Чем отличается дарственная от завещания на наследство: Что лучше наследство или дарственная на квартиру — что выгоднее

Дарственная или завещание? Специалист объясняет, что выгоднее

Подписание договора. Иллюстративный снимок. Фото: Peeter Langovits

Часто у нотариуса спрашивают, что выгоднее – подарить или завещать, рассказывает Kodustiil. На этот вопрос трудно ответить однозначно, поскольку оба варианта имеют свои плюсы и минусы, а также различные юридические последствия, пишет Мярт Кааров в блоге Arco Vara.

Договоры дарения недвижимости обычно заключаются между родственниками или другими близкими людьми. Имущество меняет собственника, как только стороны подписывают договор. Если даритель желает пользоваться недвижимостью и после заключения договора, следует заключить еще и договор о праве пользования. Это дает дарителю уверенность в том, что он или она будет иметь право пользоваться недвижимостью, то есть жить в квартире или в доме до конца своей жизни и что новый собственник не сможет совершать с недвижимостью никаких сделок.

Однако оформление договора дарения обойдется совсем не дешево.  Нотариальная плата за заключение договора зависит от стоимости имущества, как правило, это 0,2 процента от суммы сделки. Кроме того, нужно заплатить государственную пошлину за внесение изменения в Крепостную книгу. В некоторых случаях договор дарения может быть аннулирован, но это не означает, что имущество автоматически возвращается дарителю. Заключение договора дарения регулируется Обязательственно-правовым законом, а также должны быть приняты во внимание различные правовые акты.

Завещание — это выражение воли завещателя, согласно которому указанное в нем лицо наследует указанное в нем имущество. Особое внимание при составлении завещания следует уделить тем, кто не состоит в официальном браке или имеет детей от нескольких браков и отношений. Завещание помогает избежать дробления наследства между многочисленными наследниками и уменьшает проблемы, связанные с управлением унаследованным имуществом.

В течение своей жизни человек, сделавший завещание, может делать со своим имуществом все, что захочет, например, продавать или дарить его. Завещание может быть в любое время изменено, но слишком частое и многократное изменение текста завещания может говорить о проблемах с дееспособностью завещателя. Однако составление повторного завещания через разумный период времени не должно вызывать сомнений.

Завещание можно сделать дома самостоятельно, но важно убедиться, чтобы это была последняя воля человека. Обязательно следует указать дату составления завещания, имя и фамилию завещателя и, конечно же, поставить подпись. Составление домашнего завещания ничего не стоит. Но проблема заключается в том, что домашнее завещание придется обновлять каждые шесть месяцев, в противном случае срок его действия истечет. Также домашнее завещание легко подделать, поэтому желательно составить нотариально заверенное завещание. Это стоит около 40 евро, взаимное завещание супругов — 50 евро.

Однако, разница в расходах на составление дарственной или завещания – не самое главное. Принимая решение, вы должны учитывать юридические последствия того или другого действия. Например, хочет ли человек передать свою собственность наследникам при жизни или после его смерти.

BB.lv: Завещание, наследство или дарственная — как правильнее оформить?

«В квартире, записанной на меня, уже 50 лет вместе со мной проживают муж и взрослый сын. В связи с оформлением наследства встал ряд вопросов, как правильнее оформить передачу недвижимого наследства».

Анна Калери, юрист

1. Можно ли cоставить завещание только на имя сына, указав, что муж имеет право проживать в данной квартире до конца своих дней?

Как собственница квартиры вы имеете право написать любое завещание и распоряжаться собственностью так, как считаете нужным. Муж в данном случае является так называемым неотклоняемым наследником, то есть он, если пожелает, может оспорить ваше завещание и претендовать на половину наследства. По закону он может получить свою долю в качестве денежной выплаты. В этом случае завещание не является гарантом того, что после смерти наследодателя между возможными наследниками не возникнет споров о наследстве.

2. Можно ли уже сейчас передать право собственности сыну?

