Договор дарения существенные условия: Условия договора дарения недвижимости — Сайт Губернатора Псковской области

Центр «Мои Документы» Забайкальского края | Онон | Лента новостей | Новости МФЦ

---

Договор купли-продажи. Анализ предписаний пункта 1 статьи 549, пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) позволяет определить договор купли-продажи недвижимости как соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Особенностями договора купли-продажи недвижимости являются строгая письменная форма.

• Несоблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.
• Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме, в виде одного документа, подписанного сторонами и содержащего соглашения по всем существенным условиям.
• По желанию сторон договор купли-продажи квартиры можно удостоверить у нотариуса.
• В любом случае, в соответствии с действующим законодательством, переход права собственности подлежит государственной регистрации Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
• Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

В связи с отменой государственной регистрации договоров купли продажи и дарения жилой недвижимости указание в нем, что такой договор подлежит регистрации и считается заключенным с момента ее проведения, противоречить действующему законодательству и может повлечь отказ в государственной регистрации перехода права.

К числу существенных условий данного договора относится, прежде всего, его предмет – недвижимое имущество, подлежащее передаче (статья 432, пункт 3 статьи 455 ГК РФ).

Статья 554 ГК РФ устанавливает специальные требования к степени детализации предмета: в договоре должны быть указаны данные, позволяющие его определенно установить.

Данное правило призвано однозначно определить подлежащее передаче недвижимое имущество и исключить возможные споры относительно предмета конкретного договора. Наиболее правильным, является указание в договоре отчуждения данных о его предмете, содержащихся в свидетельстве о государственной регистрации права, а при его отсутствии, с данных технического учета ил кадастрового паспорта объекта.

Одним из существенных условий договора купли-продажи является цена.

В соответствии со ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

• При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. Цена продаваемой недвижимости будет считаться согласованной, когда договор прямо определяет цену отчуждаемого объекта в денежных единицах, а также если он содержит указание на способы, при помощи которых та кая цена может быть бесспорно определена (например, установление цены за единицу площади).
• При продаже недвижимости в кредит с рассрочкой платежа, т.е. на условиях, когда оплата товара будет производиться после его передачи, при этом не единовременно, а по частям, к числу существенных условий такого договора относятся порядок, сроки и размеры платежей (абзац 2 пункта 1 статьи 489 ГК РФ).

Существенным условием договора продажи жилой недвижимости, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования таким жилым помещением, после его приобретением покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их права пользования данным помещением ( ст. 558 ГК РФ).

В случае отсутствия таких лиц, договор должен сведения об этом. Говоря о субъектном составе договора продажи недвижимости, необходимо также напомнить, что, если предметом договора выступает недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов (статья 256 ГК РФ, статья 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ)), для заключения такого договора необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга продавца (абзац 1 пункта 3 статьи 35 СК РФ).

При продаже доли в праве собственности на недвижимое имущество должны соблюдаться правила о преимущественной покупке (статья 250 ГК РФ, статья 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). К заявлению о государственной регистрации необходимо приложить документы, подтверждающие исполнение правил пункта 2 статьи 250 ГК РФ. Отсутствие этих документов рассматривается правоприменительной практикой как нарушение требований закона и служит основанием к отказу в регистрации. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.

3 указанного Закона).

Договор дарения заключается, как правило, между родственниками, которые не преследуют цели получить прибыль от передачи имущества. Договор дарения является наиболее востребованным безвозмездным договором. Договор дарения является двухсторонней сделкой, для заключения которой необходимо не только желание собственника отдать свое имущество, но и желание одаряемого принять имущество. Процесс заключения договора дарения схож с процессом заключения и регистрации договора купли-продажи.

Существенным отличием является то, что Даритель безвозмездно передает Одаряемому, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество. Договор дарения так же может быть составлен в простой письменной форме и переход права подлежит обязательной государственной регистрации. При заключении договора дарения необходимо помнить о действии семейного законодательства. Для заключения договора дарения Дарителю необходимо получить согласие супруга на сделку, в противном случае, переход права не будет зарегистрирован.

Несмотря на то, что сделка является безвозмездной, не стоит забывать о «юридической чистоте сделки» для того чтобы вместе с имуществом не приобрести непредвиденных проблем.

Строгое соблюдение норм закона при заключении договора, надлежащее его исполнение поможет Вам избежать всевозможных неприятностей.

Была ли Вам полезна информация?

Заказать составление договора аренды по цене от 7000 рублей в Москве и МО

Какую задачу нужно решить?

Телефон:

Комментарий:

Список документов:

Не знаете, какая услуга
вам потребуется?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем

Составление договора купли продажи (квартира/машиноместо/нежилое помещение/жилой дом/земельный участок).

Составление договоров купли-продажи объекта недвижимого имущества (квартиры, машиноместа, нежилого помещения, жилого дома, земельного участка представляет собой процесс, требующий специальных познаний в области юриспруденции.

