Дарение по генеральной доверенности квартиры
Имею от дочери генеральную доверенность на принадлежащую ей квартиру. Она хочет подарить эту квартиру своей матери — моей жене. Могу ли я от ее имени совершить дарение ?
, Виктор Вениаминович, г. Екатеринбург
генеральная доверенность
Анастасия Лихачева
Юрист, г. Екатеринбург
Здравствуйте.
Да, если в доверенности прописаны полномочия на распоряжение квартирой. Обычно генеральная доверенность предоставляет полномочия без ограничений, в том числе и заключение сделки дарения. Таким образом, по выданной доверенности Вы вправе представлять интересы дарителя в процессе оформления договора дарения.
Елена Искибаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Смотрите внимательно, что указано в доверенности, какие полномочия? Если сами разобраться не можете — покажите текст доверенности юристу, он сможет более точно ответить на Ваш вопрос видя текст доверенности.
Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Роман Стрункин
Юрист, г. Казань
Здравствуйте!
Вы сможете подарить указанную квартиру, если соответствующие полномочия указаны в доверенности. Как правило, генеральные доверенности предоставляют самый широкий перечень полномочий, в том числе и полномочия по распоряжению имуществом.
В любом случае необходимо внимательно ознакомиться с текстом доверенности для установления предоставленных полномочий.
Похожие вопросы
Раздел имущества
Муж развелся с бывшей супругой 11 лет назад без раздела имущества, возможен ли сейчас раздел квартиры или произвести дарение имущества?
Муж развелся с бывшей супругой 11 лет назад без раздела имущества, возможен ли сейчас раздел квартиры или произвести дарение имущества?
, вопрос №3656288, Елена, г. Москва
Недвижимость
Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры?
Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры?
, вопрос №3655438, Максим, г. Москва
Доверенности нотариуса
Обязательно заключать договор дарения у нотариуса?
Добрый день! мой муж получил по договору дарение квартиру от своей матери и хочет подарить 1/2 часть этой квартиры мне, своей супруге. Обязательно заключать договор дарения у нотариуса?
, вопрос №3655388, Алена Михайловна, г. Челябинск
Доверенности нотариуса
Может ли дочь остаться прописанной в квартире не являясь больше собственницей
Вопрос по недвижимости. Здравствуйте! Мне необходимо продать доли в квартире свою и дочкину по нотариальной доверенности. Может ли дочь остаться прописанной в квартире не являясь больше собственницей. Или я могу по доверенности выписать ее из квартиры и по той же доверенности прописать в квартиру отца. Его согласие имеется. Дочь не может заниматься этим лично поскольку находится в настоящий момент в Канаде. Ее внутренний российский паспорт также находится у нее. В прикрепленном файле текст доверенности
, вопрос №3653374, Елена Александровна, г. Москва
Доверенности нотариуса
И скажите нотариус может узнать машина числится в угоне, если на ней залоги, или у нее ещё есть один хозяин?
Здравствуйте скажите как оформить генеральную доверенность в ЛНР но при этом мы уже и РФ но ОСАГО у нас ещё не существует? И скажите нотариус может узнать машина числится в угоне, если на ней залоги, или у нее ещё есть один хозяин?
, вопрос №3653187, Artem, г. Москва
Дарим с умом. Что важно знать о дарении имущества
В последние месяцы, помимо спроса на доверенности, зафиксирован повышенный интерес граждан и к договорам дарения. Также более востребованной становится безвозмездная передача доли в жилом помещении, купленном с использованием материнского капитала. Рассказываем, с чем связаны последние тенденции и какие правовые нюансы нужно знать и дарителями, и одаряемым.
Чаще всего люди используют формат дарения, когда хотят передать близким недвижимое имущество — квартиру, дом, земельный участок. Специалисты отмечают все больше случаев, когда взрослые дети дарят матерям доли в жилых помещениях, купленных на деньги маткапитала. По закону такая жилплощадь должна делиться на всех членов семьи. В том числе — на всех детей, независимо от их возраста, места жительства и финансовой самостоятельности. Если была ипотека, то доли распределяются после выплаты кредита. И, хотя многие совершеннолетние дети или, например, мужья зачастую не претендуют на часть «маткапитальной» квартиры, механизм отказа от такой доли на данный момент четко не урегулирован.
