Верховному Суду пришлось разбираться в конфликте матери и дочери из-за московской квартиры
В комментарии «АГ» одна из экспертов заметила, что предоставление жилого помещения в другом населенном пункте возможно только при наличии согласия бывшего члена семьи собственника. Другая считает, что вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета требует по каждому делу индивидуального подхода и рассмотрения всех деталей по существу спора. По мнению третьей, договор дарения чего-либо – это всегда своего рода «зона риска», т.е. почва для оспаривания такого договора и особых правовых последствий.
27 июля Верховный Суд вынес Определение по делу № 5-КГ21-72-К2, в котором разъяснил, на что судам следует обращать внимание при возложении на собственника квартиры обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением.
Спор дочери и матери о праве собственности на квартиру
29 апреля 2002 г.
родители Елены Луганской подарили ей принадлежащую им 4-комнатную квартиру в Москве. Позднее Елена Луганская стала преимущественно проживать во Франции со своей семьей, а в квартире продолжала проживать ее мать Галина Ханбекова, зарегистрированная там по месту жительства. При этом женщина сдавала несколько комнат внаем.
В 2019 г. Елена Луганская обратилась в суд с иском к матери о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Она указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, однако она не может владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, поскольку в ней зарегистрирована ее мать и проживают посторонние люди, вселенные без ее согласия. Также Елена Луганская пояснила, что вернулась с семьей на постоянное место жительства в Россию и планирует проживать в принадлежащей ей квартире.
В свою очередь Галина Ханбекова обратилась в суд со встречным иском об отмене договора дарения квартиры и о погашении регистрационной записи о праве собственности дочери в отношении жилого помещения.
Суды обязали дочь предоставить матери другое жилье в Москве или Московской области
Решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 16 января 2020 г. исковые требования Елены Луганской удовлетворены частично.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, в том числе свидетельские показания нескольких граждан, которые подтвердили наличие между сторонами длительных и острых конфликтных отношений, отсутствие между ними соглашения о порядке пользования спорной квартирой, нежелание истца проживать в спорной квартире со своей матерью, суд установил, что между сторонами прекращены семейные отношения.
При этом суд учел преклонный возраст Галины Ханбековой и отсутствие у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением, тогда как ее дочь, напротив, имеет объективную возможность приобрести иное жилое помещение своей матери. Поэтому он возложил на Елену Луганскую обязанность обеспечить мать другим благоустроенным жилым помещением в Москве или Московской области не ниже нормы предоставления в соответствующем регионе до 16 июля 2020 г. В удовлетворении встречных исковых требований было отказано.
Апелляционным определением Московского городского суда от 8 июля 2020 г. решение первой инстанции было изменено. Апелляционный суд, исходя из необходимости соблюдения баланса защиты интересов и прав сторон, посчитал, что за Галиной Ханбековой необходимо сохранить право временного пользования спорным жилым помещением до момента приобретения Еленой Луганской в собственность матери другого благоустроенного жилья без указания конкретного срока.
При этом суд также обязал Елену Луганскую до переезда матери не чинить ей препятствий в пользовании спорной квартирой. Кассационный суд оставил решения нижестоящих инстанций без изменений.
Позиция Верховного Суда
Галина Ханбекова обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд. Изучив материалы дела, Судебная коллегия по гражданским делам ВС не согласилась с выводами нижестоящих судов в части возложения на Елену Луганскую обязанности обеспечить мать другим благоустроенным жилым помещением в Московской области.
Обращаясь к п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14, Коллегия напомнила, что если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований ч.
Как указал Верховный Суд, данные обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, суд первой инстанции оставил без исследования и правовой оценки. Так, суд первой инстанции, возлагая на Елену Луганскую обязанность приобрести матери другое благоустроенное жилое помещение в Москве или Московской области не ниже нормы предоставления в соответствующем регионе, не учел постоянное проживание Галины Ханбековой в Москве, ее возражения в части переезда на постоянное место жительства в Московскую область как в другой регион.
