Что такое содержание общего имущества в многоквартирном доме: Содержание общего имущества многоквартирного дома

Содержание

Верховный суд разъяснил, сколько платить за жилье

Кто отвечает за своевременную оплату жилья и коммунальных услуг?

Вовремя платить за жилье — это обязанность не только собственника или нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи, имеющих с ним равные права на жилое помещение. Члены семьи (причем даже ограниченные судом в дееспособности) несут солидарную ответственность с нанимателем по внесению платы.

Как платить за жилье, если муж и жена развелись?

Если бывший член семьи нанимателя сохраняет право пользования жильем, он самостоятельно отвечает по обязательствам оплаты. Он имеет право заключить с управляющей организацией соглашение, в котором будет определен размер его участия в оплате. Если такого соглашения нет, размер расходов бывшего члена семьи нанимателя определяет суд. При этом учитывается доля жилплощади, которая рассчитывается в зависимости от числа всех, кто имеет право пользоваться этой квартирой. Суд обяжет УК «разделить» лицевой счет и выдать бывшему члену семьи отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг.
Аналогичная ситуация и в случае, если квартира оформлена в собственность. Сособственники несут обязанность по оплате соразмерно их доле и при необходимости могут требовать заключения с ними отдельного соглашения и выдачи отдельной платежки.
Кто отвечает за оплату, если квартира оформлена на ребенка?
Если собственником жилья (или доли) является несовершеннолетний, обязанность по оплате лежит на его родителях. Причем не важно, живут они совместно с ребенком или проживают в другом жилье.
При этом начиная с 14 лет подросток уже вправе самостоятельно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Когда и кому платить?

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца включительно (например, за апрель платим до 10 мая). Потребитель услуг сам выбирает, каким платежным документом пользоваться: бумажной квитанцией или электронной платежкой.
Закон разрешает наймодателю, управляющей компании, поставщикам услуг взимать плату при участии платежных агентов и банковских платежных агентов. Внесение платы такому агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилья.
При этом общее собрание собственников вправе принять решение вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги без посредников, то есть напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Нужно ли платить, если в квартире никто не живет?

Временное неиспользование нанимателем или собственником квартиры — это не основание для того, чтобы не платить за содержание жилого помещения или его наем. Также обязательно оплачиваются отопление, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Какие платежи можно уменьшить?

Плата за коммунальные услуги, которая рассчитывается исходя из нормативов потребления (например, за воду, если в квартире не установлен счетчик) не взимается за время отсутствия (например, если семья уехала в отпуск). Перерасчет производится на основании заявления собственника или нанимателя с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие.
Если гражданин пропустил срок подачи заявления по уважительной причине (например, находился на лечении в стационаре), перерасчет ему обязаны сделать все равно.

Как наказывают неплательщиков?

Собственники и наниматели жилых помещений, несвоевременно или не полностью оплачивающие жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню. Ее размер установлен законом и не может быть увеличен. Тем не менее суд вправе вынести решение о несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств и уменьшить ее по своей инициативе.
Что касается коммунальных услуг, их предоставление может быть ограничено или приостановлено при неоплате. Но сделать это можно только после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника.

За что мы несем ответственность в многоквартирном доме?

Со вступлением в силу Жилищного Кодекса Российской Федерации в 2004 году на нас, как на жителей многоквартирных домов законодатель возложил новые права и новые обязанности в области жилищных отношений. Были введены новые понятия, а некоторые старые, привычные для нас – приобрели новый смысл. Не разобравшись в новой системе жилищных отношений, мы рискуем заплатить за свое незнание потерей привычных и таких нужных для нас благ в виде тепла, воды, и просто крыши над головой.

На сегодняшний день большинство квартир в многоквартирных домах приватизированы, то есть находятся в частной собственности жителей. Небольшая часть жилья является муниципальной. Жители, проживающие в муниципальных квартирах, обязаны заключать договора социального найма с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Белоярского городского округа. Также есть квартиры в наших домах, которые были переведены из разряда «Жилое помещение» в разряд «Нежилых помещений» и используется предпринимателями в коммерческих целях (для извлечения прибыли). Кроме того, собственниками жилого фонда могут быть юридические лица, федеральные и региональные ведомства, однако о них мы говорить не будем, так как такого жилфонда на территории Белоярского городского округа немного.

Статьей 30 Жилищного кодекса определены права и обязанности собственника жилого помещения, коим является и квартира в многоквартирном доме:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе передавать во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании…

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии

, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из данной статьи закона следует, что мы являемся собственниками не только наших квартир, но мы еще и собственниками общего имущества многоквартирного дома.

Понятие общего имущества многоквартирного дома раскрывается в статье 36 Жилищного кодекса. Так, к общему имуществу относятся:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме;

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физкультурой и спортом;

крыши, ограждающие несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, по закону, у нас – жителей многоквартирных домов, есть общее имущество, за которым мы должны самостоятельно следить, содержать и ремонтировать за свой счёт. И от того как мы будем распоряжаться и владеть своим общим имуществом, будет зависеть состояние нашего многоквартирного дома. Каким будет наш дом – зависит теперь только от нас самих.

Состав общего имущества многоквартрного дома

За что платят собственники многоквартирных домов

Раскрытие информации

Перечень работ и услуг по договору управления многоквартирным домом

Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с Правилами  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, и  Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.

04.2013 № 290,  с учетом конструктивных особенностей многоквартирного дома.  

Состав работ (услуг)  и  периодичностью их выполнения (оказания)  указаны в Приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом, которое размещается на странице Вашего дома во вкладке «Дополнительная информация», а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/).

Размер платы за содержание жилого помещения

Размер платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется в соответствии с размерами платы за содержание жилого помещения, установленными органом местного самоуправления – постановлением администрации города Сургут, если иные размеры платы не утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

С 01. 12.2020 в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР», за исключением многоквартирных домов, собственники которых  утвердили индивидуальные размеры платы за содержание жилого помещения с правом ежегодного применения управляющей организации индекса инфляции, размеры платы за содержание жилого помещения определяются в соответствии с Постановлением Администрации города Сургут от 15.01.2020 № 141 «Об установлении размеров платы за содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда» в редакции Постановления Администрации города Сургут от 07.10.2020 № 7024

Размеры платы за содержание жилого помещения для конкретного многоквартирного дома указаны в Приложении № 3 к договору управления многоквартирным домом, которое размещается на странице Вашего дома во вкладке «Управление», а также в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/).

Размер платы за дополнительные услуги (работы), утвержденные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливается таким решением.

Размер платы за коммунальные услуги

Перечень коммунальных ресурсов, приобретаемых Управляющей компанией для оказания коммунальных услуг собственникам (нанимателям) многоквартирных домов у ресурсоснабжающих организаций, и тарифы на коммунальные услуги, которые применяются для расчета размера платежей для потребителей смотреть здесь.

Оплата жилищно-коммунальных услуг

Оплатить жилищно-коммунальные услуги можно непосредственно на расчетный счет управляющей организации через кредитные учреждения, платежные системы, ГИС ЖКХ и иные организации, оказывающие услуги по приему платежей.

Cодержание жилого помещения

Офисы обслуживания и терминалыОфисы и терминалы


‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60. 040389,30.393572], city: «Санкт-Петербург», adress: «Просвещения пр., д. 67», region: ‘Калининский’, subway: ‘Гражданский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.042447,30.389575], city: «Санкт-Петербург», adress: «Просвещения пр., д. 74, к. 2 («Перекресток»)», region: ‘Калининский’, subway: ‘Гражданский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘
09. 30 — 20.30
, без выходных
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.031445,30.43494], city: «Санкт-Петербург», adress: «Руставели ул., д. 61А («Лента»)», region: ‘Калининский’, subway: ‘Гражданский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘
круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.840709,30.243051], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ветеранов пр., д. 50, к. 2», region: ‘Кировский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09. 00 — 20.00, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.830594,30.211268], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ветеранов пр., д. 92», region: ‘Кировский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59. 854242,30.214817], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ленинский пр., д. 94, к. 1, лит. А («Перекресток»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.00 — 20.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.852393,30.25357], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ленинский пр., д. 118», region: ‘Кировский’, subway: ‘Ленинский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, перерыв: 13. 30 — 14.00, вс: выходной

‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.856903,30.230861], city: «Санкт-Петербург», adress: «М. Жукова пр., д. 30А («Сезон»)», region: ‘Кировский’, subway: ‘Автово’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 23.00, без выходных
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 858426,30.228498], city: «Санкт-Петербург», adress: «М. Жукова пр., д. 31, к. 1 («О’КЕЙ»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Автово’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 24.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.871685,30.258708], city: «Санкт-Петербург», adress: «Стачек пр., д. 67, к. 2», region: ‘Кировский’, subway: ‘Автово’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09. 00 — 20.00, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.736911,30.571792], city: «Санкт-Петербург», adress: «Колпино, Трудящихся б-р, д. 12 (ТК «ОКА»)», region: ‘Колпинский’, subway: ‘Звёздная’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘09.00 — 23.00, без выходных
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.752643,30.575212], city: «Санкт-Петербург», adress: «Колпино, ул. Финляндская, д. 16-1, лит. А», region: ‘Колпинский’, subway: ‘Звёздная’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — пт: 10.00 — 18.30, сб, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, перерыв: 13.00 — 13.30,  вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.929849,30.433853], city: «Санкт-Петербург», adress: «Заневский пр., д. 65/1 («О’КЕЙ»)», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Ладожская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08. 00 — 24.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.945779,30.489243], city: «Санкт-Петербург», adress: «Наставников пр., д. 24, к. 1 («Пятерочка»)», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Ладожская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 23.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59. 95689,30.47752], city: «Санкт-Петербург», adress: «Наставников пр., д. 46, к. 2», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Ладожская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.931017,30.409652], city: «Санкт-Петербург», adress: «Новочеркасский пр., д. 37, к.1», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Новочеркасская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 08. 45 — 19.45, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.989811,30.438508], city: «Санкт-Петербург», adress: «Пискаревский пр., д. 59 («Лента»)», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Площадь Мужества’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно.’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.949334,30. 465707], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ударников пр., д. 19, к. 1», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Ладожская’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.93481,30.496894], city: «Санкт-Петербург», adress: «Хасанская ул., д. 17, к. 1 («Лента»)», region: ‘Красногвардейский’, subway: ‘Проспект Большевиков’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 844082,30.178675], city: «Санкт-Петербург», adress: «П. Германа ул., д. 2 («О’КЕЙ»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 23.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.851666,30.093589], city: «Санкт-Петербург», adress: «Петергофское ш., д. 98А («Лента»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 806374,30.162314], city: «Санкт-Петербург», adress: «Таллинское ш., д. 159А («Лента»)», region: ‘Красносельский’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.997570948218,29.765941101852], city: «Санкт-Петербург», adress: «Кронштадт, пр. Ленина, д. 13, лит. А», region: ‘Кронштадтcкий’, subway: ‘Чёрная речка’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — пт: 10.30 — 19.00, сб, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09. 00 — 21.00, вс: 10.00 — 21.00
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.19725,29.705337], city: «Санкт-Петербург», adress: «Зеленогорск, пр. Ленина, д. 20а, лит. А», region: ‘Курортный’, subway: ‘Старая Деревня’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, перерыв: 13.00 — 13.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59. 864548,30.315554], city: «Санкт-Петербург», adress: «Бассейная ул., д. 27», region: ‘Московский’, subway: ‘Парк Победы’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.45 — 20.45, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.45 — 20.45, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.851304,30.350139], city: «Санкт-Петербург», adress: «Космонавтов пр., д. 45, лит. А («О’КЕЙ»)», region: ‘Московский’, subway: ‘Московская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08. 00 — 24.00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.832579,30.350741], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ленсовета ул., д. 88», region: ‘Московский’, subway: ‘Звёздная’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 9302769656,30.3544434305], city: «Санкт-Петербург», adress: «Стремянная ул., д. 21/5, лит. А (вход с ул. Марата)», region: ‘Центральный’, subway: ‘Маяковская’, line: ‘green-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн -сб: 10.00 до 21.00, вс: выходной’, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.833027,30.414054], city: «Санкт-Петербург», adress: «Бухарестская ул., д. 89, лит. А («Перекресток»)», region: ‘Фрунзенский’, subway: ‘Международная’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09. 30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.985135166804,30.328152812978], city: «Санкт-Петербург», adress: «Белоостровская ул., д. 6, лит. А («ГУП ТЭК СПб»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Лесная’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — пт: 09.00 -18.00, сб, вс: выходной’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.808061,30.320692], city: «Санкт-Петербург», adress: «Шереметьевская ул., д. 11, лит. А», region: ‘Московский’, subway: ‘Московская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: true, disable: true }, { center: [59. 853989,30.305996], city: «Санкт-Петербург», adress: «Новоизмайловский пр., д. 46, к. 1», region: ‘Московский’, subway: ‘Московская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной

‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.859817,30.467715], city: «Санкт-Петербург», adress: «Бабушкина ул., д. 125 («Лента»)», region: ‘Невский (левый берег)’, subway: ‘Пролетарская’, line: ‘green-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09. 30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.895502,30.426738], city: «Санкт-Петербург», adress: «О. Берггольц ул., д. 11», region: ‘Невский (левый берег)’, subway: ‘Елизаровская’, line: ‘green-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.834564,30. 50482], city: «Санкт-Петербург», adress: «Прибрежная ул., д. 11», region: ‘Невский (левый берег)’, subway: ‘Рыбацкое’, line: ‘green-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.909832,30.449535], city: «Санкт-Петербург», adress: «Дальневосточный пр., д. 16 («Лента»)», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Улица Дыбенко’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 901008,30.46418], city: «Санкт-Петербург», adress: «Дыбенко ул., д. 13, к. 1», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Улица Дыбенко’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.904207,30.476792], city: «Санкт-Петербург», adress: «Дыбенко ул., д. 25, к. 1», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Улица Дыбенко’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09. 15 — 20.15, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.922995,30.481266], city: «Санкт-Петербург», adress: «Коллонтай ул., д. 28, к. 1», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Проспект Большевиков’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59. 911823,30.469471], city: «Санкт-Петербург», adress: «Подвойского ул., д. 16, к. 1», region: ‘Невский (правый берег)’, subway: ‘Проспект Большевиков’, line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.15, перерыв: 14.00 — 14.30, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.30 — 20.15, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.15, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.962633,30.291137], city: «Санкт-Петербург», adress: «Б. Зеленина ул., д. 17, лит. А», region: ‘Петроградский’, subway: ‘Чкаловская’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.956665,30.301055], city: «Санкт-Петербург», adress: «Введенская ул., д. 5/13», region: ‘Петроградский’, subway: ‘Горьковская’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08. 45 — 19.45, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.967579,30.305385], city: «Санкт-Петербург», adress: «Ординарная ул., д. 19», region: ‘Петроградский’, subway: ‘Петроградская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 08.45 — 19.45, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.869463,29. 828146], city: «Санкт-Петербург», adress: «Петергоф, Гостилицкое ш., д. 58, лит. А», region: ‘Петродворцовый’, subway: ‘Ленинский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.876436,29.918516], city: «Санкт-Петербург», adress: «Петергоф, ул. Константиновская, д. 8, лит. А», region: ‘Петродворцовый’, subway: ‘Ленинский проспект’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — пт: 10.00 — 18.30, сб, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 08. 00 — 20.00,  вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, перерыв: 13.00 — 13.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.86922,29.866632], city: «Санкт-Петербург», adress: «Петергоф, ул. Шахматова, д. 14, к. 1 («Дикси»)», region: ‘Петродворцовый’, subway: ‘Проспект Ветеранов’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘09.00 — 23.00, без выходных
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60. 000025,30.270485], city: «Санкт-Петербург», adress: «Богатырский пр., д. 13А («О’КЕЙ»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: true, disable: true }, { center: [60.003147,30.228246], city: «Санкт-Петербург», adress: «Богатырский пр., д. 42 («О’КЕЙ»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 24. 00, без выходных
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘10.00 — 21.00, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.022386,30.293428], city: «Санкт-Петербург», adress: «Вербная ул., д. 21, лит. А («Лента»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Удельная’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 – 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60. 005392,30.282702], city: «Санкт-Петербург», adress: «Испытателей пр., д. 19, к. 2», region: ‘Приморский’, subway: ‘Пионерская’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.006587110358,30.262165912688], city: «Санкт-Петербург», adress: «Комендантский пр., д. 11», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘ пн — сб: 09. 30 — 20.30, перерыв: 13.30 — 14.00, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн- сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн- сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.03922,30.239538], city: «Санкт-Петербург», adress: «Парашютная ул., д. 60, лит. А («Лента»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09. 30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.998661,30.237355], city: «Санкт-Петербург», adress: «Планерная ул., д. 17, лит. А («Лента»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Комендантский проспект’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.984629,30.226046], city: «Санкт-Петербург», adress: «Савушкина ул. , д. 112, лит. А («Лента»)», region: ‘Приморский’, subway: ‘Старая Деревня’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.987048403196,30.226258296325], city: «Санкт-Петербург», adress: «Савушкина ул., д. 123, к. 1», region: ‘Приморский’, subway: ‘Старая Деревня’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.15 — 20.15, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 724138,30.411898], city: «Санкт-Петербург», adress: «Пушкин, Октябрьский б-р, д. 16, лит. А», region: ‘Пушкинский’, subway: ‘Купчино’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Клиентский зал’, hours: ‘пн — пт: 10.00 — 18.30, сб, вс: выходной
‘, }, { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, перерыв: 13.00 — 13.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.798656,30.399223], city: «Санкт-Петербург», adress: «Шушары, Московское ш., д. 16А («Лента»)», region: ‘Пушкинский’, subway: ‘Купчино’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 829023979965,30.377969354491], city: «Санкт-Петербург», adress: «Балканская пл., д. 5, лит. Я (ТК «Астра»)», region: ‘Фрунзенский’, subway: ‘Купчино’, line: ‘blue-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.869065,30.368563], city: «Санкт-Петербург», adress: «Будапештская ул., д. 11», region: ‘Фрунзенский’, subway: ‘Международная’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09. 00 — 20.00, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.00 — 20.00, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.849754,30.397974], city: «Санкт-Петербург», adress: «Бухарестская ул., д. 69, лит. А («Лента»)», region: ‘Фрунзенский’, subway: ‘Международная’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘09.30 — 20.30, без выходных’ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59. 944143,30.361988], city: «Санкт-Петербург», adress: «Кирочная ул., д. 30», region: ‘Центральный’, subway: ‘Чернышевская’, line: ‘red-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной’ }, { name: ‘Центр приема платежей’, hours: ‘пн — сб: 09.30 — 20.30, вс: выходной
‘ } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.475839,33.85647], city: «Бокситогорск», adress: «Бокситогорск, ул. Красных Cледопытов, д. 4, лит. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.474125,33.844325], city: «Бокситогорск», adress: «Бокситогорск, ул. Советская, д. 12″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.962709,34.027392], city: «Важины», adress: «Важины, ул. Школьная, д. 6″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.443304,29.479788], city: «Волосово», adress: «Волосово, пр. Вингиссара, д.17А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 450326,29.486669], city: «Волосово», adress: «Волосово, пр. Вингиссара, д. 89″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.898887,32.349322], city: «Волхов», adress: «Волхов, ул. Александра Лукьянова, д. 4, лит. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo. ru

‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.903828,32.355807], city: «Волхов», adress: «Волхов, ул. Волгоградская, д. 1, к. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru

‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.019666,30.649502], city: «Всеволожск», adress: «Всеволожск, Октябрьский пр., д. 89 «, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.020876,30.644364], city: «Всеволожск», adress: «Всеволожск, ул. Заводская, д. 8″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60. 019666,30.649502], city: «Всеволожск», adress: «Всеволожск, Октябрьский пр., д. 89″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru

‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.711266,28.747248], city: «Выборг», adress: «Выборг, ул. Димитрова, д. 4″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo. ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.715703,28.74873], city: «Выборг», adress: «Выборг, ул. Железнодорожная, д. 2 «, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.714475,28.730521], city: «Выборг», adress: «Выборг, ул. Северный Вал, д. 3″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.408714,30.349375], city: «Вырица», adress: «Вырица, ул. Жертв Революции, д. 25″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.559398,30.127177], city: «Гатчина», adress: «Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 18А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.548281,30.096778], city: «Гатчина», adress: «Гатчина, ул. Старая дорога, д. 2″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 558349,30.127887], city: «Гатчина», adress: «Гатчина, ул. Чкалова, д. 23″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.500474,34.657767], city: «Ефимовский», adress: «Ефимовский, 1 микрорайон, д. 11а», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru

‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 375702,28.221895], city: «Ивангород», adress: «Ивангород, Кингисеппское ш., д. 7А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.371805,28.607829], city: «Кингисепп», adress: «Кингисепп, ул. Воровского, д. 3″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47. ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.366569,28.618968], city: «Кингисепп», adress: «Кингисепп, ул. М. Гражданская, д. 4″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.44464,32.024985], city: «Кириши», adress: «Кириши, пр. Героев, д. 16″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.454337,32.023574], city: «Кириши», adress: «Кириши, ул. Комсомольская, д. 3 «, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.448739,32.016747], city: «Кириши», adress: «Кириши, пр. Ленина 26, лит. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.884451,30.992776], city: «Кировск», adress: «Кировск, б-р Партизанской Славы, д. 5″, region: », subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 888749,30.999836], city: «Кировск», adress: «Кировск, ул Северная, д. 16″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.884266,30.989353], city: «Кировск», adress: «Кировск, ул. Энергетиков, д. 6″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 619989,30.390258], city: «Коммунар», adress: «Коммунар, ул. Гатчинская, д. 12″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.628316,30.400283], city: «Коммунар», adress: «Коммунар, ул. Ижорская, д. 24″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo. ru

‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [61.125216,29.876888], city: «Кузнечное», adress: «Кузнечное, ул. Молодежная, д. 10, лит. А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘08.00 — 20.00, без выходных
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.735554,33.554744], city: «Лодейное Поле», adress: «Лодейное Поле, ул. Карла Маркса, д. 27″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru


‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.738554,33.538853], city: «Лодейное Поле», adress: «Лодейное Поле, ул. Ульяновская, д. 15, к. 1″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.915089,29.771327], city: «Ломоносов», adress: «Ломоносов, Дворцовый пр. , д. 22а», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [58.738229,29.845187], city: «Луга», adress: «Луга, Железнодорожная ул., д. 2/6″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [58. 736183,29.861689], city: «Луга», adress: «Луга, пр. Комсомольский, д. 16″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [58.738696,29.851942], city: «Луга», adress: «Луга, ул. Тоси Петровой, д. 12″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60. 064358,30.457973], city: «Мурино», adress: «Мурино, ул. Шоссе Лаврики, д. 85″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.914625,34.067251], city: «Никольский», adress: «Никольский, пр. Речного Флота, д. 19а», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47. ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.114531,32.322147], city: «Новая Ладога», adress: «Новая Ладога, ул. Луначарского, д. 2″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.774593,30.794338], city: «Отрадное», adress: «Отрадное, ул. Заводская, д. 11″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru

‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.769868,30.796341], city: «Отрадное», adress: «Отрадное, ул. Лесная, д. 1″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.515592,34.178085], city: «Пикалево», adress: «Пикалево, ул. Заводская, д. 11 А», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru

‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.916772,34.158259], city: «Подпорожье», adress: «Подпорожье, ул. Комсомольская, д. 1а», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru


‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [61. 038907,30.147003], city: «Приозерск», adress: «Приозерск, ул. Калинина, д. 51″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.255908,29.61078], city: «Рощино», adress: «Рощино, ул. Советская, д. 57″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [61. 106737,28.863382], city: «Светогорск», adress: «Светогорск, ул. Победы, д. 28″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.147804,30.215571], city: «Сертолово», adress: «Сертолово, Парковый проезд, д. 2, к. 1″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47. ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.146048,30.207962], city: «Сертолово», adress: «Сертолово, ул. Школьная, д. 2″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.086057,29.955841], city: «Санкт-Петербург», adress: «Сестрорецк, ул. Токарева, д. 1», region: ‘Курортный’, subway: ‘Старая Деревня’, line: ‘violet-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.121786,28.08342], city: «Сланцы», adress: «Сланцы, ул. Грибоедова, д. 1″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.116617,28.087705], city: «Сланцы», adress: «Сланцы, ул. Кирова, д. 39″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.117592,28.086555], city: «Сланцы», adress: «Сланцы, ул. Ленина, д. 10″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60. 531042,28.669687], city: «Советский», adress: «Советский, ул. Школьная, д. 27″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.558316,30.221985], city: «Сосново», adress: «Сосново, ул. Механизаторов, д. 11″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 902758,29.101876], city: «Сосновый Бор», adress: «Сосновый Бор, ул. Петра Великого, д. 9″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.730116,30.615187], city: «п. Тельмана», adress: «п. Тельмана, д. 2Б («Лента»)», region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘круглосуточно
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 645078,33.563233], city: «Тихвин», adress: «Тихвин, 1а микрорайон, д. 37″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.644541,33.508274], city: «Тихвин», adress: «Тихвин, ул. Советская, д. 41″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 644859,33.545347], city: «Тихвин», adress: «Тихвин, 1 микрорайон., д. 2″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.540299,30.863813], city: «Тосно», adress: «Тосно, ш. Барыбина, д. 16″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 547013,30.864595], city: «Тосно», adress: «Тосно, пр. Ленина, д. 19″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru’ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.537885,30.851758], city: «Тосно», adress: «Тосно, ул. Энергетиков, д. 7″, region: ‘Другой город’, subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘ Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59. 945752,31.034215], city: «Шлиссельбург», adress: «Шлиссельбург, ул. Жука, д. 3″, region: », subway: », line: ‘orange-line’, items: [ { name: ‘Платежный терминал’, hours: ‘Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
‘ }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, ]

Фильтр

РайонВсе районыАдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтcкийКурортныйМосковскийНевский (левый берег)Невский (правый берег)ПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйСтанция метроВсе станцииАвтовоАкадемическаяБалтийскаяВасилеостровскаяГорьковскаяГражданский проспектЕлизаровскаяЗвёзднаяКомендантский проспектКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяНарвскаяНовочеркасскаяПарк ПобедыПетроградскаяПионерскаяПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСтарая ДеревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоЧёрная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяНаселенный пунктВсе населенные пунктыСанкт-ПетербургБокситогорскВажиныВолосовоВолховВсеволожскВыборгВырицаГатчинаЕфимовскийИвангородКингисеппКиришиКировскКоммунарКузнечноеЛодейное ПолеЛомоносовЛугаМуриноНикольскийНовая ЛадогаОтрадноеПикалевоПодпорожьеПриозерскРощиноСветогорскСертоловоСланцыСоветскийСосновоСосновый Борп. ТельманаТихвинТосноШлиссельбург

На карте

Списком

Актуально | Об изменениях положений Правил содержания общего имущества в МКД, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, Правил, обязательных при заключении УК или ТСЖ договоров с РСО

Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесен ряд изменений в положения:

  • Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
  • Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), утвержденных постановлением Правительства РФ от 06. 05.2011 № 354;
  • Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее – Правила № 124), утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.

Суть основных изменений, внесенных в Правила № 491

1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ (ч.9.1ст.156 ЖК РФ).

Согласно изменениям Правительство РФ установило, что возможность считается предусмотренной конструктивными особенностями дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

 

2. Скорректирован состав расходов на содержание общего имущества.

Теперь в указанные расходы подлежит включению, в том числе оплата коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, в независимости от того потребляются такие ресурсы при выполнении минимального перечня работ и услуг либо сверх рамок указанного перечня.

 

3. Определен более детализированный порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, с отсылками на расчетные формулы Правил № 354:

 

а) при отсутствии общедомового прибора учета по истечении 3 расчетных периодов после выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации, межповерочного интервала прибора – расчет по нормативам;

б) при наличии общедомового прибора и отсутствии решения общего собрания вести расчет за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, исходя из показаний прибора либо по среднемесячному потреблению – расчет по нормативам с последующим перерасчетом в I квартале платы исходя из показаний общедомового прибора;

в) при наличии общедомового прибора и решения общего собрания вести расчет за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, исходя из среднемесячного потребления – расчет по среднемесячному с последующим перерасчетом в I квартале платы исходя из показаний прибора;

г) при наличии общедомового прибора и решения общего собрания вести расчет за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, исходя из показаний прибора – расчет исходя из показаний прибора

д) при оснащении многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов при условии обеспечения возможности одномоментного снятия показаний – расчет исходя из показаний такой системы;

е) если в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «в», «г», объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общедомового имущества, составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным 0, а размер расходов за коммунальный ресурс в следующем расчетном периоде (периодах) уменьшается на указанную величину.

 

4. Внесены положения, с отсылкой на новые формулы Правил № 491, регулирующие порядок перерасчета за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества (предусмотренный для случаев, когда многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета, но при этом расчет за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, производится исходя из норматива либо по среднемесячному):

а) перерасчет проводится по истечении каждого года в течение I квартала года, следующего за расчетным;

б) при прекращении УК, ТСЖ управления многоквартирным домом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, за последний месяц представления к оплате такими УК, ТСЖ платежного документа;

в) при принятии общим собранием решения вести расчет за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, исходя из показаний общедомового прибора либо по среднемесячному потреблению – величина перерасчета, произведенного

за период, прошедший со дня предыдущего перерасчета, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общедомового имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения таких расходов, если иное

не установлено договором с УК, ТСЖ.

 

Суть основных изменений, внесенных в Правила № 354

1. Внесены уточнения в порядок расчета платы за водоотведение:

для определения объемов отведенных из многоквартирного дома сточных вод используются общедомовый прибор учета сточных вод, а при его отсутствии – общедомовые приборы холодной и горячей воды;

если в жилое помещение предоставляется холодная и горячая вода, а индивидуальный прибор учета на один из коммунальных ресурсов отсутствует, плата за водоотведение рассчитывается исходя из суммы объема коммунального ресурса, учтенного по показаниям индивидуального прибора учета, и объема коммунального ресурса, определенного исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги.

2. Введены положения, согласно которым объем коммунального ресурса, определенный по показаниям приборов, снятым с 23-го по 25-е число текущего месяца, в том числе за дни календарного месяца, предшествующего расчетному периоду, считается потребленным в соответствующем расчетом периоде независимо от наличия возможности снятия такими приборами учета посуточных показаний (п. 37 Правил № 354).

При этом тариф на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с п. 37 Правил № 354.

Тем самым устранен спорный момент, возникающий при начислении платы в период увеличения тарифов – с 01 июля увеличились тарифы, при начислении платы за июль потребители требуют пересчитать часть объема потребления коммунальной услуги по старому тарифу, так как в расчеты за июль в связи со снятием показаний с 23-го по 25-е число попадают 5 – 7 дней июня.

 

3. Установлен порядок определения безвозвратного потребления холодной воды.

Если многоквартирный дом оснащен введенным в эксплуатацию прибором учета холодной воды, который определяет объем воды, поданной в дом и использованной для залива горок, катков, полива зеленых насаждений в границах сформированного для многоквартирного дома земельного участка, то при расчете платы за отведение сточных вод на содержание общего имущества объем холодной воды, определенный за расчетный период по показаниям такого прибора учета, исключается из объема сточных вод на содержание общего имущества.

Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для указанных целей подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, ответственным за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

 

Суть основных изменений, внесенных в Правила № 124

1. Как и в Правилах № 354 предусматривается аналогичная возможность вычета безвозвратного потребления объема холодной воды, потраченной на залив ледяных горок, катков, полив зеленых насаждений, из объема сточных вод.

2. Установлен порядок учета отрицательного объема коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества.

В многоквартирном доме с общедомовым прибором учета отрицательный объем коммунального ресурса, потребляемый при использовании и содержании общего имущества, подлежит учету в следующем расчетном периоде (расчетных периодах).

 

3. Введена новая формула – определение объема сточных вод, подлежащего оплате исполнителем в отношении многоквартирного дома без общедомового прибора учета сточных вод или при выходе из строя, утрате, истечения срока его эксплуатации.

Предусмотрен расчет исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, поставляемой за расчетный период в многоквартирный дом.

При этом объем холодной и горячей воды принимается в значении большем либо равном 0.

 

4. При установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения стоимости поставленного коммунального ресурса согласно изменениям,  помимо прочего, необходимо учесть следующее: при двухкомпонентных тарифах на горячую воду стоимость горячей воды определяется по каждому компоненту. Стоимость компонента «тепловая энергия» определяется из расчета объема тепловой энергии, потребляемой в целях горячего водоснабжения в многоквартирном доме, определяемого в соответствии с Правилами № 354.

5. Введена корректировка платы за коммунальные ресурсы, которую надлежит проводить в I квартале года, следующего за текущим, для многоквартирных домов, в которых расчет производится по показаниям общедомовых приборов (в том числе, при выходе из строя, утрате или истечении срока эксплуатации общедомовых приборов).

Корректировка проводится исходя из совокупного объема ресурса, подлежащего оплате исполнителем за год.

Совокупный объем ресурса определяется как разница между совокупным объемом:

 

коммунального ресурса, определенным исходя из показаний общедомового прибора или среднемесячного объема потребления за год;

коммунальной услуги и коммунального ресурса, потребленного в нежилых помещениях в многоквартирном доме, подлежащим оплате потребителями за год.

 

При прекращении договора ресурсоснабжения корректировка проводится в течение одного месяца с даты прекращения такого договора.

 

!!! Указанные изменения вступают в силу с 01. 09.2022.

Устанавливаются особенности порядка расчета за содержание жилого помещения в многоквартирном доме

Документ представил первый заместитель председателя Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера А. Чернецкий.


На 507-м заседании Совет Федерации одобрил внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Смотрите также

На рассмотрение документ представил первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Аркадий Чернецкий. Чернецкий
Аркадий Михайловичпредставитель от законодательного (представительного) органа государственной власти Свердловской области

Федеральным законом статьи Жилищного кодекса РФ дополняются положениями, согласно которым в субъекте РФ – городе федерального значения Москве устанавливаются особенности порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме с учётом того, что расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не будут выделяться в составе такой платы.

Согласно документу органы государственной власти города Москвы наделяются полномочием по установлению в соответствии с Жилищным кодексом РФ особенностей включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут оплачиваться управляющей организацией или товариществом собственников жилья, а также жилищным кооперативом при расчете с организациями ‑ поставщиками данных услуг из денежных средств, внесенных в качестве платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Электроэнергия для содержания общего имущества в многоквартирном доме

 → Клиентам → Электроэнергия для содержания общего имущества в многоквартирном доме

Общая информация

Поставка электрической энергии для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется ресурсоснабжающей организацией.

Такой ресурсоснабжающей организацией на территории Калужской области является гарантирующий поставщик электроэнергии ПАО «Калужская сбытовая компания».

Постановлением Правительства РФ № 1498 от 26.12.2016 г. внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые применяются с 1 января 2017 года.

1. Если многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива:

Управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы покупают у ресурсоснабжающей организации электрическую энергию, используемую в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а расходы на оплату этой электрической энергии, включают в размер платы за содержание жилого помещения.

