Дарственная на квартиру делится при разводе: Делится ли имущество, полученное в дар, при разводе

• Чеки, подтверждающие покупку материалов;
• Выписки с лицевого счета, указывающие на понесенные в ходе ремонта затраты;
• Квитанции об оплате услуг рабочих.

Могут быть представлены и иные письменные доказательства материальных вложений. А вот доказать непосредственное участие в ремонтных работах, которое не сопровождается финансовыми тратами, намного сложнее. Следует привлечь к делу свидетелей, которые могут подтвердить факт задействования супруга владельца в ремонте. Также необходимо провести независимую экспертизу и сравнить установленную стоимость квартиры с указанной в дарственной.

Подарок на свадьбу обоим супругам

Обычно договор дарения предполагает передачу имущества одному владельцу. Однако в случае с недвижимостью, которая была подарена на свадьбу или в период брака, могут быть исключения. Иногда в качестве одаряемых указываются оба супруга. В подобном случае квартира будет считаться не личной собственностью, а совместно нажитой. Разделить ее можно на общих основаниях в равных долях. Однако размер частей, принадлежащих каждому из супругов, может быть прописан непосредственно в договоре дарения.

Раздел при наличии брачного договора

При заключении брака, а также в любое время, пока отношения между мужем и женой официально зарегистрированы, супруги могут составить брачный договор. Документ обладает преимуществом перед положениями Семейного кодекса РФ, и считается приоритетным источником. Данное утверждение зафиксировано в 40 статье СК РФ.

Статья 40 СК РФ — Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Комментарий специалиста

Потапова Светлана

Юрист

Задать вопрос эксперту

Если составлен брачный договор, в котором присутствует пункт о возможности раздела подаренного имущества, то при разводе доли распределяются в соответствии с указанными положениями.

Несостоятельность супруга

Если муж или жена владельца квартиры не имеет собственного заработка и находится в тяжелом финансовом положении, суд также может постановить произвести раздел недвижимости, либо обязать собственника жилья приобрести второй половине иное помещения для проживания. Однако чаще всего супругу предоставляется право на пользование жильем до улучшения материального состояния.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

Если есть ребенок, ситуация с разделом дарственной квартиры усложняется. Закон защищает права несовершеннолетних, поэтому лишиться помещения для проживания даже при разводе родителей они не могут. В ряде случаев это означает, что обозначенный судом законный представитель детей может жить вместе с ними на территории подаренной бывшему супругу квартиры. Если доля дарственного помещения принадлежит несовершеннолетнему, она не может отчуждаться даже при заключении мирного соглашения между родителями.

В случае, когда для осуществления раздела нужно продать жилье, заключается договор купли-продажи только при наличии согласия органов опеки и попечительства.

Как производится раздел

Закон дает супругам ровно 3 года на разделение имущества.

Выделить доли можно:

1. Добровольно, заключив мирное соглашение с указанием размера причитающейся каждому из супругов части. Документ подлежит обязательному заверению у нотариуса.
2. Подав исковое заявление. В этом случае вопросами раздела будет заниматься судебный орган.

Деление квартиры может производиться не только на бумаге, но и физически. Однако сделать это довольно проблематично, так как в помещении присутствуют комнаты общего пользования, например, кухня. Но не обязательно производить раздел предмета спора именно в натуре.

Можно также прибегнуть к следующим способам:

• продать недвижимость и разделить полученную сумму;
• пользоваться помещением совместно;
• произвести выкуп доли, которая причитается бывшему супругу;
• обменять часть квартиры на иную вещь, например, машину.

Комментарий специалиста

Леонов Виктор

Юрист

Задать вопрос эксперту

При наличии общего нажитого имущества, супруги при аннулировании брака обычно претендуют на равные доли. Однако в случае с подаренной квартирой возможны нюансы, особенно в случае заключения добровольного соглашения. Муж и жена могут установить любые размеры причитающихся им частей. Главное – достигнуть согласия и оформить договор в соответствии с установленными в России правилами.