Можно. Для этого составляется договор дарственной. Но нужно понимать, что с момента его подписания вы перестаете быть собственницей квартиры. Дарственная к наследованию не имеет никакого отношения. Это способ быстрого отчуждения собственности. В таком случае вы и ваш муж становитесь пользователями данной квартиры с достаточно неопределенными правами. Прежде чем выбирать такой способ, следует очень хорошо взвесить все «за» и «против». Если и составлять дарственную, я рекомендовала бы тогда включить туда ряд условий. Например, указать, что вы и ваш супруг имеете право проживать в данной квартире до конца своей жизни или что ваш сын будет помогать в оплате жилья и т.д. При этом нужно понимать, что все права собственника перейдут вашему сыну, и он cможет распоряжаться этой собственностью, как пожелает. Он может продать ее или заложить в банке. Если же одаряемый не выполняет условия, указанные в договоре, или в случае возникновения каких-либо конфликтов сторон договор может быть отменен через суд.

3. Каковы порядок и последовательность перехода права собственности в каждом отдельном случае: по завещанию, наследству и дарственной?

По закону процедуры завещания и наследства совершенно одинаковые. После смерти наследодателя родственники –потенциальные наследники должны сами явиться к присяжному нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Желательно это сделать в течение 2 месяцев после его смерти. Если дело о наследстве окажется сложным, оно может затянуться по времени.

Для обращения к нотариусу необходимо взять с собой документ, удостоверяющий личность, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство, – свидетельства о рождении и о браке. Если речь идет о движимом имуществе, необходим также и список этого имущества. У нотариуса составляется заявление о наследовании.

Прежде чем возбудить нотариальное дело, нотариус проверяет информацию в Регистре наследства, не начал ли еще кто-то из нотариусов аналогичное дело, если где-либо есть другие родственники, которые также могли обратиться в нотариальную контору по своему месту жительства. Нотариус проверяет также информацию в Регистре публичных завещаний, было ли там зарегистрировано завещание наследодателя. В случае необходимости нотариус может опубликовать в газете Latvijas Vēstnesis объявление об открытии наследства. Предполагаемые наследники, кредиторы и все, кто имеет отношение к этому наследству, могут в установленный нотариусом срок сделать свои заявления. Если в течение этого срока наследники или кредиторы не отзываются на объявление о наследстве, то считается, что они отказались от своих претензий. Чем дело о наследстве сложнее, тем больший срок на подачу заявлений может установить нотариус. В среднем он составляет 3 месяца.

Если на наследство претендуют несколько человек, нотариус выясняет, кому из них какая часть полагается и как они между собой решают этот вопрос.

Неотклоняемый наследник (в данном случае муж наследодателя) в завещании не указывается, но если он предъявляет свое требование по наследству, тогда ему также полагается часть наследства, которую он по закону имеет право получить в деньгах. Если муж переживет свою супругу-наследодателя, то наследник, указанный в завещании (сын наследодателя), должен будет выплачивать отцу долю его наследства в деньгах.

В случае возникновения споров, которые невозможно решить у нотариуса, дело уходит в суд. Если всё решается по обоюдному согласию, нотариус принимает решение об утверждении лица, упомянутого в завещании, в праве наследования. Если неотклоняемый наследник претендует на свою часть наследства, тогда выносится решение о выплате его части наследства. Все эти данные фиксируются в соответствующих регистрах, а в Земельную книгу поступает заявление о наследовании с просьбой записать это имущество уже на другого собственника, то есть на наследника.

Что касается договора дарения, то повторю: к наследственным вопросам этот документ не имеет никакого отношения. Составить его просто: даритель и одаряемый идут к нотариусу, оформляют договор с указанием условий дарения. Документ оформляется как нотариальный акт, его заносят в соответствующие регистры, после чего всё отправляют в Земельную книгу, где делается запись о праве собственности.

4. Какие из видов принятия собственности (наследство, завещание или дарственная) выгоднее в материальном плане?

В любом случае услуги нотариуса недешевы. Госпошлина за оформление документов на право собственности примерно одинакова во всех перечисленных случаях. От 60–70 евро и выше. Составление завещания и дарственной – это не только работа нотариуса, это еще и запись в Земельной книге, а также оформление других документов.

Что может сделать наследодатель, чтобы его наследники в будущем не столкнулись с неожиданными проблемами? Предугадать здесь что-либо сложно. Самое главное: будучи собственником квартиры или дома, не делать долгов, не закладывать имущество кредиторам, поскольку у наследника может потом не оказаться денег для выплаты кредитов, не дарить и не завещать части имущества каким-либо третьим лицам.

