Что входит в общее имущество многоквартирного жилого дома: I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА \ КонсультантПлюс — kiteliberty.ru — Кайт клуб Андрея Антонова, Санкт-Петербург

Содержание

Прокурор разъясняет — Прокуратура Ненецкого автономного округа

Прокурор разъясняет

3 июня 2021, 12:09

О некоторых вопросах порядка использования общего имущества многоквартирного дома

Текст

В первом обзоре судебной практики в 2021 году Верховным Судом Российской Федерации даны разъяснения относительно порядка использования общего имущества многоквартирного жилого дома.

Так, собственники квартир многоквартирного жилого дома обратились в суд с иском к Обществу с требованием демонтировать приточно-вытяжную вентиляционную систему, размещенную по стене дома со стороны двора на крышу вдоль окон квартир, а также вентиляционное и кондиционерное оборудование, установленное на капитальной стене жилого дома. Истцы мотивировали требование тем, что оборудование было монтировано без их согласия.

При рассмотрении дела Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации указано, что предусмотренное в п. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать аналогичные права других собственников, противопоставляя свой интерес интересам всех остальных.

Судом сделан вывод о том, что действия общества, выразившиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования, нарушают права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, судом признан несостоятельным довод общества со ссылкой на положения ст. 36 и 44 ЖК РФ в обоснование наличия у него доли в праве собственности на общее имущество, предоставляющей ему право пользования им.

Таким образом, в случае выполнения одним из собственников помещения в многоквартирном доме работ, затрагивающих общее имущество многоквартирного дома, этот собственник обязан получить разрешение общего собрания.

Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме предусматривает запрет для лиц, в том числе собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома единолично без согласия других сособственников.

Материалы подготовила старший помощник прокурора округа по взаимодействию со средствами массовой информации и общественностью Елена Казанцева

О некоторых вопросах порядка использования общего имущества многоквартирного дома

Некоторые актуальные вопросы содержания общего имущества многоквартирных домов

Автор: Бабина Валерия Олеговична

Рубрика: Юриспруденция

Опубликовано в Молодой учёный №15 (357) апрель 2021 г.

Дата публикации: 07.04.2021 2021-04-07

Статья просмотрена: 156 раз

Скачать электронную версию

Скачать Часть 3 (pdf)

Библиографическое описание:

Бабина, В. О. Некоторые актуальные вопросы содержания общего имущества многоквартирных домов / В. О. Бабина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2021. — № 15 (357). — С. 150-153. — URL: https://moluch.ru/archive/357/79821/ (дата обращения: 31.10.2022).

Вопросы содержания и использования общедомового имущества многоквартирных домов вызывают интерес у большинства населения Российской Федерации, так как не малая часть проживает именно в многоквартирных домах. В данной статье рассматривается два взаимосвязанных темы: перечень объектов, относящихся к общему и имуществу многоквартирного дома и бремя расходов на содержание общедомового имущества.

Ключевые слова: общее имущество, дом, многоквартирный дом, общедомовое имущество, долевая собственность, общее имущество многоквартирных домов.

В настоящее время российское законодательство определяет многоквартирные дома как совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, такой дом содержит в себе не только жилые помещения, находящиеся в собственности, но и элементы общего имущества собственников помещений в этом доме. [1] Или как жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. [2] Проще говоря — это система жилых и нежилых помещений. Нежилые помещения представляют собой общее домовое имущество, которое находится в общей долевой собственности, и содержание, а также использования которого оказывают влияние на размеры плат собственников и на качество жизни граждан, проживающих в этих домах и их безопасность.

Действующее законодательство перечисляет состав такого имущества в разных нормативных правовых актах: статья 36 Жилищного Кодекса РФ, статья 290 Гражданского Кодекса РФ, однако в них не представлен полноценный перечень объектов общего имущества многоквартирного дома. [3]

Рассматриваемая норма становится дискуссионной, так как одни правоведы соглашаются с перечнем, приведенным в статье 36 ЖК РФ (в соответствии с которой включаются помещения не являющиеся частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме: лифты, лестницы, коридоры; крыши; санитарно-техническое, электрическое и другое оборудование; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом) [4], а другие представляют собственную классификацию объектов, основываясь на их предназначении и оборотоспособности.

Например, с точки зрения Кудиной С. А. необходимо выработать критерии в связи, с которыми имущество будет относиться к общедомовому, в противном случае просто расширение имеющегося перечня приведет еще к большей правовой путанице.

