#полезно. Договор дарения или завещание. Что выбрать?
В жизни каждого человека наступает момент, когда нужно передать какое-то имущество по наследству. В юридической практике для этого есть два варианта — договор дарения и завещание. И тот и другой договоры передают имущество второй стороне. Но каждый из этих документов имеет свои преимущества и недостатки. О них Kaktus.media рассказал юрист консалтингового центра «АСКонсалт» Улан Калчороев.
Договор дарения
Договор дарения (дарственная) — соглашение сторон, в котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать второй стороне (одаряемому) вещь либо имущественное право в собственность.
Что можно подарить?
Предметом договора дарения может быть все что угодно — недвижимость, автомобиль, денежные средства, предметы искусства, мебель, антиквариат. Ограничений по стоимости подарка нет.
Подарить можно как родственнику, так и совершенно посторонним людям.
Но помните, что, согласно статье 510 Гражданского кодекса КР, подарки дороже 10 расчетных показателей (1 000 сомов) нельзя дарить госслужащим, находящимся при исполнении своих служебных обязанностей, а также врачам и учителям.
Как заключается договор дарения?
Бабушка решила подарить своему внуку квартиру. Что ей делать? Чтобы это сделать, бабушка с внуком должны пойти к нотариусу или сразу в ГРС и там оформить передачу имущества в дар.
Стоимость госпошлины за сделку с недвижимостью в ГРС — 1 510 сомов. Сам договор может быть составлен в устной форме.
Если вы решите подарить кому-то движимое имущество стоимостью больше 1 000 сомов, то придется заключать договор в письменной форме.
Можно ли заключить договор дарения с несовершеннолетним?
Если родители решили подарить своему несовершеннолетнему ребенку машину, то сначала нужно заручиться письменным согласием второго супруга на оформление договора дарения. Затем у нотариуса заключить договор в письменном виде, где подпись за несовершеннолетнего ребенка должен поставить его законный представитель.
Если я захочу подарить квартиру ребенку, могу ли я ею распоряжаться?
В случае если квартира передана в дар несовершеннолетнему, вы имеете полное право распоряжаться ею до совершеннолетия ребенка. Однако следует помнить, что если вы ее решите продать, вам нужно уведомить органы опеки вашего района и составить обязательство, согласно которому вы предоставите ребенку жилье.
Можно ли расторгнуть договор дарения?
Договор дарения — процедура необратимая, то есть ее вы заключаете один раз. Однако дарственная может быть опротестована в суде при наличии определенных обстоятельств.
Так, согласно статье 514 Гражданского кодекса КР, дарение признается недействительным, если одаряемым совершено умышленное преступление против жизни и здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.
Также договор дарения может быть отменен в случае, если даритель переживет одариваемого. Следует помнить, что эти правила не распространяются на подарки небольшой стоимости.
Имеет ли право супруг (супруга) на подаренное имущество?
Нет, супруг (супруга) не имеет права на имущество, полученное в дар, по завещанию или унаследованное.
Кроме того, при совершении каких-либо сделок с этим имуществом вам также не требуется согласие супруга.
Когда вступает в силу договор дарения?
Дарственная вступает в силу сразу после ее регистрации у нотариуса.
Что нужно для оформления договора дарения?
Для оформления договора дарения необходимо присутствие дарителя и одариваемого, а также документы на имущество, передаваемое в дар. Госпошлина за оформление договора дарения для родственников — 1 000 сомов, для прочих физических лиц — 2 000 сомов.
Завещание
Завещанием называется волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежавшим ему имуществом в случае его смерти, оформленное надлежащим образом.
Какое бывает завещание?
Завещание бывает двух видов: тайное и обычное. Тайное завещание должно быть собственноручно написано и подписано завещателем.
Завещание в присутствии двух свидетелей и нотариуса должно быть заклеено в конверт, на котором свидетели ставят свои подписи с указанием фамилии, имени, отчества и постоянного места жительства.
Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии свидетелей и нотариуса в другой конверт, на котором нотариус производит удостоверительную надпись. После смерти завещателя нотариус распечатывает тайное завещание и оглашает его наследникам.
Госпошлина за заверение тайного завещания — 50 сомов.
Обычное завещание пишется на стандартном бланке самим завещателем или с его слов нотариусом.
Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не в состоянии лично прочитать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем в завещании делается соответствующая запись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать завещание.