Раздел дарственной квартиры при разрыве брачных отношений – довольно сложный процесс. Чтобы претендовать на личное имущество мужа или жены, супруг должен иметь веские основания и доказать их состоятельность в суде. Но стоит помнить: закон чаще всего встает на сторону хозяина подаренного имущества, защищая исключительное право на владение. В некоторых ситуациях проще договориться со второй половинкой и поделить собственность мирным путем.

«Можно ли оспорить дарственную при разводе?» — Яндекс Кью

Правовой помощник

Популярное

Сообщества

Ксения Батракова

Юриспруденция

102

Юрист. Защита прав потребителей. Семейное право. Договорное право. НГУ’13 Опыт работы с…  · 20 янв 2021

Муж подал на развод. Оказалось, что перед разводом он переписал квартиру, гараж и машину на свою мать. Законно ли это?

В Вашем случае определяющим критерием будет режим собственности на перечисленное имущество до оформления сделок по дарению: нужно определить, являлось ли имущество совместно нажитым.

Так, по общему правилу в совместно нажитое имущество входят все приобретенные в период зарегистрированного брака вещи вне зависимости от того, на кого они оформлены, за исключением:

• имущества, приобретенного по безвозмездным сделкам: подаренное, приватизированное, унаследованное и т.д.;
• личных вещей, если они не относятся к предметам роскоши;
• имущества детей, в том числе вкладов, открытых на их имя.

Если совместно нажитым данное имущество не являлось, оспорить сделку не получится, супруг имел право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Да и в этом не было бы смысла, поскольку такое имущество все равно не делится.

Однако существуют некоторые нюансы:

• если Вы производили дорогостоящие неотделимые улучшения данного имущества за свой счет (например, сделали ремонт), можно потребовать компенсацию произведенных затрат;
• в случае, если жилье было приватизировано на мужа, на что Вы дали согласие, за Вами сохраняется право пользования квартиры даже после смены собственника.

Если же подаренное имущество являлось совместно нажитым, то дарственные можно оспорить в суде. Чтобы договоры дарения признали недействительными, потребуется доказать две вещи:

• Вы не давали согласие на их отчуждение;
• Сделки были совершены не в интересах семьи.

Подробнее о разделе имущества при разводе можно почитать в нашей статье.

Юридические вопросы+4

3,7 K

Юлия Попова

472Z» data-id=»e8de3ca7-6b4b-4cd7-b331-d4053a7c2c59″>20 января 2021

В данном случае-это незаконно!Плюс ко всему еще ему алименты платить,если есть дети!И при разводе имущество… Читать дальше

Ксения Батракова

20 января 2021

@Юлия Попова, Приведите, пожалуйста, ссылку на закон, в соответствии с которым при разводе будет делиться подаренная квартира.

Лев Остромухов

13 октября 2021

Можно и нужно тк он распорядился общим имуществом без согласия сособственника. Но это общее правило и нюансы нужно обсуждать с адвокатом в реале.

Комментировать пост…Комментировать…

О сообществе

Правовой помощник

Помощь в решении правовых вопросов от практикующих юристов

Как делится недвижимость при разводе? | Адвокатское бюро Линды Д.

Как делится недвижимость в случае развода? Это также один из самых сложных активов для разделения.

В отделе семейного права штата Сакраменто я позабочусь о том, чтобы вы получили все, на что имеете право при разделе недвижимости и других активов при разводе. Позвоните 916-696-2425, чтобы договориться о консультации с адвокатом.