2. Если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован:

Расходы на оплату электрической энергии, потребленной при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее — использованной на общедомовые нужды), включаются ресурсоснабжающей организацией в состав платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

В таких случаях в ежемесячных счетах ПАО «Калужская сбытовая компания», направляемых гражданам-потребителям при расчетах за электрическую энергию, указывается стоимость электрической энергии, потребленной потребителем в жилом помещении, и отдельной строкой указывается стоимость электроэнергии, использованной на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

При этом подлежащий оплате гражданами-потребителями объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды многоквартирного дома, рассчитывается на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Оплата электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, производится по установленным государством тарифам.

При этом п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06. 05.2011 № 354, установлено, что размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении. 

Применяемый порядок определения объема электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, зависит от того оборудован или нет многоквартирный дом общедомовым прибором учета электроэнергии. Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено требование оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета электрической энергии. В случае отсутствия данных приборов учета – объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, определяется по установленным нормативам.

Порядок определения объема электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды, в многоквартирных домах, где в качестве способа управления выбрано непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, оборудованных общедомовым прибором учета

В многоквартирных домах, оборудованных «общедомовыми» приборами учета, объем электрической энергии, использованной всем домом, определяется по его показаниям. Объем потребленной домом электроэнергии определяется как разница показаний прибора учета на начало и конец расчетного периода умноженная на коэффициент трансформации трансформаторов тока. Для определения объема электроэнергии, использованной домом в расчетном периоде на общедомовые нужды, из объема потребленной домом электроэнергии исключается, во-первых, расход электроэнергии собственниками нежилых помещений многоквартирного дома, например, расположенными в доме магазинами и, во-вторых, суммарный объем потребления электрической энергии в квартирах дома.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, что плата за электрическую энергию, использованную на общедомовые нужды, потребителям не начисляется в следующих случаях:

— если за расчетный период объем электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, составит ноль,

— если за расчетный период объем электрической энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета, меньше суммарного объема энергопотребления во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома за этот же расчетный период.

Величина внутриквартирного потребления определяется по показаниям индивидуальных электросчетчиков, а в случае отсутствия приборов учета — по нормативам, утвержденным Приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области от 29.09.2015 г. № 166. Объем потребления электроэнергии в квартирах, оборудованных приборами учета, но жильцы которых не предоставляют соответствующих показаний, определяется следующим образом: в течение 3 месяцев начисляется среднемесячный объем энергопотребления, определенный расчетным способом по показаниям индивидуального прибора учета за предшествующие 6 месяцев (если период работы электросчетчика составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев), а по истечении 3 месяцев — норматив, который рассчитывается для каждой квартиры индивидуально, исходя из количества комнат, количества проживающих в квартире, и иных данных, определенных в Приказе Министерства тарифного регулирования Калужской области от 29.09.2015 г. № 166.

Распределение объема электроэнергии, использованной на общедомовые нужды, производится между жителями дома и собственниками нежилых помещений пропорционально площади занимаемого помещения.

Порядок определения объема электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды, в многоквартирных домах, где в качестве способа управления выбрано непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, не оборудованных общедомовым прибором учета

В тех многоквартирных домах, где пока еще не установлены «общедомовые» приборы учета, расчет подлежащего оплате гражданами — потребителями объема электрической энергии, используемой на «общедомовые» нужды, производится с применением нормативов, утвержденных Приказом Министерства конкурентной политики Калужской области от 30.03.2017г. № 46 ТД. Данные нормативы применяются отдельно для каждого дома с целью определения объема электроэнергии, использованной в нем на общедомовые нужды, в зависимости от площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома; наличия либо отсутствия: лифтов,  электроотопительных и электронагревательных установок для целей горячего водоснабжения, осветительных установок, насосов холодного водоснабжения, циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения, насосов отопления.

Распределение определенного с помощью нормативов объема электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, производится между жителями дома и собственниками нежилых помещений пропорционально площади занимаемого помещения.

Факторы, оказывающие влияние на объем электроэнергии, израсходованной на содержание общего имущества в многоквартирном доме и способы его уменьшения

Факторы, оказывающие влияние на объем электроэнергии, израсходованной на содержание общего имущества в многоквартирном доме

 Способы снижения величины электрической энергии, израсходованной на содержание общего имущества в многоквартирном доме

 1.

Неодновременное снятие показаний общедомовых и индивидуальных (квартирных) приборов учета.

Одним из факторов существенным образом влияющих на определение величины расхода электроэнергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме является сопоставимость периодов снятия показаний общедомового и индивидуальных приборов учета. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлены сроки снятия показаний общедомовых приборов учета электроэнергии – это 23-25 число каждого месяца. При этом даты снятия показаний индивидуальных приборов учета, законодательством не регламентированы. Вместе с тем одновременность и точность снятия показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета – одно из необходимых условий корректного определения объема электроэнергии, израсходованной на содержание общего имущества. Поэтому жителям многоквартирных домов, уже оборудованных общедомовыми приборами учета, также целесообразно передавать показания электросчетчиков на 23-25 число.

 2.

Предоставление отдельными потребителями (соседями по многоквартирному дому) заниженных показаний индивидуальных счетчиков.

Для защиты интересов добросовестных потребителей, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, управляющей организацией должны регулярно (не реже 1 раза в 6 месяцев) осуществляться снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений и проверки состояния и исправности таких приборов учета, а также проверяться состояние внутридомовых сетей и отсутствие незаконных подключений к ним. При этом законодательством общему собранию жильцов многоквартирного дома предоставлено право принятия иного порядка снятия показаний таких приборов учета.

3.

Безучетное потребление (хищение) электроэнергии.

 4.

Нарушения работы электросчетчиков.

 5.

Отсутствие электросчетчиков в ряде квартир.

В случае отсутствия в квартире индивидуального прибора учета для определения энергопотребления применяются утвержденные Министерством тарифного регулирования Калужской области Приказом № 166 от 29.09.2015г. нормативы потребления. Однако фактическое потребление электрической энергии может отличаться от определенного с помощью нормативов. Поэтому для исключения подобной ситуации жильцам таким квартир следует установить приборы учета электрической энергии.

 6.

Использование для определения объема электроэнергии, потребленной в жилых помещениях индивидуальных приборов учета ненадлежащего класса точности.

К сожалению, у большинства жителей установлены уже устаревшие счетчики класса точности 2,5, у которых зачастую истек не только срок поверки, но и эксплуатации. Они по своим техническим характеристикам не могут учитывать нагрузки малых токов и, следовательно, не фиксируют электроэнергию, потребляемую включенными в розетки телефонными зарядками, электронными часами, электроприборами, работающими в режиме «ожидания». Применение таких приборов учета может приводить к искажениям сведений об электропотреблении в квартирах более, чем на 10 процентов. Поэтому устаревшие приборы учета класса точности 2,5 подлежат замене на более современные класса точности 2,0.

 7.

Ненадлежащее состояние внутридомовых сетей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме включены:

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

При обращении жителей дома к исполнителю коммунальной услуги о необходимости приведения внутридомовых сетей в надлежащее состояние, он обязан устранить все имеющиеся нарушения (при их наличии), что приведет, в частности, к снижению технических потерь при передаче электрической энергии и исключению случаев безучетного потребления электроэнергии, а соответственно сокращению расходов жильцов на электроэнергию, использованную на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

 8.

Нерациональное использование освещения и электрооборудования, являющегося общей собственностью дома.

Многое в решение данного вопроса зависит от сознательности самих потребителей. В частности жители дома также могут осуществлять контроль за эффективностью использования общедомового оборудования и освещения мест общего пользования, а также заменить, в случае наличия неисправностей, электросчетчики, установленные в квартирах, или установить приборы учета, если они отсутствуют.

Общим собранием жильцов дома может быть также принято обращение к исполнителю коммунальных услуг о необходимости рассмотрения возможности установки или замены приборов учета (или установке системы АИИС КУЭ – автоматизированной информационно-измерительной системы коммерческого учета электроэнергии) во всех квартирах дома, в том числе за счет средств предназначенных на капитальный ремонт дома, а также установке энергосберегающего оборудования и освещения.

Экономии электрической энергии, расходуемой для общедомовых нужд, способствует также реализация мероприятий, разрабатываемых в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 2 сентября 2010 г. № 394.

 

Контроль за начислением электроэнергии, израсходованной на содержание общего имущества в многоквартирном доме

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при наличии общедомового прибора учета исполнитель коммунальных услуг обязан ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число месяца и заносить их в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а также предоставлять потребителям по их  требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. Поэтому потребители могут обращаться в управляющую организацию с запросом о показаниях общедомового счетчика за интересующий их период времени.

Информацию о коэффициентах трансформации трансформаторов тока, которые являются постоянными, можно узнать в организации, обслуживающей многоквартирный дом.

Важнейшим условием оперативного решения вопросов, связанных с расходом электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома является активная и принципиальная позиция самих жителей. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации в каждом многоквартирном доме, в котором отсутствует товарищество собственников жилья (ТСЖ) и не осуществляется управление жилищным кооперативом, должен быть создан совет многоквартирного дома. Создание такого совета позволит эффективно решить ряд вопросов по управлению многоквартирным домом, взаимодействию с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. В частности, члены такого совета могут принимать участие в снятии показаний общедомовых приборов учета, принимать решение о порядке снятия контрольных показаний квартирных приборов учета.

Санкции за неоплату электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды

Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг установлена обязанность потребителя по своевременной и полной оплате предоставляемых коммунальных услуг. В случае неполной оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, в том числе неоплате электроэнергии, израсходованной для общедомовых нужд, превышающей сумму 2 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления электроэнергии (независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета) и действующих тарифов, потребителю будет приостановлена подача электроэнергии.

В случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты электроэнергии начисляется пени с 1-го по 30-й день просрочки — 0; — с 31-го по 90-й день просрочки — 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты; — с 91-го дня просрочки — 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы.

Содержание электрических сетей многоквартирного дома

В соответствии с действующим законодательством обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляется коммунальная услуга по электроснабжению, является обязанностью исполнителя коммунальных услуг. Поэтому по вопросам, связанным с содержанием внутридомовых электросетей, необходимо, по-прежнему, обращаться в организацию, обслуживающую многоквартирный дом.

Что такое обслуживание имущества? | Руководство для начинающих от UpKeep

Что такое обслуживание собственности?

Техническое обслуживание имущества включает уборку, проверку безопасности и ремонт жилых зданий. Применение повышает удовлетворенность арендаторов и гостей и тем самым улучшает репутацию компании. Эта лучшая репутация приводит к более высокому удержанию арендаторов и повторным сделкам с посетителями.

Некоторые формы подпрограмм используются для поддержания свойств, но большинство из них являются реактивными.Текущее техническое обслуживание включает в себя обходы зданий, регулярную уборку и замену фильтров HVAC. Реактивное техническое обслуживание включает ремонт засоров канализации, поломок приборов и затоплений.

Типы рабочих по обслуживанию имущества

Существует три основных типа рабочих по обслуживанию имущества: управляющий имуществом, техник по обслуживанию и уборщик.

Управляющий недвижимостью отвечает за поддержание среды, в которой люди хотят жить или посещать. Это означает, что помещение всегда чистое, а бытовая техника находится в хорошем рабочем состоянии.Для поддержания чистоты управляющий недвижимостью поручает регулярную уборку одному или нескольким дворникам. Чтобы добиться удовлетворенности клиентов, менеджер назначает рабочие запросы от арендаторов и гостей специалисту по обслуживанию. Чем быстрее техник завершит работу, тем лучше.

Технический специалист является важной частью эффективной собственности, поскольку он также управляет внешними подрядчиками, которые обслуживают лифты, блоки HVAC и другие системы, требующие специальной подготовки для ремонта.