Таким образом, Судебная коллегия по гражданским делам пришла к выводу об отмене решений нижестоящих инстанций в части возложения на Елену Луганскую обязанности обеспечить Галину Хабенкову другим благоустроенным жилым помещением в Москве или Московской области. ВС определил, что при новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона. В остальной части обжалуемые судебные постановления Суд оставил без изменения, отметив, что их выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Мнения экспертов «АГ»
Адвокат АП Московской области Валентина Ященко отметила, что вопрос определения судами территориального расположения предоставляемого собственником жилого помещения постановлением признан обязательным к разрешению судами с учетом мнения бывшего члена семьи собственника.
Как указала адвокат, своим определением Верховный Суд напомнил судам ранее данные им руководящие разъяснения о необходимости при принятии решения по аналогичным спорам учитывать место жительства бывшего члена семьи собственника при определении порядка возложения на собственника обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.
Генеральный директор ЮК «Юрист» Асия Мухамедшина подчеркнула, что споры такого характера в юридической практике встречаются довольно часто. Эксперт отметила, что в основном стороны, которые требуют признания договора дарения недействительным, основывая свои требования на подмене норм права, считают, что договор дарения – это сделка, которая подлежит легкой отмене, не прилагая усилий к предоставлению обоснованных доводов.
По мнению Асии Мухамедшиной, вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета требует по каждому делу индивидуального подхода и рассмотрения деталей дела по существу спора. Позиция суда в этой части решения вынесена с применением гуманной формулы, не нарушающей принцип состязательности сторон, добавила эксперт. «Проблема споров такого характера, где “яблоком раздора” становится квартира либо проживание в ней, находит свое начало в правовой непросвещенности многих граждан, так как, к сожалению, только после совершения каких-либо юридически значимых действий и не понимая их значения в полной правой мере, люди обращаются за правовой помощью», – резюмировала Асия Мухамедшина.
Адвокат АП г. Москвы Майя Шевцова заметила, что человек, неважно родственник он собственнику квартиры или нет, защищен законом от того, чтобы просто оказаться на улице без жилища, что соотносится с тем, что право на жилище закреплено в ст.
40 Конституции РФ. Данное обстоятельство прослеживается в решениях судов, которые накладывают в рассматриваемой ситуации на истца бремя заботы об ответчике, так как для ответчика оспариваемая квартира является единственным жильем, пояснила адвокат.
«Таким образом, вопрос стоит в том, насколько собственник должен защищать интересы выселяемого в подобных ситуациях. Возможно, более правильно было бы переложить часть ответственности в таких ситуациях на государство или специальные службы, чтобы в патовой ситуации они также помогали людям найти место, где жить», – полагает Майя Шевцова.
Договор дарения между родителем и ребенком
Политика в отношении файлов cookie
Что такое файлы cookie
Как это принято почти на всех профессиональных веб-сайтах, https://cyprus-mail.com (наш « Сайт ») использует файлы cookie, которые представляют собой крошечные файлы, которые загружаются на ваше устройство, чтобы улучшить свой опыт.
В этом документе описывается, какую информацию они собирают, как мы ее используем и почему нам иногда нужно хранить эти файлы cookie. Мы также расскажем, как вы можете предотвратить сохранение этих файлов cookie, однако это может понизить или «сломать» определенные элементы функциональности Сайта.
Как мы используем файлы cookie
Мы используем файлы cookie по целому ряду причин, описанных ниже. К сожалению, в большинстве случаев не существует стандартных вариантов отключения файлов cookie без полного отключения функций и функций, которые они добавляют на сайт. Рекомендуется оставить все файлы cookie, если вы не уверены, нужны они вам или нет, в случае, если они используются для предоставления услуги, которую вы используете.
Типы файлов cookie, используемых на этом Сайте, можно разделить на одну из трех категорий:
- Строго необходимые файлы cookie : Они необходимы для того, чтобы вы могли использовать определенные функции веб-сайта, такие как отправка форм на веб-сайте.
