Для приватизации дома какие документы нужны: Документы для приватизации квартиры: список, куда обращаться, стоимость

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Особенности приватизации доли

Возможность переоформления права собственности на долю в муниципальном жилье ограничена принципами приватизационной программы. Гражданин может приватизировать долю в квартире только при одновременном соблюдении трёх условий: наличие договора социального найма, согласие проживающих на проведение сделки и приватизация всего объекта недвижимости. Оформление прав на часть объекта запрещено.

Однако запрет на приватизацию части квартиры несложно обернуть в свою пользу. Например, можно разделить муниципальное жильё на два самостоятельных объекта недвижимости, заключив разные договоры социального найма и открыв самостоятельные лицевые счета на каждое помещение. Несмотря на то что это трудозатратный способ, такая схема позволит приватизировать часть жилплощади, но для однокомнатных квартир такой вариант не подойдёт.

Правда, иногда непросто добиться согласия всех проживающих на приватизацию. Чаще это касается коммунальных квартир и недвижимости, где проживают конфликтующие между собой или не связанные близкородственными отношениями люди. Закон запрещает принуждать жильцов к приватизации квартир, какими бы разумными соображениями ни были продиктованы такие действия. Не даст результата и обращение в суд. Ответчику достаточно заявить о несогласии с проведением сделки, и заявителю откажут в удовлетворении иска.

Срок приватизации и необходимые документы

Власти сделали приватизацию квартир бессрочной, теперь гражданину позволено реализовать законное право в любой момент. Неоднократный перенос сроков окончания приватизации привёл к тому, что большая часть жилья, построенного в советские годы, уже перешла в собственность россиян. И по закономерным причинам количество приватизационных сделок с каждым годом снижается. Сокращается и период рассмотрения документов. Сейчас он не превышает 2 месяцев, такой срок обусловлен нормами ст. 8 закона №1541-1. Однако скорость приватизации квартиры напрямую зависит от того, как быстро будут собраны необходимые документы.

Помимо заявления, потребуется договор соцнайма или ордер, копии паспортов и свидетельств о рождении всех претендентов на долю недвижимости, подтверждающие родство справки и свидетельства, нотариально заверенные отказы от приватизации нежелающих в ней участвовать, справка о неучастии в приватизации по прежнему месту жительства, поэтажный план, выписка из техпаспорта и справка о составе семьи. Эти документы нужны для получения в администрации договора безвозмездной передачи квартиры в собственность. А для регистрации права собственности на только что приватизированную квартиру в Росреестр нужно предоставить полученный договор и выполненный кадастровым инженером технический план.

Отказ от приватизации

Поскольку проживание в муниципальном или государственном жилье не влечёт за собой возникновения имущественных прав, отказаться от приватизации в пользу другого человека нельзя. Оформление отказа фиксирует лишь нежелание гражданина вступать во владение конкретным объектом недвижимости. Подобное решение не влечёт за собой каких-либо санкций. Гражданин продолжает проживать в квартире и сохраняет свою регистрацию по адресу. Кроме того, отказ от приватизации одного объекта позволяет использовать своё право позднее, оформив в собственность другое жильё. Затраты на документальное фиксирование отказа сводятся к оплате услуг нотариуса.

Приватизация через суд

Реальных оснований добиваться приватизации недвижимости через суд немного, но достаточно. Обычно это происходит, когда у нанимателя теряется договор социального найма и нет возможности его восстановить. В таком случае в суде доказывают, что право собственности нужно признать именно за этим человеком. Для этого, если квартира выдавалась в 90-х годах прошлого столетия, поднимают её старый технический паспорт (раньше БТИ в техпаспортах указывало собственников).

Затем выясняют у жильцов, от какой организации было получено жильё и обращаются в её архив за выпиской из решения, на основании которого был выдан ордер. Если наниматель платит налоги, то велика вероятность, что без проблем получится выяснить, на основании каких документов квартира была к нему привязана. После этого обращаются в суд, пригласив двух-трёх соседей в качестве свидетелей.

Также в суд обращаются с просьбами призвать к ответу чиновников городской администрации или муниципалитета, необоснованно отказавших в передаче жилья нанимателям. Если суд сочтёт, что поданные документы подтверждают право гражданина на приватизацию недвижимости, заявление будет удовлетворено.

Ещё нередко истцы пытаются добиться перерегистрации объекта для того, чтобы включить его в реестр. Если жильё отвечает перечисленным в законе критериям, оно не ветхое и не аварийное, то требования заявителей признают справедливыми. По решению суда муниципалитет примет спорную недвижимость на баланс, после чего квартиросъёмщики начнут приватизационные мероприятия.