Четыре сценария раздела недвижимости

Если у вас нет добрачного соглашения, в котором указано иное, недвижимость, накопленная во время брака, обычно делится поровну. Однако есть четыре сценария, при которых деление может быть не 50 на 50:

• До брака дом принадлежал одной стороне.  Если во время брака к титулу другой стороны так и не добавилось право собственности, дом остается отдельной собственностью владельца. Однако у супруга могут быть интересы общества из-за выплат по ипотеке или улучшений, сделанных за счет семейного дохода. Интерес сообщества определяется так называемым анализом Мура-Марсдена.
• Имя супруга было добавлено к титулу во время брака.  Если имя супруга было добавлено к имуществу во время брака, оно становится совместной собственностью с этой даты. Имущество будет оцениваться на дату, когда оно стало совместной собственностью. При разделе имущества первая сторона будет иметь право на возмещение доли в имуществе на дату изменения титула. Остальные поделятся 50 на 50.
• Одна сторона вносит отдельный имущественный вклад в семейный дом.  Если пара покупает дом совместно, но одна из сторон вносит первоначальный взнос или ремонт из своей отдельной собственности, лицо, делающее отдельные взносы в собственность, получает эти деньги обратно доллар за долларом. Остальное делится поровну.
• Дом был в собственности до брака, и супруга не делала взносов.  Если владелец никогда не добавлял имя супруга к титулу и никогда не использовал семейный доход для выплаты ипотеки или ремонта, то 100 процентов стоимости переходит владельцу.

Позвоните для получения дополнительной информации о разделе недвижимости штата Калифорния в случае развода

Чтобы поговорить с опытным юристом о ваших имущественных вопросах, позвоните мне по телефону 916-696-2425 или заполните мою контактную онлайн-форму.

Свяжитесь со мной, чтобы обсудить ваш случай

Моя индивидуальная практика, основанная в Сакраменто, позволяет мне уделять каждому клиенту личное внимание и заботу, которых он заслуживает.

Чтобы записаться на прием, позвоните по телефону 916-696-2425 или заполните контактную форму онлайн.

Свяжитесь с нами

Удаление имени из документа после развода в Техасе

Как удалить бывшего супруга из документа в Техасе

Как правило, дом или другая недвижимость, приобретенная во время брака, считается совместной собственностью и принадлежит обоим супругам. Независимо от того, что в документе указан только один супруг, имущество принадлежит обеим сторонам.

Если супруги приобрели недвижимое имущество во время брака, имущество необходимо будет разделить при разводе. В большинстве случаев имя одного из бывших супругов необходимо будет удалить из документа после развода.

Документ о разводе

Документ, по которому часть имущества, принадлежащего одному супругу, передается другому супругу, может называться актом о разводе.

Чаще всего в качестве акта о разводе используется специальный гарантийный талон. Документ передает имущество в соответствии с требованиями развода.

Как передать право собственности на дом после развода в Техасе

Ваш указ о разводе должен содержать надлежащие формулировки, в которых четко указывается, какой из супругов получает законное право собственности на недвижимое имущество.

Решение о разводе само по себе может действовать как документ, подтверждающий право собственности. Это означает, что одного декрета может быть достаточно для передачи права собственности на дом после вашего развода. Тем не менее, ваш указ о разводе сам по себе НЕ ИЗМЕНЯЕТ записи о собственности, чтобы отразить нового владельца собственности.

Чтобы обновить записи о собственности, вам необходимо выполнить одно из следующих действий:

• Подать акт о передаче недвижимости лицу, получившему собственность при разводе.

  ИЛИ

• Зарегистрируйте решение о разводе в реестре государственной собственности, чтобы показать передачу.

Особый гарантийный талон после развода в Техасе

При передаче имущества после развода в Техасе вам необходимо использовать гарантийный талон. Можно использовать Общий гарантийный договор или Специальный гарантийный договор, однако наиболее распространенным документом, используемым после развода, является Специальный гарантийный договор.

Супруга, чье имя должно быть удалено из титула, должна будет подписать акт перед любым нотариусом. Это можно сделать в любой точке мира.

Подписанный и нотариально заверенный акт затем необходимо подать в офис окружного клерка в округе, где находится имущество.

