Дарственная на квартиру сыну: Как оформить дарственную на квартиру на сына: какие нужны документы

Как подарить квартиру сыну, дом или гараж по договору дарения

---

Передать недвижимость или ее часть сыну проще всего, заключив договор дарения. Составить договор можно самостоятельно или через нотариуса. В отдельных случаях, если передаваемая недвижимость находится в совместной собственности с кем-либо, нотариальное удостоверение сделки обязательно.

Переход права собственности на подаренное имущество осуществляется после государственной регистрации сделки в органах Росреестра. В данном случае даритель и одаряемый являются членами семьи, то платить налог за совершение сделки в размере 13% от стоимости жилья не нужно.

• При заключении договора дарения с малолетним сыном (не достигшим 14 лет), в роли одаряемой стороны должен присутствовать его законный представитель (один из родителей или доверенное лицо от органов опеки и попечительства).
• При наступлении ребенку 14 лет, участвовать в сделке дарения он должен самостоятельно, но с разрешения законного представителя.

Дарение недвижимости может происходить на безвозмездной основе любому лицу. Основным условием является согласие принять дар и безвозмездность сделки, т.е. нельзя устанавливать требования, каким-либо образом обременяющие одаряемого.

Как подарить сыну недвижимость?

Для оформления дарственной на недвижимость на сына необходимо заключить договор дарения, составляется он обязательно в письменном и виде. Сделать это можно самостоятельно или через нотариуса. Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, такая сделка подлежит государственной регистрации в органах Росреестра.

Одновременно быть дарителем и одаряемым родитель не может. Согласно ч. 3 ст. 182 ГК РФ, представитель не вправе совершать сделки в отношении себя лично. Расписаться в договоре дарения в качестве законного представителя должен второй родитель. Если его нет, то сделать это должно доверенное лицо от органов опеки.

Дарение квартиры

Подарить квартиру можно как целиком, так и ее долю. Если родитель один, то сделать это можно, составив договор с указанием передаваемой ребенку части. При дарении квартиры или ее доли, приобретенной в период брака, необходимо нотариальное согласие второго супруга, т.к. это является совместно нажитым имуществом. При дарении части квартиры указывается количество квадратных метров или пропорциональное соотношение передаваемой доли, например, 1/2.

В договоре необходимо указать все сведения, относительно передаваемого имущества, такие как: адрес, этаж, количество комнат, размер общей и жилой площади, кадастровый номер, наличие или отсутствие балкона (лоджии) и другие общие сведения.

Какие документы нужны для дарения квартиры сыну

Для передачи права собственности на квартиру необходимо обратиться в органы Росреестра или МФЦ со следующим пакетом документов:

1. Паспортом сторон и свидетельством о рождении сына, если одаряемый является малолетним.
2. Несколькими экземплярами договора дарения: по одному для каждой стороны и один в регистрирующий орган.
3. Актом приема-передачи квартиры.
4. Согласием супруга, если квартира — совместно нажитое имущество.
5. Документами, подтверждающими право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения).
6. Справкой о зарегистрированных в данной квартире лицах.
7. Справкой об отсутствии обременений на квартиру (можно оформить на сайте Госуслуг).
8. Квитанцией об оплате госпошлины.

Образец договора дарения квартиры сыну

Как подарить дом

Порядок дарения дома происходит по тем же правилам, как и при передаче прочего недвижимого имущества. Однако с общим перечнем документов необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок (ч. 1 ст. 552 ГК РФ). Если земельный участок находится в аренде у государства, то при составлении дарственной на дом, право на земельный участок переходит к одаряемому на тех же условиях (ст. 35 ЗК РФ).

Если дом дарится целиком вместе с земельным участком, то в договоре необходимо описать площадь участка и его характеристики. Если на территории имеются какие-либо еще постройки, то информацию и документы на них тоже необходимо предоставить.

Внимание

При дарении дома право собственности переходит также и на земельный участок, расположенный под ним, т. к. передаваемая недвижимость не отделима от земли (ст. 273 ГК РФ). Если передается доля в праве собственности на дом, то земельный участок делится пропорционально приобретенной доли.

Если родители желают подарить сыну отдельную часть от целого дома, то необходимо выделить ее в натуре. Для этого проводится строительно-техническая экспертиза. В ее заключении будет указана общая стоимость дома, варианты межевания, возможности раздела и стоимость перепланировки. Затем необходимо построить отдельный вход, обустроить санузел и кухню. Если выделенная часть дома будет соответствовать всем техническим требованиям, то его необходимо будет поставить на кадастровый учет. После чего новообразованную часть можно будет передать сыну по договору дарения в общем порядке.