Составление вышеуказанных договоров профессиональным юристом гарантировано обеспечит соблюдение требований действующего законодательства РФ в данной области, защитит от мошенничества (обеспечит «чистоту сделки»), иных правовых рисков, связанных с заключением и исполнением Сторонами принятых на себя по договору обязательств. Надлежащим образом составленный договор купли-продажи объекта недвижимого имущества является ключевым обстоятельством, позволяющим разрешить правовой конфликт, в случае его возникновения, в Вашу пользу. При составлении договора купли-продажи недвижимого имущества необходимо учитывать следующие моменты: Обязательные требования действующего законодательства РФ, подзаконных нормативно-правовых актов. Существенные условия сделки, без которых договор не может быть заключен. Указание на круг лиц, которые имеют право подписывать договор купли-продажи. При составлении договора необходимо убедиться, что лицо, которое указано в качестве стороны сделки, является законным владельцем или представляет его интересы по доверенности, что оно не является недееспособным или неправоспособным в соответствии с действующим законодательством нашей страны. Указание сроков и порядка передачи собственности новому владельцу. Как правило, оговаривается предельный срок, в течение которого квартира должна быть освобождена от мебели и жильцов и приготовлена к передаче. Факт передачи может оформляться отдельным актом или иным подобным документом. Указание порядка оплаты и суммы сделки. Особые и дополнительные условия, которые указываются в договоре. Документ готовится с учетом интересов клиента, который заказывает услугу.

Составление договора дарения (квартира/машиноместо/нежилое помещение/жилой дом/земельный участок).

Действующее законодательство РФ под договором дарения объекта недвижимого имущества подразумевает сделку, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество в собственность либо право требования такого имущества у третьего лица. Главной особенностью (существенным условием) договора дарения является его безвозмездный характер. Сторонами данной сделки (договора дарения недвижимого имущества) являются даритель и одаряемый. Зачастую даритель лично передает недвижимое имущество одаряемому, а одаряемый принимает его. Однако, существует возможность осуществления дарения посредством доверенного лица. По общему правилу договор дарения недвижимости должен быть заключен в простой письменной форме, однако действующее законодательство РФ содержит ряд исключений, предусматривающих возможность заключения данного вида договора исключительно в нотариальной форме. В соответствии с требованиями ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Кроме того, федеральным законодательством установлено, что юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕГРП. Несмотря на безвозмездность и добровольность дарения недвижимости, гражданское законодательство РФ содержит ряд изъятий, запрещающих возможность заключения договора дарения недвижимого имущества, либо ограничивающих возможность совершения данной сделки в некоторых случаях.

С учетом вышеизложенного, в целях минимизации правовых рисков, связанных с заключением и исполнением договора дарения недвижимого имущества, составление такого договора целесообразно поручить юристу.

Составление договора уступки права (квартира/машиноместо/нежилое помещение/жилой дом/земельный участок).

Договор уступки прав на объект недвижимого имущества в настоящее время достаточно широко распространен в гражданском обороте. Наиболее часто он встречается при уступке прав на квартиру по ДДУ между физическими лицами, уступке права аренды на объекты недвижимого имуществ, находящимися в государственной или муниципальной собственности между юридическими лицами. С учетом вышеизложенного, порядок оформления и заключения данного вида договоров регламентирован большим массивом нормативно-правовых актов разной юридической силы: от ГК РФ и Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», до нормативно-правовых актов органов местного самоуправления. С учетом многообразия подлежащих применению при заключении данного вида договора цессии норм права, в целях минимизации рисков, в том числе и судебных, в части признания договора недействительным, поручить составление такого договора целесообразно юристу, способному учесть пожелания клиента и обеспечить защиту прав и законных интересов последнего.

Составление/подготовка договора аренды (нежилое помещение/здание/часть здания/земельный участок).

Договор аренды недвижимого имущества – это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) недвижимую вещь либо имущественный комплекс, признаваемый недвижимостью, во владение и пользование или только в пользование за плату. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества главным образом осуществляется Гражданским кодексом РФ (ст. 650–655). Договор аренды недвижимости – это обобщающее понятие для нескольких видов аренды, имеющих определенные общие черты. Квалифицирующим признаком договора аренды недвижимости является предмет. Именно предмет определяет, какими нормами регулируется соответствующий договор аренды недвижимости. Так, например, аренда земельных участков регулируется общими положениями об аренде недвижимого имущества, закрепленными преимущественно ГК РФ, и нормами ЗК РФ. Срок договора аренды недвижимого имущества также относится к существенным условиям последнего, и является определяющим, при разрешении вопроса необходимости государственной регистрации отдельно взятого договора. К существенным условиям относимо также условие о размере арендной платы. Договор аренды недвижимого имущества может предусматривать иные существенные условия, так, например, условие о выкупе арендованного объекта недвижимого имущества. Учитывая многообразие видов договоров аренды недвижимого имущества, их существенных условий, изъятий и ограничений, особенностей правового регулирования данного круга правоотношений, составление договора аренды недвижимого имущества требует специальных познаний, а, значит привлечения юриста, специализирующегося на вопросах заключения данного вида сделок.

Наше портфолио

Смотреть все работы

Отзывы

4.8

Решила заказать изготовление технического плана у Бизнес-Кадастра, так как мне понравился их сайт — все было просто и понятно, и по телефону сотрудники все доступно обьяснили. До этих ребят мне было сложно разобраться во всех …

Читать полностьюВсе отзывы

4.6

Обратился по совету своего лучшего друга, производили раздел участка на два, все сделали качественно и быстро. После окончания работ объяснили, что делать дальше и куда обращаться. Остался доволен, поэтому рекомендую.