- Функциональные файлы cookie: Они используются для того, чтобы веб-сайт запоминал сделанный вами выбор (например, ваш язык) и предоставлял расширенные функции для улучшения работы в Интернете.
- Аналитические / навигационные файлы cookie : Эти файлы cookie обеспечивают правильную работу сайта и используются для сбора информации о том, как посетители используют сайт. Эта информация используется для составления отчетов и помогает нам улучшать сайт. Файлы cookie собирают информацию в анонимной форме, включая количество посетителей сайта, откуда пришли посетители и просмотренные страницы.
Отключение файлов cookie
Вы можете запретить установку файлов cookie, изменив настройки своего браузера (о том, как это сделать, см. в разделе «Справка» вашего браузера). Имейте в виду, что отключение файлов cookie может повлиять на функциональность этого и многих других веб-сайтов, которые вы посещаете.
Поэтому рекомендуется не отключать файлы cookie.
Сторонние файлы cookie
В некоторых особых случаях мы также используем файлы cookie, предоставленные доверенными третьими лицами. Наш Сайт использует [Google Analytics], который является одним из самых распространенных и надежных аналитических решений в Интернете, помогая нам понять, как вы используете Сайт, и способы, которыми мы можем улучшить ваш опыт. Эти файлы cookie могут отслеживать такие вещи, как время, которое вы проводите на Сайте, и страницы, которые вы посещаете, чтобы мы могли продолжать создавать привлекательный контент. Для получения дополнительной информации о файлах cookie Google Analytics посетите официальную страницу Google Analytics.
Google Analytics
Google Analytics — это аналитический инструмент Google, который помогает нашему веб-сайту понять, как посетители взаимодействуют с их свойствами. Он может использовать набор файлов cookie для сбора информации и составления отчетов о статистике использования веб-сайта без личной идентификации отдельных посетителей в Google.
Основным файлом cookie, используемым Google Analytics, является файл cookie «__ga».
В дополнение к отчету о статистике использования веб-сайта, Google Analytics также можно использовать вместе с некоторыми рекламными файлами cookie, чтобы показывать более релевантную рекламу на ресурсах Google (например, в поиске Google) и в Интернете, а также для измерения взаимодействия с рекламой. Гугл показывает.
Узнайте больше о файлах cookie Google Analytics и информации о конфиденциальности.
Использование IP-адресов
IP-адрес — это числовой код, который идентифицирует ваше устройство в Интернете. Мы можем использовать ваш IP-адрес и тип браузера для анализа моделей использования и диагностики проблем на этом Сайте, а также для улучшения предлагаемых вам услуг. Но без дополнительной информации ваш IP-адрес не идентифицирует вас как личность.
Ваш выбор
Когда вы зашли на этот сайт, наши файлы cookie были отправлены в ваш веб-браузер и сохранены на вашем устройстве.
Используя наш Сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie и аналогичных технологий.
Дополнительная информация
Надеюсь, приведенная выше информация прояснила для вас некоторые вещи. Как упоминалось ранее, если вы не уверены, хотите ли вы разрешить файлы cookie или нет, обычно безопаснее оставить файлы cookie включенными, если они взаимодействуют с одной из функций, которые вы используете на нашем Сайте. Однако, если вы все еще ищете дополнительную информацию, свяжитесь с нами по электронной почте [email protected]
Может ли мать подарить дочери свое имущество?
Если ваша резиденция стоит менее 12,06 миллионов долларов и вы передаете ее своим детям, вам, вероятно, не придется платить налоги на дарение, но вам все равно придется заполнить форму налога на дарение . Недостатком дарения имущества является то, что оно может иметь налоговые последствия для ваших детей.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на сайте oldlawanswers.
com
Может ли мать подарить дочери собственность в Индии?
Передача имущества в порядке дарения
Если вы желаете передать имущество, чтобы одаряемый мог пользоваться им немедленно, это можно сделать в виде дарения. Вы можете подарить самостоятельно приобретенную собственность кому угодно, если вы компетентны заключать контракты в соответствии с положениями Закона о контрактах Индии.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на Housing.com
Как я могу передать собственность от матери к дочери в Индии?