Дарственная на гараж сыну

Если передаваемый в дар гараж, в соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, относится к недвижимому имуществу, то передача его в дар должна происходить в общем порядке, как и в случае с другими объектами недвижимости, путем государственной регистрации.

При регистрации дарения гаража, кроме общего перечня документов, предоставляемого при переходе права собственности на недвижимость, должны присутствовать документы на земельный участок.

• Если гараж расположен на земельном участке, который является собственностью дарителя, то переход права оформляется в общем порядке с указанием всех параметров постройки и предоставлением документации.
• Если гараж входит в состав гаражно-строительного кооператива (ГСК), то его уставом устанавливается порядок и размер оплаты паев. Право собственности на гараж возникает при внесении целиком паевого взноса ч. 4 ст. 218 ГК РФ. Таким образом, для возможности подарить гараж сыну необходимо полностью погасить пай. При регистрации договора дарения необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по паевым взносам.

Особенности дарения доли квартиры или дома

Договор дарения составляется в простой письменной форме, если отсутствуют доли с другими членами семьи или иными лицами. Если имеется доля в недвижимости с супругом или другим собственником, то отчуждение возможно только с нотариального согласия всех собственников (ч. 2 ст. 576 ГК РФ)

Если недвижимость приобретена одним из родителей после свадьбы, то такое имущество будет являться совместно нажитым, право на распоряжение возникает у обоих супругов в равных долях. Согласно ч. 3 ст. 35 СК РФ для отчуждения имущества, нажитого в браке, необходимо нотариальное согласие второго супруга.

Дополнительно

Если сын является несовершеннолетним и квартира находится в совместной собственности супругов, то в качестве дарителя может выступать один из родителей, тогда второй будет являться законным представителем ребенка. Оставшаяся доля в таком имуществе по-прежнему будет являться совместно нажитым имуществом супругов и делиться пополам.

Один из родителей вправе подарить ребенку свою долю в недвижимости. Для этого необходимо составить нотариальное соглашение об определении долей между собственниками. После того, как доля будет определена, стороны смогут оформить дарственную на выделенную часть в недвижимости.

Если у обоих родителей имеется выделенная доля в квартире или доме и каждый из них желает подарить ребенку часть от своего имущества, то сделать это можно заключив единственный договор дарения, указав в нем размер передаваемых долей. Каждому родителю необходимо будет предоставить правоустанавливающие документы на свою часть. Законным представителем при оформлении сделки может выступать каждый из родителей, в соответствии с передаваемой долей.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку

Несовершеннолетним является ребенок в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетний должен самостоятельно присутствовать при оформлении договора дарения и регистрации перехода права собственности. Документы при осуществлении сделки должны быть подписаны обеими сторонами, а также заверены подписью законного представителя.

Согласно ст. 28 ГК РФ, если дарение оформляется на малолетнего сына, который не достиг возраста 14 лет, то сделка должна быть оформлена его законными представителями. При передаче недвижимости малолетнему один из родителей может выступать в качестве дарителя, а второй должен быть законным представителем ребенка и совершать сделку от его имени.

По окончанию регистрации дарственной несовершеннолетний сын будет являться законным собственником переданного ему имущества. Однако распоряжаться им самостоятельно до наступления совершеннолетия он не имеет права.

• Если возникнут обстоятельства, при которых несовершеннолетний сын или его родители пожелают продать или подарить имущество ребенка, то сделать это возможно только с разрешения органов опеки и попечительства (ч. 2 ст. 37 ГК РФ).
• Получить такое разрешение можно только, если отчуждение имущества направлено на улучшение жилищных условий.
• В таком случае органы опеки будут контролировать сделку по отчуждению и оценивать условия вновь приобретаемого жилья.

При дарении квартиры нужно ли платить налог за сына

Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, любое имущество, в том числе и недвижимое, при дарении между членами семьи и близкими родственниками не облагается налогами. Членами семьи являются: супруг, родители и дети собственника, в том числе и усыновленные.

При переходе права собственности на квартиру, новому владельцу необходимо будет выплачивать только ежегодный имущественный налог (ст. 401 НК РФ). Согласно нормам законодательства, несовершеннолетние дети являются полноправными налогоплательщиками.

