Дарственная с правом проживания: Дарение с правом проживания \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Дарение с правом проживания \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Дарение с правом проживания

Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение с правом проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Дарение:
• Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
• Акт приема передачи квартиры по договору дарения
• Алкоголь в подарок
• Взятка или подарок
• Госпошлина за регистрацию договора дарения
• Ещё…

Формы документов: Дарение с правом проживания

Судебная практика: Дарение с правом проживания

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 65 «Осуществление родительских прав» СК РФ»Разрешая возникший между сторонами спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 17, 38, 40 Конституции РФ, ст. ст. 166, 168, 169, 292 ГК РФ, ст. ст. 63, 65 СК РФ, ст. 56 ГПК РФ, исходил из того, что формулировка оспариваемого договора дарения о том, что лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной квартирой, в соответствии с действующим законодательством не имеется, в то время как в ней зарегистрированы и проживают истица с малолетними детьми, свидетельствует о нарушении прав, зарегистрированных в квартире несовершеннолетних детей, факт отчуждения имущества при наличии задолженности по алиментам, свидетельствуют о недобросовестном поведении Ф.А. при отчуждении доли жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетняя дочь. Учитывая, что сделка по безвозмездному отчуждению имущества нарушает права детей, в том числе жилищные права несовершеннолетней дочери Евгении, а при установленном намерении ответчика Ф.Г. произвести отчуждение части квартиры посторонним людям, может свидетельствовать о несовместимом с основами правопорядка и нравственности характере подобной сделки и злоупотреблении правом, в связи с чем, суд пришел к выводу о признании недействительным договора дарения, применив последствия недействительности сделки. Оснований для применения срока исковой давности суд не усмотрел.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Поскольку продавец сохранил за собой право пользования спорной квартирой без ограничения срока в силу договора купли-продажи , постольку последующий договор дарения квартиры не может повлечь за собой изменение прав предшествующего собственника»…Следовательно, как обоснованно констатировал суд апелляционной инстанции, исходя из принципа добросовестности сторон при заключении Р.О. и Р.Н. в дальнейшем договора дарения спорной квартиры условия, по которым за В. сохранялось право пользования спорным жилым помещением, должны были быть оговорены; учитывая наличие в правоустанавливающем документе оговорки о сохранении за В. права пользования квартирой, Р.Н., действующей добросовестно разумно и осмотрительно, должно быть известно, что предшествующий дарителю собственник сохраняет за собой право проживания в квартире; поскольку В. сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением без ограничения срока в силу договора купли-продажи, постольку последующая сделка по отчуждению спорного жилого помещения по договору дарения не может повлечь за собой изменение прав предшествующего собственника.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Дарение с правом проживания

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Дарение жилого помещения с оговоркой о сохранении права пожизненного пользования
(Сазанова И.В.)
(«Семейное и жилищное право», 2019, N 5)В такой ситуации возникает конфликт между автономией воли сторон договора дарения, которым предусмотрено право проживания дарителя, и защитой будущего правообладателя объекта, который не был стороной первоначального соглашения. Можно предположить, что покупатель жилого помещения по договору, условия которого не предусматривают сохранение права пользования жилым помещением за дарителем, предъявит иск о выселении дарителя и снятии его с регистрационного учета, что и происходит на практике .

Договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Содержание:

• 1 Определение по закону
• 2 Плюсы и минусы сделки
• 3 Как происходит оформление?
• 4 Как происходит расчет?
• 5 Возможные риски

Из-за высоких цен на недвижимость далеко не каждый имеет возможность купить свою собственную квартиру или дом. Поэтому гражданам приходится искать другие способы решения подобной проблемы, и тогда на помощь приходит именно договор дарения. Но с особым условием, когда даритель будет обладать правом пожизненного проживания в такой недвижимости. Здесь существует множество нюансов, которые будут рассмотрены нами ниже, чтобы вы могли правильно расценить все риски и плюсы подобной затеи.

Определение по закону

Если говорить о самой дарственной или договоре дарения, то он подразумевает под собой бесплатную передачу недвижимости в виде квартир, домов, земель от одного лица другому. При этом совершенно не имеет значение, являются ли они родственниками или нет. Данный тип сделки носит односторонний характер и этим значительно отличается от завещания.

Дарение оформляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. При этом даритель должен быть совершеннолетним гражданином, который признан дееспособным и полностью отдает отчет своим действиям. Но и здесь не обойтись без согласия самого одариваемого на участие в подобной процедуре.