Пример технического обслуживания

В жилом комплексе арендатор замечает протечку с потолка и подает заявку на техническое обслуживание через портал сообщества. Управляющий имуществом уведомляется об этом запросе и назначает его техническому специалисту. После того, как техник находит временное решение, он связывается с сантехником, который устраняет проблему навсегда.

Этот процесс может занять часы или дни, но настоящие профессионалы устраняют утечку как можно скорее, используя навыки штатных техников и связи с местными сантехниками.

Здания, в которых используется техническое обслуживание имущества

Компании, владеющие многоквартирными домами, гостиницами и общественными жилыми зданиями, такими как дома престарелых, извлекают наибольшую выгоду из этого. В этих зданиях часто есть котел, несколько блоков HVAC и один или несколько лифтов, которые нуждаются в обслуживании. У них также есть большие пространства, такие как коридоры, места общего пользования и парковки, которые нуждаются в уборке.

С помощью надежных техников-уборщиков и местных подрядчиков это можно успешно применить к любому из этих типов зданий.

Сертификаты и обучение по обслуживанию недвижимости

Существует сертификат по обслуживанию недвижимости, аккредитованный Американским национальным институтом стандартов (ANSI), который называется Сертификатом для специалистов по обслуживанию квартир (CAMT). Перед тестированием для получения сертификата технические специалисты узнают, как быстро обрабатывать рабочие задания, ремонтировать HVAC, выполнять механические услуги и многое другое.

Новости и ресурсы по обслуживанию имущества

Домовладелец должен содержать места общего пользования в здании

Вопрос: Мой домовладелец не следит за местами общего пользования в нашем здании.Ему хотя бы лампочки в коридоре поменять не надо?

Ответ: Лампочки и многое другое. Арендодатели несут ответственность за содержание общих частей арендуемой недвижимости, включая наружные проходы, парковки, внутренние дворы, все коридоры, лестничные клетки и лифты. Прачечная, вестибюль и мусоропроводы также являются местами общего пользования. Переулки и крыши, если они доступны для жильцов, включаются в список.

Здравый смысл также может определить, что квалифицируется, так как это просто те области, которые используются совместно жителями или их гостями.

Законы штатов обычно требуют, чтобы арендодатели содержали места общего пользования в чистоте и хорошем состоянии. Большинство государственных и местных законов требуют «чистого и безопасного» или «безопасного» жилья, но термины расплывчаты. Иногда их определяет прецедентное право, например, в Алабаме, где закон требует, чтобы замки «работали безопасно и эффективно», чтобы обеспечить защиту арендаторов от предсказуемой преступной деятельности.

Освещение является типичной проблемой для помещений общего пользования. Держать жильцов в неведении — к неприятностям. Преступления, совершенные из-за неадекватного освещения, привели к судебным искам, что побудило арендодателей пересмотреть свое освещение в местах общего пользования.

Как арендатор должен решать проблемы с местами общего пользования? Начните с простого общения. Арендодатель может не знать, что лампочка перегорела. Простой телефонный звонок арендодателю — хорошее начало. Последующие заметки, точные и конкретные в отношении характера проблемы.

Что делать, если проблема не решена или не устранена? Во многих округах и городах есть местные отделы здравоохранения, которые принимают жалобы. Проверьте свою телефонную книгу или зайдите в Интернет, чтобы узнать подробности.

Обратите внимание, прежде чем звонить властям: арендаторы, как правило, по закону обязаны проявлять «разумную заботу» о своих квартирах, а также поддерживать чистоту и неповрежденность мест общего пользования.Арендаторы также обычно несут ответственность за возмещение ущерба, причиненного в результате их пренебрежения или жестокого обращения, а также за возмещение ущерба, причиненного кем-либо, за кого они несут ответственность, например, семьей, гостями или домашними животными. Убедитесь, что вы не способствовали возникновению проблемы, о которой сообщаете.

Что делать, если проблема связана с удобствами общего пользования? Например, что, если бассейн закрыт для арендаторов из-за проблем с ответственностью или техническим обслуживанием? Согласно некоторым штатам, снижение арендной платы может быть оправдано, если удобства были включены в договор аренды или аренды.За подробностями обращайтесь к адвокату или посреднику арендодателя-арендатора.

Может ли менеджер удалить собственность?

Вопрос: Моя квартира находится в элитном элитном комплексе, и понятно, что балконы не должны использоваться для хранения вещей или разной мебели. Зеленая пластиковая мебель предоставляется управляющей компанией. Кроме того, нам разрешено поставить один стол с двумя стульями из зеленого или черного железа и пять растений в терракотовых горшках. Все остальное не соответствует требованиям и, следовательно, нарушает договор аренды.На днях я получил уведомление о том, что я не соответствую требованиям и что в течение 48 часов руководство войдет в мою квартиру и уберет все несоответствующие предметы с моего балкона. Могут ли они это сделать?

Ответ: Здесь есть несколько вопросов: право входа, право удаления, право контролировать то, что находится на балконе, и безопасность. В большинстве штатов действуют законы, регулирующие въезд арендодателя, обычно ограничивающиеся соображениями здравого смысла, такими как показ квартиры, ремонт или въезд в случае чрезвычайной ситуации. Сверившись с несколькими источниками, никто не считает, что удаление частной собственности разрешено.

В худшем случае руководство уведомит вас за три дня о том, что вы «выполните соглашение или уволитесь» за нарушение условий аренды и пригрозите выселением или судебным разбирательством в результате вашего правонарушения.

Аренда может ограничивать количество разрешенных предметов. Помимо эстетических соображений, руководство может считать излишки предметов на балконах опасными и ограничивать количество предметов просто в качестве меры безопасности.

Комментарии читателей можно отправлять по адресу [email protected]

14 Наиболее распространенный ремонт квартир для арендодателей

Как бы мы ни хотели, чтобы все сдаваемые в аренду автомобили всегда оставались в идеальном состоянии, это не так. И как арендодатель (то есть управляющий недвижимостью), жизненно важная работа состоит в том, чтобы поддерживать собственность и чинить вещи, когда они ломаются. Хотя это может быть как дорого, так и напряженно, если вы составите бюджет и спланируете ремонт и техническое обслуживание, у вас будут отложенные деньги и возможность решить эти проблемы. Если нет, то нужно срочно найти деньги и время.

Ремонт, как правило, пугает новых домовладельцев, но на самом деле большинство из них довольно стандартны и их легко исправить с помощью правильных подрядчиков или ноу-хау. На самом деле множество проблем, которые нужно решать, это одни и те же 10 ремонтов, раз за разом. Хотя вы не можете предсказать, когда возникнут эти проблемы, вы можете предсказать, что они возникнут.

При сдаче квартиры в аренду или индивидуальной аренде, особенно в первый раз, имеет смысл, что вы можете не знать о типовом ремонте, но именно здесь вам пригодится следующий список.Вот самые распространенные ремонты квартир, с которыми вы столкнетесь.

1. Холодильник, плита или посудомоечная машина не работают

Бытовая техника имеет много движущихся частей и поэтому довольно часто выходит из строя. Хотя арендодатель может решить некоторые проблемы, такие как замена перегоревшей лампочки или установка нового нагревательного элемента, для многих из них потребуется квалифицированный специалист по ремонту бытовой техники. Если не требуется новое устройство, типичная стоимость решения этой проблемы составляет от 50 до 100 долларов в час, и мастера могут справиться с большинством ремонтов за один час.Если вам нужен новый прибор, подумайте о том, чтобы купить его подержанным, а не новым. Магазины бывшей в употреблении бытовой техники есть почти в каждом городе, и особенно в случае с печами они продают единицы, которые так же хороши, как и новые.


Подробнее об обслуживании при аренде от BiggerPockets


2. Утечка воды через потолок или под окнами

Вода может быть смертельно опасна для сдаваемой в аренду недвижимости. Если его не остановить, он может разрушить дерево, гипсокартон, пол и любую другую поверхность вашей собственности.Даже в небольших количествах влага может вызвать рост плесени, устранение которой может быть дорогостоящим, если она выйдет из-под контроля. Когда ваш арендатор сообщает о проблеме с водой, сделайте это своей проблемой номер один.

Наймите квалифицированного подрядчика, чтобы проверить проблему и немедленно ее устранить. Когда вы имеете дело с утечкой воды, не нанимайте самого дешевого человека. Это когда вы хотите нанять лучших. Полезно знать, есть ли в вашей собственности водопроводные трубы на потолке, поэтому, если есть утечка, вы знаете, что нужно вызывать сантехника, а не кровельного подрядчика.

3. Утечка воды под раковиной

Утечка воды под раковиной на кухне или в ванной может иметь одну из двух причин: подводящий трубопровод (труба, подающая горячую и холодную воду к раковине) или слив (отводящий воду из раковины в канализацию). Многие утечки воды вызваны неправильным соединением водосточной трубы. Вам довольно легко научиться решать эту проблему, или вы можете нанять сантехника, что будет стоить примерно 100 долларов.

4. Капельница из кранов

Это может звучать похоже на предыдущий пункт, но медленное капание воды из раковины или ванной может стоить вам сотни долларов в год в виде счетов за воду, если не исправить это сразу.В большинстве случаев решить проблему можно с помощью резиновой шайбы за 50 центов и примерно часа вашего времени.

Однако иногда требуется замена всего крана. Если это так, не покупайте дешевый кран, потому что он сделан в основном из пластика. Вы просто вырвете его и замените в следующем году.

5. Без горячей воды

Если у жильца пропадает горячая вода, скорее всего проблема с нагревателем горячей воды. Если вам нужен новый водонагреватель, вы потратите около 600 долларов на сантехника, чтобы заменить его.Тем не менее, это может быть просто нагревательный элемент внутри нагревателя, и в этом случае вы можете либо заменить его самостоятельно, заплатив за 20 долларов и пару часов работы, либо снова нанять сантехника за пару сотен долларов, чтобы сделать это. для тебя.

6. Клопы и грызуны

Борьба с вредителями может быть одной из самых раздражающих работ для арендодателя или управляющего недвижимостью, потому что большую часть времени в этом виноват арендатор. Тем не менее, вы по-прежнему несете ответственность за то, чтобы позаботиться о любом заражении.Мы можем решить эту проблему по двум направлениям: обучить арендатора и нанять специалиста по вредителям. Последний обычно стоит несколько сотен долларов. Кроме того, не забудьте заделать любые отверстия, какими бы маленькими они ни были, через которые насекомые или грызуны могут проникнуть в дом.

Многие арендодатели включают в свои договоры аренды, что дезинсекция является обязанностью арендатора по прошествии определенного количества недель. Таким образом, арендодатель может сказать, что это определенно не проблема собственности, а вина арендатора.Это может быть вариант в односемейной аренде. Однако выяснить, откуда взялись клопы или грызуны в многоквартирных домах, бывает невозможно, потому что они легко проникают сквозь стены.

7. Вывоз мусора

Эти технологические чудеса отлично подходят для измельчения пищи, но они также являются обычным ремонтом и постоянной проблемой для домовладельцев. Часто это происходит из-за того, что арендатор кладет туда вещи, которые никогда не попадут в мусоропровод. По этой причине вы, возможно, захотите удалить мусорные баки из своей собственности, когда это возможно.Однако, если один из них сломается, когда арендатор находится в собственности, вам необходимо его починить. Обычно есть две вещи, которые могут быть неправильными. Во-первых, он может просто «застрять», и для его отсоединения потребуется шестигранный ключ. Во-вторых, двигатель мог сгореть, и в этом случае вам понадобится новая утилизация. Это может стоить пару сотен долларов, включая установку разнорабочим.


Измените свое отношение к деньгам до того, как вам исполнится 20 лет

Первый на миллион  рассказывает подросткам о многих преимуществах FI, а также объясняет секреты инвестирования, экономного образа жизни и поддержания предпринимательского мышления.


