Обращение взыскания ипотека материнский капитал \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Обращение взыскания ипотека материнский капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Обращение взыскания ипотека материнский капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Ипотека:
- 3-НДФЛ покупка квартиры в ипотеку
- 3-НДФЛ проценты по ипотеке
- Внесение изменений в закладную
- Военная ипотека
- Военная ипотека при разводе
- Ещё…
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 78 «Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру» Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»»Следует отметить, что из системного толкования части 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, корреспондирующей статье 54.
1, части 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что законодатель не исключает возможности обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение возврата ипотечного кредита, приобретенного, в том числе, с использованием средств материнского капитала как меры социальной поддержки определенной категории граждан.»
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 54.1 «Основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество» Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»»Следует отметить, что из системного толкования части 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, корреспондирующей статье 54.1, части 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что законодатель не исключает возможности обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение возврата ипотечного кредита, приобретенного, в том числе, с использованием средств материнского капитала как меры социальной поддержки определенной категории граждан.
«
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса
(КонсультантПлюс, 2022)7) договоры, по которым возникает ипотека в силу закона (например, купля-продажа недвижимости в кредит), если вы хотите, чтобы можно было обратить взыскание на заложенную недвижимость без суда по исполнительной надписи нотариуса (п. 5 ст. 488 ГК РФ, п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке).
Ипотека под материнский капитал в Каспийске
Лучшие предложения по ипотеке в Каспийске
Семейная ипотека
Ставкаот 5.3 %
Суммадо 30 000 000 ₽
Ставкадо 360 мес
Сравнение 8 кредитов в Каспийске
Обновлено 29.11.2022
Ипотека на вторичное жильё
Лиц. № 1481
Ипотека на вторичное жильё
Условия
Ставка
10.
4 %
Платеж
20 775 ₽
Переплата
1 849 504 ₽
- Параметры
- Таблица ставок
- Требования
- Документы
- Рассчитать кредит
Лиц. № 1481
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Ипотека на новостройку
Лиц. № 1481
Ипотека на новостройку
Условия
Ставка
10.4 %
Платеж
20 775 ₽
Переплата
1 849 504 ₽
- Параметры
- Таблица ставок
- Требования
- Документы
- Рассчитать кредит
Лиц.
№ 1481
Подробнее
Подать заявкуПодробнее
Молодёжная ипотека
Лиц. № 1481
Молодёжная ипотека
Условия
Ставка
5.7 %
Платеж
15 644 ₽
Переплата
925 955 ₽
- Параметры
- Таблица ставок
- Требования
- Документы
- Рассчитать кредит
Лиц. № 1481
Подробнее
Подробнее
Комната в ипотеку
Лиц. № 1481
Комната в ипотеку
Условия
Ставка
10.4 %
Платеж
20 775 ₽
Переплата
1 849 504 ₽
- Параметры
- Таблица ставок
- Требования
- Документы
- Рассчитать кредит
Лиц.
№ 1481
Подробнее
Подробнее
Ипотека плюс материнский капитал
Лиц. № 1481
Ипотека плюс материнский капитал
Условия
Ставка
10.4 %
Платеж
20 775 ₽
Переплата
1 849 504 ₽
- Параметры
- Таблица ставок
- Требования
- Документы
- Рассчитать кредит
Лиц. № 1481
Подробнее
Подробнее
Еще 4 ипотеки
Ипотека Вторичное жилье
Лиц. № 1000
Ипотека Вторичное жилье
Условия
Ставка
10.4 %
Платеж
20 775 ₽
Переплата
1 849 504 ₽
- Таблица ставок
- Требования
- Документы
- Рассчитать кредит
Лиц.
№ 1000
Подробнее
Подробнее
Ипотека на Вторичное жилье
Лиц. № 354
Ипотека на Вторичное жилье
Условия
Ставка
10.5 %
Платеж
20 892 ₽
Переплата
1 870 567 ₽
- Параметры
- Таблица ставок
- Требования
- Документы
- Рассчитать кредит
Лиц. № 354
Подробнее
Подробнее
Ипотека Молодая семья и материнский капитал
Лиц. № 3349
Ипотека Молодая семья и материнский капитал
Условия
Ставка
10.55 %
Платеж
20 951 ₽
Переплата
1 881 119 ₽
- Параметры
- Таблица ставок
- Требования
- Документы
Лиц.