А вот дела о принудительном расселении жильцов для приватизации части квартиры рассматриваются долго. В этом случае положительный исход тяжбы напрямую зависит от профессионализма юриста, представляющего заявителя. Иски, преследующие цель обязать граждан согласиться на приватизацию, не имеют судебной перспективы.

Процедура приватизации квартиры требует знаний и серьёзных временных затрат на сбор документов. Иногда для прохождения всех этапов требуется помощь опытного юриста по жилищным вопросам. Чтобы не затягивать процесс приватизации и получить право собственности на жилплощадь, доверьте переоформление квартиры юристам АН Истрариел. В этом случае нужно подписать соответствующую доверенность у нотариуса.

Особенно разумно воспользоваться помощью наших юристов в сложных случаях. Мы приватизируем недвижимость в обычном и в судебном порядке, в том числе военнослужащим. Возьмём на себя хлопоты, связанные с переубеждением несогласных жильцов и со сбором справок, выписок, копий и прочей документации. Подадим заявление в администрацию муниципалитета и получим договор о безвозмездной передачи жилья в собственность. Также составим технический план и зарегистрируем права в Росреестре.

Порядок приватизации квартиры через суд: помощь адвоката

   Наш юрист по жилищным вопросам поможет в проблеме приватизация квартиры по суду не только составив заявление, но и представив Ваши интересы в рамках разбирательства по делу.

Содержание статьи:

1. Порядок принудительной приватизации квартиры через суд
2. Как составить иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации?
3. Документы для приватизации квартиры через суд
4. Что делать, если суд отказал в приватизации жилого помещения?
5. Когда невозможно приватизировать жилище даже в судебном порядке?
6. Адвокат по принудительной приватизации

ВНИМАНИЕ: если у Вас вопрос оспаривание приватизации квартиры, то подробнее информацию прочитайте перейдя по ссылке.

Порядок принудительной приватизации квартиры через суд

   Есть ряд ситуаций, когда без судебного разбирательства не обойтись.

Приватизация по суду и услуги адвоката по жилищным вопросам нашей организации необходимы, если:

1. Дом или отдельные квартиры находятся в процессе передачи в муниципальный фонд. Часто отказы гражданам идут в связи с тем, что муниципалитет не принял на баланс жилищный фонд. Приватизация жилья через суд решает проблему Доверителя в данной ситуации.
2. Отсутствуют ордера или договоры на социальный найм жилья, что приводит к спорным ситуациям по доказыванию своих жилищный прав. Приватизация жилья по решению суда разрешает права лиц, занимающих комнаты или квартиры в данном случае.
3. Пропажа одного из прописанных, без согласия которого оформление документов не может состояться. Суд по приватизации определяет срок отсутствия пропавшего. По истечении 5 лет его признают умершим, а остальные жильцы получают право распоряжаться недвижимостью.
4. Нужно помнить, что есть объекты, которые запрещено передавать в частные руки, но суды рассматривают такие дела и принимают законные решения.
   Среди таких объектов могут быть и квартиры-музеи, и недвижимость, расположенная в природных заповедниках и парках.
5. Сложными окажутся действия со служебными квартирами на территории военных городков и различных учреждений, с аварийными домами.

   Также бывают случаи, когда лицо, фактически не проживающее, не платящее коммунальные платежи, не производящее ремонт квартиры, отказывается признавать за нами право на приватизацию квартиры. 

    В спорном случае необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о приватизации (читайте образец иска по ссылке). При этом нужно доказать тот факт, что отказавшаяся сторона (зачастую родственник) фактически не пользуется жильем на продолжении большого количества времени. Такое лицо нужно признавать утратившим право пользования жилым помещением.

Как составить иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации?

   Иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации состоит из четырех основных частей:

1. Шапка искового заявления
2. Описательная часть, в которой вы описываете всю ситуацию, начиная с получения вашего жилища. Предоставляете все великое множество доказательств и объясняете свои требования
3. Мотивированная часть, в которой подкрепляете свои доводы, указанные в описательной части нормативно-правовой базой, состоявшимися решениями судов, как примеры положительной практики, а также выводами Верховного суда Российской Федерации
4. Просительная часть, т.е. часть, где вы просите суд признать ваше право на приватизацию вашей квартиры. А также все сопутствующие требования, необходимые для решения вопроса

   Необходимо помнить, что все указанные части должны не противоречить друг другу. Более того, между ними должна быть необходимая обоснованность и доказанность для достижения успеха.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с дополнительными советами по составлению иска в суд

Документы для приватизации квартиры через суд

   Чтобы начать рассмотрение дела, необходим ряд документов, на которые можно опереться:

• копии паспортов и свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака всех участников приватизации
• копия ордера на квартиру или договора социального найма
• жильцы частных домов предоставляют домовую книгу
• финансово-лицевой счёт, квитанции по оплате коммунальных услуг
• справка о зарегистрированных лицах (форма 40)
• справки из БТИ о том, что право на приватизацию не использовано
• справки об отсутствии иного жилья из БТИ и регистрационного органа
• ваше заявление в суд по приватизации и отказы от приватизации иных участников
• иные документы по требованию

Что делать, если суд отказал в приватизации жилого помещения?