Оплачивать налоги за сына могут родители, в таком случае необходимо указывать необходимые данные ребенка, как налогоплательщика. В отдельных случаях дети имеют льготы при оплате налогов, например, при нахождении на иждивении у родителей, у которых имеется три и более ребенка. Перечень льготной категории устанавливается в каждом регионе отдельно.

Кто платит ЖКХ после дарения?

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда N 22 РФ от 27.06.2017, за несовершеннолетнего собственника услуги ЖКХ обязаны оплачивать его законные представители. При этом несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе сами оплачивать коммунальные платежи. Если средств у несовершеннолетнего сына на оплату услуг недостаточно, то обязанность по уплате платежей субсидиарно возлагается на родителей.

При наличии долгов по ЖКХ даритель обязан сам их погашать. При переходе права собственности, задолженность по оплате возлагается на бывшего собственника жилого помещения. В договоре дарения можно указать наличие долгов. Стороны в таком случае сами решают, кто будет их оплачивать.

У вас остались вопросы?

Вы дежурному юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Приемущества:

• Полная анонимность
• Бесплатно
• Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15

минут — средняя
скорость ответа

48

консультации
сегодня

45795

консультаций
проведено всего

Пенсионерка подписала на сына дарственную.

.. и оказалась в доме престарелых!

Недвижимость

27.02.2023, 10:48

 (47)

ФОТО: fizkes | Shutterstock

Жительница небольшого городка Элина (имя изменено) сделала на единственного сына дарственную. По документу она подарила ему все свое имущество. „А затем он меня обманом отвез в дом престарелых, сказал, что это буквально на пару недель, – вспоминает пожилая женщина. – И я уже три месяца здесь нахожусь“. Элина хочет обратно домой и проклинает тот день, когда она поддалась уговорам сына и подписала дарственную, пишет „МК-Эстония“.

„Меня сын определил в дом престарелых, – рассказывает Элина, которая, волнуясь, обратилась в редакцию за советом и помощью. – И квартиру мою закрыл, чтобы я обратно не вернулась. Я вообще в таком стрессовом состоянии сейчас… Ну и возраст, конечно. Мне в апреле будет 95 лет!“

Непростая судьба

У Элины был муж и двое сыновей. Мужа уже нет, а один из сыновей трагически погиб.

„Остался один, Женя (имя изменено – прим.ред.), – говорит пенсионерка. – Ему сейчас 73 года. Слава богу, он еще работает“.

Элина говорит, что всю жизнь работала и старалась побольше заработать, чтобы дети были сыты, одеты, и у них все было.

„Я из эстонской семьи, и до школы русского вообще не знала, – отмечает она. – Перед школой мы переехали в город, и мама меня так хорошо научила читать и говорить, что я была чуть ли не лучшей ученицей в классе. Затем началась война, папа ушел на фронт, а я единственная из нас всех пережила блокаду Ленинграда. Мама и две сестры умерли. Когда я осталась одна, мне было 14 лет. Мне было очень страшно… Затем еще четыре года провела в Сибири, тоже одна. Когда война закончилась, я вернулась в Ленинград и устроилась на работу – бригадиром на авиационном заводе. А потом вернулся с фронта мой папа, и мы переехали в Южную Эстонию“.

Элина также работала токарем за станком, и так как работа была сдельная, то старалась побольше заработать, чтобы дети ни в чем не нуждались.

„У нас была квартира и дача, – говорит она. – Дачу мы строили вдвоем с мужем, сколько сил на это ушло… Двухэтажный дом в живописном месте“.

Когда мужа и одного из сыновей не стало, Элина осталась одна.

„Женя всегда говорил: у меня – своя жизнь, у тебя – своя жизнь“, – вздыхает пенсионерка.

„Зачем подписала дарственную?“

Однажды летом, когда она была на даче, Женя и его жена стали ее уговаривать, чтобы пенсионерка сделала дарственную.

„Я отвечала: „Женя, на тебя написано завещание!“ – вспоминает Элина. – Но он уговаривал и уговаривал. Как я поняла, это была идея его жены, которая на 10 лет его моложе и с которой они вместе работают. И он в итоге поддался на ее уговоры и стал убеждать меня, что нужно подписать дарственную“.

Элина отмечает, что в итоге она поддалась на уговоры и все, что у нее было, отдала сыну.