№ 3349
Подробнее
Подробнее
Вся ипотека в Каспийске
Где взять ипотека под материнский капитал в Каспийске
- Банк
- Название
- Адрес
- Телефон
- Время работы
15.11.2022
Обозреватель кредитных продуктов: Ольга Петрова
Взять ипотеку с материнским капиталом в Каспийске
Содержание
- Оформление ипотеки в Каспийске с помощью материнского капитала
- Какие документы необходимы для взятия такого вида ипотеки?
- В каком банке Каспийска можно взять ипотеку под материнский капитал?
Ипотеку с материнским капиталом можно взять под низкий процент и с помощью господдержки. Благодаря этому получится повысить уровень комфорта, который улучшит жизнь многодетной семьи. Возможно провести рефинансирование ипотеки. Предусмотрены различные интересные программы под разные условия. Средства от материнского капитала разрешается потратить на первоначальный взнос или же покупку недвижимости.
Оформление ипотеки в Каспийске с помощью материнского капитала
Молодая семья с 2 детьми с помощью материнского капитала может взять ипотечный кредит на:
- на дом;
- на квартиру;
- на строительство;
- на жилье в новостройке или на вторичное;
- на недвижимость другого характера.
Оформить ипотеку можно так:
- взять специальный калькулятор ипотеки и рассчитать удобные ставки;
- подать онлайн-заявку на ипотеку на нашем сайте;
- дождаться ее одобрения;
- получить кредит.
Предусмотрено погашение ипотеки материнским капиталом в Каспийске.
Какие документы необходимы для взятия такого вида ипотеки?
Выгодную и льготную ипотеку под материнский капитал в 6% в Каспийске можно получить, предъявив следующие документы:
- паспорт;
- военный билет;
- справку о доходах;
- справку на социальное обеспечение;
- справку от поручителей.
Только по двум документам сделать это не получится.
В каком банке Каспийска можно взять ипотеку под материнский капитал?
В каком банке можно взять социальный ипотечный кредит под материнский капитал в Каспийске? Среди них:
- Росбанк;
- СберБанк;
- Центр-Инвест;
- ТрансКапиталБанк и ряд других.
Как подать заявку на ипотеку
Если вы думаете о покупке дома, подача заявки на ипотеку может показаться сложной задачей. Вам нужно будет предоставить много информации и заполнить множество форм, но подготовка поможет процессу пройти как можно более гладко.
Что в этом руководстве
- Как кредиторы проверяют, могу ли я позволить себе ипотеку?
- Как подготовиться к заявке
- Что нужно для оформления ипотеки
- Как вы тратите деньги
- Вы перезакладываете?
- Вы хотите ипотеку только проценты?
- Поговорите с ипотечным консультантом
- Рассчитайте общую стоимость ипотеки
Как кредиторы проверяют, могу ли я позволить себе ипотеку?
Кредиторы рассчитывают доход вашей семьи, включая базовую заработную плату и любой другой доход, который вы получаете от второй работы, внештатной работы, льгот, комиссионных или бонусов.
Проверка доступности — гораздо более подробный процесс. Кредиторы принимают во внимание все ваши регулярные домашние счета и расходы, а также любые долги, такие как кредиты и кредитные карты, чтобы убедиться, что у вас достаточно средств для покрытия ежемесячных выплат по ипотеке.
Они также должны провести «стресс-тест», сможете ли вы по-прежнему платить по ипотечному кредиту, если процентные ставки вырастут, или если вы выйдете на пенсию, отправитесь в декретный отпуск или родите ребенка.
Кроме того, они проведут проверку кредитоспособности в бюро кредитных историй после того, как вы подадите официальное заявление, чтобы взглянуть на вашу финансовую историю и оценить, насколько рискованным может быть кредитование для вас.
Наверх
Как подготовиться к заявке
Прежде чем подать заявку на ипотеку, обратитесь в три основных кредитных бюро и просмотрите свои кредитные отчеты.
Убедитесь, что нет неверной информации о вас. Вы можете сделать это онлайн либо через платную службу подписки, либо через один из бесплатных онлайн-сервисов, доступных в настоящее время.