   В случае, когда вы обратились с иском о приватизации в суд и он вам отказал, Вам помогут только юристы по жилищным делам.

   Наши адвокаты Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» помогут проанализировать ситуацию проигрыша иска в суде, составить нужные процессуальные документы и представить Ваши законные интересы в рамках обжалования решения суда об отказе в приватизации.

ПОЛЕЗНО: подробнее о том, как составить апелляционную жалобу читайте по ссылке, а также смотрите ВИДЕО по теме:

Когда невозможно приватизировать жилище даже в судебном порядке?

   Судебное разбирательство — это состязательный процесс, поэтому все зависит от Вас. Тем не менее, бывают случаи, когда выиграть суд о приватизации жилого помещения нельзя. О них мы бы и хотели Вам рассказать:

• Приватизация аварийного жилья. Мы неоднократно сталкивались с проблемами по приватизации жилища, находившегося в аварийном доме. Если вы не приватизировали квартиру до сноса жилья, шанс получить взамен другую квартиру, либо компенсацию можно только в суде и, к сожалению, не так часто, как хотелось бы.
• Приватизация комнаты в общежитии.  С невозможностью можно столкнуться, когда вам было предоставлено койка-место, а не комната целиком, после Вы выехали, а сосед по второй койке-место остался проживать и уже приватизировал жилое помещение.
• Служебное жилье при небольшом периоде работы на данного работодателя и  увольнении по собственному желанию. Также нельзя приватизировать жилище, которое еще остается в ведении предприятия, которое продолжает его предоставлять своим работникам для временного проживания, не передавай жилищный фонд муниципалитету.
• Невозможна приватизация для лиц по факту утративших право пользования жилым помещением.

Адвокат по принудительной приватизации в Екатеринбурге

   Иметь приватизированное жильё сегодня выгодно. В отличие от государственного, его можно продать, подарить, передать по наследству, поскольку недвижимость является собственностью. Но иногда может возникнуть ряд сложностей с приватизацией, поэтому попытки желающих сделать свои квадратные метры частными заканчиваются неудачей.

   В этом случае тоже есть выход – написать исковое заявление по приватизации в суд.

   Наш адвокат Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» готов сопроводить всю процедуру за Вас. Приватизация квартиры или другого жилья по суду с выдачей новых документов сегодня возможна. Сроки выдачи решения зависят от многих нюансов, поэтому каждый заявитель должен быть готов пройти все этапы, чтобы получить желаемое. Консультация по жилищным вопросам Вам может быть оказана уже сегодня.  

Отзыв о работе нашего юриста по приватизации квартиры через суд

Читайте еще по жилищным вопросам:

Если споры по затоплению квартиры – составим иск и взыщем ущерб

С нами перевод дома в нежилое помещение в срок

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А. В. Кацайлиди

Поделиться

документов, необходимых для покупки дома

Morsa Images/Getty Images

4 мин чтения Опубликовано 02 декабря 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Логотип банка

Редакционная честность

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что мы ставим ваши интересы на первое место. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения.

Ключевые принципы

Мы ценим ваше доверие. Наша миссия состоит в том, чтобы предоставить читателям точную и непредвзятую информацию, и у нас есть редакционные стандарты, чтобы гарантировать, что это произойдет. Наши редакторы и репортеры тщательно проверяют редакционные материалы, чтобы убедиться, что информация, которую вы читаете, является точной. Мы поддерживаем брандмауэр между нашими рекламодателями и нашей редакцией. Наша редакция не получает прямого вознаграждения от наших рекламодателей.

Редакционная независимость

Редакция Bankrate пишет от имени ВАС — читателя. Наша цель — дать вам лучший совет, который поможет вам принимать разумные решения в области личных финансов. Мы следуем строгим правилам, чтобы рекламодатели не влияли на наш редакционный контент. Наша редакция не получает прямой компенсации от рекламодателей, а наш контент тщательно проверяется для обеспечения точности. Итак, читаете ли вы статью или обзор, вы можете быть уверены, что получаете достоверную и надежную информацию.

Логотип банка

Как мы зарабатываем деньги

У вас есть вопросы о деньгах. Банкрейт имеет ответы. Наши специалисты помогают вам управлять своими деньгами уже более четырех десятилетий. Мы постоянно стремимся предоставлять потребителям экспертные советы и инструменты, необходимые для достижения успеха на протяжении всей их финансовой жизни.