В связи с этим один из рабочих вариантов — как раз дарение.На фоне мобилизации доли в жилье, приобретенном на маткапитал, чаще всего дарили сыновья. Те, кто по тем или иным причинам не успевали заключить полноценный договор, шли к нотариусу за оформлением соответствующей доверенности. Важно помнить, что в подобных случаях в доверенности необходимо не только прописать, кто и какую недвижимость может подарить от вашего имени, но и четко указать, кому полагается презент. Без этого у документа не будет юридической силы. Напомним, что граждане, призванные на военную службу в рамках частичной мобилизации, могут оформить ряд нотариальных документов, включая доверенности, на льготных условиях — без оплаты услуг правового и технического характера.
Имеем право
По договору дарения можно передать что угодно: недвижимость, коллекцию картин, деньги, автомобиль, оборудование, животных, ювелирные украшения, мебель и другие вещи. Официальным подарком могут стать и предметы интеллектуальной собственности: товарные знаки, компьютерные программы, карты, рисунки, фотографии и прочее.
Для того, чтобы имущество — квартиру, машину, гараж, землю и прочее — можно было кому-то подарить, оно должно быть официально зарегистрировано на дарителя. Плюс, оно не должно находиться под обременением, например, в залоге у банка или под арестом. При этом, если имущество нажито в браке, для его дарения потребуется согласие второго супруга. Также запрещено раздаривать имущество, если его владелец находится в стадии банкротства.
Всегда надо помнить и о правах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. Если, например, договор дарения привел к ухудшению их жилищных условий, органы опеки могут оспорить сделку.
Если договор дарения удостоверяет нотариус, он проверяет все нюансы: может ли человек в полной мере распоряжаться тем, что планирует отдать, не нарушаются ли права третьих лиц, получены ли все необходимые разрешения и так далее.
Понимаем и хотим
Важно, чтобы даритель не просто был дееспособен, находился в трезвом уме и доброй памяти, но и хорошо понимал юридические нюансы формата дарения. Не путал его с завещанием или рентой, не думал, что подарок можно в любой момент забрать обратно. Не ожидал, что, подарив, допустим, квартиру, сможет остаться в ней жить. По закону, как только право собственности переходит одаряемому, он может выставить дарителя на улицу.
Нотариус обязательно проверяет, не находится ли человек под давлением и точно ли хочет навсегда расстаться со своим имуществом, ничего за это не получив. Ведь формат дарения не подразумевает никаких ответных действий, услуг, оплат и тому подобное. В принципе, одаряемый может даже спасибо не говорить. Иногда это становится сюрпризом и для того, кто получает подарок.
Был случай, когда одна соседка подарила другой земельный участок. Оформили все в простой письменной форме, то есть без визита к нотариусу. Довольно быстро женщина, которая отдала землю, стала требовать от второй стороны разные услуги и финансовую поддержку — то лекарства купить, то еще что-то. Последней каплей стало требование оплатить зубной протез. Тогда новая владелица участка пошла за консультацией к нотариусу. Сокрушалась, что дешевле было его купить, чем покрывать все «хотелки» соседки. Хотела уточнить, как вернуть подарок прежней хозяйке. И сильно удивилась, узнав, что по закону она вообще ничего не должна дарителю.
Учитываем детали
Договором дарения нельзя прикрывать другие сделки — допустим, куплю-продажу, чтобы сэкономить на налогах. В некоторых случая договор дарения и вовсе не имеет смысла. Так, например, имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым, даже если заработал на него один из супругов. Если такое имущество подарить второй половине, оно все равно останется общим. Изменить режим собственности в этом случае можно брачным договором.
Как и в ситуации с доверенностью, в любом договоре дарения нужно конкретно описать, кто, кому и что именно дарит.