Полезно знать:   Можно подать только оригинал подписанного акта . Копия не может быть подана. Акт не может быть отправлен по факсу или электронной почте для регистрации.

Примечание: Секретарь округа взимает плату за регистрацию, обычно от 30 до 40 долларов, за подачу акта.

Имейте в виду, что секретарь округа обычно не принимает личные чеки. Большинство офисов звукозаписи принимают наличные, сертифицированный чек или денежный перевод. Рекомендуется позвонить заранее, чтобы подтвердить принятый способ оплаты.

После того, как акт будет подан, оригинал будет возвращен новому владельцу собственности.

Кроме того, налоговые записи будут обновлены, и налог будет выставлен новому владельцу.

Полезно знать: Гарантийный договор передает право собственности на имущество, но НЕ освобождает супруга от ипотеки. Только ипотечная компания может снять человека с ипотеки.

Документ об отказе от прав после развода в Техасе

Хотя они используются во многих штатах, это не рекомендуется использовать документ о выходе из права после развода в Техасе.

Документы об отказе от права требования не передают недвижимое имущество в Техасе.

При правильном использовании Quitclaim используется для отказа или отказа от каких-либо претензий или интересов в собственности.

Исковое заявление о выходе НЕ содержит формулировок, которые передают или передают собственность. Также Quitclaim не предлагает никаких гарантий правового титула.

Полезно знать:   Документов об отказе от прав собственности в Техасе, как правило, недостаточно, чтобы титульные компании могли застраховать право собственности. Титульные компании чаще всего требуют Гарантийный талон.

Передача собственности как можно скорее после развода

Мы рекомендуем подписать и подать специальный гарантийный акт о разводе как можно скорее после завершения развода.

Вы не хотите ждать несколько лет, а потом нужно найти бывшего супруга для подписания купчей.

Акт должен быть подписан во время развода, если это вообще возможно.

Однако, если вы не подписали акт о передаче имущества после развода, его можно подписать в любое время. Вам просто нужно найти своего бывшего супруга и убедить его или ее сотрудничать с вами и подписать акт.

Подайте решение о разводе как вариант

Если вы не можете найти своего бывшего супруга или если он или она не будет сотрудничать с вами, вы можете подать заверенную копию вашего решения о разводе в реестре государственной собственности. . В этом случае решение о разводе может действовать как правоустанавливающий документ. Указ подается в канцелярию окружного клерка, чтобы показать, что вы получили собственность.

Примечание:   Записи о разводах ведутся окружным секретарем . Учет имущества ведется клерком округа .

Полезно знать:  Большинство постановлений о разводе в канцелярии окружного секретаря недоступны для ознакомления общественности. Это конфиденциальные документы.

Имейте в виду, чтобы зарегистрировать решение о разводе в реестре собственности, вам потребуется заверенная копия решения о расторжении брака. Секретарь округа не принимает обычную копию .

Заверенная копия решения о разводе имеет печать, подписанную клерком, утверждающую, что это заверенная копия. После того, как вы получите заверенную копию, вам нужно будет зарегистрировать ее в реестре собственности. Это делается в офисе окружного клерка в округе, где находится недвижимость.

Полезно знать: Не забудьте скрыть любую конфиденциальную информацию, которую вы не хотите видеть в общедоступных записях.

После того, как постановление внесено в реестр собственности окружного клерка, оно становится общедоступным документом , который может просматривать любой с компьютером.

Чтобы избежать обнародования вашего решения о разводе, рекомендуется вместо этого получить гарантийный талон и подать его.

Залоговое удержание при разводе

Залоговое удержание при разводе — это залоговое удержание, выдаваемое в решении о разводе для компенсации раздела имущества при разводе.

В некоторых случаях одному из супругов присуждается право залога на имущество в отношении долевого участия этого супруга в имуществе.

Если супруги имеют, например, 10 000 долларов в доме, один из супругов может получить право на развод в размере 5 000 долларов для оплаты доли.