Читать полностьюВсе отзывы

5

Была проблема регистрации договора субаренды. В процессе разговора с Дарьей выяснилось, что нужно подготовить…

Читать полностьюВсе отзывы

Не нашли ответ
на свой вопрос?
Оставьте контактную информацию, и мы вам поможем

Политика в отношении подарков и спонсируемых исследований

Политика отличения подарков от спонсируемых наград при внешнем финансировании, полученном Гарвардом

• Дата вступления в силу: 1 июля 2011 г.
• Ответственный офис: Управление спонсируемых программ
• PDF-версия Политики в отношении выдающихся подарков и спонсируемых наград при внешнем финансировании, полученных Гарвардом

Причина политики

Университет должен управлять всеми полученными средствами в соответствии с применимыми федеральными законами, законами штата и местными законами, а также с конкретными условиями любого подарка, гранта или контракта. Процессы и механизмы утверждения, переговоров и согласования, бухгалтерский учет, бюджетная практика, надзор и практика соответствия Университета различаются в зависимости от того, классифицируются ли полученные средства как дар или как спонсорская награда. Поэтому важно, чтобы категоризация полученного внешнего финансирования проводилась с особой тщательностью и с четким пониманием различных соображений (изложенных ниже), которые определяют тип финансирования. Эта политика предназначена для облегчения надлежащей классификации подарков и спонсируемых наград, а также для обеспечения того, чтобы внешнее финансирование, направляемое Университету, проходило надлежащую проверку соответствия, административный надзор и мониторинг (Примечание 1).

Заявление о принципах

Финансирование, полученное из источников за пределами Университета, является важным компонентом финансового здоровья Университета и его способности проводить и поддерживать жизненно важные исследования, стипендии и образование. Классификация внешнего финансирования как дара или спонсорского вознаграждения (Примечание 2) служит важным шагом в обеспечении использования надлежащего отчета и соблюдения требований. Во многих случаях определить, является ли полученное финансирование подарком или спонсируемой наградой, относительно просто, в то время как в других случаях определение может быть более сложным. В некоторых случаях болюс внешнего финансирования может состоять из множества отдельных компонентов, некоторые из которых можно квалифицировать как подарочные средства, а другие компоненты можно квалифицировать как спонсируемые вознаграждения.

Подарки обычно не несут взаимных обязательств между дарителем и получателем и часто не связаны (или связаны лишь косвенно) с деловыми интересами или миссией дарителя. Поэтому, как правило, подарок может представлять собой неограниченное пожертвование Университету или пожертвование, использование которого может быть ограничено академической областью или определенной группой академических, ведомственных или других видов деятельности Университета («ограниченный подарок»). В рамках ограничений, установленных условиями договора дарения, конкретные способы использования средств и способы реализации намерения дарителя остаются на усмотрение Университета. При получении ограниченных или неограниченных подарков Университет, как правило, пользуется широкой свободой действий в отношении того, как использовать подарочные фонды, и Университет, а не жертвователь, выбирает, какие конкретные преподаватели и студенты могут участвовать в деятельности, поддерживаемой подарком. Подарок, как правило, не имеет ограничений по времени его использования и расходования. Подарок может быть направлен спонсором на поддержку работы определенного отдела или преподавателя, но в этих случаях отдел или преподаватель, как правило, будет иметь широкую свободу действий в отношении разработки и реализации, а также конкретных расходов на поддержку конкретных академическая деятельность, на которую будут использованы полученные средства. Хотя донор нередко ожидает отчет об общем использовании пожертвованных средств (например, список мероприятий или проектов, которые были поддержаны подарком) или даже отчет о расходах по статьям, донор может не окупить подарочные средства. Однако, если подарок, сделанный для ограниченной цели, не был израсходован в соответствии с ограничениями дарителя, у дарителя могут быть основания отменить и возместить подаренные средства.

Однако в спонсируемых наградах (которые включают в себя спонсируемые гранты и контракты) деловые интересы или миссия источника внешних средств чаще всего напрямую связаны с использованием, для которого средства выделяются получателем. Поскольку спонсоры заботятся о том, чтобы их средства использовались для поддержки деятельности, которая поддерживает собственную миссию или интересы спонсора, спонсоры обычно предоставляют финансирование для спонсируемых наград на основе конкретного проекта или плана исследования и бюджета на определенный период времени из средств. неиспользованные по истечении срока возвращаются спонсору. План чаще всего включает указанный университетский факультет или группу преподавателей в качестве руководителя (ов) академического проекта и определяет цели и задачи, а также методологии и подходы, которые необходимо использовать, и именно для реализации программы или плана исследования, которые средства обычно присуждаются. Спонсоры ожидают, что Университет будет нести полную ответственность за обеспечение того, чтобы программа или исследование проводились с финансовой, этической и научной честностью и в соответствии со всеми применимыми федеральными законами и законами штата. Спонсируемые контракты (которые обычно представляют собой контракты на спонсируемые исследования), в отличие от грантов, присуждаются для реализации и выполнения конкретных программ или исследовательских целей или задач или для предоставления конкретных продуктов в установленные сроки. Спонсоры спонсируемых контрактов возлагают на университет ответственность за успешное и своевременное завершение работы и «передачу» контрактных результатов. В спонсируемом гранте (гранте или контракте) как университет, так и его преподаватели обычно несут ответственность за отчетность о прогрессе и результатах перед спонсором через промежутки времени или этапы, указанные в гранте или контракте. Спонсоры обычно оговаривают в рамках условий гранта, что они имеют право по своему усмотрению проверять, даже постатейно, расходы гранта или средств контракта, а также запрещать и требовать возврата любых средств, которые считает спонсор. были израсходованы для целей, отличных от прямой поддержки определенной деятельности. Если финансируемая программа или исследование не выполняются или результаты, предусмотренные контрактом, не достигаются, спонсоры часто оставляют за собой право возместить всю или часть спонсируемой награды у получателя.

