Чем отличается завещание от дарственной и от наследственного договора., Сумы | вопрос №2673806 от 01.03.2023
У меня был брат, он умер. У него осталось двое детей. Как моей маме передать в собственность мне её квартиру-по завещанию или по по дарственной? Чем отличается завещание от дарственной?
Марина Федоровна,добрый вечер! Если будет завещание от матери,но вдруг появится наследник, у которого обязательная доля в наследстве в порядке статьи 1149 ГК РФ,то несмотря на завещание, наследственная масса будет делится…
Отличае различается в следующем: при составлении завещания необходимо личное присутствие желающего составить завещание. Договор дарения может быть заключен в отсутствии дарителя его доверенным лицом, имеющим доверенность.При составлении завещания требуется наличие паспорта (документа, удостоверяющего личность), для людей преклонного возраста желательно иметь при себе заключение врача о том, что завещатель находится «в здравом уме и твердой памяти», при этом не требуется никаких документов, которые бы подтверждали право собственности на завещаемую недвижимость.
При оформлении договора дарения необходимо иметь не только паспорт (документ, удостоверяющий личность), но и все грамотно оформленные документы на недвижимость, которая будет подарена, в частности, необходимо иметь технические паспорта на всю недвижимость.
Регистрация завещания и дарственной. Составленное завещание необходимо заверить у нотариуса, а договор дарения можно и без нотариуса,но обязательная го.регистрация договора дарения недвижимости.
После составления завещания завещатель остается полноправным владельцем всей своей недвижимости. Он может распоряжаться всем завещанным имуществом по своему усмотрению, т.е. впоследствии завещатель совершенно спокойно может сдать внаем или продать завещанную недвижимость. А также завещание может быть переписано на любого другого человека.
После оформления договора дарения даритель лишается всех своих прав на подаренную недвижимость и не может распоряжаться им по своему усмотрению.
Возможность «передумать».
После составления завещания у завещателя остается возможность передумать, т.е. при желании он сможет внести любые изменения в завещание или просто отменить данное завещание. После составления договора дарения такой возможности нет, т.е. договор дарения составляется один раз и навсегда.
В случае составления договора дарения наследники по закону ничего не смогут сделать, т.к. договор дарения можно признать недействительным только в судебном порядке, а это сделать довольно тяжело. При составлении завещания, после смерти завещателя, недееспособные наследники по закону могут, обратившись в суд, добиться наследования половины той недвижимости, которая бы им полагалось по закону, если бы отсутствовало бы завещание.
На основании изложенного, Для матери лучше=завещание, а в остальном- думайте сами!!!
Желаю удачи и с Рождеством Христовым!!!
Позвонить
Вам помог ответ?ДаНет
Когда выгоднее заключить наследственный договор
Любому человеку стоит задуматься о том, чтобы оставить распоряжения относительно своего имущества на случай ухода из жизни и соответствующим образом выразить свою волю, обеспечив переход прав на активы к выбранным наследникам.
Помимо привычного завещания можно воспользоваться также и иными способами выражения воли, которые предусмотрены в разделе V ГК РФ. Например, наследственный договор. Рассказываем, чем он отличается от завещания, когда лучше выбирать именно наследственный договор, каков порядок вступления в наследство по такому договору, какими правами обладает наследник по нему, что делать, если одна из сторон отказывается от договора, как оспорить наследственный договор, отменяет ли он ранее составленное завещание и как быть, если заключено несколько разных наследственных договоров в отношении одного и того же имущества.
Инструментарий пополнился
Одним из относительно новых правовых инструментов в сфере наследственного права в соответствии со ст. 1111 ГК РФ является наследственный договор, который наследодатель заключает с одним или несколькими наследниками, круг которых определяется в соответствии со ст. 1116 ГК РФ. В него входят граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
А при наследовании по завещанию в круг наследников входят также определенные наследодателем юридические лица, существующие на день открытия наследства, а также наследственный фонд и публично-правовые образования.
Связанный материал
Особенности наследования долей в уставном капитале ООО
№ 09 / 2021
См. статью «Особенности наследования долей в уставном капитале ООО» в № 9’ 2021
Правовому регулированию порядка и условий заключения, исполнения и прекращения наследственного договора посвящены ст. 1118 и 1140.1 ГК РФ. Так, наследственный договор необходимо нотариально удостоверить, и, если стороны не возражают, нотариус обязан применить видеофиксацию процедуры его заключения. Такое действие помимо собственно нотариально удостоверения сделки является дополнительным доказательством свободного волеизъявления ее участников.