8. Унитаз протекает или протекает

Туалеты могут быть изготовлены из долговечного фарфора, но детали бачка, как правило, сделаны из дешевого пластика, который часто ломается. Если унитаз работает (это означает, что вы все время слышите, как через него течет вода) или бачок периодически наполняется водой сам по себе, скорее всего, проблема связана с заслонкой. Как правило, вы можете решить эти проблемы менее чем за 20 долларов на запчасти и за час работы.

9. Забитые туалеты

Если ваш жилец засорит туалет, это не ваша ответственность.Проблемы, которые создает арендатор, являются ответственностью арендатора, поэтому сообщите им, что им нужно вызвать сантехника, чтобы решить проблему. Или вы можете вызвать сантехника и выставить счет арендатору за стоимость. Однако, если кажется, что сливы забиты в ванной или раковине в ванной, это хороший признак того, что проблема может заключаться в ваших водосточных трубах, таких как рухнувшая труба или проросший через нее корень дерева.

10. Ремонт печей

Тепло жизненно важно, поэтому ремонт печи занимает одно из первых мест в списке важных ремонтов, особенно зимой.Если печь перестает работать, причиной может быть просто погас запальник или утечка газа. Когда ваш арендатор позвонит, немедленно вызовите специалиста по ремонту печи. Кроме того, многие проблемы с печью можно предотвратить, регулярно заменяя фильтры печи, поэтому убедитесь, что ваш арендатор знает, как и когда это делать.

Устранение неполадок с одной печью не должно быть слишком дорогим. Однако, если их не лечить, в совокупности они могут стоить вам тысячи или даже десятки тысяч долларов ущерба.

11. Датчики дыма

Детекторы дыма являются важными устройствами для безопасности людей, поэтому они должны всегда работать. К сожалению, они со временем выходят из строя и поэтому нуждаются не только в новых батареях. Щебечущий звук, издаваемый металлоискателем, может быть напоминанием о том, что пришло время заменить батарейки, или может означать, что пришло время ремонта или замены. К счастью, детекторы дыма служат около 10 лет. Если вам нужно отремонтировать или заменить его, это, вероятно, будет стоить вам 80 долларов в час, чтобы это сделал профессионал, но это должна быть быстрая работа.

12. ОВиК

Ремонт

HVAC — это любые ремонтные работы, связанные с отоплением, вентиляцией и кондиционированием воздуха. Поскольку системы HVAC обеспечивают безопасность и счастье арендаторов, важно их обслуживать. Мало того, если вы этого не сделаете, у вас могут возникнуть проблемы с законом. Эти системы — не то, чем должен заниматься неспециалист, поэтому наймите профессионала. Ремонт может стоить от 150 до 450 долларов.

13. Электромонтажные работы

Электрическая проводка со временем изнашивается, а плохие электромонтажные работы могут привести к короткому замыканию и быть весьма опасными.Конечно, жильцы хотят, чтобы их освещение работало должным образом, но они должны обращаться к вам за электромонтажными работами, а не делать это самостоятельно. Очень важно, чтобы профессиональный электрик выполнял такие виды ремонта. Кроме того, может быть трудно заметить более серьезные проблемы, но обученный специалист их заметит. Эти проблемы могут быть немного дорогими, чтобы их исправить, от 140 до 400 долларов.

14. Ремонт гипсокартона

Гипсокартон окружает нас повсюду, даже если мы его больше не «видим».Он используется во многих домах, потому что его проще ремонтировать, чем другие материалы. Это упрощает решение проблем со стенами, а быстрый поиск на YouTube предлагает сотни результатов о том, как выполнить работу самостоятельно, экономя ваше время и деньги.

Путеводитель по бесплатной и недорогой информации и услугам в области гражданского права в Вирджинии

Какие обязанности есть у всех арендодателей?

В соответствии с законодательством штата Вирджиния, независимо от того, подпадаете ли вы под действие VRLTA, все домовладельцы должны выполнять следующие действия:

  • Соблюдайте строительные и жилищные нормы и правила, касающиеся здоровья и безопасности.
  • Сделать весь ремонт, необходимый для того, чтобы место было пригодным и пригодным для жилья (пригодным для жизни).
  • Содержите места общего пользования в чистоте и безопасности.
  • Поддерживать в хорошем и безопасном рабочем состоянии все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные, вентиляционные, кондиционирующие и другие средства и приборы, которые арендодатель предоставляет или должен поставить. Это включает в себя обслуживание сигнализации угарного газа, установленной домовладельцем. Арендодатель должен установить датчик угарного газа, если арендатор запрашивает его в письменной форме, и это должно быть сделано в течение 90 дней после подачи запроса.Арендодатель может взимать с арендатора разумную плату за установку.
  • Водоснабжение, горячая вода, кондиционирование воздуха, если оно предусмотрено, и отопление в сезон; кроме случаев, когда арендатор самостоятельно контролирует отопление, кондиционирование воздуха или горячую воду, или если коммунальная компания не предоставляет жильцу напрямую по отдельному счетчику.
  • Поддерживайте место таким образом, чтобы предотвратить скопление влаги и рост плесени.
  • Предотвратить или устранить заражение грызунами.

 

Вы и арендодатель можете договориться в письменной форме о том, что вы будете выполнять некоторые обязанности арендодателя, за исключением обязанности соблюдать строительные и жилищные нормы, касающиеся здоровья и безопасности.Арендодатель должен сделать это, несмотря ни на что. Вещи, которые арендодатель и арендатор могут согласовать, будут делать арендатор, чтобы содержать места общего пользования в чистоте и безопасности, предоставлять мусорные баки и вывоз мусора, а также обеспечивать воду, кондиционирование воздуха и отопление. Если вы и арендодатель соглашаетесь выполнять некоторые обязанности арендодателя, это должно быть оформлено в письменной форме и должно быть сделано добросовестно. Письмо, которое пытается переложить на арендатора какие-либо обязанности, которые закон не позволяет перекладывать, не может быть исполнено.

Какие дополнительные обязанности есть у арендодателей, подпадающих под действие VRLTA?

Арендодатели, подпадающие под действие VRLTA (см. второй абзац этой брошюры), должны выполнять следующие дополнительные действия:

  • Содержите в чистоте и безопасности любые места общего пользования, используемые более чем одним домохозяйством.
  • Обеспечить и содержать в порядке контейнеры для мусора (за исключением домов на одну семью).
Какие обязанности есть у всех жильцов?

В соответствии с законодательством штата Вирджиния все арендаторы, вне зависимости от того, подпадает ли он под действие VRLTA или нет, должны выполнять следующие действия:

  • Содержите арендуемое помещение и сантехнику в чистоте и безопасности, насколько позволяют условия.
  • Оберегайте арендуемое помещение от вредителей и насекомых и своевременно сообщайте арендодателю об их наличии в вашей квартире.
  • Разумно пользуйтесь всеми коммунальными услугами и техникой, избавляйтесь от мусора.
  • Не уничтожать и не повреждать собственность и не позволять это делать кому-либо еще.
  • Не беспокоить соседей и не позволять это делать членам семьи или гостям.
  • Соблюдайте договор аренды и разумные правила вашего арендодателя.
  • Своевременно платите арендную плату.
Что делать, если что-то нужно исправить?

Некоторые арендаторы просто перестают платить арендную плату, когда что-то идет не так. Это плохая идея, из-за которой вас могут выселить. Существует законный и эффективный способ исправить плохие условия. Однако вы должны вносить арендную плату в текущий момент и оставаться в курсе .   Вам нужно выполнить пять шагов:

 

1) Определите проблему и ответственного.

2) Соберите доказательства.

            3) Направьте арендодателю надлежащее уведомление.

            4) Предоставьте арендодателю разумные шансы на ремонт.

            5) При необходимости передать дело в суд.

А как насчет постельных клопов?

Как объяснялось выше, арендодатель по закону обязан содержать арендуемое вами помещение таким образом, чтобы оно было подходящим, безопасным и здоровым местом для проживания.Наличие постельных клопов делает место , а не пригодным для жилья. Поэтому арендодатель обязан избавиться от постельных клопов за счет арендодателя.

 

Помните, что вы, как арендатор, также обязаны содержать свое жилье в чистоте от насекомых и вредителей. И вы обязаны незамедлительно уведомить арендодателя о наличии насекомых и вредителей. Если вы не выполняете свои обязательства, арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности.

 

Если вы заметили постельных клопов или любых других вредителей и насекомых в сдаваемой вами квартире, вы должны немедленно уведомить об этом арендодателя и попросить удалить их. Ниже приведены рекомендации о том, как это сделать.

Как определить проблему?

Попытайтесь выяснить причину плохого состояния. Например, если вода течет с потолка, попытайтесь выяснить, происходит ли это из-за протечки крыши или из ванны или туалета наверху.Выясните, не вызвал ли проблему кто-то из членов вашей семьи. Выясните из приведенного выше списка, кто несет ответственность за его ремонт — арендодатель или арендатор. Пока вы этим занимаетесь, составьте список всех проблем в вашем доме, чтобы их все можно было решить.

Как собрать доказательства?

 

Для решения большинства жилищных проблем лучшим доказательством является проверка местной строительной инспекцией. Договоритесь о встрече с инспектором у вас дома.Имейте список проблем, чтобы указать, как инспектор будет ходить вокруг.

 

Если вы не можете пройти осмотр или даже если можете, вы можете захотеть сфотографировать или снять видео о проблемах. Вы также можете попросить доверенное лицо посмотреть на проблемы, чтобы они могли быть свидетелями, если это необходимо.

 

ЧТОБЫ СООБЩИТЬ О НАРУШЕНИИ КОДЕКСА, ПОЗВОНИТЕ В ОФИС СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНСПЕКЦИИ ВАШЕГО ГОРОДА/ОКРУГА ПО НОМЕРУ:

 

Амелия — 804-561-3039

Амхерст — 434-946-9302

Аппоматтокс — 434-352-8183

Бедфорд — 540-587-6021

Брансуик — 434-848-2962

Букингем — 434-969-4242

округ Кэмпбелл — 434-592-9596

Шарлотта — 434-542-5094

Камберленд — 804-492-9114

Данвилл — 434-799-5263

Франклин — 757-562-8580

Гринсвилл — 434-348-4232

Галифакс — 434-476-3300

Генри — 276-634-4615

Остров Уайт — 757-365-6213

Луненбург — 434-696-2143

Линчбург Сити — 434-856-2489

Мартинсвилл Сити — 276-634-4615

Мекленбург — 434-738-6191

 

Ноттовей — 434-645-8696

Патрик — 276-694-4143

Питсильвания — 434-432-7755

Принц Эдуард — 434-392-8838

Южный Бостон — 434-476-3300

Саутгемптон — 757-653-3011

Саффолк Сити — 757-514-4150

Сассекс — 434-246-4390

 

Как уведомить арендодателя?

Если проблему должен решить арендодатель, вы должны уведомить об этом.Если инспектор обнаружил серьезные проблемы, письмо инспектора арендодателю является достаточным уведомлением о проблеме, поэтому арендодатель будет нести ответственность. Если нет письма о проверке или если вы просто хотите убедиться, вы должны сами уведомить об этом арендодателя. Ваше уведомление должно соответствовать следующим правилам:

 

  • Ваше уведомление должно быть в письменной форме. Вы должны оставить себе копию.
  • В уведомлении должны быть перечислены все проблемы, требующие устранения.Не думайте, что арендодатель знает о них только из-за ваших предыдущих жалоб.
  • В вашем уведомлении арендодателю должно быть указано время для решения каждой проблемы.
  • Вы должны отправить уведомление своему арендодателю по почте. Отнесите его на почту и отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении. Сохраните заверенную почтовую квитанцию ​​и зеленую квитанцию ​​о возврате.
Сколько времени я должен дать арендодателю на ремонт?

Вы должны дать арендодателю достаточно времени для разумного проведения ремонта.Если проблема носит экстренный характер (например, отсутствие отопления зимой или воды), арендодатель должен немедленно ее устранить. Это означает, что в течение нескольких часов или максимум день или два. Для других видов ремонта вы должны предоставить разумное время, например 10-15 дней, для выполнения необходимого ремонта. (Закон предполагает, что просрочка ремонта более чем на 30 дней является необоснованной.)