Вы можете проверить свой кредитный рейтинг в одном из трех основных рейтинговых агентств:
- Проверьте свой кредитный отчет с помощью Equifax
- Проверьте свой кредитный отчет с Experian
- Проверьте свой кредитный отчет TransUnion с помощью Credit Karma
Наверх
Что нужно для оформления ипотеки
Начните собирать все документы, необходимые для оформления ипотечного кредита. Сюда могут входить:
- счета за коммунальные услуги
- подтверждение полученных пособий
- Форма P60 от вашего работодателя
- платежные ведомости за последние три месяца
- паспорт или водительские права (для подтверждения личности)
- банковские выписки с вашего текущего счета за последние три-шесть месяцев
- выписка бухгалтера за два-три года, если вы работаете не по найму Форма налоговой декларации
- SA302, если вы получаете доход из более чем одного источника или работаете не по найму
- самозанятых лиц должны предоставить информацию вместе со своей налоговой декларацией, которая подтверждает то, что говорится в SA302 об их доходах, например, выписки из банковского счета.
Будьте точны. Убедитесь, что информация в форме заявки соответствует документам, которые вы им предоставляете.
Например, не округляйте свою зарплату, если сумма в платежных ведомостях отличается от этой цифры.
Укажите адрес недвижимости, которую вы хотите купить, агента по недвижимости и вашего адвоката.
Это основные сведения. Некоторые кредиторы могут потребовать дополнительные документы.
Имейте в виду, что у кредиторов могут быть разные критерии в отношении доходов и расходов.
Спросите своего кредитора или независимого консультанта по ипотечным кредитам, что еще вам может понадобиться.
Обратите внимание, распечатки онлайн-выписок по вашему текущему счету и счетов за коммунальные услуги могут быть неприемлемы.
Вам потребуются либо печатные копии, либо копии, заверенные вашим адвокатом, вашим банком или поставщиком коммунальных услуг.
Наверх
Как вы тратите деньги
Возможно, вам также потребуется показать свои расходы, в том числе сумму, которую вы занимаете по кредитным картам и другим займам.
А также ваши домашние счета, включая:
- коммунальные платежи
- Муниципальный налог
- страховых полисов и
- общие расходы на проживание, такие как проезд, уход за детьми и развлечения.
Наверх
Вы перезакладываете?
Если вы хотите увеличить размер ипотечного кредита, вам, возможно, также придется пройти указанные выше проверки доступности, и вам будут даны рекомендации относительно того, какие ипотечные продукты подходят.
Если у вас есть ипотечный кредит и вы не хотите занимать дополнительные деньги, существуют более гибкие условия.
Наверх
Вы хотите ипотеку только проценты?
Не все кредиторы предлагают ипотечные кредиты только под проценты.
Если вы подаете заявление на его получение, вам нужно будет показать, что у вас есть надежный метод погашения, а также соответствие необходимым критериям дохода.
Наверх
Поговорите с ипотечным консультантом
С таким количеством доступных вариантов выбрать правильный ипотечный кредит может быть очень сложно. Ипотечный консультант может помочь вам найти правильный ипотечный кредит для вас.
Рассчитайте общую стоимость ипотеки
Кредитор или брокер сделают это за вас, но убедитесь, что они разъясняют все расходы и сборы, включая любые условные платежи и сборы, такие как штрафы за досрочное погашение.
Некоторые брокеры взимают плату за консультацию, получают комиссию от кредитора или и то, и другое. Они расскажут вам о своих сборах и типе услуг, которые они могут предоставить на вашей первой встрече. Консультанты внутренних банков и строительных обществ обычно не взимают плату за свои консультации.
Вам будет показана общая годовая стоимость ипотечного кредита, выраженная в процентах от кредита.
Это будет показано как расчет годовой процентной ставки (APRC) и включает любые сборы, такие как сборы за оценку или погашение, связанные с вашей ипотекой. Этот APRC поможет обеспечить более тщательное сравнение между различными доступными ипотечными сделками.
Получение ипотечного кредита — это больше, чем просто ежемесячные платежи. Вам также необходимо предусмотреть в бюджете другие расходы, такие как гонорары адвоката и гербовый сбор.