Обычное завещание вскрывается наследниками, присутствие нотариуса не обязательно.
Госпошлина за заверение обычного завещания также 50 сомов.
Можно ли изменить завещание?
Завещание, в отличие от дарственной, процедура обратимая, и завещатель может сколько угодно раз менять его. Кроме того, завещатель вправе внести в свое завещание пункт об условиях, при которых наследники смогут распоряжаться завещанным имуществом.
Когда вступает в силу завещание?
Завещание вступает в силу только после смерти завещателя.
Кто может опротестовать завещание?
Опротестовать завещание могут сами наследники.
Кто имеет приоритетное право на наследование?
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса КР, наследники устанавливаются в порядке очередности. К наследникам первой очереди относятся дети завещателя, в том числе и усыновленные, его супруг (супруга), а также родители или усыновители.
К числу наследников первой очереди относятся также дети, родившиеся после смерти завещателя.
Наследники второй очереди вступают в права наследования, если нет наследников первой очереди.
Ко второй очереди наследников относятся братья и сестры, а также бабушки и дедушки.
Дяди и тети относятся к наследникам третьей очереди.
Вывод
Способ передачи своего имущества другому лицу может выбирать только сам собственник. Следует помнить, что:
- завещание безопаснее для собственника, так как его можно отменить в любой момент. Наследодатель может передумать наследовать имущество в чью-то пользу. Завещание в этом плане выгоднее по времени вступления в силу;
- дарственная вступит в действие при жизни собственника, что автоматически лишает его права собственности. Неизвестно, как поведет себя одаряемый, возможно, так, что даритель пожалеет о своем решении.
Советы юриста
- Если ваша бабушка решила подарить вам квартиру, позаботьтесь о том, чтобы через время она не отозвала дарственную, мотивируя тем, что не знала, на что идет, или еще хуже — не понимала, потому что была под действием препаратов.
- Для этого перед походом в нотариальную контору отведите вашего дарителя к врачу и получите медицинскую справку о том, что он (даритель) находится в трезвом уме и твердой памяти, никаких психотропных препаратов не принимает.
- В нотариальной конторе попросите нотариуса громко и четко объяснить дарителю, какой именно документ он будет сейчас подписывать. Кроме того, попросите вашего дарителя написать расписку о том, что он ознакомился с разъяснениями нотариуса и согласен с ними. Эту расписку вам необходимо прикрепить вместе с договором дарения и медицинской справкой о состоянии здоровья дарителя.
- Если вы боитесь, что после вашей кончины родственники будут оспаривать завещание, мотивируя вашим душевным нездоровьем, то к завещанию также необходимо приложить медицинскую карточку или справку о том, что на момент составления завещания вы не страдали никаким психическим расстройством и не находились под действием психотропных препаратов.
Договор дарения в РК: дарственная на квартиру: газета Недвижимость
В Казахстане участились случаи мошенничества, связанные с договорами дарения недвижимости. Жертвами чаще всего становятся люди преклонного возраста, а обидчиками — недобросовестные родственники и опекуны.
Схема проста: сначала они стараются завоевать доверие, помогают по хозяйству, проявляют себя с лучшей стороны и так далее. Через некоторое время, как бы невзначай, мошенники дают старику понять, что жить ему осталось недолго, и, так как в могилу добро не унесешь, пора написать дарственную на скромную жилплощадь, что будет самой большой благодарностью за уход и ласку. Пожилые люди по доброте душевной соглашаются подарить недвижимость и, сами того не понимая, теряют ее безвозвратно, чаще всего оставаясь на улице.
Оформление дарственной — сделка необратимая за редкими исключениями, правомерность которых ещё нужно доказать
Обновленную информацию о нюансах договора дарения в Казахстане читайте здесь.
Юридические аспекты договора дарения в Казахстане
ГК РК гласит: договор дарения недвижимости это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество в собственность.
Договор заключается в письменном виде, заверяется нотариально, а затем регистрируется в органах юстиции.
Заверение договора нотариусом не обязательно
В принципе, можно обойтись и без нотариуса, так как в законодательстве РК нет указания на обязательное нотариальное заверение. Главное, чтобы была соблюдена письменнаяформа договора и, впоследствии, он был зарегистрирован. При регистрации договора необходимо присутствие в регистрирующем органе дарителя и одаряемого. Впрочем, юристы все же рекомендуют удостоверять договор дарения нотариально, чтобы избежать споров, которые могут возникнуть в дальнейшем.
