Чтобы сделать дарственную на квартиру какие документы нужны: список для МФЦ и Росреестра

Как и где оформить дарственную на квартиру? Какие нужны документы?

• 31 Октября, 2018
• Нотариат
• Юлия Лобач

Вопрос о том, как можно оформить дарственную, интересует всех, кто желает подарить такое имущество своим близким родственникам и избежать уплаты налогов. Как оформляют документ в конкретных случаях, всегда подскажут нотариусы с консультационными службами или МФЦ. В статье рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру.

Каковы плюсы и минусы дарственных

Дарение является одним из способов отчуждения недвижимости лицам, которые указаны в договоре. Основным преимуществом подобной сделки выступает то, что она является безусловной, то есть одаряемому лицу не надо выполнять каких-либо действий для того, чтобы получить квартиру в свое владение. Однако в соглашении могут прописываться дополнительные условия, например, уход за пожилым человеком. Их оговаривают между сторонами заранее. Если гражданин не желает исполнять условия, он может отказаться от подарка.

В случае возникновения вопроса по оформлению дарственной на квартиру, требуется очертить круг граждан, в пользу которых может заключаться такой договор. Ограничения имеют отношение только к тем государственным и иным служащим, которым закон запрещает принимать в подарок вещи от родственников и подчиненных, а также от клиентов и прочих лиц. Им разрешается получать дарение лишь от близких людей.

Когда человек сомневается, как правильно оформлять дарственную на такую недвижимость, нужно обратить внимание на то, что законодательством ограничен круг граждан, которые не имеют право передавать ничего другим:

• Те, кто не достиг совершеннолетия.
• Кто лишен дееспособности по состоянию здоровья (только при активном участии законных представителей возможно совершение сделки).
• Законные представители в том случае, если имущество принадлежит их подопечным.

Документы, необходимые для оформления дарственной на квартиру, должны быть собраны в полном объеме.

Право собственности у одаряемых на недвижимость, как правило, возникает сразу после проведения государственной регистрации дарственной. С этого момента лицо сможет совершать абсолютно любое действие с квартирой.

Но у соглашения по дарению есть и свои минусы. Главный из них заключается в возможности третьих лиц оспорить сделку через суд. Чтобы подобное не произошло, рекомендуется тщательно изучать документ перед процедурой подписания, следуя букве закона в рамках всех своих действий. В отличие от договора по купле и продаже, дарение обладает рядом следующих преимуществ:

• Квартира, которую получают в дар, не подлежит какому-либо разделу в случае развода между супругами.
• Когда процедура оформления происходит между близкими родственниками, то налоги платить не надо.

Как можно оформить дарственную на недвижимость, если будущий ее получатель не достиг еще совершеннолетия? Если одаряемый моложе четырнадцати лет, то сделка за него должна проводиться родителями либо законными представителями. Если гражданину уже по паспорту больше четырнадцати, то документы подписываются им самим, а также его родителями.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Кроме непосредственно договора, необходимо подготовить следующую документацию:

• Бумага о праве собственности на передаваемое помещение.
• Предоставление выписки из домовой книги.
• Предъявление инвентаризационного документа из БТИ.
• Если одна из сторон соглашения является недееспособной или не достигшей совершеннолетнего возраста, то потребуется согласие от законного представителя.
• Предоставление доверенности на представителя (в той ситуации, когда сделкой от имени какой-то из сторон занимается другой человек). Еще какие необходимы документы для договора дарения квартиры?
• Если квартира находится в долевой собственности, то потребуется согласие абсолютно всех владельцев на совершение процедуры дарения.
• Предъявление паспортов сторон.
• Предоставление кадастрового паспорта на квартиру.
• В случае нахождения недвижимости в совместной собственности потребуется приложить согласие от второго супруга, заверенное нотариально.

Какие документы нужны для дарственной на квартиру, расскажет нотариус.