„Это я теперь знаю, что дарственную делать ни в коем случае нельзя! – делится своим опытом пенсионерка. – Когда у меня спросили, при каком условии я дарю свое имущество сыну, мне надо было сказать: „Чтобы он ничего не продавал до моей смерти“. А я смогла лишь сказать: „Чтобы я могла жить в своей квартире до своей смерти“. И это была моя ошибка“.

Элина вспоминает, что при разговоре о дарственной, еще когда ничего подписано не было, сын обещал, что дачу продавать не будет.

„Но спустя какое-то время я увидела объявление о продаже, где на фото была моя дача и мои цветочки… – плачет пенсионерка. – И цена была 16 000 евро. Конечно, он продешевил, двухэтажный дом в живописном месте стоит больше. Он еще нанял какую-то женщину, которая показывала покупателям дом, потому что мама якобы сама не может!“

„Осталась совсем одна“

Долгое время Элина справлялась в квартире сама, а потом здоровье ее стало подводить.

„Ко мне стала два раза в неделю приходить помощница, – рассказывает пенсионерка. – Очень хорошая девочка. Она приносила продукты, убирала и делала все, что нужно по дому. И все было хорошо. Но три месяца назад Женя приехал и сказал: „Мама, мне предлагают комнату в N (название местечка, где она сейчас находится – прим. ред.) Давай быстро собирайся!“ Конечно, это свой сын, я ему поверила… И вот так я оказалась здесь“.

Она рассуждает, что пока ты сам кое-как справляешься, все в порядке. А случись что – сразу помещают в дом по уходу, потому что ни у кого нет времени сидеть рядом. И там ее особо никто и не навещает.

„А в доме престарелых тоже ни с кем особо не пообщаешься: у людей работы очень много, клиентов, которых нужно обслуживать, тоже очень много, и вот и получается, что ты большую часть времени – один“, – вздыхает пенсионерка.

Она отмечает, что у нее, кроме сына, есть и другие родственники, но они все далеко:

„Есть еще внучка в Москве. Это дочь моего второго сына, которого уже нет. Она звонит иногда, но это очень дорого, звонить из Москвы. Еще есть внук в Таллинне, он уже большой, ему 42 года, он уже мужчина, и у него своя жизнь. Еще правнучка есть у меня в Таллинне, Катенька. И одна правнучка в Москве. Но по сути сын – самый близкий мне человек. Но он занят своей жизнью, а я осталась одна“.

Она отмечает, что это очень страшно, когда свой единственный родной сын так к маме относится.

„Есть вопросы, которые надо было бы с ним решить, – отмечает пенсионерка. – Но когда я звоню, он никогда не берет телефон. И я просто перестала ему звонить“.

Она считает, что причина такой перемены в отношениях – дарственная.

Хочу домой!

Cейчас Элина находится в доме по уходу в 25 километрах от своего дома. И очень хочет оттуда уйти.

„Но никак. Он вывез из квартиры все мои вещи и поменял замки, – жалуется пенсионерка. – А скоро лето, у меня там вся летняя одежда и обувь. И все, что мне было нужно. А здесь, чего ни коснись, этого нет, этого нет и этого тоже нет. Почему меня надо было сюда помещать? Я бы и жила там дальше, в своей квартире…“

Она добавляет, что вся эта ситуация и вызванный ею стресс плохо влияет на ее состояние здоровья.

„Но я стараюсь держаться, – говорит пенсионерка. – Как-то стараюсь держаться… У меня, слава Богу, с памятью еще все в порядке, а вот силы уже подводят. Спина болит, слышу плохо, хожу с рулатором. Но как-то стараюсь еще держаться. Только, дай Бог, сохранить память“.

Элина отмечает, что и в полицию уже звонила, но там сказали: „Если он уже собственник, то договаривайтесь с сыном, мы ничем не можем помочь.

„Я очень хочу домой, – плачет пенсионерка. – Дома и стены помогают. Звонила еще юристу, а он сказал, что сын, если у него есть дарственная, вообще может продать квартиру вместе со мной. И после этого я поняла, что мне никто помочь уже не сможет“.

Оставить комментарий Читать комментарии (47)

Чувство дома | Сообщество After-Foster-Care Community

A Sense of Home стремится предотвратить бездомность, создавая первые в истории дома для молодых людей, вышедших из приемных семей, с пожертвованной мебелью и товарами для дома. 50% тех, кто борется с бездомностью, — это бывшая приемная молодежь. Бездомный кризис может быть прекращен только путем предотвращения.

