Что является совместно нажитым имуществом в браке: Совместно нажитое недвижимое имущество супругов — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Прокурор разъясняет — Прокуратура Ярославской области

5 июня 2020, 11:48

Порядок раздела совместно нажитого имущества между супругами

Текст

В соответствии с п. п. 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование).

Отсутствие зарегистрированного брака не лишает гражданина возможности в судебном порядке произвести раздел совместно нажитого имущества.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Следовательно, если жилое помещение является собственностью одного из супругов с учетом особенностей изложенных выше, то у другого супруга имеется право на компенсацию своих расходов, понесенных на проведение ремонта и иное улучшение квартиры, но на квартиру супруг претендовать не вправе.

Исключение имущества из совместно нажитого имущества (часть 1)

Брак — это добровольный союз мужчины и женщины, который заключается на условиях, предусмотренных Кодексом Республики Беларусь о браке и семье (далее – КоБС Республики Беларусь), направлен на создание семьи и порождает для сторон взаимные права и обязанности (ст.12 КоБС Республики Беларусь).

После заключения брака супруги, руководствуясь принципами равенства, решают все вопросы брачных и семейных отношений совместно, имеют равные права владения, пользования и распоряжения имуществом, нажитым в период брака.

Однако не всегда удается достичь такого взаимного согласия. Споры относительно имущества, приобретенного супругами в период брака, возникают как после расторжения брака, так и в период брака. Чаще всего такие вопросы касаются недвижимого имущества, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности, и один из супругов может не дать согласие на совершение такой сделки.

Возможно ли исключить недвижимое имущество из состава совместно нажитого имущества?

Прежде всего, следует учесть, какое имущество входит, а какое не входит в состав совместно нажитого имущества, а является личной собственностью каждого супруга.

Согласно статье 23 КоБС имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода), если иное не предусмотрено Брачным договором.

В соответствии со статьей 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК Республики Беларусь) имущество, нажитое супругами во время брака, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т. п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Аналогичные положения установлены в КоБС Республики Беларусь.

Рассмотрим ситуацию на примере.

До вступления в брак один из супругов был принят в члены ЖСК на строительство квартиры. Следует отметить, что все денежные средства (паевые взносы) на строительство квартиры являлись личными денежными средствами одного из супругов и были им внесены до регистрации брака. Строительство дома было завершено, дом сдан в эксплуатацию, получен ордер. Однако право собственности на вышеуказанную квартиру регистрировалось позже, уже в период брака. Супруг (член ЖСК), зарегистрировавший на свое имя право собственности, принял решение об отчуждении данной квартиры, однако второй супруг отказался дать согласие на совершение такой сделки. Спор супруги разрешали в судебном порядке, поскольку супруг, внесший паевые взносы квартиру до вступления в брак, был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением об исключении имущества (квартиры) из состава совместно нажитого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 194 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК Республики Беларусь), член организации застройщиков, внесший паевые взносы в полном объеме за объект недвижимого имущества, предоставленный ему во владение и пользование (оплативший стоимость этого объекта недвижимого имущества), приобретает право собственности на этот объект недвижимого имущества с даты государственной регистрации такого права в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 219 ГК Республики Беларусь право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

Согласно статье 220 ГК Республики Беларусь, право собственности на строящиеся капитальные строения (здания, сооружения) и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества, если иное не предусмотрено законодательством.

В случаях, когда вновь созданное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности на него возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законодательством.

Согласно ст. 256 ГК Республики Беларусь участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Это правило не распространяется на недвижимое имущество, для распоряжения которым необходимо письменное согласие всех участников совместной собственности.

Подпунктом 22.18.1 пункта 22.18 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», предусмотрена необходимость письменного согласия супруга (супруги), в том числе бывшего супруга (супруги), на отчуждение недвижимого имущества — в случае, если недвижимое имущество находится в совместной собственности супругов.

В данной ситуации исковые требования истца были основаны на том, что для признания имущества общей совместной собственностью супругов требуется наличие обстоятельств, указывающих на то, что имущество было приобретено в период брака и за счет общих средств супругов.

Паевой взнос за квартиру в полном объеме был внесен истцом до вступления в брак с ответчиком, данные денежные средства общими средствами супругов не являлись, не были получены в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, следовательно, зарегистрированная в период брака спорная квартира не может быть признана их совместной собственностью, и подлежит исключению из состава совместно нажитого имущества.

Решением суда исковые требования были удовлетворены.

Существуют и иные ситуации, при которых имущество может быть исключено из состава совместно нажитого в период брака. В частности, по основанию, предусмотренному ч.3 ст.41 КоБС Республики Беларусь, о которых мы расскажем во второй части статьи.

Комиссарова О.П. партнер, адвокат Адвокатского бюро «Представительство и защита» Минской областной коллегии адвокатов

Гордон Д.Г. помощник адвоката адвокатского бюро «Представительство и защита»

Что такое определение семейной собственности?