В соответствии с Законом о передаче имущества передача жилого дома в дар должна быть осуществлена с помощью зарегистрированного акта/документа, подписанного лицом, дарящим имущество, или от его имени, а также должна быть засвидетельствована как минимум двумя свидетелями. .
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на сайте Housing.
com
Могут ли мои родители подарить мне дом без налогов?
Если сумма подарка не превышает всего освобождения от налога на имущество (которое составляет 24,12 миллиона долларов для супружеских пар в 2022 году), с подарка не будет взиматься никаких налогов.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на Rocketmortgage.com
Что произойдет, если мои родители подарят мне свой дом?
Что, если мои родители подарят мне дом и продолжат в нем жить? Подарить кому-то дом или продать его за 1 доллар юридически эквивалентно продаже дома по справедливой рыночной стоимости. Дом теперь является собственностью одаренного, и они могут делать с ним все, что захотят.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на homelight.com
Могут ли отец/мать подарить свое имущество одному ребенку? | Юридическое заключение | Будет ли |Закон о дарении (хиба)
youtube.com/embed/o-b-NuFLVvw?feature=oembed» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»> Могу ли я подарить свой дом дочери и при этом жить в нем?
Следовательно, если жертвователь хочет подарить свой семейный дом детям и продолжать в нем жить, он должен будет платить детям полную рыночную арендную плату, чтобы успешно изъять собственность из своего имущества. Получатель/и могут также облагаться подоходным налогом на полученную арендную плату.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на saffery.com
Может ли моя мама подарить мне свой дом?
Налог на наследство
Налог на наследство не нужно платить, если родители подарили недвижимость при жизни и прожили 7 лет. Если они умрут в течение 7 лет после передачи, налог на наследство необходимо будет заплатить в соответствии с правилом 7 лет.
|
Посмотреть полный ответ на taxaccolega.co.uk
Как избежать уплаты налогов на дарение?
Лучший способ избежать налога на прирост капитала в отношении подаренной собственности — прожить в ней не менее 2 из 5 лет перед продажей. IRS позволяет лицам, подающим единый налог, исключить первые 250 000 долларов прибыли от продажи вашего дома (или до 500 000 долларов для супружеских пар, подающих совместную декларацию).
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на moneytips.com
Могу ли я передать свой дом на имя моих детей?
Как домовладелец, вы имеете право передать свою собственность своим детям в любое время, даже если вы живете в ней. Но есть несколько вещей, о которых вы должны знать, подписывая семейный дом.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на kdw.
co.uk
Вы платите налог на подаренную собственность?
Дар имущества облагается налогом на прирост капитала (CGT), который взимается с любой прибыли, возникающей или рассматриваемой как возникающая в результате подарка. Платить CGT будет лицо, продающее или дарящее имущество, а не получатель подарка.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на geraldedelman.com
Может ли замужняя дочь претендовать на имущество матери?
В Законе говорится, что имущество женщины переходит к
В Законе не проводится различий между замужними и незамужними дочерьми. Таким образом, независимо от того, замужем ли дочь или не замужем, она получает равные права на самоприобретенное имущество своей матери вместе со своим братом и мужем умершей женщины.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на nrilegalservices.
com
Может ли дочь претендовать на собственность матери?
Замужняя дочь является законной наследницей умершей матери, и впоследствии она имеет право претендовать на свою долю в имуществе матери. Доля ее матери в наследственном имуществе становится собственностью ее матери, если она умерла, не оставив завещания; ее законные наследники имеют право на долю в качестве права.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на legalkart.com
Что такое кровное родство для дарения?
Любая часть собственности, которую владелец наследует после разделения индийской совместной семьи, может быть передана в дар кому-то, кто связан кровным родством. Акт передачи: Дарение собственности вашему кровному родственнику возможно для всех материальных активов, если абсолютный владелец создает договор дарения.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на vakilsearch.
com
Может ли мать передать имущество одному ребенку?