Использование сайтов сравнения цен
Сравнительные веб-сайты являются хорошей отправной точкой для просмотра существующих цен и попыток найти подходящую ипотеку.
Популярные веб-сайты для сравнения ипотечных кредитов, в том числе:
- Money Saving ExpertОткрывается в новом окне
- Money SupermarketОткрывается в новом окне
- MoneyfactsОткрывается в новом окне
- Какой?
Помните:
- не все сайты сравнения дадут вам одинаковые результаты, поэтому перед принятием решения убедитесь, что вы используете более одного сайта.
- Также важно изучить тип продукта и функции, которые вам нужны, прежде чем совершать покупку или менять поставщика.
- узнайте больше в нашем путеводителе по сайтам сравнения.
Наверх
Была ли эта информация полезной?
Спасибо за отзыв.
Мы всегда стараемся улучшить наш веб-сайт и услуги, и ваши отзывы помогают нам понять, как мы работаем.
Ипотека под материнский капитал: условия, документы, договор
Популярные
Большинство счастливых обладателей сертификата на материнский капитал используют его для улучшения жилищных условий. Поскольку суммы, выделенной государством, недостаточно для приобретения готовой недвижимости, возникает необходимость оформления жилищного кредита или ипотеки. Эта процедура имеет некоторые особенности и нюансы.
Поэтому стоит разобраться, как будет выглядеть ипотека на материнский капитал, и на каких условиях ее можно оформить.
Основные характеристики
В 2015 году более 3 млн российских семей уже получили свидетельства о рождении второго ребенка. И около 2 млн из них направили средства на покупку квартир или строительство домов, ведь эта проблема наиболее актуальна в наше время. Несмотря на то, что распорядиться правом на оказание материальной помощи можно через 3 года с момента появления в семье второго ребенка, если речь идет об улучшении жилищных условий, это правило не действует. Словом, средства материнского капитала можно направить на покупку жилья, не дожидаясь трехлетия малыша. Но также нужно учитывать, что каждый член семьи, как дети, так и родители, должны иметь жилье в долевой собственности. То есть у второго ребенка тоже должна быть своя доля в квартире или доме, но какая именно, в законе не указано.
Итак, ипотека на материнский капитал, условия которой будут рассмотрены ниже, – это реальность. Не нужно ждать три года, как ошибочно полагают многие, а следует оформить недвижимость как собственность на всех членов семьи, включая детей.
Первоначальный взнос по ипотеке
Можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, что достаточно выгодно для тех, кто покупает жилье после рождения второго ребенка и не имеет возможности единовременно внести определенную сумму. И банки откажут в предоставлении кредита на покупку недвижимости, если у семьи нет стартового капитала.
Итак, материнский капитал можно направить в качестве первоначального взноса по ипотеке, для этого необходимо выбрать банк и оформить с ним договор ипотечного кредита. Затем подбирается жилье и проводится сделка с финансовым учреждением. После этого кредитный договор с банком и свидетельство о праве собственности вместе со свидетельством следует передать в Пенсионный фонд.
В течение двух месяцев после подачи заявления указанная сумма перечисляется на счет банка, в котором была оформлена ипотека, в счет погашения первоначального взноса. Деньги держателям сертификатов не выдаются ни при каких обстоятельствах.
Выплата основной суммы или процентов по ипотеке
Под ипотекой под материнский капитал подразумевается и оплата уже имеющегося жилищного кредита, даже если он был выдан задолго до рождения второго ребенка. То есть за счет господдержки можно погасить жилищный кредит и тем самым сократить сроки кредита и размер ежемесячного платежа. Но имейте в виду, что оплатить штрафы и пени за просроченные платежи по ипотеке за счет материнского капитала невозможно.
Как подать заявку на кредит
Далее речь пойдет о том, как взять ипотеку под материнский капитал. Для начала, конечно, нужно оформить справку в Пенсионном фонде. Это можно сделать сразу после рождения второго ребенка и оформления документов на него. Заявление рассматривается в течение месяца, после чего родители получают сертификат.
Далее следует оформить кредит в банке, для этого нужно выбрать тот, который предоставляет более выгодные условия, затем предоставить ряд документов:
- Паспорт.
- Отчет о прибылях и убытках.