Участие нотариуса не только гарантирует правовую чистоту, но и помогает сэкономить время и силы. Так, например, он сам запрашивает все необходимые справки и направляет документы в Росреестр, чтобы право собственности на недвижимость перешло от дарителя к одаряемому. Регистрация происходит в ускоренном режиме, всего за один рабочий день.
Еще один интересный правовой нюанс — в договор дарения можно включить пункт о том, что, если даритель переживет одаряемого, подарок не достанется его наследникам, а вернется к своему изначальному владельцу. Также можно включить «свободу» от обязательств. Например, простить человеку долг или взять на себя погашение его задолженность перед третьим лицом. Причем в рамках договора дарения «списывать» можно только весь долг целиком, а не какую-то его часть или проценты.
А еще в договоре можно прописать намерение на будущее: зафиксировать и сам подарок, и конкретный срок или событие, после которого он будет вручен. Если устные договоренности в юридическом плане ничего не значат, то с нотариально удостоверенным договором дарения есть шансы добиться обещанного.
Публикации — Факультет и исследования
- …→
- Гарвардская школа бизнеса→
- Факультет и исследования→
Исследования
→- Публикации→
Показать результаты для
- Весь веб-сайт HBS
(109 145)
- Публикации факультета (36 391)
Показать результаты для
- Весь веб-сайт HBS
(109,145)
- Публикации факультета (36 391)
Страница 1 из 36 391 Полученные результаты →
- Май 2023
- Артикул
Политическая идеология и международное распределение капитала
Авторы: Элизабет Кемпф, Мэнси Луо, Лариса Шефер и Маргарита Цуцура
Определяет ли политическая идеология инвесторов международное распределение капитала? Мы предоставляем доказательства из двух условий — синдицированные корпоративные кредиты и взаимные фонды акций — чтобы показать, что идеологическое согласие с иностранными правительствами влияет на трансграничное распределение капитала. .. Посмотреть подробности
Ключевые слова: Потоки капитала; синдицированные кредиты; взаимные фонды; партизанщина; поляризация; Выборы; политическая идеология; банки и банковское дело; институциональное инвестирование; поведенческие финансы; Варианты решения и условия
- Весна 2023
- Артикул
Дизайн поощрительных контрактов и инновации, инициированные сотрудниками: практические данные
Авторы: Wei Cai, Susanna Gallani и Jee-Eun Shin
В этом исследовании изучается, как дизайн контрактов с поощрением для задач, определяемых как официальные обязанности работников (т. ЭИИ). EII соответствует инновационной деятельности, которая… Посмотреть подробности
Ключевые слова: Инновации, инициированные сотрудниками; Контрактный дизайн; рядовой; внеролевое поведение; Компенсации и льготы; Мотивация и стимулы; Инновации и менеджмент
- Март–апрель 2023 г.
- Артикул
Новая рабочая сила
Авторы: Коллин Аммерман, Борис Гройсберг и Джинни Рометти
Сегодня многие работники застряли на низкооплачиваемой работе, не имея возможности продвигаться по службе просто потому, что у них нет степени бакалавра. В то же время многие компании отчаянно нуждаются в работниках и не достигают целей разнообразия, которые могли бы помочь им работать лучше, а также сократить… Посмотреть подробности
Ключевые слова: Разнообразие; Набор персонала; Социальные вопросы; Высшее образование; Компетентность и навыки
- 2023
- Рабочий документ
Организационные ответы на производственные циклы
Авторы: Ачьюта Адхварью, Витторио Басси, Анант Нишадхам, Хорхе Тамайо и Николас Торрес
Производственные циклы влекут за собой массовое производство новых и часто все более сложных продуктов на регулярной основе. Как фирмы справляются с этими изменениями? Мы используем детальные ежедневные данные от ведущего производителя автомобилей, чтобы изучить организационные последствия внедрения новых… Посмотреть подробности
Ключевые слова: Обучение; Организационные изменения и адаптация; Управление знаниями; Производство; Автомобильная промышленность; Аргентина
- Март 2023 г.