В некоторых случаях различие между подарком и спонсируемой наградой (грантом или контрактом) неоднозначно и требует рассмотрения многих факторов, включая, помимо прочего, миссию и потенциальную выгоду, получаемую спонсором, обмениваемую стоимость; объем работы; существуют ли какие-либо определенные виды деятельности и, если да, то их характер и специфика, с которой они определены; условия отчетности за использование средств и результатов; и – в случае невыполнения определенных действий – способность спонсора возместить предоставленные средства или получить возмещение (или получить возмещение) неиспользованных средств. С другой стороны, некоторое внешнее финансирование может первоначально напоминать подарок, поскольку в его условиях может отсутствовать подробная информация о финансируемой деятельности, но может потребоваться механизм, с помощью которого спонсора периодически будут просить одобрить конкретную программу или исследовательскую деятельность и/или конкретное использование частей средств. ; поэтому такое финансирование, вероятно, будет рассматриваться как спонсируемая награда из-за сохраняющегося контроля спонсора над конкретными мероприятиями, на которые будут использоваться средства, и/или бюджетами этих мероприятий (Примечание 3).

В некоторых случаях полученные внешние средства могут быть, по условиям их предоставления, частично подарком, а частично спонсируемой наградой. В этом случае полученные средства могут быть распределены между подарком и спонсируемым вознаграждением, и корпус каждой части будет рассматриваться по-разному и надлежащим образом для целей управления, учета, соблюдения и надзора.

Если соответствующая категоризация полученных внешних средств неясна, OSP, HMS SPA, HSPH SPA, Управление по развитию технологий (OTD) и/или школьные должностные лица должны проконсультироваться с Управлением проректора и Службы поддержки выпускников и развития (ADS), прежде чем принятие решения. Эти офисы, в свою очередь, могут консультироваться с Управлением развития университетов (UDO) и Управлением главного юрисконсульта (OGC). Точно так же, когда UDO, ADS и другие ответственные подразделения в Университете сталкиваются с полученными внешними средствами, чья соответствующая категоризация неясна, они должны проконсультироваться с офисом проректора, OSP и OGC. В случае сохраняющейся неопределенности или разногласий по поводу надлежащей классификации полученных внешних средств проректор и финансовый директор университета проведут консультации и примут окончательное решение.

Кто должен соблюдать

К лицам, которые должны соблюдать эту политику, относятся все офисы, подающие заявки (OSP, HMS SPA и HSPH SPA) на получение вознаграждений в рамках спонсируемых программ; должностные лица школьного уровня, которые распоряжаются подарками или спонсируют программы наградами в своих школах или договариваются о них; ОТД; ТЫ ДЕЛАЕШЬ; ОБЪЯВЛЕНИЯ; а также все школы и подразделения, общеуниверситетские инициативы и центры, а также все преподаватели Гарвардского университета, другие академические назначенцы, сотрудники, студенты и любые другие лица, которые подают заявки, ищут или получают внешнее финансирование в Гарвардском университете.

Только ADS и/или OSP могут официально принимать подарок или финансирование спонсируемой программы от имени Университета, и поэтому ADS и OSP должны соблюдать эту политику при принятии решения о принятии подарка или вознаграждения спонсируемой программы.

Обязанности

В ситуациях, когда решение о присуждении дара или спонсируемой программы неочевидно, ожидается, что офисы, указанные ниже, будут координировать свои действия следующим образом:

Спонсируемые программы, представляющие офисы (OSP, HMS SPA и HSPH SPA), OTD, UDO, ADS и Office Provost несут ответственность в соответствии с процедурами и с учетом факторов, указанных выше, за работу совместно друг с другом для достижения решения. относительно того, является ли внешнее финансирование подарком или спонсируемой наградой. Подающие заявки офисы и OTD также несут ответственность за выполнение обычных процедур, необходимых для принятия и учреждения спонсируемого вознаграждения.

Должностные лица школьного уровня , которые участвуют в обсуждениях, касающихся потенциальных подарков, или управляют фондами подарков, а также должностные лица школьного уровня, которые помогают преподавателям с заявками и обсуждениями, касающимися финансируемых программ, несут ответственность за применение этой политики с использованием изложенных факторов и процедур. выше.

Офис проректора, UDO, ADS и OGC несут ответственность за предоставление информации в подающие офисы и OTD при определении того, является ли финансирование подарком или спонсируемой наградой. ADS также отвечает за создание подарочных аккаунтов.

Определения

Спонсорские награды

В эту категорию входят все механизмы финансирования, в рамках которых Университет предоставляет возвратную выгоду или соглашается предоставить определенный результат или выполнить ряд мероприятий для спонсора в обмен на средства, независимо от того, обозначен ли инструмент финансирования как контракт. , соглашение о сотрудничестве, грант, соглашение о консорциуме или иное. Эта категория включает все контрактное или спонсируемое «грантовое» финансирование иностранными организациями или международными организациями (Примечание 4), будь то в соответствии с контрактом или спонсируемым «грантом». В эту категорию также входят все субподряды и субгранты, как из федеральных, так и из нефедеральных источников. Нефедеральные гранты обрабатываются только подающим(и) офисом(ами). Спонсируемые программные гранты чаще всего поддерживают исследовательскую деятельность, но в некоторых случаях могут предоставляться не для -исследовательские, демонстрационные или сервисные проекты.