Воля Против. Договор дарения? Как правильно передать свое имущество

[электронная почта защищена]| 08 июля, 2022

Поделитесь этой историей

Планирование недвижимости необходимо для сведения к минимуму любых проблем, которые могут возникнуть в будущем в отношении как недвижимого, так и движимого имущества. Следовательно, если вам интересно, как лучше всего передать свои активы своим близким — завещание или договор дарения? –

Чтобы принять взвешенное решение, узнайте, что представляют собой эти два законных пути.

Завещание, как оно определено в Законе о наследовании Индии от 1925 г., является «письменным выражением намерения наследодателя (составителя завещания) в отношении способа и способа раздела его/ее имущества (движимого и/или недвижимого ) такому лицу (лицам), которое он / она сочтет нужным.» Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, а не в какой-либо момент времени до нее.

С другой стороны, дарение определяется в соответствии с Законом о передаче имущества 1882 года как «передача определенного существующего движимого или недвижимого имущества, сделанная добровольно и безвозмездно одним лицом, называемым дарителем, другому, называемому одаряемым». , и принимается одаряемым или от его имени.» Из этого следует, что договор дарения является документом, свидетельствующим о такой передаче и вступающим в силу при жизни дарителя.

Если вы хотите завещать свое имущество по завещанию, вот как составить завещание

Компетентное лицо может завещать свое имущество, составив завещание. «Хотя завещание не обязательно должно быть в установленном формате, в нем должно быть указано следующее:

• Имена наследников/законных наследников/членов семьи наследодателя, если таковые имеются;

• Назначить и назвать лицо (лиц) в качестве «Исполнителя», который будет выполнять указания и просьбы Завещателя в отношении управления и распоряжения активами, указанными в завещании;

• Подробная информация обо всех активах, которые до этого момента принадлежали/приобретены Завещателем;

• Режим и порядок распределения имущества наследодателя.

Кроме того, завещание должно быть составлено наследодателем в присутствии двух свидетелей. Хотя нет необходимости регистрировать завещание, чтобы оно имело законную силу, рекомендуется зарегистрировать его, чтобы свести к минимуму потенциальные споры между наследниками в будущем», — говорит Хина Чхеда, партнер Практики экономического права.

Рассказывая о преимуществах, связанных с исполнением завещания, Чхеда добавляет:

• Бенефициар по завещанию не обязан платить подоходный налог в отношении имущества, завещанного ему/ей;

• Поскольку завещание не требует ни печати, ни регистрации, активы передаются предполагаемому бенефициару с минимальными затратами;

  В штате Теннесси больше всего озер в Индии 13 629

  В первой в истории национальной переписи озер, проведенной министерством Union jal shakti, штат Тамил Наду оказался на вершине с 13 629озера. Ирригационная перепись, спонсируемая Центром, была начата для создания всеобъемлющей национальной базы данных по всем водоемам, охватывающей все аспекты, включая тип, состояние, статус вторжений, использование, хранение, c…

• Это дает наследодателю гибкость и контроль над его активами в течение его жизни, поскольку завещание может быть отозвано и/или изменено наследодателем в любое время путем составления кода или нового завещания.

Однако существуют разные правила, когда речь идет о завещаниях, составленных христианами и парсами в соответствии с Законом о наследовании, по сравнению с завещаниями, составленными индуистами, буддистами, сикхами и джайнами. Что касается мусульман (мусульман), правопреемство и наследование регулируются мусульманскими личными законами. Таким образом, именно ваша религиозная принадлежность определяет применимость правил.

«Завещание является обязательным только в том случае, если завещание было составлено в Мумбаи, Калькутте или Ченнаи или если недвижимое имущество находится там. Однако чаще всего завещания оспариваются бенефициарами и, таким образом, могут быть оспорены в судах, что косвенно требует завещания. Гербовый сбор, уплачиваемый при выдаче завещания, варьируется от штата к штату, но по-прежнему составляет значительную сумму в зависимости от оценки всего имущества, содержащегося в завещании», — отмечает Пулкит Гупта, главный юрист Athena Legal.