Супружеское имущество — это термин, используемый во время бракоразводного процесса для описания имущества, которое было приобретено после заключения брака и является общим для обеих сторон. Эти типы собственности имеют право на раздел в соответствии с законодательством штата.

Book My Consult

Совместная собственность государств

Совместная собственность — это собственность, находящаяся в совместной собственности супружеской пары. Есть девять штатов общественной собственности также известно 50/50 штатов:

Аризона
Калифорния
Айдахо
Луизиана
Невада
Нью-Мексико
Техас
Вашингтон
Висконсин

Если вы проживаете в одном из девяти районов совместной собственности , совместное имущество и активы делятся поровну (50/50) при разводе. Стоимость активов, долгов, имущества и т. д. оценивается и распределяется между двумя сторонами. В некоторых случаях вместо того, чтобы делить все 50/50, суд разделит активы и имущество на основе справедливости.

Кратковременный и долгосрочный брак

Во многих штатах продолжительность брака может определить, что произойдет с имуществом супругов после развода. Если брак считался краткосрочным, судья может принять решение о восстановлении каждой из сторон в том виде, в котором они были до вступления в брак. При расторжении краткосрочного брака суд может распорядиться о временной супружеской поддержке зависимого супруга. Например, если пара расторгает восьмилетний брак, суд может распорядиться о четырехлетнем супружеском алименте.

Супружеская поддержка назначается для поддержания статус-кво зависимого или низкооплачиваемого супруга после расторжения брака. Если это длительный срок, возможно, но не гарантировано, что суд может распорядиться о постоянной супружеской поддержке.

Определение краткосрочной и долгосрочной помощи также может зависеть от штата. Например, в Висконсине краткосрочный брак длится 5-7 лет, а долгосрочный брак длится более 20 лет, тогда как краткосрочный брак в Калифорнии длится менее 10 лет, а долгосрочный брак длится не менее 10 лет. годы. Чтобы быть уверенным в деталях вашего государственного закона о разводе, лучше всего проконсультироваться с опытным адвокатом в вашем районе.

Отдельное имущество

Не все имущество становится имуществом супругов после легализации брака. Можно хранить активы отдельно. Раздельное имущество или совместно нажитое имущество – это имущество, которое было приобретено до брака. Сюда также могут входить:

подарки третьих лиц
наследств и
деньги, присужденные по искам о телесных повреждениях

Суд не имеет права на раздел и распределение данного имущества при разводе. В случае развода от стороны может потребоваться предоставить доказательства того, что имущество действительно принадлежало им до брака или что оно было подарено или унаследовано.

Совместное смешивание

Чтобы ваша внебрачная собственность была действительно разделена, будьте осторожны, что вы с ней делаете. Если вы не будете осторожны со своей отдельной собственностью, она может быть объединена и, следовательно, стать

совместной собственностью . После слияния оно подлежит разделу в случае развода. Если вы получаете денежный подарок или наследство и:

используете деньги для оплаты семейного имущества
погасить супружеский долг
или вы вносите деньги на совместный счет, который разделяет ваш супруг

Деньги объединяются и становятся семейной собственностью . Кроме того, если стоимость внебрачной собственности увеличивается, добавленная стоимость может быть разделена при разводе.

Значение может увеличиваться активно или пассивно . Примером активного увеличения стоимости могут быть шаги по ремонту собственности , тогда как примером пассивного увеличения может быть банковский счет, который растет из-за процентов.

Добрачные договоры

Добрачный договор — это договор, заключенный между двумя людьми до того, как они вступят в брак. В брачном договоре подробно описывается, кому перейдут конкретные активы в случае развода. Пары заключат брачный договор, если они хотят избежать долга своего партнера при разводе. Пара также может заключить соглашение в надежде не усложнить ситуацию, договорившись о разделе имущества до брака.

В конечном счете, целью является защита индивидуальных прав собственности обеих сторон в случае развода.

Для Немедленная помощь Помощь в семейном праве или ответы на любые вопросы звоните (888) 240-8146 сейчас!

Что такое совместно нажитое имущество?

Совместное имущество – это имущество, принадлежащее обеим сторонам при разводе. Обычно это имущество, полученное во время брака, но оно может включать и имущество, полученное до брака. Все имущество делится в процессе раздела имущества.

Что считается имуществом супругов?

Имущество супругов – это любое имущество, приобретенное во время брака. Это может также включать имущество до брака, которое становится смешанным в результате взаимного использования. В разных штатах действуют разные правила, когда дело доходит до специфики. Вы можете разделить свои активы с помощью рабочего листа раздела имущества.

Что считается имуществом в браке?

Активы включают все, что угодно, от физического имущества до пенсионных счетов и долгов. Активы — это все, что оказывает финансовое влияние на вашу жизнь или брак. Активы затем разбиваются на семейные активы и внебрачные активы. Внебрачные активы — это вещи, которые не делятся в процессе развода. Обычно это включает в себя такие вещи, как наследство и подарки.