Ограниченный подарок

В эту категорию входят подарки, сделанные донором, который инструктирует Университет относительно использования средств в определенной академической области или для конкретных академических целей. Условия подарков для ограниченных подарков могут оговаривать определенные действия и бюджеты для этих действий; но обычно не указывают, как средства должны расходоваться или управляться, и позволяют использовать средства на полное усмотрение получателя, хотя и с соблюдением общих целей подарка. Финансовые отчеты, запрашиваемые дарителями ограниченных даров, обычно представляются в совокупности, хотя иногда запрашиваются подробные отчеты; в обоих случаях эта отчетность предназначена исключительно для обеспечения надлежащего управления подарками. Неизрасходованные средства не возвращаются дарителю по истечении ограниченного периода дарения. Все Подарки с ограниченным доступом обрабатываются ADS, но они также могут быть зарегистрированы OSP, если требуется подробная финансовая отчетность.

Контакты и профильные эксперты

• ОСП
• Управление исследований HMS
• Администрация исследований HSPH
• ОТД
• Работа с выпускниками и развитие
• Должностные лица спонсируемых программ школьного уровня

Ключевыми экспертами в предметной области, которые внесли свой вклад в разработку этой политики, были три подающих офиса университета, ADS, OTD, вице-проректор по исследованиям, директор университета по спонсируемым исследованиям и комитет руководства спонсируемой администрации, в который входят должностные лица школьного уровня. несут ответственность за администрирование спонсируемых программ в своих школах.

Связанные политики и рекомендации

• Руководство по определению классификации внешних фондов
• Краткий справочник по подаркам и спонсируемым наградам

Часто задаваемые вопросы

• Политика в отношении подарков и спонсируемых наград: часто задаваемые вопросы

Примечания

¹  Этот документ не предназначен для указания присвоения учетных кодов RG, NG и NE подаркам, грантам и контрактам, хотя понятия, изложенные в этой политике, могут быть полезны при проведении таких классификаций. Дополнительные рекомендации университета, в которых используются концепции этой политики, доступны для помощи в этих бухгалтерских классификациях. См. ниже «Соответствующие политики и рекомендации».

²  В соответствии с определением, используемым в этой политике, как указано в разделе «Определения» ниже, «спонсорские гранты» включают, помимо прочего, спонсируемые исследовательские гранты и контракты. В некоторых случаях внешнее финансирование, полученное Гарвардом, может представлять собой финансирование конкретной академической или научной программы или проекта, основной целью которого не является исследование.

³ Подарки и спонсируемые вознаграждения могут значительно различаться способами, которыми они обрабатываются для возмещения косвенных затрат, при этом подарки обычно (но не всегда) имеют значительно более низкое возмещение косвенных затрат. Эта разница в подходе к возмещению косвенных затрат, хотя она может побудить спонсоров, преподавателей, сотрудников или школы предпочесть одну категорию другой, не должна рассматриваться в качестве критерия при определении того, являются ли полученные внешние средства подарком или спонсорская награда. Применение соответствующих ставок возмещения косвенных затрат должно — в соответствии с установленной политикой Университета (Политика применения косвенных затрат к спонсируемым наградам) — следовать за соответствующей категоризацией внешних средств в качестве подарка или спонсируемой награды, а не влиять на эту классификацию.

⁴  Иностранные организации или правительства также могут предоставлять Университету подарки в качестве пожертвований, финансовой помощи или другой академической деятельности, не связанной с проектом; они принимаются и обрабатываются ADS.

Призыв ВОЗ о чрезвычайной ситуации в области здравоохранения для Украины

Преамбула

Эта служба представляет собой платформу для сбора средств, которая была предоставлена ​​во всем мире для нужд Всемирной организации здравоохранения (« ВОЗ ») Призыва о чрезвычайной ситуации в области здравоохранения для Украины. (« Кампания »). Фонд поддержки ВОЗ (« WHOF ») участвует в этой платформе, чтобы помочь собрать деньги для обращения за чрезвычайной ситуацией в области здравоохранения для Украины и соседних стран.

Платформа служит посредником между WHOF и физическими или юридическими лицами (« Донор » или « Донор »), желающими сделать пожертвование(я).

Предоставляемая услуга доступна на веб-сайте Кампании: «http://www.ukraine.who.foundation/» или с помощью других средств, таких как, помимо прочего, QR-коды, ссылка через социальные сети, Facebook, Instagram, FundraiseUp, Heroes, Benevity, платформа сопоставления компаний или любые другие инструменты, разработанные в связи с кампанией (« Инструменты для сбора средств на кампанию »).

Сфера действия настоящих Общих положений и условий

Настоящие Общие положения и условия (« Общие положения и условия ») применяются ко всем услугам, предоставляемым для связи Доноров с ВОЗ в рамках Кампании.

Используя инструменты Кампании, Донор признает, что он/она связан настоящими Условиями, которые он/она заявляет о прочтении и понимании.