Ответ положительный. Мать — абсолютный собственник собственности, и это ее воля, кому она ее отдаст. Она может разделить имущество между своими сыновьями или оставить его только одному сыну. Никто не может заявить или сделать что-либо по этому поводу.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на nobroker.in
Кто имеет право на имущество матери в Индии?
Сын не может претендовать на какую-либо долю в имуществе, нажитом матерью самостоятельно при ее жизни. Однако, если индусская женщина (мать) умирает без завещания, то имущество делится между законными наследниками в соответствии с положениями Закона о наследовании индусов. Законные наследники: муж, сыновья и дочери (если они умерли раньше, их дети)
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на nobroker.
in
Можно ли оспорить договор дарения в суде?
Да. Договор дарения, являющийся инструментом передачи прав собственности, может быть оспорен в Индии. Дарение: Дарение – безвозмездная передача имущества дарителем одаряемому добровольно.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на nrilegalservices.com
Как подарить дом дочери?
Различные способы дарения собственности
- Продажа детям по полной рыночной стоимости.
- Продажа детям по сниженным ценам (ниже рыночной стоимости)
- Передача имущества по договору дарения.
|
Посмотреть полный ответ на dnsassociates.co.uk
Могу ли я зарегистрировать свой дом на имя моей дочери?
Нет никаких юридических препятствий для регистрации собственности на имя несовершеннолетнего. Однако в отношении договора (договора купли-продажи) о покупке имущества необходимо отметить, что несовершеннолетние не имеют или имеют ограниченную договорную дееспособность в зависимости от их возраста.
|
Посмотреть полный ответ на wilsonmcwilliams.co.za
Могу ли я передать свою собственность члену семьи?
Дарение имущества членам семьи по договору дарения
Несмотря на вовлеченные суммы, можно передать право собственности на свое имущество без перехода денег из рук в руки. Этот процесс можно назвать либо договором дарения, либо передачей дарения, оба определения означают одно и то же.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на pettyson.co.uk
Сколько родители могут подарить мне дом?
Налоговые последствия для дарителя с первоначальным взносом
С 2022 года вы можете подарить до 16 000 долларов США одному человеку без уплаты налога на дарение. Если вы состоите в браке и подаете совместную декларацию, вы и ваш супруг можете совместно подарить ребенку или другому члену семьи до 32 000 долларов.
|
Посмотреть полный ответ на smartasset.com
Что лучше: дарить или наследовать имущество?
Соображения по налогу на прирост капитала
Как правило, лучше получить недвижимость в качестве наследства, а не просто в качестве подарка, поскольку это связано с приростом капитала. Это связано с стоимостной базой, которая представляет собой стоимость имущества, используемого для определения прироста капитала, если таковой имеется, при его передаче.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на thebalancemoney.com
Может ли моя мать зарегистрировать свой дом на мое имя?
Доверенность дает вам обоим право вести дела вашей матери в ее интересах. Это не дает вам разрешения оформить ее собственность на ваше имя. Ее дом является ее собственностью, пока она жива. Вы можете управлять им, но не передавать его.
|
Посмотреть полный ответ на forum.alzheimers.org.uk
Должен ли я платить налог на подарок от моей матери?
Вы не платите налог на денежный подарок, но вы можете платить налог на любой доход, возникающий в результате подарка — например, банковские проценты. Вы имеете право самостоятельно получать доход, независимо от того, сколько вам лет. У вас также есть собственная надбавка, которую можно зачесть против налогооблагаемого дохода, и собственный набор налоговых диапазонов.
Запрос на удаление |
Посмотреть полный ответ на litrg.org.uk
Какова действительность договора дарения?
Регистрация договора дарения
В соответствии со статьей 123 Закона о передаче имущества 1882 года дарение недвижимого имущества считается действительным, если дарение осуществляется на основании зарегистрированного договора дарения, подписанного дарителем и одаряемым и засвидетельствованного двумя свидетелями.