Если же говорить об условиях, при которых лицо будет и дальше проживать в квартире подаренной другому гражданину, то здесь речь пойдет скорее об иждивенце.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Зачастую такие сделки проводятся именно с пенсионерами, которые уже находятся в преклонном возрасте, а значит и срок пожизненного содержания не будет слишком большим. При этом составляется договор, согласно которому одариваемый становится наследником и пользователем квартиры еще до смерти дарителя, но при этом последний будет в ней проживать и получать некоторую сумму на проживание. Это часто называют рентой. Если говорить проще, то одариваемый будет платить дарителю за то, что в будущем получит недвижимость в наследство.

Плюсы и минусы сделки

Прежде чем соглашаться на такой договор дарения, нужно хорошо подумать и решить подойдет ли данный вариант именно вам. Для этого и нужно рассмотреть все за и против.

Вам следует изучить не только местоположение квартиры, но ее состояние, рыночную стоимость, уточнить сумму ренты, потому что иногда она гораздо больше цены обычной квартиры при покупке. А значит, этот вариант будет далеко не таким выгодным. К тому же стоит познакомиться с дарителем и узнать о состоянии его здоровья. Не забудьте попросить пенсионера пройти обследование у психиатра, чтобы тот выдал заключение. Если же окажется, что человек не здоров, то и заключать с вами договор дарения, он не имеет права. И в итоге вам нужно обсудить все условия с другой стороной и только после этого принимать взвешенное решение.

Как происходит оформление?

Только когда, вы зарегистрируете договор дарения и право собственности, можно будет считать, что вы завершили процесс. Но и эти этапы еще нужно пройти. Основное отличие от обычного дарения в том, что здесь вам не потребуется заверение у нотариуса. Вам понадобится около трех недель, и документ будет зарегистрирован  официально. После того, как умирает даритель, нет необходимости собирать дополнительные документы или же заранее писать завещание, потому что включается дарственная с пожизненным содержанием, на основании которой попечитель и получит свою квартиру или другую недвижимость.

https://www.youtube.com/watch?v=GlhslZemnMYVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: «Советы Юриста» оформление дарственной (https://www.youtube.com/watch?v=GlhslZemnMY)

Сам документ нужно составлять в двух экземплярах для каждой из сторон. При этом нужно обязательно указать следующие пункты:

• Стоимость недвижимости;
• Права дарителя на проживание до его смерти;
• Даты, когда будет выплачиваться рента;
• Сведения о том, что квартира не заложена и не находится в кредитах и арестах;
• В ситуациях, когда произойдёт чрезвычайная ситуация по типу пожара или затопления, рента должны будет все равно выплачиваться.

Далее ставятся подписи, указывается место и дата составления. В интернете или на официальных сайтах регистрационных служб вы можете найти образец договора дарственной.

Скачать образец договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя

Как происходит расчет?

Еще перед заключением основного договора, нужно чтобы стороны обсудили не только размер ренты, но еще и даты, когда она будет выплачиваться, первоначальный взнос и ситуации с инфляцией. Кроме того, сам документ может включать себя еще и такие данные, которые касаются ремонта, замены мебели и подобных расходов.

Передача денег должна осуществляться в присутствии свидетелей, фиксироваться на видео и фото и иметь под собой документальное повреждение в виде расписок и чеков.

Нужно понимать, что конечного срока выплаты ренты на содержание не существует, потому что здесь все будет зависеть от продолжительности жизни дарителя. Поэтому нужно сразу просчитать этот момент и подумать о средней цене выплат ренты. Из-за того, что это рискованное предприятие, стоит учесть и то, что, если сумма выплат будет превышать 40 процентов от рыночной стоимости жилья, то данная сделка не несет никакой выгоды.

Возможные риски

Самыми основными рисками стоит назвать именно дееспособность гражданина и наличие у него родственников. Именно поэтому нужно настаивать на проведение медицинского осмотра, ведь из-за невменяемости пенсионера дарственную признают недействительной, и родственники умершего смогут легко оспорить документ. Тогда наследниками будут они, а не вы, и деньги вам никто возвращать не будет.

https://www.youtube.com/watch?v=FQb2sTfIjvMVideo can’t be loaded because JavaScript is disabled: IncomePoint.tv: договор ренты с пожизненным проживанием (https://www.youtube.com/watch?v=FQb2sTfIjvM)

Если же у старика есть дети или супруг, то именно они являются наследниками первой очереди и обладают обязательной долей в наследстве. А значит, не будет иметь значение, что вы числились, как лицо, которое содержало дарителя. В этой ситуации даже суд не сможет решить проблему в вашу пользу.