О налогах

Существует еще один момент, на который необходимо обратить внимание. Как уже отмечалось ранее, когда оформляется дарственная на квартиру между лицами, являющимися близкими родственниками, то налоги не платятся. Если квартира дарится посторонним лицам или дальним родственникам, то размеры налога составляют тринадцать процентов от стоимости жилья.

Как правильно оформляют дарственную

В рамках выбора варианта оформления дарственной на такую недвижимость самостоятельно или с помощью юристов, следует обязательно изучить все плюсы и минусы процедуры. Когда имеется возможность сэкономить средства и обойтись исключительно своими силами, можно воспользоваться следующими рекомендациями. Дарственную на квартиру можно оформить в два следующих этапа:

• Составление соглашения (договора) по дарению.
• Проведение регистрации такого договора.

Что должно быть указано

Договор по дарению должен заключаться в письменно виде. В тексте документа должны быть указаны следующие сведения:

• Фамилия, отчество и имя каждой из сторон, соответствующие паспортным данным, дата и место рождения, адрес регистрации.
• Предмет соглашения, который может описываться следующим образом: «Одаряемому безвозмездно передается дарителем дом, принадлежащий ему по праву собственности и расположенный по адресу: город Радостный, улица Светлая, дом 2. Одаряемой стороной указанный дар принимается».
• Далее потребуется записать реквизиты соглашения, на основании которого дом действительно принадлежит дарителю по праву собственности.
• Для исключения судебной тяжбы в договоре стоит прописать то, что даритель дает гарантии на то, что до момента заключения сделки рассматриваемая недвижимость никому другому не была ранее продана или подарена, а также не является заложенной, не находится в споре, под арестом или под каким-либо запрещением.
• Завершает акт дарения подписывание сторонами составленного документа.

Дарственная на долю

Закономерно появляется вопрос о том, как необходимо правильно оформить на долю квартиры дарственную? Делается в этом случае все аналогичным образом. Но в предмете соглашения необходимо указывать то, что в дар передают только часть недвижимости. Вторым этапом оформления дарственной на квартиру или дом выступает подписание составленного документа и его регистрация.

Где можно оформить дарственную

В настоящее время делается это в Управлении федеральной службы по регистрации или в любом МФЦ. Процедура оформления в вышеуказанных органах полностью идентична. С собой необходимо иметь следующие бумаги:

• Три экземпляра договора по дарению недвижимости.
• Паспорта участвующих в сделке сторон.
• Документацию о праве собственности на квартирную недвижимость дарителя.
• Предъявляется также технический, а вместе с тем и кадастровый паспорт.
• Предоставляется выписка из домовой книги.
• Выдается согласие всех законных представителей (в том случае, когда один из участников является несовершеннолетним или недееспособным лицом).
• Получение согласия от других собственников, если имущество находится в рамках долевой собственности.

Сотрудники службы ФРС могут требовать дополнительные документы. Кроме того, необходимо оплачивать госпошлину, размер которой человеку обязательно сообщат на месте, а также выдадут все необходимые реквизиты на оплату. После этого регистратором будут взяты у граждан все оригиналы документов (кроме паспортов), об этом выдается расписка и назначается день, когда можно будет лицу забрать зарегистрированное соглашение по дарению.

Какие нужны документы, чтобы оформить дарственную, важно выяснить заранее.

Порядок составления дарственной бумаги на квартирную недвижимость у нотариуса

Оформление дарственной бумаги у нотариуса, разумеется, потребует дополнительных финансовых трат. Связано это с тем, что нотариус составляет договор и заверяет разные документы, которые требуются в рамках совершения сделки (например, согласие от супруга на выдачу в дарение части совместного имущества).

Кроме того, некоторыми нотариусами предлагаются услуги по регистрации договоров. Обращение к этому специалисту законодательством никак не запрещается, а гражданам такой подход к делу обеспечивает правильно составленные бумаги и отсутствие лишней волокиты. Стоит отметить, что в процессе сбора документации нотариус подскажет, как все можно правильно сделать.