Необходимо согласие всех сособственников
Если имущество имеет нескольких владельцев, к нотариусу нужно идти вместе со всеми сособственниками, потому что для заключения договора дарения необходимо получить их нотариально подтвержденное согласие. Если даритель на момент приобретения недвижимого имущества состоял в зарегистрированном браке, для заключения договора дарения необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на дарение имущества.
О нюансах оформления договора купли-продажи в Казахстане читайте в специальном материале.
Можно ли отменить договор дарения?
Как уже было сказано выше, договор дарения невозможно отменить, поэтому следует очень серьезно подумать, достоин ли человек, которого вы хотите осчастливить, такого подарка, и какие последствия может повлечь за собой ваша щедрость. Статьей 512 ГК РК установлено, в каких случаях даритель вправе аннулировать дарение, но эта мера применима только в следующих случаях:
1. Если одаряемый совершил покушение на жизнь
Это может быть покушение на вашу жизнь или кого-либо из членов вашей семьи или близких родственников, либо он умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Но это только в том случае, если вы это докажете. В прочих случаях отозвать договор дарения нельзя.
2. В случае смерти одаряемого
Еще одна возможность аннулирования договора, использование в тексте пункта о том, что в случае смерти одаряемого, недвижимость возвращается его предыдущему владельцу.
3. Если сделка была заключена под влиянием обмана, насилия, угрозы
Также Гражданским кодексом установлены основания недействительности сделки, если она была заключена под влиянием обмана, насилия, угрозы (п.9 ст. 159 ГК РК), но доказать эти факты очень непросто. Даже если такие доказательства есть, нужно спешить, ведь законом четко установлено, в течение какого периода можно обратиться в суд для признания сделки недействительной по вышеуказанному основанию. Срок — 1 год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которой была заключена сделка (п.2 ст. 162 ГК РК).
4. Если одаряемый не согласен с дарением
Если одаряемому не нужен этот дар, он вправе в любое время до его передачи отказаться от него. Делается это в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
О том, какие схемы мошенничества наиболее распространены на рынке недвижимости, читайте здесь.
Мошенничество при оформлении дарственной на квартиру
В последнее время договор дарения, в силу несовершенства законодательной и судебной системы, стал удобной лазейкой для мошенников всех мастей, особенно это чувствуется в южной столице Казахстана, где цены на недвижимость близки к московским, а стало быть, растет накал страстей и желание получить квадратные метры бесплатно.
Первой в тревожный колокол забила активистка общественного движения «За справедливость» Руфина Галимзянова. Публичное обращение к гражданам размещено на сайте интернет-газеты «Зона KZ» (ресурс доступен по адресу www.zonakz.net под заголовком «Будьте осторожны: договор дарения все чаще используется в мошеннических схемах» от 8 августа 2014 г.). В своем обращении женщина призывает общественность обратить внимание на остро стоящую проблему потери имущества доверчивыми соотечественниками. Р. Галимзянова акцентирует внимание на том, что договор дарения имеет необратимый характер, и что ваша щедрость может легко обернуться против вас самих.
Впрочем, добровольное согласие на отчуждение имущества это еще полбеды. Активистка на собственном опыте столкнулась с явным фактом мошенничества, жертвой которого стал ее сын, обманутый собственной супругой, заставившей его подписать договор дарения недвижимости. Сын Р. Галимзяновой, живущий в городе Атырау, познакомился с женщиной и стал жить с ней в гражданском браке.
Спустя некоторое время он приобрел квартиру, после чего сожительница настояла на официальной регистрации брачного союза. Затем, введя в заблуждение супруга, женщина хитростью получила подписи под договором дарения, в результате чего собственность на имущество перешла к ней.
— Несмотря на то, что договор был оформлен с грубейшими нарушениями, обращения в суд и даже Генеральную прокуратуру не помогли, — жалуется Галимзянова, — такое ощущение, что мошенники находят поддержку во властных структурах, куда мы обращаемся за справедливостью.
К слову сказать, была проведена даже почерковедческая экспертиза, которая установила, что в момент подписания договора человек находился в необычной позе, в необычном состоянии: «Что за необычная поза и необычное состояние могут быть, если договор подписывается в официальном учреждении?» — негодует общественница.