Представляется, что в отсутствии критериев для разграничения общего имущества от иного невозможно определить круг вещей, для которых должен действовать режим долевой собственности. [5]

Согласимся с данной точкой зрения, так как основываясь на данных причинах и при анализе нормативных правовых актов, где содержится информация об элементах общего имущества, можно выделить следующие характерные признаки такого имущества:

Общее имущество — это недвижимое и движимое имущество, которые являются неделимой частью многоквартирного дома

Логически рассуждая, приходим к следующему выводу: нельзя говорить о том, что если лифт является структурной частью дома, но при этом не относится к правовой дефиниции недвижимого имущества, то он считается отдельным объектом. Также, как и тепло-водоснабжение, инженерно-техническое оборудование. Представляется, что именно к таким случаям относится данный критерий, соответственно являясь элементом дома, он приобретает его черты.

[3]

Целевое назначение общего имущества — это удовлетворение потребностей всех собственников, при этом оно не имеет функционального назначения и не относится к какому-то одному собственнику.

Этот критерий трактуется Конституционным судом РФ как то, что право на общее имущество многоквартирного дома является производным от прав собственности на жилые помещения в данном доме (ст. 289 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ) и не подлежит отдельной государственной регистрации и отчуждение доли на общее имущество невозможно в силу указания ч.2 ст. 290 ГК РФ. [6]

Право долевой собственности — своего рода тоже проблемой, относящейся к бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. В практике реально возможно освобождение от таких расходов в связи с признанием помещения автономным и относящимся к индивидуальной собственности.

В судебной практике встречаются две позиции, наиболее распространенной из которой ранее являлась та, что трактуется как «обязанность нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме вне зависимости от автономности объекта», однако 22 мая 2018 года Верховный Суд РФ в своем определении выделил признаки, по которым помещение может признаваться автономным и соответственно с собственника снимается обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Это такие признаки, как: наличие собственной крыши и (или) собственных несущих стен, на которые опираются плиты перекрытий; наличие отдельных от дома системы отопления, водопровода, канализации, энергоснабжения, вентиляции и другие. [7]

После чего, Определением ВС РФ от 5 июня 2018 года было отказано управляющей компании в удовлетворении иска, так как помещение занимаемое, является встроенно-пристроенным нежилым помещением и предназначено для самостоятельного использования с отдельными входами и отдельной крышей. [8]

Следует сказать о том, что данные критерии противоречат другой позиции Верховного Суда РФ, речь о которой пойдет далее.

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений многоквартирных домов.

Как уже ранее отмечалось, что право на общедомовое имущество многоквартирного дома является производным от прав собственности, соответственно невозможно приобрести право собственности на жилое помещение в данном доме, но не приобрести право долевой собственности на общее имущество.

Если имущество является общим, то это означает, что и бремя содержания распространяется на всех собственников жилых помещений — это закрепляется ч.1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ. В эту плату входит плата за капитальный ремонт и за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы. Проблема же состоит в том, что нередки споры о взыскании задолженности по оплате услуг за обслуживание многоквартирных домов. Такие ситуации возникают по причине того, что собственники жилых помещений не изъявляют желания оплачивать расходы на содержание общего имущества наравне с остальными: в многоквартирном доме есть группы объектов одного целевого назначения, например, квартир и для квартир с повышенным уровнем комфорта нужно обеспечить доступ к дополнительным объектам общего имущества или же в доме находится автомойка. [9]

Несмотря на то, что постановлением Правительства РФ указывается, что размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений [10], а постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27. 06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что собственники помещений обязаны нести бремя содержания общедомового имущества независимо от объема фактического использования [11], получается следующее: платят все одинаково, но потребляют по разному, то есть некоторые собственники находятся в более выходных условиях. И судебная практика допускает различные позиции к возможности установления разной платы. Думается, отсутствие единой позиции порождает еще больше вопросов и споров.

Ранее упоминалось нами о том, что на практике реально возможным является освобождение от бремени содержания общедомового имущества, если это имущество будет признано автономным. Действительно, Верховный Суд РФ назвал критерии в связи, с которыми объекты признаются автономными, но эти критерии вызывают сомнения, так как противоречат вышеупомянутой правовой позиции. Пермяков М. А. следующему выводу о том, что именно это противоречие тормозит выработку единой позиции и соответственно суды по-разному могут трактовать эти критерии, что будет приводить к неправильному применению норм материального и процессуального права. [9] Нельзя не согласиться с этим, данное замечание подтверждается судебной практикой. Следует учесть, что в любом случае суды при рассмотрении данной категории дел обращают внимание на автономность помещений:

Решением Богородского городского суда Нижегородской области от 4 июля 2017 иск управляющей компании о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома был оставлен без удовлетворения, отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции пришел к выводу, что принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение не находится в многоквартирном доме, поскольку не имеет общих стен, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, но уже 17 октября 2017 года Нижегородский областной суд в апелляционном определении указал, что согласно плану первого этажа многоквартирного дома, нежилое помещение не является самостоятельным сооружением, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что пристрой имеет отдельные системы отопления, водоотведения канализации, и удовлетворил иск о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома. [12]

В поддержку дифференцированного подхода выступают многие правоведы, так предлагается дифференцированный подход для определения доли в праве общей собственности на общее имущество собственника помещения, который заключался бы в определении помещения входящим в состав общего имущества, а для такой идентификации необходимо иметь следующие сведения: сведения о месте нахождения каждого помещения, его характеристиках (размеры, функциональное назначение), о составе групп однородных объектов выделенного имущества, которые обслуживает конкретный объект общего имущества. [13]

Таким образом, целесообразнее действительно закрепить критерии признания объектов общедомовым имуществом и критерии признания объектов автономными для того, чтобы в целом избежать несправедливого взимания платы за содержание общедомового имущества с собственников жилых помещений.

Литература:

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»// Российская газета. — 2006. — № 0.
«Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2–04.2004» (утв. Госстроем России) // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Пашнина Ирина Валерьевна, Сафонов А. В. Общее имущество в многоквартирном доме // StudNet. 2020. № 2.
Жилищный кодекс Российской Федерации: от 29 дек. 2004 г. № 188-ФЗ: [в ред. от 30.12.2020] // Российская газета. — 2005. — № 1.
Кудина С. А. Понятие, признаки и состав общего имущества многоквартирного дома // Вестник УЮИ. 2017. № 2 (76).
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 ноября 2016 г. № 23-П // Собрание законодательства РФ. — 2016. — № 47. — Ст. 6724.
Определение Верховного Суда РФ от 22.05.2018 № 305-ЭС18–5094 по делу N А40–116546/2016 // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 г. № 309-ЭС18–6191 // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Пермяков Максим Андреевич. Бремя содержания общедомового имущества собственниками помещений в многоквартирном доме // Проблемы экономики и юридической практики. 2018. № 5.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // Российская газета. — 2006. — № 0.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» // Российская газета. — 2017. — № 144.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 17.10.2017 по делу № 33–11889/2017 // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс».
Цуканова Е. Ю., Новикова Ю. В. Понятие и виды общего имущества в многоквартирном жилом доме. — 2017.

Основные термины (генерируются автоматически): общее имущество, дом, общедомовое имущество, многоквартирный дом, помещение, долевая собственность, Верховный Суд РФ, имущество, собственник помещений, судебная практика.

Ключевые слова

многоквартирный дом, общее имущество, дом, долевая собственность, общедомовое имущество, общее имущество многоквартирных домов

общее имущество, дом, многоквартирный дом, общедомовое имущество, долевая собственность, общее имущество многоквартирных домов

мест общего пользования | Bankrate

zhengshun tang/Getty Images

2 минуты чтения Опубликовано 21 октября 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Помещения общего пользования в недвижимом имуществе – это элементы собственности, доступные для использования всеми арендаторами, резидентами или собственниками. Места общего пользования регулируются правилами строительства или управления.

Что такое места общего пользования в недвижимости?

Места общего пользования могут включать как функциональные зоны собственности, такие как коридоры, вестибюли, тротуары, лифты и лестницы, так и удобства, такие как автостоянки, бассейны, парки, спортивные залы и прачечные. Если люди в жилом доме или комплексе могут свободно использовать пространство, скорее всего, это место общего пользования.

Какие существуют типы мест общего пользования?

Для целей недвижимости фраза «общее пространство» имеет другое значение, если она используется в отношении коммерческого здания, многоквартирного дома или кондо-ассоциаций и запланированных сообществ.

Места общего пользования коммерческой недвижимости

В коммерческом офисном здании местами общего пользования могут быть приемные, вестибюли, приемные и даже кафетерии. В зонах общего пользования могут быть правила, которым должны следовать арендаторы, в том числе, какой тип мебели и отделки вы можете использовать в залах ожидания.

Использование мест общего пользования регулируется договором аренды. Плата за обслуживание мест общего пользования взимается с владельцев магазинов для оплаты уборки снега, мытья окон и других работ по обслуживанию.

В многоквартирном доме с более чем четырьмя квартирами, который по закону считается коммерческой недвижимостью, общие зоны могут относиться к инфраструктуре: коридорам, дверям, лифтам и вестибюлю. Он также включает в себя любые удобства, такие как складские помещения, прачечные и комнаты отдыха, а также места для отдыха внутри или снаружи.