Выходом из ситуации будет дополнительный документ, где родственники или супруг отказываются от будущего наследства или квартиры, на которую была составлена дарственная. Образец такого договора вы можете найти в интернете или у нотариуса.

А вот, когда одариваемый умер раньше, чем даритель, права на квартиру переходят его детям и наследникам. Но, если те отказываются от имущества, то такой договор дарения вообще теряют свою силу. Данная ситуация очень сложная и далеко не каждый готов и согласен проживать в одной квартире с чужим пожилым человеком или просто о нем заботиться. Большинство сейчас старается извлечь свою выгоду, наживаясь на бедных больных людях. Именно по этой причине необходимо прибегать к помощи специалистов или фиксировать все действия на телефоне или на бумаге.

Не смотря на то, что дарение с пожизненным содержанием является не самой простой процедурой и в первую очередь в моральном плане, она, несомненно, выгодна, и станет решением для многих.

Ведь, фактически, вы получите квартиру, которая буде стоить вам вполовину дешевле рыночной цены, а на оформление документов вы потратите минимум усилий. Рассчитайте все заранее и решите для себя, является ли сумма ренты справедливой. И тогда будет ясно, что вы все равно окажетесь в плюсе. Но главное это предварительная проверка документов и состояния человека во избежание признания дарственной недействительной.

Документ о праве наследования | DeedClaim

Как обсуждалось в разделе Как избежать завещания, ключом к тому, чтобы избежать завещания, является организация ваших активов таким образом, чтобы все, чем вы владеете, либо автоматически переходило к кому-либо после вашей смерти, либо могло быть передано без участия суда.

Один из способов избежать завещания — просто передать имущество другому лицу. Например, вы можете передать таймшер или загородный дом своим детям, не сохраняя доли владения. Пожизненный дар всей собственности удаляет собственность из вашего завещания. Поскольку вы не являетесь владельцем собственности на момент своей смерти, нет необходимости завещать ваше имущество для передачи собственности.

Прямая передача влечет за собой полную потерю контроля над собственностью и ее использования. Большинство людей не хотят отдавать свое имущество, пока они еще живы. А также могут быть последствия подоходного налога и налога на дарение, связанные с прямой передачей.

Чтобы избежать недостатков, связанных с передачей всего имущества, многие собственники предпочитают добавить кого-либо в титул собственности. Если все сделано правильно, добавление кого-то в титул может избежать завещания. Ключ к тому, чтобы заставить его работать удостовериться, что собственность имеет титул право наследования .

Как обсуждается ниже, несмотря на то, что добавление кого-либо в дело с правом наследования требует завещания, акт о передаче после смерти (TOD) или акт божьей коровки обычно являются лучшей альтернативой. Как акты TOD, так и акты божьих коровок позволяют избежать завещания после смерти без передачи права собственности на имущество при жизни. Это позволяет владельцу собственности избежать завещания в случае смерти, не жертвуя контролем над какой-либо частью собственности в течение жизни.

Что такое право на наследство?

Право наследования — это право, предоставленное одному владельцу на наследование имущества после смерти другого владельца.

Как следует из определения, право наследования требует как минимум двух владельцев. Если есть только один собственник, то нет другого собственника, который мог бы иметь право на приобретение имущества после смерти этого собственника.

Право на наследство также требует человек владельцев (часто называемых физическими лицами в юридических материалах). Только у людей есть продолжительность жизни, которая может активировать право на выживание. Вы не можете владеть титулом с правом наследования, если другим владельцем является ООО, траст или какой-либо другой владелец, не являющийся человеком.

Что происходит в случае смерти владельца, когда собственность находится на праве наследования?

Когда имущество находится в собственности с правом наследования и владелец умирает, имущество переходит к оставшемуся в живых владельцу. Хотя эта передача происходит автоматически в соответствии с законом, выживший владелец может пожелать лишить умершего владельца права собственности на имущество. Как описано в разделе «Как удалить умершего владельца из документа о праве собственности на недвижимость», подача аффидевита о переживании смерти в земельные книги удаляет умершего владельца из титула.

Что такое свидетельство о праве на наследство?