Каким образом раздельное имущество становится имуществом супругов?

Раздельное имущество может стать имуществом супругов, если оно объединено. Это смешивается через взаимное использование. Это может быть размещение наследства на общем банковском счете или использование вашего дома в качестве семейного дома.

Какое имущество нельзя трогать при разводе?

Внебрачное имущество или отдельное имущество — это имущество, которое не может быть разделено при разводе. Однако они могут стать семейным имуществом, если они смешаны. Обязательно храните свое личное имущество отдельно от имущества, находящегося в браке, если вы не хотите его делить. Еще одна вещь, которая иногда может разделить имущество, — это добрачные или послебрачные договоры.

Ссылки: Брак/совместное имущество

Раздельное и совместное имущество при разводе

Прежде чем разделить имущество при разводе, супруги должны определить, является ли имущество раздельным или совместным. Совместное имущество будет разделено в процессе развода в соответствии с государственной системой раздела. С другой стороны, отдельное имущество может быть защищено от раздела и полностью передано супругу, которому оно принадлежит.

Семейное имущество

Совместное имущество — это, как правило, любые активы или долги, накопленные парой во время брака. Зарплата, заработанная во время брака, является примером семейной собственности, как и большинство долгов, возникших в браке. Имущество супругов может также включать недвижимость, предприятия, инвестиции, пособия по найму и другие активы.

Если разводящиеся супруги не согласны с тем, является ли имущество совместной собственностью, суд может рассмотреть и другие доказательства. В большинстве штатов имена обоих супругов в титуле собственности, такой как дом или автомобиль, будут доказательством того, что собственность является совместной. Например, муж, который владел домом до брака и впоследствии меняет право собственности на дом, включив в него свою жену после брака, может считаться подаренным имуществом браку, что делает его супружеской собственностью.

Адвокат по бракоразводным процессам может предложить анализ того, как судьи определяют, является ли актив раздельной или совместной собственностью. Justia предлагает каталог адвокатов, чтобы упростить поиск, сравнение и установление контакта с адвокатами, которые соответствуют вашим юридическим потребностям.

Раздельное имущество может превратиться в совместное имущество при определенных обстоятельствах. В некоторых штатах супруги могут договориться в письменной форме о том, что отдельное имущество станет совместной собственностью, но в большинстве штатов имущество будет считаться совместной собственностью, если факты свидетельствуют о том, что с этим имуществом обращались как с таковым. Например, дом, принадлежавший одному из супругов до брака, может стать совместной собственностью, если оба супруга вносят ипотечные платежи. Смешение супружеской и раздельной собственности называется «смешением».

Имущество также может быть смесью супружеской и отдельной собственности. Например, супруги, которые проводят значительное количество времени вместе, работая над бизнесом одного из супругов, могут превратить по крайней мере часть стоимости бизнеса в совместно нажитое имущество. Если актив является частично супружеской собственностью и частично отдельной собственностью, сторона, владеющая отдельной частью, может иметь возможность выкупить или компенсировать другой ее долю в супружеской части. Таким образом, стороне, владеющей отдельным имуществом, не нужно будет продавать его или переделывать, чтобы разделить его со своим супругом.

Отдельное имущество

Раздельное имущество – это имущество, принадлежащее только одному супругу. Обычно это имущество, которое было приобретено этим супругом до брака или после развода (или развода в некоторых штатах). Отдельным имуществом может быть также имущество, унаследованное или подаренное одним из супругов во время брака. Награды или компенсации по некоторым гражданским искам могут быть отдельным имуществом, если они предназначены для компенсации только одному супругу (например, компенсация за боль и страдания). В некоторых штатах супруги могут разделить имущество по соглашению.

Супругам может потребоваться представить доказательства, подтверждающие, что актив является отдельным имуществом.

Если разводящиеся супруги расходятся во мнениях относительно того, является ли актив раздельным или совместным имуществом, судья может рассмотреть другие доказательства. Анализ и вес доказательств могут различаться в зависимости от штата. Например, во многих штатах с общей собственностью имя единственного супруга в титуле актива не будет свидетельством того, что имущество является раздельным. Однако это доказательство может быть убедительным в условиях справедливого распределения. Крайне маловероятно, что доход, полученный во время брака, будет отдельной собственностью, но если доход будет храниться отдельно от всех других супружеских средств и использоваться только для личных, отдельных расходов, он может считаться отдельной собственностью.

Если раздельная и супружеская собственность объединились, супруг может доказать, что по крайней мере часть имущества остается отдельной собственностью, тщательно отследив его приобретение до отдельных фондов. Однако у супруга может не быть иного выбора, кроме как согласиться на выкуп или другую компенсацию, чтобы компенсировать им их отдельное имущество, вместо того, чтобы приобретать само имущество.