Места общего пользования жилой недвижимости

В товариществах кондоминиумов и ТСЖ места общего пользования находятся в совместной собственности домовладельцев, которые должны платить взнос за их содержание и содержание.

В некоторых кондоминиумах такие помещения, как балконы, хотя и используются одним жильцом, считаются помещениями общего пользования. Они называются «зонами общего пользования исключительного пользования». Это позволяет ассоциации кондоминиума диктовать использование балкона. Можно, например, запретить пользоваться грилями для барбекю и красить перила. Однако, если балкон нуждается в ремонте, право собственности возлагает этот ремонт на квартирную ассоциацию.

Кто оплачивает места общего пользования?

Помещения общего пользования оплачиваются и содержатся по-разному в зависимости от типа собственности. Аренда коммерческой недвижимости обычно включает в свои цены стоимость общих площадей. Ассоциации домовладельцев и кондоминиумы оплачивают содержание помещений общего пользования за счет взносов в ТСЖ или ежемесячных сборов за содержание.

Облагаются ли налогом места общего пользования?

Значительное количество прецедентного права посвящено оценке общих площадей для уплаты налога на имущество. В то время как ухоженные места общего пользования могут поддерживать высокую стоимость недвижимости, а такие удобства, как бассейны, могут учитываться при принятии решения об аренде или покупке здания или сообщества, большинство судов постановили, что места общего пользования имеют только номинальную стоимость.

Что такое место общего пользования

Любой арендодатель, владелец или управляющий квартирой должен освежить в памяти, что именно считается местом общего пользования. Они также должны знать, какие обязанности у них есть по уходу за ними.

Общий закон о зонах общего пользования

Места общего пользования принадлежат всем владельцам в равной степени, равно как и физическая и финансовая ответственность за их содержание.
Владельцы имеют безотзывное право входить в места общего пользования в разумные часы с целью технического обслуживания или ремонта, при условии, что любые такие работы соответствуют положениям Закона о квартирах.
Места общего пользования не могут быть разделены между владельцами — никто не должен иметь больший контроль над местом общего пользования, чем другой.
Доля, относящаяся к общему участку, может быть унаследована с передачей договора аренды или договора со всеми соответствующими регистрационными документами.
Никто не может изменить назначение часто используемой территории без предварительного обсуждения с другими владельцами и согласования результата.
Если один из совладельцев не вносит свою долю в общие помещения, остальные могут коллективно возбудить против него дело в суде.

Что считается общей зоной?

По сути, под общим помещением понимается любая часть здания или комплекса, не принадлежащая одному конкретному жильцу. От входной двери до вентиляционных отверстий и парковки: многие части общего комплекса считаются местами общего пользования.

Следующие помещения подпадают под действие Закона о квартирах и Закона о недвижимости как места общего пользования.

Коммунальные и коммерческие объекты

Спортивные залы, кафе, магазины, кухни или бассейны являются примерами мест общего пользования коммерческих объектов, которые владелец собственности должен содержать в соответствующем состоянии. К полностью коммерческим общественным объектам, таким как торговый центр, также относятся общественные туалеты и другие медицинские учреждения.

Входы, выходы, пожарные лестницы и лестничные клетки

Даже ограниченные зоны общего пользования, такие как дверной проем или лестничная клетка, защищены Законом о регулировании и развитии от 2016 года. Особенно важными зонами общего пользования являются пожарные лестницы и аварийные выходы. От них зависит не только целостность здания, но и безопасность его жильцов.

Общие террасы, подвалы, крыши и открытые пространства

Любые помещения, открытые для всех, кто живет в здании или проекте, являются местами общего пользования. Примеры включают парковки, игровые площадки, вестибюли лифтов, сады и общие складские помещения.

Жилые помещения или рабочие места для персонала

Если в многоквартирном комплексе есть обслуживающий персонал или охранники, например, у которых есть выделенная зона внутри собственности или на земле, где они живут, едят или работают, это считается общей зоной. Кроме того, жилье для управляющего недвижимостью или работника коммунальных служб (предоставляемого владельцами квартир) также является общим пространством и общей ответственностью.

Установки централизованных служб

Службы, установленные для общего пользования, также считаются «областями общего пользования», поскольку они не принадлежат одному человеку. Системы кондиционирования воздуха, резервуары для воды, электричество, сантехника, водосбережение или возобновляемые источники энергии подпадают под действие прецедентного права общей зоны.

Эти системы, подключенное к ним оборудование и связанные с установкой работы являются коллективной ответственностью.