Как можно подарить квартиру несовершеннолетнему гражданину

Обычно дарственная на квартиру после совершеннолетия оформляется.

Однако законом предусмотрено, что на несовершеннолетнего ребенка тоже можно оформить соответствующий документ. Важно отметить, что для заключения такой сделки далеко не всегда требуется его присутствие. Если одаряемому уже исполнилось четырнадцать лет, то бумага о дарении подписывается им самим, его законным представителем или дарителем. Когда такому лицу еще нет четырнадцати, то присутствие его на сделке не является обязательным условием.

Кто должен подписывать

За несовершеннолетнего подпись ставится родителями или опекунами, распоряжающимися недвижимостью до момента достижения малышом совершеннолетнего возраста. Важно отметить, что представители такого ребенка не смогут продать квартиру до наступления совершеннолетия одаряемого без получения согласия от опекунского совета. Аналогичным образом несовершеннолетний владелец рассматриваемого жилья не получает права совершать его продажу без получения согласия от опекунов или родителей и опекунского совета.

Мы рассмотрели, какие документы нужны для дарственной на квартиру.

Похожие статьи

Нотариат

Оформления дарственной на квартиру у нотариуса: стоимость, порядок действий, необходимая документация, правила заполнения, условия и сроки оформления

Нотариат

Сколько стоит купля-продажа квартиры у нотариуса: примерная стоимость, особенности оформления

Нотариат

Как пишутся расписки о получении денег: образец, правила оформления

Нотариат

Договор дарения автомобиля: юридическое определение, порядок действий, необходимая документация, правила оформления документов, условия подачи, сроки рассмотрения

Нотариат

Кто может заверить доверенность: понятие, образец, бланки и формы, пример заполнения, нотариальная заверенная подпись и согласие сторон

Нотариат

Дарение доли в квартире: оформление, особенности и нюансы

Дай – Дорога домой

org/BreadcrumbList»>
1. Дом
3. Пожертвовать

• ПОМОЧЬ ОДИН РАЗ
• ПОМОЧЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО

ПОМОЧЬ ОДИН РАЗ

Помогите The Road Home предоставить спасительное жилье и услуги своим пожертвованием.

Спасибо за поддержку!

В целях безопасности пожертвования в размере 10 долларов США или меньше должны быть сделаны по телефону 801-819-7294 .

Если вы хотите сделать пожертвование через PayPal, пожалуйста, пожертвуйте здесь .

Ваше пожертвование будет направлено непосредственно на предоставление приюта, жилья и вспомогательных услуг людям, которым мы служим.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, позвоните по телефону [email protected] .

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПОДДЕРЖКИ

Ежемесячные пожертвования

Станьте чемпионом по жилищному строительству уже сегодня!

«Дорога домой» — это гораздо больше, чем убежище. Мы оказываем помощь и поддержку с момента, когда человек или семья ищет убежища, до момента, когда они обретают стабильность в собственном доме.

Когда вы присоединяетесь к нашей ежемесячной благотворительной программе Housing Champions, вы становитесь частью специальной группы доноров. Вы предоставляете необходимое финансирование, которое поможет наиболее уязвимым из нас найти постоянное и стабильное жилье.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы, звоните по телефону [email protected]

Узнать больше

Помогите нам предоставить спасательное убежище, поддержку жилья и услуги.

Сделайте пожертвование

Ваш щедрый финансовый подарок помогает людям преодолеть бездомность.

ПОЖЕРТВОВАТЬ

Чеки по почте:

The Road Home
Кому: Девелопмент
1415 S. Main Street
Солт-Лейк-Сити, Юта 84115

Пожертвования в натуральной форме

Помогите нам удовлетворить основные потребности людей новые или бывшие в употреблении предметы в одном из наших ресурсных центров.

Посетите мероприятие

Присоединяйтесь к нашему сообществу преданных сторонников на одном из наших ежегодных мероприятий.