Наследственный договор не может быть закрытым, не может быть удостоверен в особом порядке, предусмотренном ст.
1127 ГК РФ, а также заключен при чрезвычайных обстоятельствах (п. 4 ст. 1129 ГК РФ), что отличает его от обычного завещания, для которого закон предусматривает такие исключения.
Связанный материал
Как распорядиться активами: обычное и совместное завещание, завещательное распоряжение
№ 12 / 2022
Очертим круг
В наследственном договоре определяется круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти:
- к пережившим наследодателя сторонам договора
- или к пережившим его третьим лицам, которые могут призываться к наследованию.
Все права и обязанности сторон наследственного договора возникают после открытия наследства, за исключением случая, когда в нем предусмотрено возникновение определенных обязанностей до этого момента. Например, по охране и управлению наследственным имуществом, оплате расходов в связи с его содержанием (п.
Условия наследственного договора действуют в части, не противоречащей правилам об обязательной доле в наследстве, которой закон наделяет несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев (ст. 1149 ГК РФ). Более того, в случае появления права на обязательную долю в наследстве после заключения наследственного договора обязательства наследника уменьшаются пропорционально уменьшению части наследства, которое будет ему причитаться в результате выделения обязательной доли в наследстве.
Условия наследственного договора не применяются, если наследственное имущество переходит к лицам, признанным недостойными наследниками, которые своими противоправными действиями причинили вред наследодателю или действовали иным недобросовестным способом (ст. 1117 ГК РФ).
Что еще включить в договор?
Наследственный договор может:
1) содержать условие о душеприказчике (исполнителе воли наследодателя, который не обязательно должен сам являться наследником, ст.
1134 ГК РФ) и
2) возлагать на участвующих…
Разница между завещанием и наследством
Автор: Phil M. Fowler, J.D.
Завещание — это юридический документ, в котором составитель описывает, что делать со своим имуществом после его смерти. Наследство, с другой стороны, является даром денег или собственности от умершего человека после его смерти. Если умерший имел завещание, то в завещании указываются лица, которые должны получить наследство от наследодателя. Если у умершего не было завещания, закон штата будет определять, кто получит наследство от умершего.
Завещание
Когда человек умирает, кто-то должен провести инвентаризацию и избавиться от вещей умершего. Юридический процесс, в котором это происходит, называется завещанием. Завещание является частью судебного разбирательства в штате, за которым наблюдает местный судья, называемый судьей по завещанию. Термин «наследственное имущество» относится к общему собранию денег, недвижимости и другого имущества умершего человека.
Судья по наследственным делам утверждает все решения, касающиеся распределения наследственной массы. Чтобы помочь в этом, судья назначит человека управляющим имуществом, иногда называемого личным представителем, который обычно является другом или членом семьи умершего.
Завещание
Завещание может быть либо завещательным, либо не завещанным, в зависимости от того, составил ли наследодатель юридическое завещание до своей смерти. Завещание относится к лицу, умершему с действительным завещанием, а отсутствие завещания относится к лицу, умершему без завещания. Завещательное завещание осуществляется в соответствии с инструкциями, оставленными в завещании. Завещание осуществляется в соответствии с законодательством штата.
Наследство
Наследство – это любой дар денег или другого имущества из завещательного имущества, которое может быть осуществлено посредством процедуры завещания при отсутствии завещания или завещания. Например, если София создаст завещание перед смертью, его условия будут определять, кто получит наследство из ее завещательного имущества.
Однако, если София никогда не составляла завещания, вступает в силу закон штата, чтобы определить, кто получит наследство из ее завещания. Как правило, законы штата о завещании предоставляют наследство оставшемуся в живых супругу, детям, родителям и братьям и сестрам умершего.
Составление завещания
Завещание может быть довольно простым или чрезвычайно сложным, в зависимости от того, сколько имущества у вас есть и как вы хотите передать наследство после смерти. Чтобы завещание имело юридическую силу и имело юридическую силу, лицо, составившее завещание, должно соблюдать определенные юридические требования. Например, законы штатов обычно требуют, чтобы лицо, составившее завещание, подписало его в присутствии двух незаинтересованных свидетелей, то есть двух человек, которые не могут наследовать по завещанию. Свидетели также должны подписать завещание. Чтобы создать завещание для себя, вам необходимо изучить и следовать требованиям, установленным законами вашего штата.