Bankrate придерживается строгой редакционной политики, поэтому вы можете быть уверены, что наш контент правдив и точен. Наши отмеченные наградами редакторы и репортеры создают честный и точный контент, который поможет вам принимать правильные финансовые решения. Контент, созданный нашей редакцией, является объективным, основанным на фактах и ​​не зависит от наших рекламодателей.

Мы открыто говорим о том, как мы можем предоставить вам качественный контент, конкурентоспособные цены и полезные инструменты, объясняя, как мы зарабатываем деньги.

Bankrate.com — это независимый, поддерживаемый рекламой издатель и сервис сравнения. Мы получаем вознаграждение в обмен на размещение спонсируемых продуктов и услуг или за то, что вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте. Таким образом, эта компенсация может повлиять на то, как, где и в каком порядке продукты отображаются в категориях списка. Другие факторы, такие как наши собственные собственные правила веб-сайта и то, предлагается ли продукт в вашем регионе или в выбранном вами диапазоне кредитного рейтинга, также могут влиять на то, как и где продукты отображаются на этом сайте. Хотя мы стремимся предоставлять широкий спектр предложений, Bankrate не включает информацию о каждом финансовом или кредитном продукте или услуге.

Покупка дома — непростая задача, как и составление горы документов, необходимых для совершения сделки. Например, если вам нужна ипотека для покупки дома, ваш кредитор захочет просмотреть широкий спектр личных и финансовых документов, чтобы оценить вашу кредитоспособность — и это еще до того, как вы дойдете до предложения и закрытия. Знание заранее, какие документы необходимы для покупки дома, сделает процесс более быстрым и менее напряженным.

Какие документы нужны для покупки дома?

Вам потребуется множество документов на протяжении всего процесса покупки жилья, а также доступ к различным документам на разных этапах сделки. Короче говоря, будьте готовы подтвердить свой статус занятости и доход, а также предоставить подробную документацию о своих долгах, сбережениях и активах. Подготовка документов, необходимых для покупки дома, до того, как вы действительно начнете процесс, поможет вам сохранять спокойствие и организованность на протяжении всего процесса. Необходимые документы, вероятно, включают следующее (и, возможно, больше):

• Последние налоговые декларации
• Формы W-2
• Письмо от вашего работодателя с указанием вашего статуса занятости
• Если вы работаете не по найму, налоговые декларации и отчеты о прибылях и убытках
• Банковские выписки
• Выписки по пенсионным и брокерским счетам
• Выписка по студенческому кредиту или автокредиту
• Выписки по кредитным картам
• Названия активов, включая ваш текущий дом (дома) и транспортное средство (автомобили).
• История проживания (неофициальный список ваших адресов за последние несколько лет)
• Доказательство любого дополнительного дохода помимо вашего годового заработка, например, алиментов, социального обеспечения, премий и т. д.
• Подарочное письмо, если применимо
• Идентификатор фотографии

Документы, необходимые для начала процесса покупки

Отличный первый шаг к началу процесса покупки жилья — получить представление о том, как выглядит ваш кредитный отчет. Минимальный кредитный рейтинг 620 обычно требуется для получения ипотечного кредита, хотя некоторые кредиты имеют более низкие минимумы. Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем лучше ставка по ипотеке, на которую вы, вероятно, имеете право. Если ваш кредит ниже оптимального, полезно знать это заранее — дайте себе немного времени, чтобы поднять этот показатель, прежде чем подавать заявку на кредит.

Точно так же, если вы не были пунктуальны в подаче налоговых деклараций на протяжении многих лет, сейчас самое время это исправить. «Вам нужно будет подать налоговую декларацию», — говорит Тренеша Симпкинс, брокер/владелец и риелтор iLove Realty в Оклахоме. «Если вы не заполняли налоги, это номер один — начните с этого». Чтобы обеспечить финансирование дома, вам необходимо предоставить налоговые декларации как минимум за пару лет или, возможно, больше. Убедитесь, что они у вас есть, прежде чем начать процесс.