МНОЖЕСТВО РАЗНЫХ СПОСОБОВ ПОМОЧИ

Найдите лучший для вас вариант пожертвования.

Недвижимость

Несмотря на то, что существует множество способов подарить недвижимое имущество, пожалуйста, свяжитесь с Кэт Кан до назначения, чтобы найти наиболее подходящий для вас и The Road Home.

Трасты

Этот тип инвестиций предназначен для создания стабильного потока доходов для The Road Home в течение фиксированного количества лет, при этом оставшаяся часть траста распределяется среди бенефициаров в конце срока.

Страхование жизни

Расширьте свое благотворительное наследие, назвав The Road Home бенефициаром своего полиса страхования жизни. Без наличных затрат это обеспечивает будущую работу жизненно важных программ The Road Home.

Унаследованное/планируемое дарение

Существует множество форм дарения недвижимого имущества или недвижимости, включая личное жилье, загородный дом, коммерческую недвижимость и недвижимость, предназначенную для коммерческой застройки. Есть много способов подарить недвижимое имущество. Свяжитесь с Кэт Кан до назначения, чтобы найти лучший вариант для вас и The Road Home.

Акции/банковский перевод

Дарение акций, облигаций или взаимных фондов — это простой способ поддержать The Road Home, а также принести вам пользу. Вы получите налоговые вычеты по Справедливой рыночной стоимости вашего пожертвования и не будете платить налог на прирост капитала в отношении оцененных активов.

Donor Advised Fund

Используйте свой Donor-Advised Fund (DAF), чтобы порекомендовать грант для The Road Home. Это простой и удобный способ пожертвования.

• ДАТЬ ОДИН РАЗ
• ДАТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНО

ПОДАРИТЕ ОДИН РАЗ

Помогите The Road Home предоставить жизненно важное убежище и услуги за счет вашего пожертвования.

Спасибо за поддержку!

В целях безопасности пожертвования в размере 10 долларов США или меньше должны быть сделаны по телефону 801-819-7294 .

Если вы хотите сделать пожертвование через PayPal, пожалуйста, пожертвуйте здесь .

Ваше пожертвование будет направлено непосредственно на предоставление приюта, жилья и вспомогательных услуг людям, которым мы служим.

По любым дополнительным вопросам обращайтесь по номеру [email protected] .

ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПОДДЕРЖКИ

Ежемесячные пожертвования

Станьте чемпионом по жилищному строительству уже сегодня!

«Дорога домой» — это гораздо больше, чем просто приют. Мы оказываем помощь и поддержку с момента, когда человек или семья ищет убежища, до момента, когда они обретают стабильность в собственном доме.

Когда вы присоединяетесь к нашей ежемесячной благотворительной программе Housing Champions, вы становитесь частью специальной группы доноров. Вы предоставляете необходимое финансирование, которое поможет наиболее уязвимым из нас найти постоянное и стабильное жилье.
Пожалуйста, обращайтесь по номеру [email protected] с любыми дополнительными вопросами

Узнать больше

ПОЖЕРТВОВАНИЕ В ЧЕСТЬ

ИЛИ В ПАМЯТЬ

Подарите в честь близкого человека или в память о ком-то в вашей жизни, который изменил ситуацию .

Каждый человек, удостоенный чести, указан на нашей странице «Честь и память».

ДАЙТЕ В ЧЕСТЬ

ПОСМОТРЕТЬ СПИСОК

КАК ЭТО ПОМОГАЕТ?

На пути от незащищенного к жилью.

Нажмите, чтобы узнать больше

Экстренная помощь

Приют

Поддержка

Услуги

Жилье

Помощь

ДАЙТЕ ВРЕМЯ

Волонтерство — отличный способ помочь тем, кто в этом нуждается, познакомиться с новыми замечательными людьми и весело провести время!

Взгляните на некоторые текущие групповые и индивидуальные возможности.

