Договор дарения квартиры между близкими родственниками образец: Договор дарения квартиры (образец 2023 года): пошаговый порядок оформления

Договор дарения квартиры, образец договора дарения квартиры 2023 год

Все статьи

109222

2023-03-02

Эта статья поможет определить, что нужно учесть при оформлении договора дарения квартиры, какие лица оплачивают налоговый сбор, а какие освобождаются от уплаты. Также вы узнаете, какой пакет документов нужно иметь, чтобы принять недвижимое имущество в собственность и в какие государственные органы нужно обращаться.

Дарение квартиры – это сложный процесс, который нужно юридически правильно оформить. Среди всех видов ценностей (фамильные драгоценности, серебряные столовые принадлежности, деньги), недвижимое имущество единственное, требующее оформления в соответствии с правилами, установленными законом.

Важно помнить, что подарив квадратные метры, владелец отдает жилплощадь безвозмездно. Договор дарения квартиры не предусматривает передачу денежных средств за полученное имущество. Если в соглашении прописано, что владелец квартиры получает за недвижимость деньги, сделка может быть аннулирована и признана незаконной. Если собственник хочет получить компенсацию, рекомендуется оформить договор купли-продажи.

Дарение квартиры, что нужно знать при оформлении? 

Если после своей смерти даритель хочет, чтобы квартира была передана другому лицу, указывать эти данные в соглашении не рекомендуется. Для этого лучше оформить завещание.

Порядок дарения квартиры

Дарение квартиры в 2023 году начинается с составления соглашения и сбора пакета документации. 

Оформить сделку можно как самостоятельно, так и задействовав нотариуса (обращение к нотариусу увеличивает снижение рисков).

Соглашение подписывается обеими сторонами, что свидетельствует о том, что жилой объект переходит в собственность другому владельцу. Составление договора – важный момент, документ содержит множество юридических нюансов и аспектов, которые обязательно должны отображаться.

После собирается пакет документации, который направляется в Росреестр, где сделают отметку о том, что у недвижимости новый владелец.

Образец договора дарения квартиры поможет определить, какие основные нюансы должны отображаться в документе.

Важно! Основным документом для проведения сделки дарения, является Выписка из ЕГРН, заказать которую вы можете у нас на сайте.

Виды дарственных на квартиру

Договор дарения квартиры родственнику может быть нескольких видов, в зависимости от того, передается вся недвижимость или доля, какое количество владельцев. Еще одним видом дарственной на квартиру является дарение с обременением.

Самостоятельное составление договора

Продавец может самостоятельно составить соглашение, закон такую процедуру не запрещает. Единственный нюанс – все пункты должны быть составлены правильно.

Образец договора дарения квартиры между близкими людьми поможет понять, какие пункты должны отображаться в соглашении.

Важно помнить, что самостоятельное составление договора с ошибками может привести к аннулированию сделки и признание ее незаконной.

Перед составлением договора, необходимо заказать выписку из ЕГРН, чтобы корректно внести данные об объекте недвижимости.

Образец дарения квартиры содержит такие основные пункты:

1. Что выступает предметом дарения. В соглашении нужно указать квадратные метры, адрес, сколько комнат, если многоэтажный дом, то на каком этаже находится квартира, номер телефона.
2. Кто является участником сделки. Нужно прописать данные каждой из сторон, например, паспортные данные, ФИО, где проживают лица на момент составления соглашения.
3. Когда, какого числа осуществилась передача.

Соглашение закрепляется подписями обеих сторон. Это только первый этап сделки, далее новый владелец должен вступить в законные права.

Действия после составления пунктов соглашения:

1. Написать обращение в МФЦ или в Регистрационную палату.
2. Оплатить гос.пошлину
3. Получить справку, свидетельствующую о том, что заявление принято.
4. Прийти за справкой.

 

Оформление через нотариуса

Оформления документов для дарения квартиры через нотариуса лишает сторон потребности принимать активное участие. Нотариус самостоятельно составит соглашение, что поможет избежать ошибок, сделка пройдет в рамках закона.

При оплате всех расходов, специалист может самостоятельно подать документы во все государственные органы. Все, что требуется сторонам – это поставить подписи.

Условия и правила дарения квартиры

Дарение квартиры между близкими людьми – ответственный процесс, где нужно продумать каждый шаг. Владелец квадратных метров должен это делать осознано, понимать, что после передачи жилого объекта изменится собственник. 