Документы, необходимые для предварительного одобрения

Предварительное одобрение ипотеки — это то место, где сюжет усложняется с точки зрения бумажной работы. Будьте готовы предоставить документы, подтверждающие следующее для каждого заемщика по кредиту:

Удостоверение личности

• Водительские права, карта социального страхования или паспорт
• Список всех адресов проживания за последние несколько лет

Подтверждение занятости

• Платежные квитанции как минимум за последние 30 дней
• W-2 или налоговые декларации по самозанятости за последние два года
• Список работодателей за последние несколько лет

Свидетельство о доходах

• Банковские выписки по всем счетам (чековым, сберегательным и т. д.) за последние не менее 60–90 дней
• Бизнес-банкинг и связанные с ним записи, если работает не по найму
• Документы, подтверждающие любой доход, кроме вашего заработка по найму

Активы

• Отчеты по инвестиционным, трастовым, пенсионным и другим финансовым счетам
• Свидетельство о праве собственности на любые транспортные средства или другое недвижимое имущество
• Если подарок третьего лица является частью вашего первоначального взноса, копия подарочного письма

Долги

• Выписки за период от 60 до 90 дней по любой кредитной карте, автокредиту, личному кредиту и/или студенческому кредиту

Кредитная история

• Копия вашего кредитного отчета
• Ваша история аренды, если применимо: подтверждение оплаты любой арендованной квартиры, дома или автомобиля

Предварительное одобрение ипотеки даст вам представление о том, сколько вы можете занять, а также поможет показать продавцам жилья, что вы серьезный и квалифицированный покупатель. Имейте в виду, однако, что вы, возможно, не захотите тратить всю сумму, на которую вы предварительно одобрены — есть много других расходов, связанных с покупкой дома, и вам нужно достаточно денег, чтобы покрыть все это.

Документы, необходимые в процессе предложения

После того, как вы нашли дом и готовы сделать предложение, вам понадобится — как вы уже догадались — больше документов. В частности, доказательство наличия задатка. Этот депозит, который покупатель вносит, чтобы доказать свое намерение купить дом, обычно выплачивается при подписании договора купли-продажи и хранится на условном депонировании до закрытия. Сумма обычно составляет 1 процент от покупной цены дома (например, 3500 долларов за дом стоимостью 350 000 долларов). Вам нужно будет подготовить эти деньги до подписания контракта, поэтому убедитесь, что они ликвидны и легкодоступны.

Документы, необходимые для закрытия

При закрытии требуется множество документов, как юридических, так и финансовых. Если вы работаете с агентом и/или юристом по недвижимости, они, скорее всего, соберут документы, необходимые для завершения сделки. Закрывающие документы включают, но не ограничиваются:

• Подтверждение страхования домовладельца
• Завершение раскрытия информации
• Заявка на получение кредита
• Копия договора купли-продажи
• Свидетельство о праве собственности, в случае новостройки дома

Документы, необходимые после закрытия

Если вы не работаете с агентом по недвижимости или адвокатом, убедитесь, что эти документы также находятся на столе закрытия. Вы захотите убедиться, что они учтены после подписания закрывающих документов.

• Право собственности на дом (часто принадлежит титульной компании до выплаты ипотеки)
• Доверенность или ипотека
• Примечание
• Акт
• Полис титульного страхования
• Аффидевит о титуле
• Первоначальное заявление об условном депонировании
• Передаточная налоговая декларация

Найдите надежного агента по недвижимости

Работа с опытным агентом по недвижимости может снять с вас большую нагрузку, когда речь идет о том, чтобы у вас были все документы, необходимые для покупки дома. Наличие опытного профессионала на вашей стороне бесценно, особенно во время и после закрытия. Ваш агент будет знать, какие документы нужно подготовить и на каких этапах процесса, и может направлять вас на каждом этапе пути.

Связанные статьи

Недвижимость

5 минут чтения 19 сентября 2022 г.

Недвижимость

6 минут чтения 06 сентября 2022 г.

Ипотека

4 мин чтения 22 августа 2022 г.

Недвижимость

7 минут чтения 13 мая 2022 г.

Регистрация автомобиля для частных вечеринок

Узнайте перед покупкой!

Нет названия? Не покупайте это! Продавцы должны указать название транспортного средства. Купчая сама по себе неприемлема. См. «Покупка и продажа» ниже.

Перейдите по этим ссылкам, если у вас есть один из перечисленных транспортных средств:

• Мопед
• Внедорожник (ohv. nv.gov)
• Транспортное средство массой 26 001 фунт или более (автомобиль)

Страхование и разрешения на передвижение

Вы должны иметь страховку гражданской ответственности, чтобы управлять любым транспортным средством на улицах общего пользования. Получите страховку, прежде чем принять доставку автомобиля.

Продавец должен сохранить свои номерные знаки и сдать их или использовать на другом транспортном средстве.

Вы можете управлять недавно купленным транспортным средством без разрешения на передвижение в течение трех дней после даты покупки, если вы имеете в транспортном средстве документ, подтверждающий право собственности или покупку, а также страховку ответственности. (Законопроект Сената 2021 г., 60, раздел 20)

У вас должно быть разрешение на управление транспортным средством более чем через три дня после покупки. Вы можете получить разрешение на передвижение в любом офисе DMV без предварительной записи. Принесите свидетельство о праве собственности или, если возможно, все необходимое для регистрации транспортного средства.