- Учебная записка
VideoHealth: создание фабрики искусственного интеллекта
Автор: Карим Р. Лакхани
Учебные заметки для HBS, дело № 621-021. В кейсе «VideaHealth: создание фабрики искусственного интеллекта» рассматривается создание стоматологического стартапа VideoHealth (Videa) и разработка его бизнес-стратегии на основе искусственного интеллекта (ИИ) глазами основателя и генерального директора Флориана… Посмотреть подробности
- 2023
- Рабочий документ
Глубокая ответственность и безответственность в индустрии красоты
Автор: Джеффри Джонс
В этом рабочем документе используется концепция глубокой ответственности для оценки социальной ответственности индустрии красоты с течением времени. Это показывает, что многие из сегодняшних проблем в отрасли имеют глубокие исторические корни. Продукты несут слишком много опасностей для здоровья…. Посмотреть подробности
Ключевые слова: Корпоративная социальная ответственность и влияние; Корпоративная ответственность; Этика; Индустрия красоты и косметики
- Март 2023 г.
- Дополнение
Перерыв для Гейдельберга
Автор: Дебора Л. Спар
Дело следует за президентом Робом Хантингтоном, который пытается найти жизнеспособный путь вперед для Гейдельбергского университета. Гейдельберг, расположенный в Тиффине, штат Огайо, представляет собой небольшой частный четырехлетний университет. Как и во многих подобных высших учебных заведениях, в настоящее время он сталкивается с… Посмотреть подробности
Ключевые слова: Университет; администрация университета; университетский фонд; пожертвования; Управление торговой маркой; Высшее образование; Стратегическое планирование; бренды и брендинг; Образовательная индустрия; Огайо; США
- Март 2023
- Чемодан
Патагония: «Земля теперь наш единственный акционер»
Авторы: Брайан Трелстад, Ниен-хе Хси, Майкл Норрис и Сьюзан Пинкни экологический кризис и быть образцом для будущих предприятий. Посмотреть подробности
Ключевые слова: трасты; Бизнес предприятия; Организация бизнеса; Семейный бизнес; реструктуризация; Изменять; нарушение; Переход; Принятие решений; Этика; Ценности и убеждения; Финансы; Финансовый менеджмент; управление; Корпоративное управление; Инвестиционная активность; лидерство; Труд; Закон; общее право; Управление; Цели и задачи; Организации; Корпоративная социальная ответственность и влияние; Миссия и цель; Организационные изменения и адаптация; Организационная культура; Владение; Тип собственности; Семейная собственность; Частная собственность; Общественная организация; Некоммерческая организация; Общество; Социальные вопросы; Богатство и бедность; Ценить; Создание стоимости; Производство одежды и аксессуаров; США
- Март 2023
- Модуль Примечание
Опрос клиентов и сбор данных
Авторы: Дэвид Г. Фубини и Патрик Сангинети
Примечания к модулю курса «Освоение консультационных и консультационных навыков» (MCAS) «Опрос клиентов и сбор данных» знакомит с основами интервью с клиентами и предлагает передовой опыт для начинающих консультантов и советников. . Посмотреть подробности
- Март 2023
- Модуль Примечание
Общение в качестве доверенного советника
Авторы: Дэвид Г. Фубини и Патрик Сангинети
Заметка к модулю курса «Овладение навыками консультирования и консультирования» (MCAS) «Общение в качестве доверенного консультанта» содержит рекомендации по общению в качестве консультанта в различных контекстах. Посмотреть подробности
- Март 2023
- Чемодан
Войны Метавселенной
Авторы: Энди Ву, Дэвид Б. Йоффи и Мэтт Хиггинс миры, виртуальная реальность (VR), смешанная реальность (MR), дополненная реальность (AR) и будущее Интернета… Посмотреть подробности
Ключевые слова: Метавселенная; Технологии; Виртуальная реальность; Фейсбук; Социальные медиа; Технологическая инновация; Интернет и Интернет
- Март 2023 г.