Когда Донор делает пожертвование Кампании через WHOF, он/она обязуется прочитать и принять Общие условия и/или специальные договорные условия платежных компаний, таких как «STRIPE» или PayPal (« Платежные компании »), а также поставщики услуг, такие как Fundraise Up Inc или фидуциарные партнеры ^[2] (« Поставщики услуг »). Платежные компании и поставщики услуг являются посредниками между WHOF и донором. WHOF не может нести ответственность за договорные отношения между донорами и платежными компаниями или поставщиками услуг, за исключением случаев преднамеренных неправомерных действий или грубой небрежности WHOF.

В случае несогласия с настоящими Общими условиями Донор обязуется выйти из Инструментов сбора средств Кампании. То же самое относится к общим положениям и условиям платежных компаний и поставщиков услуг.

WHOF оставляет за собой право по своему усмотрению изменять Общие положения и условия в любое время. Применяются Общие положения и условия, действующие на момент внесения взноса Донором. Если между Донором и WHOF подписывается конкретное соглашение, конкретные положения Соглашения имеют преимущественную силу над Общими положениями и условиями.

Заключение договора пожертвования

Договор пожертвования считается заключенным, когда Донор нажимает кнопку «Пожертвовать» или «Оплатить» на мобильном сайте Кампании или в любом Инструменте сбора средств Кампании. После заключения договора сумма пожертвования будет снята со счета Доната Платежными компаниями.

Донор не может отозвать безусловное разовое пожертвование.

Ежемесячные пожертвования, которые позволяют ВОЗ осуществлять свои проекты в долгосрочной перспективе, являются бессрочными и могут быть отозваны для будущих пожертвований. Донор несет полную ответственность за отмену повторяющихся пожертвований.

Подтверждение оплаты будет отправлено Донору по электронной почте. Подтверждение платежа может быть использовано в качестве налоговой квитанции, если эта возможность предоставляется Кампанией в юрисдикции проживания жертвователя. На данном этапе этот вариант доступен только для Кампании в Швейцарии, Люксембурге, в США через нашего доверенного фидуциарного партнера Фонда короля Бодуэна в США, в Канаде через нашего доверенного фидуциарного партнера Фонда короля Бодуэна CA и в Германии через Maecenata Stiftung.

В соответствии со своей Политикой приема подарков (« GAP ») ВОЗ может вернуть любое пожертвование после завершения процесса комплексной проверки.

Цены и комиссии

Использование веб-сайта или других средств является бесплатным.

Для покрытия текущих расходов на Кампанию 5% от суммы каждого пожертвования будет удерживаться ВОЗ. Дополнительные сборы от поставщиков услуг могут быть вычтены из суммы пожертвования, например плата за платформу для пожертвований, сборы фидуциарных партнеров или расходы на внешнюю проверку благонадежности, если это применимо.

В отношении платежных компаний применяются дополнительные сборы. Доноры имеют возможность получать эти сборы в дополнение к своему пожертвованию.

Если не указано иное, все цены указаны в долларах США (USD) за пределами Европы, в евро (EUR) в Европе и в швейцарских франках (CHF) в Швейцарии или в эквивалентной сумме в местной валюте донора. Для онлайн-пожертвований, если валюта не является одной из вышеупомянутых валют, транзакционные расходы будут покрываться суммой пожертвования по обменному курсу на дату транзакции.

Цены указаны без налога. В соответствующих случаях к указанным ценам могут быть добавлены дополнительные суммы, в частности, дополнительные суммы, относящиеся к налогу на добавленную стоимость (НДС).

Обязательства ВОЗ

ВОЗ отвечает за сбор средств. Если иное не согласовано с Донором, собранные средства для Кампании будут направлены на призыв ВОЗ о чрезвычайной ситуации в области здравоохранения для Украины, который поддерживает людей в Украине и соседних странах, которые сталкиваются с надвигающимся гуманитарным кризисом.

Кампания собирает деньги для призыва ВОЗ о чрезвычайной ситуации в области здравоохранения для Украины. ВОЗ обеспечит, чтобы средства, предоставленные Кампании, были переведены в ВОЗ. Если целевое финансирование ВОЗ будет достигнуто, пожертвование будет переведено в Программу ВОЗ по чрезвычайным ситуациям в области здравоохранения (WHE). ВОЗ несет единоличную ответственность за использование средств в рамках полномочий, предоставленных ВОЗ и донорами. В исключительных обстоятельствах ВОЗ может информировать доноров по электронной почте о необходимости изменить запланированные мероприятия из-за непредвиденных событий или других трудностей, чтобы повысить эффективность мероприятий проекта.

В связи с характером Кампании и тем фактом, что она считается экстренным призывом, стандарты отчетности об использовании средств должны соответствовать стандартам ВОЗ для ее государств-членов. Доноры получат краткий отчет ВОЗ, который будет основан исключительно на информации, предоставленной ВОЗ ^[3] .

ВОЗ проводит комплексную проверку доноров в соответствии со своим GAP.