Зарегистрируйте свой автомобиль

Зарегистрируйте автомобиль в офисе DMV в течение 30 дней с момента покупки. Назначьте встречу в наших офисах в Карсон-Сити, Хендерсоне, Лас-Вегасе или Рино.

Получите оценку регистрационных сборов онлайн. Налоги с продаж не взимаются с продажи автомобилей частными лицами, семейными продажами или подарками.

Покупатель автомобиля должен иметь при себе следующее:

• Право собственности на транспортное средство или соглашение об обеспечении от финансового учреждения (см. Названия ниже)
• Невада Свидетельство о страховании
• Отчет о проверке транспортных средств на выбросы в штате Невада, если необходимо
• Текущие показания одометра (мотоциклы, мопеды и внедорожники не учитываются)
• Сертификат технического осмотра транспортного средства (VP 015), если транспортное средство никогда не регистрировалось или не имело права собственности в Неваде
• Номер налогового освобождения или формы, если таковые имеются
• Текущая регистрация, при переносе пластин
• Формы номерных знаков для новых персонализированных или специальных номерных знаков

Вы должны застраховать свою ответственность у перевозчика с лицензией штата Невада на точное имя (имена), которое будет указано в регистрации и названии. Дата вступления политики в силу должна быть равна или предшествовать дате регистрации. Страховка за пределами штата не принимается.

Вы должны применить любое налоговое освобождение во время регистрации. Мы не возвращаем средства и не применяем исключения задним числом.

Проверка идентификационного номера автомобиля (VIN)

Проверка идентификационного номера транспортного средства (VIN) требуется для всех транспортных средств, которые никогда не были зарегистрированы или имели право собственности в Неваде. Все офисы DMV проводят проверки.

В крупных офисах DMV есть отдельная станция проверки VIN. Вы можете пройти техосмотр в любое время без предварительной записи до регистрации автомобиля.

В сельских и окружных офисах оценщиков проверка VIN проводится одновременно с регистрацией автомобиля.

Вы также можете попросить присяжного сотрудника правоохранительных органов провести проверку и заполнить форму VP 015.

Налоговые льготы и формы

Вы должны применить любое налоговое освобождение во время регистрации. Мы не возвращаем деньги и не применяем исключения задним числом.

Налоговые льготы для ветеранов, оставшихся в живых супругов и слепых предоставляются оценщиками округа Невада. Оценщик выдаст номер освобождения, который вы можете использовать при регистрации.

Вот формы для других исключений:

• Назначение для освобождения ветеранов (VP 187)
  Используется для обозначения того, что часть Освобождения для ветеранов направляется на домашнюю учетную запись ветеранов штата Невада.
• Аффидевит о передаче освобождения супругу (VP 259)
  Используется для передачи освобождения ветеранов супруге ветерана.
• Аффидевит трастового фонда об освобождении (VP 242)
  Чтобы разрешить использование льгот для ветеранов, оставшихся в живых супругов или слепых, когда транспортное средство находится в доверительном управлении.

• Аффидевит о боевых действиях военнослужащих (VP 258)
  Требовать освобождения от платы за просрочку регистрации.
• Аффидевит об освобождении от уплаты налогов для нерезидентов, находящихся на действительной военной службе, государственных служб (VP 203)
  Для военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, которые являются жителями другого штата и дислоцируются в Неваде. См. Военное лицензирование.
• Аффидевит об освобождении от уплаты налогов для супругов военнослужащих-нерезидентов (VP 203s)
  Для супругов военнослужащих, находящихся на действительной военной службе, которые являются жителями другого штата и дислоцируются в Неваде.

• Заявление на освобождение от налога на государственные услуги (VP 154)
  Для членов племен коренных американцев штата Невада, проживающих на племенных землях.
• Аффидевит фермера/владельца ранчо (VP 159)
  Используется для корректировки регистрационных сборов на большие сельскохозяйственные машины.

Номерные знаки

Стандартные номерные знаки штата Невада стоят 7 долларов США за комплект из двух больших номеров или 3,50 доллара США за один маленький номер. Персонализированные и специальные таблички оплачиваются дополнительно.

Просмотр планшетов по категориям

• Стандартный, для инвалидов и реплика 1982 года выпуска
• Персонализированный
• Благотворительный и Коллегиальный
• Классические автомобили
• Организации
• Ветераны

Ссуды, залоговые права и право собственности

Если у продавца есть ссуда или лизинг на транспортное средство, это должно быть выполнено, и держатель залога или арендодатель должен передать право собственности до того, как транспортное средство может быть продано. Это может быть длительным процессом, если заголовок был неуместен или принадлежит кредитору или арендодателю, находящемуся за пределами штата. Механизмы субаренды и «принятия платежей» являются незаконными.