С большим трудом и только через Генеральную прокуратуру удалось добиться возбуждения уголовного дела. Но будет ли закон на стороне потерпевшего неизвестно, ведь в законе сказано, что договор дарения не имеет обратной силы.
Единственная возможность расторжения договора прописана в 512 статье ГК РК, но ни убивать, ни наносить телесные повреждения потерпевшему никто не собирается, мошеннице вполне достаточно его квартиры. Этот случай далеко не единственный. В своем обращении Руфина Галимзянова говорит о мужчине, который уже два года живет в переходе. В «благодарность» за щедрый подарок его выгнали из собственного дома родственники, инициировав ссору. Активистка хочет оградить соотечественников от совершения необдуманного шага. По ее мнению, группой риска являются пожилые родители и люди, состоящие в браке. Руфина Галимзянова предупреждает, что законодательная и судебная система Казахстана вряд ли помогут человеку, попавшемув беду. Женщина настаивает на внесении изменений в закон о договоре дарения, дабы лучше защищать права дарителя. Общественница призывает пострадавших от подобного мошенничества связываться с ней и решать проблему совместно.
О необходимости внесения поправок в закон о договоре дарения говорит и Ирина Савостина, председатель ассоциации общественных объединений и движений по социальной и правовой защите пенсионеров РК «Поколение».
Правозащитник приводит в пример случай, произошедший в г. Капчагай, с полу-парализованной женщиной с психическими отклонениями, которая стала жертвой мошенников.
— Чаще всего в роли аферистов выступают приближенные потенциальных дарителей, находящиеся возле них, якобы с целью ухода. Пострадавшей же стороной выступают престарелые, немощные люди, — объясняет Ирина Савостина.
Сейчас ей известно о трех фактах мошенничества в связи с договором дарения, но этих случаев, конечно, гораздо больше. На вопрос, какой выход видит активистка из сложившейся ситуации, Ирина Савостина отвечает:
— Пора развернуть пропаганду достойной жизни для престарелых в специализированных пансионатах по примеру Германии, Америки, Японии. А так же создать благотворительный фонд, призванный обеспечить людям достойную старость.
Так же, как и Руфина Галимзянова, Ирина Савостина уверена, что следует внести необходимые поправки в законодательство. На данный момент в ее практике нет ни одного удачного исхода в судебных процессах, инициированных обманутыми владельцами недвижимости.
Общественница считает, что правоохранительные органы не торопятся помогать пострадавшим. Поэтому, как и всегда, спасение утопающих остается делом рук самих утопающих.
Советы читателям
- Прежде чем подарить недвижимость, задайтесь вопросом, достоин ли одаряемый такого подарка и какие чувства им движут, не подталкивает ли он вас к этому шагу?
- Хорошо подумайте, а стоит ли вообще дарить свою недвижимость, ведь у договора дарения существует множество альтернатив, таких как завещание или пожизненная рента с иждивением. В том и другом случае вы останетесь полноправным собственником недвижимости.
- Помните, договор дарения нельзя отозвать. Если вы подарили недвижимость, считайте, что вы потеряли ее навсегда. Расторгнуть договор дарения можно только в крайних случаях, таких, как покушение одаряемого на вашу жизнь или жизнь ваших родственников, но даже при наличии такого факта, его еще надо доказать в суде.
- Если же, все-таки, вашу подпись получили обманным путем или фальсифицировали договор каким-либо другим способом, немедленно обращайтесь к юристам и в органы внутренних дел, так как существует срок оспаривания данной сделки — 1 год. По истечении этого срока, скорее всего, вернуть назад недвижимость уже не получится.
- Перед заключением договора дарения обязательно обратитесь к юристу для разъяснения вам всех нюансов.
По истечении этого срока, скорее всего, вернуть назад недвижимость уже не получится.Что выгоднее: купля-продажа или дарение? >>>
У договора дарения есть альтернатива
О нюансах договора дарения рассказал юрист компании KORGAN Сакен Ешмуратов. Эта юридическая компания занимается представительством в суде, регистрацией юридических лиц, лицензированием, и, естественно, не обходит стороной квартирный вопрос.
— Как часто к вам обращаются люди по поводу заключения договоров дарения?
— Договор дарения совершается посредством нотариуса, у которого есть заготовленные бланки, формуляры, на основании которых выписывается договор дарения. В любом случае, если дело касается недвижимости, однозначно надо идти к нотариусу, так как это оградит вас от неприятностей, которые могут возникнуть впоследствии. Тем более что сейчас процедура упрощена.
