название штата], что предыдущий абзац является верным и правильным.
ПОДТВЕРЖДАЮ мою руку и официальную печать.
___________________________________ (Печать)
Подпись
признание агента
, приняв или действуя по назначению, агент предполагает фидиарию и другие законные обязанности агента.
______________________________________
. [Подпись]
Майкл Коэн Даллас Старший юрист
Многие думают, что, подписывая генеральную доверенность на длительный срок, агент может делать все то же, что и доверитель (тот, кто подписывает доверенность). Однако полномочия агента ограничены в той мере, в какой это разрешено законом и самим документом, даже если ваш супруг является вашим агентом.
Следующая фактическая ситуация иллюстрирует некоторые юридические вопросы, которые следует учитывать при передаче усадьбы супружеской пары одному супругу при использовании генеральной доверенности.
В этом случае у жены была сомнительная дееспособность, поэтому первоначальная мысль заключалась в том, чтобы использовать общую доверенность с длительным сроком действия для осуществления передачи до проверки закона и полномочий, предоставленных в документе. Ниже приведены несколько вопросов, которые следует понимать:
1. Даже если вы состоите в браке и ваш дом является совместной собственностью, ваш супруг не может без разрешения продать или заложить вашу собственность.
Общая долговременная доверенность обычно дает агенту право вести все операции с недвижимостью. Доверенность может быть общей (выполнять большинство действий) или ограниченной (т. е. агент может совершать только определенные операции, например, право на продажу одного объекта недвижимости). Если вы состоите в браке и имущество не находится в доверительном управлении, и у вас нет доверенности, то может потребоваться опекунство, чтобы действовать от имени психически неполноценного супруга. При оформлении усадьбы обе стороны (супружеская пара) должны подписать акт (т.
е. обе оформляют на одного супруга). Если у человека отсутствуют умственные способности, должны быть полномочия (т. е. через доверенность, опекунство и т. д.) действовать от имени психически неполноценного супруга.
2. Может ли супруг передать свои интересы супругу?
Независимо от того, является ли усадьба совместной или отдельной собственностью, некоторые титульные компании придерживаются позиции, согласно которой усадьба не может быть передана (за исключением развода), поскольку оставшийся в живых супруг всегда сохраняет пожизненное имущество (право жить в доме после смерть их супруга) в соответствии с Конституцией Техаса. Другие титульные компании разрешат, если обе стороны подпишут акт и согласны на раздел (таким образом, это единственная и отдельная собственность супруга, которому передается собственность).
3. Была ли зарегистрирована оригинальная доверенность?
Фактически подписанный документ (доверенность) должен быть зарегистрирован в округе, где находится усадьба, в течение 10 дней после сделки, чтобы акт имел силу.
Округ не будет регистрировать ксерокопию доверенности. При использовании доверенности для совершения любой сделки с недвижимостью (например, передачи или залога имущества) необходимо зарегистрировать оригинал доверенности.
4. Разрешает ли доверенность самодеятельность?
Недостаточно того, что супруг указан в качестве агента. Должны быть полномочия агента на передачу имущества агенту на условиях доверенности. В противном случае он не прошел бы андеррайтинг титульной компании. Агент может отказаться от действия или уйти в отставку (что также должно быть зарегистрировано у Секретаря округа) или делегировать полномочия кому-либо еще действовать в качестве агента (если это разрешено по доверенности) для передачи усадьбы лицу, первоначально названному в качестве управляющего. агент.
5. Предоставляет ли доверенность широкие полномочия по дарению?
Большинство полномочий, которые я вижу, либо не разрешают дарение подарков, либо ограничивают дарение ежегодным исключением (что в настоящее время составляет 15 000 долларов в год на человека).
Поскольку доля общей собственности в усадьбе, вероятно, превышает 15 000 долларов, возникнет проблема превышения полномочий, предоставленных в доверенности, без широких полномочий на дарение.
6. Дает ли доверенность право на раздел супругов?
В доверенности должны быть указаны особые полномочия, дающие агенту право на раздел усадьбы в браке, чтобы она была единоличной и отдельной собственностью супруга, которому передается собственность.
После выявления проблем с доверенностью было решено, что лучше всего не использовать доверенность и чтобы супруга с ограниченной дееспособностью подписала акт при условии, что: (1) у нее было достаточно умственных способностей, чтобы подписать акт документ; и (2) не было неправомерного влияния или принуждения, когда она подписывала акт. Невролог определил, что на момент подписания акта ее умственные способности были достаточными (и он подписал письменное заявление о дееспособности для подтверждения), и акт не был подписан в присутствии ее супруга, чтобы снизить риск неправомерного влияния или принуждения.