- Модуль Примечание
Подход советника к анализу стратегии
Авторы: Дэвид Г. Фубини и Патрик Сангинети
Заметка к модулю курса «Освоение консультационных и консультационных навыков» (MCAS) «Подход консультанта к анализу стратегии» знакомит с подходом к стратегии, основанным на вариантах, а также с тем, как эта ценная часть инструментарий советника отличается от инструментария оператора. Посмотреть подробности
- Март 2023
- Модуль Примечание
Мышление доверенного советника
Авторы: Дэвид Г. Фубини и Патрик Сангинети
Примечания к модулю курса «Освоение консультационных и консультационных навыков» (MCAS) «Мышление доверенного консультанта» знакомит с некоторыми различиями между работой оператором и консультантом. Посмотреть подробности
- 1
- 2
- …
- 1819
- 1820
- →
компаний столкнулись с подозрениями в политических расходах после Доббса
Предложения акционеров, направленные на политические расходы, в этом году вырастут, вынуждая компании раскрывать информацию о том, совпадает ли их иногда тщательно охраняемая позиция по вопросам с их пожертвованиями.
В связи с победой республиканцев на промежуточных выборах и приближением нового цикла президентских выборов инвесторы, как ожидается, будут продолжать задавать компаниям вопросы о том, как финансирование их избирательных кампаний согласуется с корпоративной позицией по таким вопросам, как право голоса и аборты.
Например, ограничения на аборты, введенные в штатах после прошлогоднего постановления Верховного суда по делу Доббс против Организации женского здоровья Джексона , несомненно, вызовут дальнейшее давление со стороны акционеров. Инвесторы уже спрашивали крупные компании, включая Walmart Inc., о том, как отмена дела Роу против Уэйда может повлиять на их бизнес.
«Мы ожидаем, что предложения акционеров будут сосредоточены на том, что делают компании после Доббса и соответствует ли их политический вклад этим ценностям», — сказала Мишель Даймонд, партнер WilmerHale.
Растущее внимание инвесторов к расходам на выборы и тому, как компании реагируют на важные политические вопросы, — это новая территория для навигации корпоративной Америки. Компании могут обнаружить, что их акционеры и сотрудники имеют разные мнения по целому ряду острых тем. В результате некоторые компании могут оказаться между молотом и наковальней — или между республиканцами и демократами.
«Компании должны быть готовы к давлению с обеих сторон, — сказал Даймонд.
Follow the Money
Обеспокоенность инвесторов по поводу расходов на политические нужды резко возросла в 2022 году. пожертвования удвоились до 20 предложений в прошлом году.
«Однако все более злобный тон политической сцены перерос в решения акционеров, и сегодня сторонники задают более острые вопросы о том, как расходуются деньги компании и кто получает связанную с компанией денежную поддержку», — говорится в отчете.
Инвесторы AT&T Inc получили 44% голосов в корпоративном бюллетене по предложению, направленному на то, чтобы пролить свет на пожертвования, которые AT&T и ее сотрудники PAC сделали политикам и организациям, которые работали над ограничением доступа женщин к абортам. В предложении также отмечались пожертвования компании законодателям Техаса, которые поддержали новые ограничения на голосование с помощью и приложения для голосования по почте.
Предложение, внесенное As You Sow, также требовало ясности в отношении политических расходов AT&T на другие вопросы, включая изменение климата и гражданские права. Компания запросила у AT&T отчет, в котором анализируется, как расходы компании на политику за последний год соответствуют ее публично заявленным ценностям и политике. В предложении говорится, что в отчете должны объясняться любые «несоответствующие расходы» и указываться, планирует ли компания в результате изменить свои взносы в пользу кандидатов.
«Мы считаем, что наши основные бизнес-цели и политические пожертвования соответствуют нашим ценностям», — заявило правление AT&T в ответ на это предложение. AT&T добавила, что то, что компания поддерживает чиновника, не означает, что она согласна с каждым мнением этого человека.
Компании «медленно приходят к осознанию того, что их более широкие заинтересованные стороны ожидают, что они будут нести ответственность за действия политиков, которых они поддерживают», — сказала Мередит Бентон, консультант из Whistle Stop Capital, которая работает с As You Sow над ESG. проблемы.