- Сертификат на право получения материнского капитала.
- Выписка об остатке на счете материнского капитала.
Только после этого недвижимость выкупается, то есть с ней совершается сделка. После этого пакет документов следует отнести в отделение Пенсионного фонда. А именно свидетельство, договор с банком, свидетельство о праве собственности. После рассмотрения документов в течение 2-х месяцев деньги переводятся на расчетный счет. И здесь не обязательно сразу оформлять жилье на всех членов семьи, достаточно в течение 6 месяцев оформить у нотариуса обязательство о передаче недвижимого имущества в долевую собственность.
Условия договора
Ипотечный договор с привлечением материнского семейного капитала мало чем отличается от стандартного. То есть банк все же выдвигает жесткие требования к заемщику. Также необходимо подтвердить доход, свою платежеспособность и оформить страховку. Хотя некоторые банки снижают процентную ставку по ипотеке за счет материнского капитала, ее размер может достигать 14% годовых.
Как и во всех остальных случаях, размер процентов зависит от первоначального взноса, поэтому целесообразнее для этих целей вложить сертификат.
Кроме того, возможно улучшение жилищных условий в прямом смысле этого слова. То есть продать существующий объект и купить более крупный с доплатой. А еще здесь можно оформить ипотечный договор с банком. Можно не сомневаться, что вам придется платить проценты по кредиту до момента перечисления средств в банк из Пенсионного фонда, но не стоит ждать три года с момента рождения малыша.
Что искать?
Ипотека на материнский капитал имеет несколько своих особенностей, на которые необходимо обратить внимание:
- Если жилье или его часть приобретаются за счет материнского капитала без дополнительного финансирования со стороны банка, а по договору займа, то до поступления денежных средств на счет ссудодателя ссудополучатель уплачивает проценты за пользование денежными средствами.
- Если сумма первоначального взноса, а он обычно составляет 10% от оценочной стоимости жилья, превышает стоимость материнского капитала, то заемщик должен доплатить разницу самостоятельно.
- Если средства материнского капитала ранее использовались, например, на обучение ребенка, то остаток суммы не может быть использован в качестве первоначального взноса на приобретение жилья по ипотечной программе (только на погашение задолженности или процентов по Это).
- Ипотечный кредит можно погасить за счет средств материнского капитала, даже если, например, отец брал кредит до брака, но только в том случае, если он переоформляет жилплощадь на всех членов семьи.
Вообще есть несколько вариантов, как получить ипотеку под материнский капитал. Но также необходимо правильно выбрать финансовое учреждение, имеющее специальные программы кредитования.
Банки, выдающие материнскую ипотеку
По статистике многие клиенты доверили материнский капитал такой финансовой организации, как Сбербанк. Ипотеку, кстати, можно оформить по нескольким программам, что значительно повышает шансы на одобрение кредита и делает его условия более выгодными.
Процентная ставка зависит от многих обстоятельств, например, от размера первоначального взноса и срока кредита, а также от того, участвует ли клиент в зарплатном проекте Сбербанка. Максимальная процентная ставка по ипотеке составит 14% годовых.
Среди других банков нашей страны с сертификатами работают ВТБ 24, Банк Москвы, Юникредит, ДельтаКредит. Ставки и условия кредитования можно узнать в финансовом учреждении. Также стоит сравнить условия, на которых оформляется ипотека на материнский капитал. Наглядно оценить выгоду клиента поможет калькулятор, представленный на официальных сайтах банков.
Заключение
Итак, в первую очередь нужно оформить справку в Пенсионном фонде. Далее внимательно продумайте все варианты, ведь ипотека на материнский капитал – это уникальный шанс, который нужно уметь правильно использовать. Возможно, выгоднее купить квартиру в новостройке, для этого есть специальные программы, или вложить деньги в ипотеку с целью строительства жилого дома.
Вариантов может быть довольно много.
- 0
- 0
- Юридические тонкости
Поделись этим:
Читайте также
- В каком банке выгоднее взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса
- Как получить ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция
- Покупка квартиры: пошаговая инструкция. Покупка квартиры на материнский капитал
- Сбербанк, «Молодая семья» — ипотечная программа: особенности, условия, ставки и отзывы
- Использование материнского капитала: правила, условия.