Если покупатель полностью оплачивает и на транспортное средство не наложен новый залог, право собственности будет отправлено новому владельцу по почте через четыре-шесть недель после регистрации.

Если существует частная договоренность о платежах или других процентах от транспортного средства, любое лицо может стать держателем залога на транспортное средство, заполнив раздел держателя залога в заголовке. Новый титул отправляется по почте держателю залога, который должен снять залог, как только будут выполнены какие-либо условия. См. Выплаты по кредиту.

Если покупатель получает внешнее финансирование , большинство финансовых учреждений потребуют право собственности. Учреждение подаст право собственности в DMV и станет правообладателем через электронную систему удержания и права собственности. В этом случае соглашение об обеспечении от лицензированного финансового учреждения может заменить право собственности на регистрацию.

Трасты и передача в случае смерти

Чтобы зарегистрировать транспортное средство и передать его в семейный траст, в дополнение ко всем другим требованиям вам потребуется Аффидевит о назначении доверительного управляющего и полномочиях (VP 188) или заверенные судом документы о доверительном управлении.

В регистрацию можно добавить имя доверенного лица.

Имя застрахованного лица в Свидетельстве о страховании штата Невада должно совпадать либо с именем доверительного управляющего при регистрации, либо с именем доверительного собственника, в котором будет зарегистрировано транспортное средство.

Аффидевит доверительного управления об освобождении от налогов (VP 242) позволяет передать освобождение от налогов ветеранам, пережившим супругам или слепым.

Передача в случае смерти — это вариант, позволяющий перечисленным бенефициарам претендовать на право собственности на транспортное средство после смерти владельца (владельцев). Транспортное средство не должно быть в залоге. Используйте заявление о переводе после смерти (VP 239).

Регистрация третьего лица

Третье лицо может зарегистрировать автомобиль для вас. Лицо также должно представить Заявление о регистрации транспортного средства (ВП 222), подписанное владельцем. Или третья сторона может представить заполненную доверенность (VP 136) или генеральную доверенность вместо VP 222. Любая доверенность должна быть нотариально удостоверена и представлять собой оригинал или заверенную копию.

Трехлетняя регистрация трейлера

Рекреационные и служебные трейлеры могут быть зарегистрированы либо на один год, либо на три года одновременно.

• Вам будет выдана наклейка на три года.
• Можно использовать регистрационные кредиты.
• Освобождение от налогов, выданное округом, может применяться только к взносам за первый год. Исключения, выданные во второй и третий годы, не могут быть применены задним числом или возмещены.
• Трехлетняя регистрация доступна при первоначальной регистрации и при продлении, в том числе через Интернет и через киоски.

Посетите веб-сайт Оценки сборов, чтобы сравнить годовые и трехлетние сборы.

У меня нет права собственности

Не покупайте автомобиль у частного лица, у которого нет права собственности. Если вы уже приобрели его, вот несколько вариантов.

Связаться с продавцом

Продавец может подать заявку на дубликат правового титула, если автомобиль зарегистрирован в штате Невада. См. Заголовки.

Если это транспортное средство модели 2010 года выпуска или старше , вы можете подать дубликаты форм собственности и купчую (VP 104) для передачи права собственности. Мы предлагаем покупателю и продавцу совершить сделку в офисе DMV. Купчая сама по себе неприемлема.

Если автомобиль модели 2011 года выпуска или новее , продавец должен получить документ о праве собственности в соответствии с федеральными законами о раскрытии информации об одометре.

С продавцом невозможно связаться или он отказывается сотрудничать

Свяжитесь с исследовательским отделом DMV Title по телефону (775) 684-4810 в Северной Неваде, (702) 486-4368 вариант 3 в Южной Неваде, с 8:00 до 13:00. только. Подготовьте идентификационный номер транспортного средства и любые документы, которые у вас могут быть. Вы также можете посетить офис DMV.

Мы проинструктируем вас, как попытаться найти предыдущего владельца и связаться с ним.

Если вы не можете связаться с предыдущим владельцем, вы можете подать заявку на получение титула Bonded.

Реальный идентификатор

Найдите золотую звезду в правом верхнем углу вашего водительского удостоверения или удостоверения личности штата. Если его там нет, вы можете перейти на Real ID одновременно с регистрацией автомобиля.

Лицензии и удостоверения личности должны соответствовать требованиям Real ID для использования в качестве удостоверения личности при посадке на самолет начиная с 7 мая 2025 года. Свидетельство о регистрации и свидетельство о страховании штата Невада должны храниться в автомобиле.

Название транспортного средства указывает на право собственности. Его следует хранить вместе с другими важными документами, а не в автомобиле. Вы не получите титул, если у вас есть кредит или лизинг на транспортное средство.