Любые другие участки земли или имущества, предназначенные для общего пользования

Вся земельная площадь считается общей территорией до завершения всего проекта недвижимости: поскольку есть причина для доступа ко всему имуществу на данном конкретном этапе развитие недвижимости.

Какие обязанности несут арендодатели, собственники квартир и управляющие недвижимостью в местах общего пользования?

Домовладелец должен понимать свои права и обязанности, а также права и обязанности арендаторов. Места общего пользования могут создать или разрушить комплекс, поэтому в интересах менеджера заботиться о них эффективно.

С финансовой точки зрения это может осложниться, когда возникнут расходы, поэтому важно знать закон.

Обслуживание мест общего пользования

В соответствии с Законом о квартирах застройщик несет ответственность за содержание собственности до тех пор, пока ассоциация собственников не вступит в игру и не возьмет на себя управление. Несмотря на то, что на всех жильцах ложится задача содержать любую общую площадь в хорошем состоянии, бремя ответственности ложится на главу управляющей структуры: будь то арендодатель, собственник или квартирное товарищество.

В жилом комплексе или жилом комплексе каждый отдельный владелец несет частичную ответственность за обслуживание мест общего пользования. Если квартира сдается в аренду, то расходы должны взять на себя проживающие в ней лица, но собственник не может взимать с арендатора другую плату на основании этих расходов. Тем не менее, арендодатель сохраняет контроль над фактическим обслуживанием любых мест общего пользования и центральных служб.

Коммерческая недвижимость (например, торговые центры) Плата за обслуживание мест общего пользования является исключительной ответственностью арендодателя.

Услуги по борьбе с вредителями

Одной из основных задач, которую должен выполнять владелец квартиры в соответствии с законодательством о арендодателе/арендодателе, является предоставление услуг по борьбе с вредителями в случае их появления или заражения в какой-либо зоне общего пользования.

Организация административных расходов, связанных с общей территорией

Если более чем одно лицо в кооперативном жилом комплексе несет ответственность за содержание общей территории, управляющий недвижимостью или лицо, отвечающее за общую структуру управления, должно организовать все расходы и убедитесь, что все делают платежи.

Контроль и техническое обслуживание общих входов

Входы и выходы в многоквартирный дом или комплекс являются наиболее часто используемыми местами общего пользования, через которые каждый день проходит множество посетителей, арендаторов, владельцев и других лиц. Арендодатель или управляющий недвижимостью должен обеспечить качество и стандарты этих площадей. Невыполнение этого требования может привести к жалобам, ущербу и проблемам с безопасностью.

На арендодателей или владельцев недвижимости также возлагается ответственность за обеспечение найма и оплаты охранных услуг (где это применимо). Это особенно важно для закрытых поселков или эксклюзивных проектов в сфере недвижимости.

Прокурор разъясняет — Прокуратура Ненецкого автономного округа

Прокурор разъясняет

О некоторых вопросах порядка использования общего имущества многоквартирного дома

Некоторые актуальные вопросы содержания общего имущества многоквартирных домов

Ключевые слова

Похожие статьи

О способах

Актуальные вопросы права

Права и обязанности

Проблемы сособственника при вселении арендаторов в жилое…

О проблеме недостаточной правовой регламентации…

Некоторые размышления касательно права

Правовое регулирование

Похожие статьи

О способах

Актуальные вопросы права

Права и обязанности

Проблемы сособственника при вселении арендаторов в жилое…

О проблеме недостаточной правовой регламентации…

Некоторые размышления касательно права

Правовое регулирование

мест общего пользования | Bankrate

Банкрейт обещание

Что такое места общего пользования в недвижимости?

Какие существуют типы мест общего пользования?

Места общего пользования коммерческой недвижимости

Места общего пользования жилой недвижимости

Кто оплачивает места общего пользования?

Облагаются ли налогом места общего пользования?

Что такое место общего пользования

Общий закон о зонах общего пользования

Что считается общей зоной?

Коммунальные и коммерческие объекты

Входы, выходы, пожарные лестницы и лестничные клетки

Общие террасы, подвалы, крыши и открытые пространства

Жилые помещения или рабочие места для персонала

Установки централизованных служб

Любые другие участки земли или имущества, предназначенные для общего пользования

Какие обязанности несут арендодатели, собственники квартир и управляющие недвижимостью в местах общего пользования?

Обслуживание мест общего пользования

Услуги по борьбе с вредителями

Организация административных расходов, связанных с общей территорией

Контроль и техническое обслуживание общих входов

Добавить комментарий Отменить ответ