Технически не существует такого понятия, как акт о праве на наследство или акт о праве на наследство . Право наследования является формой совместной собственности, а не типом дела. Документы обычно называются в честь гарантии правового титула, которую они предоставляют. Когда люди говорят о праве на наследство, они обычно имеют в виду собственность, находящуюся в одной из форм совместной собственности, которая включает право наследования.

В некоторых штатах, особенно в Огайо, используется термин 9.0010 документ о праве на оставление в живых в уставе, создавая конфликт между другими законами, которые называют документ после гарантии права собственности. Этих конфликтов часто можно избежать, назвав документ после гарантии правового титула и используя термин документ о праве собственности в качестве вторичного титула. В большинстве штатов, однако, лучше просто назвать документ после гарантии права собственности.

Какие формы совместной собственности включают право на наследство?

Три типа сделок включают право наследования: совместная аренда с правом наследования; аренда в полном объеме; и общественная собственность с правом наследования.

1. Совместная аренда с правом наследства. Совместная аренда с правом наследования является распространенной формой совместной собственности, при которой каждый собственник имеет право наследования по отношению к другим собственникам. После смерти владельца имущество автоматически переходит к оставшимся в живых владельцам. Последний живой владелец наследует все имущество.
2. Полная аренда. Полная аренда — это форма совместной аренды, применимая только к супружеским парам. Ни один из супругов не может передать имущество без согласия другого супруга. После смерти одного из супругов имущество автоматически переходит к пережившему супругу. Аренда в целом признается во многих, но не во всех, США. состояния.
3. Сообщество с правом наследования.
   Девять штатов США рассматривают мужа и жену как единую экономическую единицу в соответствии с системой закона о совместной собственности. В этих штатах, включая Техас, Калифорнию, Вашингтон и Аризону, супруги могут владеть общим имуществом с правом наследования. Эта форма супружеской собственности позволяет переходить имущество пережившему супругу после смерти первого супруга.

Как создать право на наследство?

Право наследования создается специальными формулировками в акте. В случае совместной аренды с правом наследования в акте могут быть указаны владельцы и указано, что имущество находится в собственности в качестве совместных арендаторов с правом наследования. Точно так же в акте на совместное имущество супружеской пары с правом наследования может быть указано, что это имущество находится в совместном владении с правом наследования.

В некоторых штатах требуется отдельное соглашение о наследстве (в дополнение к формулировкам в документе), чтобы создать право на наследство. Например, в Техасе для создания права наследования используется отдельное соглашение о совместном имуществе супругов или совместном имуществе. Эти соответствующие соглашения регистрируются вместе с документом в земельных книгах графства, чтобы уточнить, что собственность переходит к оставшимся в живых владельцам после смерти владельца.

Аренда в целом отличается от других документов на право наследования. В штатах, признающих аренду в полном объеме, закон предполагает, что имущество, принадлежащее супружеской паре, будет находиться в полной собственности. Любого указания на то, что стороны состоят в браке, обычно достаточно, чтобы создать договор аренды в полном объеме.

Нужен акт с правом наследования? Получите индивидуальный документ, соответствующий требованиям закона, за считанные минуты, воспользовавшись нашей онлайн-службой подготовки документов. Каждый акт разработан адвокатом, чтобы быть действительным для регистрации во всех округах штатов, которые мы обслуживаем. Получите акт сегодня .

Что делать, если в договоре не указана форма совместной собственности?

В большинстве штатов документ, переданный нескольким владельцам (кроме супругов), в котором не указано, как владельцы будут владеть титулом, предполагается, что он принадлежит № праву наследования в соответствии с формой совместной собственности, называемой общей арендой. . Если имущество находится в совместной аренде, интересы каждого владельца переходят к его или ее наследственному имуществу после его или ее смерти. Завещание обычно требуется для передачи имущества, находящегося в совместной аренде.

Какие проблемы с правами на наследство?