Покупка и продажа

Законы, которые следует знать

В большинстве случаев продажа автомобиля на пустом месте является незаконной. DMV рекомендует проводить частные продажи в резиденции. Покупатели могут захотеть проверить удостоверение личности продавца.

Продажа более трех личных автомобилей в год без лицензии дилера является незаконной.

Субаренда и договоры о «приеме платежей» незаконны. Любая ссуда или залоговое удержание транспортного средства должны быть удовлетворены, прежде чем его можно будет продать.

Спасательные автомобили должны быть перестроены, проверены и обозначены как «Восстановленные» перед продажей частному лицу. Транспортное средство, которому выдано свидетельство о списании оранжевого цвета, не может быть продано или зарегистрировано в Неваде до тех пор, пока оно не будет отремонтировано и осмотрено.

Проверка истории автомобиля

DMV не раскрывает информацию о владельце потенциальным покупателям. Тем не менее, вы можете принести автомобиль и документы на станцию ​​проверки VIN в более крупных офисах DMV для проверки. Назначение не требуется.

Используйте идентификационный номер автомобиля для запроса следующих служб. Есть также любое количество коммерческих услуг.

• Информация о заголовке NMVTIS – взимается небольшая плата
• NICB VIN Проверка на угнанные и полностью утраченные автомобили — бесплатно
• Декодер NHTSA VIN — бесплатно
• Поиск отзыва о безопасности на сайте safercar.gov — бесплатно

Обязанности продавца

Продавцы должны:

• Предоставить покупателю право собственности
• Введите текущие показания одометра в названии любого автомобиля 2011 года выпуска или новее
• Если транспортное средство зарегистрировано в семейном доверительном управлении, предоставьте покупателю Аффидевит о назначении доверительного управляющего и полномочиях (VP 188) или заверенные судом документы о доверительном управлении.
• Заполните и сохраните купчую (VP 104) в качестве записи о продаже
• Сохраняйте свои номерные знаки.
• Используйте уведомление MyDMV об отмене регистрации и перепродаже автомобиля, чтобы уведомить DMV и получить кредит на регистрационный сбор

Купчая, аннулирование регистрации и уведомление о перепродаже автомобиля являются вашим доказательством того, что вы продали автомобиль. Информация из уведомления о перепродаже будет предоставлена ​​эвакуаторам и операторам эвакуаторов в случае, если транспортное средство будет брошено.

Сохраняйте свои номерные знаки

Закон штата Невада требует, чтобы продавцы сохраняли номерные знаки и либо использовали их на другом транспортном средстве, либо сдавали их для аннулирования в течение 60 дней после продажи для стандартных номеров или в течение 30 дней для специальных номеров. См. раздел «Сдача номерного знака/возврат регистрационного сбора».

Если вы хотите передать номерные знаки покупателю, например, классический автомобиль, вы можете заполнить форму выпуска номерных знаков (SP 67). Обратите внимание, что кредиты регистрационного сбора будут переведены , а не на покупателя.

Если вы оставили номерные знаки на проданном вами транспортном средстве, вы можете заполнить Заявление об утере, краже или повреждении номерного знака (VP 202).

Титулы

Продавцы должны предоставить покупателю должным образом подписанное право собственности при продаже на частных вечеринках, семейных продажах или подарках. Любой кредит или другое право удержания должны быть удовлетворены в первую очередь.

• Если в заголовке указано «лицо 1» И «лицо 2», обе стороны должны подписать его.
• Если в заголовке указано «лицо 1» ИЛИ «лицо 2», любая из сторон может подписать документ без другой.

Если у вас нет права собственности, вы (или владелец записи) должны подать заявление на получение дубликата в штате, где транспортное средство было в последний раз оформлено. См. 50 ссылок DMV штата.

Единственным исключением является то, что если транспортное средство было 1) последний раз зарегистрировано в штате Невада, 2) модель 2010 года или старше, и 3) не имеет залогового права или зарегистрированный владелец имеет освобождение от залога, покупатель и зарегистрированный владелец могут затем заполнить 1) Заявление о дублировании правового титула (VP 012) и 2) Купчая для передачи права собственности. Владелец должен получить фактическое право собственности на автомобили 2011 года и новее и указать пробег в разделе «Показания одометра».

Для получения дополнительной информации см. Заголовки.

Раскрытие информации о одометре

Избегайте повторных посещений DMV! Заполните раздел «Показания одометра» на любом автомобиле 2011 года выпуска или новее.

С 1 января 2021 года Национальная администрация безопасности дорожного движения требует раскрытия информации о одометре до тех пор, пока транспортным средствам не исполнится 20 лет, начиная с автомобилей 2011 модельного года.