Со стороны принимающей стороны не должно быть давления, денежные средства при передаче собственности не оплачиваются. 

К основным правилам относят:

1. Передавать жилой объект может только собственник.
2. Это добровольный процесс.
3. Принять квартиру может несовершеннолетнее лицо, подарить – нет. 

Такие же условия подходят для договора дарения доли в квартире или всей собственности.  

Какое право дает дарственная на имущество?

Какое право дает дарственная на имущество? Договор дарения доли в квартире либо всей собственности не ограничивает нового владельца в правах. Главное, чтобы сделка была оформлена правильно, в соответствии с законом.

Полученные квадратные метры можно продать, передать в собственность другому лицу, проживать там самостоятельно. Старый владелец прав на квартиру уже не имеет.

Когда вступает в силу?

Когда вступает в силу? После составления соглашения и принятия условия сторонами, собранный пакет документов подается в Росреестр. Этот орган выдает справку о присвоении права собственности новому владельцу, после чего он станет законным собственником.

Дарение квартиры с правом пожизненного проживания

Если даритель планирует проживать в квартире и после передачи имущества новому владельцу, в соглашение нужно включить пункт о праве пожизненного проживания в жилом объекте.

Если есть пункт дарения квартиры с правом пожизненного проживания, одаренный не имеет законных оснований запрещать дарителю пользоваться имуществом. Если одаренное лицо не выполняет условия соглашения и запрещает пользоваться квартирой, это все основания для обращения в судебные инстанции.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

Собственник наделен правом дарения доли в квартире или всей собственности несовершеннолетнему лицу. Несовершеннолетнее лицо имеет право проживать в квартире, делать с ней все, что не запрещается законом.

Закон не оставляет за несовершеннолетним лицом права подписи (он является дееспособным субъектом), поэтому при дарении квартиры несовершеннолетнему ребенку подставить подпись на документах могут родители, официальный опекун.

Дарение квартиры сыну/дочери в браке

Родители, будучи в браке, могут подарить квартиру сыну или дочери. Часто у принимающей недвижимость стороны возникает вопрос, будет ли квартира делиться при разводе родителей.

Специалисты отрицательно отвечают на этот вопрос. Родители могут иметь права только в случае улучшения бытовых условий, например, если они вкладывали средства в ремонт.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры?

Дарение квартиры между родственниками либо дарение всего жилого объекта требует согласие одного из супругов. Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры? Если квадратные метры приобретались в браке, они будут оцениваться как совместно приобретенная собственность.

Согласие тогда обязательное условие. Для получения согласия нужно обратиться к лицу, имеющему право удостоверять юридические документы (нотариус). Согласие оформляется только в письменном виде.

Отличия в дарении родственникам и не родственникам

При оформлении документов на передачу жилого объекта другому лицу все собственники должны придерживаться одного порядка, регламентирующего законом. При передаче квартиры родственнику на правах дарения, продавец освобождается от уплаты от налога.

Налог не оплачивается, если квадратные метры переданы между такими родственниками:

1. Родители, передающие квартиру детям.
2. Дедушка и бабушка, передающим жилую площадь внукам.
3. Сестры и братья, имеющие общего родителя.
4. Усыновитель, передающий недвижимое имущество усыновленному лицу.
5. Супруги.

Если братья и сестры двоюродные, либо имущество передается племянникам, уплата налога является обязательной. В этом и заключается отличие в дарении родственникам и не родственникам.

Сумма налога составляет 13% от общей суммы недвижимого имущества.

Когда можно продать квартиру после дарения?

Когда можно продать квартиру после дарения? После дарения квартиры продать жилой объект можно продать сразу, но специалисты рекомендуют подождать с этим. Квартира передается дарителю по договору дарения, соответственно денежные средства за нее он не платит.

В законодательстве есть такой нюанс: если недвижимое имущество находится в собственности менее трех лет, то в случае продажи собственник уплачивает налог в размере 13% от суммы дохода.

Имеет ли обратную силу документ? 

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику либо дарения всей собственности имеет обратную силу. Расторгнуть соглашение можно во внесудебном или судебном порядке.

Имеет ли обратную силу документ? При составлении договора дарения специалисты рекомендуют параллельно составлять договор расторжения соглашения. Договор дарственной оформляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами. Если документ заверяется у нотариуса, отмену дарственной также нужно заверить у нотариуса.