Раньше после посещения нотариуса нужно было регистрировать договор в ЦОНе, сейчас все можно сделать у нотариуса через электронные базы ЕНИС — единой нотариальной информационной системы.
К нам люди обращаются в случае возникновения вопроса: имел ли право нотариус отчуждать имущество? Юристы подключаются тогда, когда есть исковое заявление.
— А если договор не оформлен у нотариуса?
— Закон допускает оформление договора дарения в форме простой расписки. Но если вы пойдете с такой распиской в ЦОН или юстицию, у вас могут возникнуть затруднения, — ее могут попросту не зарегистрировать. Тем более что расписку можно подделать. Был конкретный случай с дарственной. Скончался человек, и возник спор у двух претендентов на квартиру покойного, причем и у того, и у другого на руках был договор дарения по расписке. Оба подали в суд. В результате выяснилось, что обе дарственные оказались фальшивками. Факт фальсификации был установлен судебной почерковедческой экспертизой.
В общем, если договор составлен в форме расписки, в 99% случаев приходится доказывать его правомочность в суде, если же договор оформлен нотариально — нет проблем, идешь в ЦОН и регистрируешься.
— Какова роль нотариуса в заключении договора дарения?
— Прежде всего он должен проверить, все ли в порядке с документами. Также нотариус должен обратить внимание на представителей сторон, особенно на дарителя, проверить его правоспособность, дееспособность, не страдает ли человек физическим или психическим заболеванием… Любой неудовлетворяющий нюанс должен стать препятствием для заключения сделки. Конечно, нотариус не может и не должен производить медицинскую экспертизу, но ведь по внешнему виду человека понятно, в порядке он или нет? Если даритель страдает каким-либо заболеванием, сделка может быть заключена только с согласия опекуна-попечителя.
— Имеет ли договор дарения обратную силу?
— Если все оформлено надлежащим образом, то нет.
Даритель распорядился и все… Это не завещание, которое можно отозвать.
— В чем принципиальное отличие договора купли-продажи от договора дарения?
— Договор купли-продажи двухсторонний: одна сторона продает, другая покупает имущество за определенные деньги. Договор дарения односторонний: даритель дарит имущество безвозмездно, факта передачи денег здесь нет. В этом принципиальное отличие.
— Есть ли альтернатива договору дарения?
— На данный момент существует, по крайней мере, два альтернативных варианта: во-первых, это завещание. Рекомендую людям преклонного возраста взамен договора дарения составлять завещание, которое, по его мнению, является оптимальным вариантом, ведь завещание можно отозвать, к тому же имущество может перейти к наследникам только после смерти, а это ограждает инициатора завещания от риска остаться на улице раньше времени.
Во-вторых, это договор ренты. Данный вид договора слабо распространен в Казахстане, и немногие знают, что это такое, в то время как он выступает превосходной альтернативой договору дарения.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы, либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. В любом случае владельцем имущества в экономическом смысле остается прежний собственник.
Например, бабушка хочет подарить квартиру внуку, но если она заключит договор дарения, то внук сможет в любой момент сказать ей «до свидания». Бабушка останется на улице, и никто не сможет ей помочь. Совсем другое дело, если она заключит с внуком договор пожизненного содержания с иждивением (договор ренты). В этом случае она останется владельцем недвижимости, а внук сможет получить квартиру в собственность только после ее смерти. А пока она жива, он обязан ее содержать, носить еду, ухаживать и т.д. Если внук будет относиться к бабушке неподобающим образом, она вправе расторгнуть договор.
Итак, завещание и договор ренты — достойная альтернатива договору дарения, поэтому на них стоит обратить внимание, ограждая себя тем самым от риска потерять недвижимость. Впрочем, если вы уверены в том, что хотите подарить кому-то квартиру — дарите, но помните, что, сделав это, вы теряете все имущественные права на недвижимость, фактически переставая быть ее владельцем.
Информационная служба kn.kz
Руководство для арендатора по дарению подарков в квартире
5 МИН ЧТЕНИЕ
Вы сделали все праздничные покупки? Большинство из нас не могут успеть сделать все в Черную пятницу или во время Кибернедели, поэтому я предполагаю, что можно с уверенностью сказать, что у вас все еще есть кое-что, что нужно вычеркнуть из своего списка. Не волнуйся — я
прямо там с вами. Теперь, когда вы купили (или, по крайней мере, подумали) о подарках для членов вашей семьи, второй половинки и близких друзей, пришло время подумать о других важных людях в вашей жизни: о людях, поддерживающих ваше сообщество.