Если вы хотите передать свой актив по договору дарения, вот как составить договор дарения

«В случае дарения недвижимого имущества передача должна быть осуществлена ​​путем оформления договора дарения и его подтверждения не менее чем два свидетеля. В случае дарения движимого имущества передача может осуществляться либо путем оформления именного документа, либо путем простой передачи/передачи движимого имущества дарителем одаряемому. Дар должен быть принят одаряемым при жизни дарителя и пока он еще способен дать. В случае смерти одаряемого до того, как подарок будет принят, подарок считается недействительным», — говорит Джеральд Манохаран, партнер JSA.

Объясняя, кто получает выгоду от договора дарения, Гупта говорит: «Подарок передается между живыми (передача осуществляется при жизни сторон) и вступает в силу (при условии принятия и/или доставки и т. д., в зависимости от обстоятельств) сразу после регистрации договора дарения или сразу после его доставки и принятия в случае движимого имущества. Поэтому те, кто хочет предотвратить любые возможные разногласия между своими наследниками позже, могут счесть нынешний путь более удобным».

По словам Манохарана, в отличие от завещания, подарок должен быть проштампован в соответствии с применимыми законами о печати. Если речь идет о дарении недвижимого имущества, оно должно быть зарегистрировано в соответствии с положениями Закона о регистрации Индии 1908 года. Далее Манохаран добавляет:

• «Однажды сделанный подарок обычно не может быть отозван, если только даритель и одаряемый не согласны с тем, что дар может быть отозван;

• Передача недвижимого имущества по договору дарения, заключенному между родственниками, облагается именной регистрацией и гербовым сбором. Принимая во внимание, что передача активов среди людей (кроме родственников) облагается гербовым сбором на основе рыночной стоимости передаваемого актива;

• Если какое-либо лицо получает какое-либо недвижимое имущество в качестве подарка, стоимость гербового сбора которого превышает 50 000 рупий, то такой гербовый сбор подлежит начислению и налогообложению (для одаряемого) в соответствии с положениями о доходах из других источников Подоходного налога. Закон 1961 года. Однако, если такое имущество получено от родственника, такого как брат или сестра и т.  д. (как это определено в Законе о налогах), при заключении брака с физическим лицом, оно не облагается никаким налогом».

РАЗНИЦА МЕЖДУ ПЕРЕДАЧЕЙ ИМУЩЕСТВА ПО ЗАВОЮ И ДАРАТНОЙ.

ИбедуЛекки Юрист | 7 мая 2021 г. | Общие земельные вопросы | Комментариев нет

Подарок согласно Юридическому словарю Блэка является добровольной передачей имущества другому лицу без компенсации. Таким образом, акт дарения является юридическим документом, свидетельствующим о добровольной передаче имущества (правообладания) от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому) без возмездия. В действительном подарке есть 3 элемента; Дарственное намерение, принятие и доставка. В действительном завещании не должно быть элементов мошенничества (любой из сторон), сплоченности или несправедливого влияния.

Договор дарения после вручения одаряемому является безотзывным, т. е. его нельзя изменить или отменить, за исключением случаев, когда даритель не имеет правоспособности дарить подарок; подарок был сделан под принуждением, введением в заблуждение или ошибкой, связанной с обстоятельствами; и подарок был передан с намерением уклониться от уплаты налогов или нарушить закон.

И договор дарения, и завещание тесно связаны с , потому что оба они касаются безвозмездной передачи собственности. И завещания, и договор дарения должны быть свободны от любых форм мошенничества или расхождений. Поскольку на момент оформления как завещания, так и договора дарения учредитель или завещатель должен быть в здравом уме, владеть имуществом (предметом передачи) и Т . Договор дарения вступает в силу сразу же, как акт вручен одаряемому, в течение жизни дарителя, в отличие от завещаний и кода, которые вступают в силу только после смерти наследодателя. Договор дарения также редко является предметом судебного разбирательства, в отличие от завещаний и кодицилов, потому что получатель подарка должен был принять подарок при жизни дарителя без каких-либо прав собственности.

Читайте также: ВСЕ, ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ О CODICIL.

Кроме того, договор дарения является регистрируемым документом сам по себе, в то время как бенефициар по завещанию должен получить согласие перед регистрацией имущества на свое имя.