 

Вы также должны предоставить арендодателю доступ в свой дом для проведения ремонта. Если это не чрезвычайная ситуация, арендодателю потребуется ваше разрешение, чтобы войти в ваш дом, чтобы сделать ремонт.Вы должны сделать это как можно проще, дав разрешение в письме-уведомлении. Вы также можете сообщить своему арендодателю в своем письме, в какое время суток лучше всего или как связаться с вами для получения разрешения. Не давайте арендодателю оправдания, чтобы сказать, что вы не будете сотрудничать, когда он попытается отремонтировать.

Что делать, если ремонт не произведен?

Если ремонт не будет произведен в разумные сроки, вы можете обратиться в суд с иском об условном депонировании арендной платы.Чтобы воспользоваться этой процедурой, вы должны быть в курсе арендной платы, выплачиваемой вашему арендодателю. В этот момент, вероятно, лучше всего получить юридическую помощь.

 

Чтобы воспользоваться процедурой условного депонирования, вы вносите полную арендную плату в суд в течение 5 дней с даты первого наступления срока уплаты арендной платы. Вы заполняете форму «Утверждение и жалоба арендатора» № DC-429 в окружном суде округа или города, в котором вы живете. Вы должны приложить копию любого отчета об инспекции и ваши письма арендодателю.Вы также можете перечислить плохие условия в форме. Подача и подача документов обойдется примерно в 38 долларов. Если вы не можете оплатить сборы за подачу и обслуживание, попросите «Ходатайство о судебном разбирательстве по гражданскому делу без оплаты сборов или расходов», также называемую формой «Форма CC-1414».

 

Когда вы заполняете Заявление и Жалобу Арендатора, вам нужно решить, что вы хотите, чтобы судья сделал. Вы можете попросить судью о любой из этих вещей.

 

  • Чтобы заказать ремонт до того, как ваша арендная плата будет передана арендодателю.
  • Заказать ремонт и вернуть вам часть (или всю) арендную плату за то, что вы вынуждены мириться с плохими условиями.
  • Чтобы расторгнуть договор аренды, чтобы вы могли выехать, не платя арендную плату в будущем.

 

Вам следует попросить клерка вызвать в суд строительного инспектора, если была проверка, и любых других свидетелей, которые согласились вам помочь. Повестки в суд стоят 12 долларов каждая, если вы не отменили сборы за подачу документов. Суд назначает день слушания и вручает арендодателю повестку явиться в суд.Слушание будет проведено в течение 15 дней с момента вручения арендодателю уведомления. Но слушание может быть проведено раньше, если речь идет о чрезвычайной ситуации, например, об отсутствии отопления, канализации или других проблемах со здоровьем или безопасностью.

Что происходит на судебном заседании?

До даты слушания вы должны собрать список проблем, копию письма-уведомления, квитанцию ​​​​заказным письмом, зеленую квитанцию ​​о возврате, отчет инспектора, любые фотографии или видео, ваш договор аренды (если он написан) и ваши квитанции об аренде .Когда дело будет слушаться, вы сначала представите свои доказательства. Арендодатель или судья могут задавать вам вопросы. Попросите инспектора и ваших свидетелей дать показания после вас. Затем арендодатель должен представить доказательства и свидетелей. Вы можете расспрашивать их о том, что они сказали, но не спорьте с ними.

 

Если вы не явитесь в суд в день судебного заседания, суд отклонит ваш иск. Если вы приходите в суд, а другая сторона нет, вы должны получить решение.Если обе стороны придут в суд, судья выслушает обе стороны и решит, кто победит.

Какое уведомление мой арендодатель должен дать мне, прежде чем прийти ко мне, чтобы сделать ремонт?

В экстренных случаях домовладелец может войти без вашего согласия. В противном случае закон в целом гласит, что арендодатель должен заблаговременно уведомить об этом и может входить только в разумные сроки. Закон также гласит, что арендодатель должен уведомить не менее чем за 24 часа о проведении планового технического обслуживания, которое не было запрошено вами.

 

Арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 48 часов о своем намерении применить инсектициды или пестициды. Если вы тот, кто попросил, чтобы они сделали заявку, то требование уведомления за 48 часов не применяется.

Может ли арендодатель заставить меня переехать в другое место, пока идет ремонт?

Да, но есть условия, которые необходимо выполнить. Если арендодатель решит, что:

Ø требуется ремонт,

Ø состояние не является аварийным и

Ø Вам необходимо съехать для проведения ремонта,

 

то арендодатель может

Ø уведомить вас не менее чем за 30 дней о временном переезде в место, выбранное арендодателем, но не более чем за 30 дней

Ø  это сопоставимо с помещением, которое вы арендуете

Ø  бесплатно для вас

Ø , но вам все равно нужно продолжать платить обычную арендную плату, пока вас нет дома и пока идет ремонт.

 

Это относится к аренде, на которую распространяется VRLTA.

Condo Smarts: корпорации Strata должны обслуживать и ремонтировать общее имущество

Breadcrumb Trail Links

  1. Дома
  2. Кондоминиумы

Каждый совет, управляющий и владелец strata должен понимать определение общего имущества из Закона о собственности Strata

90 дата:

13 декабря 2018 г.  •  13 декабря 2018 г.  •  3 минуты чтения  •  Присоединяйтесь к беседе В большинстве многоквартирных домов дренажные системы являются общим достоянием.Фото Getty images

Обзоры и рекомендации непредвзяты, а продукты выбираются независимо друг от друга. Postmedia может получать партнерскую комиссию от покупок, сделанных по ссылкам на этой странице.

Содержание статьи

Уважаемый Тони: Наша корпорация strata представляет собой 12-этажный жилой дом средней этажности, построенный в 2002 году. Я живу на четвертом этаже, и с августа у меня хронические проблемы с мыльной пеной в кухонной раковине и медленный дренаж в моей ванне.Недавно резервная копия в моей квартире нанесла значительный ущерб — уничтожила оригинальные ковры и кухонные шкафы. Совет страты и управляющий недвижимостью посоветовали мне нанять сантехника, чтобы он проложил трубы и прочистил засоры. Мне сообщили, что это будет моя стоимость, чтобы заплатить, поскольку сумма была ниже франшизы страхования слоев.

Объявление 2

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Это кажется очень несправедливым.Сантехник определил, что засор был почти в 35 футах от моего устройства и, вероятно, в магистрали. Он предоставил мне в письменном виде подробную информацию для предоставления моему совету.

Совет все еще отрицает, что это их проблема. Я также слышал от нескольких других владельцев между первым и восьмым этажами, у которых были те же проблемы, и они написали письма в совет с жалобами на проблемы с канализацией.

Я думал, что за дренажные трубы в здании отвечают пласты? Не должен ли совет страт нести ответственность за поддержание этой системы?

Холли Б.Бернаби

Дорогая Холли : Вы правы. Вот определение общей собственности из Закона о собственности страт, которое должен понимать каждый совет страт, менеджер и владелец.

Объявление 3

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Общая собственность означает : желоба, воздуховоды и другие средства для прохождения или подачи воды, сточных вод, дренажа, газа, нефти, электричества, телефона, радио, телевидения, мусора, систем отопления и охлаждения или других подобных услуг, если они расположены (i) в пределах пол, стена или потолок, которые образуют границу (A) между многослойным участком и другим многоуровневым участком, (B) между многослойным участком и общей собственностью или (C) между многослойным участком или общей собственностью и другим участком земли или (ii) полностью или частично в пределах стратифицированного участка, если они могут быть использованы и предназначены для использования в связи с пользованием другим стратифицированным лотом или общим имуществом.  

Объявление 4

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

В вашем многоквартирном доме, как и в большинстве многоквартирных домов, дренажные системы по определению являются общим достоянием. Корпорация strata должна обслуживать и ремонтировать общее имущество, что включает в себя частую очистку и промывку дренажных систем. Дренажные системы для кровельных систем и внутренних водостоков следует очищать не реже одного раза в два-три года или чаще в зависимости от характера использования и воздействия.

Поскольку советы слоев и менеджеры часто меняются, обычно забывают о техническом обслуживании, если корпорация слоев не поддерживает письменный план операций. Если многоуровневая корпорация должным образом обслуживает свои строительные системы, у них будет график ежегодного технического обслуживания. Эти графики также необходимы для планирования бюджета. Владельцы имеют право запросить копии переписки между владельцами и советом, касающейся жалобы на дренаж. Это поможет определить, отреагировала ли многоуровневая корпорация на сбои в общей собственности.

Объявление 5

Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

Содержание статьи

Вы можете запросить копии заявок на техническое обслуживание или техническое обслуживание, подтверждающих, действительно ли корпорация обслуживала дренажные системы вашего здания. Содержание общего имущества является обязанностью страты корпорации и не передается владельцу. Если владелец — в результате ненадлежащего или неправильного использования — несет ответственность за претензию или ущерб, корпорация strata может возместить эти расходы с владельца.Владельцы могут подать иск в Трибунал по гражданским делам о возмещении своих затрат в случае, если корпорация strata проявила небрежность в обслуживании и ремонте общего имущества, или потребовать от корпорации приказа о содержании общего имущества.

Тони Джовенту является исполнительным директором Ассоциации владельцев многоквартирных домов. Электронная почта [email protected]

Поделитесь этой статьей в своей социальной сети

    Реклама 1

    Это объявление еще не загружено, но ваша статья продолжается ниже.

    Подпишитесь на получение ежедневных новостей от The Province, подразделения Postmedia Network Inc. ссылка для отказа от подписки в нижней части наших писем. Постмедиа Сеть Inc. | 365 Bloor Street East, Торонто, Онтарио, M4W 3L4 | 416-383-2300

    Спасибо за регистрацию!

    Приветственное письмо уже в пути.Если вы его не видите, проверьте папку нежелательной почты.

    Следующий выпуск «Главных новостей провинции» скоро будет в вашем почтовом ящике.

    Комментарии

    Postmedia стремится поддерживать живой, но вежливый форум для обсуждения и призывает всех читателей поделиться своим мнением о наших статьях. Комментарии могут пройти модерацию в течение часа, прежде чем они появятся на сайте. Мы просим вас, чтобы ваши комментарии были актуальными и уважительными.Мы включили уведомления по электронной почте — теперь вы будете получать электронное письмо, если получите ответ на свой комментарий, появится обновление ветки комментариев, на которую вы подписаны, или если пользователь, на которого вы подписаны, прокомментирует. Посетите наши Принципы сообщества для получения дополнительной информации и подробностей о том, как изменить настройки электронной почты.

    Все, что вам нужно знать о плате за обслуживание | плата за содержание квартиры

    Когда вы подумываете о покупке квартиры или отдельного дома для проживания, просто оплатить цену недвижимости, налог и дизайн интерьера — это еще не все.Существуют и другие сборы, такие как плата за обслуживание, которую домовладелец должен платить за свою жизнь или до тех пор, пока они остаются в собственности. Обычно это называется сборами CAM (Обслуживание общей зоны). Хотя большинство покупателей знают о плате за обслуживание, но часто не знают, сколько это будет стоить. Это связано с тем, что сумма платы за обслуживание не определяется застройщиком, а устанавливается после формирования ассоциации сообщества.

    В дополнение к ежемесячной плате за обслуживание с владельцев квартир, пользующихся определенными удобствами, взимается вторичная плата, называемая платой за пользование.Это называется абонентской платой и отличается от платы за обслуживание. Плата за пользование обычно является частью огромного жилого комплекса закрытого типа, где есть много роскошных удобств.