Этими людьми будут не кто иные, как члены вашего многоквартирного дома! В эту группу входят управляющий недвижимостью или арендодатель, агенты по аренде, почтальоны, обслуживающий персонал, охранник и соседи. Это и уместно, и продуманно дарить подарки тем, кто живет или работает в вашем многоквартирном доме. В конце концов, пришло время распространять праздничное настроение!
Если вы являетесь арендатором, рассматривающим возможность подарить праздничный подарок в своем многоквартирном доме, обратите внимание на эти предложения — руководство по подарку, если хотите, — чтобы правильно дарить праздничные подарки в вашем комплексе в этом году и каждый год в будущем.
Если хочешь быть избирательным, будь избирательным.
У вас может не быть желания или необходимости дарить подарки многочисленным жителям вашего многоквартирного дома.
Мы понимаем! Подарки стоят дорого, особенно в праздничный сезон, когда вы покупаете сразу для многих людей.
Если вы хотите подарить подарок управляющему недвижимостью или арендодателю, который помог вам приобрести квартиру в вашем замечательном многоквартирном доме, или вашему соседу через холл, которого вы знаете лучше всего, сделайте это! Любой подарок – это приятный жест. Не чувствуй себя оставляя людей. Никто не ожидает, что вы купите подарок для всех — не переусердствуйте! Дарите как хотите, сколько хотите и кому хотите.
Подумайте о том, чтобы дарить подарки, имеющие отношение к работе.
Арендаторы обычно дарят персонал квартиры в зависимости от того, насколько хорошо они знают каждого человека и сколько каждый человек сделал для него. Хотя это и понятно, имейте в виду, что некоторые сотрудники многое делают в фоновом режиме, потенциально обеспечивая верная служба дольше других.
Что может быть подарком для работы?
Всегда приятно сделать каждому человеку небольшой подарок, а еще лучше подарок, который имеет отношение к работе, которую он выполняет для квартирного товарищества.
Например, если вы дарите охраннику, ремонтнику или почтальону,
пара перчаток, теплая шапка или шарф подходят, так как они часто работают на открытом воздухе. Если вы делаете подарок управляющему недвижимостью или агенту по аренде, подумайте о персонализированной табличке с именем на их столе, офисном декоре или кофейной кружке, чтобы сохранить их.
их рабочий стол!
Некоторые более доступные варианты:
Несмотря на то, что эти люди помогают поддерживать бесперебойную работу вашего многоквартирного дома, вы не сможете позволить себе какой-то конкретный подарок для них после праздничных покупок для всех ваших друзей и семьи. Не волнуйся; есть много альтернативных идей подарка.
Если вы любите выпечку, попробуйте испечь праздничное печенье и сделать для каждого по небольшой сумочке. Еще одна отличная идея – купить в магазине конфет или недорогой бутылки вина. Оба предмета очень ценятся во время праздников и покажет работникам вашего сообщества, что вы думали о них и цените всю их тяжелую работу в этом году!
Помните — это не обязательно.
Не думайте, что вам нужно дарить всем своим знакомым в вашем многоквартирном доме праздничный подарок. Если у вас ограниченный бюджет, вы очень заняты, не особенно любите своих соседей или арендуете офисный персонал, или вы просто не хотите
Думая о таком количестве подарков, можно не раздавать подарки всем. Если вы предпочитаете избегать этой веселой традиции, не стесняйтесь. Это сэкономит вам время, деньги и энергию в праздничный сезон.
Попробуйте объединить деньги и групповые подарки.
Если менталитет Скруджа вам не по душе, и вы чувствуете необходимость (или искренне хотите) дарить подарки в своем многоквартирном доме, подумайте об объединении денежных средств и групповых подарков. Хотя объединение денег в пул звучит не очень стильно, на самом деле это отличная идея. В конце концов, кто не любит деньги?
Помните, когда Росс (парень из «Друзей»… не ваш странный дядя) въехал в новую квартиру, и его новые соседи, а именно председатель Комитета жильцов, потребовали, чтобы он заплатил наличными, чтобы добавить к пулу денег, которые они дарение уходящему на пенсию разнорабочему из их многоквартирного дома? Если вы не понимаете эту многословную отсылку, могу ли я предложить перекусить Netflix после выяснения вашего плана праздничных подарков?