Если собственник решил отклонить договор дарения, в соглашении нужно указать:

1. Когда заключался договор и когда это произошло.
2. Основное предназначение документа – отмена дарственной.
3. Когда и какого числа было подписано соглашение.
4. Информация о недвижимом имуществе, передаваемом в дарение.
5. Количество экземпляров.

 Важно в документе указать, какие расходы понесли стороны, в какие сроки они будут компенсированы.  

Документ имеет обратную силу и после регистрации. Для этого бывшему собственнику нужно подать заявление об отмене регистрации.

Если старый владелец понимает, что причины расторжения обоснованные, но по факту расторгнуть договор не удалось, рекомендуется обратиться в суд. При подаче заявления в судебную инстанцию нужно иметь существенные доказательства причин расторжения соглашения и приложить их к пакету документов. Например, можно приложить фотографии или видео материалы либо задействовать свидетелей.

Налогообложение при дарении квартиры

Первый расход, который понесет одна из сторон – налог на недвижимое имущество.

Так как квадратные метры передаются по договору дарения, одаренное лицо не оплачивает за жилье какие-либо деньги. Исключением станет налог.

При расчете налога нужно пользоваться стандартной формулой, процентная ставка зависит от субъекта. Если новый собственник проживает на территории России более 6 месяцев, либо находится за границей больше, чем полгода, такая особа будет считаться нерезидентной. Соответственно, сумма налога будет составлять 30% от общей стоимости полученной недвижимости.

Во всех остальных случаях сумма налогообложения при дарении квартиры будет составлять 13% от общей стоимости квартиры.   

Налоговый вычет при дарении квартиры

В привычном виде уменьшение налоговой базы при получении недвижимого имущества по договору дарения не предусмотрено. При получении квадратных метров в результате дарения есть граждане, которые оплачивают налоговый сбор в обязательном порядке, а есть те лица, которые обязаны платить налог в обязательном установленном законом порядке.

Какая категория лиц освобождается от налогового вычета при дарении квартиры:

1. Если квадратные метры переходят матери или отцу.
2. Если недвижимость переходит по договору дарения от родителей к детям.
3. Если одаренными лицами выступают сестра и брат.
4. Если недвижимое имущество переходит от бабушки с дедушкой внукам.
5. Если жилой объект передается по договору дарения от внуков бабушке и дедушке.

Важно помнить, что договор дарения можно оформить как с нотариусом, так и без него. Если соглашение заверяется нотариусом, то все последующие действия производятся при его уведомлении.

При продаже недвижимого имущества подпись ставит родитель или опекун, продать квартиру можно сразу, но нужно учесть сумму налогового сбора.

---

Подпишись на новые статьи

Поделись

Все статьи

Выезд из помещений UHDS | Университетское жилье и питание

Поле поиска

Съезжаете со своего места в кампусе?

• Если у вас есть какие-либо вопросы о процессе, обратитесь в ближайший сервисный центр или свяжитесь с нашим административным офисом.
• Если у вас истекает срок действия договора об общежитии с UHDS и вы ищете другое жилье, рассмотрите возможность приобретения квартиры в The Gem или Orchard Court.
• Жильцы Orchard Court и The Gem должны заполнить Уведомление о намерении выселить многоквартирный дом через Жилищный портал.

Выселение до окончания учебного года

Выселение до того, как вы предпримете какие-либо действия по уведомлению University Housing & Dining Services, в то время как ваш контракт все еще действителен, приведет к постоянным платежам и может привести к дополнительным сборам за неправильную проверку. Пожалуйста, следуйте шагам, перечисленным ниже, в зависимости от статуса вашего контракта.

Вы отменяете

после того, как ваш контракт на проживание и питание начался?
1. Требуется: Войдите на портал жилья и заполните форму запроса на отмену , расположенную в разделе «Активные приложения».
2. Требуется: Заполните форму обратной связи UHDS об отправлении.
3. Требуется: Вынесите все вещи и полностью очистите комнату.
4. Дополнительно: Запланируйте осмотр комнаты с одним из помощников резидента вашего здания или профессиональным штатным сотрудником.
5. Требуется: Сдайте ключи в сервисный центр.
   • Если ваш сервисный центр закрыт, сдайте ключи дежурному администратору или сотруднику, который проводит осмотр вашего помещения. Если ваш ключ не будет возвращен, с вашей учетной записи будет снята плата за повторный ключ в размере 75 долларов США.
6. Предложено: Сообщите персоналу вашего общежития и другим людям в вашем общежитии, что вы уезжаете.
7. Рекомендовано: Проверьте свою учетную запись учащегося на Портале жилья, чтобы узнать о любых платежах или сборах, зависящих от состояния вашей комнаты или выселения.