Справочные материалы
- Суды штата Юта: планирование наследства и наследство
- Юридическая библиотека штата Висконсин: наследство
Биография писателя Публичное право.
» Он опытный юрист с юридическим образованием и степенью бакалавра права. степень по истории с упором на конституционную историю США, обе они получили в Университете Бригама Янга.
Наиболее важные различия между завещаниями и планированием недвижимости
Нередко люди путают написание завещания с планированием имущества. В конце концов, завещание — это юридический документ, который диктует, как вы хотите, чтобы имущество, составляющее ваше имущество, было распределено после вашей смерти. Однако завещание — это только один из документов, включенных в хороший имущественный план.
План наследства не только распределяет ваше имущество после вашей смерти. В нем содержатся рекомендации для ваших близких о том, как вы хотите, чтобы ваши финансовые дела и медицинское обслуживание решались, если вы станете недееспособным или умрете. Если у вас есть супруг(а), несовершеннолетние дети или члены семьи с особыми потребностями, ваш имущественный план должен предусматривать уход за ними и финансовую поддержку после вашего отъезда.
Наконец, план недвижимости сводит к минимуму налоги на недвижимость и обеспечивает быстрое и упорядоченное распределение ваших активов.
В следующих разделах объясняется разница между завещанием и планированием наследования, роль завещания в планировании наследования и какие другие документы должны быть включены в хорошо составленный план наследования. Эти документы включают в себя завещания, завещания о жизни и медицинские доверенности, финансовые доверенности и трасты.
Что такое поместье?
Большинство людей знают, что после смерти они оставляют «наследство», но что входит в ваше имущество? По сути, ваше имущество состоит из всего, чем вы владеете. Состоит из следующего:
- Текущие и сберегательные счета
- Инвестиции
- Ваш дом и другая недвижимость
- Ваш автомобиль
- Страхование жизни
- Ваши личные вещи
В зависимости от законодательства штата, в котором вы живете, некоторые долги могут быть взысканы с вашего имущества после вашей смерти, что может значительно снизить стоимость вашего имущества.
Это означает, что если ваши долги превышают размер вашего имущества, в вашем плане имущества не будет активов для распределения. К счастью, если имущества недостаточно для погашения ваших долгов, члены вашей семьи обычно не могут нести ответственность за ваши неоплаченные счета.
Последняя воля и завещание
Большинство адвокатов по наследственному планированию скажут вам, что последняя воля и завещание являются основой любого хорошего плана наследования. В документе излагаются ваши пожелания относительно распределения вашего имущества после вашей смерти и того, кто будет заботиться о ваших несовершеннолетних детях. Лица или организации, которые получат ваши активы в соответствии с условиями завещания, являются вашими «бенефициарами».
По сути, завещание – это набор инструкций, которым должен следовать распорядитель, ответственный за управление вашим имуществом. Исполнитель должен быть кем-то, кому вы доверяете, чтобы выполнять инструкции завещания и управлять вашими активами, пока они не будут распределены между вашими бенефициарами.
Государственный суд по наследственным делам обычно наблюдает за исполнителем, чтобы убедиться, что ваши пожелания выполнены.
В каждом штате действуют свои правила, но суд обычно признает завещание действительным, если оно подписано лицом, достигшим 18-летнего возраста и понимающим его содержание. Завещание также должно быть подписано как минимум двумя свидетелями старше 18 лет. В некоторых штатах разрешено рукописное завещание без свидетелей, если документ написан той же рукой, что и подпись.
Завещание о жизни и доверенность на медицинское обслуживание
В завещании о жизни излагаются ваши пожелания в отношении медицинского обслуживания, если вы станете недееспособным или не сможете принимать собственные решения из-за болезни. Их иногда называют «расширенными медицинскими указаниями», и обычно в них излагаются ваши пожелания в отношении жизнеобеспечения или других мер по поддержанию жизни, если вы не можете принять решение самостоятельно.
Медицинская доверенность позволяет вам предоставить другому лицу юридические полномочия принимать важные решения относительно вашего медицинского обслуживания.