ПОЖЕРТВОВАТЬ

СРЕДСТВА

ПОЖЕРТВОВАТЬ

МЕБЕЛЬ

СТАТЬ

СПОНСОР

Спонсорство создания дома на месте

• Спонсорство создания дома в индивидуальной или семейной квартире
• Расположение обычно находится в Южно-Центральном районе
• Пожертвование 7 тысяч долларов
• До 15 волонтеров (в зависимости от размера дома)
• Вы получите подробную информацию о человеке или семье, для которых вы создаете дом для 9 человек.0030
• Не стесняйтесь брать с собой все, что душе угодно, например — подарочные корзины «Добро пожаловать домой»
• Видео и фото предоставлены
• Доступно только в том случае, если ежедневная нагрузка COVID-19 в Лос-Анджелесе упадет ниже 500 случаев в день
• ASOH предоставляет все необходимое для дома, включая прохладительные напитки и обед для вас и вашей семьи

Подробнее

Спонсорство виртуального дома

• Спонсорство виртуального дома было популярным способом участия во время пандемии
• Пожертвование 6 тысяч долларов
• Видео создания дома посвящено спонсору, и часто спонсор предпочитает посвятить дом (сотрудникам или клиентам)

Подробнее

Список желаний Покупки в Интернете

• Вы можете поделиться со своим сообществом и коллегами списком желаний ASOH asenseofhome.
  org/asoh-wishlists.
• Обновляется еженедельно, чтобы отразить элементы, в которых ASOH больше всего нуждается для установки всех 250+ элементов в каждом доме, который мы создаем.
• Например, если вы нажмете на наш список пожеланий, вы заметите, что нам очень нужны матрасы для детских кроваток и декор.
• Ваши коллеги могут купить этот список в Интернете, или вы можете устроить акцию декора в своей компании, когда каждый приносит декор в офис в указанную дату, а затем вы доставляете все пожертвования декора на склад ASOH в назначенный день. Вторник.

Подробнее

От одного ребенка к другому

Вы готовы изменить жизнь ребенка?

• Взгляните на свои вещи. Что вам действительно не нужно?
• Если вам 8 лет, и вы вырастили свою замечательную 7-летнюю одежду — пожалуйста, соберите и подготовьте ее для ребенка, которому она нужна прямо сейчас.
• Аккуратно сложите всю свою любимую одежду 7-летнего возраста и поместите ее в один из самых больших органайзеров.
• Затем добавьте обувь, носки, школьные принадлежности, книги, игрушки и игры.
• Напишите записку специально для 7-летнего ребенка, который получит эти предметы.
• Создайте этикетку для внешней стороны коробки и напишите «7-летняя». Тогда скажи всем своим друзьям, чтобы они сделали то же самое!!

Подробнее

Волонтер на складе ASOH в Хоторне

• Расписание волонтерской деятельности на 2 или 4 часа
• Со вторника по субботу с 9:00 до 16:00
• Отдельные лица и/или небольшие группы добровольцев
• Создание индивидуальных наборов для дома
• Сборная мебель

Подробнее

Пожертвовать мебель и товары для дома

С каждым новым начинанием появляется возможность пожертвовать мебель и товары для дома. Мы благодарим вас за то, что вы подумали о чувстве дома за ваши пожертвования.

• Важно отметить, что мы принимаем только неповрежденные товары.
• Жертвователей просят, чтобы все предметы были доставлены их грузчиками или компаниями, такими как Lugg или Dolly.
• Доставка осуществляется на склад ASOH: 3457 W. El Segundo Blvd. Подразделение А. Хоторн, Калифорния
  .
• Все поставки пожертвований должны быть запланированы.
• Перейдите на сайт asenseofhome.org/donate-furniture-housewares, чтобы получить дополнительную информацию и заполнить форму пожертвования.
• Загрузите фотографии всех предметов мебели, чтобы убедиться, что размер подходит для небольших помещений, в которых мы создаем дома.

Подробнее

Love Library – Book Drive

Мы приветствуем вас и благодарим вас за организацию книжной кампании, которая вдохновляет и помогает улучшить образование для замечательных молодых людей, которым мы служим.