Вы расторгаете контракт во время перерыва (во время зимних или весенних каникул)?

1. Требуется: выполните шаги, перечисленные в разделе «Отмена после начала действия контракта» выше.
2. Требуется: Пожалуйста, проверьте свою учетную запись студента на портале жилья, так как будут взиматься дополнительные сборы за проживание в течение каникул, если вы займете свою комнату на какую-либо часть периода каникул после окончания семестра.
   • Осенью 2022 г., если вы выедете в период с 10 декабря 2022 г. по 7 января 2023 г., вы получите дополнительную плату за проживание в размере 25 долларов США в день.
   • Если вы выезжаете 8 января 2023 года или позже, отмена будет считаться отменой зимнего срока. Вы будете получать пропорциональную ежедневную плату за номер до того дня, когда ключи от вашего номера будут возвращены в ваш сервисный центр.
   • Суммы за план питания на зимний семестр не будут возвращены после того, как они будут добавлены на ваш счет в первый день семестра, 8 января 2023 года. При отмене в течение учебного семестра все деньги за план питания на вашем счету будут конвертированы в ролловер. долларов, которые вы можете продолжать тратить во всех ресторанах кампуса UHDS и на доставку еды роботами в течение еще одного учебного года.

В случае одобрения выезда:

1. Требуется: Вынесите все вещи и полностью очистите комнату.
2. Дополнительно: Запланируйте осмотр комнаты с одним из помощников резидента вашего здания или профессиональным штатным сотрудником.
3. Требуется: Сдайте ключ в сервисном центре.
4. Рекомендовано: Проверьте свою учетную запись студента на портале жилья на наличие каких-либо сборов или сборов в зависимости от состояния вашей комнаты или выселения.

Выселение в конце учебного года

Все общежития закрываются в 17:00. в пятницу финальной недели в конце весеннего семестра года. К этому времени жители должны выехать, если им не будет разрешено позднее проживание или переход на летнее жилье.

Следуйте этим шагам, чтобы переезд прошел гладко.

1. Зарегистрируйтесь . Назначьте встречу для выезда с сотрудником UHDS. Записаться на прием можно через Жилищный портал.

• На весенний семестр 2023 года вы можете записаться на осмотр комнаты, начиная с 30 мая . Вы должны записаться на осмотр помещения до 9 июня 2023 года, 17:00.

2. Очистить. Вынесите все вещи и полностью уберите комнату. Если у вас есть лишние вещи, от которых нужно избавиться, рассмотрите возможность их пожертвования. Campus Recycling спонсирует ежегодную акцию пожертвований в общежитиях в конце года, и в июне в каждом общежитии установлены ящики для пожертвований. Если в вашей комнате есть предоставленный UHDS MicroFridge™, его необходимо опорожнить, разморозить и почистить перед осмотром помещения.

3. Осмотр помещения. После того, как ваша комната будет пустой и чистой, сотрудник вашего общежития осмотрит вашу комнату. Если ваша комната не пуста и не убрана во время вашей встречи, вам будет предложено выполнить эти задачи, прежде чем вы сможете выписаться.

4. Проверьте и сдайте ключ . Сдайте ключ в сервисном центре в течение 30 минут после оформления заказа. Если ваш сервисный центр закрыт, сдайте ключи дежурному администратору или сотруднику, который проводит осмотр вашего помещения. Если ваш ключ не будет возвращен, вы получите плату за повторный ключ в размере 75 долларов США.

5. Проверьте свою учетную запись. Проверьте свою студенческую учетную запись на портале жилья на наличие каких-либо сборов или сборов в зависимости от состояния вашей комнаты или выселения.

Переезд во время летнего семестра

Следуйте этим шагам, чтобы переезд прошел гладко.

1. Чистый. Вынесите все вещи и полностью уберите комнату. Если у вас есть лишние вещи, от которых нужно избавиться, рассмотрите возможность их пожертвования. Пожалуйста, аккуратно кладите любые пожертвования в корзину для пожертвований в вашем зале на первом этаже.
2. Осмотр помещения.  У вас есть возможность запросить осмотр помещения у сотрудника UHDS перед отъездом, но это не обязательно. Если вы хотите записаться на прием, пожалуйста, свяжитесь с директором дачного дома. Ваша комната должна быть совершенно пустой и чистой на момент вашего визита.
3. Проверьте и сдайте ключ . Сдайте ключ в сервисном центре. Летом 2023 года выезд обрабатывается в сервисном центре Arnold. Если у вас была назначена инспекционная встреча с сотрудником, у вас есть 30 минут после встречи, чтобы сдать ключ.
4. Проверьте свою учетную запись. Проверьте свою студенческую учетную запись на портале жилья на наличие каких-либо сборов или сборов в зависимости от состояния вашей комнаты или выселения.