Обязательства Дарителя

Даритель прямо обязуется:

• Писать только правдивую информацию об инструментах сбора средств кампании;
• Использовать инструмент для пожертвований исключительно в личных целях;
• Хранить в тайне и не передавать свои пароли и информацию об учетной записи третьим лицам во избежание любого неправомерного доступа;
• Не использовать программы или другие системы, которые могут нарушить работу Инструментов по сбору средств Кампании и нарушить их использование;
• Согласиться с тем, что пожертвование должно быть направлено исключительно на пользу ВОЗ. Пожертвование не должно приносить пользу Донору, будь то прямо или косвенно (за исключением любого потенциального освобождения от налогов), пожертвование делается без каких-либо ожиданий в отношении выгод, услуг, советов, влияния или другого вида вклада ВОЗ в пользу Донор или его прямые или косвенные интересы. Если Донор имеет ограниченную прямую или косвенную выгоду от своего пожертвования, в частности, за счет имиджа, который обеспечивает такое пожертвование, это должно оставаться незначительным и не должно квалифицироваться как конфликт интересов;
• Гарантировать, что пожертвованные суммы не связаны с какой-либо незаконной деятельностью или предприятием, которое в противном случае нарушило бы какие-либо применимые правила, в частности, в отношении взяточничества, коррупции, отмывания денег, налогообложения или других принципов надлежащего управления;
• Чтобы гарантировать, что он/она не работает и не имеет значительного финансового интереса в оружейной или табачной промышленности (см. ниже).

Донор прямо соглашается:

• Передавать некоторые из своих личных данных, чтобы иметь возможность использовать Инструменты сбора средств Кампании и сделать пожертвование (фамилия, имя, адрес электронной почты, личный адрес, телефон номер, IP-адрес, номер кредитной карты, срок действия кредитной карты, номер CVC кредитной карты и т. д.). Следует отметить, что WHOF хранит личные данные, как описано в его Политике конфиденциальности данных; Информация об оплате не будет храниться WHOF.
• Когда пожертвование делается доверительным партнерам, предоставить указанным доверенным партнерам любую документацию (включая, помимо прочего, оригиналы паспортов и/или водительских прав и текущие счета за коммунальные услуги с указанием домашних адресов), которые могут потребоваться для этого соблюдать все применимые правила по борьбе с отмыванием денег. Донор соглашается с тем, что Фидуциарные партнеры могут получить доступ к персональным данным из Инструментов сбора средств Кампании. Доверительные партнеры будут использовать такие данные для соблюдения соответствующего законодательства, в частности, для редактирования налоговых поступлений и в маркетинговых целях, если Донор согласился оставаться на связи.
• Если по каким-либо законным причинам пожертвование не может быть использовано для целей Кампании (например, но не ограничиваясь этим, Украинский фонд экстренного призыва больше не нуждается в финансировании), пожертвование не будет возвращено Жертвователю, а будет направлено основная работа Программы ВОЗ по чрезвычайным ситуациям в области здравоохранения (WHE).

Заявление о раскрытии информации об оружии и табачных изделиях

Фонд не может принимать средства от оружейной и табачной промышленности или физических или юридических лиц, связанных с такими отраслями. В соответствии с Foundation GAP средства, связанные с такими отраслями, будут возвращены в случае их получения. Таким образом, для пожертвования в размере от 1 [один] до 9 долларов США0,999 [девять тысяч девяносто девять], Даритель признает и соглашается со следующим заявлением:

• для физических лиц:

Я подтверждаю, что я не работаю и не имею значительного финансового интереса в оружейной или табачной промышленности . Прямые пожертвования от правительств и их агентств, а также пожертвования от физических и юридических лиц, связанных с оружейной или табачной промышленностью, не принимаются и будут возвращены в случае получения.

• для корпоративных доноров:

Мы подтверждаем, что наша организация или аффилированные лица не имеют значительного финансового интереса в оружейной или табачной промышленности. Прямые пожертвования от правительств и их агентств, а также пожертвования от организаций, связанных с оружейной или табачной промышленностью, не принимаются и будут возвращены в случае получения.

Для пожертвования свыше 10 000 [десяти тысяч] долларов США необходимо заполнить и подписать соглашение о раскрытии информации об оружии и табаке. Пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected], если вы хотите сделать пожертвование на эту сумму или выше. Если вы сделаете пожертвование выше этого порога, не связавшись с нами, и мы не сможем получить информацию, необходимую для соблюдения нашего GAP, мы вернем указанное пожертвование.

WHOF или его фидуциарные партнеры вернут любые средства, полученные в нарушение требований WHOF GAP.

Минимальный возраст

Чтобы иметь возможность использовать Инструменты сбора средств Кампании, Донор подтверждает, что ему/ей исполнилось 16 (шестнадцать) лет или больше.

Платежи

Доступны следующие варианты оплаты: оплата кредитной картой, Paypal, Apple Pay, банковским переводом и Google Pay для пожертвований до 10 000 долларов США. Счета доступны на любую большую сумму.

Сумма, относящаяся к пожертвованию, должна быть полностью оплачена Донором сразу после заключения договора о пожертвовании. Пожертвование является безотзывным и не может быть истребовано Дарителем ни по какой причине.

Аннулирование, отказ или возврат договора дарения

Сразу после совершения дарения этот договор не может быть аннулирован , если иное не предусмотрено законом (см. ст. 249-250 КО).

ВОЗ оставляет за собой право отказать в пожертвовании или возместить его, если будет обнаружено нарушение заявления об оружии и табаке, если требования Кампании не будут выполнены или если существует потенциальный или фактический конфликт интересов с донором и/или пожертвованием. .