• Мы устанавливаем «Библиотеку любви» в каждом доме как для детей, так и для молодых людей, которых мы обслуживаем.
• Чтобы принять участие в акции, вы можете собирать подаренные книги или покупки.
• Перейдите на сайт asenseofhome.org/love-library, чтобы ознакомиться с рекомендуемым списком для чтения и местами, где можно приобрести.
• Мы просим вас отправлять пакеты «Библиотека любви» на склад ASOH: 3457 W. El Segundo Blvd. Подразделение А. Хоторн, Калифорния
  .

Подробнее

Создание собственной кампании по сбору средств

• Соберите 6000 долларов США для финансирования строительства складского дома
• Соберите 7000 долларов США, чтобы спонсировать создание дома на сайте
• Перейдите на сайт justgiving.com/campaign/asenseofhome
• Ваша команда создаст дом или создаст виртуальный дом, а вы получите видео и посвятите его любимому человеку или группе людей.
• Создание дома на месте происходит, когда ежедневная нагрузка в Лос-Анджелесе на COVID составляет менее 500 в день.

Подробнее

Создание наборов «Добро пожаловать домой»

• Подготовьте корзины и наборы «Добро пожаловать домой» для получателей ASOH.
• Наборы и корзины предназначены для выполнения определенной функции или для того, чтобы обеспечить функциональность определенной комнаты.
• Например, наборы для приготовления пищи обеспечивают полностью функциональную кухню и вкусную кухню.
• Перейдите на asenseofhome.org/welcome-home-baskets для получения полного списка каждого комплекта.
• Посмотрите это видео, чтобы вдохновиться youtu.be/kVCBWn9_F7I

Подробнее

Мишель Родригес вспоминает, как ее «оторвали» от мамы и поместили в приемную семью в 6 лет на гала-концерте «Чувство дома 2022».

Нажмите, чтобы прочитать

Сплотите свое сообщество и друзей с помощью инновационных способов, чтобы «Чувство дома» могло удовлетворить растущий спрос на домашние творения в Лос-Анджелесе, и помогите ASOH открыться в городах по всей стране.

Начать сбор средств

Слушайте последние подкасты

о чувстве дома

ПОДКАСТ FREEDOM WRITERS
CNN Герой года.

ПОСЛУШАЙТЕ СЕЙЧАС

Общие ингредиенты
Джорджи Смит присоединяется к Эндрю Пелоси, ведущему программы «Общие ингредиенты», чтобы поделиться миссией, историей и способами участия «Чувства дома».

ПОСЛУШАЙТЕ СЕЙЧАС

ПОДКАСТ SOCIAL SHIFT
с соучредителем ASOH Джорджи Смит

ПОСЛУШАЙТЕ СЕЙЧАС

Подкаст «Я хочу, чтобы она работала»
течение жизни Джорджи Смит и привело к созданию «Чувства дома».

ПОСЛУШАЙТЕ СЕЙЧАС

Women Lead Radio
Донна Нетвиг, ведущая программы Women on the Journey; Tales From the Trenches беседует с Джорджи Смит, основателем и генеральным директором A Sense of Home, о создании бизнеса на основе страсти к благотворительности и пути развития бизнеса 501c.

Слушайте сейчас

подкаст Anthony Trucks
с соучредителем ASOH Georgie Smith

Слушайте сейчас

My L.A. Community Show Now
с соучредителем ASOH Georgie Smith

Слушайте сейчас

Crazy Good Good Opens
. те, кто стареет из приемной системы, часто приносят с собой травму на всю жизнь. Одна организация полна решимости заставить их чувствовать себя как дома.

ПОСЛУШАЙТЕ СЕЙЧАС

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОНЛАЙН-АУКЦИОН

Изучите товары, доступные для участия в торгах на эксклюзивном онлайн-аукционе A Sense of Home, в том числе 9Пакет 0007 VIP Heitz Cellars Napa Valley Experience ! Все вырученные средства пойдут на создание домов для престарелых приемных детей.

Интернет-аукцион

Подпишитесь на Instagram

Это сообщение об ошибке видно только администраторам WordPress

Ошибка: запросы API для этой учетной записи задерживаются. Новые сообщения не будут получены.

Войдите в систему как администратор и просмотрите страницу настроек Instagram Feed для получения более подробной информации.

Должен ли я пожертвовать свое имущество своим детям, пока я еще жив?

Видео

Должен ли я уже пожертвовать свое имущество своим детям, пока я еще жив? Каковы мои варианты? Какие налоги я должен платить и в каком размере?

Мы часто сталкиваемся с этим у наших клиентов. Они всегда просят нас помочь им передать их имущество на имя их детей… в дальнейшем, если это не проблема.