Но даже по мере того, как компании становятся более внимательными и чутко реагирующими на такие опасения акционеров, «это не быстрое решение», — сказала она.
Политические потоки
Акционеры сосредоточены на прозрачности политических взносов отчасти из-за общественного беспокойства по поводу позиции выборных должностных лиц, включая опровержение результатов выборов и подавление избирателей, сказал Даймонд.
Вопросы политических расходов остаются важной темой для инвесторов-активистов после беспорядков в Капитолии 6 января, когда множество компаний, включая Duke Energy Corp., в то время обязались приостановить взносы в законодателей, которые возражали против подтверждения результатов президентских выборов 2020 года. . Два года спустя, когда политические расходы вернулись на прежний уровень, компании продолжают сталкиваться с вопросами о своей приверженности.
Но вклад корпораций может быть неясным даже для тех, кто внутри. В некоторых компаниях директора и менеджеры часто не имеют представления о политических расходах своей компании, написала бывший председатель Комиссии по ценным бумагам и биржам США от Демократической партии Эллисон Херрен Ли в недавнем отчете для Центра политической отчетности.
В отчете перечислены 22 компании S&P 500, которым организация поставила «ноль» баллов из 100 за раскрытие информации о политических расходах и надзор, включая Domino’s Pizza Inc. и Tesla Inc.
Связанные с выборами расходы через третьи стороны, включая комитеты политических действий (PAC), — это то, с чем компаниям следует быть особенно осторожными, сказал Брюс Фрид, соучредитель Центра политической ответственности, во время вебинара в ноябре.
«Компания дала бы сторонней группе, но затем потеряла бы след или потеряла контроль над тем, куда идут деньги, но это будет связано с последствиями, результатами и получателем. И это может иметь очень значительные репутационные риски и риски для чистой прибыли», — сказал Фрид.
Акционеры ищут ответы
Предложения прошлого года демонстрируют, как акционеры будут все чаще опрашивать компании об их политике и как они будут реагировать на законодательные изменения по социальным вопросам. Но компании, занимающие публичную позицию по таким темам, как право на аборт, для некоторых руководителей являются совершенно неизведанной территорией, сказал Патрик Гадсон, партнер Vinson & Elkins.
В прошлом сезоне и до Dobbs Walmart столкнулся с предложением акционеров о том, как отменить Роу повлияет на его сотрудников после того, как проект решения Верховного суда станет достоянием общественности. Другие компании, в том числе Lowe’s Companies Inc., столкнулись с аналогичными предложениями инвесторов, которые просили компании объяснить, что они планируют делать в ответ.
В предложении Лоу требовался отчет о любых рисках для компании, связанных с государственной политикой, ограничивающей аборты, а также информация о стратегиях «вне судебных разбирательств и соблюдения законодательства», к которым компания могла бы обратиться для снижения рисков. В ответ Lowe’s заявила в своем доверенном заявлении, что предложение было «сформулировано настолько широко, что мы считаем, что любой компании, работающей во всех 50 штатах, будет чрезвычайно сложно создать документ, который был бы полезен для наших акционеров, партнеров. и другие заинтересованные стороны».
Ни одно из этих предложений не получило поддержки большинства, , но некоторые, включая предложение Lowe’s, получили более 30% или даже 40% поддержки, что свидетельствует о том, что может быть достаточно импульса для принятия будущих заявок.
Coca-Cola Co сталкивается с аналогичным предложением о правах на аборт, поданным As You Sow, за которое инвесторы проголосуют на весеннем ежегодном собрании.
Некоторые предприятия не хотят вникать в такие политические дискуссии. Например, Walmart подвергся критике в социальных сетях за то, что он не сразу опубликовал заявления о правах на аборт после 9 лет.0247 Роу был перевернут. Вскоре после этого генеральный директор компании заявил, что изучает «много разных точек зрения» своих сотрудников.
Такие вопросы об участии корпораций в политике не исчезнут в ближайшее время, сказала Джилл Фиш, профессор коммерческого права Пенсильванского университета, отметив внимание акционеров к политической прозрачности и согласованности.