Проверьте электронную почту штата Орегон на наличие сообщения от University Housing & Dining Services с указанием срока вашего выезда.

Отмена до вступления в силу договора на проживание и питание

1. Требуется: Отправьте электронное письмо в University Housing and Dining по электронной почте ONID, включая свой номер студенческого билета, и укажите, что вы хотели бы расторгнуть договор на жилье.
2. Требуется: Ожидайте подтверждения по электронной почте от University Housing and Dining, чтобы убедиться, что офис получил ваш запрос на отмену.
3. Рекомендовано: Проверьте свою учетную запись студента на портале жилья на наличие сборов или комиссий.

Часто задаваемые вопросы

Шаги в чистую комнату

Чистота – это отсутствие грязи, в том числе пыли, пятен, неприятных запахов и мусора. Уборка важна не только для внешнего вида, но и для общего состояния здоровья и продуктивности обитателей каждого зала.

Шаги в чистую комнату

1. Уберите все вещи из своей комнаты.
2. Вынесите мусор и переработайте в соответствующие емкости снаружи.
3. Убедитесь, что в комнате есть вся оригинальная мебель. Вы несете ответственность за всю пропавшую или сломанную мебель.
4. Полностью очистите свою комнату.
• Для вашего номера чистота при выезде включает, но не ограничивается:
  • Протираются все поверхности в комнате (например, подоконник, столешница, стены и т. д.).
  • Пол подметается и моется (или пылесосится, если применимо).
  • Гардероб и комод опустошаются и протираются.
  • На двери, потолке и стенах комнаты не должно быть гвоздей, скотча, клейких лент, наклеек или украшений.
  • Матрас вытерт, кровать собрана правильно.
  • Окно комнаты с экраном на месте, без наклеек, пятен, паутины и т. д.
  • Вся мебель чистая и в том состоянии, которое было отмечено при заселении. Расхождения могут привести к начислению комиссий.
  • Мусорные баки и контейнеры для вторсырья опустошены, внутри все чисто.
  • Утилизация мусора моется водой с мылом (если применимо).
  • Плита протирается (если применимо).
  • Все поверхности туалета, душа и раковины протираются (если применимо).
  • Если у вас есть микрохолодильник, предоставленный UHDS, вы должны опорожнить, очистить и разморозить его.

Возможные сборы: Несоблюдение процедур оформления заказа может привести к ненадлежащему сбору за оформление заказа в размере 50 долларов США или сбору за уборку до 250 долларов США. Если ключ не сдан, взимается плата за замену ключа в размере 75 долларов США за замок. Это означает, что если у вас есть более одного ключа (например, набор ключей), с вас будет взиматься плата в размере 75 долларов США, если вы не сдадите их вовремя.

MDARD — Пожертвования в пользу консервации

Сельскохозяйственные земли и открытые пространства являются неотъемлемой частью экономики штата и делают Мичиган прекрасным местом для жизни и посещения. Одним из природоохранных инструментов, которые штат Мичиган использует для защиты самых лучших и уникальных земель, является использование добровольных ограничений на застройку частной собственности, чаще называемых природоохранными сервитутами.

Природоохранный сервитут — это добровольное, юридически оформленное соглашение между землевладельцем и штатом Мичиган, которое ограничивает использование земли сельскохозяйственными и открытыми пространствами. Сервитут запрещает или ограничивает любое подразделение, застройку или любую деятельность, которая может уменьшить сельскохозяйственную ценность собственности или ценность открытого пространства. Пожертвование в виде природоохранного сервитута является инструментом защиты для землевладельцев, желающих защитить качество своих сельскохозяйственных угодий и естественное состояние своей собственности. Он обеспечивает гибкий подход к постоянной защите земли при сохранении ее в частной собственности.

Помещая сервитут на свою собственность, землевладельцы добровольно ограничивают возможность развития своей собственности, тем самым постоянно защищая ее природные и/или сельскохозяйственные ценности. Сервитут не требует публичного доступа к собственности, если только это не является особым желанием землевладельца.