Но как мы это делаем? Каков процесс?

Теперь вопрос одного из наших зрителей, Ма. Луиза Габриэль и она пишет…

«Мы планируем оформить дарение нашего дома и участка нашим 3 детям. Можем ли мы указать там точное разделение собственности, например, земля составляет 200 кв.м., мы хотим дать нашему младшему 100 кв.м, а другим 2 детям по 50 кв.м. Требует ли акт дарения еще и налога на наследство?

Если у вас возникли проблемы с передачей земли или имущества умершего близкого человека, у нас есть то, что может вам помочь. Мы записали сессию часто задаваемых вопросов, где ответили на самые распространенные вопросы, связанные с передачей недвижимости и расчетами с недвижимостью.

Вы можете получить доступ к записи, перейдя на сайт www.legalaccess.ph и выбрав 1 ) передача земли или 2) наследственное урегулирование темы там

Добро пожаловать в Юридический справочник Филиппин, где мы упрощаем законодательство, чтобы помочь вам лучший выбор. Я Атти. Эрвин Загала и я с моим напарником Атти. Рамон Рамирес.

Сегодня мы обсудим вопросы передачи имущества в дар детям. Как ты делаешь это? Что нужно оплатить?

Все вместе:

Итак, вернемся к Ма. Вопрос Луизы

РОДИТЕЛИ МОГУТ ПОДАРИТЬ И РАЗДАТЬ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО СВОИМ ДЕТЯМ. РОДИТЕЛИ ТАКЖЕ ДОЛЖНЫ УЗНАТЬ, ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ПОЖЕРТВОВАНИЕМ INTER VIVOS ИЛИ MORTIS CAUSA, И СОБЛЮДАТЬ ФОРМАЛЬНОСТИ, ТРЕБУЕМЫЕ ЗАКОНОМ

Можем ли мы указать точное разделение имущества?

ДА. УКАЗАНИЕ ДОЛИ КАЖДОГО РЕБЕНКА В ЗЕМЛЕ ПРЕДОТВРАЩАЕТ БУДУЩИЕ СПОРЫ МЕЖДУ ДЕТЯМИ. ВЫ МОЖЕТЕ ДАЖЕ РАЗДЕЛИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ ДАЖЕ ДАЛЬШЕ, ЧТОБЫ КАЖДАЯ ОНИ ИМЕЛА ПРАВО.

Требует ли акт дарения также налог на имущество?

№. ЕСЛИ РОДИТЕЛИ РЕШАЮТ О ДОНОРСТВЕ INTER VIVOS, ОНИ ДОЛЖНЫ УПЛАТИТЬ НЕОБХОДИМЫЙ НАЛОГ ДОНОРА. НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТАКЖЕ ПОДЛЕЖИТ УПЛАТЕ, ЕСЛИ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРУЮ ВЫ ПОДАРИТЕ СВОИМ ДЕТЯМ, ОСТАЕТСЯ НА ИМЕНИ КОГО-ТО, ЧЬЕ ИМУЩЕСТВО ЕЩЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

Для большинства из вас этого урока было более чем достаточно, и если он облегчит вашу жизнь, добро пожаловать. Но есть некоторые из вас, кто посмотрит этот эпизод и в конечном итоге задаст дополнительные вопросы, такие как: «Адвокат, как мы определяем, что положить в наследство?» Как определить наследников? Или поверенный, каков полный процесс передачи собственности?

Если это вы, то мы приглашаем вас ознакомиться с семинаром «Руководство по наследованию» (НЕ КНИГОЙ), где всего за 1 час мы дадим вам УСКОРЕННЫЙ КУРС ПО НАСЛЕДСТВЕННОМУ ЗАКОНУ и ОБЩУЮ ДОРОЖНУЮ КАРТУ ВСЕГО ИМУЩЕСТВА ОСНОВА РАСЧЕТА.

Руководство по урегулированию имущественных споров

С помощью этого руководства вы будете точно знать, на каком этапе процесса вы находитесь, независимо от того, делаете ли вы это самостоятельно или наняли кого-то для помощи. Вы можете получить доступ к этому семинару по адресу info.legalguide.ph/estate сегодня.

И последнее… мы все хотим обеспечить будущее наших детей. Много раз мы чувствовали, что, дав им имущество или материальные блага, они вооружаются для будущего. Это не всегда так.