Налоговый вычет

Для этой Кампании Канада, США, Швейцария, Германия и Люксембург позволяют Донору получить квитанцию ​​об налоговом вычете. Пожертвования в США будут осуществляться через нашего доверенного доверительного партнера — Фонд короля Бодуэна в США, в Канаде — через Фонд короля Бодуэна в Калифорнии, а в Германии — через фонд Maecenata Stiftung.

Поступления налоговых вычетов не являются систематическими.

Должна ли существовать система предоставления налоговых вычетов Донору, Донор соглашается предоставить ВОЗ или его Фидуциарному партнеру необходимую информацию, требуемую законами и правилами страны для получения налоговых вычетов, или Донор разрешает ВОЗ передать необходимую информацию лицу, выдавшему налоговый вычет.

Настоящая квитанция о налоговом вычете выдается непосредственным получателем пожертвования. В случае получения пожертвования третьей стороной-посредником (например, доверительными партнерами), квитанция о налоговом вычете должна быть выдана этой третьей стороной. Кроме того, получение налогов можно автоматизировать.

Ответственность

WHOF не несет никакой ответственности в отношении услуг, которые он предлагает, а также услуг, предоставляемых его вспомогательными организациями. Это ограничение ответственности не применяется в случае мошенничества или грубой небрежности.

Донор осознает, что ВОЗ не может нести ответственность за услуги, предоставляемые третьей стороной. В частности, после того, как ВОЗ перевела пожертвованные деньги третьей стороне, отвечающей за реализацию Кампании, ВОЗ не несет ответственности за использование средств, за исключением использования в соответствии с пунктом о цели и целью пожертвования. Донором.

Любая ответственность WHOF за косвенный или последующий ущерб также исключается.

Доноры несут единоличную ответственность за точность информации, которую они вводят в инструменты для пожертвований.

Права на интеллектуальную собственность

Ни настоящие Общие положения и условия, ни отдельные соглашения (если применимо), относящиеся к ним, не касаются передачи прав на интеллектуальную собственность, если это прямо не предусмотрено.

Донор должен убедиться, что он/она не нарушает никаких прав интеллектуальной собственности при использовании контента, изображений, текстов или изобразительных элементов, при их использовании в связи с WHOF или ВОЗ. Все права на воспроизведение и представление WHOF или ВОЗ защищены, включая загружаемые документы. Все тексты, графика, значки, фотографии, планы, логотипы, видео, звуки, торговые марки, названия, эмблемы и вообще все элементы, составляющие веб-сайт, не могут быть представлены, воспроизведены, использованы или извлечены, полностью или частично, на любом какой бы то ни было среде без письменного разрешения ВОЗ . Донор ни в коем случае не должен заявлять или предлагать, что он/она финансирует ВОЗ напрямую, и он/она не имеет права или лицензии на использование названия, аббревиатуры или эмблемы ВОЗ.

Если применимо, материалы Кампании могут быть переданы в соответствии с инструкциями, представленными на веб-сайте Кампании.

Защита данных и конфиденциальность

WHOF должен обрабатывать и использовать данные, собранные во время заключения договора, для выполнения своих договорных обязательств. WHOF принимает все необходимые меры для обеспечения защиты данных в соответствии с положениями законодательства. При передаче персональных данных Донора за пределы Швейцарии и/или Европейского Союза он должен обеспечить применение соответствующих мер безопасности к получателю данных до любой международной передачи. Агрегированные данные, необходимые для проведения Кампании, могут быть переданы партнерам по обслуживанию, уполномоченным WHOF, а также другим третьим сторонам.

К Кампании применяются законы о защите данных и Политика конфиденциальности данных WHOF.

Делая пожертвование на Кампанию, вы позволяете WHOF или его фидуциарным партнерам связаться с вами напрямую, поблагодарить вас за пожертвование и предложить вам возможность получать дополнительную информацию и информационные бюллетени.

Форс-мажор

Если WHOF, его поставщики или уполномоченные третьи лица не могут выполнить свои обязательства в установленные сроки из-за форс-мажорных обстоятельств, например, в случае стихийного бедствия, землетрясения, извержения вулкана, схода лавины, погодные условия, буря, эпидемия, пандемия, война, политические или социальные волнения, гражданская война, революция и восстание, терроризм, саботаж, забастовка или ядерная авария или повреждение ядерных реакторов, то ВОЗ освобождается от обязанности выполнять свои услуги в этих случаях. обстоятельств непреодолимой силы, а также в течение соответствующего периода времени после окончания этих событий.

Исключаются любые другие претензии, в частности претензии о возмещении ущерба в результате форс-мажора.

Полнота

Настоящие Общие положения и условия заменяют любые предыдущие соглашения или положения. Только положения письменных соглашений между WHOF и Донором (если применимо), в которых указаны настоящие Общие положения и условия, имеют преимущественную силу над ними.

Оговорка Salvator

Действительность Общих положений и условий не пострадает, если какое-либо из их положений или другого обязывающего документа будет или должно быть объявлено недействительным. Если какая-либо часть Общих положений и условий будет признана недействительной или не имеющей исковой силы, любая оставшаяся часть будет продолжать действовать в полном объеме.

Конфиденциальность

ВОЗ может по своему собственному усмотрению публично раскрывать соглашения (если применимо) между донорами и ВОЗ, если только доноры прямо не попросили сохранить анонимность после его/ее пожертвования.