Финансовая доверенность
Финансовая доверенность позволяет вам назначить кого-то, кто будет управлять вашими активами и финансами от вашего имени. В большинстве случаев указанное лицо получает долгосрочную финансовую доверенность, которая позволяет ему продолжать принимать финансовые решения, если вы недееспособны или слишком больны, чтобы управлять своими финансовыми делами. Если вы не можете принимать решения самостоятельно и не предоставили кому-либо долгосрочную финансовую доверенность, суд по наследственным делам назначит кого-то, кто будет действовать от вашего имени, если вы не можете этого сделать.
Лицо, которому вы выдаете финансовую доверенность, по закону обязано действовать в ваших интересах; это включает:
- Честное и разумное управление своими финансами и активами
- Избегание ситуаций, в которых их интересы будут противоречить вашим
- Ведение подробных записей о своих действиях от вашего имени
Супружеские пары часто предполагают, что им не нужно предоставлять супругу финансовую доверенность, поскольку многие из их активов находятся в совместном владении. Тем не менее, неотложная медицинская помощь нередко приводит к быстрому истощению денег на совместном банковском счете пары, где каждый из супругов имеет право снимать средства. Без финансовой доверенности ваш супруг может не иметь доступа к таким вещам, как счета 401 (k), открытые на ваше имя, или счета, требующие подписи обоих супругов. Кроме того, некоторые государственные органы потребуют доверенности для получения льгот от имени недееспособного супруга.
Использование трастов для планирования наследства
Несмотря на то, что вы можете создать траст для хранения своих активов от имени ваших бенефициаров по вашему завещанию, многие люди предпочитают создавать трасты с помощью отдельных документов.
Среди прочего, создание отдельных трастов позволяет передавать его активы за пределы завещания и может снизить причитающиеся налоги на наследство.
Что такое траст?
Траст — это доверительные отношения, при которых одна сторона предоставляет другой стороне (называемой «доверительный управляющий») право владения активами или собственностью в интересах третьей стороны. Лицо или организация, учреждающая траст, известна как «доверитель». Целью траста является защита активов доверителя путем их передачи в независимый трастовый орган и обеспечение их распределения среди бенефициаров траста. Доверительный управляющий несет ответственность за действия в интересах бенефициаров и управление трастом в соответствии с договором о доверительном управлении.
Трасты часто используются при планировании наследства, потому что они уменьшают сумму налога на наследство, которая должна быть уплачена, позволяют избежать времени и расходов на процедуры завещания и регулируют распределение активов среди бенефициаров.
Поскольку федеральный налог на наследство взимается в зависимости от размера имущества человека на момент его смерти, передача ваших активов в траст до вашей смерти уменьшает размер вашего имущества и сумму налога, который должен быть уплачен.
Два типа трастов, которые чаще всего используются для целей имущественного планирования, – отзывные и безотзывные. Оба рассмотрены более подробно ниже.
Отзывные трасты (живые трасты)
Отзывные трасты часто называют живыми трастами, поскольку они могут быть изменены или аннулированы в течение жизни доверителя. Доверитель также выступает в качестве первоначального доверенного лица отзываемого траста и имеет право делать такие вещи, как добавление или удаление бенефициаров и изменение способа управления активами.
Хотя отзывный траст предлагает максимальную гибкость в планировании имущества, он не обеспечивает достаточной защиты активов. Поскольку праводатель по-прежнему имеет право добавлять или удалять активы из траста, их кредиторы могут обратиться в суд с просьбой удалить активы из траста и передать их им.
После смерти доверителя отзывное доверие становится безотзывным.
Безотзывные трасты
Условия безотзывного траста устанавливаются при первоначальном создании траста. После этого он не может быть изменен, даже если лицо, предоставившее право, стремится это сделать. Активы лица, предоставившего право, переходят в траст при его создании, и активы больше не считаются его собственностью. Это означает, что кредиторы праводателя и бенефициары не могут получить доступ к каким-либо активам, находящимся в безотзывном доверительном управлении.
Когда отзывное доверие становится безотзывным после смерти доверителя, доверитель больше не может выступать в качестве доверенного лица. Доверительный управляющий-преемник берет на себя ответственность за управление трастом. Если попечитель-преемник не назван или указанное лицо не может служить, суд по наследственным делам может назначить кого-либо в качестве доверенного лица. Поэтому при создании отзывного траста важно указать преемника доверительного управляющего, если вы не хотите, чтобы посторонний человек управлял вашими активами.