Землевладелец также может получить выгоду, установив сервитут на сохранение имущества, поскольку пожертвование сервитута на сохранение считается благотворительным пожертвованием и может обеспечить вычет федерального подоходного налога. Налоги на имущество могут быть уменьшены на основании снижения оценочной стоимости земли. Кроме того, собственность, которая постоянно защищена сервитутом о добровольном сохранении, исключает раскрытие налогооблагаемой стоимости при передаче земли.

Чтобы подать заявку на получение сервитута, заполните Рабочий лист сервитута.

За дополнительной информацией обращайтесь:
Элизабет Брост
Программа сохранения сельскохозяйственных угодий
Департамент сельского хозяйства и развития Мичигана
Лансинг, Мичиган 48909
517-243-7949 сервитуты, которые предлагаются?
Все пожертвования оцениваются в индивидуальном порядке. Поскольку природоохранные сервитуты действуют бессрочно, существует серьезное юридическое и финансовое обязательство по выполнению пожеланий донора путем соблюдения условий сервитута. Таким образом, все предложения оцениваются на индивидуальной основе, чтобы убедиться, что они соответствуют критериям отбора штата Мичиган для принятия пожертвований на сохранение сервитутов. Примеры сервитутов, принимаемых штатом Мичиган, включают первоклассные и уникальные сельскохозяйственные угодья, лесные угодья, естественную среду обитания и открытые пространства, имеющие значительную живописную ценность или значение для всего штата.

Какая земля соответствует требованиям сервитута для сохранения сельскохозяйственных угодий?
Участок, принятый по его сельскохозяйственной ценности, определяется как земля, более 50% которой используется в сельскохозяйственных целях. Земля менее 40 акров будет рассматриваться в зависимости от сельскохозяйственного качества и продуктивности. Считается, что ферма, участвующая в федеральной программе выделения земельных площадей или в федеральной программе заповедников, соответствует этому требованию.

Какая земля соответствует сервитуту Open Space Conservation?
Участок, принятый из-за его качества открытого пространства, определяемого как территория в ее нынешнем состоянии, сохраняет природные или живописные ресурсы. Это включает в себя содействие сохранению почв, водно-болотных угодий и пляжей.

Как долго действует сервитут?
Консервационные сервитуты являются бессрочными и применяются ко всем нынешним и будущим владельцам земли.

Каковы преимущества дарения сервитута?
Природоохранный сервитут призван гарантировать, что земля не будет использоваться вопреки намерениям землевладельца. Также возможны финансовые выгоды в виде налоговых вычетов. Сервитуты также часто облегчают передачу земли наследникам владельца без уплаты больших налогов на недвижимость.

Предоставит ли сервитут публичный доступ к моей собственности?
Нет. Общественные преимущества сервитута проистекают из живописных видов на землю и знания о том, что самые лучшие и уникальные земли и места обитания в Мичигане охраняются для будущих поколений.

Могут ли владельцы недвижимости по-прежнему жить и пользоваться землей, если они пожертвовали сервитут?
Да. Природоохранные сервитуты должны быть достаточно гибкими, чтобы землевладелец мог вносить изменения в свой дом, строить сельскохозяйственные постройки и применять другие обычные методы ведения сельского хозяйства. Сервитут может быть написан, чтобы отразить как желания землевладельца, так и необходимость защиты природоохранных ценностей.

Какие ограничения накладывает на землевладельца сервитут?
Запрещено использование, несовместимое с природоохранными целями первоначального владельца. Общие виды использования, связанные с сельским хозяйством, лесным хозяйством и открытым пространством, по-прежнему разрешены в соответствии с сервитутом. Коммерческая и промышленная деятельность запрещена. Новые здания, как правило, запрещены, за исключением тех, которые построены для сельскохозяйственных целей. Жилые участки заранее специально не входят в зону сервитута.

Кому принадлежит земля, на которую распространяется сервитут? Можно ли продать?
Землевладелец, предоставивший сервитут, остается собственником земли. Землю можно купить и продать. Однако сервитут «прилагается к земле» и распространяется на всех будущих землевладельцев.

Как контролируются и обеспечиваются сервитуты сохранения?
Для каждого природоохранного сервитута, принадлежащего штату Мичиган, заранее подготовлен отчет об исходной документации, в котором описываются текущие и исторические характеристики земли, физические и природные ресурсы.