Хотя акты, создающие право на наследство, могут быть полезными инструментами для уклонения от завещания, существуют ограничения, которые следует учитывать:

1. Когда вы добавляете кого-либо к праву собственности на недвижимость с правом наследования, вы передаете им реальный экономический интерес . Они становятся новыми владельцами недвижимости с теми же правами, что и вы. Вы не сможете продать или заложить имущество без их согласия, а также не сможете помешать им передать свою долю кому-то другому.
2. Кредиторы совместного арендатора могут конфисковать долю совместного арендатора в имуществе. Например, если лицо, которого вы добавили в титул, позже объявит о банкротстве, переданные вами проценты могут быть активом конкурсной массы.
3. Право наследования не столько избегает завещания, сколько отсрочивает его. Последний выживший владелец будет владеть всем имуществом, и оно будет включено в его или ее завещательное имущество. Если последний выживший владелец не предпримет дальнейших шагов, чтобы избежать завещания, завещание потребуется после смерти последнего выжившего владельца.
4. Пожизненная передача доли в собственности может иметь плохие налоговые последствия. Дарение доли в собственности может потребовать подачи налоговой декларации на дарение. Пожизненный подарок может также лишиться повышенного базиса, что приведет к большему налогу на прирост капитала, когда собственность в конечном итоге будет продана.

Этих ограничений можно избежать, используя акты о продлении срока жизни (божья коровка) или акты TOD, которые обеспечивают те же льготы по предотвращению завещания без потери контроля.

Что такое право наследства?

Когда вы являетесь владельцем собственности, важно подумать о том, как она структурирована и как вы сможете на законных основаниях передать ее тем, кого любите. В случае брака или любого другого вида совместного владения имуществом почти всегда вступает в действие акт о праве на наследство . В этом руководстве мы объясним, почему акт о праве на наследство является ключом к совместному владению имуществом и почему типы документов попадают в эту категорию. Мы также предоставим некоторые идеи и соображения для рассмотрения в целях планирования вашего имущества. Прежде чем мы начнем, давайте сначала объясним, что такое право на выживание и почему оно важно.

Что такое право на наследство?

Право наследования является характеристикой совместной собственности. Если часть собственности имеет право на определение наследства, то это означает, что оставшийся в живых владелец или владельцы автоматически поглощают долю умершего владельца в собственности.

Наличие такого обозначения полезно, потому что владение недвижимостью может запутать, когда участвуют несколько игроков. Вправе ли умерший передать свою долю близкому человеку? В этом случае ответ — нет. С правом наследования доля напрямую распределяется между оставшимися в живых владельцами. Мы объясняем эту концепцию полностью в нашем простое руководство к праву на выживание .

Обратите внимание, что не все свойства имеют право на сохранение. Во-первых, это применимо только в том случае, если у собственности более одного владельца. Во-вторых, структура собственности на имущество играет важную роль в определении того, имеют ли собственники право на наследство. Отличное место для начала, взглянув на акт собственности.

Какие виды сделок включают право на наследство?

Есть три типа документов, которые включают право на наследство. Все три акта используются в случае структуры совместной собственности. Каждый тип акта точно указывает, как работает право наследования и как будет передаваться и разделяться имущественный интерес. Три права наследования: совместная аренда, аренда в полном объеме и совместная собственность. Мы подробно объясним каждый из этих типов документов ниже.

1. Совместная аренда: Акт о совместной аренде является наиболее распространенным типом структуры совместной собственности, в которую включено право наследования. В договоре о совместной аренде каждый владелец имеет право наследования с каждым из других владельцев. Это означает, что если один владелец скончался, имущественный интерес этого владельца автоматически переходит в равных долях к оставшимся в живых владельцам. Когда в живых остается только один владелец, они наследуют все права собственности. После этого они могут делать все, что заблагорассудится, в том числе продавать имущество или передавать его бенефициару через завещание или траст.

2. Полная аренда: Супружеские пары могут иметь полную аренду. В этом типе соглашения о совместном владении ни один из супругов не может совершать действия в отношении имущества без явного согласия другого супруга. Это означает, что они не могут продать имущество, взять ипотеку или завещать его бенефициару, если их супруг не согласен с рассматриваемым действием и не дает своего письменного согласия. Если один из супругов скончался, оставшийся в живых супруг автоматически получает имущество в полном объеме. Обратите внимание, что аренда в целом признается в большинстве, но не во всех штатах.

3. Совместная собственность (с правом наследования) : В настоящее время в 9 штатах США действует закон о совместной собственности. В этих штатах женатые супруги рассматриваются как одна экономическая единица. Это означает, что один из супругов может владеть общим имуществом с правом наследования, даже если они официально не указаны в документе. В случае смерти одного из супругов имущество автоматически переходит к пережившему супругу. Закон о совместной собственности гласит: Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин.

Что такое «документ о праве на наследство»?