ВОЛОНТЕР

КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ

ВОЗДЕЙСТВИЕ

Каждую ночь у нас более 1550 человек в жилье, в сообществе

Подробнее

Из тех, кто приютился у нас, 60% получают услуги по ведению дел в какой-то момент своего пребывания

Подробнее

В прошлом году мы помогли 3491 человеку с трудоустройством и жилищными услугами

Подробнее

ВОЗДЕЙСТВИЕ

Каждую ночь у нас более

1 550

человек в жилье, в сообществе

Из тех, кто укрывается у нас,

60%

в какой-то момент получают услуги по управлению остаться

В прошлом году мы помогли

3 491

людям с трудоустройством и жильем

Как подарить автомобиль

Часто задаваемые вопросы

Мы принимаем почти все транспортные средства, включая автомобили, грузовики, мотоциклы, автомобили для отдыха, лодки, снегоходы, сельскохозяйственную и строительную технику.

Если вы хотите пожертвовать свой автомобиль или грузовик, перейдите к нашему мастеру пожертвований. Если вы хотите пожертвовать любой другой тип транспортного средства, позвоните нам по номеру 1-877-277-4344 .

Наши партнеры в Advanced Remarketing Services возвращают более высокий процент, чем любая другая организация по обработке транспортных средств. Ежемесячно от 78% до 86% валового дохода, полученного от продажи автомобилей, приходится на Habitat for Humanity.

В период с 2017 по 2021 год ваши пожертвования автомобилей помогли собрать более 30 миллионов долларов на строительство доступного жилья.

Ваш автомобиль будет продан от имени Habitat через национальную сеть аукционов и прямых покупателей.

После продажи автомобиля вы получите письмо-подтверждение с информацией о продаже вашего автомобиля.

Все аукционы и прямые покупатели, используемые Habitat, лицензированы, застрахованы и связаны залогом в штатах, где они работают. Подписывая право собственности непосредственно на Advanced Remarketing Services, вы на законных основаниях передаете право собственности на свое транспортное средство компании Habitat for Humanity.

Когда ваше право собственности получено и ваш автомобиль забран, вы больше не несете ответственности за автомобиль.

Около половины наших автомобилей продаются лицензированным дилерам на оптовых аукционах и повторно используются для перевозки. Другая половина обычно транспортируется на автосвалки, где удаляются все многоразовые автомобильные детали, аккумуляторы, шины и жидкости. Транспортные средства, которые могут быть переработаны, измельчаются, измельчаются и перерабатываются в сталь.

Habitat получает средства за каждый подаренный автомобиль, хотя автомобиль, проданный на аукционе, обычно приносит больше дохода, чем тот, который переработан. Каждое пожертвование имеет значение, и семьи, которые сотрудничают с нами, очень благодарны за вашу помощь.

Переработка автомобилей удерживает огромное количество стали от попадания на свалки — достаточно для строительства почти 45 000 домов со стальным каркасом каждый год. Энергии, сэкономленной каждый год, достаточно для питания примерно 18 миллионов домов!

Согласно исследованию по сокращению выбросов углерода, проведенному Вустерским политехническим институтом по оценке компании Automotive Recyclers of Massachusetts, автомобиля, переработанные должным образом, могут сыграть большую роль в сокращении выбросов углерода

в автомобильной промышленности, потому что переработка снижает потребность в переработке новых материалов.

С момента создания программы Cars for Homes для сбора средств на строительство домов наш партнер по передаче автомобилей Advanced Remarketing Services направил 48 298 пожертвований автомобилей Cars for Homes лицензированным переработчикам.
 

Advanced Remarketing Services — это наш уполномоченный агент и поверенный, занимающийся продажей транспортных средств и передачей прав собственности. Они занимаются передачей прав собственности, буксировкой и отчетами обо всех пожертвованиях транспортных средств.

Пожертвование автомобиля можно сделать онлайн с помощью мастера пожертвований или по телефону 1-877-277-4344.

Мы будем рады ответить на любые другие ваши вопросы.