    В некоторых многоквартирных домах так получается, что в первые несколько лет вам, возможно, не придется платить за обслуживание, поскольку это новая квартира, но затем, когда удобства, инфраструктура и соответствующие разрешения начинают приходить в себя, плата за обслуживание начинает снижаться. прокрасться, и в конечном итоге покупатель дома ежемесячно оплачивает его за дополнительную плату.Хотя покупающий жилье впервые может почувствовать себя обманутым из-за того, что застройщик не сообщил о дополнительном взимании платы за обслуживание (они также могут назвать это скрытой платой, как упоминалось ранее, однако это далеко не так!), но это не так! неизбежные затраты, которые должны нести все владельцы квартир, чтобы поддерживать внешний вид и благополучие сообщества.

    Читайте также: Преимущества проживания в закрытом комплексе

    Чем плата за обслуживание отличается от платы за пользование, мы расскажем вам об обоих.

    Плата за обслуживание

    Вот руководство для вас, которое поможет вам понять каждую мелочь о плате за обслуживание, и вы сможете хорошо подготовиться, если вы впервые покупаете.

    Знать расходы, которые покрывают расходы на техническое обслуживание

    Плата за обслуживание покрывает инфраструктуру и регулярное обслуживание некоторых удобств:
    • Лифты / Лифты 
    • Освещение и техническое обслуживание мест общего пользования
    • Аварийные выходы 
    • Противопожарные и противопожарные системы безопасности
    • Watch & Ward, CCTV
    • Детские игровые площадки
    • Уборка мест общего пользования, таких как лобби6 9016 Стоимость парковки7
    • Стоимость парковки7
    • и терраса
    • Объекты с централизованным управлением, такие как водоснабжение и очистка канализации
    • Техническое обслуживание дизельного генератора
    • Плата за обслуживание ландшафта
    • Стоимость очистки сточных вод
    • Удобства, такие как бассейн, тренажерный зал и т. д.(также может взиматься плата за пользование) 
    • Ежегодные расходы на техническое обслуживание (AMC) активов
    • Страховые взносы (необязательно)
    • Электрические трансформаторы и т. д.

    Сумма эксплуатационных расходов либо зависит от конкретной квартиры, либо рассчитывается на основе квадратных метров квартиры. В первые несколько лет эти затраты взимаются застройщиком до тех пор, пока не будет сформирована ассоциация. Вновь образованная ассоциация может последовательно изменять расходы или вводить новые правила для улучшения обслуживания.Кроме того, плата за обслуживание не дает пользователям права пользоваться удобствами, за это может взиматься плата с пользователей. Например: такие удобства, как плавательный бассейн, потребляют много электроэнергии для непрерывной циркуляции и очистки воды, и, следовательно, он будет взиматься со всех жителей, независимо от того, используют они его или нет, поскольку он является общественным достоянием. Однако, если они хотят использовать плавательный бассейн, им, возможно, придется платить пользовательские сборы.

    Обязательна ли плата за обслуживание?

    Плата за обслуживание является обязательной в каждом новом жилом комплексе.Это неотъемлемая часть договора между застройщиком и покупателем. После того, как покупатель оплачивает сумму бронирования за квартиру, застройщик выдает письмо о выделении, в котором упоминается плата за обслуживание. Хотя точная сумма не разглашается, застройщик может помочь покупателю со средней оценкой платы за обслуживание, если его спросят при обсуждении потенциальной покупки.

    Читайте также: Удобства, на которые следует обратить внимание при покупке квартиры

    Как рассчитывается плата за обслуживание?

    Структура платы за содержание отличается от одного общества к другому.Ваш друг может жить в соседнем обществе, но платить за содержание квартиры той же площади в квадратных футах больше/меньше, чем вы. В некоторых квартирных обществах ставки являются фиксированными и фиксированными на домохозяйство, однако в других; плата за обслуживание зависит от общей площади квартиры.

    Плата за техническое обслуживание варьируется от рупий. 2 до рупий. 25 за SFT или, может быть, даже выше в зависимости от города, местности и статуса квартиры. Во время владения застройщик может попросить вас оплатить плату за обслуживание в течение 12 или 24 месяцев или до тех пор, пока общество не будет передано RWA (Ассоциации социального обеспечения жителей).После того, как RWA возьмет на себя ответственность за общество, оно решает, взимать ли плату за обслуживание ежемесячно или ежегодно.

    Уборка и обслуживание помещений общего пользования, использование оборудования и другие расходы включены в содержание. Дополнительная плата за услуги по ремонту и содержанию объектов общего пользования, таких как освещение в лобби и уход за ландшафтом, может быть разделена поровну между каждой квартирой. Также будут взиматься сборы AMC за периодическое техническое и сервисное обслуживание таких активов, как дизельные генераторы и лифты, которые будут взиматься Производителем в рамках гарантийных условий и условий обслуживания, согласованных во время покупки.Тем не менее, стоимость дизельного топлива для ДГ взимается за единицу потребления на основе фактического потребления от каждого жителя/пользователя/квартиры.

    Права резидентов и нарушения в отношении платы за обслуживание

    Жители часто обеспокоены тем, правильно ли используется сумма, уплаченная за плату за обслуживание. Что касается этого, вы можете взглянуть на копию обслуживания. Жильцы могут иметь право проверять, как застройщик тратит их деньги, пока не будет сформирована RWA.Однако, если сборы фиксированы, застройщик может потребовать пересмотра Сборов, если сборы не покрывают понесенные расходы.

    Однако, если квартира сдана в аренду, она остается в распоряжении собственника для уплаты платы за содержание или урегулирования ее с арендатором в договоре. Если квартира остается незанятой, владелец несет единоличную ответственность за оплату содержания.

    Плата за пользование

    Помимо платы за обслуживание, в закрытых общественных квартирах с многочисленными удобствами взимается еще одна плата, которая называется «Плата за пользование».Эта плата часто представляет собой стоимость, которую домовладельцы считают скрытой платой, хотя это не так. Давайте теперь объясним, почему это не скрытые платежи, которые должны платить владельцы. Вот несколько примеров для понимания.

    Предположим, вы записываетесь в тренажерный зал, который не является частью вашей квартиры, вы должны платить вступительный взнос, сбор за предупреждение и ежемесячную плату. Точно так же, если вы регистрируетесь в общественном спортзале, вы должны платить ежемесячную плату, которая может быть немного ниже, чем та, которую вы платили бы за ее пределами.Другим примером может быть ресторан. Когда вы обедаете вне дома, разве вы не оплачиваете счет в ресторане после того, как закончите есть? Точно так же, если в вашем многоквартирном доме есть ресторан, вы должны платить за питание. Это совершенно нормально, вопреки тому, что вы считаете «скрытым» обвинением.

    Читайте также: Факторы, которые следует учитывать при покупке недвижимости

    Однако покупатели часто задаются вопросом, зачем им платить за какие-либо удобства, учитывая тот факт, что они уже заплатили значительную сумму денег в составе покупной цены квартиры.Вот что это такое. Сумма, которую вы уплатили по категории «Благоустройство» при покупке квартиры, является стоимостью строительства и обустройства благоустройства. Принимая во внимание, что сумма, которая выплачивается позже, когда вы начали жить в качестве резидента собственности, является стоимостью поддержания этих удобств.

    Плата за пользование одинакова для всех владельцев квартир, независимо от площади их квартир, и взимается, если вы пользуетесь удобствами.

    Поэтому будет разумным советом всегда иметь лучшее представление о плате за обслуживание при покупке квартиры.Если вы не в курсе деталей, это может застать вас врасплох во время владения квартирой. Поэтому убедитесь, что вы знаете все характеристики платы за обслуживание, поскольку они являются ежемесячными расходами, и вы не можете избежать их после передачи квартиры.

    Плата за пользование, которая в противном случае рассматривается владельцами квартир как скрытые расходы, в значительной степени законна, и большинство застройщиков прозрачны в отношении сборов, которые владельцы квартир должны нести позже, когда они начинают жить в сообществе.

    Если вы ищете большую закрытую роскошную квартиру недалеко от Гачибоули, Honer Homes в Гопанпалли — это ответ. 2-х и 3-х комнатные квартиры с хорошо спроектированным дизайном в сообществе создают чувство доверия и прозрачности между застройщиком и покупателями. Это одно из лучших жилых помещений, куда вы можете вложить свои финансы.

    Condo Smarts: пешеходные дорожки, подъездные пути и задние дворы Strata являются общей собственностью

    Обязанность поддерживать и ремонтировать имущество часто неправильно понимается и путается владельцами и советами слоев

    Уважаемый Тони: Как новый владелец квартиры, я очень обеспокоен направлениями нашей многослойной корпорации.Нас уведомили, что владельцы таунхаусов должны убирать листья и снег с наших дорожек, подъездных путей и балконов, подстригать траву на наших задних дворах и очищать стоки рядом с нашими таунхаусами.

    Окна многоквартирных домов оплачиваются корпорацией strata по контракту, но владельцы таунхаусов сами несут ответственность за мытье окон. Это кажется несправедливым, поскольку владельцами многоквартирных домов все делает корпорация strata.

    Прежде чем мы бросим вызов совету страт о том, как они управляют использованием собственности, как нам подтвердить, кто несет ответственность за содержание собственности за пределами наших домов? Есть ли честный способ настроить это?

    Моника С.Келоуна

    Обязанность содержать и ремонтировать имущество часто неправильно понимается и путается владельцами и советами слоев.

    Прежде чем вы сможете понять объем ремонта и ответственных лиц, владелец и совет потребуют копию зарегистрированного плана страт для вашей собственности и любые поправки, которые были внесены в Реестр прав собственности на землю, которые могли преобразовать обозначения собственности из общепринятых к ограниченному общему имуществу.

    После того, как вы ознакомились с границами участков страт и определили области, показанные как ограниченная общая собственность и общая собственность, пришло время просмотреть ваши уставы.

    В соответствии с законом о многослойной собственности многослойной корпорации не разрешается возлагать на владельца ответственность за содержание и ремонт общего имущества, поэтому даже если у вашей многослойной корпорации есть требование содержать и ремонтировать пешеходные дорожки, это не является обязательным для исполнения подзаконным актом, если дорожки являются общим имуществом. На вашем зарегистрированном плане слоев пешеходные дорожки, подъездные пути и задние дворы являются общей собственностью.

    Балконы на 2-м этаже таунхаусов и оригинальные террасы являются ограниченной общей собственностью.Ваши уставы, которые аналогичны графику стандартных уставов, требуют, чтобы владельцы выполняли техническое обслуживание ограниченных участков общей собственности, которое происходит раз в год или чаще. Это основное требование по хранению, такое как: подметание, очистка поверхностей, поддержание чистоты стоков.

    Многослойная корпорация с различными типами зданий или смешанная коммерческая/жилая недвижимость может создать подзаконные акты, которые будут разделять те расходы, которые относятся исключительно к этому типу здания для годовой эксплуатации или как для годовой эксплуатации, так и для долгосрочного обслуживания и предметы ремонта.

    Многослойной корпорации не разрешается разделять общие расходы между многоквартирными домами и таунхаусами, если они не приняли подзаконный акт, определяющий типы единиц или если создаются разделы. В уставе типов те годовые операционные расходы, которые относятся исключительно к таунхаусам или исключительно к квартирам, будут разделены, и каждый тип будет оплачивать только свои выделенные исключительные расходы.

    Корпорация strata может также создать разделы, в которых квартиры и таунхаусы будут распределять исключительные расходы как на ежегодные эксплуатационные расходы, так и на долгосрочное обслуживание и ремонт.

    Во многих ситуациях операционные расходы на создание видов и разделов бюджетов могут не стоить дополнительного времени и затрат корпорации. Когда создаются разделы, вы также создаете отдельное юридическое лицо, для которого требуется дополнительный бюджет, отдельное ежегодное собрание, совет и оперативные отчеты.

    В вашей ситуации все общие общие расходы вашего годового операционного бюджета, такие как уборка снега, озеленение и мытье окон, относятся к общему имуществу и являются общими расходами, оплачиваемыми всеми владельцами в рамках годового операционного бюджета.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.