В любом случае, объединение наличных на самом деле является отличным способом группового подарка, особенно если вы живете в небольшом жилом комплексе.
Как объединить деньги?
Если вы можете справиться, спросите своих соседей и других жильцов, что они думают о том, чтобы добавить определенную сумму наличными в общий фонд — этот фонд будет разделен между работниками коммунального хозяйства. Самый простой способ задать их — просто оставить заметки. на дверях ваших соседей или если вы видите, что они ходят по сообществу, подойдите и спросите их. Ваш управляющий недвижимостью, другие сотрудники лизингового офиса и обслуживающий персонал будут вам благодарны! Ваш почтальон, однако, не будет включен в этом пуле разделены, потому что они на самом деле не квартирный персонал, а скорее государственные служащие, поэтому лучше сделать им отдельный, индивидуальный подарок, если хотите. И если вы арендатор, который получает много, я имею в виду МНОГО писем (вы знаете, кто вы), это хороший жест!
Если раздача наличных в качестве подарка не соответствует вашим представлениям, вы все равно можете воспользоваться концепцией единовременной выплаты наличными, но вместо того, чтобы давать наличные (или предоплаченную кредитную или подарочную карту) персоналу квартиры, вы и ваши соседи можете договориться о подарках для каждого
сотрудников и соответственно определить сумму денежных средств, необходимую каждому арендатору.
Это придает групповым подаркам более индивидуальный подход, если это то, что вам нужно в этот праздничный сезон.
Избегайте чрезмерных подарков.
В попытке распространить праздничное настроение и признательность за других, многие люди перебарщивают, когда дело доходит до праздничных подарков. И когда вы думаете о том, чтобы подарить большое количество людей в вашем многоквартирном доме, это может стать ошеломляющим.
Не — повторяю, не — тратить больше, чем вы можете себе позволить, на подарки другим. Помните, важна мысль! Ваши подарки не должны быть большими жестами, а должны быть простыми подарками в самое прекрасное время. года. Не думайте об этом слишком много. Любой подарок, скорее всего, будет оценен персоналом квартиры и другими жильцами. Дарить — это прекрасно, но так же хорошо иметь возможность платить за квартиру.
Чем больше, тем лучше!
Если праздники — ваше любимое время года, и у вас достаточно средств на подарки, то будьте моим гостем! Все любят получать праздничные подарки — это заставляет нас чувствовать себя любимыми, ценными и благодарными в холодные зимние месяцы.
Удачи с подарками в вашем многоквартирном доме, и, прежде всего, с праздником, мои коллеги-квартиросъемщики.
Эта статья была первоначально опубликована 19 декабря 2019 г. и была обновлена.
Опубликовано 30 ноября 2022 г.
Что вы думаете?
120 Отзывов
Об авторе
121 Идеи подарков для новой квартиры — продуманные подарки для людей в новой квартире
Редактор подарков 2022
Рождество
Подарки
Hanukkah
Обновлено 1 декабря, 2022
Эми Гордон
Алисса Longobucco
Megan Baker
Taryn Williford
Мы независимо может заработать комиссию. Все цены актуальны на момент публикации.
СохранитьPin It Счастливых праздников! Эта функция является частью Gift Edit от Apartment Therapy, нашей коллекции идей для подарков, которую курирует редактор.
Нужно больше вдохновения? Ознакомьтесь со всеми нашими руководствами здесь.
Чтобы узнать больше подобного контента, следуйте по номеру
Переезд в новую квартиру или дом — это страшное и волнующее время, но его можно сделать менее страшным (и более захватывающим!) благодаря доброте друзей и незнакомцев. Много раз эта доброта посылалась издалека, по электронной почте, оставлялась на пороге или доставлялась из другого штата. Если вы хотите поприветствовать нового соседа наверху, передать привет другу, который только что переехал из города, или поздравить любимую пару с покупкой их первого дома, вот 121 креативная идея для нового домашнего подарка, который им понравится.
В этом списке вы, несомненно, найдете что-то идеальное (или несколько вещей). Смешивайте и сочетайте, чтобы создавать блестящие подарочные корзины и комбинированные подарки — растение с садовым инвентарем, мерные ложки с домашним хлебом, холодильник с крафтовым пивом и свежие фрукты для украшения… ну вы поняли.