Документ о праве на наследство относится к одному из трех типов документов, указанных выше, которые включают право на наследство. Обратите внимание, что технически не существует такого понятия, как документ о праве на оставление в живых или о праве на оставление в живых. Однако, когда кто-то использует этот термин, вы можете предположить, что он имеет в виду один из нескольких типов документов, которые обеспечивают право на наследство в условиях совместной собственности. В противном случае дела обычно называются в честь типа гарантии, предоставляемой титулом собственности. Чтобы избежать путаницы, вы всегда можете включить фразу «право на наследство» в качестве вторичного титула в свой документ о собственности. (Первичной будет гарантия права собственности.)

Каковы потенциальные проблемы с правами на наследство?

Документы, подтверждающие право на наследство, хороши тем, что позволяют избежать завещания, а имущественные права автоматически переходят к оставшимся в живых совладельцам. Однако следует учитывать некоторые возможные недостатки:

Нет автономности. Как совладелец имущества с правом наследования вы не можете предпринимать какие-либо действия в отношении имущества без разрешения других лиц. Это означает, что вы не можете продать недвижимость, взять ипотеку или даже оставить ее близкому человеку. Будьте осторожны, добавляя кого-то в заголовок.

Нет четкого разделения интересов. Экономические обстоятельства одного владельца влияют на всех остальных владельцев. Например, допустим, вы добавили кого-то в заголовок свойства. Позже тот же человек проходит процедуру банкротства. Их экономическая заинтересованность в собственности вполне может рассматриваться как актив конкурсной массы и кредиторами.

Не избегайте полностью завещания. Несмотря на то, что одним из основных преимуществ права на наследство является возможность передать имущественный интерес помимо завещания, вы не можете навсегда избежать завещания. Когда в живых остается только один владелец, имущество полностью становится частью их имущества. Это означает, что когда они скончались, имущество должно пройти через завещание. Они могут избежать этого, передав имущество в траст.

Следует учитывать налоговые последствия. Передача права собственности может привести к некоторым налоговым последствиям. Например, вы можете быть обязаны платить налог на дарение, если вы решите подарить свою долю в собственности. Пожизненный подарок может лишиться повышенного базиса, что может привести к большему приросту капитала. Всегда полезно проконсультироваться со специалистами по планированию имущества и налогам относительно ваших налоговых обязательств.

Как создать право наследования

Право наследования создается путем включения в документ специальной формулировки. Прежде всего, вы захотите создать новый документ, когда вы заключили договор о совместном владении.

В этом акте вы должны указать имена каждого совладельца, включая формулировку, указывающую, что каждый совладелец разделяет имущество в совместной аренде или в качестве аренды целиком. Если вы живете в штате, находящемся в общинной собственности, вы можете просто признать, что эта собственность находится в собственности общины с правом наследования. Здесь наиболее важным моментом является обеспечение того, чтобы в акте содержалась четкая формулировка о том, что имущество находится в совместной собственности с правом наследования.

Затем проведите небольшое исследование и выясните, есть ли в вашем штате особые требования в отношении права на выживание. Например, в некоторых штатах может потребоваться отдельный документ, в котором излагается соглашение о доживании. Отличный способ узнать это — связаться с клерком вашего округа или регистратором и узнать, какие требования должны быть выполнены, чтобы гарантировать, что собственность автоматически перейдет к оставшимся в живых совладельцам. Также это отличная возможность получить любые формы или шаблоны, если таковые имеются.

Наконец, не забудьте подписать свой акт и получить подписи ваших совладельцев, любых свидетелей, если это необходимо, а затем заверить документ у нотариуса. После того, как вы представили акт и любые другие необходимые документы и сборы в офис вашего округа, ваше право на оставление в живых должно быть официальным!

Создайте свой план недвижимости сегодня

 Если вы владеете каким-либо имуществом или имуществом, всегда полезно подумать о том, как оно будет передано. Обратите внимание, что без конкретного завещания, доверительного управления, акта о собственности или любых других юридических документов собственность будет передаваться по умолчанию в соответствии с законодательством штата. Имущество также по умолчанию проходит через завещание, которое может занять месяцы и может быть очень дорогостоящим, таким образом съедая ваше имущество.

Ваша недвижимость ничем не отличается. Если вы хотите убедиться, что ваша собственность автоматически переходит к вашему совладельцу, например, к вашему супругу, вы обязаны убедиться, что у вас есть правильный тип документа. В этом случае это будет акт, который включает в себя право на оставление в живых.